Согласование ОСТЕКЛЕНИЯ БАЛКОНОВ в Петербурге
После того, как мы рассказали, что в 2022 году изменилось в Москве в плане согласования остекления лоджий и балконов, вы спросили у нас – а как это происходит в СПб? Рассказываем.
👉🏻 чтобы согласовать остекление лоджий или балконов, нужно обращаться в КГА – комитет по градостроительству и архитектуре.
Если балкон остеклен до 2016 года, то по амнистии его можно не согласовывать. Но этим вопросом собственнику также нужно заниматься.
👉🏻 согласовать остекление одного конкретного балкона не получится – это нарушает единый облик здания. Нужно согласовать остекление всего дома. А это значит, что в остальных квартирах оно должно быть выполнено в одной концепции. Также нужно 100% согласие всех собственников дома.
📌 Что происходит по факту: если лоджия или балкон остеклены, чаще всего никаких штрафов собственник не получает. При перепланировке квартиры в проекте не отмечается момент с остеклением. При согласовании перепланировки мы даем все рекомендации собственникам, если остекление уже есть.
#перепланировка_спб
После того, как мы рассказали, что в 2022 году изменилось в Москве в плане согласования остекления лоджий и балконов, вы спросили у нас – а как это происходит в СПб? Рассказываем.
👉🏻 чтобы согласовать остекление лоджий или балконов, нужно обращаться в КГА – комитет по градостроительству и архитектуре.
Если балкон остеклен до 2016 года, то по амнистии его можно не согласовывать. Но этим вопросом собственнику также нужно заниматься.
👉🏻 согласовать остекление одного конкретного балкона не получится – это нарушает единый облик здания. Нужно согласовать остекление всего дома. А это значит, что в остальных квартирах оно должно быть выполнено в одной концепции. Также нужно 100% согласие всех собственников дома.
📌 Что происходит по факту: если лоджия или балкон остеклены, чаще всего никаких штрафов собственник не получает. При перепланировке квартиры в проекте не отмечается момент с остеклением. При согласовании перепланировки мы даем все рекомендации собственникам, если остекление уже есть.
#перепланировка_спб
ЧЕК-ЛИСТ документов для согласования перепланировки. Он зависит от города.
📍Москва — для Мосжилинспекции:
👉 технический паспорт или только план квартиры БТИ с экспликацией;
👉 техническое заключение и проект перепланировки;
👉 выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
👉 паспорта собственников.
📌 В разных ситуациях в процессе могут понадобиться: справка из Мосгаза (если переносится газовая плита или заменяется на электро-); акты скрытых работ (на гидро- и шумоизоляцию, усиление проема); справка из банка для Росреестра (если ипотека); итоги собрания собственников с их голосами (если затрагивается часть общего имущества — лестничная площадка или чердак); план застройщика (если квартира «свободной» планировки) и так далее.
📍Санкт-Петербург — для МВК:
👉 выписка ЕГРН;
👉 техпаспорт и поэтажные планы;
👉 акт обследования вентканалов и лицензия компании, которая его предоставляет;
👉 согласие банка/залогодержателя (если квартира в ипотеке).
📌 Дополнительно могут понадобиться: справка о выделенной мощности; документы по увеличению мощности на квартиру (если газовая плита меняется на электро-); технические условия от ПетербургГаз; газовый проект (выполняет лицензированная компания).
📌 После ремонта в СПб понадобятся документы для ввода в эксплуатацию: переобмер (делает кадастровый инженер); строительные документы и лицензия компании, которая их предоставляет (договоры подряда, на технадзор, на вывоз мусора, акт скрытых работ).
📌 Чтобы внести изменения в ЕГРН будет нужен техплан.
И в Москве, и в Петербурге понадобится доверенность, если согласованием будет заниматься @pereplan_one. Ведь наша миссия — облегчить вам этот процесс, избавить от всей бумажно-электронной волокиты и общения с госорганами 👌
#перепланировка_спб #перепланировка_мск
📍Москва — для Мосжилинспекции:
👉 технический паспорт или только план квартиры БТИ с экспликацией;
👉 техническое заключение и проект перепланировки;
👉 выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
👉 паспорта собственников.
📌 В разных ситуациях в процессе могут понадобиться: справка из Мосгаза (если переносится газовая плита или заменяется на электро-); акты скрытых работ (на гидро- и шумоизоляцию, усиление проема); справка из банка для Росреестра (если ипотека); итоги собрания собственников с их голосами (если затрагивается часть общего имущества — лестничная площадка или чердак); план застройщика (если квартира «свободной» планировки) и так далее.
📍Санкт-Петербург — для МВК:
👉 выписка ЕГРН;
👉 техпаспорт и поэтажные планы;
👉 акт обследования вентканалов и лицензия компании, которая его предоставляет;
👉 согласие банка/залогодержателя (если квартира в ипотеке).
📌 Дополнительно могут понадобиться: справка о выделенной мощности; документы по увеличению мощности на квартиру (если газовая плита меняется на электро-); технические условия от ПетербургГаз; газовый проект (выполняет лицензированная компания).
📌 После ремонта в СПб понадобятся документы для ввода в эксплуатацию: переобмер (делает кадастровый инженер); строительные документы и лицензия компании, которая их предоставляет (договоры подряда, на технадзор, на вывоз мусора, акт скрытых работ).
📌 Чтобы внести изменения в ЕГРН будет нужен техплан.
И в Москве, и в Петербурге понадобится доверенность, если согласованием будет заниматься @pereplan_one. Ведь наша миссия — облегчить вам этот процесс, избавить от всей бумажно-электронной волокиты и общения с госорганами 👌
#перепланировка_спб #перепланировка_мск
Словарь PEREPLANировки
Согласование перепланировки часто сопровождается аббревиатурами, которые бывают непонятны, если вы впервые с этим сталкиваетесь. Мы решили объяснить, что означают самые популярные сокращения, которые вы видите в наших постах и на сайте.
🔹 ПП и ТЗ – проект перепланировки и техническое заключение. Нужны для согласования перепланировки, разрабатываются только лицензированными компаниями 👇
🔹 СРО – саморегулируемая организация. Компания, которая будет готовить вам проект перепланировки и ТЗ, должна состоять в СРО проектировщиков, иначе документы просто не примут в МВК и МЖИ.
❗️ Наш проект — гарантия того, что задуманные работы будут безопасными для всех жильцов дома и устроят все госорганы.
🔹 МВК – межведомственная комиссия при администрации района. Согласовывает перепланировку в СПб;
🔹 МЖИ – Московская жилищная инспекция. Согласовывает перепланировку в Москве;
🔹 БТИ – бюро техническое инвентаризации. Выдает поэтажные планы и техпаспорта в Москве;
🔹 ПИБ – проектно-инвентаризационное бюро. Выдает поэтажные планы и техпаспорта в СПб;
🔹 ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости. При перепланировке функции те же, что у ПИБ;
🔹 КГА – комитет по градостроительству и архитектуре в СПб;
🔹 КГИОП – комитет по государственному контролю и использованию и охране памятников культуры в СПб (если дом – памятник архитектуры);
🔹 МКА – или Москомархитектура: Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы;
🔹 КИО – комитет имущественных отношений в СПб;
🔹 ОГПН – это отдел государственного пожарного надзора в СПб;
🔹 СЭС – Санитарно-эпидемиологическая станция;
🔹 ФБУЗ – Центр гигиены и эпидемиологии (для перепланировки нежилых помещений в жилых домах).
🔹 МНИИТЭП – авторы проектов домов большинства «панелек» Москвы.
Это лишь основная часть сокращений, которая может вам встретиться при согласовании. Пишите в комментариях, что еще нужно расшифровать 😜
#перепланировка_спб #перепланировка_мск
Согласование перепланировки часто сопровождается аббревиатурами, которые бывают непонятны, если вы впервые с этим сталкиваетесь. Мы решили объяснить, что означают самые популярные сокращения, которые вы видите в наших постах и на сайте.
🔹 ПП и ТЗ – проект перепланировки и техническое заключение. Нужны для согласования перепланировки, разрабатываются только лицензированными компаниями 👇
🔹 СРО – саморегулируемая организация. Компания, которая будет готовить вам проект перепланировки и ТЗ, должна состоять в СРО проектировщиков, иначе документы просто не примут в МВК и МЖИ.
❗️ Наш проект — гарантия того, что задуманные работы будут безопасными для всех жильцов дома и устроят все госорганы.
🔹 МВК – межведомственная комиссия при администрации района. Согласовывает перепланировку в СПб;
🔹 МЖИ – Московская жилищная инспекция. Согласовывает перепланировку в Москве;
🔹 БТИ – бюро техническое инвентаризации. Выдает поэтажные планы и техпаспорта в Москве;
🔹 ПИБ – проектно-инвентаризационное бюро. Выдает поэтажные планы и техпаспорта в СПб;
🔹 ГУП ГУИОН – городское управление инвентаризации и оценки недвижимости. При перепланировке функции те же, что у ПИБ;
🔹 КГА – комитет по градостроительству и архитектуре в СПб;
🔹 КГИОП – комитет по государственному контролю и использованию и охране памятников культуры в СПб (если дом – памятник архитектуры);
🔹 МКА – или Москомархитектура: Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы;
🔹 КИО – комитет имущественных отношений в СПб;
🔹 ОГПН – это отдел государственного пожарного надзора в СПб;
🔹 СЭС – Санитарно-эпидемиологическая станция;
🔹 ФБУЗ – Центр гигиены и эпидемиологии (для перепланировки нежилых помещений в жилых домах).
🔹 МНИИТЭП – авторы проектов домов большинства «панелек» Москвы.
Это лишь основная часть сокращений, которая может вам встретиться при согласовании. Пишите в комментариях, что еще нужно расшифровать 😜
#перепланировка_спб #перепланировка_мск
ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: кухня-столовая, гардеробная и душ-трап в СПб
Поменять планировку и сделать квартиру удобнее – это просто. Мы это точно знаем. Показываем вам проект перепланировки квартиры в СПб. Собственники осуществили свою мечту – сделали кухню-столовую. И еще кое-что.
📍 Локация – Финляндский округ, ул. Жукова. Дом 2018 года строительства, индивидуальный проект.
3-комнатная квартира, в которой:
👉 объединили кухню с электрической плитой и гостиную, сделав просторную кухню-столовую. Саму плиту перенесли. Зона кухни в столовой – больше 6 кв. м. Учитывать этот минимум важно для согласования;
👉 в квартире осталось еще две жилых комнаты, в одной из которых выделили место для гардеробной площадью 6,6 кв. м.;
👉 прихожую сделали чуть уже, перенеся ненесущие перегородки;
👉 один санузел объединили и сделали в нем душ-трап, площадь другого увеличили почти на треть за счет коридора;
👉 все мокрые зоны (санузел, зону кухни) гидроизолировали.
За счет создания кухни-столовой жилая площадь квартиры стала меньше, так как это помещение теперь перешло в статус вспомогательного, то есть по проекту перепланировки – оно нежилое.
#проект_спб #перепланировка_спб
Поменять планировку и сделать квартиру удобнее – это просто. Мы это точно знаем. Показываем вам проект перепланировки квартиры в СПб. Собственники осуществили свою мечту – сделали кухню-столовую. И еще кое-что.
📍 Локация – Финляндский округ, ул. Жукова. Дом 2018 года строительства, индивидуальный проект.
3-комнатная квартира, в которой:
👉 объединили кухню с электрической плитой и гостиную, сделав просторную кухню-столовую. Саму плиту перенесли. Зона кухни в столовой – больше 6 кв. м. Учитывать этот минимум важно для согласования;
👉 в квартире осталось еще две жилых комнаты, в одной из которых выделили место для гардеробной площадью 6,6 кв. м.;
👉 прихожую сделали чуть уже, перенеся ненесущие перегородки;
👉 один санузел объединили и сделали в нем душ-трап, площадь другого увеличили почти на треть за счет коридора;
👉 все мокрые зоны (санузел, зону кухни) гидроизолировали.
За счет создания кухни-столовой жилая площадь квартиры стала меньше, так как это помещение теперь перешло в статус вспомогательного, то есть по проекту перепланировки – оно нежилое.
#проект_спб #перепланировка_спб
На примере проекта из Санкт-Петербурга показываем, какие «мелочи» во время перепланировки указываются в документации:
🔻 остекление дома;
🔻 гидроизоляция «мокрых» зон – туалета, ванной или кухонной зоны;
🔻 инсталляция, если на нее заменяется обычный унитаз;
🔻 короба, закрывающие стояки водоснабжения. Делаются с быстрым доступом к трубам;
🔻 зашивка стояков отопления – должны быть легкосъемными;
🔻 устройство двери с притвором или раздвижная;
🔻 перенос плиты.
Таких «мелочей» очень много. Уже на этапе разработки проекта нужно четко понимать вплоть до всех деталей, какой ремонт будет в квартире. Одна из опасностей такой забывчивости – сделанный ремонт могут не принять, если он не соответствует проекту. Или придется готовить новую документацию, а это лишние траты.
👉 Вы всегда можете уточнить в PEREPLAN, что из вашего ремонта является перепланировкой, а также что нужно вносить в проект.
#перепланировка_спб
🔻 остекление дома;
🔻 гидроизоляция «мокрых» зон – туалета, ванной или кухонной зоны;
🔻 инсталляция, если на нее заменяется обычный унитаз;
🔻 короба, закрывающие стояки водоснабжения. Делаются с быстрым доступом к трубам;
🔻 зашивка стояков отопления – должны быть легкосъемными;
🔻 устройство двери с притвором или раздвижная;
🔻 перенос плиты.
Таких «мелочей» очень много. Уже на этапе разработки проекта нужно четко понимать вплоть до всех деталей, какой ремонт будет в квартире. Одна из опасностей такой забывчивости – сделанный ремонт могут не принять, если он не соответствует проекту. Или придется готовить новую документацию, а это лишние траты.
👉 Вы всегда можете уточнить в PEREPLAN, что из вашего ремонта является перепланировкой, а также что нужно вносить в проект.
#перепланировка_спб
PEREPLAN согласовал проект возведения павильона и его благоустройства под торговлю пиццей и суши в СПб
📍 Локация: г. Кронштадт, Цитадельское шоссе.
✅ Что согласовывали: проект благоустройства элементов благоустройства (возведение нестационарного торгового объекта/павильона) для продажи кофе, чая, пиццы и суши, а также магазин непродовольственных товаров.
📌 Инстанция: комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Павильон – без фундамента, проектировался невысоким, одноэтажным, облицованным оцинкованным полимерным профлистом и обшит брусом. Основа объекта – металлический каркас.
Что разработал PEREPLAN:
👉🏻 проект демонтажа существующего капитального строения и фундамента под него, чтобы отвечать нормам использования земель в соотвествии с договором аренды;
👉🏻 проект павильона в едином архитектурном стиле и вписывающийся в окружающие постройки;
👉🏻 решения по внешнему виду объекта, фасадной группе, включая два отдельных входа для торгового зала и подсобных помещений, а также остекление и такие «мелочи», как установку козырьков, фальшборта для организации водоотведения дождевых потоков, урны;
👉🏻 проектные решения для погрузки-разгрузки товаров.
От какой нормативной и законодательной базы исходили:
🔹 градостроительный план земельного участка;
🔹 задание на проектирование;
🔹 документы об использовании земельного участка для строительства;
🔹 свод правил, регулирующий доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
🔹 технические регламенты, в том числе устанавливающие требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий и соблюдением технических условий.
Согласование проекта благоустройства элементов благоустройства в КГА – это главный шаг перед установкой или строительством павильона.
Теперь собственник приступает к строительству павильона, после чего необходимо сделать фотографии возведенного объекта и отправить их в КГА для завершения работ по согласованию 👌
#перепланировка_спб
📍 Локация: г. Кронштадт, Цитадельское шоссе.
✅ Что согласовывали: проект благоустройства элементов благоустройства (возведение нестационарного торгового объекта/павильона) для продажи кофе, чая, пиццы и суши, а также магазин непродовольственных товаров.
📌 Инстанция: комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).
Павильон – без фундамента, проектировался невысоким, одноэтажным, облицованным оцинкованным полимерным профлистом и обшит брусом. Основа объекта – металлический каркас.
Что разработал PEREPLAN:
👉🏻 проект демонтажа существующего капитального строения и фундамента под него, чтобы отвечать нормам использования земель в соотвествии с договором аренды;
👉🏻 проект павильона в едином архитектурном стиле и вписывающийся в окружающие постройки;
👉🏻 решения по внешнему виду объекта, фасадной группе, включая два отдельных входа для торгового зала и подсобных помещений, а также остекление и такие «мелочи», как установку козырьков, фальшборта для организации водоотведения дождевых потоков, урны;
👉🏻 проектные решения для погрузки-разгрузки товаров.
От какой нормативной и законодательной базы исходили:
🔹 градостроительный план земельного участка;
🔹 задание на проектирование;
🔹 документы об использовании земельного участка для строительства;
🔹 свод правил, регулирующий доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения;
🔹 технические регламенты, в том числе устанавливающие требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий и соблюдением технических условий.
Согласование проекта благоустройства элементов благоустройства в КГА – это главный шаг перед установкой или строительством павильона.
Теперь собственник приступает к строительству павильона, после чего необходимо сделать фотографии возведенного объекта и отправить их в КГА для завершения работ по согласованию 👌
#перепланировка_спб
Демонтаж подоконного блока в Санкт-Петербурге
В отличие от Москвы сделать такую перепланировку в Петербурге не так просто – условия намного строже. Есть разные пути решения вопроса демонтажа подоконника около балкона или лоджии, и они зависят от:
🔹 района. К примеру, подоконный блок в кирпичном доме старого жилого фонда разрешают демонтировать, только если он не несущий и только в определенных районах СПб;
🔹 функции блока – несущий или ненесущий. Если блок несущий или квартира находится в более строгом районе, то требуется общее собрание дома и 100-процентное согласие жильцов на подобное мероприятие;
🔹 остекления балкона. Оно должно быть в квартире. Если его нет, то при демонтаже подоконного блока фактически затрагивается фасад здания. Это значит, что собственнику нужно проводить общедомовое собрание и получать согласие жильцов, а также дополнительно согласовывать все в комитете градостроительства и архитектуры.
❗️ В Петербурге нужно нужно разделять понятия «ненесущий подоконный блок» и «несущий подоконный блок». В первом случае затрагиваются наружные стены, а во втором и – наружные, и несущие стены. В некоторых районах разрешают затрагивать наружные стены, а несущие – нет. А где-то допустимо демонтировать несущие стены, но не разрешают затрагивать наружные.
При перепланировке, когда затрагиваются наружные стены, нужен теплотехнический расчет – дополнительный раздел в проекте перепланировки.
Демонтировать подоконный блок – не самая простая задача в Петербурге. Однако инженеры @pereplan_one решат даже такой сложный вопрос 👌
#перепланировка_спб
В отличие от Москвы сделать такую перепланировку в Петербурге не так просто – условия намного строже. Есть разные пути решения вопроса демонтажа подоконника около балкона или лоджии, и они зависят от:
🔹 района. К примеру, подоконный блок в кирпичном доме старого жилого фонда разрешают демонтировать, только если он не несущий и только в определенных районах СПб;
🔹 функции блока – несущий или ненесущий. Если блок несущий или квартира находится в более строгом районе, то требуется общее собрание дома и 100-процентное согласие жильцов на подобное мероприятие;
🔹 остекления балкона. Оно должно быть в квартире. Если его нет, то при демонтаже подоконного блока фактически затрагивается фасад здания. Это значит, что собственнику нужно проводить общедомовое собрание и получать согласие жильцов, а также дополнительно согласовывать все в комитете градостроительства и архитектуры.
❗️ В Петербурге нужно нужно разделять понятия «ненесущий подоконный блок» и «несущий подоконный блок». В первом случае затрагиваются наружные стены, а во втором и – наружные, и несущие стены. В некоторых районах разрешают затрагивать наружные стены, а несущие – нет. А где-то допустимо демонтировать несущие стены, но не разрешают затрагивать наружные.
При перепланировке, когда затрагиваются наружные стены, нужен теплотехнический расчет – дополнительный раздел в проекте перепланировки.
Демонтировать подоконный блок – не самая простая задача в Петербурге. Однако инженеры @pereplan_one решат даже такой сложный вопрос 👌
#перепланировка_спб
Даже если отопление на лоджии есть, объединять с комнатой ее все равно запрещено – так нарушаются противопожарные нормы.
Узнать, можно ли присоединять к комнате вашу лоджию, зимний сад или террасу, легко: получите план БТИ и посмотрите, в какой колонке находится это помещение. Если оно справа, и его площадь не входит в площадь квартиры, то ответ однозначный – «нет».
#перепланировка_мск #перепланировка_спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#проект_спб #перепланировка_спб – о перепланировке в Санкт-Петербурге;
#перепланировка_мск #проект_москва #перепланировка_санузел #перепланировка_по_эскизу – о перепланировке в Москве;
#pereplan_нежилые – о перепланировке и ее согласовании в нежилых помещениях;
#pereplan_объекты #кейс – истории с объектов PEREPLAN
#pereplan_услуги – чем мы полезны дизайнерам, архитекторам, риэлторам, собственникам квартир и ремонтным бригадам;
#PEREPLAN_news – собираем здесь все нововведения, изменения в законах и новости из мира перепланировки и ремонта;
#вопросответ – отвечаем на ваши вопросы;
#дизайнпроекты – рендеры и красивые картинки для вдохновения;
#это_не_согласуют – о том, как делать нельзя.
#БТИ — о работе, планах квартир, техпаспортах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В чат получили вопрос: при перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге заказчик PEREPLAN хотел затронуть несущие стены, на что наш специалист предупредил – в указанном районе города комиссия трактует закон так, что внутренние несущие стены квартиры – это общее имущество дома. Соответственно, необходим протокол собрания жильцов дома.
Ситуация любопытная и у многих может вызвать вопросы. Ответим!
В ряде районов Петербурга нельзя затрагивать несущие стены без 100% согласия жильцов дома, так как комиссия МВК действительно расценивает их как общее имущество дома.
Речь идет о районах:
🔹 Приморский;
🔹 Петроградский;
🔹 Василеостровский;
🔹 Центральный;
🔹 Фрунзенский;
🔹 Кировский.
По нашему опыту можем сказать, что получить такой протокол – дело затруднительное (читай – нереальное). Предвкушая вопросы, добавим: при отсутствии протокола в своих отказах администрация ссылается в основном на Жилищный кодекс – статью 27 или 36.
Один из вариантов – проконсультироваться с юристами и обратиться в суд с отказом.
P. S. В некоторых районах СПБ – допускают без протокола, в Москве, Красногорске и Химках – тоже. А вот в Люберцах и Котельниках Московской области такой протокол на внутренние несущие стены необходим.
Нам кажется разумным пропускать проемы, если на них дают разрешение авторы проекта дома. Дом от этого не страдает, все допустимо и безопасно. Проем в несущей стене вряд ли может повлиять на других соседей, если он сделан по нормам.
#перепланировка_спб
Ситуация любопытная и у многих может вызвать вопросы. Ответим!
В ряде районов Петербурга нельзя затрагивать несущие стены без 100% согласия жильцов дома, так как комиссия МВК действительно расценивает их как общее имущество дома.
Речь идет о районах:
🔹 Приморский;
🔹 Петроградский;
🔹 Василеостровский;
🔹 Центральный;
🔹 Фрунзенский;
🔹 Кировский.
По нашему опыту можем сказать, что получить такой протокол – дело затруднительное (читай – нереальное). Предвкушая вопросы, добавим: при отсутствии протокола в своих отказах администрация ссылается в основном на Жилищный кодекс – статью 27 или 36.
Один из вариантов – проконсультироваться с юристами и обратиться в суд с отказом.
P. S. В некоторых районах СПБ – допускают без протокола, в Москве, Красногорске и Химках – тоже. А вот в Люберцах и Котельниках Московской области такой протокол на внутренние несущие стены необходим.
Нам кажется разумным пропускать проемы, если на них дают разрешение авторы проекта дома. Дом от этого не страдает, все допустимо и безопасно. Проем в несущей стене вряд ли может повлиять на других соседей, если он сделан по нормам.
#перепланировка_спб
Французские окна вместо подоконника в СПб — ✅
Демонтаж подоконного блока при выходе из комнаты на балкон или лоджию в Санкт-Петербурге — перепланировка не из легких. Однако это не значит, что она нереальна.
❗️ В квартире жилого дома по улице Планерная мы успешно провели и согласовали такой ремонт. Это монолитный 13-этажный дом, квартира расположена на 5-м этаже.
👉 Вместе с демонтажем ненесущего подоконного блока были убраны ненесущая часть наружной стены, а также существующие стеклопакеты.
Дальше в проеме были установлены оконно-дверные блоки из двухкамерных огнеупорных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур дома. Кроме того, был перенос настенных радиаторов отопления — без увеличения нагрузки на систему отопления.
Для успешной перепланировки подобного типа необходимы техническое заключение, а также проект с теплотехническим расчетом и схемой демонтажа подоконника и части стены, которые для каждой квартиры индивидуальны.
📢 Перепланировка с демонтажем подоконника подходит не для каждой квартиры. Напишите нам, и мы точно скажем, возможно ли она в вашем случае и что для этого необходимо.
🌐 Условия для такой перепланировки мы подробно рассказываем здесь
#проект_спб #перепланировка_спб
Демонтаж подоконного блока при выходе из комнаты на балкон или лоджию в Санкт-Петербурге — перепланировка не из легких. Однако это не значит, что она нереальна.
❗️ В квартире жилого дома по улице Планерная мы успешно провели и согласовали такой ремонт. Это монолитный 13-этажный дом, квартира расположена на 5-м этаже.
👉 Вместе с демонтажем ненесущего подоконного блока были убраны ненесущая часть наружной стены, а также существующие стеклопакеты.
Дальше в проеме были установлены оконно-дверные блоки из двухкамерных огнеупорных стеклопакетов, сохраняющих тепловой контур дома. Кроме того, был перенос настенных радиаторов отопления — без увеличения нагрузки на систему отопления.
Для успешной перепланировки подобного типа необходимы техническое заключение, а также проект с теплотехническим расчетом и схемой демонтажа подоконника и части стены, которые для каждой квартиры индивидуальны.
📢 Перепланировка с демонтажем подоконника подходит не для каждой квартиры. Напишите нам, и мы точно скажем, возможно ли она в вашем случае и что для этого необходимо.
🌐 Условия для такой перепланировки мы подробно рассказываем здесь
#проект_спб #перепланировка_спб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM