#Белград #строительство #недвижимость #дипломатия

🇷🇸🇺🇸 Проект восстановления разрушенного в 1999 году здания Генштаба в Белграде представляет собой инвестицию в размере 1 миллиарда долларов и будет выполнен в формате роскошного многофункционального комплекса.

Ричард Гренелл, бывший специальный посланник США по Балканам, подчеркивает, что это будет проект мирового класса, включающий в себя бизнес-пространство, жилые апартаменты и пятизвездочный отель. Проект будет символизировать забытые старые обиды между двумя странами и превратит негативный опыт предыдущих конфликтов в мост дружбы между Сербией и США.

Текст: Сербия Live

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии #novostiserbii

#недвижимость #строительство #финансы

Средняя цена квартир в новостройках Сербии по итогам 2023 года составила около €1800 за кв.м, подсчитали в Республиканском институте статистики, а средняя площадь проданной квартиры — около 55 кв. м.

Цена за год выросла на 0,7%. Самые дешевые квартиры — в Буяновце на юге Сербии (€430 за кв.м), а самые дорогие — в белградском муниципалитете Савски Венац (почти €4200 за кв.м). Помимо муниципалитетов Белграда, высокими ценами выделялись Нови-Сад, Чаетина, нишский муниципалитет Медияна и Врнячка-Баня.

Текст: Волна / Сербия

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии #novostiserbii

#Белград #недвижимость #аукцион

Имущество обанкротившейся компании Danube riverside (основной актив — отель "Югославия") купил единственный участник сегодняшнего аукциона — MV Investment.

Стоимость покупки составила 3,18 млрд дин. при стартовой цене 3,17 млрд дин. До аукциона компания являлась совладельцем участка и здания. (Другие источники, включая Tanjug, называют стоимость в те же 3,17 млрд).

Millennium Team (стопроцентный владелец MV Investment) строила Белград на воде, участвует в проектах строительства метро, Национального стадиона и EXPO 2027.

Новые владельцы отеля сообщили, что планируют вложить 400 млн евро в ближайшие 4 года и построить бизнес-жилой комплекс с отелем высшей категории. Насколько сохранят оригинальное здание, неизвестно.

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#недвижимость #эмиграция #финансы

🏠 В 2023 году граждане России приобрели недвижимость в Сербии на 180 млн евро — это соответствует, например, стоимости всего рынка недвижимости Ниша.

Текст: Mapa Mag

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#законодательство #недвижимость #Белград #выборы2024

С сегодняшнего дня все полицейские управления будут проводить усиленный контроль за изменениями регистрации по месту проживания.

Если по адресу уже зарегистрированы 5 или более людей, полиция обязана выехать на проверку — уточнить, сколько людей на самом деле проживают по указанному адресу, — и только потом принимать решение о "прописке" нового жильца.

МВД приняло такое решение в ответ на предложение Рабочей группы по улучшению выборных условий в сотрудничестве с БДИПЧ.

#общество #недвижимость #тренд

📦В Сербии набирают популярность мини-склады из-за дефицита места в квартирах в новостройках. Пионером в 2015-м году стала компания Toro box, со временем у нее появились последователи, а в 2024-м году эта область стала высококонкурентной.

Здесь хранят все: от зимних шин и сезонного гардероба физических лиц до товаров или архивных документов компаний. Считается, что тренд на использование складов-боксов зародился в США, где под них занято уже более 213 млн квадратных метров, а арендует их каждая 10-я семья.

Текст: Serbia In My Mind

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#Белград #недвижимость #аренда #финансы

На Reddit опубликовали печальный мем о соотношении зарплат и цен на аренду с вопросом: "Белградцы, неужели все так плохо?". В комментариях пишут: "Еще хуже". А что вы думаете?

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#Белград #недвижимость

За пять лет инфляция "съела" квартиру, пишет портал РТС. В 2019 г. по нынешней стоимости квартиры в Белграде в 50 кв.м (около 125000 евро) можно было купить еще одну такую же, правда, в Нише, говорит Александра Михайлович (портал "4 zida").

Оценщик недвижимости Милич Джокович считает, что покупать жилье лучше прямо сейчас — по экономической логике ждать, что недвижимость подешевеет не приходится. Специалисты, правда, сходятся в том, что в 2023 г. рынок стабилизировался.

Что касается столичной недвижимости, все большую популярность приобретают районы Мирьево и Борча, в частности из-за проекта метро и финансовой доступности. Основные покупатели — семьи и молодые пары, которые планируют семью. Так, молодежь до 30 лет представляла 15% покупателей в первой половине 2023 г.

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#реклама #регион #недвижимость #Черногория

Переехать в страну вечного отпуска и наслаждаться живописными красотами Черногории предлагает канал Relocation.me. Профессиональные брокеры и влюбленные в страну блогеры, они предлагают "перестать спешить и начать ценить момент", тем более что, помимо постоянного доступа к горам, морю, доброжелательным людям и мягкому климату, недвижимость в Черногории — это еще и основание для получения ВНЖ.

Нижнего порога для вложения в объект пока не существует, а цены на жилье еще не достигли среднеевропейского уровня, и можно купить квартиру в самой разной ценовой категории. Еще один плюс: недвижимость здесь не дешевела уже много лет, а значит, покупка — в любом случае инвестиция.

На канале Relocation.me каждый день публикуются новые объекты для продажи или аренды (особенно актуально в свете приближающегося высокого сезона). Ребята также могут подобрать объекты под ваш запрос и сопроводить получение черногорского вида на жительство.

Переходите по 👉 ссылке и получите индивидуальную подборку от опытного брокера!

#недвижимость #финансы

В скором времени на сайте Республиканского геодезического института гражданам станут бесплатно доступны данные о кадастровой стоимости всех объектов недвижимости в Сербии. Сейчас опция доступна профессиональным пользователям сайта.

"Стабильность и предсказуемость рынка недвижимости значительно улучшатся, поскольку реалистичные цены снижают риск внезапных колебаний. Это обеспечивает уверенность инвесторам, покупателям и продавцам, позволяя им принимать обоснованные решения на основе надежных данных. Прозрачность рынка дополнительно снижает возможность манипуляций и спекуляций, что способствует здоровому развитию сектора недвижимости и экономики в целом", — говорится в сообщении RGZ.

Новости Сербии — главные новости из Сербии на русском языке: #новостисербии, #novostiserbii

#Белград #экология #недвижимость

Портал Nova составил карту семи самых зеленых районов Белграда с застройкой не выше пяти этажей:
🌳Университетский поселок в Кошутняке (Univerzitetsko naselje na Košutnjaku),
🌳Вишнички венац (Višnjički venac) в Палилуле [подтверждаю — я практически тут и живу],
🌳Видиковачки венац (Vidikovački venac),
🌳Церак Виногради (Cerak vinogradi) — этот район в 2019 г. получил особый статус и находится в ведении Института по защите памятников,
🌳Кварталы 45 и 70 в Новом Белграде (blokovi 45 i 70 na Novom Beogradu),
🌳Район Браче Еркович (naselje Braće Jerković),
🌳Ул. Пере Велимировича в районе Канарево брдо (ulica Pere Velimirovića na Kanarevom brdu).

А какими принципами вы руководствовались, выбирая район для жизни в Белграде? (Про другие города тоже можно!).

Новости Сербии — главные новости из Сербии в переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii

#НовостиСербииДайджест

#Дипломатия

Правительство Боснии и Герцеговины снова отказало вице-премьеру Сербии Александру Вулину в пролете через воздушное пространство страны и приземление в Сараево — он собирался посетить сербов в Палах (Республика Сербская) в честь церковного праздника Велика Госпоина (Успение). Тем не менее, пишет "Политика" Вулин сейчас именно там — в церкви Успения Пресвятой Богородицы — значит, добрался без посадки в столице БиГ.

#Финансы

Минимальная зарплата в 2025 г. составит 53592 дин. или 308 дин. в час — это на 13,7% больше, чем сейчас. Впервые за 6 лет размер минимальной зарплаты определился путем договоренности правительства и профсоюзов — с ним согласились обе стороны.

#Образование

Завтра начнется подача заявлений на поступление в университеты (второй круг), вступительные экзамены пройдут 2 и 3 сентября. Посмотреть, где остались места, можно здесь.

#Недвижимость

В Сурчине началась продажа квартир в жилом комплексе Expo residence, который строится к выставке EXPO 2027, — стоимость квадратного метра составляет от 1990 до 2400 евро без НДС. На сайте застройщика указано, что после Нового года цены будут расти.

Репортер РТС Зоран Маткович подготовил материал, как будет выглядеть Земунская набережная после сноса отеля "Югославия". В видео-репортаж вошли и рендеры. Известно, что от здания сохранится только люстра из кристаллов Сваровски, вошедшая в книгу рекордов Гиннесса.

#Спорт

К баскетбольной команде "Партизана" присоединился француз Фрэнк Ниликина, серебряный призер Олимпийских игр. Вчера он прибыл в Белград и уже дал первое интервью: "Я здесь и готов работать".

#НовостиСербииЛирика

Знаменитая американская игрушка G.I. Joe (продано более 400 млн экземпляров) была сделана по образу американца сербского происхождения, урожденное имя Митчелла Пейджа — Михайло Пейич, так его назвали родители, сербы из Герцеговины. Он один из всего нескольких сотен лауреатов Медали Почета за всю историю США.

Новости Сербии — разные новости (и не только) из Сербии в лучшем переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii. Поддержать канал.

#недвижимость #эмиграция #Белград

Srbija Danas (нет, серьезные новости сегодня тоже будут, честно) вышла с более чем громким заголовком: "Русские опустошили Белград на воде: Вот по какой цене сдали самую дорогу квартиру в столице, от цифры у вас закружится голова".

На рынке, утверждает издание, доминируют иностранцы, прежде всего, россияне, тогда как отечественные арендаторы борются с непомерными расходами. Квартировладельцы часто предпочитают животных детям, и многим семьям для жизни остаются только окраины. Кстати, тренд на животных также изменили россияне: очень многие приехали со своими любимцами, а некоторые спасают и белградских кошек и собак.

Разумеется, в статье не обошлось без скромного продакт плейсмента — комментарии дает владелица одного из белградских агентств недвижимости. Она говорит, что основными клиентами стали россияне, а студенты и вовсе переводятся в университеты в Нише или Крагуеваце, не в силах потянуть столичные расценки.

По словам Горданы Петрович, россияне также стали обращать внимание на квартиры подешевле (ну как подешевле — меньше 1000 евро), при этом для них остаются практически обязательными новая мебель, неперегруженный дизайн, а если в квартире нет посудомоечной машины — даже не начинают переговоры.

Наконец, те самые цифры, от которых у нас должна была закружиться голова: квартира с одной спальней в комплексе West 65 — за 1800 и дом в Дедине за 10000 евро. При чем здесь Белград на воде — не спрашивайте )). Замечу, кстати, что мои клиенты снимали и за 2000+ евро, но, видимо, не в этом агентстве.

Новости Сербии — разные новости (и не только) из Сербии в лучшем переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii. Поддержать канал

#НовостиСербииДайджест

* * *
За 8 месяцев Электропромышленность Сербии установила 521000 умных счетчиков для домохозяйств и промышленности. В планах установка еще 600000 таких счетчиков, средства уже выделили ЕС, ЕИБ и ЕБРР, а к концу десятилетия умные счетчики должны составлять 80% системы. EPS также заменили 34000 деревянных столбов на бетонные и реконструировали 2500 км наземных линий электропередач.
#энергетика #Евросоюз

* * *
Профсоюзы сотрудников образования высказались против возмещения уроков, пропущенных из-за забастовки 16 сентября, пока длятся переговоры с правительством. В общем письме профсоюзы призвали "не соглашаться на ловкие маневры запуганных или настроенных на чрезмерный энтузиазм директоров школ".
#образование #протест

* * *
К концу августа 2024 граждане Сербии были должны банкам 1582 млрд дин. — на 1,1% больше, чем месяцем ранее, и на 6% больше, чем к концу сентября 2023 г. 752 млрд приходится на наличные кредиты, чуть больше 680 млрд — на ипотеку и кредиты на ремонт.
#финансы #недвижимость

* * *
В Суботице началось строительство тренинг-центра на базе Технической школы. Главная ценность проекта, в который Сербия и Европейский инвестиционный банк вложат 5 млн евро, — в плотной связи образования и рынка труда. В центре будут мастерские, лаборатории и лекционные кабинеты, интерес к нему уже проявили более 1000 компаний.
#образование #Суботица #работа

* * *
Уже 22 сентября в Белграде выступит флагман питерской школы рэпа Krec. Не устав за 20 лет карьеры, в начале лета Krec выпустил новый альбом — "Сухой закон", в Zappa Baza прозвучат как новые песни, так и хорошо знакомые фанатам жанра хиты. И, конечно, #ВниманиеРозыгрыш будет — начнется уже завтра! Не дожидаясь розыгрыша, билеты можно приобрести тут.
#музыка #концерт #Белград

Новости Сербии — разные новости (и не только) из Сербии в лучшем переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii. Поддержать канал

#НовостиСербииДайджест

* * *
По итогам саммита Украина–Юго-Восточная Европа в Дубровнике президент Сербии Александр Вучич подчеркнул, что Сербия проводит свободную и независимую политику и не собирается вводить санкции России (ранее именно этот пункт был исключен из финальной декларации по требованию сербской стороны). Он также напомнил о необходимости соблюдать Устав ООН, а значит, уважать суверенитет и территориальную целостность Украины.
#политика #дипломатия #торговля #Украина #война

* * *
По состоянию на 7 октября лихорадкой Западного Нила в Сербии заразились 62 человека, из них 40 — мужчины (первый случай заражения зарегистрировали в июле). Врачи призывают соблюдать осторожность, особенно в периоды повышенной активности комаров, — в одном из 150 случаев лихорадка может вызывать осложнения вплоть до воспаления мозга.
#здравоохранение

* * *
Несмотря на глобальные экономические вызовы, рынок недвижимости в Сербии неустанно растет, сообщил министр торговли Томислав Момирович: в первом квартале 2024 г. было заключено более 29000 сделок общей стоимостью в 1,5 млрд евро. Во втором квартале цены на квартиры выросли в среднем на 4,68% в сравнении с тем же периодом прошлого года
#экономика #торговля #недвижимость

* * *
Министерка по делам Европы и климата Германии Анна Лирман в своей речи на открытии берлинской конференции Civil Society & Think Tank Forum назвала неприемлемым положение гражданского общества в Сербии, которое подвергается нападкам и даже прямым угрозам. "Мы постоянно призываем власти Сербии обеспечить цивилизованные дебаты, а также углубить верховенство права. Это те основы, которые неизбежно связаны с дальнейшим прогрессом в вступлении в ЕС, а также вступлением в Общий рынок (Европейского Союза)", — подчеркнула Лирман.
#общество #законодательство #Евросоюз #дипломатия #экономика

* * *
Команда NISMO umetnici и галерея Monolog приглашает всех молодых художников и студентов творческих факультетов прислать заявки на групповую выставку, которая откроется 14 ноября. Тема — свободная, заявки принимаются до 25 октября.

Новости Сербии — разные новости (и не только) из Сербии в лучшем переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii. Поддержать канал

#НовостиСербииДайджест

* * *
Президент Сербии Александр Вучич сообщил, что в следующую среду будет подписан договор с американской компанией UGTR, которая обеспечит Сербии 1 ГВт мощностей из солнечных панелей: "Я обсудил это с президентом Байденом, он лично говорил, какая это значимая компания и как важно продолжить вкладываться в энергетику, ведь если мы не поторопимся, у нас не будет электричества".
#энергетика #США

* * *
В выходные 12–13 октября в Среднем Банате перекроют часть дорог из-за проведения сербского этапа 63-й международной велосипедной гонки. Маршрут движения из Нови-Сада в Зренянин, а потом в направлении Фаркаджина можно посмотреть по ссылке.
#транспорт #Зренянин #НовиСад #спорт

* * *
Euronews сняли сюжет о влиянии россиян на рынок недвижимости. Они поговорили с девушкой из России, которая снимает квартиру в Нови-Саде, сравнили цены с Москвой и расспросили риэлтора о том, какие квартиры ищут переехавшие граждане России. (с) Волна / Сербия
#эмиграция #недвижимость

* * *
В воскресенье в кинотеатре «Звезда» покажут «Мраморную задницу» — драму культового режиссера «чёрной волны» Желимира Жилника о быте белградских секс-работников. А уже сегодня — "Солярис" Андрея Тарковского.
#кино #Белград

Новости Сербии — разные новости (и не только) из Сербии в лучшем переводе на русский: #новостисербии #novostiserbii. Поддержать канал