СОГЛАСОВАЛИ антресоль в стоматологии новостройки 👌

Антресоль — это сложно. Ее согласование — тоже. Но с PEREPLAN никаких сложностей у вас точно не возникнет. Смотрите фото согласованной нами антресоли в новостройке для стоматологии и проекта перепланировки этого помещения.

Несколько нюансов процесса.

🔻 каждое нежилое помещение должно иметь свой функционал. В данном случае — это стоматология. На ее работу, кстати, нужна лицензия. Она получается после согласования перепланировки.

🔻 так как в помещении возводилась антресоль, было получено заключение из ГБУ «Экспертный центр». В данном случае стоимость заключения — 80 607 рублей.

🔻 также получено заключение от организации, аккредитованной Роспотребнадзором, на размещение в помещении именно стоматологии.

Сейчас мы подготавливаем техплан и занимаемся согласованием перепланировки в Росреестре.

Этот объект — прекрасный пример полного согласования «под ключ», включая Росреестр. Можем, умеем 🤘

#pereplan_нежилые #кейс

Согласование перепланировки нежилого помещения с изменением фасада. Что нужно знать:

✅ если помещение находится в жилых домах, с 2022 года все согласование проводит Мосжилинспекция. Обращаться отдельно в Москомархитектуру НЕ НУЖНО. Кроме проекта перепланировки, технического заключения и заключения Роспортебнадзора может понадобиться согласие жильцов дома. Например, если затрагивается наружная стена;

🔻 Пример №1: при переустройстве витринного окна в дверь без затрагивания наружной стены, протокол собрания жильцов не нужен.
🔻 Пример №2: если стена застрагивается (даже на чуть-чуть, когда убирается 20-сантиметровый подоконный блок), то протокол собрания уже необходим. Для нового крыльца, устройства ступеней, выступающих элементов – тоже.

✅ если помещение находится в нежилых отдельно стоящих зданиях, то согласование изменения фасада проводит Москомархитектура, но только в ряде домов и улиц Москвы – смотрите список.

✅ если помещение находится в нежилых отдельно стоящих зданиях либо в зданиях, которые не входят в список улиц из постановления, согласование проходит в БТИ, и после ремонта.

❗️ Для всех нежилых помещений всегда завершается согласование в Росреестре.

#PEREPLAN_москва #pereplan_нежилые

Еще один нюанс по нежилым помещениям. Касается узаконивания уже проведенной перепланировки с изменением фасада.

👉🏻 Когда фасад уже изменили (например, сделали новую входную группу), и об этом знают в БТИ, узаконить такой ремонт можно только ДО КОНЦА 2022 ГОДА.

На сегодняшний день неизвестно, будут ли это продлевать. Если нет, тогда со следующего года, чтобы узаконить перепланировку, сначала нужно будет вернуть помещение в первоначальное состояние в соответствии с планом БТИ, и только потом согласовывать перепланировку, как планируемую.

Так что с узакониванием проведенного ремонта нежилого помещения действительно стоит поторопиться. Узнать все об этой процедуре можно, написав нам.

#pereplan_услуги #pereplan_нежилые