📊В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели основные параметры массового московского рынка найма — спрос, предложение, стоимость.

📈В частности, было выявлено увеличение количества запросов от нанимателей: в июне на 20% к майскому показателю; в первой половине июля +10% к уровню того же периода 2023 г. Объем предложения в годовом выражении сократился на 33,9%, с начала года увеличился на 1,8%.

🔷Стоимость лотов в этом году практически не меняется — значительный рост произошел в 2023 г., и сейчас собственники предпочитают не повышать арендные ставки, а быстро сдать и избежать простоя объекта и потери дохода.

👉Подробнее: https://clck.ru/3Byq3K

#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва

🏢В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ситуацию в сегменте коттеджей и участков с подрядом (УСП) на первичной загородке Московской области. В настоящее время на продажу выставлено 7,3 тыс. лотов против 4,3 тыс. шт. год назад. Средняя стоимость первичного коттеджа в годовом выражении снизилась на 6% — до 24,3 млн руб. За рассматриваемый период число сделок увеличились на 44%, тем не менее, дефицит предложения сохраняется.

🔷По данным ИНКОМ-Недвижимость, сегодня потенциальный спрос на 20% выше, чем реализованный. Специалисты направления «Загородная недвижимость» компании дали рекомендации желающим возвести частный дом.

👉Подробнее: https://clck.ru/3C8cAv

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

Самая дешевая комната сдается за 14 тыс. рублей (р-н Вешняки, ВАО);
- однокомнатная квартира без обстановки и бытовой техники за 30 тыс. рублей (р-н Выхино-Жулебино, ЮВАО);
- укомплектованная всем необходимым мини-студия в современном ЖК за 40 тыс. рублей (р-н Гольяново, ВАО);
- за те же 40 тыс. рублей „двушка“, требующая ремонта (р-н Тропарево-Никулино, ЗАО);
- трехкомнатная квартира за 55 тыс. рублей (р-н Восточное Дегунино, САО).

👉Подробнее

#аренда #ИНКОМНедвижимость #МыВПрессе #ОбзорРынка

❌После отмены безадресной льготной ипотеки спрос на первичную недвижимость в Московском регионе ожидаемо просел:

- число запросов на 22% меньше, чем в июне; количество сделок сократилось на 52%;

- в сравнении со стандартными средними значениями июля на рынке новостроек активность покупателей снизилась примерно на 25%, приводят свою статистику в ИНКОМ-Недвижимость.

📉При этом застройщики не планируют стимулировать продажи прямым снижением цен, они тестируют различные маркетинговые инструменты для поддержания спроса — в частности, предлагают программы, которые могут снизить финансовую нагрузку на покупателя.

📊Например, рассрочка платежа до ввода дома в эксплуатацию сегодня востребована у 35% покупателей, а совместную программу застройщика и банка с ипотекой под 8% первые пять лет выбирают 20% клиентов.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CF2mX

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва #НоваяМосква #Подмосковье

📊Спрос на вторичном рынке Москвы уже несколько месяцев остается стабильным, в годовом выражении нынешний июль проиграл прошлогоднему 15%, приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость.

📉При этом продавцы выставляют свои объекты по завышенной цене, крайне неохотно идут на компромиссы, и 80% из них не готовы к снижению стоимости.

🏢Другая сторона – покупатели – рассчитывают на скидки в среднем 3–5%; в общем числе продаж около 15% объектов реализуются без торга, и это только высоколиквидное жилье.

📈По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, медианные цены предложения почти не меняются: в старой Москве квадратный метр стоит 285,1 тыс. руб. (+0,2% за месяц, +2,1% с начала года), в ТинАО 206,5 тыс. руб. (+0,1% за месяц, +0,6% с начала года).

👉Подробнее: https://clck.ru/3CQ44g

#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДенисВасильев #Москва #НоваяМосква

📈В июле и первой половине августа спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве увеличился на 20%; по сравнению с показателем годичной давности прирост составил 33%; сегодня на массовом рынке найма количество вакантных квартир в 9 раз меньше, чем желающих их снять, приводят свою статистику в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

🔝Специалисты компании составили топ-5 самых экономичных предложений в старых границах столицы (без ЗелАО): в августе минимальная ставка найма у квартиры составляет 37 тыс. руб. (против 30 тыс. руб. в июле) — за такую сумму можно арендовать однушку недалеко от ст. м. «Красногвардейская» (ЮАО), но только единолично, без детей и животных.

⛔В целом собственники каждой квартиры, участвующей в рейтинге, устанавливают квартирантам те или иные ограничения.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CYj4q

#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва

🔷Сотрудники ИНКОМ-Недвижимость в августе приглашают жителей столицы на бесплатные консультации по самым актуальным вопросам в сфере проведения операций с недвижимостью. Цель - повышение правовой грамотности при осуществлении сделок с жильем и оказание реальной помощи в их подготовке.

✅Все участники мероприятия смогут не только получить ответы на интересующие вопросы о недвижимости, но и зарядиться хорошим настроением, а также получить в подарок памятные сувениры.

🚩Мероприятие проводится:

🔹21 августа 14:00-16:00

Офис " Киевское" ул. Толбухина, д.13, к. 1

🔹22 августа 14:00-16:00

Офис " Киевское" ул. Толбухина, д.13, к. 1

🔹28 августа 14:00-15:59

Офис " Переделкино", Парк Пыхтино (ул. Авиаконструктора Петлякова, д.13)​​

#вторичка #ИНКОМНедвижимость #Москва #бесплатныеконсультации

📉Семейная ипотека: как получить низкую ставку

Мечтаете о собственном жилье, но пугает высокая ставка по ипотеке? Не знаете, как выбрать банк и условия кредитования? Мы поможем вам разобраться!

👨‍👩‍👧‍👧Семейная ипотека - это государственная программа, которая позволяет взять жилищный кредит по сниженной ставке. Сейчас она составляет 6%. Наши эксперты расскажут вам, как и в каком банке можно получить ставку ещё ниже.

🤝Мы поможем вам выбрать оптимальные условия кредитования, подготовить необходимые документы и подать заявку в банк. Не упустите свой шанс на собственное жильё по выгодной ставке!

👉Узнайте условия прямо в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону - +7(495)363-32-79

#ипотека #семейнаяипотека #ставкапоипотеке #снизитьставку #ИНКОМНедвижимость

🔷Приглашаем жителей столицы на бесплатные консультации!

👨‍👩‍👦‍👦Специалисты ИНКОМ-Недвижимость приглашают жителей столицы на приуроченные к Дню знаний бесплатные консультации. Посетители из первых рук узнают о современных тенденциях рынка недвижимости, особенностях покупки или продажи квартиры, получат реальную помощь специалистов в подготовке и проведении операций с жильем. В честь начала нового учебного года всех детей ожидают подарки.

🚩Мероприятие проводится:

🔹1 сентября с 14:00 до 16:00
Офис «Митино» - ул. Митинская, вл. 31 (фестивальная площадка).
Для детей будет организован мастер класс по рисованию на футболках (количество мест ограничено).

🔹2 сентября с 14:00 до 16:00
Офис «Крылатское» - Осенний бульвар (сцена).
Дети смогут принять участие в конкурсах, организованных профессиональными аниматорами.

🔹2 сентября с 16:00 до 18:00
Офис «Переделкино» - Солнцевский проспект, 7А (сцена на малом Солнцевском пруду) .

🎁Всем детям – памятные сувениры.

#мероприятие #ИНКОМНедвижимость

📝В ИНКОМ-Недвижимость составили список наиболее распространенных схем мошенничества на вторичном рынке Москвы и привели примеры каждой.

❌Сегодня по-прежнему активно практикуется «классика жанра» — продажа квартир по поддельным документам: часто от имени умершего собственника изготавливаются договоры купли-продажи и дарения, доверенности и свидетельства о праве на наследство.

🕵Эксперты ИНКОМ-Недвижимость указывают, что в число граждан, наиболее часто страдающих от действий преступников, входят одинокие пожилые люди и представители социально неблагополучных категорий населения; при этом портрет потенциальной жертвы телефонных махинаторов прописан не так четко — возрастной диапазон и сфера интересов широкие, это могут быть профессионально и социально активные граждане.

👨‍👩‍👧‍👧В то же время есть лица, которых аферисты стараются не привлекать в свои противоправные действия, — к примеру, это члены многодетных семей.

👉Подробнее: https://clck.ru/3CvVe7

#вторичка #ИНКОМНедвижимость

🎁Наступил сентябрь, а это значит, что у нас день рождения!

📈Календарь неумолим, но возраст - не повод для грусти. Ведь каждый прожитый год добавляет нам опыта и мастерства, мотивирует на новые достижения и свидетельствует: мы становимся лучше.

✅В долгой истории нашей компании были разные периоды. Сложных немало, но именно они заставляют держаться в тонусе и никогда не опускать планку. А политика ИНКОМ-Недвижимость на протяжении многих лет остается неизменной – направленной на достижение максимального результата. Поэтому мы, невзирая на трудности, всегда находим решение возникающих задач.

🥳Нам 33​! Этот праздник общий для большого коллектива компании и огромного числа наших клиентов, и пользуясь случаем, с удовольствием поздравляем всех причастных, желаем богатырского здоровья и исполнения самых смелых желаний и заверяем: мы будем вместе еще много-много лет!

#деньрождения #ИНКОМНедвижимость

Рады объявить о выходе подкаста с нашим участием!

✅В выпуске Анастасия Выбранец, специалист по недвижимости, рассказала про профессию риелтора, радости и страхи, доход, перспективы карьерного роста и работу в нашей компании.

💫А ещё наблюдаем за тактичностью и профессионализмом нашей героини и понимаем откуда взялся нимб.

👍Смотрите и делитесь своими комментариями!

Ссылки:
🖥Смотреть ВК Видео
📻Слушать на ЯндексМузыке

#подкаст #недвижимость #ИНКОМНедвижимость #работаинком #риэлторинком

📈Несмотря на слабый спрос стоимость вторичного жилья в Москве не снижается: в августе показатели сохранились, за год выросли — в старых границах города среднестатистический квадратный метр подорожал на 3%, до 285,1 тыс. руб., в ТиНАО на 1,4%, до 206,6 тыс. руб., подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

🔹Аналитики также выявили годовую динамику усредненной цены 1 кв. м по округам столицы: во всех локациях зафиксировано повышение — наибольшее в Центральном округе, наименьшее в Зеленограде.

👥Специалисты компании отмечают влияние общей инфляции на вторичный рынок недвижимости — в этой связи удешевление маловероятно, прогнозируют они.

👉Подробнее: https://clck.ru/3D3fVE

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #Москва

💻Льготная ипотека для IT-специалистов: как извлечь максимальную выгоду в новых условиях?

📈В программе льготной ипотеки для IT-специалистов произошел ряд изменений. Теперь максимальная сумма кредита не превышает 9 млн рублей, а ставка увеличилась до 6%.

➡️Но это еще не все! Появились также ограничения по регионам нахождения работодателя и приобретаемого объекта. Разобраться в тонкостях действия программы с учетом современных реалий и извлечь максимальную выгоду помогут эксперты ИНКОМ-Недвижимость.

👨‍👩‍👧‍👧Хотите оформить ипотеку на оптимальных условиях и приобрести жилье своей мечты?

👉Узнайте, как это сделать, прямо сейчас в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону +7(495)363-32-79

#ипотека #ITипотека #вторичка #новостройки #ИНКОМНедвижимость

🏡Рынок загородной недвижимости разворачивается от земельного формата в сторону застройки — это подтверждается и ростом доли коттеджных поселков в общем первичном предложении (33% против 27% год назад), и 3-кратным увеличением объема проектов УБП, где покупателям в качестве дополнительной опции девелопер предлагает подряд на строительство дома (сегодня они занимают 33% в сегменте участков без подряда против 11% год назад), свидетельствуют в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.

🔷Специалисты компании указывают на ряд преимуществ использования услуги подряда на строительство в поселке УБП.

👉Подробнее: https://clck.ru/3DFeT8

#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье

🏢Мечтаете о собственном жилье, но пугает высокая ставка по ипотеке?

🏤У нас отличные новости! На рынке появились предложения от банков на покупку жилья на вторичном рынке по ставке ниже рыночной — от 11,99%! Это отличная возможность осуществить свою мечту о собственном доме или квартире.

👥Наши эксперты готовы помочь вам разобраться во всех нюансах:
Как получить решение со сниженной ставкой?
Как рассчитать дополнительные расходы по ипотечной сделке?
Какие документы необходимы для оформления ипотеки?

✅Не упустите свой шанс стать обладателем собственного жилья по выгодной цене!

👉Узнайте, как это сделать, прямо сейчас в телеграм @Ask_INCOMbot
или по телефону +7(495)363-32-79

#ипотека #ставкапоипотеке #снизитьставку #ИНКОМНедвижимость

🔝Рекорды рынка аренды в Москве: с 2020 г. зафиксированы максимальное число запросов от арендаторов и минимальный объем предложения.

🏢В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику показателей спроса и предложения за август и две декады сентября в 4-летней ретроспективе. Так, с 2020 г. количество заявок от арендаторов в августе—сентябре 2024 г. увеличилось на 47% — до рекордных значений; тогда как объем экспозиции за исследуемый период сократился на 64% и достиг минимального уровня.

👥Специалисты компании составили топ-5 наиболее демократичных по цене актуальных предложений в старых границах столицы (без ЗелАО): в сентябре самая низкая арендная ставка квартиры составляет 40 тыс. руб. (против 37 тыс. руб. в августе), что также является рекордной величиной с 2020 г. За такую сумму можно арендовать однушку недалеко от ст. м. «Перово» (ВАО).

👉Подробнее: https://clck.ru/3DTKxB

#аренда #сдатьквартиру #снятьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ОксанаПолякова #Москва

📉Срок экспозиции квартир по переуступке прав в строящихся домах сократился в среднем на 50%, в готовых новостройках – в 3 раза.

⛔После отмены массовой льготной ипотеки на первичном рынке жилья в Московском регионе быстрее стали раскупаться квартиры по переуступке прав: на этапе строительства средний срок экспозиции таких объектов сократился в 1,5 раза, в готовых новостройках в 3 раза, подсчитали в ИНКОМ-Недвижимость.

👥Специалисты компании отмечают привлекательность таких предложений от инвесторов—физлиц: они априори дешевле аналогов от застройщика на 10–15%, и можно получить дополнительную скидку при личном общении с продавцом; в готовых домах дополнительный интерес покупателей обусловлен возможностью приобрести квартиру с сохранением базовой ипотеки бывшего правообладателя — то есть, со ставкой 12–14% вместо нынешней более 20%.

👉Подробнее: https://clck.ru/3DVhUX

#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ВалерийКочетков #Москва #НоваяМосква #Подмосковье