🎯معرفی مسئولان به قوه قضائیه در پی کوتاهی در اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی

#محسن_پیرهادی، رئیس فراکسیون مدیریت شهری مجلس به چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالي اشاره می‌کند و به «شهروند» می‌گوید: «بحث مديريت‌ خانه‌هاي خالي چه در حوزه اخذ ماليات و چه در بحث ارايه راهكارهايي براي ورود آنها به بازار اجاره كه همگي در جهت كنترل قيمت مسكن و نرخ اجاره‌بهاست قريب به يك سالي مي‌شود كه به صورت جدي در دستور كار نمايندگان قرار دارد و قريب به اتفاق نمايندگان به جهت مسئوليت نظارتي كه دارند به صورت جدي در اين بحث يعني چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی فعال هستند.»
📍محورهای این گفتگوی در پی می‌آید

📌حل معضل خانه‌هاي خالي و اثرات منفي كه در بازار معاملات مسكن و اجاره‌نشيني دارد، نيازمند ورود زنجيره‌وار چندين نهاد و سازمان است؛ از وزارت مسكن، راه و شهرسازي  و وزارت اقتصاد و دارايي گرفته تا سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي و بعضا شهرداراي‌ها درگير هستند. نقش عمده در اين بحث اما متوجه وزارت مسكن ، راه و شهرسازي است و آنطور كه وزير محترم وعده داده بود بنا بر اين بود كه تا پايان تيرماه كاستي‌هاي سامانه املاک و مستغلات مرتفع شود. تا زماني كه اين سامانه رفع نقص و به روزرساني نشود سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي كشور به عنوان مجريان اصلي اين طرح نمي‌توانند ميدان‌دار اجراي قانون باشند.

📌متاسفانه هنوز خبري از تحقق اين وعده نيست و بايد وزارت مسكن توضيح دهد كه مشكلات و موانع اين گام چيست و اگر در حوزه قانون‌گذاري نياز به ورود مجلس باشد، ‌نمايندگان  به صورت فوريتي  به بحث ورود كنند.همچنين آنطور كه در پيگيري‌هاي مجلس از وزارت اقتصاد عيان شده است، بخش عمده‌‌‌ای از سامانه املاک و مستغلات اجرایی نشده است و مشکلات متعددی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانه‌‌‌های خالی وجود دارد.

📌تعلل در اجراي قانون مالیات بر خانه‌های خالی و افزايش سهم مسكن در سبد خانوارها سبب شده است ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌نشيني به عنوان يكي از مطالبات جدي مردم در اولويت نمايندگان قرار گيرد و در همين راستا و در پي تاخيرهای صورت گرفته جمعي از نمايندگان خواستار تدوين گزارشي درباره چرايی این تاخير و تعلل‌هاي بروز يافته در قانون مذكور از سوي كميسيون اقتصادي به عنوان كميسيون تخصصي شده‌اند تا روشن شود علت و مانع امر چيست. نمايندگان بنا دارند از طريق اعمال  ماده 234 آئین‌نامه داخلی مجلس، مسئولاني را كه در اين مهم كوتاهي كرده‌اند به  قوه قضائیه معرفی كنند تا بر اساس قانون با آنها برخورد شود.

#اعتمادعمومی
#شهرداری #مسکن #اجاره_بها #فراکسیون_مدیریت_شهری
#مجلس_يازدهم
#گرانی #مالیات #شفافیت
🖇مشروح این گفتگو در لینک زیر در دسترس است:

https://shahrvandonline.ir/162537/

🎯بهبود اوضاع معيشتي مردم را از دولت مطالبه مي‌كنيم

🔺 احكام مجلس در اصلاح ارز ترجيحي محقق نشده اند

🎤#محسن_پیرهادی،نماینده مردم تهران در مجلس با اشاره به وضعیت معیشتی مردم، گفت:

🔹وضع معیشت مردم مناسب نیست و موضوعی که الان دغدغه اصلی مردم است حوزه اقتصاد و معیشت شان است . درست است دولت در تلاش است که به نوعی وضعیت معیشت مردم را بهبود دهد اما وضع فعلی مان مناسبی نیست.

🔹برای اصلاح ارز ترجیحی به دولت فرصت دادیم و اگر نظرات مان تامین نشود احکام محکم تر و جدی تری را در بودجه سال 1402 خواهیم بست.


#نهضت_مسکن_ملی
#ارزترجیحی
#معیشت #گرانی

🔸گفتگو را در لینک زیر بخوانید
🖇http://asriran.com/003amu

🔷🔹پیرهادی، عضو کمیسیون امور داخلی و شوراها:

🔺 نیازهای جامعه را ببینیم
🔺نظام انتخاباتی باید تغییر کند
🔺نیازمند نوگرایی در همه شئون هستیم
🔺در سیاست خارجی کنشگری فعال باشیم


🎤محسن پیرهادی نماینده مردم تهران گفت: آنچه کهکشور در حال حاضر به آن نیاز دارد انسجام ملی است که همه مردم بتوانند به شکل منسجم و حد قابل قبولی نسبت به موضوعات مختلف کشور با هم حرکت کنند.


📍باید در حوزه مسائل داخلی با یک تغییر مثبت به سمت نیازهای جامعه حرکت کنیم. این تغییر مثبت بیشتر به روش‌ها و به نوع مدیریتی که دنبال می‌کنیم برمی‌گردد و حال به تحول ساختاری نیاز است. مهم این است که بتوانیم ساختارهایمان را تغییر دهیم تا رضایت‌مندی بیشتری را از آحاد جامعه کسب کنیم.

📍در همه شئون، نوگرایی در تحول و تغییر مثبتی باید ایجاد شود. این تحول باید در روش و رویکردهایمان هم جاری و ساری شود و در نتیجه، این تحول در اندیشه مدیران و خدماتی که به مردم ارائه می‌دهند هم باید دیده شود، همچنین این نوگرایی باید در حکمرانی و سیاست داخلی و خارجی کشور رخ دهد. از آسیب‌هایی که در این چند ماه خوردیم باید درس گرفت، تجربه کسب کرد و در اقدامات اصلاحی از آنها استفاده شود.

📍با نسل جدیدی رو به رو هستیم که بعد از اغتشاشات اخیر نشان دادند که نه تنها نوع مطالباتشان با نسل‌های گذشته بلکه نوع کنش گری آن‌ها هم متفاوت است. باید این موضوع را خوب فهمید، درک کرد و نسبت به آن برنامه داشت. مطالبه‌ای در بخشی از جامعه وجود دارد که نمی‌توان آن را نادیده گرفت، بلکه باید نسبت به آن دغدغه داشت و برای دستیابی به رضایت‌مندی عمومی با این نسل به مفاهمه و اقدام مشترک رسید.

📍این مطالبه‌در بخشی از جامعه وجود دارد که نمی‌توان آن را نادیده گرفت بلکه باید نسبت به آن دغدغه داشت.


📍مردم می‌خواهند مطالباتشان را در ظرفیت‌های قانونی ابراز کنند و این به برخی از مسائل برمی‌گردد؛ در نظام انتخاباتی که قاعدتا باید تغییراتی ایجاد کنیم تا مشارکت بیشتری را از سوی مردم به عنوان سرمایه سیاسی و اجتماعی نظام همراه داشته باشیم. این اتفاقات باید بیفتد و مجلس، دولت و هم مجموعه حاکمیت به این سمت باید حرکت کنند.

#پیرهادی #نماینده_مردم #فراكسيون_انقلاب #حق_مردم #محسن_پيرهادي #اعتماد_عمومی #معیشت #دلار #گرانی

📌مشروح این گفتگو را در لینک زیر بخوانید :
🖇 https://www.jamaran.news/fa/tiny/news-1585389

🔹🔹پیرهادی، نایب رئیس فراکسیون انقلاب خبرداد:

🔺جمعیت مستاجران۲ برابر و شمار خانه های خالی ۴برابرشده است

🔺رشد ۷ برابری قیمت مسکن طی ۱۰ سال

🔺۲میلیون و ۶۰۰ هزار خانه رها شده  داریم اما ۴۰ درصد خانوارها مستاجرند

🎤#محسن_پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب با بیان اینکه کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است،گفت: بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از #مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند.

📌پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت  در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها  رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور  آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره نشینان سنگینی خواهد کرد .
نماینده مردم تهران ادامه داد: در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال
داشته است.

🔹کاهش ۱۳ درصدی جمعیت صاحب خانه ها در ۲۰ سال

📍او بابیان اینکه در بازه زمانی سال ۸۵ تا سال ۹۵ قیمت #مسکن در کشور۷ برابر شده است ،گفت :طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، #اجاره_نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است.

📍پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است،ادامه داد:تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است،بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.

📍او با بیان اینکه متاسفانه #دولت درحوزه تولید مسکن ،تسهیلات مناسب مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم موفق نبوده است،افزود:در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشورها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند،تسهیلات پرداختی در کشورما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی کند.

📍نایب رئیس فراکسیون انقلاب اسلامی مدیریت و تاخیر در تصمیم گیری،عدم هدایت مدیریت شده نقدینگی به سمت تولید مسکن ارزان ونبود صنعتی سازی خانه و تولید مسکن از مهمترین فاکتورهای عدم توفیق دولت ها در رفع و حتی ساماندهی بحث مسکن در کشور دانست

🔹 کاهش قدرت خرید،طبقه متوسط  را از خانه دار شدن دور کرده است


📍پیرهادی افزود:در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.

🔹۲ میلون ۶۰۰ هزار خانه رها شده در کشور وجود دارد

📍نماینده مردم تهران با بیان اینکه طبق گزارش مرکز آمار در سال ،۱۳۹۵،دو میلیون شصت هزار خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است،افزود: وجود خانه خالی به منظور نقل وانتقال امری ذاتی در بازار مسکن است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ آن است که رغبت محتکران را به خرید و نگهداری ملک برای کسب سود و انباشت سرمایه نشان می دهد.

#پیرهادی #مسکن #تورم #گرانی #فراکسیون_انقلاب #اجاره_بها
#مالیات #نماینده_مجلس #حق_مردم

📌مشروح کامل گفتگو را در لینک زیر بخوانید :
🖇
isna.ir/xdNS4D