۵۵ سال پیش آقای شبستری ۱۰۰هزار متر زمین شهرک اکباتان را به مبلغ ۲۰۰هزار تومان در ادامه فروش ساختمان ۱ ملیون تومانی آن زمانش تهاتر کرد
ینی متری ۲ تک تومن
طی ۵۵ سال حالا کمترین قیمت زمین داخل بافت شهری در منتاعلیه مناطق ۲۱ یا ۲۲ کمتر از متری ۲۰ ملیون نیست
در
واقع اگر این شاخص را در نظر بگیریم
قیمت زمین طی ۵۵ سال
۱۰ ملیون برابر شده
اگر تورم ۵۵ سال گذشته را مرکب جمع و ضرب کنیم به عددحدودی ۱۱۰۰ برابرمیرسیم
در واقع تورم بخش زمین ۹۰۰ برابر تورم عمومی کشور بوده
و
این از هنرهای ج ا است
و
علی برکت الله
#سالمترین نمونه پولدارهای ایران از این طریق پولدار شدند
با
اطمینان از سیاست‌های حاکمیت در مقابل نیاز مردم
و
عدم
#باز توزیع ثروت
#زمین
#منابع زیر زمینی
#معادن
#مجوزات نان و آب دار

همه اینها رانت توزیع شده بین گروه های خاص بوده

حالا لازم است باورود به قرن جدید

#مطالبه عمومی
#باز توزیع همه یمنابع ثروت در اختیار حاکمیت بین مردم باشد
(‌این منابع مال مردم و سهم مردم و حق مردم است)

#مال مردم خوری
#رانت



@adalat2

بامادر👆👇


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

۵۵ سال پیش آقای شبستری ۱۰۰هزار متر زمین شهرک اکباتان را به مبلغ ۲۰۰هزار تومان در ادامه فروش ساختمان ۱ ملیون تومانی آن زمانش تهاتر کرد
ینی متری ۲ تک تومن
طی ۵۵ سال حالا کمترین قیمت زمین داخل بافت شهری در منتاعلیه مناطق ۲۱ یا ۲۲ کمتر از متری ۲۰ ملیون نیست
در
واقع اگر این شاخص را در نظر بگیریم
قیمت زمین طی ۵۵ سال
۱۰ ملیون برابر شده
اگر تورم ۵۵ سال گذشته را مرکب جمع و ضرب کنیم به عددحدودی ۱۱۰۰ برابرمیرسیم
در واقع تورم بخش زمین ۹۰۰ برابر تورم عمومی کشور بوده
و
این از هنرهای ج ا است
و
علی برکت الله
#سالمترین نمونه پولدارهای ایران از این طریق پولدار شدند
با
اطمینان از سیاست‌های حاکمیت در مقابل نیاز مردم
و
عدم
#باز توزیع ثروت
#زمین
#منابع زیر زمینی
#معادن
#مجوزات نان و آب دار

همه اینها رانت توزیع شده بین گروه های خاص بوده

حالا لازم است باورود به قرن جدید

#مطالبه عمومی
#باز توزیع همه یمنابع ثروت در اختیار حاکمیت بین مردم باشد
(‌این منابع مال مردم و سهم مردم و حق مردم است)

#مال مردم خوری
#رانت



@adalat2

بامادر👆👇


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

⬅️ترفندی غیراخلاقی برای گرانفروشی مسکن

🔷مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی مسکن در تشرح دلیل طرح ایده تاسیس بورس مسکن گفت: املاک و مستغلات دولتی در مزایده‌ها و فراخوان‌های مختلف به فروش نرفت؛ در نتیجه تصمیم گرفته شد این اموال برای فروش به بورس سپرده شود.

🔹به نظر می‌رسد مسکن در کشور ما به سرنوشت خودرو دچار شده و از کالای مصرفی به کالای سرمایه‌ای، تغییر ماهیت داده است؛ پدیده‌ای که به اعتقاد بسیاری از اقتصاددانان نوعی بیماری و کژکارکرد اقتصادی به حساب می‌آید. راه‌اندازی احتمالی بورس مسکن و زمزمه‌هایی ورود مسکن به بازار سرمایه، نگرانی کارشناسان را صدچندان کرد زیرا آنها بر این اعتقاد هستند که این اتفاق به معنای آن است که سوداگری مسکن به حداکثر خواهد رسید.

🔹خشایار باقرپور، مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران درباره ورود مسکن به بورس به گسترش‌نیوز گفت: «بارها عنوان کرده‌ام که ورود مسکن به بازار سهام، هیچ کمکی به کاهش قیمت آن یا خانه‌دار شدن شهروندان ایرانی نمی‌کند زیرا اساساْ بورس برای سرمایه‌گذاری تعریف شده است نه این‌که عده‌ای مستغلات خود را به فروش برسانند یا شماری دیگر صاحبخانه شوند».

پ ن: کارکردملکی بورس فقط در عرضه های گسترده همسان
#زمین و نه حتی ساختمان و برای کشف قیمت در بازارهای جدید( مناطقی که تازه شکل میگیرد یا نوع کاربری‌های متفاوت ) که قیمت بقول معروف گم است ومنتج به قیمتهای کارشناسی متفاوت و همچنین پیشنهادهای خرید محدود را شامل میشود نتیجه بخش است

#کشف قیمت

باما باشید در


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

حتما داستان امیر کبیر و غلامش را که در پشت بام دنبال دزد می‌گشتند شنیده اید
غلام به امیر کبیر گوشزد میکنه که
#دزد در خانه است ؛ چرا در پشت بام دنبالش میگردی

حالا حکایت ج ا است ؛
به گمان من حالاهم دزد در خانه است
دقت کنید چند اتفاقی که طی یک ماه گذشته بلافاصله بعد ۲ از ۳ افشاگری
۱_فایل صوتی جعفری فرمانده سپاه در باره قالیباف و هلدینگ یاس
۲_ ماجرای شکدم
۳_ سیسمونی گیت
که بر همه برضد منافع امنیتیهای فاسد بودند ودر آستانه انتخاب هیئت رئیسه مجلس از یک سو و از سوی دیگر مذاکرات اتمی بود
ظاهرا صحنه گردانان حاکم را بر آشفته کرد
و
در این شرایط نا متعادل اقتصادی
در حالیکه ده ها روش برای اجرای به سامان
#باز توزیع ثروت بود و بایستی با کاهش هزینه های دولت
و
همزمان توزیع همگانی
#زمین
#سهام عدالت
و
در آخر در یک فضای مثبت
#هدف مندی یارانه و حذف بخشی از ارز ۴۲۰۰ تومانی
و
( نه در بخش یکی از بزرگترین صنایع معیشتی کشور )
مرغداری
حذف می‌شود
همان موقع عرض کردم
#پوست مرغ است زیر پای دولت
حالا هم هم به این تراژدی غم انگیز متروپل
#مشکوکم
شاید بگید توهم توطئه است
اما
همانطور که در رابطه با
خطای محاسبه در
#آبان ۹۸
خطای انسانی
#هواپیمای اکراینی
قانع نشدم
حالاهم
#نمیتونم قانع بشم که مالک متروپل آنقدر احمق بوده که با وجود وضوح کامل از احتمال ریزش ساختمان خودش را نیم ساعت قبل فراری میده
وحتی ساختمان را برای چند ساعت و یا یکروز تخلیه نمیکنه
به گمانم
#این مورد هم
#مشکوکه
و
چه موقع وایرال کردن
#سلام فر مانده بود
#از همان اول در میانه اعتراضات
و
حالا.در
#عزای خوزستان

عقل سلیم اینها را کنار هم قرار بدهد
آیا نباید حسابی مشکوک بود
#آقای خامنه ای دزد در خانه است
#از ما گفتن

حداقل ۵۰۰ همت ( هزارملیارد تومان ) فقط فاصله ارز ترجیحی تا ارز نیمایی است
که
اگر بین همه ئ ۸۰ ملیون تقسیم شود
هر نفر سالانه بیش از ۴ ملیون یا ماهانه حدود ۳۵۰ هزار تومان خواهد شد

اما
مسئله فقط این نیست ؛ دولت باید توضیح بده بقیه ارز حاصل از صادرات و یا درآمدهای ریالی چرا تا این حد بی نظم و شلخته است
چرا نظام مالیاتی شلخته است
بانک‌ها شلخته اند وهر غلطی که دلشون میخواد می‌کنند.

چرا حقوق مردم از بهره مالکانه
#زمین
و
#معادن
و
دریا و...
مولد سازی نمی‌شود
قبلا هم عرض کرده ام
در سال ۹۶ دولت وقت ارزش دارایی‌های غیر منقول دولت را ۱۸ هزار همت برآورد کرد
که تا حالا حداقل ۱۱ برابرشده
ینی بقیمت روز ۲۰۰هزار همت
چرا دولت با فروش بخشی (۱٪)
الباقی را مولد سازی نمی‌کند
حالا با مولد سازی فقط ۲۰ درصد مرغوب که ارزش ۸۰٪ از کل را دارد و با مولد سازی ارزش ۳ برابری پیدا می‌کند
حداقل
۴۰۰هزار همت می‌شود
فرض کنیم
بهره حداقلی مالکانه اش ( فقط ۱ درصد در سال)
می‌شود
۴۰۰۰همت
که اگر فقط نصف آن تقسیم شود
به هر نفرحدود ۲۴ملیون درسال می‌رسد
دقت کنید فقط ۲۰ درصد مرغوب محاسبه شده و از کل درآمد نصف آن تقسیم شده
( الباقی خرج مولد سازی بیشتر شود)
همزمان کافیست ۴ درصد دیگر از زمین‌های( نه چندان مرغوب) جهت شهر سازی و سکونت واگذار شود

همه ی مردم صاحب مسکن خواهند شد

یکی اشکالش را بگه
ماهم متوجه بشیم


واضح است که بکار بستن این طرح نیاز به سرمایه گذاری خارجی دارد

در این شرایط در حالیکه فقط وفقط مولد سازی زمین های کشور چنین منافعی دارد

حالا در بخش منابع زیر زمینی و معادن و توریزم و ترانزیت
و...
منافعی چند برابر خواهد داشت برای کشور و مردم
در
واقع با خروج از بن بست همکاری‌های بین المللی ؛ چنانچه پیشتر گروه های مافیایی فاسد که شناسایی هم شده اند
بر کنار شوند
ظرف مدتی کوتاه کمتر از ۵ سال ؛ کشور به قله های بلند توسعه پایدار دست خواهد یافت
این مهم
۲ پیش نیاز دارد
اصلاح ساختارهایی حقیقی
و
بلافاصله اصلاح ساختارها ی حقوقی با هدف تعریف بهینه ی سیستم ها و روش‌ها

قزاقستان به تاجران ایرانی زمین می‌دهد

معاون نخست‌وزیر قزاقستان:تاجران و فعالان اقتصادی ایران می‌توانند از امکانات و ظرفیت‌های پایانه‌های بزرگ صادراتی قزاقستان در مرز‌های ما استفاده کنند.ما آماده‌ایم زمین و امکانات مورد نیاز را برای فعالیت بازرگانان و فعالان اقتصادی ایرانی در این مناطق اختصاص دهیم


ینی همه دنیا ؛ شرایط را آماده می‌کند برای کاهش هزینه ئ مردم کشورشان و سرمایه گذار داخلی و خارجی

اینجا در ایران ؛ اولین مانع همین رانتی بودن #زمین و امکانات و تسهیلات ؛ به نفع خودیهای ۲ زاری است
بعد ۴۳ سال هم این شده نتیجه ئ اقتصاد رانتی ؛ دولتی
@Adalat7amlak7

📌قیمت ملک در ۲۰ سال گذشته ۳۳۰ برابر شده است

🔹بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس: از سال ۱۳۷۹ تا ۱۳۹۹، متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در تهران ۳۳۰ برابر شده است درحالی که شاخص قیمت مصرف‌‎کننده ۲۸ برابر شده است.

🔹این افزایش ۱۱.۷ برابری قیمت مسکن نسبت به سایر قیمت‌ها موجب کاهش قدرت خرید مردم و افزایش فاصله طبقاتی میان صاحبان ملک و افراد مستاجر می‌شود.

🔹از تابستان ۹۹، مسکن در مشهد نسبت به تهران و اصفهان رشد قیمت بیشتری را تجربه کرده است


پ ن
پیش از ۷۹ و پس از ۹۹ همچنان شاهد همین رویه و البته شدیدتر
به نحوی دیگر ( که در مقایسه هایی با دیگر شاخصهای هم عرض قابل توضیح است)
شاهد #افسار گسیختگی #قیمت؛ ناشی از #احتکار های دولت و حاکمیت و از سویی ؛ توزیع #ناعادلانه ثروت و فرصت و #زمین
بوده ایم

https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

✅️ادلخوشی مسکنی ما ایرانیان پسا ۵۷

‌افزایش قیمت ۶۰ هزار برابری متوسط قیمت زمین در تهران طی ۴۳ سال از متری ۱۳۰۰ تومان در سال ۵۷ و اکنون حدود۸۰ ملیون تومان
و
افزایش قیمت حدود ۵۰ هزار برای مسکن آپارتمانی( علیرغم اینکه در ۵۷ عموم خانه ها یک طبقه و نهایت ۳ طبقه بودهاند و بافرض متوسط ۲ طبقه که سهم قدر السهم زمین به ازای۱۰۰ متر اپارتمان بیش از۸۰پتر زمین در قیمت لحاظ میشده و اکنون بطور متوسط به ازای ۱۰۰ متر امارتمان ۳۰ متر زمین محاسبه میشود بنا به متوسط ۵ طبقه در سطح اشغال ۶۰٪ +۲) بوده است
در همین دوره
افزایش نرخ دلار #متوسط وزنی حدود #۵۰۰۰ برابر
و

متوسط تورم عمومی( با لحاظ تورم
بخش مسکن که تاثیر جدی داشته است) کمتر از۵۰۰۰ برابر بوده
حدود# ۴۵۰۰ بار رشد داشته
چنانچه ضریب تورمی مسکن از آن خارج شود ( بر مبنای ضریب تاثیر ۳۰ درصد)
تورم عمومی به کمتر #۲۰۰۰ بار منتج می‌شود
و
این فاصله ئ ۲۰۰۰ برابری در تورم عمومی
و ۵۰۰۰ برابری در دلار
با #۵۰ هزار برابری اپارتمان و بیش از #۶۰ هزار برابری زمین و کلنگی
در حالی اتفاق افتاده
که
با توجه به اینکه بیش از ۹۹ درصد زمین‌های کشور در تصرف و احتکار دولت است
نشانه ئ مبرز بی لیاقتی است
#زمین و مسکن در ایران با کمترین هزینه و بدون هیچ وابستگی به دلار و تحریم و خارجی و...‌ قابل تامین بوده
.اما
انجام نشده.

#بی لیاقتی واضح و در اوج است ( #فقه شیعه _ انفال _دین فروشی و فساد )
#مسکن نه تنها #مجانی نشد
بلکه
۵۰ #هزار برابر شد
۱۰ #برابر رشد قیمت دلار و ۲۰ #برابر تورم عمومی
#ج ا است
و علی برکت الله

مسکن مجانی پیش کش حداکثر اگر به اندازه تورم عمومی رشد میکرد
بایستی قیمت زمین کمتر از #۵ درصد قیمت‌های کنونی میبود
و
به چی
#دلخوش باشیم؟!!!
#حکومت آخوندی است!!!


حسین یزدان پناه یزدی
@Adalt7amlak7


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

میانگین قیمت خرید زمین مسکونی در استانبول
قیمت زمین در استانبول بسته به موقعیت مکانی و شرایطی که دارد متفاوت است. به‌طور مثال اگر زمین مسکونی شما در منطقه بشیکتاش واقع شده باشد قیمت هر متر مربع آن معادل 15000 لیر خواهد بود. در مناطقی مانند بیکوز، باکیرکوی و ایوب قیمت زمین‌ها مناسب‌تر است و به ترتیب حدود 9950، 8300 و 5650 لیر در هر متر مربع قیمت دارد. در برخی مناطق استانبول زمین‌های مسکونی با قیمت 4000 لیر در هر متر مربع نیز پیدا می‌شود.
با لیر حدود ۳ هزار تومان؛ گران‌ترین زمین‌های مسکونی در استانبول کمتر از متری ۵۰ ملیون تومان است؛ همزمان قیمت #زمین درتهران( مناطق گران و دیگر مناطق به نسبه) حدود ۶ برابر و بیشتر
@Adalat7amlak7

میانگین قیمت خرید زمین مسکونی در استانبول
قیمت زمین در استانبول بسته به موقعیت مکانی و شرایطی که دارد متفاوت است. به‌طور مثال اگر زمین مسکونی شما در منطقه بشیکتاش واقع شده باشد قیمت هر متر مربع آن معادل 15000 لیر خواهد بود. در مناطقی مانند بیکوز، باکیرکوی و ایوب قیمت زمین‌ها مناسب‌تر است و به ترتیب حدود 9950، 8300 و 5650 لیر در هر متر مربع قیمت دارد. در برخی مناطق استانبول زمین‌های مسکونی با قیمت 4000 لیر در هر متر مربع نیز پیدا می‌شود.
با لیر حدود ۳ هزار تومان؛ گران‌ترین زمین‌های مسکونی در استانبول کمتر از متری ۵۰ ملیون تومان است؛ همزمان قیمت #زمین درتهران( مناطق گران و دیگر مناطق به نسبه) حدود ۶ برابر و بیشتر
@Adalat7amlak7