✍ #نوشته۰وارده
❇️ #احمدی۰نژاد خاص ترین شخصیت سیاسی جمهوری اسلامی ایران،،،
♨️ احمدی نژاد خاص ترین (نه به معنی بد یا خوب) شخصیت سیاسی امروز جمهوری اسلامی است از این حیث که تمام جریان های #مخالف با هم، در #دشمنی با او #اشتراک دارند.
🔶دشمنی با احمدی نژاد نقطه ای است که یک جوان #حزب۰الهی مومن انقلابی با یک جوان سکولار #اصلاح۰طلب را با هم آشتی می دهد.
🔸جایی که #قوچانی و حسین #شریعتمداری با هم می توانند حول او نشریه دربیاورند، #خاتمی و #روحانی و #لاریجانی با #حدادعادل و #جلیلی و #قالیباف به هم می رسند، #صداوسیمای جمهوری اسلامی با #بی۰بی۰سی و ایران اینترنشنال کارشناس مشترک دارند.
🔷خلاصه اینکه هیچ حزب یا نهاد یا سازمان موثر در قدرت نیست، که او را خوش داشته باشد و این به حدی گاه غلیظ می شود که تبدیل به یک #سندروم و عارضه روانی تبدیل شده است.
⭕️شما اگر صریحا از #میرحسین۰موسوی تعریف کنید، یا خودتان را حامی #خاتمی و روحانی و #لاریجانی معرفی کنید، آنقدر هزینه ندارد که بخواهید نقطه مثبتی از محمود #احمدی۰نژاد ذکر کنید.
🟠اماهمین فضا علیه #احمدی۰نژاد در میان صحابه و سازمان های قدرت، در میان #مردم طبقه #متوسط به #پایین چندان جایگاهی ندارد و او #محبوب۰ترین چهره نزد آنان است .
👌 #احمدی‌نژاد تنها شخصی در جمهوری اسلامی است که بدون هیچ ترسی در میان #مردم رفت و آمد می کند. حتی ابا ندارد به میدان #شوش در جمع #معتادان تزریقی پای حرف شان بنشیند.
💠کسی که در تمام #نظر۰سنجی۰ها در راس دست یابی کرسی ریاست جمهوری 1400 است. آن هم با اختلاف زیاد.
⏪اگر بخواهم شخصیت مقابل او را نام ببرم، علی #لاریجانی است.
➖کسی که تمام احزاب و گروه ها و افراد با سلایق متضاد، به او #قرابت دارند اما توده های #مردم نسبت به او #دافعه دارند و در نظرسنجی ها از آخر می شود نام او را اول خواند.
✅اینها را از حیث رفتار #شورای۰نگهبان با او عرض کردم، اینکه رد صلاحیت او یک پیام بسیار بد برای بسیاری از مردم دارد و البته شان جمهوریت نظام را بشدت تضعیف می کند.
➖نظامی که شعارش بر مبنای #مردم۰سالاری۰دینی تعریف شده، نمی تواند به سادگی از قبال #محبوب‌ترین چهره ی سیاسی مردم بگذرد.

چهره های شاخصی که امروز ثبت نام کرده اند⤵️⤵️

https://t.me/akhbarefori/287534
@saman_soroosh96

❌در صورت امکان در نظر سنجی تشریحی و توصیفی گروه مشارکت کنید
با تشکر👇👇🌾
مرکز آمار بانک مرکزی اعلام کرد #متوسط قیمت املاک معامله شده در آذر ماه(منطقه۱ تهران) حدود ۶۹ ملیون تومان بوده
پیشتر
نیز متوسط قیمت معاملاتی آبان را ۷۲ملیون و۷۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود
این یعنی کاهش قیمت حدود۵ درصد طی یکماه
مشاوران گرامی در منطقه ۱ تهران کاهش قیمت‌های
#معاملاتی در آذر ماه را تایید میکنید⁉️

لطفا نظرات حرفه ای خود را در گروه واتس آپ تشریح و تبیین نمایید
سپاس بیکران🌾👇👇👇👇👇👇



Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

❌در صورت امکان در نظر سنجی تشریحی و توصیفی گروه مشارکت کنید
با تشکر👇👇🌾
مرکز آمار بانک مرکزی اعلام کرد #متوسط قیمت املاک معامله شده در آذر ماه(منطقه۱ تهران) حدود ۶۹ ملیون تومان بوده
پیشتر
نیز متوسط قیمت معاملاتی آبان را ۷۲ملیون و۷۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود
این یعنی کاهش قیمت حدود۵ درصد طی یکماه
مشاوران گرامی در منطقه ۱ تهران کاهش قیمت‌های
#معاملاتی در آذر ماه را تایید میکنید⁉️

لطفا نظرات حرفه ای خود را در گروه واتس آپ تشریح و تبیین نمایید
سپاس بیکران🌾👇👇👇👇👇👇



Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

این که ایشان پیش بینی خروج ۴۰ ملیارد دلار در ۱۴۰۱ را گرده است
چنانچه
#متوسط قیمت دلاری مسکن تهران که اکنون بین ۱۲۵۰ تا ۱۳۵۰ دلار است
(100دلار اختلاف مربوط است به اختلاف متوسط قیمت دلار حدود۲۳ هزار تومان با دلار آزاد حدود ۲۶ هزار تومان )
به
سرعت از طریق فعال سازی طرح توزیع گسترده زمین در همین ابتدای سال انجام نگیرد
و
به سرعت متوسط قیمت دلاری آپارتمان تهران به کمتر از ۱۰۰۰ دلار نرسد
حداقل در سطح ۳۰ ملیارد دلار خروج سرمایه به سادگی قابل برآورد است

دقیقا در سال ۹۷ همین اتفاق رخ داد قیمت دلاری مسکن به شدت بالا رفت و همان سال ۲۰ ملیارد دلار خروج ارز را رکورد زد
✍حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2

⭕️ مولد سازی املاک اداری؛ مسکونی؛ تفریحی و... چند برابر مولد سازی کارخانه های تولیدی پیچیدگی دارد
و
این در حالیست که ظاهرا قرار است مولد سازی را مجموعه ای به عهده بگیرد که کارنامه بسیار ضعیفی در خصوصی سازی داشته اند ؛
اصولا تجربه های موفقی در رابطه با اسکان و شهر سازی‌های نو در #جهان کمتر دیده شده
خصوصا در موقعیت‌هایی که به هر دلیل جذب توریست و سرمایه گذاری های خارجی و مصرف کننده های طبقات #متوسط لوکال به مثابه اسکان دائمی متقاضی اصلی بودهاند
در عین حال
#طرج مسکن مهر با تمام کاستی‌ها ؛ قبلا طی سال ۹۸ از سوی #دفتر اسکان بشر در #سازمان ملل، جزو #تجربه‌های منحصر به فرد و قابل انتقال به مجامع بین‌المللی شناسایی شد
حالا
#متولیان نا بلدکنونی مولد سازی با چه ایده ئ ویژه و چه تخصص قابل اعتنا و کدام کارنامه قابل قبول و تجربه و دانش
مسئولیت پذیرفته اند ؟!!!!!

جای سوال جدی دارد!!!!
از سویی اگر گمان بر این است که واگذاری از طریق بورس راحت ممتنع است
اشتباه بزرگی است
پر واضح است ؛ چنانچه قرار است این مهم از طریق بورس هم پیش برود
باز هم #پیچیدگی‌های تکنیکی آن مرتفع نخواهد شد
و البته
تنها تجربه #موفق واگذاری بورسی هم اتفاقا #سهام عدالت بوده که کاستی‌های قابل توجهی داشته
با این وجود
بنظر میرسد ؛ موجه ترین گروه در بدنه حاکمیت برای اجرای مولد سازی
#متولیان #مسکن مهر و #سهام عدالت باشند
که
به هرحال تجربه های مشابه در ابعاد قابل توجه و البته نسبتا موفق را پشت سر گذاشته اند
و
حالا مشخصا با توجه به تجربیات میدانی سابق و تحلیل های بعدی
و
نقدهای وارده
می‌توانند #بهتر از پیش هم در سیاست‌گذاری‌ها و در اجرا موفقتر از دیگرانی باشند
که
بکل
کارنامه ای متناسب ندارند
و
البته که #مولد سازی پیچیدگی‌های به مراتب بیشتر از #مسکن مهر و#سهام عدالت خواهد داشت
که بایستی مدنظر قرار گیرد

حسین یزدان پناه یزدی

https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
@Adalat7amlak7

✅️ادلخوشی مسکنی ما ایرانیان پسا ۵۷

‌افزایش قیمت ۶۰ هزار برابری متوسط قیمت زمین در تهران طی ۴۳ سال از متری ۱۳۰۰ تومان در سال ۵۷ و اکنون حدود۸۰ ملیون تومان
و
افزایش قیمت حدود ۵۰ هزار برای مسکن آپارتمانی( علیرغم اینکه در ۵۷ عموم خانه ها یک طبقه و نهایت ۳ طبقه بودهاند و بافرض متوسط ۲ طبقه که سهم قدر السهم زمین به ازای۱۰۰ متر اپارتمان بیش از۸۰پتر زمین در قیمت لحاظ میشده و اکنون بطور متوسط به ازای ۱۰۰ متر امارتمان ۳۰ متر زمین محاسبه میشود بنا به متوسط ۵ طبقه در سطح اشغال ۶۰٪ +۲) بوده است
در همین دوره
افزایش نرخ دلار #متوسط وزنی حدود #۵۰۰۰ برابر
و

متوسط تورم عمومی( با لحاظ تورم
بخش مسکن که تاثیر جدی داشته است) کمتر از۵۰۰۰ برابر بوده
حدود# ۴۵۰۰ بار رشد داشته
چنانچه ضریب تورمی مسکن از آن خارج شود ( بر مبنای ضریب تاثیر ۳۰ درصد)
تورم عمومی به کمتر #۲۰۰۰ بار منتج می‌شود
و
این فاصله ئ ۲۰۰۰ برابری در تورم عمومی
و ۵۰۰۰ برابری در دلار
با #۵۰ هزار برابری اپارتمان و بیش از #۶۰ هزار برابری زمین و کلنگی
در حالی اتفاق افتاده
که
با توجه به اینکه بیش از ۹۹ درصد زمین‌های کشور در تصرف و احتکار دولت است
نشانه ئ مبرز بی لیاقتی است
#زمین و مسکن در ایران با کمترین هزینه و بدون هیچ وابستگی به دلار و تحریم و خارجی و...‌ قابل تامین بوده
.اما
انجام نشده.

#بی لیاقتی واضح و در اوج است ( #فقه شیعه _ انفال _دین فروشی و فساد )
#مسکن نه تنها #مجانی نشد
بلکه
۵۰ #هزار برابر شد
۱۰ #برابر رشد قیمت دلار و ۲۰ #برابر تورم عمومی
#ج ا است
و علی برکت الله

مسکن مجانی پیش کش حداکثر اگر به اندازه تورم عمومی رشد میکرد
بایستی قیمت زمین کمتر از #۵ درصد قیمت‌های کنونی میبود
و
به چی
#دلخوش باشیم؟!!!
#حکومت آخوندی است!!!


حسین یزدان پناه یزدی
@Adalt7amlak7


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

بنا بر #شاخص مرغ ( ۲/۲ دلار بر هر کیلو مرغ ) قدرت خرید مردم ایران را نشان می‌دهد
به عبارتی ۶۳ تا ۷۰ هزار تومان برای هر کیلو مرغ گرم
مساوی خواهد بود با #دلار ۲۵ تا ۲۸ هزار تومانی
#قدرت خرید مردم بنا بر
#شاخص
#مرغ
و.............
آین در حالیست که بجهت افزایش نجومی #قیمت گوشت و #کاهش ۶۰ درصدی مصرف گوشت قرمز و جانشینی مرغ حالا قیمت مرغ در واقع حساسیت بیشتری دارد
و
شاخصی است که #حداکثر قدرت خرید را نشان می‌دهد و نه #متوسط که بالاتر از متوسط را نشانه میرود
@Adalat7amlak7