۵۵ سال پیش آقای شبستری ۱۰۰هزار متر زمین شهرک اکباتان را به مبلغ ۲۰۰هزار تومان در ادامه فروش ساختمان ۱ ملیون تومانی آن زمانش تهاتر کرد
ینی متری ۲ تک تومن
طی ۵۵ سال حالا کمترین قیمت زمین داخل بافت شهری در منتاعلیه مناطق ۲۱ یا ۲۲ کمتر از متری ۲۰ ملیون نیست
در
واقع اگر این شاخص را در نظر بگیریم
قیمت زمین طی ۵۵ سال
۱۰ ملیون برابر شده
اگر تورم ۵۵ سال گذشته را مرکب جمع و ضرب کنیم به عددحدودی ۱۱۰۰ برابرمیرسیم
در واقع تورم بخش زمین ۹۰۰ برابر تورم عمومی کشور بوده
و
این از هنرهای ج ا است
و
علی برکت الله
#سالمترین نمونه پولدارهای ایران از این طریق پولدار شدند
با
اطمینان از سیاست‌های حاکمیت در مقابل نیاز مردم
و
عدم
#باز توزیع ثروت
#زمین
#منابع زیر زمینی
#معادن
#مجوزات نان و آب دار

همه اینها رانت توزیع شده بین گروه های خاص بوده

حالا لازم است باورود به قرن جدید

#مطالبه عمومی
#باز توزیع همه یمنابع ثروت در اختیار حاکمیت بین مردم باشد
(‌این منابع مال مردم و سهم مردم و حق مردم است)

#مال مردم خوری
#رانت



@adalat2

بامادر👆👇


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

🛑مذاکره💢قدرت گزینه‌های جایگزین

👈 لیگ تامپسون در کتاب خود به نام «53 اصل مذاکره» می‌نویسد:

👈برخلاف تصورات رایج، قدرت شما در یک مذاکره به قدرت مالی یا سیاسی شما بستگی ندارد، به قدرت شما برای ترک میز مذاکره بستگی دارد

👈به بیان دیگر، هر چقدر که یک مذاکره‌کننده بتواند «گزینه‌های جایگزینی» را برای «مذاکره فعلی» خود آماده کند تا در زمان لازم بتواند میز مذاکره را ترک کند یا تهدید به ترک میز مذاکره کند، قدرت او در مذاکره افزایش می‌یابد

👈برای استفاده بهینه از قدرت گزینه‌های جایگزین‌مان در مذاکره باید مراقب باشیم که طرف مقابل‌مان متوجه واقعیت گزینه‌های جایگزین‌مان نشود و از سوی دیگر، تصور نکند که ما غلو می‌کنیم و هیچ گزینه جایگزینی نداریم

👈به همین دلیل، مذاکره‌کنندگان حرفه‌ای به طور کلی در این چهار موقعیت درباره گزینه‌های جایگزین‌شان صحبت می‌کنند:

1️⃣ طرف مقابل مستقیما و صریح سوال می‌کند که آیا انتخاب دیگری غیر از او در نظر داریم یا نه؟


2️⃣ طرف مقابل‌، انتخاب‌های دیگرمان را دست کم می‌گیرد و آنها را بی‌ارزش می‌داند


3️⃣ طرف مقابل اطلاعات اشتباهی درباره گزینه‌های جایگزین‌مان دارد و می‌خواهیم طرز فکر او را تصحیح کنیم

4️⃣ طرف مقابل، ما را دست کم گرفته و می‌خواهیم به او نشان بدهیم که باید در پیشنهاداتش تجدید نظر کند

👈تامپسون بعد از برشمردن موارد چهارگانه فوق، می‌نویسد: در این چهار موقعیت باید به صورت ضمنی و نه مستقیم و آشکار، به گزینه‌های جایگزین‌مان اشاره کنیم. برای این منظور می‌توانیم از این دو روش استفاده کنیم:

1️⃣ بدون ذکر هیچ نوع جزئیاتی، مثلاً به طرف مقابل بگوییم «اگر منظورتان این است که آیا انتخاب دیگری دارم، بله دارم. البته مطمئنم درک می‌کنید که در حال حاضر نمی‌توان دربارۀ آنها صحبت کنم».

2️⃣ گزینه‌های دیگرمان را بدون ذکر جزئیات برای طرف مقابل فهرست و احتمال به نتیجه رسیدن مذاکره در هر کدام را بیان کنیم. مثلاً بگوییم سه مشتری دیگر هم برای این محصول داریم که با یکی از آنها تا 80 درصد روی جزئیات خرید به توافق رسیده‌ایم و با دو تای دیگر هم احتمال توافق‌مان بالای 60 درصد است

#راز مذاکره موفق همین است و بس

بارها و بارها / احمدی‌نژاد به این نکته اشاره ای دقیق داشته که خوب است قبل از شروع مذاکرات چند طرح قوی برای تعدیل شرایط اقتصادی اجرا کنیم و در موقعیت اقتصادی مناسب و
البته در زمان مناسب پای میز مذاکره بنشینیم
و
نه با دستانی بسته
#برجام

آقایان بدانند که آن کارهایی که لازم بود پیش از مذاکره انجام دهند ؛ تا در صورت برخورد استکباری طرف مقابل از سر میز بلند شوند انجام ندادند

اولینش #انتخابات آزاد بود
و
#باز توزیع ثروت
حالا اینبار را شانس آوردید و اوردیم؛ چون طرف مقابل هم آلترناتیو ندارد و جرات
#بلند شدن از سر میز را ندارد
#انتخابات نوامبر و...تا#کابوس ترامپ

پس با وجود باشید
و
باقدرت مذاکره کنید
حق با ماست و نتیجه به نفع مردم ایران خواهد بود
انشالله
#اسیر بازی کثیف روس‌ها نشوید
دست خدا به همراهتان باشد

و
نذرتان خدمت تمام و کامل به این مردم ستم کشیده باشد
#خون وگاز
#بحران
#اکراین
#ایران تنها آلترناتیو تامین انرژی
#نورداسترام ۱ و۲
#کابوس احمدی حالا ور چپه ( بقول مشهدیا)
#هشدار بجای احمدی


حسین یزدان پناه یزدی


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

⬅️کاهش ۴۰ درصدی قیمت مسکن در صورت همکاری بانک‌‌ها

🔷قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک مدعی است، اگر املاک مازاد بانک‌ها فروخته شود شاهد حداقل ۴۰ درصد کاهش قیمت در بازار مسکن خواهیم بود.

🔹چند سالی است که بحث اموال مازاد بانک‌ها حاشیه‌ساز شده است. اموالی که بانکی‌ها مدعی هستند، به واسطه معوقات نظام بانکی در تملک بانک‌ها قرار گرفته است. بر اساس تازه‌ترین آمار رسمی بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد. بر اساس ادعای فرشید پورحاجت، دبیر کل کانون انبوه‌سازان مسکن کشور حدود ۹۰۰ هزار واحد از آن‌ها متعلق به سیستم بانکی است.

🔹مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک در گفتگو با گسترش نیوز گفت: یک نفر می‌خواست مادر خود را بفروشد، مردم به او گفتند مادرت را نمی‌توانی بفروشی. آن فرد مدعی شد قیمتی می‌گویم که نخرند. املاک مازاد بانکی هم به همین روال است. املاک مازاد را به اسرائیل که نمی‌فروشیم. قرار بود این املاک را به هم‌وطن خودمان بفروشیم. بانک‌ها عمدا قیمت نجومی تعیین می‌کنند تا در نهایت فروخته نشود.

پ ن: به اینا نیست ؛ مسکن با همکاری و بی همکاری بانک‌ها ۳۰ درصد افت میکنه
و
اگر دولت در توزیع زمین #باز توزیع ثروت همکاری کنه
بعد از ۳۰ درصد اول
مجددا میتونه ۴۵ تا۷۰درصد دیگه هم افت کنه

کلید قفل مسکن در #باز توزیع ثروت است( زمین و منابع زیر زمینی و ...تا مجوزات و...



Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

دارایی ملکی دولت در سال۱۸۰۰هزار ملیارد براوردشد(آذر سال ۹۶)
از آن زمان تا کنون این داراییها حداقل ۱۱برابر گران شده
به عبارتی حالا دارایی‌های ملکی دولت ۲۰۰هزارهمت شده
(همت؛ مخفف هزار ملیارد تومان )از سوی دیگر نهادهاحدود۵۰هزارهمت دارایی ملکی دارند ۱۰۰۰نفر از خودیها در ایران نیز بیش از ۱۰۰۰ملیارد(۱۰هزار همت) دارایی ملکی دارند
و
۵۰ هزار نفر بیش از۲۰۰ملیارد(۵ هزار همت)
حالا
ببینید
که چرا مافیای املاک شامل دولت؛ نهادها و بانک‌ها و خودی‌ها و نخودی ها نمی‌خواهند
طرحهایی مانند باغ شهر
#طرح‌احمدی‌نژاد
که باعث افت تا ۹۵ درصدی قیمت زمین می‌شود؛ نباید
#اجرا نشود

هر آنچه تاکنون به عنوان اختلاس و رانت و .....دیده و شنیده اید
در برابر این مافیای املاک دقیقا شبیه به شوخی است

خوب است بدانید
کل دارایی ملکی ۸۰ ملیون مردم عادی
حدود ۱۵هزار همت است
مقایسه کنید با مجموعه دارایی‌های ملکی حدود۲۶۰ تا ۲۷۰هزار همت ( دارایی ملکی مجموعه حاکمیت)
۹۵ درصد دارایی‌های ملکی کشور در اختیار حاکمیت و خودیهاست

و
جالا اینهمه گرانی و
۴۰ هزار برابر قیمت زمین طی ۴۰ سال
در قیاس
با۱۰۰۰برابر شدن قیمت طلا
و
حدود۴۰۰ برابر شدن دلار


دلیلی جز غصب مال مردم ( زمین‌های کشور و...)توسط حاکمیت و خودی‌ها
ندارد
#۴۰هزار برابر شدن قیمت زمین طی ۴۰ سال اخیر
اوج فاجعه است
#باز توزیع زمین


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

حتما داستان امیر کبیر و غلامش را که در پشت بام دنبال دزد می‌گشتند شنیده اید
غلام به امیر کبیر گوشزد میکنه که
#دزد در خانه است ؛ چرا در پشت بام دنبالش میگردی

حالا حکایت ج ا است ؛
به گمان من حالاهم دزد در خانه است
دقت کنید چند اتفاقی که طی یک ماه گذشته بلافاصله بعد ۲ از ۳ افشاگری
۱_فایل صوتی جعفری فرمانده سپاه در باره قالیباف و هلدینگ یاس
۲_ ماجرای شکدم
۳_ سیسمونی گیت
که بر همه برضد منافع امنیتیهای فاسد بودند ودر آستانه انتخاب هیئت رئیسه مجلس از یک سو و از سوی دیگر مذاکرات اتمی بود
ظاهرا صحنه گردانان حاکم را بر آشفته کرد
و
در این شرایط نا متعادل اقتصادی
در حالیکه ده ها روش برای اجرای به سامان
#باز توزیع ثروت بود و بایستی با کاهش هزینه های دولت
و
همزمان توزیع همگانی
#زمین
#سهام عدالت
و
در آخر در یک فضای مثبت
#هدف مندی یارانه و حذف بخشی از ارز ۴۲۰۰ تومانی
و
( نه در بخش یکی از بزرگترین صنایع معیشتی کشور )
مرغداری
حذف می‌شود
همان موقع عرض کردم
#پوست مرغ است زیر پای دولت
حالا هم هم به این تراژدی غم انگیز متروپل
#مشکوکم
شاید بگید توهم توطئه است
اما
همانطور که در رابطه با
خطای محاسبه در
#آبان ۹۸
خطای انسانی
#هواپیمای اکراینی
قانع نشدم
حالاهم
#نمیتونم قانع بشم که مالک متروپل آنقدر احمق بوده که با وجود وضوح کامل از احتمال ریزش ساختمان خودش را نیم ساعت قبل فراری میده
وحتی ساختمان را برای چند ساعت و یا یکروز تخلیه نمیکنه
به گمانم
#این مورد هم
#مشکوکه
و
چه موقع وایرال کردن
#سلام فر مانده بود
#از همان اول در میانه اعتراضات
و
حالا.در
#عزای خوزستان

عقل سلیم اینها را کنار هم قرار بدهد
آیا نباید حسابی مشکوک بود
#آقای خامنه ای دزد در خانه است
#از ما گفتن

از تفنگت را زمین بگذار

تا

پاسپورت رازمین بگذار

بازیهای جناحی برای کاسبی
اما
کاملا بی تاثیر

وقتی حتی تام کروز نمی‌تواند برجوان آمریکایی سلبریتی باز تاثیر جدی بگذارد
و
نقش و تاثیر سلبریتی حداکثر در حد انتخاب نوع تیغ صورت تراشی و یا لوازم آرایشی است

حالا ج ا می‌خواهد با کمپین ۲زاری سلبریتی اش فضای ۲ قطبی نا موجود را #باز نمایی کند
#پاسپورتت رازمین بگذار!!!!
اما
🌐وقتی مای نوعی سرسخت اینگونه میپندارد


ما که اینقدر سرسختیم که به ادامه‎های فیلمهای مورد علاقه‎مان هیچ علاقه‎ای نداریم، نسبت به فیلم تازه تام کروز که ادامه Top Gun است، هیچ حسّی نداریم. فیلم اوّل که محبوب بسیاری از نسل ما بود، در سال 1986 ساخته شد. طبیعی است که ارتش آمریکا درباره این فیلم نقش ایفا کرده باشد...امّا میزان نفوذ و نحوه حضور پنتاگون در فیلم اوّل و ادامه آن، جالب است!
در سال 1986 و با ارقام آن دوره، ارتش 30 میلیون دلار در این فیلم سرمایه‎گذاری کرد! حالا هم با سرمایه‎گذاری ویژه و مجوّزهای بسیار بسیار فوق‎العاده برای استفاده کمپانی پارامونت از پایگاهها و تأسیسات خاص، نقش محوری را در تولید ادامه Top Gun ایفا کرده است.
هنگام اکران فیلم اوّل، جذّابیتش بسیار جدّی شد. صفهای بلیط و تماشا و میزهای بزرگ دعوت به ثبت نام در ارتش!!! هر دو در سینماها بودند و استقبال از عضویت در ارتش آمریکا، چندین برابر شد. حالا... نقش تبلیغاتی فیلم همچنان برجسته است و دیگر، آن شور پیوستن به ارتش را نمی‎شود با یک فیلم... آنهم با تام کروز ایجاد کرد. حدّاکثر، تبلیغ جرّاحی زیبایی و بوتاکس مثل کروز!!!
یادش بخیر...

#هیچ وقت ۲ لیبریتیهای وطنی تاثیر گذار نبوده‌اند
اما
فقط موج سواران زبلی بوده و هستند
و
گیشه را با نگاه وبوی تههیج مسائل مبتلای جامعه پر ابتلا به نفع خودشان پرو پیمان می‌کنند

تحقیقات دقیق علمی ثابت کرده؛ تهییج مردم توسط سلبریتیها درجریانهای جدی بنا به خواست حاکمیت برای رقیق کردن تاثیرات اساسی بکار گرفته می‌شود
و
در واقع رقیق و بی اثرش می‌کند
#علوم رفتاری
✍حسین یزدان پناه یزدی

راه حل کنترل تورم ؛ در وحله ئ اول #باز توزیع ثروت و شفافیت اقتصادی آست ؛ این امر ممکن نیست مگر در پرتو انتخابات آزاد و متضمن اراده حاکمیت در اجرای اصلاحات ساختاری
#حقوقی
#،حقیقی

#شاخص مرغ ثابت کرد ؛
#اشتباه نمی‌کند
#باز گشت نرخ تسعیر مواد پتروشیمی و.... به ۲۸/۵ هزار تومان



#شاخص مرغ
دلار نیمایی ۲۵ تا ۲۸ هزار را پیشنهاد کرده بود( نرخ واردات مواد اولیه دام و طیور و.... )


حسین یزدان پناه یزدی
@Adalat7amlak7

چالش #شاسی بلند


اگر حکومت مردمی بر قرار می‌بود؛ ضمن آزاد ساری ورود خودروهای کار کرده برای افراد حقیقی
بر اساس تشخیص کمیته ای در رابطه با تشخیص امکان تامین داخلی آن خودروها تا حداقل ۳۰ درصد قطعات با مدلهای محدود
و
مشخص نمودن سن خودرو
برای مثال
خودروی چینی با حداکثر ۲ سال کارکرد
خودرو کره ای با ۴ سال کارکرد( و خودروهای هم رده ئ کره ای)
خودروهای درجه یک اروپایی تا ۶ سال کارکرد

و....
همزمان امتیاز واردات بصورت سهمیه ئ دلاری به همه ئ افراد بیش از ۲۱ سال که حداقل ۲ سال است که خودرو نداشته اند و بین دهک‌های پایین و متوسط جامعه هستند
مثلا هر نفر ۱۰۰۰ دلار امتیاز واردات ( خودروی نو و کار کرده )
بصورت مساوی برای مدت ۵ سال واگذار شود
این مدل به نظر این بنده مدل جامع و منصفانه و کارایی است

حالا خود دانید مملکتتان
پ ن
وارد کننده حقوقی و حقیقی بایستی ضمن اسقاط خودرو ئ فرسوده امتیاز لازم را نیز از #مردم خریداری کند
#باز توزیع فرصت و ثروت

✍حسین یزدان پناه یزدی

@Adalat7amlak7

نام کتاب: چگونه در بورس ایران سود کنیم؟!
جلد اول: شرایط و قوانین و ریسک‌ها!

#باز_هسته_خسته‌س

@Twitter_bourse