Сербские бани: приватизация
В Сербии много горячих источников, и их обожали все - и римляне, и турки, и династия Караджорджевичей, и туристы. Вокруг источников строились бассейны, отели, рестораны, виллы и другая инфраструктура. Их стали называть банями. Это лечебные санатории. Некоторые бани старше сербского государства. Сейчас самыми старыми считаются Vrnjačka Banja, Sokobanja и Ribarska Banja. В прошлом веке новые бани предназначались для санаторно-курортного лечения - как туристов, так и граждан Сербии по назначению врачей.
Сейчас в Сербии примерно три десятка бань. Но далеко не все работают: некоторые закрылись из-за отсутствия ремонта, а также неудачной приватизации. Расскажу про эту приватизацию. Не знаю, будет ли тебе это интересно, но наши термальные источники - прекрасны, а значит, стоит знать, что там происходит.
О необходимости продать эти санатории частным инвесторам власти заявили в 2007 году. Чтобы бизнес сделал из замшелых курортов конфетку для туристов. Но при подготовке к аукциону вскрылись проблемы в имущественных правах: многие курорты строились на средства от фонда пенсионного страхования. То есть на взносы граждан. И фонд считал бани своими. Власти решить эту проблему через суды. Потом всплыли вопросы с правами на землю, наличием частных домов и больниц Минздрава на территориях курортов. В общем, инвесторы не спешили скупать странную собственность.
Новая волна приватизации началась в 2019 году. К тому времени появились примеры неудачных предыдущих продаж, когда новые владельцы сносили здания санаториев, все продавали и останавливались. Но потихоньку бани обретают новых владельцев. Эксперты говорят, что цены очень низки, но когда на обветшалые развалины четыре аукциона подряд нет покупателей, то жаловаться не стоит. Всего власти планируют продать 27 курортов, из них около половины уже перешли в частную собственность.
Так что скоро термальные бани Сербии поднимутся на уровень спа-центров, обретут красоту и комфорт. И станут менее доступны для простых граждан.
#развлечения #бизнес
#термы
В Сербии много горячих источников, и их обожали все - и римляне, и турки, и династия Караджорджевичей, и туристы. Вокруг источников строились бассейны, отели, рестораны, виллы и другая инфраструктура. Их стали называть банями. Это лечебные санатории. Некоторые бани старше сербского государства. Сейчас самыми старыми считаются Vrnjačka Banja, Sokobanja и Ribarska Banja. В прошлом веке новые бани предназначались для санаторно-курортного лечения - как туристов, так и граждан Сербии по назначению врачей.
Сейчас в Сербии примерно три десятка бань. Но далеко не все работают: некоторые закрылись из-за отсутствия ремонта, а также неудачной приватизации. Расскажу про эту приватизацию. Не знаю, будет ли тебе это интересно, но наши термальные источники - прекрасны, а значит, стоит знать, что там происходит.
О необходимости продать эти санатории частным инвесторам власти заявили в 2007 году. Чтобы бизнес сделал из замшелых курортов конфетку для туристов. Но при подготовке к аукциону вскрылись проблемы в имущественных правах: многие курорты строились на средства от фонда пенсионного страхования. То есть на взносы граждан. И фонд считал бани своими. Власти решить эту проблему через суды. Потом всплыли вопросы с правами на землю, наличием частных домов и больниц Минздрава на территориях курортов. В общем, инвесторы не спешили скупать странную собственность.
Новая волна приватизации началась в 2019 году. К тому времени появились примеры неудачных предыдущих продаж, когда новые владельцы сносили здания санаториев, все продавали и останавливались. Но потихоньку бани обретают новых владельцев. Эксперты говорят, что цены очень низки, но когда на обветшалые развалины четыре аукциона подряд нет покупателей, то жаловаться не стоит. Всего власти планируют продать 27 курортов, из них около половины уже перешли в частную собственность.
Так что скоро термальные бани Сербии поднимутся на уровень спа-центров, обретут красоту и комфорт. И станут менее доступны для простых граждан.
#развлечения #бизнес
#термы
Салаши: фермы-рестораны
Я тут советовал тебе много рыбных ресторанов. Их название - чарда (čarda). А есть ещё один тип наших ресторанов - salaš.
Салаш по-сербски - это ферма. Домики вокруг поля с полезными агрокультурами - кукурузой, подсолнухом. Многие сербские фермы насчитывают историю в несколько столетий. После Второй мировой войны число ферм сильно сократилось. Часть из тех, что остались, были отремонтированы и превращены в туристические объекты.
Зачастую салаш - это ресторан с традиционной кухней. Деревянные крепкие столики стоят на улице, а на территории есть что-то для детей: стандартные горки и качели, верёвочные лазилки, мини-зоопарки, спортивные площадки, а недалеко от Нови-Сада есть даже старинные самолёты. Владельцы салаша украшают территорию с любовью, и разные клумбы, статуэтки, старинные механизмы, печки, беседки всегда радуют глаз. Здесь празднуют свадьбы и дни рождения.
Отдельно про еду: в салашах она великолепна. Обязательно возьми салат с капустой, попробуй гуляш, гибаницу, тушёные и фаршированные овощи, и конечно - жареное мясо. А ещё в салашах есть свои ракии - сливовые, абрикосовые, айвовые и другие.
Больше всего салашей в Бачке, на севере - вокруг Суботицы и Сомбора. А также к северу от Нови-Сада: около Србобрана, Бечея и села Ченей. Набери в гугл-картах salaš, и увидишь, как их много.
Лучше всего бронировать в салашах столики по телефону. Но можешь рискнуть: если в одном места нет, то в соседнем точно повезет!
Мой любимый - Salaš 137, там конюшня с лошадями. Но туда попасть в выходные можно только по записи.
#Еда
#ресторан
Я тут советовал тебе много рыбных ресторанов. Их название - чарда (čarda). А есть ещё один тип наших ресторанов - salaš.
Салаш по-сербски - это ферма. Домики вокруг поля с полезными агрокультурами - кукурузой, подсолнухом. Многие сербские фермы насчитывают историю в несколько столетий. После Второй мировой войны число ферм сильно сократилось. Часть из тех, что остались, были отремонтированы и превращены в туристические объекты.
Зачастую салаш - это ресторан с традиционной кухней. Деревянные крепкие столики стоят на улице, а на территории есть что-то для детей: стандартные горки и качели, верёвочные лазилки, мини-зоопарки, спортивные площадки, а недалеко от Нови-Сада есть даже старинные самолёты. Владельцы салаша украшают территорию с любовью, и разные клумбы, статуэтки, старинные механизмы, печки, беседки всегда радуют глаз. Здесь празднуют свадьбы и дни рождения.
Отдельно про еду: в салашах она великолепна. Обязательно возьми салат с капустой, попробуй гуляш, гибаницу, тушёные и фаршированные овощи, и конечно - жареное мясо. А ещё в салашах есть свои ракии - сливовые, абрикосовые, айвовые и другие.
Больше всего салашей в Бачке, на севере - вокруг Суботицы и Сомбора. А также к северу от Нови-Сада: около Србобрана, Бечея и села Ченей. Набери в гугл-картах salaš, и увидишь, как их много.
Лучше всего бронировать в салашах столики по телефону. Но можешь рискнуть: если в одном места нет, то в соседнем точно повезет!
Мой любимый - Salaš 137, там конюшня с лошадями. Но туда попасть в выходные можно только по записи.
#Еда
#ресторан
Напойница/бакшиш - чаевые в Сербии
В Сербии нет официально закреплённых чаевых. В этом году ассоциация отельеров и рестораторов Сербии предложила ввести обязательные 10% чаевых, но эта идея вызвала бурную реакцию в обществе. Хотя рестораторы хотели, чтобы государство позволило им не платить налоги с этой суммы.
У нас чаевые называются napojnica, но многие используют пришедшее от турков слово bakšiš. Обычно их оставляют в ресторанах и кафе. Нет традиционной суммы, которую принято оставить. Это могут быть 20-30 динаров, если ты взял чашку капучино, или сотка при обеде за 1500 динаров, и даже 300 динаров, если вы с компанией получили чек в ресторане на 5+ тысяч. Понятно, что официанты будут приветствовать большие суммы. Можно ничего не оставлять, если ты заплатил карточкой, а в кошельке нет мелких купюр. Но если ты ходишь в один и тот же ресторан и постоянно не оставляешь чаевых, то не жди от официантов улыбок. Чаевые входят в их зарплату.
Если чаевые - не в твоём списке принципов, то можешь оставлять сдачу. Например, при чеке в 920 динаров дай купюру в тысячу и скажи "u redu je" (по-русски - что-то вроде "все в порядке"). Означает, что сдачи не надо.
Кстати, именно это - основной способ, которым сербы благодарят за добрую услугу. Оставить сдачу можно там, где обычно не ждут чаевых: в такси, на рынке, у парикмахера, на бензоколонке, в автомастерской. Главное, чтобы ты остался доволен оказанной услугой.
А ещё сейчас все чаще можно увидеть специальные копилки для чаевых - например, у морожениц и в пекарнях. Тоже способ расстаться со звенящей мелочью и поддержать любимые уголки.
Upd.: Мне напомнили, что некоторые рестораны используют скрытые чаевые - в чеках встречается слово kuver, и цена примерно 100-130 динаров на человека. Подразумевается под этим разное. Изначально это была оплата красивой сервировки стола. Но из-за недовольства посетителей кувером стали считать небольшие закуски или, например, домашний хлеб. Но фактически это скрытые чаевые. Учитывай это!
#Город
#обычаи
В Сербии нет официально закреплённых чаевых. В этом году ассоциация отельеров и рестораторов Сербии предложила ввести обязательные 10% чаевых, но эта идея вызвала бурную реакцию в обществе. Хотя рестораторы хотели, чтобы государство позволило им не платить налоги с этой суммы.
У нас чаевые называются napojnica, но многие используют пришедшее от турков слово bakšiš. Обычно их оставляют в ресторанах и кафе. Нет традиционной суммы, которую принято оставить. Это могут быть 20-30 динаров, если ты взял чашку капучино, или сотка при обеде за 1500 динаров, и даже 300 динаров, если вы с компанией получили чек в ресторане на 5+ тысяч. Понятно, что официанты будут приветствовать большие суммы. Можно ничего не оставлять, если ты заплатил карточкой, а в кошельке нет мелких купюр. Но если ты ходишь в один и тот же ресторан и постоянно не оставляешь чаевых, то не жди от официантов улыбок. Чаевые входят в их зарплату.
Если чаевые - не в твоём списке принципов, то можешь оставлять сдачу. Например, при чеке в 920 динаров дай купюру в тысячу и скажи "u redu je" (по-русски - что-то вроде "все в порядке"). Означает, что сдачи не надо.
Кстати, именно это - основной способ, которым сербы благодарят за добрую услугу. Оставить сдачу можно там, где обычно не ждут чаевых: в такси, на рынке, у парикмахера, на бензоколонке, в автомастерской. Главное, чтобы ты остался доволен оказанной услугой.
А ещё сейчас все чаще можно увидеть специальные копилки для чаевых - например, у морожениц и в пекарнях. Тоже способ расстаться со звенящей мелочью и поддержать любимые уголки.
Upd.: Мне напомнили, что некоторые рестораны используют скрытые чаевые - в чеках встречается слово kuver, и цена примерно 100-130 динаров на человека. Подразумевается под этим разное. Изначально это была оплата красивой сервировки стола. Но из-за недовольства посетителей кувером стали считать небольшие закуски или, например, домашний хлеб. Но фактически это скрытые чаевые. Учитывай это!
#Город
#обычаи
Как купить автомобиль в Сербии
Привет! Если коротко: тебе надо прийти с продавцом-владельцем авто к нотариусу, подписать договор купли-продажи, а потом в полиции зарегистрировать авто на свое имя. Дальше - чуть поподробнее.
1. Поиск авто
Много машин от разных продавцов есть на сайте polovniautomobili. От новейших до старичков по 300 евро (удивительно, но ездят). Совет: по возможности выбирай свой регион, город, иначе придется менять номера. Также смотри, когда заканчивается срок регистрации - каждый год машина получает новую регистрацию, и это стоит нескольких сотен евро. Без нее ездить нельзя.
Другой путь - поищи в своем районе объявления на самих машинах. Иногда купить машину у соседа выгоднее и дешевле.
2. Проверь авто
Ты можешь поверить автосервису, продаюшему машины, что состояние товара - рабочее. Можешь нанять эксперта по подбору машин. Можешь взять друга, который разбирается в авто.
Но ещё стоит проверить владельца и машину на наличие обременений. Как это делается, говорится тут.
3. Договор купли-продажи
Иди к нотариусу с владельцем авто и заключи договор купли-продажи. Обычно приходят с готовым документом. Текст можно составить самостоятельно, а можно обратиться в агентство по регистрации авто - они заполнят готовый шаблон (платит за это покупатель). Проверь, что все номера, имена и другие данные вписаны в договор верно.
Из цены, указанной в договоре, высчитывается налог на переход права собственности в 2,5% (раньше его платил продавец, но с 2022 года - покупатель). Можно попросить указать в договоре меньшую сумму. Но если потом возникнут проблемы с авто, и ты пойдешь в суд, то возврату будет подлежать сумма из договора.
4. Поход в полицию
Легче всего делать это через агентство по регистрации авто. Они возьмут у тебя все документы и сами сходят в полицию. Документы будут готовиться недели две, а на это время агентство выдаст тебе справку, с которой можно ездить.
Если ты готов сам к диалогу с полицией, то иди в отделение. С собой нужно:
- старая saobraćajna dozvola (свидетельство о регистрации техсредства);
- договор купли-продажи;
- квитанции об оплате налога;
- твой паспорт;
- старый полис обязательного страхования.
Там надо будет ещё заплатить сборы.
Если ты купил машину в другом регионе, тебе нужно будет сдать старые номера.
Полиция выдаст справку о регистрации автомобиля, а новое свидетельство о регистрации будет готово через пару недель.
5. Наклейка-регистрация
Если у авто истекает годовая регистрация, то нужно будет запланировать прохождение техосмотра (tehnički pregled). Делать это лучше за месяц до истечения срока на наклейке на лобовом стекле. Ты можешь или обратиться в любое агентство, или сделать все самостоятельно. Тут можно рассчитать стоимость новой регистрации.
Если будешь делать сам, то надо приехать в пункт технического осмотра: процедура и протокол осмотра везде одинаковые, цена именно за осмотр, насколько я знаю, тоже. Потом нужно будет оформить новый полис страхования, заплатить пошлины и налоги и сходить в полицию с пакетом документов. В агентство, кстати, можно прийти с протоколом техосмотра, оформить у них полис и собрать пакет документов, а потом самостоятельно сдать их в полиции - выйдет дешевле.
Осторожно: полиция в этот момент проверит, есть ли на машине штрафы. И предъявит их тебе для оплаты.
Если у тебя есть дополнения к тому, как купить авто, пиши в комментариях!
Upd: это, если есть ВНЖ. Без ВНЖ ты не сможешь на себя зарегистрировать авто.
Полезно? Отправь другу
#Авто
#купитьавто
Привет! Если коротко: тебе надо прийти с продавцом-владельцем авто к нотариусу, подписать договор купли-продажи, а потом в полиции зарегистрировать авто на свое имя. Дальше - чуть поподробнее.
1. Поиск авто
Много машин от разных продавцов есть на сайте polovniautomobili. От новейших до старичков по 300 евро (удивительно, но ездят). Совет: по возможности выбирай свой регион, город, иначе придется менять номера. Также смотри, когда заканчивается срок регистрации - каждый год машина получает новую регистрацию, и это стоит нескольких сотен евро. Без нее ездить нельзя.
Другой путь - поищи в своем районе объявления на самих машинах. Иногда купить машину у соседа выгоднее и дешевле.
2. Проверь авто
Ты можешь поверить автосервису, продаюшему машины, что состояние товара - рабочее. Можешь нанять эксперта по подбору машин. Можешь взять друга, который разбирается в авто.
Но ещё стоит проверить владельца и машину на наличие обременений. Как это делается, говорится тут.
3. Договор купли-продажи
Иди к нотариусу с владельцем авто и заключи договор купли-продажи. Обычно приходят с готовым документом. Текст можно составить самостоятельно, а можно обратиться в агентство по регистрации авто - они заполнят готовый шаблон (платит за это покупатель). Проверь, что все номера, имена и другие данные вписаны в договор верно.
Из цены, указанной в договоре, высчитывается налог на переход права собственности в 2,5% (раньше его платил продавец, но с 2022 года - покупатель). Можно попросить указать в договоре меньшую сумму. Но если потом возникнут проблемы с авто, и ты пойдешь в суд, то возврату будет подлежать сумма из договора.
4. Поход в полицию
Легче всего делать это через агентство по регистрации авто. Они возьмут у тебя все документы и сами сходят в полицию. Документы будут готовиться недели две, а на это время агентство выдаст тебе справку, с которой можно ездить.
Если ты готов сам к диалогу с полицией, то иди в отделение. С собой нужно:
- старая saobraćajna dozvola (свидетельство о регистрации техсредства);
- договор купли-продажи;
- квитанции об оплате налога;
- твой паспорт;
- старый полис обязательного страхования.
Там надо будет ещё заплатить сборы.
Если ты купил машину в другом регионе, тебе нужно будет сдать старые номера.
Полиция выдаст справку о регистрации автомобиля, а новое свидетельство о регистрации будет готово через пару недель.
5. Наклейка-регистрация
Если у авто истекает годовая регистрация, то нужно будет запланировать прохождение техосмотра (tehnički pregled). Делать это лучше за месяц до истечения срока на наклейке на лобовом стекле. Ты можешь или обратиться в любое агентство, или сделать все самостоятельно. Тут можно рассчитать стоимость новой регистрации.
Если будешь делать сам, то надо приехать в пункт технического осмотра: процедура и протокол осмотра везде одинаковые, цена именно за осмотр, насколько я знаю, тоже. Потом нужно будет оформить новый полис страхования, заплатить пошлины и налоги и сходить в полицию с пакетом документов. В агентство, кстати, можно прийти с протоколом техосмотра, оформить у них полис и собрать пакет документов, а потом самостоятельно сдать их в полиции - выйдет дешевле.
Осторожно: полиция в этот момент проверит, есть ли на машине штрафы. И предъявит их тебе для оплаты.
Если у тебя есть дополнения к тому, как купить авто, пиши в комментариях!
Upd: это, если есть ВНЖ. Без ВНЖ ты не сможешь на себя зарегистрировать авто.
Полезно? Отправь другу
#Авто
#купитьавто
Тотемы Нови-Сада: счетчики велосипедистов и не только
У нас в Нови-Саде много велодорожек. И ты не раз видел установленные около них экраны с цифрами - счётчики велосипедистов. Центральная цифра - количество проехавших за день, а внизу - трафик с начала года. Рассказываю, как они считают и зачем.
Такие счётчики есть в Амстердаме и Копенгагене - городах с активным велодвижением. Нови-Сад начал развивать велодорожки в 2012 году и тогда же были поставлены первые счетчики. Сами датчики установлены под асфальтом. Рядом стоит экран или, по-другому, тотем, на котором показывается количество велосипедов. Но далеко не каждый счётчик оснащен тотемом. Сейчас в Нови-Саде 24 датчика и всего 12 тотемов. Больше всего их на бульваре Освобождения.
Так город отслеживает загруженность велодорожек и направляет средства для ремонта самых востребованных маршрутов. Данные стекаются на компьютер в Городское управление строительства и инвестиций.
Зачастую рядом со счётчиком велосипедистов находится счётчик автотранспорта. Две цифры позволяют властям сравнивать загруженность этого маршрута и понимать, какие пути выбирают велосипедисты, а какие - водители.
Фактически город мог бы обойтись и без тотемов - экранов на ножках, но они используются для популяризации велосипедов. Согласись, что интересно смотреть, какой номер у тебя сегодня. Кстати, самокаты тоже подсчитываются.
Есть тотемы, которые выглядят не работающими. Власти говорили, что был вопрос, как подключать экраны к городской сети. Уличная сеть освещения отключается на день, и к ней нельзя было напрямую подсоединить экраны. В итоге в них поставили аккумуляторы, которые ночью накапливали энергию. И именно эти батареи порой выходят из строя. Я читал, что сейчас вроде планируется закупка новых аккумуляторов - медленно, как это умеют власти. Но в итоге все тотемы должны заработать.
Насчёт Белграда - не уверен, что там есть такие счётчики. Может ты видел?
#Город
#вгороде #велосипед
У нас в Нови-Саде много велодорожек. И ты не раз видел установленные около них экраны с цифрами - счётчики велосипедистов. Центральная цифра - количество проехавших за день, а внизу - трафик с начала года. Рассказываю, как они считают и зачем.
Такие счётчики есть в Амстердаме и Копенгагене - городах с активным велодвижением. Нови-Сад начал развивать велодорожки в 2012 году и тогда же были поставлены первые счетчики. Сами датчики установлены под асфальтом. Рядом стоит экран или, по-другому, тотем, на котором показывается количество велосипедов. Но далеко не каждый счётчик оснащен тотемом. Сейчас в Нови-Саде 24 датчика и всего 12 тотемов. Больше всего их на бульваре Освобождения.
Так город отслеживает загруженность велодорожек и направляет средства для ремонта самых востребованных маршрутов. Данные стекаются на компьютер в Городское управление строительства и инвестиций.
Зачастую рядом со счётчиком велосипедистов находится счётчик автотранспорта. Две цифры позволяют властям сравнивать загруженность этого маршрута и понимать, какие пути выбирают велосипедисты, а какие - водители.
Фактически город мог бы обойтись и без тотемов - экранов на ножках, но они используются для популяризации велосипедов. Согласись, что интересно смотреть, какой номер у тебя сегодня. Кстати, самокаты тоже подсчитываются.
Есть тотемы, которые выглядят не работающими. Власти говорили, что был вопрос, как подключать экраны к городской сети. Уличная сеть освещения отключается на день, и к ней нельзя было напрямую подсоединить экраны. В итоге в них поставили аккумуляторы, которые ночью накапливали энергию. И именно эти батареи порой выходят из строя. Я читал, что сейчас вроде планируется закупка новых аккумуляторов - медленно, как это умеют власти. Но в итоге все тотемы должны заработать.
Насчёт Белграда - не уверен, что там есть такие счётчики. Может ты видел?
#Город
#вгороде #велосипед
Аренда недвижимости в Сербии: от эксперта
Привет! Уверен, тебе интересна тема недвижимости, поэтому я поговорил с экспертом. Директор отдела продаж и аренды агентства N-nekretnine Игор Чучуз рассказал, что происходит на рынке недвижимости и какие бизнес-объекты интересуют россиян.
1. Рынок аренды
- Россияне, конечно, разрушили его год назад. У нас владелец агентства - 20 лет в этой профессии, но такого не видел. За квартиру, которую раньше сдавали за 250-300 евро, клиенты давали тысячу! Тогда ещё на рынке было мало предложений, так как с началом учебного года квартиры сняли студенты. Но, к счастью, рынок уже кристаллизуется. Аренда снижается. Сейчас в нашем агентстве 30 квартир для аренды, начиная от 300 евро в месяц. Есть и премиум-сегмент: квартиры до 2500 евро, и они того стоят.
2. Дома и викендицы - продажа
Сильнее всего выросла стоимость загородных домов, но не из-за россиян. Это произошло ещё в пандемию короновируса. Если раньше вокруг Нови-Сада викендицы стоили 15-20 тыс. евро, то во время пандемии люди массово продавали квартиры в городах и покупали дачи или землю для строительства. Теперь викендица в 50 кв.м. может стоить 100 тыс. евро. И мы пока не видим тенденции к снижению стоимости домов.
3. Бизнес-площади
Очень востребованы помещения для офисов. Их достаточно, но у них свои особенности. К нам приходят россияне с требованиями к офисам: панорамные окна, центральное расположение, большие площади: "Чтобы как в Москве!" А в Сербии подобных объектов либо нет, либо уже нет. Вот построили современное офисное здание около Саяма в Нови-Саде, так его помещения уже сданы. Ищут офисы, кстати, не только россияне, но и немцы, австрийцы. В Сербии сейчас много крупных иностранных компаний, у которых производство за городом, а офисы для сотрудников - в городе. Тем не менее, неплохие помещения можно найти.
4. Как выбрать квартиру в аренду
Фактически арендатор платит не за квартиру, а за район, но дома в нем - разные. Один более старый, а соседний - новый, из современных материалов. У каждого района свои особенности, которые влияют на стоимость. Очевидные: близость к центру, к школе, транспортная доступность. Менее очевидные: наличие парковки. Например, район Детелинара считается одним из лучших в Нови-Саде, но там не хватает парковок. Поэтому квартиры без гаражей могут быть дешевле.
Также на цену влияет бытовая техника: последнее время владельцы квартир меняют дешёвые плиты, стиральные машины на более дорогие и современные, ставят посудомойку, и аренда растет.
В принципе, можно найти квартиру под любые требования и даже в том доме, где клиент хочет жить. Но для этого нужно время, и лучше, если это будет месяц, а не три дня.
5. Советы арендаторам
- Если есть аргументы, чтобы сбить цену жилья, торгуйтесь! Часто квартиры сдаются дороже их рыночной цены.
- Если квартира очень нравится, но есть желание подумать, то стоит оставить залог и зарезервировать ее сразу на просмотре. Иначе она уйдет.
- Заключайте официальный договор! Так вы обезопасите себя от мошенников. Поиск недвижимости через агентство защищает от такого. У нас профессиональные юристы, и мы проверяем владельца, проверяем, есть ли долги по коммуналке. У нас остается скан его документов. Мы не будем работать с владельцем жилья, если есть сомнения в его адекватности или если квартира в плохом состоянии. Мы ценим и время клиентов, и свое.
Услуги агента фиксированы - 50% от суммы аренды за месяц. Входит всё - подбор и проверка квартиры, а также составление и заключение договора. Допплатежей нет. Для бизнес-офисов прайс - 100% от аренды за месяц, а агент по продаже недвижимости берет 3% от стоимости жилья. Наше агентство работает не только в Нови-Саде, но и в Белграде, Златиборе, Копаонике, а также в некоторых городах севера Воеводины.
Агентство недвижимости N-nekretnine
https://www.nnekretnine.rs
По всем вопросам обращайтесь:
Игор Чучуз
0668292200 (Viber/WhatsApp)
Instagram - Igor_n_nekretnine
Язык сербский/английский
#Город
#недвижимость #реклама
Привет! Уверен, тебе интересна тема недвижимости, поэтому я поговорил с экспертом. Директор отдела продаж и аренды агентства N-nekretnine Игор Чучуз рассказал, что происходит на рынке недвижимости и какие бизнес-объекты интересуют россиян.
1. Рынок аренды
- Россияне, конечно, разрушили его год назад. У нас владелец агентства - 20 лет в этой профессии, но такого не видел. За квартиру, которую раньше сдавали за 250-300 евро, клиенты давали тысячу! Тогда ещё на рынке было мало предложений, так как с началом учебного года квартиры сняли студенты. Но, к счастью, рынок уже кристаллизуется. Аренда снижается. Сейчас в нашем агентстве 30 квартир для аренды, начиная от 300 евро в месяц. Есть и премиум-сегмент: квартиры до 2500 евро, и они того стоят.
2. Дома и викендицы - продажа
Сильнее всего выросла стоимость загородных домов, но не из-за россиян. Это произошло ещё в пандемию короновируса. Если раньше вокруг Нови-Сада викендицы стоили 15-20 тыс. евро, то во время пандемии люди массово продавали квартиры в городах и покупали дачи или землю для строительства. Теперь викендица в 50 кв.м. может стоить 100 тыс. евро. И мы пока не видим тенденции к снижению стоимости домов.
3. Бизнес-площади
Очень востребованы помещения для офисов. Их достаточно, но у них свои особенности. К нам приходят россияне с требованиями к офисам: панорамные окна, центральное расположение, большие площади: "Чтобы как в Москве!" А в Сербии подобных объектов либо нет, либо уже нет. Вот построили современное офисное здание около Саяма в Нови-Саде, так его помещения уже сданы. Ищут офисы, кстати, не только россияне, но и немцы, австрийцы. В Сербии сейчас много крупных иностранных компаний, у которых производство за городом, а офисы для сотрудников - в городе. Тем не менее, неплохие помещения можно найти.
4. Как выбрать квартиру в аренду
Фактически арендатор платит не за квартиру, а за район, но дома в нем - разные. Один более старый, а соседний - новый, из современных материалов. У каждого района свои особенности, которые влияют на стоимость. Очевидные: близость к центру, к школе, транспортная доступность. Менее очевидные: наличие парковки. Например, район Детелинара считается одним из лучших в Нови-Саде, но там не хватает парковок. Поэтому квартиры без гаражей могут быть дешевле.
Также на цену влияет бытовая техника: последнее время владельцы квартир меняют дешёвые плиты, стиральные машины на более дорогие и современные, ставят посудомойку, и аренда растет.
В принципе, можно найти квартиру под любые требования и даже в том доме, где клиент хочет жить. Но для этого нужно время, и лучше, если это будет месяц, а не три дня.
5. Советы арендаторам
- Если есть аргументы, чтобы сбить цену жилья, торгуйтесь! Часто квартиры сдаются дороже их рыночной цены.
- Если квартира очень нравится, но есть желание подумать, то стоит оставить залог и зарезервировать ее сразу на просмотре. Иначе она уйдет.
- Заключайте официальный договор! Так вы обезопасите себя от мошенников. Поиск недвижимости через агентство защищает от такого. У нас профессиональные юристы, и мы проверяем владельца, проверяем, есть ли долги по коммуналке. У нас остается скан его документов. Мы не будем работать с владельцем жилья, если есть сомнения в его адекватности или если квартира в плохом состоянии. Мы ценим и время клиентов, и свое.
Услуги агента фиксированы - 50% от суммы аренды за месяц. Входит всё - подбор и проверка квартиры, а также составление и заключение договора. Допплатежей нет. Для бизнес-офисов прайс - 100% от аренды за месяц, а агент по продаже недвижимости берет 3% от стоимости жилья. Наше агентство работает не только в Нови-Саде, но и в Белграде, Златиборе, Копаонике, а также в некоторых городах севера Воеводины.
Агентство недвижимости N-nekretnine
https://www.nnekretnine.rs
По всем вопросам обращайтесь:
Игор Чучуз
0668292200 (Viber/WhatsApp)
Instagram - Igor_n_nekretnine
Язык сербский/английский
#Город
#недвижимость #реклама
Ночная жизнь Нови-Сада
Если пятница для тебя - это посиделки в барах, то сегодня ты вряд ли узнаешь что-то новое. Для остальных я расскажу, чего ты лишаешься, предпочитая спать по ночам.
Нови-Сад может похвастаться бурной ночной жизнью. Тут заведения на любой вкус. Ты найдешь что угодно - от уютных кафе и оживленных ночных клубов до очаровательных пабов, шумных дискотек, манящих террас. Любишь музыку? В наших ресторанах и пабах можно найти тамбурашей Воеводины, концерты местных рок-, поп- и панк-групп. Есть даже металл для тех, кто предпочитает более интенсивную атмосферу.
Можно начать с Brauhaus - популярной мини-пивоварни, известной своим крафтовым пивом и вечеринками. Или зайди в PUBeraj, это парикмахерская-бар, там можно выпить кружку пива, пока ждешь очереди к барберу. Старинные заведения Gusan и Irish pub славятся своими высококачественным пивом и прекрасной едой. Если ищешь качественную музыку и отличное пиво - Gradska pivnica тебя не разочарует. А когда дело доходит до ночного веселья, то иди на "веселую улицу" Лазе Телечког. Это улица вечеринок, пабов и ночных клубов.
Петроварадинская крепость - ещё одно фантастическое место, где собираются любители ночной жизни. Здесь много клубов с разными музыкальными жанрами, включая RnB, House, Deep, Pop.
Хочешь услышать национальную музыку - найди ресторан, где выступают музыканты-тамбураши с тамбурицами. Тамбураши признаны в 2021 году нематериальным культурным наследием Сербии. В центре они выступают в ресторанах Lazin salaš, Konoba orkus, Sokače, Plava Frajla. Также музыканты выступают на чардах и в салашах, расположенных вдоль Дуная.
Ещё один район с ночной жизнью - творческий квартал рядом с Лиманский парком - сюда идут любители панка, рока, металла, тут регулярно проходят концерты.
И, наконец, Рыбарский остров - это место стоит посетить, чтобы прекрасно провести время. Например, клубы на понтонах Cristal, Džoli Rodžer, Dva Galeba, а также оживленный Discont Bar - тут вечеринки идут до утра.
#развлечения
#ночнаяжизнь #бар
Если пятница для тебя - это посиделки в барах, то сегодня ты вряд ли узнаешь что-то новое. Для остальных я расскажу, чего ты лишаешься, предпочитая спать по ночам.
Нови-Сад может похвастаться бурной ночной жизнью. Тут заведения на любой вкус. Ты найдешь что угодно - от уютных кафе и оживленных ночных клубов до очаровательных пабов, шумных дискотек, манящих террас. Любишь музыку? В наших ресторанах и пабах можно найти тамбурашей Воеводины, концерты местных рок-, поп- и панк-групп. Есть даже металл для тех, кто предпочитает более интенсивную атмосферу.
Можно начать с Brauhaus - популярной мини-пивоварни, известной своим крафтовым пивом и вечеринками. Или зайди в PUBeraj, это парикмахерская-бар, там можно выпить кружку пива, пока ждешь очереди к барберу. Старинные заведения Gusan и Irish pub славятся своими высококачественным пивом и прекрасной едой. Если ищешь качественную музыку и отличное пиво - Gradska pivnica тебя не разочарует. А когда дело доходит до ночного веселья, то иди на "веселую улицу" Лазе Телечког. Это улица вечеринок, пабов и ночных клубов.
Петроварадинская крепость - ещё одно фантастическое место, где собираются любители ночной жизни. Здесь много клубов с разными музыкальными жанрами, включая RnB, House, Deep, Pop.
Хочешь услышать национальную музыку - найди ресторан, где выступают музыканты-тамбураши с тамбурицами. Тамбураши признаны в 2021 году нематериальным культурным наследием Сербии. В центре они выступают в ресторанах Lazin salaš, Konoba orkus, Sokače, Plava Frajla. Также музыканты выступают на чардах и в салашах, расположенных вдоль Дуная.
Ещё один район с ночной жизнью - творческий квартал рядом с Лиманский парком - сюда идут любители панка, рока, металла, тут регулярно проходят концерты.
И, наконец, Рыбарский остров - это место стоит посетить, чтобы прекрасно провести время. Например, клубы на понтонах Cristal, Džoli Rodžer, Dva Galeba, а также оживленный Discont Bar - тут вечеринки идут до утра.
#развлечения
#ночнаяжизнь #бар
Вас тут уже больше трёх тысяч! Вау, это невероятно! Просто в голове не укладывается. Давай познакомимся! Я - Иван, с ударением на первую букву. Родился и живу в Нови-Саде. У меня несколько разных бизнесов. Расскажи, откуда ты?
Anonymous Poll
46%
Нови-Сад и окрестности
37%
Белград
1%
Ниш
0%
Крагуевац
0%
Лесковац
1%
Суботица
0%
Крушевац
0%
Кралево
3%
Другой город Сербии
12%
Другая страна
Царь Душан и три моря Сербии
Да, Сербия имела выход к трем морям. Тогда правил царь Стефан Урош IV Душан. Его считали самым могущественным монархом Европы своего времени. Год его рождения точно не известен, предположительно - 1308.
Совсем ребенком он попал в Константинополь, тогда Византийскую империю. Его дед, король Сербии Стефан Милютин рассорился с сыном, распорядился его ослепить и отправить в ссылку с семьёй. В Византии юный Душан был впечатлён местной культурой, обычаями, изучал греческий язык и военное искусство. В 1321 году деда-короля не стало, и отец Душана вернулся на родину. Ему пришлось бороться за корону со своими родственниками, а в это время Душан был назначен правителем одного из регионов страны. Его называли "молодой король", так как ему тогда было 14-16 лет. Чуть позже он участвовал в двух успешных для Сербии битвах - с боснийцами и болгарами.
Когда Душану было 22 года, советники и вельможи подбили его свергнуть полуслепого отца. С января по сентябрь 1331 года сын наступал на резиденцию отца, а затем захватил его в плен и заточил в монастыре, где тот вскоре умер. Став королем в 23 года, Душан начал активно укреплять отношения с соседями, в частности женившись на сестре царя Болгарии. Обеспечив мир на западе и востоке, король Душан обозначил себе цель: захват Византийской империи на юге.
Первое наступление закончилось фактически ничьей: король Душан был вынужден заключить мир с Византией, отдав часть захваченной Македонии. В 1341 году император Византии умер, и Сербия воспользовалась нестабильным периодом, чтобы опять начать наступление. Король Душан быстро достиг Афона, захватил часть Албании и Македонии. Гражданская война в Византии была ему на руку - он поддерживал то одну, то другую сторону, выбирая для себя выгоду. В итоге он скрепил союз браком своего пятилетнего сына с сестрой юного византийского императора. К тому времени он завоевал полуостров Халкидики и обеспечил выход Сербии в Эгейское море. Тогда же Душан провозгласил свои владения Сербским царством, а себя стал называть царем сербов и греков.
К 1349 году царь Душан завоевал большую часть современной Греции до Коринфского залива, кроме территории южнее горы Парнас и полуострова Пелопоннес. Так у Сербии оказался доступ в Адриатическое и Ионическое моря. В дальнейшем сербские войска не отдыхали - соседи со всех сторон постоянно пытались оспорить границы. При этом царь Душан все пытался склонить на свою сторону Венецию, чтобы получить корабли и всё-таки захватить Константинополь. А в 1355 году он решил собрать большую армию и начать крестовый поход против турок-мусульман, но заболел и быстро скончался.
Царь Душан Сильный много сделал для развития законодательства страны. При нем был переведен на сербский язык и адаптирован ряд византийских законов, в том числе гражданские и уголовные законы, судебные нормы. Он ввел "Законник Стефана Душана". Также царь Душан укрепил сербскую церковь. Захватив часть греческих епархий, царь Душан возвысил сербского архиепископа до патриарха. За это Вселенский патриарх в Византии наложил на царя Душана анафему (она был сняла после его смерти).
Сербское царство долго не выстояло. В стране разгорелась борьба за власть, а захваченные территории быстро отвалились. Но на короткий срок Сербия все же была ключевым государством Балкан, а царь Душан - самым могущественным правителем своего времени. Историки считают, что потеря такой большой фигуры на Балканах позволила в итоге туркам захватить эту территорию и править до начала XX века.
#Город
#историяСербии
Да, Сербия имела выход к трем морям. Тогда правил царь Стефан Урош IV Душан. Его считали самым могущественным монархом Европы своего времени. Год его рождения точно не известен, предположительно - 1308.
Совсем ребенком он попал в Константинополь, тогда Византийскую империю. Его дед, король Сербии Стефан Милютин рассорился с сыном, распорядился его ослепить и отправить в ссылку с семьёй. В Византии юный Душан был впечатлён местной культурой, обычаями, изучал греческий язык и военное искусство. В 1321 году деда-короля не стало, и отец Душана вернулся на родину. Ему пришлось бороться за корону со своими родственниками, а в это время Душан был назначен правителем одного из регионов страны. Его называли "молодой король", так как ему тогда было 14-16 лет. Чуть позже он участвовал в двух успешных для Сербии битвах - с боснийцами и болгарами.
Когда Душану было 22 года, советники и вельможи подбили его свергнуть полуслепого отца. С января по сентябрь 1331 года сын наступал на резиденцию отца, а затем захватил его в плен и заточил в монастыре, где тот вскоре умер. Став королем в 23 года, Душан начал активно укреплять отношения с соседями, в частности женившись на сестре царя Болгарии. Обеспечив мир на западе и востоке, король Душан обозначил себе цель: захват Византийской империи на юге.
Первое наступление закончилось фактически ничьей: король Душан был вынужден заключить мир с Византией, отдав часть захваченной Македонии. В 1341 году император Византии умер, и Сербия воспользовалась нестабильным периодом, чтобы опять начать наступление. Король Душан быстро достиг Афона, захватил часть Албании и Македонии. Гражданская война в Византии была ему на руку - он поддерживал то одну, то другую сторону, выбирая для себя выгоду. В итоге он скрепил союз браком своего пятилетнего сына с сестрой юного византийского императора. К тому времени он завоевал полуостров Халкидики и обеспечил выход Сербии в Эгейское море. Тогда же Душан провозгласил свои владения Сербским царством, а себя стал называть царем сербов и греков.
К 1349 году царь Душан завоевал большую часть современной Греции до Коринфского залива, кроме территории южнее горы Парнас и полуострова Пелопоннес. Так у Сербии оказался доступ в Адриатическое и Ионическое моря. В дальнейшем сербские войска не отдыхали - соседи со всех сторон постоянно пытались оспорить границы. При этом царь Душан все пытался склонить на свою сторону Венецию, чтобы получить корабли и всё-таки захватить Константинополь. А в 1355 году он решил собрать большую армию и начать крестовый поход против турок-мусульман, но заболел и быстро скончался.
Царь Душан Сильный много сделал для развития законодательства страны. При нем был переведен на сербский язык и адаптирован ряд византийских законов, в том числе гражданские и уголовные законы, судебные нормы. Он ввел "Законник Стефана Душана". Также царь Душан укрепил сербскую церковь. Захватив часть греческих епархий, царь Душан возвысил сербского архиепископа до патриарха. За это Вселенский патриарх в Византии наложил на царя Душана анафему (она был сняла после его смерти).
Сербское царство долго не выстояло. В стране разгорелась борьба за власть, а захваченные территории быстро отвалились. Но на короткий срок Сербия все же была ключевым государством Балкан, а царь Душан - самым могущественным правителем своего времени. Историки считают, что потеря такой большой фигуры на Балканах позволила в итоге туркам захватить эту территорию и править до начала XX века.
#Город
#историяСербии
Рецепт: Мекике - прямоугольные пончики
Один из вкусов нашего детства в Сербии - это мекике. Жареное тесто или пончики, только не круглые, как американские донатсы, а большие и прямоугольные. Их можно полить сладким сиропом, медом или обмазать еврокремом/нутеллой. А можно разрезать и положить сытную начинку - ветчину, сыр.
Сейчас мекике - популярная уличная еда. Их, например, можно купить в Нови-Саде на территории бассейна Саймиште. А одни из самых вкусных мекике продаются на блошином рынке Нейлон.
Можешь попробовать сделать самостоятельно мекике. Вот рецепт.
Что нужно:
Мука - 500 гр.
Вода теплая - 300 мл.
Дрожжи - 1 пакетик (7гр)
Соль - 1/2 ч.л.
Сахар щепотка
Масло для жарки
Замесить тесто из ингредиентов и оставить на 30 минут в теплом месте, чтобы оно поднялось. Затем размять тесто, разделить его на несколько кусочков. Сформировать шарики и оставить ещё на 15 минут. Примять шарик и сделать надрез в центре. Налить в глубокую сковороду масла, нагреть, затем убавить огонь. Обжарить мекике 3-4 минуты с каждой стороны. Готовые мекике можно подержать на кухонной бумаге, чтобы масло стекло.
#Еда
#рецепт
Один из вкусов нашего детства в Сербии - это мекике. Жареное тесто или пончики, только не круглые, как американские донатсы, а большие и прямоугольные. Их можно полить сладким сиропом, медом или обмазать еврокремом/нутеллой. А можно разрезать и положить сытную начинку - ветчину, сыр.
Сейчас мекике - популярная уличная еда. Их, например, можно купить в Нови-Саде на территории бассейна Саймиште. А одни из самых вкусных мекике продаются на блошином рынке Нейлон.
Можешь попробовать сделать самостоятельно мекике. Вот рецепт.
Что нужно:
Мука - 500 гр.
Вода теплая - 300 мл.
Дрожжи - 1 пакетик (7гр)
Соль - 1/2 ч.л.
Сахар щепотка
Масло для жарки
Замесить тесто из ингредиентов и оставить на 30 минут в теплом месте, чтобы оно поднялось. Затем размять тесто, разделить его на несколько кусочков. Сформировать шарики и оставить ещё на 15 минут. Примять шарик и сделать надрез в центре. Налить в глубокую сковороду масла, нагреть, затем убавить огонь. Обжарить мекике 3-4 минуты с каждой стороны. Готовые мекике можно подержать на кухонной бумаге, чтобы масло стекло.
#Еда
#рецепт
Онлайн-б/у-шоппинг в Сербии: особенности
В Сербии есть интернет-платформы, на которых кто угодно может продавать личные вещи - бывшие в употреблении и новые. Этот сегмент не настолько хорошо развит, как в других странах Европы, но всё-таки развивается. Например, основатель крупнейшего сайта KupujemProdajem рассказывал, что увидел подобный сайт в Нидерландах и решил сделать на родине такой же. Людям понравилось, и теперь каждый день на этом сайте публикуется около 40-60 тыс. объявлений. Хотя, надо признать, что интерфейс этих платформ остаётся далеко в прошлом.
KupujemProdajem – самый известный и крупнейший сайт объявлений в Сербии. Там широкий спектр б/у товаров, включая электронику, машины, одежду, мебель и многое другое.
Limundo – здесь принцип аукциона. Ты можешь делать ставки на товары или использовать опцию «Купить сейчас» для мгновенной покупки.
Нalooglasi - здесь тоже разные товары, включая подержанное оборудование, автомобили, недвижимость, домашних животных, работу и услуги.
Всегда полезно проверить несколько сайтов, чтобы найти лучшее предложение и варианты. Здесь также огромное количество новых товаров, уникальных вещей или даже вещей ручной работы. На некоторых из сайтов есть возможность выбора иностранного языка. Имей в виду, что в Сербии самым стандартным вариантом является оплата при доставке (kupovina pouzecen), поэтому мой совет — используй его. Доставку оплачивает покупатель. Обращай внимание на аккаунт продавца: как давно он создан, сколько положительных и отрицательных отзывов, что ещё он продает. Но порой даже если у продавца много положительных отзывов, это не защитит от внезапного сбоя.
Что нужно знать
В случае подобной онлайн-торговли с рук у тебя нет законных 14 дней на возврат. Даже компании, которые торгуют на подобных площадках, зарегистрированы там как физлица. Так что возврат - это всегда результат личных переговоров.
Также там много мошенников. Количество жалоб от пострадавших выросло во время пандемии коронавируса, когда интернет-торговля стала активно развиваться. Не раз пользователи жаловались, что покупали дорогой телефон, а получали другую модель. Или техника была неработающей. Случалось, что обманывали и продавцов: покупатели оказывались мошенниками и выманивали данные банковской карты.
Владельцы площадок не несут ответственности в подобных случаях! Мой совет - ищи товары в своем городе/регионе, чтобы можно было приехать и лично посмотреть и проверить. А если ты продавец, то остерегайся левых ссылок и никогда не передавай CVC-код со своей карты.
Если ты стал жертвой мошенника
Полиция примет заявление в работу, если сумма ущерба составит более 5000 динар. Если сумма меньше, то тебе придется самостоятельно идти в суд. Но узнать данные о продавце у торговой площадки - непросто, так как в ответ ты можешь услышать про защиту частных персональных данных. Запросить такое может только представитель власти. А данные о продавцах площадки обязаны хранить лишь 30 дней. В общем, шанс на возврат денег будет небольшим.
Лайфхак: если ищешь бытовую технику, комплектующие для ПК, электронику, то выбирай город Суботицу - он близок к границе с Венгрией, откуда идут поставки. Так можно найти товар дешевле на 20%. Но это, вероятно, будет контрабанда.
Лайфхак 2: парфюм лучше не брать с рук. Скорее всего, это будет контрафакт. Но люди говорят, что у продавцов с тысячами положительных отзывов, товар норм.
Лайфхак 3: можешь поискать Steam-ключ для видеоигр: на онлайн-платформах они порой дешевле, чем на распродажах на официальных платформах.
#Город
#шоппинг
В Сербии есть интернет-платформы, на которых кто угодно может продавать личные вещи - бывшие в употреблении и новые. Этот сегмент не настолько хорошо развит, как в других странах Европы, но всё-таки развивается. Например, основатель крупнейшего сайта KupujemProdajem рассказывал, что увидел подобный сайт в Нидерландах и решил сделать на родине такой же. Людям понравилось, и теперь каждый день на этом сайте публикуется около 40-60 тыс. объявлений. Хотя, надо признать, что интерфейс этих платформ остаётся далеко в прошлом.
KupujemProdajem – самый известный и крупнейший сайт объявлений в Сербии. Там широкий спектр б/у товаров, включая электронику, машины, одежду, мебель и многое другое.
Limundo – здесь принцип аукциона. Ты можешь делать ставки на товары или использовать опцию «Купить сейчас» для мгновенной покупки.
Нalooglasi - здесь тоже разные товары, включая подержанное оборудование, автомобили, недвижимость, домашних животных, работу и услуги.
Всегда полезно проверить несколько сайтов, чтобы найти лучшее предложение и варианты. Здесь также огромное количество новых товаров, уникальных вещей или даже вещей ручной работы. На некоторых из сайтов есть возможность выбора иностранного языка. Имей в виду, что в Сербии самым стандартным вариантом является оплата при доставке (kupovina pouzecen), поэтому мой совет — используй его. Доставку оплачивает покупатель. Обращай внимание на аккаунт продавца: как давно он создан, сколько положительных и отрицательных отзывов, что ещё он продает. Но порой даже если у продавца много положительных отзывов, это не защитит от внезапного сбоя.
Что нужно знать
В случае подобной онлайн-торговли с рук у тебя нет законных 14 дней на возврат. Даже компании, которые торгуют на подобных площадках, зарегистрированы там как физлица. Так что возврат - это всегда результат личных переговоров.
Также там много мошенников. Количество жалоб от пострадавших выросло во время пандемии коронавируса, когда интернет-торговля стала активно развиваться. Не раз пользователи жаловались, что покупали дорогой телефон, а получали другую модель. Или техника была неработающей. Случалось, что обманывали и продавцов: покупатели оказывались мошенниками и выманивали данные банковской карты.
Владельцы площадок не несут ответственности в подобных случаях! Мой совет - ищи товары в своем городе/регионе, чтобы можно было приехать и лично посмотреть и проверить. А если ты продавец, то остерегайся левых ссылок и никогда не передавай CVC-код со своей карты.
Если ты стал жертвой мошенника
Полиция примет заявление в работу, если сумма ущерба составит более 5000 динар. Если сумма меньше, то тебе придется самостоятельно идти в суд. Но узнать данные о продавце у торговой площадки - непросто, так как в ответ ты можешь услышать про защиту частных персональных данных. Запросить такое может только представитель власти. А данные о продавцах площадки обязаны хранить лишь 30 дней. В общем, шанс на возврат денег будет небольшим.
Лайфхак: если ищешь бытовую технику, комплектующие для ПК, электронику, то выбирай город Суботицу - он близок к границе с Венгрией, откуда идут поставки. Так можно найти товар дешевле на 20%. Но это, вероятно, будет контрабанда.
Лайфхак 2: парфюм лучше не брать с рук. Скорее всего, это будет контрафакт. Но люди говорят, что у продавцов с тысячами положительных отзывов, товар норм.
Лайфхак 3: можешь поискать Steam-ключ для видеоигр: на онлайн-платформах они порой дешевле, чем на распродажах на официальных платформах.
#Город
#шоппинг
Ресторан с самолётами: Pajin Salaš
Привет! Когда я рассказывал, что такое многочисленные салаши, разбросанные вокруг Нови-Сала, то упоминал, что на территории одного из них есть настоящие самолёты. Это Pajin Salaš, расположенный в деревне Ченей, в 14 км от Нови-Сада на север.
Это небольшая таверна, спрятанная в тени деревьев. Посередине журчит маленький фонтанчик. Территория украшена в деревенском стиле. Маленькие дети с удовольствием залезают в кабину самолёта, скатываются с горки. Один самолёт настоящий, второй - модель, на них прикреплены таблички с их историей. Есть стол для тенниса.
Из минусов - мало парковочных мест, и машины стоят вдоль забора. Но когда я был, в ресторане отмечали день рождения, и вдоль дороги разместилось порядка 30 машин.
📍Pajin Salaš
#Еда
#ресторан
Привет! Когда я рассказывал, что такое многочисленные салаши, разбросанные вокруг Нови-Сала, то упоминал, что на территории одного из них есть настоящие самолёты. Это Pajin Salaš, расположенный в деревне Ченей, в 14 км от Нови-Сада на север.
Это небольшая таверна, спрятанная в тени деревьев. Посередине журчит маленький фонтанчик. Территория украшена в деревенском стиле. Маленькие дети с удовольствием залезают в кабину самолёта, скатываются с горки. Один самолёт настоящий, второй - модель, на них прикреплены таблички с их историей. Есть стол для тенниса.
Из минусов - мало парковочных мест, и машины стоят вдоль забора. Но когда я был, в ресторане отмечали день рождения, и вдоль дороги разместилось порядка 30 машин.
📍Pajin Salaš
#Еда
#ресторан
Первое сентября в Сербии
Мне кажется, я уже забыл, каково это - идти в школу первого сентября. Мы не дарили учителям цветы или конфеты - я слышал, так принято в России. Такой традиции не было. Не было и специальных церемоний. У нас просто начинались занятия и все. Единственное, когда дети шли в первый класс начальной школы, то у них было что-то типа представления - перед учителями и родителями. Это могла быть, например, общая песня. Затем ученики шли в класс, и там учитель рассказывал им, как будут проходить занятия. Потом все отправлялись домой праздновать начало учебного года, а уже на следующий день начинались полноценные занятия.
Конечно, в начальных я с радостью ждал школу, чтобы встретиться с друзьями, которых на все лето отправляли к бабушкам в деревни. В более старших классах первое сентября ожидалось с грустью и ужасом. Впрочем, так, наверное, было у всех детей.
Мы всегда ходили в школу пешком - даже в первом классе. Это сейчас можно увидеть, как родители завозят детей на машине, хотя школа в 300 метрах от дома.
Учителя сейчас совсем другие, хорошо относятся к детям. Старшее поколение рассказывало, что их учителя могли драть за волосы и лупить линейкой по пальцам. Тогда ещё была пионерия, и ученики носили красные галстуки и пилотки. Пионеры приветствовали друг друга: "За Родину с Тито - вперёд!" Все это закончилось к 1990 году. Я, конечно, пионером уже не был.
#Город
#обычаи
Мне кажется, я уже забыл, каково это - идти в школу первого сентября. Мы не дарили учителям цветы или конфеты - я слышал, так принято в России. Такой традиции не было. Не было и специальных церемоний. У нас просто начинались занятия и все. Единственное, когда дети шли в первый класс начальной школы, то у них было что-то типа представления - перед учителями и родителями. Это могла быть, например, общая песня. Затем ученики шли в класс, и там учитель рассказывал им, как будут проходить занятия. Потом все отправлялись домой праздновать начало учебного года, а уже на следующий день начинались полноценные занятия.
Конечно, в начальных я с радостью ждал школу, чтобы встретиться с друзьями, которых на все лето отправляли к бабушкам в деревни. В более старших классах первое сентября ожидалось с грустью и ужасом. Впрочем, так, наверное, было у всех детей.
Мы всегда ходили в школу пешком - даже в первом классе. Это сейчас можно увидеть, как родители завозят детей на машине, хотя школа в 300 метрах от дома.
Учителя сейчас совсем другие, хорошо относятся к детям. Старшее поколение рассказывало, что их учителя могли драть за волосы и лупить линейкой по пальцам. Тогда ещё была пионерия, и ученики носили красные галстуки и пилотки. Пионеры приветствовали друг друга: "За Родину с Тито - вперёд!" Все это закончилось к 1990 году. Я, конечно, пионером уже не был.
#Город
#обычаи