🎯معرفی مسئولان به قوه قضائیه در پی کوتاهی در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی

#محسن_پیرهادی، رئیس فراکسیون مدیریت شهری مجلس به چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالي اشاره می‌کند و به «شهروند» می‌گوید: «بحث مديريت‌ خانه‌هاي خالي چه در حوزه اخذ ماليات و چه در بحث ارايه راهكارهايي براي ورود آنها به بازار اجاره كه همگي در جهت كنترل قيمت مسكن و نرخ اجاره‌بهاست قريب به يك سالي مي‌شود كه به صورت جدي در دستور كار نمايندگان قرار دارد و قريب به اتفاق نمايندگان به جهت مسئوليت نظارتي كه دارند به صورت جدي در اين بحث يعني چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی فعال هستند.»
📍محورهای این گفتگوی در پی می‌آید

📌حل معضل خانه‌هاي خالي و اثرات منفي كه در بازار معاملات مسكن و اجاره‌نشيني دارد، نيازمند ورود زنجيره‌وار چندين نهاد و سازمان است؛ از وزارت مسكن، راه و شهرسازي  و وزارت اقتصاد و دارايي گرفته تا سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي و بعضا شهرداراي‌ها درگير هستند. نقش عمده در اين بحث اما متوجه وزارت مسكن ، راه و شهرسازي است و آنطور كه وزير محترم وعده داده بود بنا بر اين بود كه تا پايان تيرماه كاستي‌هاي سامانه املاک و مستغلات مرتفع شود. تا زماني كه اين سامانه رفع نقص و به روزرساني نشود سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي كشور به عنوان مجريان اصلي اين طرح نمي‌توانند ميدان‌دار اجراي قانون باشند.

📌متاسفانه هنوز خبري از تحقق اين وعده نيست و بايد وزارت مسكن توضيح دهد كه مشكلات و موانع اين گام چيست و اگر در حوزه قانون‌گذاري نياز به ورود مجلس باشد، ‌نمايندگان  به صورت فوريتي  به بحث ورود كنند.همچنين آنطور كه در پيگيري‌هاي مجلس از وزارت اقتصاد عيان شده است، بخش عمده‌‌‌ای از سامانه املاک و مستغلات اجرایی نشده است و مشکلات متعددی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانه‌‌‌های خالی وجود دارد.

📌تعلل در اجراي قانون مالیات بر خانه‌های خالی و افزايش سهم مسكن در سبد خانوارها سبب شده است ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌نشيني به عنوان يكي از مطالبات جدي مردم در اولويت نمايندگان قرار گيرد و در همين راستا و در پي تاخيرهای صورت گرفته جمعي از نمايندگان خواستار تدوين گزارشي درباره چرايی این تاخير و تعلل‌هاي بروز يافته در قانون مذكور از سوي كميسيون اقتصادي به عنوان كميسيون تخصصي شده‌اند تا روشن شود علت و مانع امر چيست. نمايندگان بنا دارند از طريق اعمال  ماده 234 آئین‌نامه داخلی مجلس، مسئولاني را كه در اين مهم كوتاهي كرده‌اند به  قوه قضائیه معرفی كنند تا بر اساس قانون با آنها برخورد شود.

#اعتمادعمومی
#شهرداری #مسکن #اجاره_بها #فراکسیون_مدیریت_شهری
#مجلس_يازدهم
#گرانی #مالیات #شفافیت
🖇مشروح این گفتگو در لینک زیر در دسترس است:

https://shahrvandonline.ir/162537/

🎯بررسی پیشنهاد واگذاری اخذ مالیات خانه های خالی به شهرداری ها در طرح مدیریت جامع شهری

🎤#محسن_پيرهادي، رئیس #فراکسیون شوراها #مدیریت_شهری و روستایی مجلس‌شورای اسلامی در گفتگو با ایرنا تاکید کرد که موضوع مدیریت‌ خانه‌های خالی در دو حوزه اخذ مالیات و ورود آنها به بازار اجاره و فروش که هر دو در جهت کنترل قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بهاست، از موضوعات مورد توجه مجلس شورای اسلامی است.

🔹اکثر نمایندگان به جهت مطالبات مردمی و مسئولیت نظارتی که دارند به صورت جدی در این بحث یعنی چرایی عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی فعال هستند و موضوع را چه در حوزه تقنینی و چه در حوزه نظارتی دنبال می کنند.

🔹 نقش عمده در این بحث اما متوجه دولت و به صورت مشخص وزارت مسکن، راه و شهرسازی است و آنطور که وزیر محترم وعده داده بود، باید تا پایان تیرماه کاستی‌های سامانه املاک و مستغلات مرتفع می شد.

🔹متاسفانه هنوز خبری از این رفع کاستی نیست و مجلس منتظر گزارش وزارت مسکن در این باره است.

🔹 حل معضل خانه‌های خالی و اثرات منفی که در بازار معاملات #مسکن و اجاره‌نشینی دارد، نیازمند ورود چند وزارت خانه و سازمان از جمله وزارت مسکن، راه و شهرسازی و وزارت اقتصاد و دارایی و سازمان املاک و مستغلات و سازمان امور مالیاتی و در برخی موارد شهرداری ها است.

🔹 در این میان اما بحث ورود #شهرداری ها به بحث خانه های خالی و اخذ #مالیات از آنها که مطالبه برخی از اعضای شوراهای شهر است، نیازمند به اصلاح قانون دارد و می تواند در قالب یکی از بندهای طرح مدیریت جامع شهری بررسی می شود.

🔹 در صورتی که ضرورت این امر در بررسی های کارشناسی اثبات شود، مجلس در قالب طرح مذکور که در کمیسیون امور داخلی و شوراها در حالی بررسی است به آن ورود خواهد کرد.

🔹واگذاری اخذ مالیات از خانه های خالی به شهرداری ها می تواند در لوای بحث درآمد پایدار شهرداری ها دیده و منجر به درآمد زایی و استقلال عملکردی بیشتر شهرداری ها شود.

🔹 تعلل در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و افزایش سهم مسکن در سبد خانوارها سبب شده، بر همین اساس هم ساماندهی بازار مسکن و #اجاره_نشینی به عنوان یکی از مطالبات جدی مردم در اولویت کاری نمایندگان قرار گرفته است.

🖇 https://irna.ir/xjKjSh

🔶🔶شیوه انتخاب شهرداران چه تغییری می‌کند؟
🔶🔶چه کسانی می توانند شهردار شوند؟

🎤 #محسن_پیرهادی ،رییس فراکسیون شوراها و مدیریت شهری درباره طرح اصلاح موادی از قانون انتخابات‌شوراها و انتخاب‌شهرداران توضیحاتی ارائه کرد و گفت: نگاه نمایندگان به اصلاح قانون انتخابات شوراها و انتخاب شهرداران جدی است ،مجلس در تلاش است مشارکت مردم در مدیریت شهری را از طریق تغییر شیوه انتخاب شهرداران و برخی دیگر از حوزه های عملکردی شوراهای شهر و روستا را افزایش دهد.

🔸 در قالب طرح اصلاح قانون انتخابات شوراها، مدل جدیدی را برای انتخاب شهرداران پیشنهاد کرده‌ام که هم سبب ارتقای #مشارکت_عمومی مردم در انتخاب #شهردار می شود و هم نقش #شورای_شهر در انتخاب شهردار را حفظ می‌کند، بر این اساس  انتخاب شهردار به پیش از زمان انتخابات اعضای شورای شهر و روستا بازمی‌گردد  و داوطلبان شهرداری کلانشهرها چند ماه قبل از آغاز ثبت‌نام داوطلبان انتخاب شوراها به صورت رسمی اعلام کاندیداتوری خواهند کرد و بعد از تایید آنها از سوی مراجع ذیربط گزینه رسمی #شهرداری محسوب خواهند کرد، پس از آن داوطلبان انتخابات شورا سه گزینه را به ترتیب اولویت از میان مصادیق تعیین می‌کنند به تعبیری دیگر داوطلبان شورای شهر و روستا باید پیش از انتخابات اعلام کنند در صورتی که رأی از مردم بدست آوردند شهردار آینده کدام  فرد است.

🔸 در بحث ارتقای نگاه تخصصی به حوزه شهری در طرح اصلاح قانون انتخابات شوراها بندی قید شده است که افرادی که سابقه و تجربه حضور در شوراهای شهر را نداشته‌اند و تمایل به حضور در این #انتخابات را دارند باید در یک آزمون شرکت کنند.
این طرح به دنبال  بسترسازی برای دور کردن سیاسیون از عرصه #مدیریت_شهری و واگذاری شهرها به متخصصان شهری است، برای این اساس به منظور احراز آگاهی نسبی داوطلبان انتخابات شوراهای اسلامی شهر و تصدی پست شهردار نسبت به وظایف و اختیارات مربوط به شوراها و شهرداری‌ها، وزارت کشور موظف است از طریق #سازمان_سنجش آموزش کشور و با نظارت هیئت مرکزی نظارت حداقل شش ماه قبل از شروع ثبت نام انتخابات نسبت به برگزاری #آزمون اقدام کند. البته افرادی که در یک دوره آزمون پذیرفته شده‌اند از آزمون در دوره‌های بعد معاف می باشند.

🔸 در پیش‌نویس اولیه طرح مجلس #هیات‌های_نظارت دیگر فقط در اختیار و انحصار مجلس نیست، براساس طرح تدوین شده یک حقوقدان و یک شخصیت اجتماعی به انتخاب #شورای_عالی_استان‌ها در هیات‌های نظارت حضور خواهند داشت تا ترکیب قوی‌تری شکل گیرد.
 در ماده 35 این طرح قید شده است که #وزارت_کشور مجری برگزاری انتخابات است و زیر نظر هیأت اجرائی مرکزی انتخابات متشکل  از وزیر کشور (به عنوان رئیس هیأت)، یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی به پیشنهاد کمیسیون امور داخلی کشور و شوراها و انتخاب مجلس، یک نفر قاضی به انتخاب رئیس #قوه_قضائیه، وزیر اطلاعات و رئیس سازمان #اطلاعات #سپاه پاسدارن انقلاب اسلامی فعالیت خواهند کرد.

🔺مشروح گفتگوی پیرهادی در مورد طرح اصلاح قانون انتخابات شوراها و شهرداران با فارس را در لینک زیر بخوانید :
🖇 http://fna.ir/1segwl

🔷🔷قضاوت عملکرد مدیران بدون درنظر گرفتن ظرفیت‌ها اعتماد عمومی را تضعیف می‌کند
 
🎤#محسن_پیرهادی،رئیس فراکسیون شوراها و مدیریت شهری به ایسنا گفت: نقش #مدیریت_شهری در نظم بخشیدن به چهره شهرها حتما موثر است و شهرداری و مدیران شهری به ویژه در بخش راهداری و حمل ونقل و خدمات شهری دارای وظایف روشنی هستند که همواره باید به روز رسانی شود و براساس اندوخته تجارب، ایرادات لحظه به لحظه رفع شود.
 
🔺عملکرد #شهرداری_تهران در بارش های اخیر مثبت بوده است هرچند تا رسیدن به نقطه ایده آل فاصله داریم اما زیر سوال بردن تلاش مدیران شهری بدون در نظر گرفتن شرایط، تجهیرات و امکانات حاصلی جز تضعیف اعتماد عمومی ندارد.
 
🔺برای سنجش مدیریت شهری و عملکردش در روزهای اخیر خوب است روند مدیریت ادوار گذشته را به یاد بیاوریم، در سال های گذشته شاهد بودیم، میزان بارش های کمتر از روزهای اخیر مشکلات ترافیکی بزرگتر در شهر ایجاد کرد و حتی مدیران با اولین بارش های پاییزی غافلگیر شدند.
 
🔺رفع گره‌های ترافیکی و نظم دادن بیشتر به چهره شهر در روزهای برفی نیازمند ظرفیت سازی، بکارگیری تجهیزات بیشتر و دادن آموزش بیشتر و به روزتر به نیروی انسانی و خدماتی مدیریت شهری است. در دنیا هم همین طور است اگر بخواهیم شرایط را با مدیریت کشورهای دیگر مقایسه کنیم همواره شاهدیم که بارش ها منجر به گره‌های ترافیکی در شهرها می شود که زیرساخت های شهری، نوع طراحی گذرگاه ها و پیاده راه‌ها، فرهنگ رانندگی و فرهنگ شهروندی همگی بر این مورد اثر گذار است.
 
🔺نقش مدیریت شهری در نظم بخشیدن به چهره شهرها حتما موثر است و شهرداری و مدیران شهری به ویژه در بخش راهداری و حمل ونقل و خدمات شهری دارای وظایف روشنی هستند که همواره باید به روز رسانی شود و براساس اندوخته تجارب ایرادات لحظه به لحظه رفع شود. در الگوی مدیریت شهری شهرهای پیش‌روی دنیا، بخشی از این وظایف برعهده خود شهروندان و محلات است، مردم در رفع مشکلات مشارکت و نقش و همیاری و همراهی دارند اما متاسفانه در کشور ما مردم از این امور روی گردانند، ما نیاز به فرهنگ سازی و ترغیب به مشارکت مردمی در این زمینه و موارد مشابه به آن را داریم.
 
🔺نکته مهمتر در قضاوت و سنجش توانمندی مدیریت شهری در نظر گرفتن شرایط، ظرفیت ها، امکانات و تجهیزات است. اینکه ما بخواهیم با عینک سیاسی همه مسائل را مورد سنجش قرار دهیم جز دل زدگی اجتماعی دستاوردی نخواهد داشت. مردم همیشه منصف‌تر از سیاسیون و فعالان سیاسی به مسائل نگاه می کنند، برجسته کردن برخی مشکلات در شبکه‌های ارتباط جمعی از سوی شماری از فعالان سیاسی  بدون در نظر گرفتن پیشینه امور، سطح تجهیزات و امکانات و چشم بستن بر تجربیات ادوار گذشته جز تضعیف اعتماد عمومی دستاورد دیگری نخواهد داشت، رویکردی که در نگاه مردم جناح بندی‌های سیاسی را از هم تبرئه و مبرا نمی کند

#پیرهادی #نماینده_مجلس #حق_مردم #معیشت

📌متن کامل گفتگو را در لینک زیر بخوانید :
🖇 isna.ir/xdN92P