کافه املاک ۷ ☕️7amlak
237 subscribers
32.5K photos
12.3K videos
415 files
14.2K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from بی سنگر_1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
جهانگیری یک شیاد و دروغگوی به تمام معنا

ببینید بعد از ۸ سال نابودی ایرا
ن و ایرانی با چه وقاحتی دوباره داره وعده میده

ما با پدیده ای فراتر از وقاحت طرفیم


جهانگیری ۸ سال معاون اول بوده و مملکت به قهقرا رفته الان اومده ثبت نام و برنامه میده واسه برون رفت از مشکلات

رسما وزارت کشور رو با تیمارستان اشتباهی گرفتن

#بی_سنگر
🇮🇷 @bi_sangar 🇮🇷
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
وقتی جون مردم از همه چیز بی ارزشتره!!!
دیروز پرواز ساعت ۸ ماهان از سیرجان به تهران
دود ناشی از روغن هیدرولیک از بالای سر من ( داخل کابین ) از هواکش وارد شد
وبلافاصله بنده دچار خفگی شدم و پس از چند دقیقه وقتی دیگه داشتم تسلیم میشدم( برای خداحافظی )
یکی از خدمه پرواز کبسول اکسیژن اورد؛
بعد از اینکه هواپیما زمین نشست
این مردک گارد پرواز بجای اینکه همکاری کنه با مردم
داشت بحث سیاسی میکرد!!!!


ینی مجموعه ای از بیشعوریهای متنوع رایج در سطح مدیریت مملکت ؛ طی این چند دقیقه را همزمان شاهد بودم
این از نوع خدمات و بیشعوری خدمه ماهان خصوصا ا ن مردک گارد پرواز
و
بعدهم وقتی زمین نشست حداقل خدمات پزشکی و یا رفاهی فراهم نبود
واقعا آدم تاسف میخوره از اینهمه بیشعوری و نا بلدی و کثافتکاری
#مدیریت ماهان
#مدیریت شهری
#سیرجان
#گارد پرواز
#مهندس پرواز

#حروم لقمگی
#بی مسئولیتی
#بیشعوری

#جون مردم

@Adalat7amlak7
تو شرایطی هستیم که ؛ اگرچه تشخیص همه ئ #با شرفها ممکن نیست ؛ اما #بیشرفها را این روزها چه راحت میشه تشخیص داد


#بی شرف نباش
🔴باخت در کردستان سنگینتر از باخت به انگلیس!

سید هاشم فیروزی

گویا پیشروی تیم دوستان تفنگدار در یک بازی یکطرفه ادامه دار با مردم ایران همچنان برقرار است! 

اینبار هم جام جهانی زمینه ای برای یک اقدام نظامی تمام عیار را فراهم نموده است.

باورش سخت است؟

اما نظاره اتفاقات و حجم خشونت خیابانی در چند روز اخیر در خطه غرب ایران قلب انسان را از درون تهی می کند.

دقت بفرمایید فی المثل ما در مورد حمله موشکی به حزب کومله اینگونه ناراحت و متاثر نشدیم.بلکه ما داریم در مورد صحنه هایی آخر الزمانی در کوچه ها و خیابانهای #جوانرود و #پاوه و #مهاباد صحبت می کنیم که با مردم بماهو مردم خودمان پر شده اند.دوستان باید بدانند هرگز نخواهیم پذیرفت انگ تجزیه طلبی را بعنوان توجیه کاربست این سطح از خشونت در مورد مردم خطه کردستان.همچنان که در مورد سیستان نیز پذیرفته شده نبود.

حجم اقدامات مخرب یک نهاد نظامی در زاهدان در کردستان دوباره تکرار شد!

آیا قرار است عامدانه مسیر اعتراضات مسالمت آمیز بسمت خشونت و در نهایت اثبات اجباری سناریو سوریه سازی پیش برود؟

آیا در همین سطح فکر نمی کنید با این سطح از خشم عمومی که دائما خود را بشکل مسالمت آمیز بشما نشان می دهد، جا برای تولید خشم بیشتر وجود ندارد؟

«خوشحالی عجیب ملت از باخت تیم ملی آخرین نمونه اعلام مسالمت آمیز خشم عمومیست».

ای وای، لا اله الا الله از این حجم از خونریزی.

چندسالیست تمام کم و کیف کشور در کف ید کنترل یک نهاد نظامی خاص است.آیا بس نیست این حجم از خسارت در ابعاد مختلف.

والله ما دلمان برای این خاک می سوزد.
برای آخرین بازمانده فلات ایران نگرانیم.
ما هم ایران را می خواهیم هم اسلام را.
ما بجز مردم حتی برای شما هم نگرانیم.

این مسیری که در پیش گرفته اید پایان خوشی ندارد.

https://t.me/seyyedhashemfirouzi
اگر
در #قطر ۶ _۲ باختند
اینبار
در#کردستان ۲۲ _هیچ می بازند
#منتظریم
#مهاباد پایتخت مقاومت #ایران
#بی شرف نباشیم
📌 هشدار نسبت به وضعیت طبقه متوسط
ابرثروتمندان ۱۵ برابر فقرا درآمد دارند

مرتضی افقه
🔹یکی از معیارهای شکاف طبقاتی نسبت دهک دهم به دهک اول است و افزایش آن نشان‌دهنده افزایش فاصله طبقاتی است که در حال حاضر در کشور به ۱۵ رسیده‌است؛ به این معنی که دهک دهمی‌ها ۱۵ برابر بیشتر از دهک اول کسب درآمد می‌کنند و هر چقدر این عدد کمتر باشد نشان‌دهنده فاصله طبقاتی کمتر و هر چقدر بیشتر باشد نشان‌دهنده فاصله طبقاتی بیشتر است و ایران در حال حاضر از جمله کشورهایی است که در آن این عدد بالا است.
🔹ساختارها در حال حاضر در کشور در جهت تجمع ثروت در دست اقلیتی است که محرومیت انبوهی از مردم از تولید ملی را در پی خواهد داشت و دهک دهم از جمله افرادی هستند که می توان آنها را ابرثروتمند تلقی کرد و حتی اختلاف ثروت این دهک از سایر دهک‌های پردرآمد و ثروتمند نیز بسیار زیاد است.

بخشی از اعتراضات به نابرابری درآمدی باز می‌گردد
🔹شکاف طبقاتی عوارض اجتماعی و فرهنگی گسترده‌ای دارد که سال‌ها است نمود و بروز پیدا کرده است و بخشی از ریشه اعتراضات فعلی را نیز می‌توان در نابرابری درآمدی و فقر و متراکم شدن ثروت در بخشی کوچکی از جامعه جست‌وجو کرد که همسو شدن آن با خواسته‌های اجتماعی منجر به انفجار خشم شده‌است.

دهک ششمی‌ها نیز از جمله کم‌درآمدها هستند
🔹طبقه متوسط طبق محاسبات و برآوردها به شدت لاغر و کوچک شده‌است و حتی می‌توان تا دهک ششم را در دهک درآمدی پایین تلقی کرد و از بین رفتن طبقه متوسط تبعات اجتماعی بلند مدت نگران کننده‌ای خواهد داشت.
🔹فقر یک عامل بازدارنده برای رشد و پیشرفت اقتصادی است و فاصله طبقاتی کارایی و مشارکت در فرایند توسعه را مختل می‌کند. فقر از جنبه‌های مختلف بر رشد اقتصادی تاثیر می‌گذارد؛ یکی از جنبه تاثیر بر رشد فکری و جسمی کودکان است که به دلیل تغذیه نامناسب در دوره کودکی و عدم تامین نیازهای لازم در میان مدت و بلند مدت رخ می‌دهد و افراد نمی توانند در فرایند توسعه مشارکت داشته باشند و از طرف دیگر احساس تبعیض و نارضایتی منجر به کاهش بهره‌وری افراد خواهد شد و عملا بهره‌وری لازم مانند یک فرد در شرایط عادی را از بین خواهد برد و چه به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم گسترش فقر بر کاهش رشد اقتصادی و نابرابری به صورت یک دور باطل اثرگذار خواهد بود.

پ ن : اینکه در هر نقطه ای از #جهان ابر ثروتمندان ۱۵ برابرجمعیت قابل توجهی از مردم ( که فقیرند) درآمد دارشته باشند؛ اگرچه اوج #بی عدالتی است

اما
#داستان وقتی بشدت اسفنکتر است که
همزمان در آن کشور
#تورم و نرخ بهره و هزینه فرصت پول بین ۲۰ تا ۴۰ درصد است
و
گاها در بحث زمین و املاک و بعضی دارایی‌های سرمایه ای تا حدود ۶۰ درصد هم نمایان میشود
و
#ظلم مضاعف دقیقا ینی همین
و
#اینجا
در
#ایران ؛ شاهد چنین پدیده ای منحصر بفرد در جهان هستیم ؛ در واقع عایدی ابر ثروتمندان حداقل با هیچ حساب و کتابی نسبت به عموم #مردم قابل قیاس نیست
و
همچنان که آنها بر موج انواع تورمها #موج سواری می‌کنند
#مردم بیشتر ای زنده ماندن ؛ در تلاشند

#اینجا
ج ا است و مردمی که می‌خواهند #لخت شوند!!


@Adalat7amlak7
بعضی کانالها و گروه ها را نگاه میکردم ؛ طرف گفته بود ؛ این اعدام به وقت اذان صبح ؛ ریشه ئ دین را می‌زند!!!!!


خب مرد نا حسابی همین دینی که حکم اعدام داده ؛ همون هم ساعتش را تنظیم کرده


حالا تو نگران اون دینه هستی ؟!!!!

ما کی تا این حد
#بی دین شدیم ؟!!
✅️ادلخوشی مسکنی ما ایرانیان پسا ۵۷

‌افزایش قیمت ۶۰ هزار برابری متوسط قیمت زمین در تهران طی ۴۳ سال از متری ۱۳۰۰ تومان در سال ۵۷ و اکنون حدود۸۰ ملیون تومان
و
افزایش قیمت حدود ۵۰ هزار برای مسکن آپارتمانی( علیرغم اینکه در ۵۷ عموم خانه ها یک طبقه و نهایت ۳ طبقه بودهاند و بافرض متوسط ۲ طبقه که سهم قدر السهم زمین به ازای۱۰۰ متر اپارتمان بیش از۸۰پتر زمین در قیمت لحاظ میشده و اکنون بطور متوسط به ازای ۱۰۰ متر امارتمان ۳۰ متر زمین محاسبه میشود بنا به متوسط ۵ طبقه در سطح اشغال ۶۰٪ +۲) بوده است
در همین دوره
افزایش نرخ دلار #متوسط وزنی حدود #۵۰۰۰ برابر
و

متوسط تورم عمومی( با لحاظ تورم
بخش مسکن که تاثیر جدی داشته است) کمتر از۵۰۰۰ برابر بوده
حدود# ۴۵۰۰ بار رشد داشته
چنانچه ضریب تورمی مسکن از آن خارج شود ( بر مبنای ضریب تاثیر ۳۰ درصد)
تورم عمومی به کمتر #۲۰۰۰ بار منتج می‌شود
و
این فاصله ئ ۲۰۰۰ برابری در تورم عمومی
و ۵۰۰۰ برابری در دلار
با #۵۰ هزار برابری اپارتمان و بیش از #۶۰ هزار برابری زمین و کلنگی
در حالی اتفاق افتاده
که
با توجه به اینکه بیش از ۹۹ درصد زمین‌های کشور در تصرف و احتکار دولت است
نشانه ئ مبرز بی لیاقتی است
#زمین و مسکن در ایران با کمترین هزینه و بدون هیچ وابستگی به دلار و تحریم و خارجی و...‌ قابل تامین بوده
.اما
انجام نشده.

#بی لیاقتی واضح و در اوج است ( #فقه شیعه _ انفال _دین فروشی و فساد )
#مسکن نه تنها #مجانی نشد
بلکه
۵۰ #هزار برابر شد
۱۰ #برابر رشد قیمت دلار و ۲۰ #برابر تورم عمومی
ا است
و علی برکت الله

مسکن مجانی پیش کش حداکثر اگر به اندازه تورم عمومی رشد میکرد
بایستی قیمت زمین کمتر از #۵ درصد قیمت‌های کنونی میبود
و
به چی
#دلخوش باشیم؟!!!
#حکومت آخوندی است!!!


حسین یزدان پناه یزدی
@Adalt7amlak7


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#ببینید...

🔴 گفتگویی #بی_پرده_درباره_جنگ_سوریه

نگاه یک رزمنده مدافع حرم نسبت به بحران سوریه متفاوت با روایت های رسمی نظام

#علیرضا(ایوب)_مکرمی
#علی_شریفی

🇮🇷 t.me/A_Mokarrami/3141
♨️ احیای #گشت_ارشاد به همان روش؛ خطر ناامنی برای متدینان و دوقطبی خونبار:


- اظهارات سخنگوی فراجا درباره احیای گشت‌ارشاد و برخورد با افراد #بی_حجاب، همراه با انتشار فیلم‌های برخوردهای جدید مأمور #چادری با زن بی‌حجاب هشدار آغاز ناامنی‌ها و دوقطبی‌سازی و درگیری‌های خونین در آستانه محرم و صفر و سالگرد مهسا امینی است.

- البته «سعید آرتیمانی» _همرزم سابق ما که اخیرا نام خانوادگی «منتظرالمهدی» بر خود گذاشته._ فقط سخنگو است، ولی این سخنش گویا است که هنوز بر عرصه‌ی تصمیم‌گیری کلان شرع و عقل بازنگشته.

- کسانیکه پشت این تصمیمات هستند چند دسته‌اند:

۱-  عده‌ای متحجرانه و بدون توجه به سیره‌ی پیامبر و معصومان برای ظاهرسازی جامعه‌ فقط دنبال هماهنگ‌سازی زوری افرادی هستند که پس از فاجعه‌ی #مهسا_امینی و اتفاقات توأم با آن خود را در جنگ تمام عیارِ بی‌رحمانه با نظام می‌بینند.

- تجربه سال گذشته به ما آموخت این دسته که شامل امثال شاگردان مصباح و ... هستند آمار دقیقی از جامعه هدف اکثریتی خود هم ندارند، چون خود و خانه و خانواده‌شان در حصار و یا شهرک‌های پادگانی و تافته‌ی جدا بافته از جامعه و بعضا با راننده و خودرو و حفاظت، و بدون دغدغه‌‌ی درگیری‌ با متن جامعه هستند، و به خصوص که امروز به تجمعاتی مانند ده کیلومتری هم خرسندند و خود را بر عرش فرماندهی می‌بینند.

- ولی در عوض روحانی معمم و چادری و متدین ما که بخش قابل توجهی از آنان با شکل چنین برخوردهایی مانند من مخالفند ولی دهان‌شان بسته است، و در بین مردم زندگی می‌کنند را در بین امواج انتقام کور بی‌پناه رها می‌کنند، و معترضان را هم به مشت آهنین حواله می‌دهند.

- متأسفانه رسانه فقط چند نفر از قربانیان را که مناسب خوراک تبلیغی بودند را بولد کرده، ولی مذهبیان و روحانیانی سراغ دارم که مخالف گشت‌ارشاد و حتی بعضا منتقد نظام هم هستند، ولی در سکوت با جراحات عمیق و حتی فلج و تخلیه چشم جبران‌ناپذیری در بلوای پارسال مواجه شده‌اند و در مقابل هم که تلفات و تخلیه چشم آشکار است، که همه اینها نتیجه‌ی بی‌تدبیری قلعه‌نشینی است.

⁉️ - کجای دین گفته است که با به خطر انداختن جان دو طرف و یا به هر قیمتی با منکری باید جنگید؟!
- ساختاری که برای حفظ وحدت از دشمنان هم چشم‌پوشی می‌کند، چرا در این فضای عبس بازی می‌کند؟!
- «تقیه مداراتی» و «احتمال تأثیر» و ... برای کجا است؟!

- منتظر مهدی اگر اکثریت هم باشد، هیچگاه دینداری را چنین تحمیل نمی‌کند، چه برسد که در اقلیت باشد!

۲ - دسته‌ای دیگر و عمدتا لیدرهای مدعی اصلاحات هم از این وضع برای جذب ناراضیان به خود راضی‌اند، بلکه بنابر اخباری بعضا مخفیانه در افزایش التهاب و مدیریت آن دخیل هم هستند.

۳ - ظاهرا بخشی از دولت هم به جای پاسخگویی به گرانی افسار گسیخته و گزاف بودن وعده‌هایش _مثل ساخت یک میلیون مسکن در سال و تنگنای معیشت در آستانه ابرتورم بی‌سابقه و ... _ از تمرکز اعتراضات به تظاهر به بی‌دینی و بی‌حجابیِِ قابل کنترل بدش نمی‌آید تا فرصت اعتراض به بخش عظیم مردم گرسنه نرسد و سامانه کنترلی بیومتریک خود را تکمیل کند.

۴- این برنامه برای متواریان زخم دیده از انقلاب۵۷ خارج از کشور هم بهترین فرصتی بوده است که تمام گذشته قبل ۵۷ را پاک و متاع خود را عرضه کنند و گزاره‌های خود را ثابت کنند.

۵- شبکه‌ی حرفه‌ای رسانه‌ای عمدتا مرتبط به گروه دوم و چهارم با تجربه‌ی چندساله هم با موج سازی از ناشی‌گری‌های ارشادی آقایان و خانم‌ها فضا را برای تنش و برادرکشی با تهییج هیجانات بیشتر فراهم می‌کند البته گروه دوم بیشتر برای حذف رقیب انتخاباتی و گروه چهارم برای براندازی.

- به هر صورت بازگشت به همان چرخه‌ی باطل که خروجی‌اش برادرکشی است؛ یا دسیسه‌ی مزوران و برنامه‌ای برای نابودی ایران باشد، یا خواست جاهلان متنسک باشد، در هر دو حال #مردم و کشور متضررند نه اصحاب قدرت.

- برادر، خواهر! این روش ارشاد مورد رضایت پیامبر و امام‌زمان علیهماالسلام نیست، و می‌بینید که عکس نتیجه داده، بلکه این الگو و روش مخالفان است، برای این ادعا حاضرم مباحثه کنم.

☑️ البته که حامیان اصلی این روش و سبک و مجریان آن صددرصد مطیع رهبرنظام هستند، بنابراین ایشان می‌تواند این دور وحشت و نفرت را پایان دهد و روند ارشاد را عادی سازی و بر مرکب مهر و محبت و وحدت و دوستی سوار کند.


@shafieikia
Forwarded from عدالت خاموش
یاسین رامین در سال ۹۵ دو میلیون یورو از جمعیت هلال‌احمر برای تجهیزات پزشکی و دارو می گیرد، او در عوض شیرخشک فاسد وارد کشور می‌کند که در نتیجه آن ده‌ها کودک مسموم و‌دست کم چهار کودک کشته شدند.
جان‌ هزاران کودک میانجی کسب‌و‌کار و رانت آقازاده شد.
#مهنازافشار برای فرار از فشارها بابت گندکاری‌های همسرش شایعه طلاق و جدایی رابر سر زبون‌ها انداخت.
#یاسین_رامین به ۱۷ سال حبس محکوم شد در حالی که تمام ثروت خود را به اسم #مهناز_افشار کرده بود و‌وی نیز از ایران خارج شده و‌در آلمان اقامت داشت، در خانه‌ای که یاسین خریداری کرده بود.
افشار به آلمان رفت و با تغییر دولت و تغییرات در قوه‌قضائیه، یاسین رامین تبرئه شد ....
در کمال تعجب همگان رامین آزادانه  به آلمان رفت، به آغوش مهناز  پیوست و الان عاشقانه ردیف می‌کند برای قاتل ده‌ها کودک و یکی از انگل‌های اقتصادی، حالا رسانه #بی_بی_سی_فارسی در اقدامی عجیب برای یاسین سفیدشویی راه انداخته !
پدر یاسین‌رامین، #محمد_علی_رامین است. عامل مستقیم توقیف فله‌ای بسیاری از روزنامه و بازداشت...
در میان صدها توقیف رسانه و بازداشت روزنامه‌نگاران یکی اما از همه عجیب تر است: توقیف و بازداشت مجله رویش چون عکسی از مهناز افشار را چاپ کرده بود که مورد تایید مهناز نبود!

🇮🇷 @justice_silent
⭕️ در حال حاضر بیش از 3 سال طول می‌کشد تا یک ملک در چین بفروشید!

🔸زمان ترخیص یک معیار مهم در بازار املاک و مستغلات است که تعداد ماه‌های مورد نیاز برای فروش موجودی املاک فعلی را نشان می‌دهد.

🔸اکنون این عدد به بیش از 37 ماه (در شهرهای سطح اول شامل پکن، شانگهای، گوانگژو و شنژن) رسیده است!
این معیار شامل ساختمان‌های مسکونی و اداری است.

#رکود سنگین بازار املاک چین [ بخاطر تولید مازاد ]

#رکو سنگین بازار املاک ایران [ بخاطر کاهش تولید و قیمت‌های نجومی و عدم تسهیلات متناسب ]

#شاخ زمان ترخیص اساسا در بازار املاک ایران
#بی معنی است

در بازارهای جهانی بر اساس شاخ زمان ترخیص انتظارات تورم منفی بر اساس سالانه حدود ۷ درصد اندازه گیری می‌شود( ۷ درصد نرخ تسهیلات بانکی برای خرید مسکن است )
https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4