ИНКОМ-Недвижимость
158 subscribers
522 photos
378 links
Операции на рынке вторичной, первичной, загородной и коммерческой недвижимости, аренда помещений, сертифицированная и экспертная оценка объектов.
Download Telegram
to view and join the conversation
📊 В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику сокращения экспозиции объектов вторичной «загородки» Подмосковья за год.

📉 Предложение участков без подряда уменьшилось на 27%, дач и коттеджей для постоянного проживания — на 13%.

🔸 За год отмечено существенное снижение срока экспозиции вторичной загородной недвижимости Московской области:
🔻 УБП — на 20%;
🔻 Дач — на 25%;
🔻 Коттеджей для постоянного проживания — на 30%.

📋 По данным Департамента загородной недвижимости в дачном сегменте вторичной «загородки» наибольшая часть сделок осуществляется весной — 50%, наименьшая в зимний период — менее 1%.

🔹 На лето и осень приходится по 20% и 30% соответственно. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость назвали осень выгодным временем для покупки дачи.

👉 Подробнее: https://bit.ly/39yYNdh

#загороднаянедвижимость #коттеджи #дачи #участкибезподряда #Подмосковье  #недвижимость
📊 В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинг районов Подмосковья с самой высокой и самой низкой ценой на первичное жилье.

💰 Кроме того, было рассчитано, насколько подорожало или подешевело жилье в данных локациях за год.

🔹 Самая высокая средняя цена предложения в:
🔺 Одинцовском — 8 млн рублей (+17,5% за год);
🔺Люберецком — 7,8 млн рублей (+24% за год);
🔺Мытищинском районах — 7,8 млн рублей (+35% за год).

🔸 Дешевле всего квартиры стоят в:
🔻 Шатурском — 2 млн рублей (-9% за год);
🔻 Егорьевском — 2 млн рублей (-32% за год);
🔻 Волоколамском районах — 2,1 млн рублей (-17% за год).

🗓 Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели сроки экспозиции квартир в исследуемых районах и динамику их изменения за год. Так, в Одинцовском районе средний срок экспонирования составил 129 дней (-46% за год), в Люберецком — 184 дня (-27% за год) и Мытищинском районах — 157 дней (-46% за год). В Шатурском районе лоты продаются в среднем за 873 дня (+616% за год), в Егорьевском — за 425 дней (+5% за год), в Волоколамском — за 72 дня (-22% за год).

🔹 Аналитики ИНКОМ-Недвижимость отметили, что в некоторых районах Подмосковья в настоящее время отсутствует экспозиция первичных квартир.

👉 Подробнее: https://bit.ly/3zTQbsp

#недвижимость #новостройки #Подмосковье
📈 Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость информирует о повышении цен в коттеджном поселке «Рахманово Парк», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

👉 Подробнее: https://bit.ly/3EYRFFv

#загороднаянедвижимость #КПРахмановоПарк #коттеджи #готовыекоттеджи #дом #Ярославскоешоссе #Подмосковье #Пушкино #Пушкинскийрайон
📌 Решение стать риэлтором является важным шагом для построения надежного будущего. Это касается не только благополучия, но и карьеры.

🏙В сферу недвижимости приходят люди разных профессий и специальностей, на разных этапах своей жизни. Знакомим вас c сотрудником офиса  “Митино “ Ершовым Андреем Евгеньевичем

💭 "Самое трудное – победить себя, победить нормальную человеческую лень, ведь любой живой организм инстинктивно стремится затрачивать минимум энергии. И тут важна мотивация. Если она есть, то и с ленью разобраться не так трудно. Мне всегда нравилось быть самоорганизованным, преодолевать себя, да и с мотивацией у меня все в порядке. Я делал все, что мне рекомендовали опытные товарищи – учился, пробовал, делал повторные попытки, добивался результата. И в конечном итоге у меня все получилось" - рассказывает Андрей Евгеньевич Ершов.

#работариелтор #агентпонедвижимостимосква #менеджерпонедвижимости #работавагентственедвижимости #работавинком #инкомнедвижимость
🏠 В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость выявили: самые демократичные съемные «двушки» в прежних границах Москвы (исключая ЗелАО) подорожали на 32% — с 25 тыс. рублей в январе до 33 тыс. рублей в сентябре (стоимость месяца проживания).

🔶 Специалисты компании составили ТОП-лист из 5-ти наиболее доступных предложений сентября — все участники рейтинга меблированы, расположены в пешей доступности от станций метро в районах:

🔹Алексеевский (СВАО);
🔹Выхино-Жулебино (ЮВАО);
🔹Измайлово (ВАО);
🔹Новокосино (ВАО);
🔹Печатники (ЮВАО).

👉 Подробнее: https://bit.ly/3ur6Li9

#арендаквартир #сдатьквартиру #снятьквартиру #Москва #недвижимость
📣 5 октября в 12:08 на радио «Эхо Москвы» (91.2 FM)

Васильев Денис Алексеевич, руководитель офиса «Новослободское»

🔹Что и как влияет на цену квадратного метра?
🔹Юридическая чистота жилья: как ее проверять и зачем?
🔹Когда необходим риэлтор?

📣 7 октября в 13:00 на радио «Говорит Москва» (94.8 FM)

Бабальянц Вера Викторовна, руководитель офиса «Савеловское»

🔹 Какие нюансы необходимо учесть при подготовке к обмену квартиры?
🔹В чем заключаются основные сложности при продаже и покупке жилья?

📣 14 октября в 13:00 на радио «Говорит Москва» (94.8 FM)

Овчинникова Наталья Владимировна, руководитель офиса «Отрадное»

🔹 Можно ли свести к нулю риски при проведении операций с жильем?
🔹Как сэкономить на покупке и не прогадать при продаже квартиры?

📣 19 октября в 12:08 на радио «Эхо Москвы» (91.2 FM)

Бобкова Елена Викторовна, руководитель офиса «Зеленый проспект»

🔹 Как продать квартиру по оптимальной цене с учетом конъюнктуры рынка?
🔹Чем при купле-продаже жилья рискуют продавец и покупатель и зачем нужен риэлтор?

#инкомнедвижимость #инкомагентствонедвижимости #инкомвэфире
📣 2 и 3 октября офис «Сходненское»  приглашает москвичей на Дни открытых дверей, посвященные 30-летию компании.

🔹 Посетители мероприятия смогут получить ответы на самые различные жилищные вопросы. Эксперты расскажут, какие варианты обмена недвижимости возможны в конкретной ситуации, как правильно оценить объект, продать его по реальной рыночной стоимости, сэкономить при покупке квартиры или комнаты, а также дадут рекомендации по получению ипотечного кредита на выгодных условиях.

🎁 Каждому посетителю — сувениры в подарок.

📍 Будем рады видеть всех желающих с 09.00 до 21.00 в нашем офисе по адресу: ст. м. «Сходненская», Химкинский бульвар, д. 16, корпус 1

#ИНКОМНедвижимость #ИнкомАгентствоНедвижимости #недвижимость #ИНКОМмероприятия #Москва
🏡 В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели сегменты первичных и вторичных коттеджей для постоянного проживания на рынке Подмосковной «загородки».

🔸 Экспозиция таких лотов на «первичке» невелика – в настоящее время представлено чуть более 100 объектов «под ключ». Средняя цена коттеджа составляет 26 млн рублей. За прошедшие 12 месяцев медианная стоимость таких объектов увеличилась на 20% (данные Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость).

🔹 На вторичном рынке в рекламе находится 13,6 тыс. коттеджей для постоянного проживания. По данным Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, объект «под ключ» оценивается в среднем свыше 30 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 17% за год.

📈 Эксперты ИНКОМ-Недвижимость определили, какие коттеджи пользуются наибольшим спросом покупателей, а также выделили основные объекты инфраструктуры, которые должны присутствовать в поселках.

👉 Подробнее: https://bit.ly/3Aj8Gqr

#недвижимость #Подмосковье #загороднаянедвижимость #коттеджи
🏢В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость отмечают вымывание ликвидных лотов массового сегмента вследствие роста спроса на столичном рынке найма жилья — за высокий сезон (вторая половина августа и сентябрь) экспозиция уменьшилась на 35%. По отношению к аналогичному периоду кризисного для рынка аренды 2020 года объем предложения сократился на 42%.

📈В условиях дефицита около 70% наймодателей повышают арендные ставки — в среднем на 7–10%, однако эксперты компании прогнозируют скорый спад бума на рынке, который повлечет за собой снижение цен.

💰В ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали изменение состава нанимателей жилья массового сегмента: в 2021 году заметно прибавилось количество семей с детьми, приезжающих в Москву из стран бывшего СССР, что объясняет рост популярности 2-комнатных квартир — за год спрос на них вырос на 17%.

👉 Подробнее: https://bit.ly/3veYRJn

#недвижимость #инком #инкомнедвижимость #арендаквартирывмоскве #стоимостьнайма #москва #анализрынканедвижимости
🏙В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели предложение первичных квартир в Новой Москве. За год экспозиция увеличилась на 2%, до 6,3 тыс. лотов, средние цены на жилье увеличились на 23%.

💰В настоящее время однокомнатную квартиру в Новой Москве в среднем можно приобрести за 7,2 млн рублей, двухкомнатная стоит 10,2 млн рублей, трехкомнатная — 13 млн рублей. Средняя площадь квартир перечисленной комнатности составляет 35 кв. м, 54 кв. м и 74 кв. м соответственно.

📈По данным Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость, средняя цена квадратного метра в новостройках Новой Москвы составляет 189 тыс. рублей за 1 кв. м, за год она увеличилась на 24%.

📊По словам экспертов ИНКОМ-Недвижимость, наибольшим спросом пользуются однокомнатные лоты — их доля в реализации 35%, следующие по популярности — «двушки» — их 30%, на третьем месте картиры-студии — 24%. Еще 9% продаж приходится на «трешки» и многокомнатные квартиры,2% — на апартаменты. Доля продаж с ипотекой составляет 67%, до изменения условий льготной программы она доходила до 78%.

👉Подробнее: https://bit.ly/2X3Rwzq

#новостройка #недвижимость #инком #инкомнедвижимость #анализрынканедвижимости #новостинедвижимости
📉Столичный рынок вторичного жилья, бивший рекорды спроса более года, встретил осень снижением активности.

Согласно оценкам экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, по показателю актуального спроса (количество авансов) нынешний сентябрь на 40% отстал от прошлогоднего, и в будущем — дальнейшее плавное снижение спроса и цен.

🔴Специалисты утверждают: такие коррективы закономерны и должны благотворно отразиться на состоянии рынка — во-первых, вернут цены с заоблачных высот и приблизят к реалиям, во-вторых, помогут восстановить дефицит ликвидных объектов в экспозиции.

📝О текущей ситуации на вторичном рынке жилья Москвы и о его перспективах рассказывает директор профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

👉Подробнее: https://bit.ly/3phTb0f

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #москва #сергейшлома #инкомнедвижимость #инком #агентствонедвижимостимосква #аналитиканедвижимости
🎉Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объявляет о праздничной акции в «ЖК Видное Таун», реализацией комплекса занимается офис «Сретенское».

📢Информируем покупателей загородной недвижимости, что в преддверии Дня народного единства действует скидка 5% на все квартиры в таунхаусах и в отдельном доме!🏡

Акция продлится до 7 ноября 2021 года включительно.

👉Подробнее: https://bit.ly/3aDcVTr

#загороднаянедвижимость #недвижимостьмосковскаяобласть #инком #инкомнедвижимость  #ЖКВидноеТаун #таунхаусы #Новокаширскоешоссе #Каширскоешоссе #Подмосковье