#연준 파월:
- 비 #주택 부문의 #인플레이션 이 여전히 높은 것을 보고 있다
- #임금 상승은 여전히 지속가능한 경로 위에 있다
- 2% 인플레이션이 되려면 임금 증가율을 낮춰야 할 것

이 주장의 당부당은 둘째치고, 선거연도에 임금을 낮춰야 한다고 말하는 #연준 의장... 오만하기 짝이 없죠?
#정치

#미국 #부채 종류 별 보유자 비중
- 신용카드, #주택 담보 #대출, #자동차 대출 등 빚을 지고 있는 사람들이 상당한 가운데 1/3 가량의 사람들은 부채가 전혀 없다고 응답

이런 극단적인 경제적 양극화 때문에 개괄적, 거시적 관점에서 보는 부채 건전성(DSR 등)이 판단이 제대로 안 되는 겁니다.

힘든 사람은 뼈가 부러져라 짓눌리고 있고, 반대편에서는 현금더미에 앉아 있는 사람들이 5.5%의 #금리 에서 발생하는 불로소득을 즐기고 있습니다.

#미국 5인 이상 대가구 #주택 착공건수(계절미조정), 2010년 경 이래 최저치 경신

#침체

현재 건설 중인 #미국 다가구 #주택 건수, 이미 피크아웃하여 감소세 돌입

미국 건설 시장에는 이미 눈보라가 시작된 듯 보입니다.
#침체

#중국, #미국, #일본 의 GDP 대비 #주택 시총(즉, 주택 버핏 지수) 그래프

새삼 1990년대 일본이 신기해 보이네요.

#중국 칭다오, 지방정부 소유 공기업(platform)이 지역 #보조금 임대 프로그램을 위해 미분양 #주택 을 매수하는 것을 지원

정부가 직접 사는 것보다야...
#부양책

#미국 #주택 건설 시장의 #침체 속 목재(Lumber) 가격은 지속 하락 중

#캐나다 #주택 임대료(월세) 전년 비 증감율, 9%로 지속 상승 중

#침체 되는 주택 시장 시황과 상승하는 임대료 사이 다이버전스가 궁금하시다면 일전의 설명 참조
#인플레이션

지난 50년 간 #금 가격 대비 #주택 가격 비율 그래프

본질적으로 장기간 구매력을 유지하는 금

#영국 2년물 #주택 담보 #대출 고정 #금리(녹색) vs 5년물 주담대 고정 금리(적색)

금리 인하 전망이 강화되면서 중기물 #국채 금리가 떨어지고, 이것이 주담대 금리 시장의 훈풍으로 돌아왔습니다.

#한국 에도 충분히 시사점이 있어 보입니다.

#홍콩, 공공 #주택 임대료 +10% 인상 예정

#인플레이션
https://www.scmp.com/news/hong-kong/society/article/3269543/hong-kong-public-housing-rents-increase-10-source

그리고 #미국 남부, 판매용 신규 #주택 재고 는 약 30만 채로 사상 최고치 경신
- 이는 금융위기 수준을 뛰어넘은 것

일단 확실한 것은, 죽어도 #공급부족 이라는 말은 못 합니다.
#침체

#연준 나팔수 닉 티미라오스:
어제 파월 의장의 발언에 대해 미묘하지만 의미있는 관찰점이 있다.
" #노동 시장은 완전히 균형 상태로 돌아온 듯 하다"
"이제 더 이상 노동 시장이 광범위한 #인플레이션 의 원천이 아니다"

파월 의장과 연준 위원들이 22년도 말부터 #주택 을 제외한 코어 인플레이션에 초점을 맞춘 것은 재화 디플레이션과 주택 시장 디스인플레이션에도 불구하고 #임금 상승률과 노동 시장이 너무 강하다는 우려와 맞물려 있다.

그러한 맥락에서 볼 때, 노동 시장 불균형이 해소되고 그들이 더 이상 "광범위한 인플레이션 압력"의 원천이 아니라고 말하는 것은 중요해 보인다.


슬금슬금 다가오는 #금리 인하의 그림자

#중국, #사우디 네옴시티 수주에 이어 여타 건설 프로젝트 속속 수주 중

자국 내 #주택 시장 #침체 속 위기에 빠진 중국 건설 기업들의 구원투수로 등판 중
#지정학
https://m.newspim.com/news/view/20240712000163