Дом в Лос-Анджелесе за 85 млн. долларов.
Диван за 22 тыс. долларов уже не будет казаться дико дорогим рядом с таким домом.
В этом доме, к примеру, люстра высотой под 9 метров и стоимостью около 1,5 млн. долларов.
Из любопытного: секретная дверь в кабинете, чтобы быстро вывести любовницу (или любовника). Правда, после того, как ее показали она уже перестала быть секретной.
Еще хочу обратить внимание на заборы. Они тщательно замаскированы посадками. А то любят приводит в пример США, что там нет заборов. Заборов нет у тех, у кого брать нечего.
Полный обзор дома (на русском языке!) на канале риелтора.
#обзоры
Диван за 22 тыс. долларов уже не будет казаться дико дорогим рядом с таким домом.
В этом доме, к примеру, люстра высотой под 9 метров и стоимостью около 1,5 млн. долларов.
Из любопытного: секретная дверь в кабинете, чтобы быстро вывести любовницу (или любовника). Правда, после того, как ее показали она уже перестала быть секретной.
Еще хочу обратить внимание на заборы. Они тщательно замаскированы посадками. А то любят приводит в пример США, что там нет заборов. Заборов нет у тех, у кого брать нечего.
Полный обзор дома (на русском языке!) на канале риелтора.
#обзоры
Вставки из металла над окнами.
— Ой, а давайте в нашем проекте тоже разбавим фасад из кирпича такими вставками!
Нет, они не поэтому там. Эти вставки появились потому что подрезать кирпич по наклонной линии и сложно и в результате будет не очень красиво. Поэтому решили, что проще отделать этот участок металлом. Да, бывают примеры, где кирпич режут по наклонной линии и режут аккуратно, но это стоит дорого, а дом относительно недорогой.
#обзоры
— Ой, а давайте в нашем проекте тоже разбавим фасад из кирпича такими вставками!
Нет, они не поэтому там. Эти вставки появились потому что подрезать кирпич по наклонной линии и сложно и в результате будет не очень красиво. Поэтому решили, что проще отделать этот участок металлом. Да, бывают примеры, где кирпич режут по наклонной линии и режут аккуратно, но это стоит дорого, а дом относительно недорогой.
#обзоры
Балки отделаны металлом.
По той же причине. Вторая балка прямая, без наклона, ее можно было бы отделать кирпичом, но это более сложное и дорогостоящее решение: «подвесить кирпич в воздухе».
#обзоры
По той же причине. Вторая балка прямая, без наклона, ее можно было бы отделать кирпичом, но это более сложное и дорогостоящее решение: «подвесить кирпич в воздухе».
#обзоры
Кровля навеса из фальца.
Не для разнообразия, а потому что черепичное покрытие на таком уклоне работать не будет. А почему не сделать уклон крыши навеса больше? Залезет на окно на втором этаже. А почему дом такой низкий? Очевидно, что чем выше дом, тем дороже, да и местные ограничения по высоте застройки могут быть, которые кстати могут обязывать делать покрытие кровли из черепицы.
Здесь, кстати, балка отделана кирпичом, видимо бюджет позволял.
#обзоры
Не для разнообразия, а потому что черепичное покрытие на таком уклоне работать не будет. А почему не сделать уклон крыши навеса больше? Залезет на окно на втором этаже. А почему дом такой низкий? Очевидно, что чем выше дом, тем дороже, да и местные ограничения по высоте застройки могут быть, которые кстати могут обязывать делать покрытие кровли из черепицы.
Здесь, кстати, балка отделана кирпичом, видимо бюджет позволял.
#обзоры
Торец навеса отделан металлом, а стена в нише деревом.
Металл по тем же причинам. Скорее всего этот козырек выполнен из деревянных конструкций (потому что так дешевле) и кирпич к ним не прикрепить.
Дерево в нише, чтобы разнообразить фасад. Технологических предпосылок нет. Но обратим внимание, что дерево под козырьком, а значит на него меньше будет попадать солнца и дождя.
#обзоры
Металл по тем же причинам. Скорее всего этот козырек выполнен из деревянных конструкций (потому что так дешевле) и кирпич к ним не прикрепить.
Дерево в нише, чтобы разнообразить фасад. Технологических предпосылок нет. Но обратим внимание, что дерево под козырьком, а значит на него меньше будет попадать солнца и дождя.
#обзоры
Декоративная вставка из дерева.
Здесь просто захотелось. Никаких предпосылок, кроме эстетических нет.
#обзоры
Здесь просто захотелось. Никаких предпосылок, кроме эстетических нет.
#обзоры
Дом из газобетона.
Проезжал мимо. Здесь до дома очень далеко. Поднять такую коробку очень дешево и быстро. Очень заманчив этот быстрый старт. А дальше множество вопросов. С высокой долей вероятности такая крыша под демонтаж. Но жить можно и скорее всего жить будут. Чем отделывать фасад, цоколь, свесы кровли? По внутреннему обустройству начать и закончить. Благоустройство.
Если кто не понимает, то эта коробка очень сильно отличается от того, что проектируем мы. И по свойствам и по стоимости соответственно. Вроде и там и там газобетон, но дьявол в деталях. Да, такой дом как на фото можно довести до жилого состояния и жить в нем. Такая разновидность комплектации «дешево и сердито». Но мало кто понимает при старте, что доводить такой дом до конца это значит заплатить еще два раза по столько, сколько уже было потрачено на коробку. Часто такие дома строятся бесконечно, а люди живут в ремонте. Продать такое очень сложно.
#обзоры
Проезжал мимо. Здесь до дома очень далеко. Поднять такую коробку очень дешево и быстро. Очень заманчив этот быстрый старт. А дальше множество вопросов. С высокой долей вероятности такая крыша под демонтаж. Но жить можно и скорее всего жить будут. Чем отделывать фасад, цоколь, свесы кровли? По внутреннему обустройству начать и закончить. Благоустройство.
Если кто не понимает, то эта коробка очень сильно отличается от того, что проектируем мы. И по свойствам и по стоимости соответственно. Вроде и там и там газобетон, но дьявол в деталях. Да, такой дом как на фото можно довести до жилого состояния и жить в нем. Такая разновидность комплектации «дешево и сердито». Но мало кто понимает при старте, что доводить такой дом до конца это значит заплатить еще два раза по столько, сколько уже было потрачено на коробку. Часто такие дома строятся бесконечно, а люди живут в ремонте. Продать такое очень сложно.
#обзоры
Дом по типу как у Глеба Пьяных.
Снова проезжал мимо этого дома. Поставили окна.
Стильно, современно, относительно недорого, ликвидно. У Пьяных они продаются очень успешно. Говорят, что каркасники сложно продаются, но каркасник каркаснику рознь. Такой каркасник точно продастся намного лучше, чем такой дом из более ликвидного газобетона.
Да, каркасник. Да, с определенными особенностями. Но такой дом при наличии соответствующего бюджета можно довести до полностью жилого состояния за полгода-год. Весной начать строительство, а Новый год встречать уже в новом доме.
А можно при этому же бюджете строить сложный железобетонный фундамент, на котором будет стоять каменный дом. И все это может растянуться на 5-10 лет запросто. Из долгостроя редко получается что-то хорошее, плюс долгострой выматывает.
Есть деньги на каменный дом? Отлично. Не хватает на каменный дом? Лучше построить попроще, поменьше. Успеть пожить в этом доме, а потом продать при необходимости и построить больше и дороже.
#обзоры
Снова проезжал мимо этого дома. Поставили окна.
Стильно, современно, относительно недорого, ликвидно. У Пьяных они продаются очень успешно. Говорят, что каркасники сложно продаются, но каркасник каркаснику рознь. Такой каркасник точно продастся намного лучше, чем такой дом из более ликвидного газобетона.
Да, каркасник. Да, с определенными особенностями. Но такой дом при наличии соответствующего бюджета можно довести до полностью жилого состояния за полгода-год. Весной начать строительство, а Новый год встречать уже в новом доме.
А можно при этому же бюджете строить сложный железобетонный фундамент, на котором будет стоять каменный дом. И все это может растянуться на 5-10 лет запросто. Из долгостроя редко получается что-то хорошее, плюс долгострой выматывает.
Есть деньги на каменный дом? Отлично. Не хватает на каменный дом? Лучше построить попроще, поменьше. Успеть пожить в этом доме, а потом продать при необходимости и построить больше и дороже.
#обзоры
Дизайнеры построили себе аналог Дубльдома.
Процесс строительства.
Дом обустроен внутри.
Каркасный дом на ж/б сваях, отделан фиброцементным сайдингом, на крыше самозащелкивающиеся стальные панели.
Архитектуру этого дома комментировать не буду.
Пример здравого расчета, когда люди зная реальную стоимость реализации объектов не размахивают огромных площадей, выбирают технологию адекватную бюджету.
Похожий пример здравого расчета другого дизайнера.
И про счастье жизни в доме.
#обзоры
Процесс строительства.
Дом обустроен внутри.
Каркасный дом на ж/б сваях, отделан фиброцементным сайдингом, на крыше самозащелкивающиеся стальные панели.
Архитектуру этого дома комментировать не буду.
Пример здравого расчета, когда люди зная реальную стоимость реализации объектов не размахивают огромных площадей, выбирают технологию адекватную бюджету.
Похожий пример здравого расчета другого дизайнера.
И про счастье жизни в доме.
#обзоры
Как сделать фасад, которые не устареет морально через 5-10 лет.
Делая модный фасад вот о чем нужно помнить: модные фасады перестают быть модными через 5-10 лет. Через 15 лет такой фасад выглядит совсем нелепо. За такой фасад будет стыдно перед самим собой. Дом с таким фасадом будет неликвидным.
Фасад не макияж, на следующий день другой фасад не сделать. Более того важен не только фасад, но и «пропорции лица», т.е. соотношение общих и частных размеров дома между собой. Размеры и положение окон, выступов, ширина и высота дома и другое.
#обзоры
Делая модный фасад вот о чем нужно помнить: модные фасады перестают быть модными через 5-10 лет. Через 15 лет такой фасад выглядит совсем нелепо. За такой фасад будет стыдно перед самим собой. Дом с таким фасадом будет неликвидным.
Фасад не макияж, на следующий день другой фасад не сделать. Более того важен не только фасад, но и «пропорции лица», т.е. соотношение общих и частных размеров дома между собой. Размеры и положение окон, выступов, ширина и высота дома и другое.
#обзоры
Этот дом устарел физически, устарел технологически, устарела планировка и функционал. Эстетика этого дома актуальна. Он постарел, но не потерял свой облик. Его подпортили забором, ему заменили окно не подумав о рисунке на других окнах.
Это далеко не произведение архитектуры. Это обычный дом, каких много, не лучший представитель и не худший.
#обзоры
Это далеко не произведение архитектуры. Это обычный дом, каких много, не лучший представитель и не худший.
#обзоры
А этот дом пока еще свеж в физическом отношении, получше предыдущего в плане технологий. Но эстетика этого дома не актуальна уже в первый же день его создания. Это просто безобразие, карикатура, нелепость.
Просто два случайных примера домов.
У домов, как у людей. Бывают люди обычные, бывают просто стареют. А бывают люди перекраивают себя пластическими операциями, перекачивают губы, перетягивают кожу на лице, стачивают нос до основания и т.д и т.п., приобретают нелепый вид. Иногда еще в молодости. Я думаю и без упоминания конкретных людей знаете множество примеров. Потом это уже ничем не исправить.
Можно быть красивым, выдающимся, можно быть обычным, а можно изуродовать себя. Как свое лицо, так и свой дом.
#обзоры
Просто два случайных примера домов.
У домов, как у людей. Бывают люди обычные, бывают просто стареют. А бывают люди перекраивают себя пластическими операциями, перекачивают губы, перетягивают кожу на лице, стачивают нос до основания и т.д и т.п., приобретают нелепый вид. Иногда еще в молодости. Я думаю и без упоминания конкретных людей знаете множество примеров. Потом это уже ничем не исправить.
Можно быть красивым, выдающимся, можно быть обычным, а можно изуродовать себя. Как свое лицо, так и свой дом.
#обзоры
Коттеджный поселок Райт Вилладж
На прошлой неделе был там на выездной консультации. Поселок показался интересным. Написал статью для своего канала на Яндекс.Дзен 👉 https://zen.yandex.ru/media/id/5b4cca8aa2e7d500aae7fdc9/kottedjnyi-poselok-rait-villadj-620970a15bd9f5788e7249fd
#обзоры
На прошлой неделе был там на выездной консультации. Поселок показался интересным. Написал статью для своего канала на Яндекс.Дзен 👉 https://zen.yandex.ru/media/id/5b4cca8aa2e7d500aae7fdc9/kottedjnyi-poselok-rait-villadj-620970a15bd9f5788e7249fd
#обзоры
Барнхаус за $19,995,000
Это больше 2,5 млрд. рублей по текущему курсу.
Дом 1850 м² расположен в Лос-Анджелесе. Понятно, что только участок это уже несколько миллионов долларов.
Потолки относительно невысокие. Отделочные материалы далеко не самые дорогие.
На одном из фото можно увидеть вдалеке Eames Lounge Chair and Ottoman за $7,995 — миллион рублей по текущему курсу.
В целом архитектура и дизайн, если можно так это назвать, недалеко ушли от ширпотреба.
#обзоры
Это больше 2,5 млрд. рублей по текущему курсу.
Дом 1850 м² расположен в Лос-Анджелесе. Понятно, что только участок это уже несколько миллионов долларов.
Потолки относительно невысокие. Отделочные материалы далеко не самые дорогие.
На одном из фото можно увидеть вдалеке Eames Lounge Chair and Ottoman за $7,995 — миллион рублей по текущему курсу.
В целом архитектура и дизайн, если можно так это назвать, недалеко ушли от ширпотреба.
#обзоры
Дома в Сочи с видом на Черное море.
Прогуливаясь по набережной обратил внимание на «Арфа Парк — это роскошный курортный комплекс класса Luxe».
Внимательный зритель увидит черные пятна на фасаде.
#обзоры
Прогуливаясь по набережной обратил внимание на «Арфа Парк — это роскошный курортный комплекс класса Luxe».
Внимательный зритель увидит черные пятна на фасаде.
#обзоры
Необычный дом увидел сегодня в одном коттеджном поселке.
Мой комментарий: помимо необычной формы в таких домах ещё и необычные технические решения. Снегозадержание, водосток, узлы примыкания с учётом гидроизоляции и теплотехники. Все это получается сложным и нестандартным.
Даже издалека видно, что в этом доме много вопросов про перечисленным выше решениям.
Чтобы корректно построить необычный дом нужна очень долгая и сложная подготовительная работа. Придумать и смоделировать необычную форму это даже не десятая часть такой работы. Хотя и создание концепции это тоже сложная работа, потому что жизнеспособные концепции предполагают понимание технологий.
Реализация необычных домов дело дорогостоящее: это сотни миллионов рублей. Круг исполнителей, способных построить такое очень узок.
И, конечно, такой дома предполагает большой участок в соответствующем месте.
#обзоры
Мой комментарий: помимо необычной формы в таких домах ещё и необычные технические решения. Снегозадержание, водосток, узлы примыкания с учётом гидроизоляции и теплотехники. Все это получается сложным и нестандартным.
Даже издалека видно, что в этом доме много вопросов про перечисленным выше решениям.
Чтобы корректно построить необычный дом нужна очень долгая и сложная подготовительная работа. Придумать и смоделировать необычную форму это даже не десятая часть такой работы. Хотя и создание концепции это тоже сложная работа, потому что жизнеспособные концепции предполагают понимание технологий.
Реализация необычных домов дело дорогостоящее: это сотни миллионов рублей. Круг исполнителей, способных построить такое очень узок.
И, конечно, такой дома предполагает большой участок в соответствующем месте.
#обзоры
Барнхаус барнхаусу рознь.
Поехал посмотреть, как изменился «дом по типу как у Глеба Пьяных».
За год почти не изменился. Внутри продолжаются работы. Как это часто бывает у собственника недостаточно средств для должного финансирования.
Хотел поговорить с собственником этого дома, но его не было на месте. Спросил у соседа, тот вопрос не совсем понял, сказал, что дом дорогой и бестолковый (я с этим не согласен, но спорить не стал), а хозяин мужик нормальный. Посоветовал мне поехать посмотреть еще один «похожий» дом.
Про этот дом и пойдет речь. Продолжение в моей статье на Яндекс.Дзен.
Смотрите также:
Нужно ли строить дом в стиле барнхаус? 👉 https://t.me/zaboris/908
Статья про барнхаусы на РБК 👉 https://t.me/zaboris/948
#обзоры
Поехал посмотреть, как изменился «дом по типу как у Глеба Пьяных».
За год почти не изменился. Внутри продолжаются работы. Как это часто бывает у собственника недостаточно средств для должного финансирования.
Хотел поговорить с собственником этого дома, но его не было на месте. Спросил у соседа, тот вопрос не совсем понял, сказал, что дом дорогой и бестолковый (я с этим не согласен, но спорить не стал), а хозяин мужик нормальный. Посоветовал мне поехать посмотреть еще один «похожий» дом.
Про этот дом и пойдет речь. Продолжение в моей статье на Яндекс.Дзен.
Смотрите также:
Нужно ли строить дом в стиле барнхаус? 👉 https://t.me/zaboris/908
Статья про барнхаусы на РБК 👉 https://t.me/zaboris/948
#обзоры
«Роскошный премиальный дом» — это не мой сарказм, а цитата с сайта, так Дубльдом описывает свою новую модель. Каркасный модульный дом с утеплением толщиной 200 мм. Площадь дома без террасы 138 м².
Публикую для формирования «насмотренности», для понимания, как выглядит дом стоимостью ≈ 100 т.р. за м².
Важное пояснение: за эти деньги вам не предлагают купить полностью готовый дом на готовом участке. За эти деньги вы можете заказать сборку такого дома на своем участке. Дом вместе с монтажом предлагают за 11,9 млн. рублей. Сюда еще не входит фундамент, доставка модулей до участка, работа крана, вывоз мусора и подключение коммуникаций.
И, конечно, же не входит мебель, оборудование и предметы, которые вы можете наблюдать на фото (кроме сантехприборов).
Если все сложить, то получается никак не меньше 100 т.р. за м².
Источник фото и описания дома.
#обзоры
Публикую для формирования «насмотренности», для понимания, как выглядит дом стоимостью ≈ 100 т.р. за м².
Важное пояснение: за эти деньги вам не предлагают купить полностью готовый дом на готовом участке. За эти деньги вы можете заказать сборку такого дома на своем участке. Дом вместе с монтажом предлагают за 11,9 млн. рублей. Сюда еще не входит фундамент, доставка модулей до участка, работа крана, вывоз мусора и подключение коммуникаций.
И, конечно, же не входит мебель, оборудование и предметы, которые вы можете наблюдать на фото (кроме сантехприборов).
Если все сложить, то получается никак не меньше 100 т.р. за м².
Источник фото и описания дома.
#обзоры
Каналу 5 лет.
17 апреля 2018 года появилась первая запись.
Большинство подписчиков читает канал не более двух лет, поэтому я решил немного упорядочить публикации, добавил теги, чтобы можно было находить более ранние записи.
#наши_объекты
#проектреализация
#бюджет
#психология_строительства
#ошибки
#юмор
#рекомендации_по_строительству
#истории
#импортозамещение
#обзоры
#профессия_архитектор
17 апреля 2018 года появилась первая запись.
Большинство подписчиков читает канал не более двух лет, поэтому я решил немного упорядочить публикации, добавил теги, чтобы можно было находить более ранние записи.
#наши_объекты
#проектреализация
#бюджет
#психология_строительства
#ошибки
#юмор
#рекомендации_по_строительству
#истории
#импортозамещение
#обзоры
#профессия_архитектор
Telegram
Архитектор Борис Зайцев
Наличие проекта не гарантирует успешное строительство. Заказчик рассказывает, как они принимали дом. Строители ошиблись с размером фундамента на 25 см и не в том месте поставили внутри колонну. Визуально вроде все ровно, все красиво.
#ошибки
#ошибки