Сегодня 14 лет с момента принятия Закона о медиации и начала формирования на законодательном уровне бесконфликтной среды 🦋

А вступил закон № 193-ФЗ в силу с 1 января 2011 года! К этому моменту медиация уже существовала в нашей стране. Закон придал основательности и способствовал развитию данного института.

💁‍♀️ В 2012 году в Академии строительства и ЖКХ (Роскапстрой) защитила дипломную работу «Медиация в ЖКХ». И с тех пор маленькими шагами шла в направлении развития #бесконфликтной среды в ЖКХ.

🎤 А вчера на V Всероссийском онлайн-форуме «Хартия солидарности в сфере ЖКХ»✨ выступила на тему формирования бесконфликтной среды в сфере ЖКХ.

Форум организован по инициативе НП «ЖКХ Контроль», АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Координационного совета регионов Юга России, Региональной общественной организации «Общественная инспекция – народный контроль Волгоградской области», Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области при поддержке Комитета строительства и ЖКХ Госдумы РФ и Фонда президентских грантов.

Спасибо ректору АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» Елене Шилиной за приглашение и ту масштабную работу, которую она ведет для популяризации медиации в ЖКХ 🤝

❗️Гуру в сфере конфликтологии и медиации Александр Карпенко отметил: «Настоящее состоит в том, что инициатива альтернативных способов разрешения споров снизу из гражданского общества без согласия или инициативы сверху (от власти) невозможна».

🎯 Придерживаюсь такой же позиции! Будущее медиации в ЖКХ вижу в поддержке со стороны государства!!! И о том, какой может быть такая поддержка рассказала на форуме. Это не только законодательное регулирование (несомненно, это база!), но и поддержка в создании жилищных центров по примирительным процедурам (где будут помогать выстраивать диалог между участниками сферы, а не учить писать жалобы 😉) и тут есть классный пример «Мой семейный центр». Нужно проводить информационные компании по экологичному разрешению споров. А также подумать о создании платформы по урегулированию споров.

#Киракосян_ЖКХ
#медиацияЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ

Сегодня в адвокатском бюро "БВМП" состоялся клиентский бизнес-завтрак на тему «Налоговые риски и стратегии защиты» 🔥

Это было очень полезное обсуждение для клиентов - застройщиков, которое просила коллег повторить на широкую аудиторию. Если согласны, поддержите лайками ❤️😉

📌 Что обсуждали:

✔️ Особый гость - представитель налогового органа рассказала о триггерах налоговой проверки: на что реагирует налоговый орган.

✔️ Дальше управляющий партнер адвокатского бюро Андрей Бежан и советник Дмитрий Палин рассказали о подготовке к выездной налоговой проверке, минимизации рисков и защите интересов в случае проверки.

✔️ Также рассмотрели ситуации, когда необходимо обжаловать результаты проверки и как это лучше сделать.

✔️ Особое внимание было уделено налоговой реформе-2025. Это вопросы о дроблении бизнеса, налоговой амнистии и другие.

✔️Адвокат уголовной практики Ярослав Земсков рассказал об уголовно-правовых рисках налоговых проверок.

📌 Особой изюминкой был разбор реальных кейсов, которые сопровождали мои коллеги 👏 Участники получили ценные рекомендации по обеспечению безопасности и эффективности налоговых процессов в их бизнесе.

🔔 В ближайших планах - мероприятие для презентации и обсуждения разработанного Бюро инновационного цифрового решения в сфере оценки налоговых рисков. 👌

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_БВМП

Друзья, коллеги, я официально судебный медиатор! 🎉

Это был удивительный месяц обучения с суперкрутой командой под началом моего дорогого Учителя Юлии Ширяевой!

💎 Среди нас были профессиональные медиаторы. Это в основном юристы с судебным бэкграундом, бывшие судьи, психологи. Очень мощная команда! Обнимаю каждого и горжусь знакомством с вами 🤗🔥 Всех нас объединила любовь к медиации, желание позитивных изменений и несомненно наш звездный учитель!

🤝 Многие знают, что я занимаюсь досудебной #медиацией в сферах ЖКХ и недвижимости. А сейчас масштабировала свои компетенции. 🙌 Для меня это чрезвычайно важное и волнующее достижение. Удостоверение судебного медиатора открывает новые перспективы!

💐 Спасибо моему дорогому учителю и наставнику Юлии Ширяевой за этот курс! 🥰

Как важно в жизни иметь своих наставников, учителей, которые, как навигатор указывают путь, верят в тебя больше, чем ты сама, радуются за тебя и сопереживают неудачам.

#Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
#судебныймедиатор #медиация #юстиция

А вот живой пример, как город Москва решает вопрос владельцев апартаментов #псевдожилья, устрашая запретами и уголовной ответственностью! ☠️

📝 Приведены выдержки из договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне собственников апартаментов с Департаментом городского имущества Москвы (действующим от имени публичного собственника).

Договор получили клиенты из ОДЦ (офисно-делового центра) Москвы. Здесь жутко корявыми фразами (юристы, разработчики данного опуса, вы сами поняли, что написали?!) говорится о запрете не только строительства, перепланировки апартаментов, но и о запрете их продажи и/или эксплуатации под страхом уголовной ответственности.🤯

⁉️ А почему договор аренды земли?!

Напомню, что земля под зданием апарт-комплексов и других МФЗ не переходит в долевую собственность в силу закона. Так, по нормам жилищного законодательства (ст. 36 ЖК РФ, ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ») земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД бесплатно при первой регистрации собственности на помещение. При этом собственность на землю приобретают и собственники квартир, и собственники нежилых объектов (например, коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах МКД). 

⛔️ Собственники помещений в апарт-комплексах могут:

- либо совместно выкупить такой земельный участок и платить земельный налог;

- либо сохранять арендные отношения и платить арендную плату по повышенным ставкам.

🗞️ Ну и еще одна забавная вещь! Пока вводятся запреты и штрафы, федеральные СМИ, между тем, просят дать комментарий на тему, как перевести апартаменты в жилое помещение. 🫢

#Киракосян_недвижимость #Киракосян_ЖКХ