Сусана Киракосян
1.24K subscribers
451 photos
147 videos
12 files
375 links
Экспертно о недвижимости и ЖКХ

Авторский канал канд.юрид.наук, доцента, медиатора, председателя Подкомитета ТПП РФ 🇷🇺 по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью
Download Telegram
Сегодня 14 лет с момента принятия Закона о медиации и начала формирования на законодательном уровне бесконфликтной среды 🦋

А вступил закон № 193-ФЗ в силу с 1 января 2011 года! К этому моменту медиация уже существовала в нашей стране.
Закон придал основательности и способствовал развитию данного института.

💁‍♀️
В 2012 году в Академии строительства и ЖКХ (Роскапстрой) защитила дипломную работу «Медиация в ЖКХ». И с тех пор маленькими шагами шла в направлении развития #бесконфликтной среды в ЖКХ.

🎤 А вчера на V Всероссийском онлайн-форуме «Хартия солидарности в сфере ЖКХ» выступила на тему формирования бесконфликтной среды в сфере ЖКХ.

Форум организован по инициативе НП «ЖКХ Контроль», АНО ДПО «Международная академия профессионального образования», Координационного совета регионов Юга России, Региональной общественной организации «Общественная инспекция – народный контроль Волгоградской области», Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Волгоградской области при поддержке Комитета строительства и ЖКХ Госдумы РФ и Фонда президентских грантов.

Спасибо ректору АНО ДПО «Международная академия профессионального образования» Елене Шилиной за приглашение и ту масштабную работу, которую она ведет для популяризации медиации в ЖКХ 🤝

❗️Гуру в сфере конфликтологии и медиации Александр Карпенко отметил: «Настоящее состоит в том, что инициатива альтернативных способов разрешения споров снизу из гражданского общества без согласия или инициативы сверху (от власти) невозможна».

🎯 Придерживаюсь такой же позиции! Будущее медиации в ЖКХ вижу в поддержке со стороны государства!!! И о том, какой может быть такая поддержка рассказала на форуме. Это не только законодательное регулирование (несомненно, это база!), но и поддержка в создании жилищных центров по примирительным процедурам (где будут помогать выстраивать диалог между участниками сферы, а не учить писать жалобы 😉) и тут есть классный пример «Мой семейный центр». Нужно проводить информационные компании по экологичному разрешению споров. А также подумать о создании платформы по урегулированию споров.

#Киракосян_ЖКХ
#медиацияЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Торгово-промышленная палата РФ, Международный институт менеджмента объединений предпринимателей ТПП РФ, Коллегия посредников по проведению примирительных процедур ТПП РФ объявляют набор в группу по курсу: «МЕДИАЦИЯ. БАЗОВЫЙ КУРС»

💁‍♀️
Обновленную программу представляет ректор Института МИМОП при ТПП РФ Анна Палагина.

⬇️ Запуск программы 27 августа.
Подробности здесь!

#медиация
#медиацияЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Отчет Подъемная 2023.pdf
6 MB
Сервис в системе управления многоквартирными домами🏢

В начале прошлой недели провела Public Talk с участием одной из основательниц московской управляющей организации HORWITZ Натальей Касаткиной, где мы обсудили, что собой представляет сервис и чем характеризуется работа сервисной компании.

🔥 Получился очень живой и интересный диалог. Наталья любезно поделилась образцом отчета, который они готовят для собственников. Прикладываю к этому посту.

📽️ Для всех, кто спрашивал, про запись нашей встречи - здесь ☑️

🔖 ТГ-канал компании HORWITZ - здесь.

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ближайшие мероприятия по недвижимости и ЖКХ, созданию бесконфликтной среды

Отпуск близится к завершению и уже в планах много интересных мероприятий! Вот некоторые из них:

💡21 Августа
в 11:00 - вебинар
«Управляй по-новому: обзор осенних изменений в сфере управления МКД 2024». Организатор - Справочная система «Управление МКД».

🍀 27 Августа - СТАРТ программы обучения «Медиация. Базовый курс». 🙌 Обучение и удостоверение от МИМОП при ТПП РФ. Присоединяйтесь!

💡17-19 Сентября - программа повышения квалификации «Управление экономическими и финансовыми рисками предприятий ЖКХ: работа с задолженностью за ЖКУ». Выступаю по теме эффективной работы с персональными данными должников, #медиации ❤️ и использовании медиативных техник при работе с долгами. Организатор - Информационный портал Управление ЖКХ.

💡17 Сентября - вместе с коллегами из ФАС РФ приму участие в семинаре. Оганисян Сурен и Касаткина Ирина расскажут о ключевой антимонопольной практике с участием УО, в т.ч. по вопросам расчета платы за коммунальные услуги и применения повышающих коэффициентов; первой практике по техобслуживанию ВДГО, ВКГО и другое. Подробную программу могу выслать по запросу. Моя тема о методике работы с долгами с учетом последних изменений законов.

💡 2-3 Октября - семинары «Ключевые изменения в жилищном и коммунальном хозяйстве - 2024» и «Управление МКД. Правоприменительная практика». Здесь вместе с Ольгой Беленькой обсудим последние изменения в сфере ЖКХ. Организатор - учебный центр Совет рынка.

💡 9 Октября - онлайн-практикум, на котором выступлю одним из лекторов по теме «Работа организаций ЖКХ с персональными данными». Организатор - Информационный портал Управление ЖКХ.

🖇️ И, конечно, в ТПП РФ также до конца года проведем заседания, в том числе в коллаборации с иными экспертными площадками.
Об этом будет отдельная информация!

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_недвижимостьц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня в адвокатском бюро "БВМП" состоялся клиентский бизнес-завтрак на тему «Налоговые риски и стратегии защиты» 🔥

Это было очень полезное обсуждение для клиентов - застройщиков, которое просила коллег повторить на широкую аудиторию. Если согласны, поддержите лайками ❤️😉

📌 Что обсуждали:


✔️ Особый гость - представитель налогового органа рассказала о триггерах налоговой проверки: на что реагирует налоговый орган.

✔️ Дальше управляющий партнер адвокатского бюро Андрей Бежан и советник Дмитрий Палин рассказали о подготовке к выездной налоговой проверке, минимизации рисков и защите интересов в случае проверки.

✔️ Также рассмотрели ситуации, когда необходимо обжаловать результаты проверки и как это лучше сделать.

✔️ Особое внимание было уделено налоговой реформе-2025. Это вопросы о дроблении бизнеса, налоговой амнистии и другие.

✔️Адвокат уголовной практики Ярослав Земсков рассказал об уголовно-правовых рисках налоговых проверок.

📌 Особой изюминкой был разбор реальных кейсов, которые сопровождали мои коллеги 👏 Участники получили ценные рекомендации по обеспечению безопасности и эффективности налоговых процессов в их бизнесе.

🔔 В ближайших планах - мероприятие для презентации и обсуждения разработанного Бюро инновационного цифрового решения в сфере оценки налоговых рисков. 👌

#Киракосян_ЖКХ
#Киракосян_БВМП
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, коллеги, я официально судебный медиатор! 🎉

Это был удивительный месяц обучения с суперкрутой командой под началом моего дорогого Учителя Юлии Ширяевой!

💎
Среди нас были профессиональные медиаторы. Это в основном юристы с судебным бэкграундом, бывшие судьи, психологи. Очень мощная команда! Обнимаю каждого и горжусь знакомством с вами 🤗🔥 Всех нас объединила любовь к медиации, желание позитивных изменений и несомненно наш звездный учитель!

🤝
Многие знают, что я занимаюсь досудебной #медиацией в сферах ЖКХ и недвижимости. А сейчас масштабировала свои компетенции. 🙌 Для меня это чрезвычайно важное и волнующее достижение. Удостоверение судебного медиатора открывает новые перспективы!

💐 Спасибо моему дорогому учителю и наставнику Юлии Ширяевой за этот курс! 🥰

Как важно в жизни иметь своих наставников, учителей, которые, как навигатор указывают путь, верят в тебя больше, чем ты сама, радуются за тебя и сопереживают неудачам.

#Киракосян_ЖКХ
#бесконфликтноеЖКХ
#судебныймедиатор #медиация #юстиция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Онлайн-выпускной судебных медиаторов 🥳

Спасибо, дорогая Елена Шилина, за этот душевный и памятный видеоролик! 😊
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие друзья, сегодня мой особый день!

С благодарностью моим родителям, сестре, моему супругу и дочери за любовь и поддержку! Вы моя точка опоры, мой источник сил и вдохновения!❤️

Спасибо моим искренним и надежным друзьям из Новороссийска за их готовность всегда прийти на помощь! Благодарю Бога за вас, мои дорогие! 🙏

Спасибо моим особенным душевным и энергичным коллегам из сферы ЖКХ и недвижимости. С вами можно уверенно идти вперед, реализуя самые смелые идеи! 🌟 А в ком-то я обрела наставников и хороший «пинок» к развитию. Нашла единомышленников и искренних друзей, несмотря на расстояние!

Спасибо каждому из вас за то, что делаете мою жизнь такой особенной.🎂🎉

P.S. На этом видео, как говорят мои друзья, я настоящая!

#деньрождения
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔔 21 августа вебинар «Управляй по-новому: обзор осенних изменений в сфере управления МКД 2024»

Это обзорный вебинар для управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК, чтобы быть в курсе последних изменений.

📃 Выбрали несколько законов и законопроектов с главным редактором справочной системы «Управление МКД», членом Подкомитета по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Анной Лежниной.

⚡️ А некоторые законы обсудим более детальнее с участием наших коллег в октябре-ноябре. Например, по НДС (ждём позицию Минфина); по суду/госпошлинам и альтернативным способам урегулирования жилищных споров.

📌 Место встречи завтра в онлайн ▶️ справочная система «Управление МКД».

P.S. Напомню, что список ближайших мероприятий по теме ЖКХ публиковала здесь.

#Киракосян_ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM