کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
دولت دروغگو، 👌فراموشکاره!👌 بانک مرکزی نقدینگی اسفند 96را1530 هزار ملیارد تومن اعلام کرده، و نقدینگی شهریور 97 را1623 هزار ملیارد تومن
رشد نقدینگی که شامل پول(نقد) و سپرده میشود طی 6 ماه حدود 97هزار ملیارد رشد داشته، که نزدیک به 7 درصد رشد داشته که نرمال است
اما از سوی دیگر دولت مدعی است 20 ملیارد دلار از نقدینگی از ریال به دلار تبدیل شده(ارز خانگی) با فرض متوسط نرخ تبدیل 10هزار تومان به عبارتی 200هزار ملیارد از بانک خارج شده و به دلار تبدیل شده، از سوی دیگر هزینه مصرف دلار مبدل به کالا نیز حداقل 25 ملیارد دلار با مابه التفاوت 4 هزار تومان است، یعنی 100 هزار ملیارد تومن از پس انداز نیز مازاد ببر سال 96 به دلار تبدیل شده وبه جیب دولت رفته
با این حساب حدود390هزار ملیارد رشد نقدینگی برای 6 ماه حدود25 درصد محاسبه شده 👌👌👌این یعنی دروغ بزرگ بانک مرکزی، نرم رشد نقدینگی برای 6 ماه حداکثر 10 درصد است، این به این معنی است که حداکثر مقدار ارز تزریق شده به بازار بابت اسکناس و حواله 4.5 ملیارد دلار بوده، این در حالیست که در سال 96 طی 6 ماه اول حدود 9 ملیارد ارز اسکناس و حواله تزریق شده، به عبارتی یکی از دلایل اصلی گران شدن ارزعدم امکان استفاده از حواله وارز اسکناس در مجموع به میزان 50 درصد سال 96 بوده 👌👌👌👌
ادامه دارد
#دولت عامل گرانی ارز
# هدف، لا پوشانی تخلفات بانکی وتخلفات در هزینه های جاری
# نتیجه قابل پیش بینی و هدف اولیه دولت گرانی ملک خصوصا در 7 کلانشهر که وثیقه ها کفاف بدهی 9000وام گیرنده(دزدان بیت المال) را نمیداده
# تعدیل و تنظیم حسابها دفتری جهت رفع اشکال وتخلفات کارشناسی های جعلی املاک مورد وثیقه تا 3 برابر قیمت واقعی
#دزد بازار# استان مفصل است، و خارج از حوصله، کوتاه بگویم 99 درصد مردم در حال پرداخت مالیات غیر مستقیم از طریق ارز گران به 700 هزار سپرده گزار کلان و 👌👌👌بالاخص 9000وام گیرنده کلان می باشند، و اوج این نابسامانی طی 7 سال گذشته بوده،👌در این باره مجددا یک فایل صوتی تقدیم خواهد شد👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌👌
حسین یزدان پناه
دانستن حق شماست👌👌👌👌👌👌👌👌
و👌👌👌👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
دروغ گفتن وظیفه مزدوران، از اقتصاد خوان خود مستقل خوان تا همه عواملی که در این نا بسمانی وتخلفات و دزدی بزرگ شریکند و یا سکوت کرده اند، #دولت فشل، اصولگرا#اصلاح طلب#ومزدورانشان
👌👌👌👌با اصلاحات تایپی، با پوزش

@adalat2
🔴 پشت پرده توهین‌ها علیه دکتر احمدی نژاد آشکار شد:
🔻حسن روحانی در حکمی ناصر نقویان را:
به عنوان دبیر هیأت عالی گزینش کشور منصوب کرد!

#علی_برکت_الله

این جماعت فقط سهم بیشتری میخواستند، وقتی احمدی نژاد چراغ بیت المال را جلوی این جماعت خاموش کرد ،
تاازبیت المال صیانت کند،شد #دزد و #منحرف و #حرامزاده و...
وآقایون شدن حامیان اسلام و تدارک #جمل ی دیگر دیدن...!!!
(لعنت براین دنیا و آدمهای حقیرش)
🌷🕊
@bazgashtaznimehrah
eitaa.com/bazgashtaznimehrah👈ایتا
حمله و اتهام زنی #پناهیان به #احمدی‌_نژاد

🔻 احمدی نژاد این #انقلابی_نما گفته حق با #بازرگان بوده. بعد از چهل سال به اصل خود بازگشته، #ملی_گرا شده! امام(ره) فرمود به والله من با انتخاب بازرگان موافق نبودم.

#خطر_نفوذ این تفکر در نسل انقلابی خیلی بیشتر از گسترش بی حجابی و فسادهای اقتصادی است. این #دزد_اعتقادات است. حرف درست و غلط را باهم مخاوط میکند،‌ تا جوانان را منحرف کند.

@antioligarchie
حمله و اتهام زنی #پناهیان به #احمدی‌_نژاد

🔻 احمدی نژاد این #انقلابی_نما گفته حق با #بازرگان بوده. بعد از چهل سال به اصل خود بازگشته، #ملی_گرا شده! امام(ره) فرمود به والله من با انتخاب بازرگان موافق نبودم.

#خطر_نفوذ این تفکر در نسل انقلابی خیلی بیشتر از گسترش بی حجابی و فسادهای اقتصادی است. این #دزد_اعتقادات است. حرف درست و غلط را باهم مخاوط میکند،‌ تا جوانان را منحرف کند.

@antioligarchie
Forwarded from BLACK BOX|جعبه سیاه
#سند
تصویر رای دادن #جنتی از روی لیست #اصولگرایان

🔺 ‏وقتى ‎#قاضى طرفدار ‎#دزد باشد؛ بيچاره شاكى كه راه بجايى نخواهد برد

🔺در تصويرى كه برای نخستین بار رسانه خبری جعبه سیاه افشاء ميكند ‎#رييس_شوراى_نگهبان احمد جنتی که سالهاست با ژست بیطرفی عملا حامى جريان ‎#اصولگرا است را درحال رونویسی از اسامی اصولگرایان در برگه رای خود نشان میدهد
@jabeh_siah
Forwarded from دادگر DAD_GAR
🔴‏با گرون شدن قیمت سوخت تو چین مردم خودروهاشونو تو خیابونا رها کردن و پیاده رفتن خونه. بیش از یک میلیون خودرو مسیرهای شهرو مسدود کرد. ۳ ساعت بعدش قیمت سوخت به شرایط قبل برگشت!
⭕️البته ملت چین از بابت #دزد و #پلیس خیالشون راحت بود که ماشیناشونو رها کردن و رفتن!

@DAD_GAR98
⭕️#سهام_عدالت⭕️
6 سوالی مهم درباره سرنوشت سهام عدالت

30 میلیون نفر از 49 میلیون سهامدار عدالت، روش غیرمستقیم را برای مدیریت دارایی خود انتخاب کرده‌اند. هرچند انتخاب‌کنندگان روش مستقیم نیز تا امروز چندان موفق به مدیریت دارایی خود نبوده‌ و با مشکلات بسیاری مواجهند، اما چگونگی دسترسی به منابع برای 30 میلیون نفری که شیوه غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند بسیار مبهم‌تر است. تا امروز تنها 8 شرکت استانی سهام عدالت در بورس قابل معامله شده‌اند، مدیریت دارایی این شرکت‌ها مبهم است و مشخص نیست جذابیت این شرکت‌ها برای سرمایه‌گذار فرضی بورس چه می‎تواند باشد تا اقدام به خرید سهام این شرکت‌‎ها کند.

1️⃣سهامداران عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند الان مالک چه چیزی هستند؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع مالک سهام شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه خود هستند و اگر بخواهند سهام عدالت خود را بفروشند، در حال حاضر تا سقف 60 درصد می‌توانند از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت خود را در بورس بفروشند. باید نماد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی در بورس باز شود ومعاملات در آن صورت گیرد. در حال حاضر نماد 15 شرکت سرمایه‌گذاری استانی در بورس درج شده و در مورد 8 نماد معاملات در بورس انجام شده و فعال است.بنابراین سهامدارانی که عضو 8 شرکت سرمایه‌گذاری استانی که نماد آنها در بورس فعال است، درصورت تمایل می‌توانند تا 60 درصد از سهام عدالت خود را از طریق شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه به فروش رسانند.

2️⃣آیا برخی از شهروندان که دارای سهام عدالت نیستند با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامدار عدالت تلقی می‌شوند؟

خرید و فروش سهام‌های شرکت‌های استانی برای هر کسی که کد بورسی داشته باشد آزاد است و خرید سهام این شرکت‌ها به معنی سهامدار عدالت بودن نیست اما می‌تواند از منافع این سهام استفاده کند چون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تازه در بورس قابل معامله شدن و در مسیر رشد قرار می‌گیرند.

3️⃣آیا سود مجامع سهام عدالت به حساب سهامداران روش غیرمستقیم هم واریز می‌شود؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع فعلاً سهامدار شرکت سرمایه‌گذاری استانی خود هستند و شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی هم به نیابت از آنها مالک سهام در 36 شرکت بورسی است، بنابراین سود مجامع این شرکت‌ها به حساب شرکت سرمایه‌گذاری استانی واریز می‌شود و این شرکت‌ها می‌توانند برای خود سود شناسایی کرده و هر سال یک نوبت به سهامداران عدالت و اعضای خود سود بدهند. سود هر شرکت بستگی به مدیریت شرکت و سبد دارایی‌های آن دارد که باید ارزشمند شود و اگر عملکرد مدیران خوب باشد، می‌توانند سود بیشتری کسب کرده و سود بالاتری به سهامداران خود اختصاص دهند.

4️⃣سود سهامداران روش مستقیم چگونه واریز می‌شود؟

سود مجامع شرکت‌های حاضر در پرتفوی سهام عدالت به حساب خود دارندگان سهام عدالت در روش مستقیم واریز می‌شود و اگر آن شرکت سرمایه‌پذیر قراردادی با شرکت سپرده‌گذاری مرکزی امضا کند، می‌تواند سود مجامع را از طریق سجام به حساب بانکی سهامدار عدالت در روش مستقیم واریز کند. مجامع برخی شرکت‌های سهام عدالت برگزار شده، اما تا 8 ماه فرصت دارند سود شناسایی شده را به حساب سهامداران خود از جمله سهامداران عدالت با روش مستقیم واریز کنند.

5️⃣13 شرکت غیربورسی در پرتفوی سهام عدالت چگونه قابل دسترسی می‌شوند؟

قرار است این 13 شرکت غیربورسی در قالب یک هلدینگ سرمایه‌گذاری وارد بورس شوند که اطلاعات آن و شرایط و الزامات ورود آن نزد سازمان بورس اوراق بهادار وجود دارد. به محض اینکه شرکت هلدینگ مورد نظر در بورس پذیرش شود، درج نماد و کارهای ثبت و ریجستری آن و تخصیص سهام به مشمولان در شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، سمات انجام می‌شود.

6️⃣سرنوشت سود سهام عدالت قبل از آزادسازی برای افرادی واریز نشده چه می‌شود؟

هیچ پولی از سوی سازمان خصوصی‌سازی به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی نداده‌اند و بنابراین سودهای باقی‌مانده از سال‌های قبل برای سهام عدالت احتمالا در اختیار سازمان خصوصی‌سازی است و قانون در این زمینه عطف به ماسبق نمی‌شود و باید سازمان خصوصی‌سازی در این زمینه پاسخگو باشد.

مدام به دارندگان سهام عدالت هشدار دادیم
روش مستقیم را انتخاب کنید
#دزد هم نمیشه دست این دولت داد

@adalat2
⭕️#سهام_عدالت⭕️
6 سوالی مهم درباره سرنوشت سهام عدالت

30 میلیون نفر از 49 میلیون سهامدار عدالت، روش غیرمستقیم را برای مدیریت دارایی خود انتخاب کرده‌اند. هرچند انتخاب‌کنندگان روش مستقیم نیز تا امروز چندان موفق به مدیریت دارایی خود نبوده‌ و با مشکلات بسیاری مواجهند، اما چگونگی دسترسی به منابع برای 30 میلیون نفری که شیوه غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند بسیار مبهم‌تر است. تا امروز تنها 8 شرکت استانی سهام عدالت در بورس قابل معامله شده‌اند، مدیریت دارایی این شرکت‌ها مبهم است و مشخص نیست جذابیت این شرکت‌ها برای سرمایه‌گذار فرضی بورس چه می‎تواند باشد تا اقدام به خرید سهام این شرکت‌‎ها کند.

1️⃣سهامداران عدالت که روش غیرمستقیم را انتخاب کرده‌اند الان مالک چه چیزی هستند؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع مالک سهام شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه خود هستند و اگر بخواهند سهام عدالت خود را بفروشند، در حال حاضر تا سقف 60 درصد می‌توانند از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری سهام عدالت خود را در بورس بفروشند. باید نماد شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی در بورس باز شود ومعاملات در آن صورت گیرد. در حال حاضر نماد 15 شرکت سرمایه‌گذاری استانی در بورس درج شده و در مورد 8 نماد معاملات در بورس انجام شده و فعال است.بنابراین سهامدارانی که عضو 8 شرکت سرمایه‌گذاری استانی که نماد آنها در بورس فعال است، درصورت تمایل می‌توانند تا 60 درصد از سهام عدالت خود را از طریق شرکت سرمایه‌گذاری استانی مربوطه به فروش رسانند.

2️⃣آیا برخی از شهروندان که دارای سهام عدالت نیستند با خرید سهام شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی سهامدار عدالت تلقی می‌شوند؟

خرید و فروش سهام‌های شرکت‌های استانی برای هر کسی که کد بورسی داشته باشد آزاد است و خرید سهام این شرکت‌ها به معنی سهامدار عدالت بودن نیست اما می‌تواند از منافع این سهام استفاده کند چون شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی تازه در بورس قابل معامله شدن و در مسیر رشد قرار می‌گیرند.

3️⃣آیا سود مجامع سهام عدالت به حساب سهامداران روش غیرمستقیم هم واریز می‌شود؟

سهامداران عدالت در روش غیرمستقیم در واقع فعلاً سهامدار شرکت سرمایه‌گذاری استانی خود هستند و شرکت‌های سرمایه‌گذاری استانی هم به نیابت از آنها مالک سهام در 36 شرکت بورسی است، بنابراین سود مجامع این شرکت‌ها به حساب شرکت سرمایه‌گذاری استانی واریز می‌شود و این شرکت‌ها می‌توانند برای خود سود شناسایی کرده و هر سال یک نوبت به سهامداران عدالت و اعضای خود سود بدهند. سود هر شرکت بستگی به مدیریت شرکت و سبد دارایی‌های آن دارد که باید ارزشمند شود و اگر عملکرد مدیران خوب باشد، می‌توانند سود بیشتری کسب کرده و سود بالاتری به سهامداران خود اختصاص دهند.

4️⃣سود سهامداران روش مستقیم چگونه واریز می‌شود؟

سود مجامع شرکت‌های حاضر در پرتفوی سهام عدالت به حساب خود دارندگان سهام عدالت در روش مستقیم واریز می‌شود و اگر آن شرکت سرمایه‌پذیر قراردادی با شرکت سپرده‌گذاری مرکزی امضا کند، می‌تواند سود مجامع را از طریق سجام به حساب بانکی سهامدار عدالت در روش مستقیم واریز کند. مجامع برخی شرکت‌های سهام عدالت برگزار شده، اما تا 8 ماه فرصت دارند سود شناسایی شده را به حساب سهامداران خود از جمله سهامداران عدالت با روش مستقیم واریز کنند.

5️⃣13 شرکت غیربورسی در پرتفوی سهام عدالت چگونه قابل دسترسی می‌شوند؟

قرار است این 13 شرکت غیربورسی در قالب یک هلدینگ سرمایه‌گذاری وارد بورس شوند که اطلاعات آن و شرایط و الزامات ورود آن نزد سازمان بورس اوراق بهادار وجود دارد. به محض اینکه شرکت هلدینگ مورد نظر در بورس پذیرش شود، درج نماد و کارهای ثبت و ریجستری آن و تخصیص سهام به مشمولان در شرکت سپرده‌گذاری مرکزی، سمات انجام می‌شود.

6️⃣سرنوشت سود سهام عدالت قبل از آزادسازی برای افرادی واریز نشده چه می‌شود؟

هیچ پولی از سوی سازمان خصوصی‌سازی به شرکت سپرده‌گذاری مرکزی نداده‌اند و بنابراین سودهای باقی‌مانده از سال‌های قبل برای سهام عدالت احتمالا در اختیار سازمان خصوصی‌سازی است و قانون در این زمینه عطف به ماسبق نمی‌شود و باید سازمان خصوصی‌سازی در این زمینه پاسخگو باشد.

مدام به دارندگان سهام عدالت هشدار دادیم
روش مستقیم را انتخاب کنید
#دزد هم نمیشه دست این دولت داد

@adalat2
ايا اين زدن و فيلم گرفتن و منتشر كردن
در
ادامه همان كه اقاي احمدينژاد گفت؛خودشان ميكشند و خودشان هم تعريه ميگيرند(نقل به مضمون)
نيست؟!!!
يعني محال ممكنه كه عيراو كه ناظر و ضابط بوده
ناشر باشد
چراييش هم تضاد منافع و جنگ قدرت و سهم خواهي حداكثري كابينه از معاون رييس جمهور تا وزير و معاون وزير وسفير واستاندار و حتي #شهرداركلان شهربوده
#شمشيز از رو
#دزد در خانه
و
خانه از پايبست وبرأته
و
خواجه در بند نقش ايوانه

@adalat2
حتما داستان امیر کبیر و غلامش را که در پشت بام دنبال دزد می‌گشتند شنیده اید
غلام به امیر کبیر گوشزد میکنه که
#دزد در خانه است ؛ چرا در پشت بام دنبالش میگردی

حالا حکایت ج ا است ؛
به گمان من حالاهم دزد در خانه است
دقت کنید چند اتفاقی که طی یک ماه گذشته بلافاصله بعد ۲ از ۳ افشاگری
۱_فایل صوتی جعفری فرمانده سپاه در باره قالیباف و هلدینگ یاس
۲_ ماجرای شکدم
۳_ سیسمونی گیت
که بر همه برضد منافع امنیتیهای فاسد بودند ودر آستانه انتخاب هیئت رئیسه مجلس از یک سو و از سوی دیگر مذاکرات اتمی بود
ظاهرا صحنه گردانان حاکم را بر آشفته کرد
و
در این شرایط نا متعادل اقتصادی
در حالیکه ده ها روش برای اجرای به سامان
#باز توزیع ثروت بود و بایستی با کاهش هزینه های دولت
و
همزمان توزیع همگانی
#زمین
#سهام عدالت
و
در آخر در یک فضای مثبت
#هدف مندی یارانه و حذف بخشی از ارز ۴۲۰۰ تومانی
و
( نه در بخش یکی از بزرگترین صنایع معیشتی کشور )
مرغداری
حذف می‌شود
همان موقع عرض کردم
#پوست مرغ است زیر پای دولت
حالا هم هم به این تراژدی غم انگیز متروپل
#مشکوکم
شاید بگید توهم توطئه است
اما
همانطور که در رابطه با
خطای محاسبه در
#آبان ۹۸
خطای انسانی
#هواپیمای اکراینی
قانع نشدم
حالاهم
#نمیتونم قانع بشم که مالک متروپل آنقدر احمق بوده که با وجود وضوح کامل از احتمال ریزش ساختمان خودش را نیم ساعت قبل فراری میده
وحتی ساختمان را برای چند ساعت و یا یکروز تخلیه نمیکنه
به گمانم
#این مورد هم
#مشکوکه
و
چه موقع وایرال کردن
#سلام فر مانده بود
#از همان اول در میانه اعتراضات
و
حالا.در
#عزای خوزستان

عقل سلیم اینها را کنار هم قرار بدهد
آیا نباید حسابی مشکوک بود
#آقای خامنه ای دزد در خانه است
#از ما گفتن