Минстрой дал разъяснения по вопросу выплаты вознаграждения совету многоквартирного дома 🏠

Письмо Минстроя РФ от 15.07.2024 N 18080-ОГ/00

Хотя письмо в целом о вознаграждении членам совета МКД, но в нем сделан акцент на председателе. И говорится с позиции определения роли и обязательств Управляющей организации при выплате вознаграждения.

Сообщается:

📍Управляющая организация может быть посредником при выплате вознаграждения председателю совета МКД на основании решения общего собрания собственников, если она:

➖ начисляет и выставляет к оплате в платежных документах собственникам взнос на выплату вознаграждения председателю совета МКД в размере, установленном общим собранием;
➖ с периодичностью, определенной решением собрания, выплачивает фактически полученные денежные средства председателю совета МКД.

📍Между управляющей организацией и председателем совета МКД не возникает договорных отношений, в том числе не возникает трудовых отношений❗️ Равно как у председателя совета МКД не возникает никаких обязанностей перед управляющей организацией.

📍 Контроль исполнения обязанности по выплате вознаграждения осуществляют собственники в МКД, в том числе уполномоченное ими лицо (которым может быть председатель совета МКД).

📍Если собственники утвердили дополнительные услуги, предоставляемые управляющей организацией, то она имеет право включать расходы на такие дополнительные услуги в платежный документ на оплату ЖКУ.

❌ При этом неправомерным является удержание расходов на оказание дополнительных услуг из вознаграждения председателя совета МКД. Иное может быть установлено решением общего собрания собственников в МКД.

❓Между тем, вопрос о возникающих между собственниками и советом МКД отношениях все еще не решен! Напомню, что по Налоговому кодексу такие отношения названы трудовыми, а выплаты вознаграждения облагаются страховыми взносами.


#Киракосян_ЖКХ
#советМКД