🏦Россияне нашли способ покупать квартиры в условиях высоких ставок.

🔷«В июле наметился тренд: клиенты все чаще выбирают договор с рассрочкой платежа до ввода дома в эксплуатацию. Суть в том, что покупатель фиксирует цену и понравившийся лот с надеждой через два года перейти на более комфортные условия по ипотеке», — рассказал директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CU9tC

#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ВалерийКочетков

📈В июле и первой половине августа спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%; по сравнению с показателем годичной давности прирост составил 33%; сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять, приводят свою статистику в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

🔝Специалисты компании составили топ-5 самых экономичных предложений в старых границах столицы (без ЗелАО): в августе минимальная ставка найма у квартиры составляет 37 тыс. руб. (против 30 тыс. руб. в июле) — за такую сумму можно арендовать однушку недалеко от ст. м. «Красногвардейская» (ЮАО), но только единолично, без детей и животных.

⛔В целом собственники каждой квартиры, участвующей в рейтинге, устанавливают квартирантам те или иные ограничения.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CYj4q

#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва

📉Только один из пяти продавцов на вторичке Москвы готов снизить цену.

🔷"И весной, и летом на вторичном рынке Москвы штиль. Однако какой-то "великой депрессии" не наблюдается — потребность в решении квартирного вопроса остается высокой, поэтому покупатели есть, они используют альтернативные сделки, и заемные средства для доплаты им либо не нужны, либо требуются в пределах 2–3 млн руб. Мы видим, что клиенты по-прежнему приходят и за ипотекой на крупные суммы, но когда банк делает расчеты по кредитным платежам, около 30% из них хватаются за голову и уходят. С другой стороны, некоторые покупатели переключают внимание с первичного жилья на вторичное: люди понимают, что новостройки стоят слишком дорого, они оценивают свои возможности по использованию программ от застройщиков и выбирают квартиры на вторичке," — отмечает директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

👉Подробнее

#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #СергейШлома

🔷Сотрудники ИНКОМ-Недвижимость в августе приглашают жителей столицы на бесплатные консультации по самым актуальным вопросам в сфере проведения операций с недвижимостью. Цель - повышение правовой грамотности при осуществлении сделок с жильем и оказание реальной помощи в их подготовке.

✅Все участники мероприятия смогут не только получить ответы на интересующие вопросы о недвижимости, но и зарядиться хорошим настроением, а также получить в подарок памятные сувениры.

🚩Мероприятие проводится:

🔹21 августа 14:00-16:00

Офис " Киевское" ул. Толбухина, д.13, к. 1

🔹22 августа 14:00-16:00

Офис " Киевское" ул. Толбухина, д.13, к. 1

🔹28 августа 14:00-15:59

Офис " Переделкино", Парк Пыхтино (ул. Авиаконструктора Петлякова, д.13)​​

#вторичка #ИНКОМНедвижимость #Москва #бесплатныеконсультации

📉Семейная ипотека: как получить низкую ставку

Мечтаете о собственном жилье, но пугает высокая ставка по ипотеке? Не знаете, как выбрать банк и условия кредитования? Мы поможем вам разобраться!

👨‍👩‍👧‍👧Семейная ипотека - это государственная программа, которая позволяет взять жилищный кредит по сниженной ставке. Сейчас она составляет 6%. Наши эксперты расскажут вам, как и в каком банке можно получить ставку ещё ниже.

🤝Мы поможем вам выбрать оптимальные условия кредитования, подготовить необходимые документы и подать заявку в банк. Не упустите свой шанс на собственное жильё по выгодной ставке!

👉Узнайте условия прямо в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону - +7(495)363-32-79

#ипотека #семейнаяипотека #ставкапоипотеке #снизитьставку #ИНКОМНедвижимость

🔷Приглашаем жителей столицы на бесплатные консультации!

👨‍👩‍👦‍👦Специалисты ИНКОМ-Недвижимость приглашают жителей столицы на приуроченные к Дню знаний бесплатные консультации. Посетители из первых рук узнают о современных тенденциях рынка недвижимости, особенностях покупки или продажи квартиры, получат реальную помощь специалистов в подготовке и проведении операций с жильем. В честь начала нового учебного года всех детей ожидают подарки.

🚩Мероприятие проводится:

🔹1 сентября с 14:00 до 16:00
Офис «Митино» - ул. Митинская, вл. 31 (фестивальная площадка).
Для детей будет организован мастер класс по рисованию на футболках (количество мест ограничено).

🔹2 сентября с 14:00 до 16:00
Офис «Крылатское» - Осенний бульвар (сцена).
Дети смогут принять участие в конкурсах, организованных профессиональными аниматорами.

🔹2 сентября с 16:00 до 18:00
Офис «Переделкино» - Солнцевский проспект, 7А (сцена на малом Солнцевском пруду) .

🎁Всем детям – памятные сувениры.

#мероприятие #ИНКОМНедвижимость

📝В ИНКОМ-Недвижимость составили список наиболее распространенных схем мошенничества на вторичном рынке Москвы и привели примеры каждой.

❌Сегодня по-прежнему активно практикуется «классика жанра» — продажа квартир по поддельным документам: часто от имени умершего собственника изготавливаются договоры купли-продажи и дарения, доверенности и свидетельства о праве на наследство.

🕵Эксперты ИНКОМ-Недвижимость указывают, что в число граждан, наиболее часто страдающих от действий преступников, входят одинокие пожилые люди и представители социально неблагополучных категорий населения; при этом портрет потенциальной жертвы телефонных махинаторов прописан не так четко — возрастной диапазон и сфера интересов широкие, это могут быть профессионально и социально активные граждане.

👨‍👩‍👧‍👧В то же время есть лица, которых аферисты стараются не привлекать в свои противоправные действия, — к примеру, это члены многодетных семей.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CvVe7

#вторичка #ИНКОМНедвижимость

🎁Наступил сентябрь, а это значит, что у нас день рождения!

📈Календарь неумолим, но возраст - не повод для грусти. Ведь каждый прожитый год добавляет нам опыта и мастерства, мотивирует на новые достижения и свидетельствует: мы становимся лучше.

✅В долгой истории нашей компании были разные периоды. Сложных немало, но именно они заставляют держаться в тонусе и никогда не опускать планку. А политика ИНКОМ-Недвижимость на протяжении многих лет остается неизменной – направленной на достижение максимального результата. Поэтому мы, невзирая на трудности, всегда находим решение возникающих задач.

🥳Нам 33​! Этот праздник общий для большого коллектива компании и огромного числа наших клиентов, и пользуясь случаем, с удовольствием поздравляем всех причастных, желаем богатырского здоровья и исполнения самых смелых желаний и заверяем: мы будем вместе еще много-много лет!

#деньрождения #ИНКОМНедвижимость

🔹Спрос на аренду жилья в Москве резко вырос перед деловым сезоном.

📈В августе аренда самых бюджетных квартир в пределах Старой Москвы (без учета Зеленограда) обойдется от 37 тыс. руб. в месяц. С июля минимальная ставка поднялась на 23,3% (с 30 тыс. руб.), а с июня — на 12,1% (с 33 тыс. руб.). Есть и более дешевые предложения (от 16 тыс. руб. в месяц), но это лишь комнаты.

🔎Доля дешевых комнат составляет 7,6% предложения в аренду. 17,7% занимают квартиры в ценовом диапазоне 37–50 тыс. руб. в месяц. 17,2% — на предложения от 51 тыс. до 65 тыс. руб. 9,1% составляют варианты от 66 тыс. до 80 тыс. руб. Остальное — дороже 80 тыс. руб. в месяц.

👉Подробнее

#МыВПрессе #Аренда #МнениеЭксперта #ОбзорРынка

Рады объявить о выходе подкаста с нашим участием!

✅В выпуске Анастасия Выбранец, специалист по недвижимости, рассказала про профессию риелтора, радости и страхи, доход, перспективы карьерного роста и работу в нашей компании.

💫А ещё наблюдаем за тактичностью и профессионализмом нашей героини и понимаем откуда взялся нимб.

👍Смотрите и делитесь своими комментариями!

Ссылки:
🖥Смотреть ВК Видео
📻Слушать на ЯндексМузыке

#подкаст #недвижимость #ИНКОМНедвижимость #работаинком #риэлторинком

📈Несмотря на слабый спрос стоимость вторичного жилья в Москве не снижается: в августе показатели сохранились, за год выросли — в старых границах города среднестатистический квадратный метр подорожал на 3%, до 285,1 тыс. руб., в ТиНАО на 1,4%, до 206,6 тыс. руб., подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

🔹Аналитики также выявили годовую динамику усредненной цены 1 кв. м по округам столицы: во всех локациях зафиксировано повышение — наибольшее в Центральном округе, наименьшее в Зеленограде.

👥Специалисты компании отмечают влияние общей инфляции на вторичный рынок недвижимости — в этой связи удешевление маловероятно, прогнозируют они.

👉Подробнее: https://clck.ru/3D3fVE

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва

💻Льготная ипотека для IT-специалистов: как извлечь максимальную выгоду в новых условиях?

📈В программе льготной ипотеки для IT-специалистов произошел ряд изменений. Теперь максимальная сумма кредита не превышает 9 млн рублей, а ставка увеличилась до 6%.

➡️Но это еще не все! Появились также ограничения по регионам нахождения работодателя и приобретаемого объекта. Разобраться в тонкостях действия программы с учетом современных реалий и извлечь максимальную выгоду помогут эксперты ИНКОМ-Недвижимость.

👨‍👩‍👧‍👧Хотите оформить ипотеку на оптимальных условиях и приобрести жилье своей мечты?

👉Узнайте, как это сделать, прямо сейчас в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону +7(495)363-32-79

#ипотека #ITипотека #вторичка #новостройки #ИНКОМНедвижимость

Можно вернуть миллион при покупке квартиры в браке.

👨‍👩‍👧‍👧Когда супруги приобретают квартиру, то вне зависимости от того, кто вносил денежные средства и на кого оформлена недвижимость, каждый из них может получить вычет с покупки.

🤝При покупке жилой недвижимости физическое лицо может получить вычет в размере 13 процентов от стоимости покупки, но не более 260 тысяч рублей. При этом размер расходов при покупке на одного человека ограничен двумя миллионами рублей.

👉Подробнее

#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #ОбзорРынка

🏡Рынок загородной недвижимости разворачивается от земельного формата в сторону застройки — это подтверждается и ростом доли коттеджных поселков в общем первичном предложении (33% против 27% год назад), и 3-кратным увеличением объема проектов УБП, где покупателям в качестве дополнительной опции девелопер предлагает подряд на строительство дома (сегодня они занимают 33% в сегменте участков без подряда против 11% год назад), свидетельствуют в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

🔷Специалисты компании указывают на ряд преимуществ использования услуги подряда на строительство в поселке УБП.

👉Подробнее: https://clck.ru/3DFeT8

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

🏢Мечтаете о собственном жилье, но пугает высокая ставка по ипотеке?

🏤У нас отличные новости! На рынке появились предложения от банков на покупку жилья на вторичном рынке по ставке ниже рыночной — от 11,99%! Это отличная возможность осуществить свою мечту о собственном доме или квартире.

👥Наши эксперты готовы помочь вам разобраться во всех нюансах:
Как получить решение со сниженной ставкой?
Как рассчитать дополнительные расходы по ипотечной сделке?
Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

✅Не упустите свой шанс стать обладателем собственного жилья по выгодной цене!

👉Узнайте, как это сделать, прямо сейчас в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону +7(495)363-32-79

#ипотека #ставкапоипотеке #снизитьставку #ИНКОМНедвижимость

🍂Осеняя акция в «ЖК Видное Таун»!

🏡Специалисты направления «Загородная недвижимость» ИНКОМ-Недвижимость сообщают о выгодном предложении покупки таунхаусов в «ЖК Видное Таун».

👉Подробнее: https://clck.ru/3DPpNk

#загородка #ЖКВидноеТаун #акция #таунхаусы #квартиравтаунхаусе #дом #готовыйдом #Новокаширскоешоссе #Подмосковье #Видное

🔝Рекорды рынка аренды в Москве: с 2020 г. зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения.

🏢В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику показателей спроса и предложения за август и две декады сентября в 4-летней ретроспективе. Так, с 2020 г. количество заявок от арендаторов в августе—сентябре 2024 г. увеличилось на 47% — до рекордных значений; тогда как объем экспозиции за исследуемый период сократился на 64% и достиг минимального уровня.

👥Специалисты компании составили топ-5 наиболее демократичных по цене актуальных предложений в старых границах столицы (без ЗелАО): в сентябре самая низкая арендная ставка квартиры составляет 40 тыс. руб. (против 37 тыс. руб. в августе), что также является рекордной величиной с 2020 г. За такую сумму можно арендовать однушку недалеко от ст. м. «Перово» (ВАО).

👉Подробнее: https://clck.ru/3DTKxB

#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва

🏢Специалисты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость информируют о плановом повышении цен в ЖК «Москворецкий».

👉Подробнее: https://clck.ru/3DUN4u

#новостройки #ЖКМоскворецкий #Рузскийрайон #Подмосковье