ИНКОМ-Недвижимость
721 subscribers
1.16K photos
8 videos
826 links
Официальный канал компании ИНКОМ-Недвижимость

Консультации по вопросам недвижимости: +7 (495) 363-32-79

Все операции на рынке городской и загородной недвижимости:
https://www.incom.ru

Карьера:
https://www.incom.ru/jobs/vacancy
Download Telegram
🏢Коливинг – это новый формат аренды жилплощади. Арендовать такое пространство будет удобно студентам и фрилансерам ввиду отсутствия ряда ограничений, связанных с потребностью в персональной недвижимости. Стоимость аренды такой жилплощади практически не отличается от платы за найм однокомнатной квартиры, а преимуществом может стать комфортная транспортная доступность и отсутствие дополнительных обязательств. Так что коливинг в России сегодня — это скорее нестандартный тип совместного проживания, который, тем не менее, набирает популярность и хорошо подходит продвинутой молодежи и студентам вместо общежитий.

👉Подробнее: https://bit.ly/3WRM3oy

В качестве примера можем рекомендовать актуальное предложение - https://www.incom.ru/newbuild/zhk-loft-na-sheremetevskoy-85/dom-85-stroenie-1/aparts/#h2menu.

👍Помещения полностью готовы к проживанию, пользуются спросом, и одно из них может стать вашим.

#Коливинг #новостройки #вторичныйрынок #аренда #КоливингвМоскве #Москва #недвижимость
👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов!

📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - https://www.incom.ru/otzyvy-klientov/

#ИнкомНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #Мариьно #Новослободское #недвижимость
🔷В конце 2022 г. на вторичном рынке Московского региона наблюдалось типичное декабрьское затишье, спрос на четверть уступил показателям ажиотажного декабря 2021 г., отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. По данным Аналитического центра компании, средняя цена предложения 1 кв. м в старой Москве за год снизилась на 1,35% (до 275,8 тыс. руб.). Стоимость реальной продажи скорректировалась гораздо значительнее — минус 20% от пиковых в 2022 г. мартовских цен.

В ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют удешевление вторичного жилья на 10% в ближайшей перспективе и допускают дальнейшее плавное уменьшение цен еще на 5%.

📈Специалисты компании выявили тенденции вторичного рынка в конце 2022 г.: рост популярности сделок свободной продажи; лояльное отношение покупателей к залоговым объектам; 4-кратное увеличение количества «прямых обменов».

👉Подробнее: https://bit.ly/3ioaewA

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДмитрийТаганов #Москва
🏢Спрос на вторичном рынке жилья Московского региона на 15% превысил январский показатель 2022 г., доля ипотечных сделок осталась примерно на том же уровне — 38,9% в общем объеме, рост предложения прекратился, подвели итоги января в ИНКОМ-Недвижимость. Эксперты компании пояснили причины данных явлений и сделали прогноз дальнейших тенденций.

📌Согласно статистике Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, усредненные цены стабилизировались: 1 кв. м в старой Москве стоит 276,7 тыс. руб., в ТиНАО 202,9 тыс. руб., в Подмосковье 139,3 тыс. руб. Аналитики выявили наиболее экономичные предложения вторичных объектов в Московском регионе.

👉Подробнее: https://bit.ly/3HJpaOm

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДмитрийТаганов #Москва #НоваяМосква #Подмосковье
🏢По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке Московского региона стоимость жилья стабилизировалась — с начала года цены практически не изменились: в среднем 1 кв. м в старой Москве стоит 276,4 тыс. руб., в ТиНАО — 203 тыс. руб., в Подмосковье — 138 тыс. руб. Предложение выросло незначительно — в диапазоне от +0,9% (в старых границах Москвы) до +3,7% (в Московской области).

📌По прогнозам специалистов компании, в перспективе ситуация на «вторичке» во многом будет зависеть от ценовой динамики в сегменте новостроек и позиции ЦБ в отношении ключевой ставки, но при любом сценарии подорожание готового жилья маловероятно.

👉Подробнее: https://bit.ly/3mRVjfZ

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва #НоваяМосква #Подмосковье
👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов!

📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - https://www.incom.ru/otzyvy-klientov/

#ИнкомНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #ПроспектМира #недвижимость
🏢В Москве покупатели вторичного жилья проявляют активность, благодаря чему ликвидное предложение по низким ценам постепенно вымывается — уже видны предпосылки для будущего дефицита, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость.

📌По данным компании, в нынешнем апреле количество авансов и сделок в 2 раза превысило прошлогодний апрельский показатель. Правда, оно было на 5% ниже значения марта 2023 г. — возможно, причиной как раз является ограниченность выбора качественных лотов по выгодной стоимости, предполагают специалисты. В свою очередь, на фоне оживленного спроса актуальность торга ослабевает, констатируют в ИНКОМ-Недвижимость.

👉Подробнее: https://bit.ly/3Lzbkjj

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва #вторичка
🏢Сделки по доверенности резко увеличили численность осенью 2022 г. — со стандартных 5% в общем объеме до 17%, в настоящее время их доля составляет 10%; количество наследственных квартир в предложении выросло в 2 раза в 2021 г., сейчас оно сократилось до нормального значения — такие объекты занимают 10% экспозиции; отношение покупателей к залоговым квартирам в целом смягчилось, но не у всех — такое жилье готов приобрести один из 20-ти покупателей, а аналогичное, но без обременений, один из 5-ти, зафиксировали специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость.

👉Подробнее: https://bit.ly/3pv0uDA

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #НатальяКиселева #Москва
📈В ИНКОМ-Недвижимость перечислили главные тренды вторичного рынка жилья столицы: майский спрос на 2% выше апрельского и в 2,5 раза превысил показатель мая прошлого года; 20% покупателей новостроек перешли во вторичный сегмент; запросы клиентов стали целевыми, и в приоритете квартиры с ремонтом; ликвидные типовые объекты продаются после 2–4 показов; высокий спрос не поднял цены, и 80% сделок проходит с дисконтом 3–5%.

📌Летом возможно снижение активности на рынке на 20%, но удешевление пока не предвидится.

👉Подробнее: https://bit.ly/3MZxlsw

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДенисВасильев #Москва #Подмосковье
🔷Вторичный рынок в Московском регионе оживлен: в I полугодии каждый месяц демонстрировал хороший уровень спроса, и сезонный фактор не оказал серьезного влияния на активность покупателей, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Количество сделок в июне было в 2 раза выше, чем год назад, и на 12% превысило показатель июня 2021 г.; в целом первые 6 месяцев в 2023 г. на 15% результативнее, чем в спокойном 2021 г., сравнение с аналогичным периодом 2022 г. показало 2-кратное опережение.

📌Согласно статистике АЦ ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старой Москве составляет 275,9 тыс. руб., в ТиНАО — 203 тыс. руб., в Подмосковье — 139 тыс. руб. С начала года цены практически не изменились.

➡️Летом ни падения спроса, ни подорожания не предвидится, прогнозируют в компании.

👉Подробнее: https://bit.ly/3PEV8ko

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва #Подмосковье
👏Благодарим вас за искренние отзывы и поздравляем с успешным решением жилищных вопросов!

📝Оставляйте отзывы в комментариях под этим постом или на нашем сайте по ссылке - https://www.incom.ru/otzyvy-klientov/

#ИнкомНедвижимость #ИнкомОтзывы #вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #ПроспектМира #недвижимость
📈По статистике ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке Москвы сроки экспозиции квартир растут — с начала года на 39%, в годовом выражении на 33%.

🔷Специалисты компании объясняют это накоплением низколиквидных объектов: интересные варианты по выгодным ценам, которые в изобилии были представлены весной-летом прошлого года, покупатели быстро разбирали, а в этом году непопулярные предложения — это балласт для рынка, за счет него увеличивается усредненный период нахождения лотов в рекламе.

👉Подробнее: https://bit.ly/43SFFkg

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #АндрейБогословский #Москва
📈Спрос на 110% выше чем год назад, и на 20% опережает показатели стандартного лета — впервые за 5 лет на вторичке столицы наблюдается такая летняя активность, отмечают специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость. Рост покупательского интереса сократил количество продаж с дисконтом — сейчас их 70% против 80% в июне этого года; а 10% квартир удается продать на 200–300 тыс. руб. дороже, чем собственники рассчитывали изначально. Тем не менее, общего повышения стоимости на рынке не наблюдается.

🔷По данным компании, 10% покупателей имеют долларовые накопления. 60% используют ипотечные средства — при существенном подорожании жилищного кредита рынок может лишиться до 20% клиентов: такие перспективы не дадут ценам расти, прогнозируют эксперты компании.

👉Подробнее: https://bit.ly/3qwbTnH

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва
🔷По данным компании, покупательский ажиотаж сократил предложение на 20%, но большинство собственников не поднимают стоимость своих объектов: они желают продать сейчас, пока значительная часть ипотечников не ушла с рынка. Эксперты ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют, что уже в сентябре—октябре спрос опустится ниже нормы, и объясняют, почему в этой связи не произойдет заметное удешевление вторичной недвижимости — по крайней мере, до конца года.

🏢В Аналитическом центре компании сравнили средние цены на первичное и вторичное жилье Москвы: так, квадратный метр в новостройках на 34,6% дороже, чем на вторичке, а среднестатистическая квартира — на 47,3%. По статистике АЦ, в годовом выражении на вторичном рынке столицы 1 кв. м подешевел на 1,7%.

👉Подробнее: https://bit.ly/45NFR69

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва
🏢19 и 21 октября офис «Проспект Мира» приглашает всех желающих посетить офис и задать свои вопросы!

🔎Посетители получат исчерпывающую информацию по самым различным вопросам, связанным с проведением операций с недвижимостью, в том числе, смогут узнать, какие существуют нюансы при приобретении квартиры на первичном и вторичном рынке, и как получить выгодные условия по ипотеке.

Будем рады видеть вас на Днях открытых дверей!

19 октября с 9:00 до 21:00
21 октября с 10:00 до 17:00
в нашем офисе по адресу: ст. м. «Проспект Мира», пр-т Мира, д.36, стр.1.

Контактный телефон: +7 (495) 363-99-63.

Вход свободный.

#вторичныйрынок #ПроспектМира #ИНКОМНедвижимость #покупкаквартиры #обменжилья #Москва
📈Пока это не является трендом, но постепенно экстерриториальная купля—продажа вторичного жилья получает распространение: в прошлом году такие операции были единичными, в 2023 г. занимают около 2% в общем составе сделок компании — за год их число увеличилось на 50%, отмечают специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость.

🔷По словам экспертов, многие клиенты с недоверием относятся к процедуре дистанционного оформления договора купли-продажи — предотвратить риски может нотариальное удостоверение этого документа.

👉Подробнее: https://bit.ly/49mZkfQ

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #НатальяКиселева #НаталияБорзенкова #Москва
📈В ноябре спрос не просел, несмотря на ужесточение условий ипотечного кредитования: количество авансов и сделок было таким же, что и в октябре, и в сентябре; ноябрь прошлого года проиграл нынешнему 20%, приводят свою статистику специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость.

📋По данным компании, 40% продавцов вторичного жилья взамен приобретают тоже вторичку, 30% — квартиры в новостройках. То есть, 70% сделок — альтернативные, когда основная часть суммы для покупки квартиры берется из средств от продажи «старой», а кредит — только на разницу в стоимости объектов.

🔷В ИНКОМ-Недвижимость покупки с использованием ипотечных средств составляют 31,4% в общем объеме сделок со вторичным жильем; возраст заемщиков — от 40 лет, и в основном это те, кто готов подтвердить свой доход.

👉Подробнее: https://clck.ru/36xHBJ

#вторичныйрынок #продатьквартиру #купитьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ИринаВекшина #Москва #Подмосковье
🤝Заключено соглашение о сотрудничестве между компанией ИНКОМ-Недвижимость и Государственным университетом по землеустройству (ГУЗ).

📝Директор направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость Сергей Александрович Шлома и врио ректора ГУЗ Тимур Валикович Папаскири подписали соглашение о сотрудничестве. Оно открывает широкие возможности для участников, позволяя объединить усилия и обмениваться имеющимся опытом. А его немало: ИНКОМ-Недвижимость имеет более чем 31-летнюю историю успешной работы на жилищном рынке, а ГУЗ является крупнейшим в России вузом, специализирующимся на подготовке инженеров в области землеустройства, земельного и городского кадастров.

🔷В соответствии с достигнутой договоренностью компания принимает участие в обучении сотрудников ГУЗ всему, что связано с риэлторской деятельностью и подготовкой экспертов по недвижимости.

#ИНКОМНедвижимость #вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #обменжилья #СергейШлома #Москва
📈С начала февраля вторичная экспозиция в Москве расширилась на 17%, но для ее восстановления понадобится не менее пяти месяцев, констатируют специалисты профильного направления ИНКОМ-Недвижимость. Шок прошел в январе, сейчас участники рынка адаптируются к новым условиям: спрос увеличивается, ликвидное жилье по рыночной стоимости продается за неделю, но в целом уже намечается тенденция постепенного снижения цен. До конца этого года в компании прогнозируют плавную коррекцию стоимости вторичного жилья — примерно на 1% в месяц.

👥Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили районы старой Москвы (без ЗелАО) с самой низкой средней ценой 1 кв. м, а также жилье разных форматов по минимальной стоимости. Например, самая бюджетная комната продается за 2,9 млн руб., малометражная студия за 4,89 млн руб., а стандартная однушка за 6,5 млн руб.

👉Подробнее: https://clck.ru/39aFho

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва
🏙Научим работать с недвижимостью.

20 апреля в офисах «Митино» и «Крылатское» проводится мастер-класс  по недвижимости для всех желающих.

📝В этот день вы узнаете:
•    С какими трудностями можно столкнуться при продаже или покупке квартиры,   и  зачем нужен риэлтор
•    Как  получить  выгодные условия по ипотеке
•    Как бесплатно подобрать новостройку

👥Также наши специалисты ответят на любые ваши вопросы о проведении операций с недвижимостью и поделятся своим опытом, чтобы вы в деталях представляли, как нужной действовать в той или иной ситуации.

Все консультации  - БЕСПЛАТНО!

Всем посетителям памятные сувениры в подарок.

🚩Ждем вас 20 апреля с 10.00 до 19.00
•    в офисе  «Митино» по адресу: ул. Митинская, д. 33
•    в офисе «Крылатское» по адресу: Осенний бульвар, д. 16, корпус 1

#вторичныйрынок #Митино#Крылатское #ИНКОМНедвижимость #покупкаквартиры #обменжилья