Демонтаж подоконного блока в панельном доме — НОВОВВЕДЕНИЕ
Перепланировка с демонтажем подоконного блока между лоджией и комнатой была и остается в числе топовых.
❗️ В 2022 году вышло требование, в котором говорится, что при затрагивании стеновых панелей теперь требуется заключение авторов проекта дома. Например, теперь при сносе подоконного блока при выходе на лоджию или балкон нужно получать техническое заключение авторов проекта дома о возможности такого демонтажа.
👉 Раньше оно было нужно только в случае, если подоконник — несущий, и требуется дополнительное усиление стен. Смотрите пример отказа на основании нововведения.
Так как большинство «панелек» Москвы проектировались МНИИТЭП, документ получается у них:
💰 Стоимость заключения — от 50 000 рублей.
📅 Сроки выполнения — около 40 рабочих дней.
Как показывает практика, отказать в демонтаже подоконного блока могут и в блочном доме. Заключение для таких зданий выдает чаще всего также МНИИТЭП, так как они являются проектировщиками этого типа зданий. В монолитных новостройках пока все проходит согласование без технического заключения от авторов дома.
В редких случаях, когда автор дома неизвестен, заключение следует заказывать в ГБУ «Экспертный центр».
✅ Только после этого готовится проектная документация — проект с теплотехническими расчетами. С этим поможем мы 👌
#PEREPLAN_news
Перепланировка с демонтажем подоконного блока между лоджией и комнатой была и остается в числе топовых.
❗️ В 2022 году вышло требование, в котором говорится, что при затрагивании стеновых панелей теперь требуется заключение авторов проекта дома. Например, теперь при сносе подоконного блока при выходе на лоджию или балкон нужно получать техническое заключение авторов проекта дома о возможности такого демонтажа.
👉 Раньше оно было нужно только в случае, если подоконник — несущий, и требуется дополнительное усиление стен. Смотрите пример отказа на основании нововведения.
Так как большинство «панелек» Москвы проектировались МНИИТЭП, документ получается у них:
💰 Стоимость заключения — от 50 000 рублей.
📅 Сроки выполнения — около 40 рабочих дней.
Как показывает практика, отказать в демонтаже подоконного блока могут и в блочном доме. Заключение для таких зданий выдает чаще всего также МНИИТЭП, так как они являются проектировщиками этого типа зданий. В монолитных новостройках пока все проходит согласование без технического заключения от авторов дома.
В редких случаях, когда автор дома неизвестен, заключение следует заказывать в ГБУ «Экспертный центр».
✅ Только после этого готовится проектная документация — проект с теплотехническими расчетами. С этим поможем мы 👌
#PEREPLAN_news
В Москве до конца 2023 года продлен мораторий на штрафы за незаконную перепланировку. Это касается и квартир, и нежилых помещений.
Напомним, по действующему законодательству сначала нужно получать разрешение на перепланировку, и только потом приступать к ремонту. Иначе «светит» административка и штрафы. Их-то как раз временно и отменили.
Поэтому если у вас сделана, но почему-то еще не узаконена перепланировка, самое время согласовать ее. Пишите в комментариях +, и мы расскажем вам, с чего начинать именно в вашей ситуации
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Перепланировка с сауной в квартире 🧖
1 декабря 2022 года изменились требования к размещению саун в квартирах. Они стали разрешены при соблюдении всех норм, которые для Москвы прописаны в пункте 6.2.3.16 СП 54.13330.2022.
❗️ Речь идет об инфракрасной сауне или хаммаме. Их устройство в большинстве случаев – это и перепланировка, и переустройство, потому что создается помещение, устанавливаются перегородки, помещается соответствующее оборудование. Это нужно согласовывать.
✅ Обязательное условие: разрешены только готовые парильные кабины, собранные на заводе под ключ – со своим полом, потолком, стенами. Печи могут быть сугубо электрические и от официального производителя со всеми сертификатами.
Показываем, как выглядит сауна в проекте перепланировки, а также визуализацию в исполнении дизайнера Евгении Беликовой.
Сделали бы в своей квартире хаммам?
#PEREPLAN_news #перепланировка_мск
1 декабря 2022 года изменились требования к размещению саун в квартирах. Они стали разрешены при соблюдении всех норм, которые для Москвы прописаны в пункте 6.2.3.16 СП 54.13330.2022.
❗️ Речь идет об инфракрасной сауне или хаммаме. Их устройство в большинстве случаев – это и перепланировка, и переустройство, потому что создается помещение, устанавливаются перегородки, помещается соответствующее оборудование. Это нужно согласовывать.
✅ Обязательное условие: разрешены только готовые парильные кабины, собранные на заводе под ключ – со своим полом, потолком, стенами. Печи могут быть сугубо электрические и от официального производителя со всеми сертификатами.
Показываем, как выглядит сауна в проекте перепланировки, а также визуализацию в исполнении дизайнера Евгении Беликовой.
Сделали бы в своей квартире хаммам?
#PEREPLAN_news #перепланировка_мск
В Москве сократили время получения техпаспорта БТИ после перепланировки.
Теперь его выдают на восемь дней быстрее – паспорт готовится не 20, а 12 дней. Правда, услуга доступна не везде и не для всех – пока нововведение запустили в ЮАО и ЗАО и только для несложных перепланировок, которые оформляются по эскизу.
Специалисты МосгорБТИ и Мосжилинспекции будут вместе выходить на квартиру после завершения строительных работ. Если ремонт совпадет с эскизом, Мосжилинспекция сразу направит в МосгорБТИ акт о завершенной перепланировке помещения, и в техническую документацию внесут свежие данные.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#проект_спб #перепланировка_спб – о перепланировке в Санкт-Петербурге;
#перепланировка_мск #проект_москва #перепланировка_санузел #перепланировка_по_эскизу – о перепланировке в Москве;
#pereplan_нежилые – о перепланировке и ее согласовании в нежилых помещениях;
#pereplan_объекты #кейс – истории с объектов PEREPLAN
#pereplan_услуги – чем мы полезны дизайнерам, архитекторам, риэлторам, собственникам квартир и ремонтным бригадам;
#PEREPLAN_news – собираем здесь все нововведения, изменения в законах и новости из мира перепланировки и ремонта;
#вопросответ – отвечаем на ваши вопросы;
#дизайнпроекты – рендеры и красивые картинки для вдохновения;
#это_не_согласуют – о том, как делать нельзя.
#БТИ — о работе, планах квартир, техпаспортах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Штрафы за самовольную замену плит и колонок выросли до полумиллиона
❗️ Требования к перепланировке, затрагивающей газовое оборудование, были всегда жесткие. Так как газ взрывоопасен, все работы с его оборудованием в квартирах Москвы должны контролировать техники Мосгаза. При переносе плиты даже на 10 см для согласования понадобится справка из Мосгаза.
И если раньше перенос оборудования своими силами хотя бы допускался, (при этом, мы всегда рекомендовали обращаться только к специалистам), то теперь самовольная замена газовых плит и колонок под запретом и грозит огромными штрафами. Нововведение касается всех городов России.
✅ Президент подписал закон, предусматривающий штрафы за замену газового оборудования в домах и квартирах без вмешательства специалистов.
💰 за отказ от замены газового оборудования обычным собственникам — физлицам теперь придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей, должностным лицам — от 25 до 100 тысяч, юрлицам — от 200 до 500 тысяч рублей.
💰 выросли штрафы для тех, кто не допускает газовиков в квартиры. Для физлиц новый штраф также составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 25 до 100 тысяч, для юридических лиц — от 200 до 500 тысяч рублей.
Обращение к специалистам практически на 100% исключает ошибки — а значит, не будет проблем при согласовании перепланировки.
Напомним также:
🚫 нельзя объединять кухню с газовой плитой и жилую комнату без установки плотно закрывающихся дверей или замены газовой плиты на электрическую;
🚫 запрещено расширять газифицированную кухню на жилую комнату и наоборот в квартирах на любых этажах.
Полную памятку, в которой мы собрали основные нарушения при перепланировке квартиры, смотрите здесь
#PEREPLAN_news
И если раньше перенос оборудования своими силами хотя бы допускался, (при этом, мы всегда рекомендовали обращаться только к специалистам), то теперь самовольная замена газовых плит и колонок под запретом и грозит огромными штрафами. Нововведение касается всех городов России.
✅ Президент подписал закон, предусматривающий штрафы за замену газового оборудования в домах и квартирах без вмешательства специалистов.
💰 за отказ от замены газового оборудования обычным собственникам — физлицам теперь придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей, должностным лицам — от 25 до 100 тысяч, юрлицам — от 200 до 500 тысяч рублей.
💰 выросли штрафы для тех, кто не допускает газовиков в квартиры. Для физлиц новый штраф также составит от 5 до 10 тысяч рублей, для должностных лиц — от 25 до 100 тысяч, для юридических лиц — от 200 до 500 тысяч рублей.
Обращение к специалистам практически на 100% исключает ошибки — а значит, не будет проблем при согласовании перепланировки.
Напомним также:
Полную памятку, в которой мы собрали основные нарушения при перепланировке квартиры, смотрите здесь
#PEREPLAN_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM