🎯معرفی مسئولان به قوه قضائیه در پی کوتاهی در اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی
#محسن_پیرهادی، رئیس فراکسیون مدیریت شهری مجلس به چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانههای خالي اشاره می‌کند و به «شهروند» می‌گوید: «بحث مديريت خانه‌هاي خالي چه در حوزه اخذ ماليات و چه در بحث ارايه راهكارهايي براي ورود آنها به بازار اجاره كه همگي در جهت كنترل قيمت مسكن و نرخ اجاره‌بهاست قريب به يك سالي مي‌شود كه به صورت جدي در دستور كار نمايندگان قرار دارد و قريب به اتفاق نمايندگان به جهت مسئوليت نظارتي كه دارند به صورت جدي در اين بحث يعني چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی فعال هستند.»
📍محورهای این گفتگوی در پی می‌آید
📌حل معضل خانه‌هاي خالي و اثرات منفي كه در بازار معاملات مسكن و اجاره‌نشيني دارد، نيازمند ورود زنجيره‌وار چندين نهاد و سازمان است؛ از وزارت مسكن، راه و شهرسازي و وزارت اقتصاد و دارايي گرفته تا سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي و بعضا شهرداراي‌ها درگير هستند. نقش عمده در اين بحث اما متوجه وزارت مسكن ، راه و شهرسازي است و آنطور كه وزير محترم وعده داده بود بنا بر اين بود كه تا پايان تيرماه كاستي‌هاي سامانه املاک و مستغلات مرتفع شود. تا زماني كه اين سامانه رفع نقص و به روزرساني نشود سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي كشور به عنوان مجريان اصلي اين طرح نمي‌توانند ميدان‌دار اجراي قانون باشند.
📌متاسفانه هنوز خبري از تحقق اين وعده نيست و بايد وزارت مسكن توضيح دهد كه مشكلات و موانع اين گام چيست و اگر در حوزه قانون‌گذاري نياز به ورود مجلس باشد، نمايندگان به صورت فوريتي به بحث ورود كنند.همچنين آنطور كه در پيگيري‌هاي مجلس از وزارت اقتصاد عيان شده است، بخش عمده‌‌‌ای از سامانه املاک و مستغلات اجرایی نشده است و مشکلات متعددی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی وجود دارد.
📌تعلل در اجراي قانون مالیات بر خانههای خالی و افزايش سهم مسكن در سبد خانوارها سبب شده است ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌نشيني به عنوان يكي از مطالبات جدي مردم در اولويت نمايندگان قرار گيرد و در همين راستا و در پي تاخيرهای صورت گرفته جمعي از نمايندگان خواستار تدوين گزارشي درباره چرايی این تاخير و تعلل‌هاي بروز يافته در قانون مذكور از سوي كميسيون اقتصادي به عنوان كميسيون تخصصي شده‌اند تا روشن شود علت و مانع امر چيست. نمايندگان بنا دارند از طريق اعمال ماده 234 آئین‌نامه داخلی مجلس، مسئولاني را كه در اين مهم كوتاهي كرده‌اند به قوه قضائیه معرفی كنند تا بر اساس قانون با آنها برخورد شود.
#اعتمادعمومی
#شهرداری #مسکن #اجاره_بها #فراکسیون_مدیریت_شهری
#مجلس_يازدهم
#گرانی #مالیات #شفافیت
🖇مشروح این گفتگو در لینک زیر در دسترس است:
https://shahrvandonline.ir/162537/
#محسن_پیرهادی، رئیس فراکسیون مدیریت شهری مجلس به چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانههای خالي اشاره می‌کند و به «شهروند» می‌گوید: «بحث مديريت خانه‌هاي خالي چه در حوزه اخذ ماليات و چه در بحث ارايه راهكارهايي براي ورود آنها به بازار اجاره كه همگي در جهت كنترل قيمت مسكن و نرخ اجاره‌بهاست قريب به يك سالي مي‌شود كه به صورت جدي در دستور كار نمايندگان قرار دارد و قريب به اتفاق نمايندگان به جهت مسئوليت نظارتي كه دارند به صورت جدي در اين بحث يعني چرايي عدم اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی فعال هستند.»
📍محورهای این گفتگوی در پی می‌آید
📌حل معضل خانه‌هاي خالي و اثرات منفي كه در بازار معاملات مسكن و اجاره‌نشيني دارد، نيازمند ورود زنجيره‌وار چندين نهاد و سازمان است؛ از وزارت مسكن، راه و شهرسازي و وزارت اقتصاد و دارايي گرفته تا سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي و بعضا شهرداراي‌ها درگير هستند. نقش عمده در اين بحث اما متوجه وزارت مسكن ، راه و شهرسازي است و آنطور كه وزير محترم وعده داده بود بنا بر اين بود كه تا پايان تيرماه كاستي‌هاي سامانه املاک و مستغلات مرتفع شود. تا زماني كه اين سامانه رفع نقص و به روزرساني نشود سازمان املاك و مستغلات و سازمان امور مالياتي كشور به عنوان مجريان اصلي اين طرح نمي‌توانند ميدان‌دار اجراي قانون باشند.
📌متاسفانه هنوز خبري از تحقق اين وعده نيست و بايد وزارت مسكن توضيح دهد كه مشكلات و موانع اين گام چيست و اگر در حوزه قانون‌گذاري نياز به ورود مجلس باشد، نمايندگان به صورت فوريتي به بحث ورود كنند.همچنين آنطور كه در پيگيري‌هاي مجلس از وزارت اقتصاد عيان شده است، بخش عمده‌‌‌ای از سامانه املاک و مستغلات اجرایی نشده است و مشکلات متعددی در خصوص اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی وجود دارد.
📌تعلل در اجراي قانون مالیات بر خانههای خالی و افزايش سهم مسكن در سبد خانوارها سبب شده است ساماندهي بازار مسكن و اجاره‌نشيني به عنوان يكي از مطالبات جدي مردم در اولويت نمايندگان قرار گيرد و در همين راستا و در پي تاخيرهای صورت گرفته جمعي از نمايندگان خواستار تدوين گزارشي درباره چرايی این تاخير و تعلل‌هاي بروز يافته در قانون مذكور از سوي كميسيون اقتصادي به عنوان كميسيون تخصصي شده‌اند تا روشن شود علت و مانع امر چيست. نمايندگان بنا دارند از طريق اعمال ماده 234 آئین‌نامه داخلی مجلس، مسئولاني را كه در اين مهم كوتاهي كرده‌اند به قوه قضائیه معرفی كنند تا بر اساس قانون با آنها برخورد شود.
#اعتمادعمومی
#شهرداری #مسکن #اجاره_بها #فراکسیون_مدیریت_شهری
#مجلس_يازدهم
#گرانی #مالیات #شفافیت
🖇مشروح این گفتگو در لینک زیر در دسترس است:
https://shahrvandonline.ir/162537/
شهروند آنلاین
این گره به دست شهرداری ها باز می شود؟ - شهروند آنلاین
نزدیک به دو سال است که قانون مالیات بر خانه های خالی اجرا شده است اما همچنان مالکان این خانه ها از بار مالیات فرار می کنند در این راستا مدیریت شهری پیشنهاد ورود به اخذ مالیات از خانه های خالی را ارائه داد؛ این پیشنهاد تا چه میزان عملیاتی است؟
🔹🔹پیرهادی، نایب رئیس فراکسیون انقلاب خبرداد:
🔺جمعیت مستاجران۲ برابر و شمار خانه های خالی ۴برابرشده است
🔺رشد ۷ برابری قیمت مسکن طی ۱۰ سال
🔺۲میلیون و ۶۰۰ هزار خانه رها شده داریم اما ۴۰ درصد خانوارها مستاجرند
🎤#محسن_پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب با بیان اینکه کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است،گفت: بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از #مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند.
📌پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره نشینان سنگینی خواهد کرد .
نماینده مردم تهران ادامه داد: در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال
داشته است.
🔹کاهش ۱۳ درصدی جمعیت صاحب خانه ها در ۲۰ سال
📍او بابیان اینکه در بازه زمانی سال ۸۵ تا سال ۹۵ قیمت #مسکن در کشور۷ برابر شده است ،گفت :طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، #اجاره_نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است.
📍پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است،ادامه داد:تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است،بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.
📍او با بیان اینکه متاسفانه #دولت درحوزه تولید مسکن ،تسهیلات مناسب مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم موفق نبوده است،افزود:در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشورها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند،تسهیلات پرداختی در کشورما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی کند.
📍نایب رئیس فراکسیون انقلاب اسلامی مدیریت و تاخیر در تصمیم گیری،عدم هدایت مدیریت شده نقدینگی به سمت تولید مسکن ارزان ونبود صنعتی سازی خانه و تولید مسکن از مهمترین فاکتورهای عدم توفیق دولت ها در رفع و حتی ساماندهی بحث مسکن در کشور دانست
🔹 کاهش قدرت خرید،طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است
📍پیرهادی افزود:در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.
🔹۲ میلون ۶۰۰ هزار خانه رها شده در کشور وجود دارد
📍نماینده مردم تهران با بیان اینکه طبق گزارش مرکز آمار در سال ،۱۳۹۵،دو میلیون شصت هزار خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است،افزود: وجود خانه خالی به منظور نقل وانتقال امری ذاتی در بازار مسکن است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ آن است که رغبت محتکران را به خرید و نگهداری ملک برای کسب سود و انباشت سرمایه نشان می دهد.
#پیرهادی #مسکن #تورم #گرانی #فراکسیون_انقلاب #اجاره_بها
#مالیات #نماینده_مجلس #حق_مردم
📌مشروح کامل گفتگو را در لینک زیر بخوانید :
🖇
isna.ir/xdNS4D
🔺جمعیت مستاجران۲ برابر و شمار خانه های خالی ۴برابرشده است
🔺رشد ۷ برابری قیمت مسکن طی ۱۰ سال
🔺۲میلیون و ۶۰۰ هزار خانه رها شده داریم اما ۴۰ درصد خانوارها مستاجرند
🎤#محسن_پیرهادی نایب رئیس فراکسیون انقلاب با بیان اینکه کاهش قدرت خرید، در سال های اخیر طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است،گفت: بر اساس سرشماری سال ۹۵ تنها ۶۰ درصد از #مردم کشور داری خانه ملکی هستند و بخش عمده ای از مردم به ناچار اجاره نشینی پناه بره اند.
📌پیرهادی بابیان اینکه اقدام دولت در تعیین سقف ۲۵ درصدی اجاره بها می تواند برای طیفی از جامعه مستاجران کشور تسکین دهند باشد ،خاطرنشان کرد :اما واقع امر این است که با توجه به میزان نرخ تورم در کشور و روند صعودی آن کمتر مالکی به افزایش ۲۰ تا ۲۵ درصدی نرخ اجاره بها رضایت می دهد و متاسفانه شرایط تورمی کشور آنها را به سمت قیمت های واقعی سوق می دهد به همین دلیل عملا چنین مواردی به دلیل عدم ضمانت اجرایی و بستر واقع بینانه آن در جامعه رعایت نمی شوند و بازهم بار اصلی تورم بر دوش مردم و اجاره نشینان سنگینی خواهد کرد .
نماینده مردم تهران ادامه داد: در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال
داشته است.
🔹کاهش ۱۳ درصدی جمعیت صاحب خانه ها در ۲۰ سال
📍او بابیان اینکه در بازه زمانی سال ۸۵ تا سال ۹۵ قیمت #مسکن در کشور۷ برابر شده است ،گفت :طبق سرشماری سال ۱۳۷۵ چیزی حدود ۷۳ درصد از مردم دارای خانه ملکی بوده اند؛ اما این آمار در سال ۱۳۹۵ به ۶۰ درصد رسیده است و در مقابل با رشد جمعیت و به دلیل ناتوانی مردم از خرید مسکن، #اجاره_نشینی در این بازه زمانی حدود دو برابر شده است.
📍پیرهادی با بیان اینکه در بحث اجاره بها مساله اصلی کاهش قدرت خرید مردم در روند صعودی تورم است،ادامه داد:تورم و کاهش قدرت خرید مردم در جای خالی مدیریت دقیق بازار مسکن وارایه تسهیلات ناچیز از سوی دولت به مردم درحوزه مسکن سبب شده است،بحث مسکن و مدیریت و سامان دهی آن به یکی از مسائل مدیریتی کشور بدل شود.
📍او با بیان اینکه متاسفانه #دولت درحوزه تولید مسکن ،تسهیلات مناسب مسکن و بالا بردن قدرت خرید مردم موفق نبوده است،افزود:در مقایسه با تسهیلاتی 70 تا 90 درصدی قیمت تمام شده مسکن که اغلب کشورها در اختیار شهروندانشان قرار می دهند،تسهیلات پرداختی در کشورما در حوزه مسکن تقریبا هیچ است و کمکی به بهبود حال مردم در این حوزه نمی کند.
📍نایب رئیس فراکسیون انقلاب اسلامی مدیریت و تاخیر در تصمیم گیری،عدم هدایت مدیریت شده نقدینگی به سمت تولید مسکن ارزان ونبود صنعتی سازی خانه و تولید مسکن از مهمترین فاکتورهای عدم توفیق دولت ها در رفع و حتی ساماندهی بحث مسکن در کشور دانست
🔹 کاهش قدرت خرید،طبقه متوسط را از خانه دار شدن دور کرده است
📍پیرهادی افزود:در سالهای اخیر، علاوه بر کند شدن شدید تولید و عرضه مسکن، رشد غیرمنطقی قیمت مسکن، قدرت خرید و استطاعت مسکن برای مردم را به شدت کاهش داده و اقشار متوسط و ضعیف جامعه را بیش ازپیش از خانه دار شدن دور کرده است. به همین دلیل درصد کمتری از خانوارها به تهیه مسکن ملکی قادر بوده و بخش عمده آنها به ناچار متقاضی مسکن استیجاری شده و سیلی از مردم به سمت اجاره نشینی پناه بردند که ا ین موضوع خودافزایش مضاعف وبی سابقه اجاره بها رابه دنبال داشته است.
🔹۲ میلون ۶۰۰ هزار خانه رها شده در کشور وجود دارد
📍نماینده مردم تهران با بیان اینکه طبق گزارش مرکز آمار در سال ،۱۳۹۵،دو میلیون شصت هزار خانه خالی در کشور وجود داشته و بدون هیچ استفاده ای رها شده است،افزود: وجود خانه خالی به منظور نقل وانتقال امری ذاتی در بازار مسکن است. موردی که مسئله خانه خالی را پررنگ می کند؛ اختلاف آن در ایران با متوسط نرخ آن است که رغبت محتکران را به خرید و نگهداری ملک برای کسب سود و انباشت سرمایه نشان می دهد.
#پیرهادی #مسکن #تورم #گرانی #فراکسیون_انقلاب #اجاره_بها
#مالیات #نماینده_مجلس #حق_مردم
📌مشروح کامل گفتگو را در لینک زیر بخوانید :
🖇
isna.ir/xdNS4D
ایسنا
بالغ بر ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار خانه رها شده داریم اما ۴۰ درصد خانوار کشور مستاجر هستند
نایب رئیس فراکسیون انقلاب مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه جمعیت مستاجران در کشور دو برابر و شمارخانه های خالی چهار برابر شده است، تاکید کرد: اخذ مالیات از خانه های خالی زمانی اهمیتش دو چندان می شود که به این نکته توجه داشته باشیم طی بازه ۱۰ سال از سال…