С ростом ключевой ставки оформить ипотеку и инвестировать в недвижимость в Москве реально, но только для тех, кто имеет высокий доход — от 500 000 рублей в месяц. В регионах планка ниже — около 260 000 рублей, но это всё равно значительные суммы.

Чтобы приобрести элитное жилье за границей и получать доход до 11% в год в долларах, достаточно более скромного дохода. В ОАЭ доступны беспроцентные рассрочки до 8 лет. Пока вы вносите небольшие платежи по 0% рассрочке, ваша недвижка дорожает.

➡️ На канале "Инвест в Эмиратах" расскажут, как можно зарабатывать на зарубежной недвижке полностью пассивным доходом, без необходимости личного присутствия и частых перелётов в Дубай. Подписывайтесь и получайте опыт заработка с экспертами, которые вкладывают в недвижимость Эмиратов свои деньги.

#Реклама

🏦 Сбер продолжает делать ставку на ИИ-рынок. На днях вышел сервис GigaChat MAX — более совершенная версия знаменитого AI-ассистента. Из этого даже решили сделать инфоповод и вызвать на импровизированный бой нейронку от «Яндекса».

Сам сервис от Сбера активно интегрируют в другие сферы, от контроля за расходами госбюджета, до сферы здравоохранения. Банк превращает свои разработки в настоящие инновации, а не рядовые забавы в угоду трендам. По последним результатам бенчмарка MERA, на сегодняшний день GigaChat MAX занимает первое место среди всех российских AI-моделей, а также находится в числе лидеров среди зарубежных продуктов.

👨‍💻 За счет такого направления, Сбер продолжает активно расширять клиентскую базу благодаря привлекательным предложениям и действительно полезным продуктам, о чем можно сделать вывод из свежих финитогов:

• Объем совокупных средств клиентов Сбера превысили 42,9 трлн рублей;
• Средства частных клиентов выросли до 26,3 трлн рублей и до 16,5 трлн рублей у юрлиц;
• С начала года количество активных розничных клиентов превысило 109,5 млн человек.

📈 К другим данным:

• За 9 месяцев чистая прибыль банка достигла 1,23 трлн рублей (+6,8% по сравнению с прошлым годом), при рентабельности более 25% на конец сентября;
• Розничный кредитный портфель увеличился на 12,4% с начала года превысил 18,1 трлн рублей.

🔮 Гадать бессмысленно, но мы попробуем!

📺 Г-жа Набиуллина сегодня в Думе. Депутаты негодуют: “Вы с Минфином загнали нашу экономику в порочный круг, повысив ставку!”. Непреклонная женщина с нордическим спокойствием ответила, что без её повышения нас ждал бы "взрывной" рост кредитования и как следствие - гиперинфляция. И напомнила, что цель по инфляции - 4%, и что ЦБ не будет мелочиться в стремлении её достичь (правда, теперь уже в 2026 г.).

💼 Разумный инвестор сможет преодолеть период жёсткой ДКП, обернув себе на пользу высокую доходность в инструментах с минимальным риском. Конечно, хочется большего, но переоценки в акциях и облигациях придется еще подождать.

📅 Кстати, сегодня ЦБ опубликовал календарь заседаний по ключевой ставке на 2025 год. Перечисленные в нем даты так и провоцируют обвести кружком ту, с которой начнётся смягчение. Когда Эльвира Сахипзадовна наконец нацепит какую-нибудь позитивную брошку и скажет: “Мы видим прогресс в замедлении инфляции и рассматриваем возможность снижения ставки на ближайшем заседании”. Реакцию рынка можно предвидеть заранее.

👉 Нам интересно предугадать не само решение о снижении ставки (к тому моменту всё уже будет в ценах), а поворот риторики ЦБ в этом направлении. Отметьте свой вариант в опросе под постом!

#ставка #дкп #прогнозы

Если кому-то нужна подписка на TradingView (пользуюсь больше 5 лет), то можно попробовать получить ее бесплатно👇

🎃 Хэллоуинский розыгрыш! 🎃

👻Привет, трейдеры! В честь Хэллоуина мы запускаем жутко крутой розыгрыш — 5 подписок Premium на 3 месяца 🕸🎁

Хотите участвовать? Вот что нужно сделать:

‣ Быть подписчиком нашего канала https://t.me/tradingview_rus
‣ Нажать кнопку "Участвую!" под этим постом.

🕷 Важно🕷
Подписки будут доступны только для пользователей, у которых в профиле Telegram указан @username. В противном случае команда TradingView не сможет связаться с вами.

Итоги в нашем канале 5 ноября в 15:00 по Мск 🃏🕯

📉 Коррекция на рынке - не причина прекращать работу с портфелем!

💼 В любой фазе рынка я периодически провожу анализ на предмет ребалансировки. Согласно стратегии, есть определенная структура как по классам активов (в общих чертах здесь), так и по отдельным инструментам.

📊 Чтобы сохранять изначально выстроенный баланс рисков и доходности, портфель иногда (у меня не часто) требует вмешательства, действий с моей стороны. А именно - восстановление долей и коррекция перекосов:

✅ По долгосрочным позициям, которые сохраняют потенциал, - докупка просевших позиций;

✅ Иногда приходится идти на сокращение (перекладывание) позиций по выросшим активам, сверх плановой доли.

🤼‍♂️ Из других активностей - участие в турнире РИЧ. В соответствии с моим статусом ленивого инвестора, сделок на конкурсном счете немного. Упомяну лишь обычку Сургута и участие в IPO Аренадаты (профит около 14%, правда, аллокация всего 5%).

☝️ Кстати, возвращаясь к ребалансировке. Важная составляющая - оценка, и при необходимости пересмотр самой структуры активов. Она - не догма и должна адаптироваться под реалии рынка, а также под жизненные обстоятельства. Но такие решения относятся к разряду стратегических, для них должны быть веские основания.

#портфель #активы #ребалансировка

🔀 Когда горизонты не совпадают

💼 Большинство из присутствующих - долгосрочные инвесторы, мы входим в активы как правило надолго, до полного раскрытия их потенциала. К сожалению, не все участники процесса совпадают с нами по горизонту финансового планирования. Оставим в стороне байки про нетерпеливую жену, требующую апгрейда шубы или машины. Посмотрим на другое, более серьёзное несовпадение.

☎️ Все мы сталкиваемся со звонками и рекламной рассылкой от брокера. Обычно предлагаются не долгосрочные идеи, а побуждение совершить различные действия (чем чаще, тем лучше), спекулятивные, маржинальные продукты. Объяснение на поверхности: брокер просто не заработает на длительном удержании актива. К тому же мотивация сотрудников (бонусы и премии) - квартальная, в лучшем случае годовая. Если коротко: ваш горизонт гораздо длиннее, чем брокерский.

❓ Как относиться к подобному расхождению интересов? Моё мнение - понять и простить, поблагодарить за консультацию. Люди делают свою работу, у них точно нет цели разорить вас. В любом случае, по закону вы не можете торговать на бирже минуя брокера. После пары попыток вовлечь вас в торговую активность, или предложить какой-нибудь структурный продукт, вас скорее всего оставят в покое. Ведь звонят не вслепую: у каждого клиента в колл-центре проставлен его профиль.

🗣 Кстати, есть расхожее предубеждение, что менеджеры и аналитики понятия не имеют о реальном рынке, сами не торгуют, разве что по мелочи. Может быть, отдельные прецеденты и есть, но в целом это явное преувеличение. Лично знаю авторитетных инвесторов и трейдеров, которые начинали карьеру в брокерской поддержке.

👉 Итак, у каждого - свой горизонт и своя мотивация. У брокера - заработать комиссионный доход, не нарваться на санкции регулятора, и не растерять при этом клиентов. У вас - сберечь капитал, в т.ч. от соблазнов спекулятивно “поиграть” с ним.

👇 Посигнальте под постом, если вы долгосрочный инвестор и разделяете описанный подход!

#инвестиции #стратегия #брокеры

Мечтаете о новом автомобиле, но боитесь сложностей с его покупкой и доставкой?

Всем своим друзьям постоянно рекомендую Atlantic Drive — они помогают подобрать автомобиль за рубежом выгодно с полным циклом услуг — от подбора до оформления документов в РФ.

В отличие от непроверенных продавцов и перекупщиков, Atlantic Drive на рынке уже более 7 лет и обеспечивает юридические гарантии на каждую сделку.

Сейчас у них действует выгодное предложение: по промокоду ATLANTIC_NOV в подарок дают бесплатную гарантию на основные агрегаты. Для удобства сразу оставляю их контакты:
ТГ-канал: https://t.me/+6HjBNX4rUEZkZDdi
IG: https://www.instagram.com/atlantic__drive?igsh=MTk1dGVvcHpqdnNreQ==

#Реклама

Итоги недели: дрейфуем в режиме “Погружение - отскок”.

🇷🇺 Октябрь закрываем в медвежьем стиле: индекс Мосбиржи за октябрь -10%, от майского пика -27%, вернулись на минимумы начала сентября. Не бином Ньютона, что до заседания 20 декабря давление на акции продолжится. Не так давит ключевая ставка, как беспощадная риторика ЦБ. На этом фоне RGBI, как и индекс корпоративных облигаций, пробурили очередное дно. Ждете разворота в акциях? Смотрите на рынок долга, он подскажет смену тренда!

📉 Однако ощущения дна пока нет. Самым верным признаком его достижения будет замедление экономики и дефолты по облигациям закредитованных эмитентов. Поэтому избегаем компаний с большим долгом и низким кредитным рейтингом.

🇺🇸 Рынок тем временем, затаив дыхание, ждёт Трампа. И даже пытается на этом расти! Насколько эти ставки разумны и выигрышны (при любом исходе выборов) - очень большой вопрос...

🏆 Топ событий недели

🔸Газпром в 3 квартале вышел на чистую прибыль по РСБУ в ₽172 млрд, но за 9 месяцев - убыток ₽309 млрд (годом ранее прибыль ₽446,1 млрд). Ждём МСФО.
🔸СД «Хэдхантера» рекомендовал спецдивиденды за 2021-2024 гг. ₽907 на акцию. Рынок ждал 600-700 рублей.
🔸 Яндекс в 3 квартале увеличил скорр. чистую прибыль на 118% г/г. Мощно, но как расти при 21-й ставке?
🔸 Чистый приток в фонды денежного рынка в октябре составил ₽138 млрд - абсолютный рекорд и удвоение к сентябрю.
🔸 В ЦБ назвали банкротства бизнеса “благом для экономики”.
🔸 Доказана магия сложного процента: суд в Москве назначил штраф Google в размере 2-х ундециллионов (2 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000 000) рублей за отказ разблокировать госканалы на YouTube. Сумма удваивается еженедельно.

💥 Всем хороших выходных, погоды получше, и успешных инвестиций!

#неделя #рынки #итоги

​​🎬 #кино для ленивых инвесторов

⏳ Уже послезавтра будем наблюдать событие глобального масштаба - выборы в США. Российский рынок ждёт их так, будто выбираем мы, а не они. Подготовиться и сделать беспроигрышные ставки невозможно: политический хаос приводит к тому, что имя победителя до сих пор неизвестно!

🙅‍♂️ Я не рекомендую наращивать рисковые позиции (не говоря уже о маржинальных) на победу “вашего” кандидата. Конечно, есть шанс заработать спекулятивно, но волатильность на финансовых рынках, всегда сопровождающая такие поворотные моменты, может нанести вред вашему портфелю.

🎥 На тему американских выборов снято бесчисленное множество фильмов, это один из самых популярных сюжетов Голливуда. Из тех, что я уже рекомендовал, обратил бы внимание на эти:

Хвост виляет собакой (“Плутовство”)
Мартовские иды
Близко к теме - Опасная игра Слоун

Не могу пройти мимо одного из лучших сериалов в истории кинематографа - “Карточный домик” (2013-2018).

🍿 Всем хороших праздничных выходных и уютного времяпровождения!

#выборы #сша #фильмы

📅 Важные события на этой неделе

4 ноября - торгов в РФ нет, День народного единства

6 ноября
📌 Ozon (#OZON) - финансовые результаты за 3кв, конференц-колл для инвесторов.
📌 Ренессанс (#RENI) - СД по дивидендам за 9мес 2024г.
📌 IVA Technologies (#IVAT) - День инвестора.

7 ноября
📌 Позитив (#POSI) - повторное ВОСА по допэмиссии акций (7,9% капитала).

8 ноября
📌 Роснефть (#ROSN) - СД по дивидендам за 9мес 2024г.

👀 За чем следить

⚔️ Геополитика. Президентские выборы в США - 5 ноября, подсчет голосов может занять несколько дней. Вероятное Трамп-ралли на российском рынке в случае его победы (как всегда не точно). Возможный удар Ирана по Израилю.

🌐 Санкции. Перспективы Арктик СПГ-2 после остановки производства.

🇷🇺 ЦБ РФ, рубль. Объем продаж валюты на ноябрь - 6 ноября 12:00мск. Недельная инфляция - 6 ноября 19:00мск. Индекс гособлигаций RGBI.

🇺🇸 ФРС. Заседание FOMC по ставке - 7 ноября 22:00мск. Пресс-конф. главы ФРС Дж. Пауэлла - 22:30мск. Сезон корпоративных отчетностей.

✊ Всем продуктивной недели!

#неделя #отчеты #календарь

Так вот ты какое, настоящее дно!

🤷‍♂️ Как оно выглядит и ощущается на ощупь? Как понять, что кровь уже полилась по улицам, и что уже пора брать всё хорошее, что плохо лежит? Говорят, “дно где-то рядом”, но ведь в начале года говорили то же самое! Так не хочется ловить падающие ножи и получать второе дно в подарок…

✍️ Попробую описать признаки дна, вспоминая предыдущие кризисы и коррекции рынка.

▪️ Панические настроения, пессимизм, алармизм на грани истерики, а также уныние, апатия, жалобы на красноту в портфеле, призывы продавать, “пока не упало еще ниже”.
▪️ Позитив, даже если он есть, игнорируется.
▪️ Массовые маржин колы - можно понять по резкому падению внутри дня, на относительно больших объёмах.
▪️ Цена пробила давние минимумы и застряла в проторговке.
▪️ Мультипликаторы (самый простой - P/E) на значениях, аномально ниже среднеисторических.

👀 Оставляю судить вам - видите ли вы сейчас вокруг себя перечисленные признаки? На мой вкус - нет. Покупать на большие суммы рано, продавать - не поднимается рука. Я вообще делаю это крайне редко, не для того активы тщательно подбирались в долгосрочный портфель!

🎓 Надеюсь, перечисленные признаки дна помогут вам подходить к оценке ситуации более осознанно. Наш мозг несовершенен и склонен цепляться за отдельные сигналы, которые могут оказаться недостаточными или вообще ложными. Поэтому всегда смотрим все факторы в комплексе.

💼 Всем выдержки и взвешенного подхода к инвестициям!

#инвестиции #рынки #стратегия

💥 Чего ждать от результата выборов в США

📺 Судя по СМИ, соцсетям и чатам, мы переживаем без преувеличения главное политическое событие в нашей стране! Трамп лидирует в гонке, рынки закладывают это в цены: глобальные акции растут, биткоин пробил исторический максимум $75 тысяч. Некоторые токены, связанные c именем Трампа и его “MAGA”, выросли на сотни %. На Мосбирже ожидаемый всплеск позитива.

🧠 В этой истории многое - из области психологии. У нас давно сложился карго-культ Трампа - ставка на то, что “прилетит вдруг волшебник” и подарит 500 пунктов плюсом к индексу. Поскольку верящих в это много, движение вверх может быть довольно заметным. Но вряд ли долговременным.

🧐 Особенность ситуации в том, что Трамп “у нас” уже был. Было и Трамп-ралли - эйфория в российских акциях в ноябре 2016, а затем - разочарование и падение в январе 2017-го. Есть все шансы на повторение такого сценария.

📈 Итак, сейчас мы видим спекулятивный отскок, долгосрочно ничего не меняется. В Америке нет, никогда не было и не будет пророссийских президентов. Не вижу оснований для чудесных изменений в геополитике, “завершения войны в 24 часа” и т.п. О снятии санкций и разморозке активов в обозримой перспективе нет смысла даже говорить.

🌐 Влияние этих выборов на наш рынок преувеличено. Оживление переговорной риторики, безусловно, окажет поддержку. Но одновременно оно скажется в том, что Трамп лоббирует американскую нефтянку, а это чревато снижением цен на нефть (она пошла вниз после первых новостей о голосовании).

🤦‍♂️ Наш рынок скоро вспомнит, что мы всё-таки живем при 21-й ставке, и что она стремится вверх. Есть некоторая вероятность, что ЦБ сменит ожидания по инфляции из-за надежд на скорое завершение конфликта, но пока об этом ничего не говорит.

👁 Посмотрим, в любом случае нас ждет интересное, хоть и турбулентное время! Всем хорошего дня и осознанного отношения к инвестициям!

#трамп #выборы #рынки

🏆 Отложенный запуск торгов на Мосбирже: топ-10 версий в чатах

🗣 Крупье проспал (самая популярная).
🗣 До сих пор отмечают победу Трампа.
🗣 Активизировались старые настройки сервера на выходной “День седьмого ноября - Красный день календаря”.
🗣 Активировалась революция 7 ноября, биржа как символ власти капитала упраздняется.
🗣 Трамп [не вступив в должность] объявил о снятии всех санкций, биржа испугалась выноса влиятельных и уважаемых шортистов.
🗣 Уважаемые люди, набравшие вчера позиций по самые плечи, поняли что погорячились и попросили тормознуть.
🗣 Все акции выкупили до 10:00, ждут покупателей на купленное.
🗣 Биржа врубает режим 24Х7, программисты не успели из-за импортозамещенного ПО.
🗣 24.02.2022 - версия 2.0.
🗣 Запустили фьючерсы и опционы на сливочное масло, вся ликвидность ушла на срочный рынок.

🥸 Если без шуток, официальная версия - ошибка в работе торгово-клиринговой системы. Предлагаю её и придерживаться, понять и простить. Такое (хоть и реже) бывает и на NYSE, и на Nasdaq.

#торги #мосбиржа #сбой

Что делать с деньгами в 2024 году — как умножать накопления, если нет опыта инвестиций?

Изменение ключевой ставки делает многие кредитные инструменты более дорогими, личные сбережения начинают играть важную роль. Как сделать так, чтобы сбережения работали на вас и приносили прибыль?

Об этом 7 ноября в 19:00 расскажут в эфире «Сохраняем и приумножаем: что делать с накоплениями в 2024-2025 годах?» на марафоне по финансовой грамотности от ДОМ.РФ.
❔ Ведущий — финансовый блогер Владимир Литвинов. Владимир вместе с экспертами ДОМ.РФ, Банка России, Московской биржи обсудят:
• выгодно ли хранить деньги на банковских счетах?
• как обезопасить себя от мошеннических схем?
• как спрогнозировать доходность от вложений? На каких ресурсах искать информацию?
• как инвестировать в недвижимость: топ-5 советов, на что обращать внимание.

Пригодится всем, кто хочет разобраться в инвестициях и понять, как новости о ключевой ставке и финансовых рынках влияют на нашу жизнь.

Смотрите эфир, а также заходите на сайт марафона и смотрите выступления других экспертов, стендап-комиков и известных блогеров.

Реклама. АО «ДОМ.РФ». ИНН 7729355614. erid: 2Vtzqv8SnE1

Что меняется на рынках с победой Трампа?

⚡️ Второй день мы с вами наблюдаем повышенную волатильность и эмоциональные качели “от печали до радости”. Оценим ситуацию и сценарии на ближайшее будущее.

✨ Золото
На днях сделало оверхай на $2800, но после победы Трампа резко съехало вниз до $2645. Дорогой доллар - негатив для золота. Произошла разгрузка после достижения пиков, но вероятность увидеть $3000 за унцию в ближайшие месяцы не теряет актуальности.

📈 Драйвер роста - в т.ч. в проинфляционной программе Трампа: торговые войны, дефицит рабсилы после депортации нелегалов, снижение корп. налогов и как следствие - рост госдолга. Еще и Китай, зная настрой Трампа, может возобновить закупки (они на паузе уже полгода). Наши золотодобытчики остаются бенефициарами как роста золота, как и девальвации рубля.

🛢 Нефть.
📉 Много разговоров, что при Трампе нефть упадет до $50 и ниже. Его предвыборный лозунг - “Бури, детка, бури!” (с). Но США не смогут залить весь мир нефтью - спрос ограничен, как и себестоимость добычи. Америка и без того уже 6 лет добывает больше всех. Можем увидеть и $50 (где-то вздрогнул Силуанов), но скорее краткосрочно: пока полыхает Ближний Восток, совсем низко нефть не упадет.

📱 Крипта
Здесь всё плюс-минус очевидно: крипто-ралли на обещаниях поддерживать индустрию, добавить биток в госрезервы, а также избавиться от одиозного главы SEC Генслера. Трамп использовал эту идею в предвыборной гонке, и даже если это был тактический приём, на инерции оптимизма еще прокатимся. Главное - помнить о рисках.

🌐 Санкции.
Ключевой вопрос для нашего рынка. Трамп говорит, что они ему “не нравятся”. Но об их повальной отмене говорить нет оснований: они принимаются законом, это история на годы. Что может сделать Трамп, так это ослабить контроль за исполнением уже введенных санкций и снизить активность по принятию новых. Уже неплохо, если эта версия сработает.
#трамп #рынки #прогнозы

Итоги недели: раллируем на эмоциях!

🇷🇺 Неделя хоть и короткая, но богатая на события и переживания. Избрание Трампа стало настоящим, чуть ли не государственным праздником для россиян. Инвесторы не стали выбиваться из общего настроения масс и двинули индекс Мосбиржи вверх на более чем 6% (лучшая неделя с октября 2022 г.), а ОФЗ довольно резво оттолкнулись от дна.

🕊 Предвкушение обещанного мира стало едва ли не единственной причиной для ралли, несмотря на отсутствие сколь-нибудь внятных деталей плана урегулирования, а главное - готовности сторон идти на уступки. Но и этого оказалось достаточно для радужных настроений. Народ чутко ловит любые проблески столь дефицитного в наше время позитива!

📊 Рынок, как известно, живет ожиданиями, но сейчас и в ближайшем будущем фундаментально ничего не меняется. ЦБ в эти дни выступил с теми же “откровениями”: ставку видят в декабре минимум на 22-23%, а инфляция уже заложена в бюджете-2025.

⚡️ Турбулентные времена, когда балом правят эмоции, предпочитаю наблюдать со стороны. Присоединиться к тренду, если он на самом деле сформируется, можно и позже. Лучше пропустить начальную стадию движения, чем пойти не туда.

🏆 Топ событий недели

🔸Акции Самолета потеряли 9% после статьи в Forbes о том, что крупнейший мажоритарий продает пакет 31,6%.
🔸Ozon в 3 квартале вышел на положительную EBITDA в ₽13 млрд против -₽3,9 млрд рублей годом ранее.
🔸 ФРС понизила ставку на 0,25 пп. до диапазона 4,50-4,75%. S&P500 на новости пробил отметку 6000 пунктов, о которой аналитики еще недавно говорили полушутя.
🔸 Биткоин после победы Трампа побил исторический рекорд $77 тыс. и обустраивается на новых уровнях.
🔸 Силуанов рекомендовал не использовать криптовалюту как инструмент для инвестиций.
🔸 Совет директоров ЭсЭфАй пересобрался и повысил вдвое предыдущую рекомендацию по дивидендам. Прекрасный пример для всех остальных, но что-то подсказывает - не сработает…

💥 Всем хороших выходных и успешных инвестиций!

#неделя #рынки #итоги

🤦‍♂️ Им бы ваши проблемы!

📃 Если людям, жившим в 90-е, показать список сегодняшних проблем на рынке недвижимости, он вызвал бы них в лучшем случае улыбку.

▪️ Ставка по ипотеке 28%;
▪️ Ежемесячный платеж 280 тыс. за однушку в Москве;
▪️ Удвоение цены квадрата за 3 года;
▪️ Акции Самолета -70% и т.д.

👶 Всё это - детский сад, штаны на лямках, сказали бы они… Эти люди показали бы вам свой список проблем.

▪️ Бартерные сделки;
▪️ Тройной, четверной родственный размен;
▪️ Цены в долларах;
▪️ Черные риэлторы и т.д.

🎬 О том, с чего начинался современный рынок недвижимости, каковы современные тренды - в этом видео. Понимаю проблемы с замедление ютуба, но на других платформах не нашел.

#недвижимость #инвестиции #история #видео