کافه املاک ۷ ☕️7amlak
232 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
https://www.alef.ir/news/4011108070.html

۲۰۰هزار متر در مناطق ۱ و۲ و۳ و۴
بخش تفریحی بانکهای دولتی است

حالا زمین‌های وزارت دفاع چند #برابر این هاست
و
البته
دیگر نهادهای نظامی
و
نهادهای عمومی و ستادها
احتمالا
حدود۳ملیون متر زمین در مناطق مربوطه از
#ملک مشاع #مردم
در اختیار حاکمیت است با کمترین بهره برداری و راندمان
متوسطرقیمت زمین در این مناطق
را
۱۰۰ ملیون تومان در نظر بگیرید
۳۰۰هزار ملیارد
زمین فقط در بافت مسکونی ۴ منطقه تهران زمین بلا استفاده است
و
در کل
حدود ۱۰ هزار هزار ملیارد زمین و املاک مازاد دولتی است
اینها همه فقط در ۱ درصد از کل وسعت کشور( سطح اشعال بافت فضای شهری ) کشور است
در
خارج بافت
حداقل ۱۰ ملیون هکتار زمین مستعد واگذاری است
به
ارزش کار شناسی ( قبل از تغییر کاربری)
۲۰۰تا ۲۵۰ هزار هزار ملیارد
و
بعد از تغییر کاربری
تا
۶۰۰ الی ۷۵۰ هزار هزار ملیارد
از
این اعداد حس بگیرید
#کل نقدینگی کشور
۶ هزار هزار ملیارد است

اولین و بزرگترین
#احتکارگر #دارایی های کشور #حکومت ج ا است
#حکومت مستضعفین!!


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
در عین حال
اگر قرار به واگذاری #قطره چکانی باشد
بلاشک
#رانتبرها برنده ئ بزرگ این واگذاری ها خواهند بود
از
اصل واگذاری می‌برند
تا
حواشی آن
#کارشناسی گرفته تا #کارپردازی
✅️ادلخوشی مسکنی ما ایرانیان پسا ۵۷

‌افزایش قیمت ۶۰ هزار برابری متوسط قیمت زمین در تهران طی ۴۳ سال از متری ۱۳۰۰ تومان در سال ۵۷ و اکنون حدود۸۰ ملیون تومان
و
افزایش قیمت حدود ۵۰ هزار برای مسکن آپارتمانی( علیرغم اینکه در ۵۷ عموم خانه ها یک طبقه و نهایت ۳ طبقه بودهاند و بافرض متوسط ۲ طبقه که سهم قدر السهم زمین به ازای۱۰۰ متر اپارتمان بیش از۸۰پتر زمین در قیمت لحاظ میشده و اکنون بطور متوسط به ازای ۱۰۰ متر امارتمان ۳۰ متر زمین محاسبه میشود بنا به متوسط ۵ طبقه در سطح اشغال ۶۰٪ +۲) بوده است
در همین دوره
افزایش نرخ دلار #متوسط وزنی حدود #۵۰۰۰ برابر
و

متوسط تورم عمومی( با لحاظ تورم
بخش مسکن که تاثیر جدی داشته است) کمتر از۵۰۰۰ برابر بوده
حدود# ۴۵۰۰ بار رشد داشته
چنانچه ضریب تورمی مسکن از آن خارج شود ( بر مبنای ضریب تاثیر ۳۰ درصد)
تورم عمومی به کمتر #۲۰۰۰ بار منتج می‌شود
و
این فاصله ئ ۲۰۰۰ برابری در تورم عمومی
و ۵۰۰۰ برابری در دلار
با #۵۰ هزار برابری اپارتمان و بیش از #۶۰ هزار برابری زمین و کلنگی
در حالی اتفاق افتاده
که
با توجه به اینکه بیش از ۹۹ درصد زمین‌های کشور در تصرف و احتکار دولت است
نشانه ئ مبرز بی لیاقتی است
#زمین و مسکن در ایران با کمترین هزینه و بدون هیچ وابستگی به دلار و تحریم و خارجی و...‌ قابل تامین بوده
.اما
انجام نشده.

#بی لیاقتی واضح و در اوج است ( #فقه شیعه _ انفال _دین فروشی و فساد )
#مسکن نه تنها #مجانی نشد
بلکه
۵۰ #هزار برابر شد
۱۰ #برابر رشد قیمت دلار و ۲۰ #برابر تورم عمومی
ا است
و علی برکت الله

مسکن مجانی پیش کش حداکثر اگر به اندازه تورم عمومی رشد میکرد
بایستی قیمت زمین کمتر از #۵ درصد قیمت‌های کنونی میبود
و
به چی
#دلخوش باشیم؟!!!
#حکومت آخوندی است!!!


حسین یزدان پناه یزدی
@Adalt7amlak7


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
📌 آژیر خطر انفجار تورم

✍️ علیرضا کاظمی

سهم پول از کل نقدینگی به بالای ۲۳/۳ درصد رسیده
و این بالاترین میزان نسبت از سال ۱۳۹۲ است.
معنی این‌ چارت اینه که پول نفت بصورت کاملا حساب شده و سیستماتیک از طریق بانک‌ها رفته به جیب افراد خاص.

چطور؟

درآمد نفت به دلار وارد خزانه میشه، حالا این درآمد چطور باید با برنامه‌ریزی بدون اینکه کسی بفهمه چپاول بشه؟

با یک طرح جالب.

چیزی که بانک‌ مرکزی میتونه بدون پشتوانه چاپ کنه چیه؟

*ریال*

چیزی که نمیتونه چاپ کنه و درآمد از فروش نفت هست چیه؟

*دلار*

باید یک جوری با ریال دلار رو از خزانه به نفع عده ای خارج کرد.
راهش اینه که ریال که به سهولت چاپ‌ می‌شه از بانک مرکزی قرض گرفته بشه، بهره اش هم مهم‌ نیست چون همیشه از تورم عقبه.
همون ریال چاپ شده که هر چقدر بانک‌ها بخوان هست و همیشه چاپ میشه و در اختیارشون قرار میگیره وام میده میلیاردی به خودی ها باهاش میرن دلار میخرن.
و ریال رو میندازن تو چرخه اقتصاد. به مردم بیچاره تو جامعه هم فقط تورم و فقیر شدن می‌رسه.
هم پول نفت میره تو جیب خودی ها و هم مردم هر روز فقیر تر میشن.

این روند کی متوقف میشه؟

هیچ وقت،
چون بدهی بانکها به حدی رسیده که اگر بانک‌ مرکزی پول چاپ نکنه بهشون نده ورشکست میشن، چون‌ پولهای قبلی که چاپ شده چپاول شده و به شکل دلار رفته تو جیب عده ای و ریال هم تو جیب مردم بی گناه هست که هر روز داره بی ارزش تر میشه.

بانک‌ها هم اگر ورشکست بشن به معنی ندادن ریالهای مردمه و کل اقتصاد فرو میپاشه.
فقط دو حالت پیش رو هست

*حالت اول*

بانک‌ها ورشکست بشن، پول شما که تو بانک هست رفته. برای همین دولت جرات نمیکنه بانک‌ها رو ورشکسته اعلام کنه چون کل مملکت معترض میشن.

*حالت دوم‌*

بانک‌مرکزی تا ابد به چاپ پول ادامه بده‌،
این بدهی بانکها و چپاول سرمایه ها از بانک‌ها بقدری زیاده که قابل برگشت نیست.
حجم‌نقدینگی هم برای جبران این بدهی به شکل تصاعدی بالا میره و بانک مجبوره هر ماه پول بیشتری چاپ کنه.
توقف این روند به معنای فروپاشی اقتصادی و ادامه اون به معنای تورم شدیده.

عملا حکومت سالهاست تصمیم‌گرفته مردم رو قربانی چپاولگران ثروت‌ ملی از طریق بانک‌ها کنه که این هم اصلا عجیب نیست، بنابراین نگه نداشتن ریال امن ترین حالت ممکن برای بی ارزش نشدن دارایی هاست.

و وای به حال کسانی که سرمایه ای ندارن و درآمدشون فقط به ریال هست.

دوران خیلی سخت تری  در پیش است...

#حکومت _مستضعفین_امام_ره_ج ا_اخرین_تلاش _ما_مردم_زنده موندن_دلخوش _ باشیم!!!!!


هیچ راه حلی جز توزیع مستقیم درآمد نفت بین مردم و همزمان توزیع گسترده زمین بین مردم و تغییر شرایط حکمرانی و سیاست خارجی و همزمان ملی کردن همه ئ بانک‌ها و اخذ مالیات سنگین از ۱۴ هزار خانواری که بیش از ۸۰ ملیون ایرانی ثروت دارند( مالیات بر سرمایه مازاد غیر مولد آنها )
و
واگذاری املاک دولت و نهادها به مردم
وجود ندارد
#کار تمام است

#۴۳ سال حکمرانی من درآوردی و #خرکي
#اقتصاد_مال_خر_است
و
همزمان در اختیار #خودیهاست


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
📌 آژیر خطر انفجار تورم

✍️ علیرضا کاظمی

سهم پول از کل نقدینگی به بالای ۲۳/۳ درصد رسیده
و این بالاترین میزان نسبت از سال ۱۳۹۲ است.
معنی این‌ چارت اینه که پول نفت بصورت کاملا حساب شده و سیستماتیک از طریق بانک‌ها رفته به جیب افراد خاص.

چطور؟

درآمد نفت به دلار وارد خزانه میشه، حالا این درآمد چطور باید با برنامه‌ریزی بدون اینکه کسی بفهمه چپاول بشه؟

با یک طرح جالب.

چیزی که بانک‌ مرکزی میتونه بدون پشتوانه چاپ کنه چیه؟

*ریال*

چیزی که نمیتونه چاپ کنه و درآمد از فروش نفت هست چیه؟

*دلار*

باید یک جوری با ریال دلار رو از خزانه به نفع عده ای خارج کرد.
راهش اینه که ریال که به سهولت چاپ‌ می‌شه از بانک مرکزی قرض گرفته بشه، بهره اش هم مهم‌ نیست چون همیشه از تورم عقبه.
همون ریال چاپ شده که هر چقدر بانک‌ها بخوان هست و همیشه چاپ میشه و در اختیارشون قرار میگیره وام میده میلیاردی به خودی ها باهاش میرن دلار میخرن.
و ریال رو میندازن تو چرخه اقتصاد. به مردم بیچاره تو جامعه هم فقط تورم و فقیر شدن می‌رسه.
هم پول نفت میره تو جیب خودی ها و هم مردم هر روز فقیر تر میشن.

این روند کی متوقف میشه؟

هیچ وقت،
چون بدهی بانکها به حدی رسیده که اگر بانک‌ مرکزی پول چاپ نکنه بهشون نده ورشکست میشن، چون‌ پولهای قبلی که چاپ شده چپاول شده و به شکل دلار رفته تو جیب عده ای و ریال هم تو جیب مردم بی گناه هست که هر روز داره بی ارزش تر میشه.

بانک‌ها هم اگر ورشکست بشن به معنی ندادن ریالهای مردمه و کل اقتصاد فرو میپاشه.
فقط دو حالت پیش رو هست

*حالت اول*

بانک‌ها ورشکست بشن، پول شما که تو بانک هست رفته. برای همین دولت جرات نمیکنه بانک‌ها رو ورشکسته اعلام کنه چون کل مملکت معترض میشن.

*حالت دوم‌*

بانک‌مرکزی تا ابد به چاپ پول ادامه بده‌،
این بدهی بانکها و چپاول سرمایه ها از بانک‌ها بقدری زیاده که قابل برگشت نیست.
حجم‌نقدینگی هم برای جبران این بدهی به شکل تصاعدی بالا میره و بانک مجبوره هر ماه پول بیشتری چاپ کنه.
توقف این روند به معنای فروپاشی اقتصادی و ادامه اون به معنای تورم شدیده.

عملا حکومت سالهاست تصمیم‌گرفته مردم رو قربانی چپاولگران ثروت‌ ملی از طریق بانک‌ها کنه که این هم اصلا عجیب نیست، بنابراین نگه نداشتن ریال امن ترین حالت ممکن برای بی ارزش نشدن دارایی هاست.

و وای به حال کسانی که سرمایه ای ندارن و درآمدشون فقط به ریال هست.

دوران خیلی سخت تری  در پیش است...

#حکومت _مستضعفین_امام_ره_ج ا_اخرین_تلاش _ما_مردم_زنده موندن_دلخوش _ باشیم!!!!!


هیچ راه حلی جز توزیع مستقیم درآمد نفت بین مردم و همزمان توزیع گسترده زمین بین مردم و تغییر شرایط حکمرانی و سیاست خارجی و همزمان ملی کردن همه ئ بانک‌ها و اخذ مالیات سنگین از ۱۴ هزار خانواری که بیش از ۸۰ ملیون ایرانی ثروت دارند( مالیات بر سرمایه مازاد غیر مولد آنها )
و
واگذاری املاک دولت و نهادها به مردم
وجود ندارد
#کار تمام است

#۴۳ سال حکمرانی من درآوردی و #خرکي
#اقتصاد_مال_خر_است
و
همزمان در اختیار #خودیهاست


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
Forwarded from آنتی‌مرتجعان (مبارزه با نظم نوین شیطانی، فقاتلوا اولیاء الشیطان)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🟢 عصبانیت دبیر خودروسازی از احمدی نژاد بخاطر ثبات قیمت خودرو در دولت او

🔸 سالها او را آماج تهمت ها قرار دادند به جرم اینکه فقط خواهان این بود مردمش در رفاه باشند

خواهان این بود ثروت ملی بین آحاد جامعه یکسان تقسیم شود

چون خودرا سپری بلای مردم کرد و یک تنه جلوی #مافیای_اقتصادی و #حکومت_مخفی ایستاد
به او گفتند
#مردم_باید_در_فقر_باشند_تا_از_ما_حساب_ببرند

بیشرفها میترسیدند بگویند مردم باید در #فقر_اقتصادی_علمی_فرهنگی باشند تاراحت تر خونشان مکیده شود وراحت جسم بیجان؛ مملکتش را به استعمارگری میبخشد

مردمی که دغدغه نان شبشان را داشته باشند دیگر دنبال عزت ملی و افتخارآفرینی نمیروند
اما

#و_مکرو_مکرالله_والله_خیرالماکرین
وقت رسواییشان رسیده
#مافیای_اقتصادی
#حکومت_مخفی
#فراماسون
#بهاییت
Forwarded from عدالت خاموش
🌐 دکتر #احمدی‌نژاد : باید #حکومت، دولت، مجلس و نهادها را به #ملت برگردانیم.

💠 ثروت نهادها سر به آسمان زده است در حالی که به این همه ثروت و شرکت نیازی ندارند و باید آنها را به مردم برگردانند.

💠 اگر ثروت #بنیاد_مستضعفان و #ستاد_اجرایی فرمان امام(ره) در بین مردم به طور مساوی توزیع شود، هیچ فقیری باقی نخواهد ماند و با استفاده از زمین، آب، استعداد، دانش و نیروی کار موجود هرکس می‌تواند روی پای خودش بایستد و زندگی خود را در بهترین شکل اداره کند.

🔴 فرزند متولی خانه-حسینیه تاریخی امینی‌ها:

🔹اجاره موقوفات چند صد هکتاری استان قزوین به عروس حجت‌الاسلام خاموشی صحت دارد

🔹 اجاره بهای این اراضی ماهانه حدوداً نهصد هزار تومان است

🔹به ما فشار می‌آوردند که صدایش را درنیاوریم/ ایلنا

🇮🇷 @justice_silent
Forwarded from Envelope
دایان مارشال: اروپا در حال سوختن است و رهبران آنها این کار را کردند!


این اتفاقات زمانی ظهور میکند که رهبران کشورها را، الیگارش های KM انتخاب می کنند: آنها رهبران کشورها را از طریق دستگاه های رای گیری تقلبی در مسند قرار می دهند و در گام بعدی منتخبین را در اتحادیه اروپا، با تعداد بیشتری از سران منصوب خود متحد می کنند.


نسخه کوتاه فرانسه در آتش: فرانسه مورد حمله تروریست‌هایی است که توسط اتحادیه اروپا فرستاده شده‌اند (تهاجم مهاجران) که از دستورات اتاق‌های فکر خود مانند باشگاه رم و شورای روابط خارجی اطاعت می‌کنند. هرج و مرج در خیابان ها برای WEF که همراه با تاویستاک کار می کند و برای کمیته 300 نفری کار می کند که الیگارش های KM هستند که می خواهند تحت ایدئولوژی ظالمانه خود بر جهان
حکومت کنند و بشریت را تا 1 میلیارد یا کمتر از جمعیت خالی کنند.

این طرح برای هرج و مرج کامل در سراسر جهان در کشورهایی که با اهداف RESET همکاری می کنند اجرا می شود.


فرانسه در آتش، توسط گروه RESET که پای الیگارش های KM را در پشت حجاب می بوسند، برای شما آورده شده است. ماکرون… یکی از این بوسنده هاست.


#ورلد_ریست
#حکومت_الیگارشی
.
Forwarded from به سوی بهار
#سیامک_قاسمی

ابرفسادها و نقشِ سیاستِ تحریم‌طلب و انحصارمدار #حکومت_اسلامی

جمع همۀ این موارد میشه ۳ میلیارد دلار:

‏با حدود ۳ میلیارد دلار فساد در واردات چایی میشه چه کارهایی کرد؟

۱-خرید ۱۰ تا ایرباس ۳۱۹ روز
۲-خرید حدود۵ هزار تا تریلی بنز ۲۰۲۳
۳-خرید۱۵۰ کشتی کانتینری نو
۴-خرید ۱۲۰۰۰ تاکسی تویوتا کمری ۲۰۲۳ برای کل کشور
۵-خرید ۲۰ تا قطار با ۶ تا واگن
۶-خرید ۳۸۰۰ اتوبوس برقی درجه یک روز دنیا

روحِ الله خمینی چندین سال قبل از ۱۳۵۷

بگذارید تعیین کنیم ما یک نفر را وزیر اوقافش بکنیم؛ آن وقت ببینید که اینطوری که الآن دارد «لوطی‌خور» می‌شود، نخواهد شد؛ تمام مطالب به خودش خواهد رسید. دست ما بدهید تا ببینید چه خواهد شد. آن وقت ببینید که ما با همین اوقاف این فقرا را غنی‌شان می‌کنیم؛ با همین اوقاف، با همین اوقاف، ما فقرا را غنی می‌کنیم. شما خاضع بشوید برای چند تا حکم اسلام، شما ما را اجازه بدهید که مالیات اسلامی را به آنطوری که اسلام با شمشیر می‌گرفت بگیریم از مردم، آن وقت ببینید که دیگر یک فقیر باقی می‌ماند؟
Forwarded from آن مَرد
🔴 کارنامه درخشان پسر قالیباف در دانشگاه آزاد، ایشون با این نمرات نخبه و نابغه علمی هستن؟!

🔹اسحاق قالیباف برای صرفه‌جویی در هزینه تحصیل درخواست اقامت کانادا کرده؟ خب با این وضعیت نمره‌ها اگر تو دانشگاه غیرانتفاعی داخلی دکترا می‌خوند که هزینش کمتر می‌شد!

#حکومت_دروغگوها

@TheMan81