⏺ В ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги июня на вторичном рынке жилья старой Москвы: так, количество полученных авансов в этом месяце выросло на 45% относительно мая, кроме того, оно лишь на 3% меньше, чем в июне прошлого года. 📈

➡️ Специалисты компании выделяют следующие факторы активизации покупателей: выход на рынок отложенного спроса, снижение ставок по ипотеке, а также слухи о возобновлении ограничительных мер, заставляющие потребителей ускориться с выходом на сделку. Также в июне на вторичном рынке началось восстановление экспозиции — число выставленных на продажу лотов здесь выросло на 9,3% ↗️ по сравнению с маем. В компании отмечают, что собственники жилья, отказавшиеся от рекламы своих объектов на время всеобщей самоизоляции, сейчас возвращаются на рынок.

➡️ Однако июль, по мнению экспертов ИНКОМ-Недвижимость, будет гораздо менее прибыльным месяцем — в первую неделю актуальный спрос на «вторичке» уже снизился на 15%↘️ относительно того же периода июня. В компании предполагают, что из-за неуверенности в своих финансовых возможностях часть потенциальных покупателей вторичного жилья все же повременит со сделкой. 🏦

👉 Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/na-vtorichnom-rynke-stolitsy-spros-v-iyune-vyros-na-45-odnako-v-iyule-aktivnost-pokupateley-poshla-n/

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #сергейшлома #москва #инкомнедвижимость #инком #ростспроса #июнь #июль #новостинедвижимости #вторичнаянедвижимость #агентствонедвижимостимосква

🔸Специалисты ИНКОМ-Недвижимость спрогнозировали, как дополнительный спрос, простимулированный снижением ипотечных ставок, распределится по разным категориям комнатности на вторичном рынке жилья столицы. 🏙

➡️ Так, заметнее всего, по их мнению, вырастет спрос на 3-комнатные квартиры — плюс 15% сделок в сравнении с нынешним моментом. В этот сегмент перейдут покупатели, ранее интересовавшиеся 1- и 2-комнатными объектами, однако оттока спроса в сторону более дорогостоящего жилья (4 и более комнат) не произойдет. «Однушки», как предполагается, получат дополнительно 8% сделок, в том числе за счет покупателей, ранее снимавших жилплощадь, а 2-комнатные квартиры — 5% сделок. 📊

➡️ При этом, по данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке жилья именно в сегменте 3-комнатных квартир наблюдается наиболее заметное сокращение доли спроса за год — с 34% в июне 2019-го до 30% ↘️на текущий момент. Объем сделок с «однушками», наоборот, вырос с 20% до 24%↗️, уровень спроса на 2- и 4- и более комнатные лоты не изменился (32% и 14% соответственно). Несмотря на смягчение условий ипотечного кредитования, абсолютное большинство сделок на «вторичке» — 93% — по-прежнему проходит в ценовой категории «до 15 млн рублей».

👉 Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/snizhenie-ipotechnykh-stavok-naibolee-zametno-otrazitsya-na-prodazhe-vtorichnykh-treshek-v-stolitse-/

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #сергейшлома #москва #инкомнедвижимость #инком #ипотека #многокомнатныелоты #ростспроса #вторичнаянедвижимость #агентствонедвижимостимосква #аналитиканедвижимости

🔷В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам июля фиксируют сохранение высокой покупательской активности на вторичном рынке жилья старой Москвы: плюс 50% авансов в сравнении с июнем и плюс 15% авансов — с июлем 2019-го. Более того, спрос во вторичном сегменте сейчас находится почти на том же уровне, что и в докарантинный период — он лишь на 5% ниже, чем в марте. Столь же быстрыми темпами растет и число звонков, поступающих в компанию: в сравнении с маем оно увеличилось в 2,7 раза, с июнем — в 1,5 раза.

👥Среди целевых групп покупателей, которые были наиболее активны в этом месяце, специалисты ИНКОМ-Недвижимость выделяют ипотечников, а также людей, которые приобретают квартиру для сохранения своих накоплений от обесценивания. Ослабление как рубля, так и доллара относительно других мировых валют приводит к тому, что они ищут новые возможности для грамотного вложения средств, вследствие чего обращают свое внимание на рынок недвижимости. При этом в августе, согласно прогнозам экспертов компании, уровень актуального спроса на «вторичке» столицы снизится — предположительно на 15–20% по сравнению с июльскими показателями.

👉Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/v-iyule-spros-na-vtorichnom-rynke-stolitsy-pochti-polnostyu-vosstanovilsya-posle-snyatiya-ogranichen/#

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #СергейШлома #ИНКОМНедвижимость #Москва #июль #ростспроса

🔹В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в экспозиции на вторичном рынке жилья старой Москвы увеличивается доля востребованных объектов, участвующих в сделках, — до 65%. Оставшиеся 35% лотов покупатели игнорируют, во многом из-за завышенной стоимости. При этом 4 годами ранее доля переоцененных объектов была равна 80%, а 2 года назад — 50%. Сейчас во вторичном сегменте наблюдается повышенная активность покупателей, а реальная стоимость квартир поднимается до уровня ранее переоцененного предложения.

👉Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/bum-na-vtorichke-moskvy-dolya-vostrebovannykh-lotov-vyrosla-do-65/

#Вторичныйрынок #недвижимость #инком #инкомнедвижимость #продатьквартиру #купитьквартиру #Москва #ростспроса #ростцен #завышениецен

Специалисты Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения экспозиции и стоимости квартир в домах, включенных в программу реновации устаревшего столичного жилья. Так, по сравнению с сентябрем 2019 года объем предложения таких объектов сократился на 32,1%, при этом средняя цена предложения 1 кв. м выросла на 11,1%, а их усредненная стоимость — на 6,2%.

Подробнее: https://www.incom.ru/novosti-i-analitika/novosti-rynka/svetloe-budushchee-za-god-stoimost-zhilya-v-domakh-pod-snos-vyrosla-na-11/


#вторичныйрынок #купитьквар тиру #продатьквартиру #сергейшлома #москва #инкомнедвижимость #инком #ипотека #многокомнатныелоты #ростспроса #вторичнаянедвижимость #агентствонедвижимостимосква #аналитиканедвижимости

📊 В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость подвели итоги апреля: в этом месяце актуальный спрос (количество авансов) вырос на 5% относительно марта, в сравнении с апрелем прошлого года, когда активность покупателей была почти на нуле, — в 5 раз.

📍 По мнению специалистов компании, некоторые покупатели ускорили выход на сделку, учитывая, что вслед за ключевым показателем ЦБ начали повышаться ставки по ипотеке.

🔹Объем ликвидного предложения остается ограниченным, и продавцы если и предоставляют скидки, то минимальные — по статистике ИНКОМ Недвижимость, в апреле средний размер дисконта на «вторичке» был равен лишь 3,6%.

🔸Также специалисты компании проанализировали поведение консервативных инвесторов, приобретающих недвижимость ради сохранения своих сбережений.

🔺В начале нынешнего года, когда многие игроки рынка надеялись на дальнейший значительный рост цен, доля инвестиционного спроса на вторичном рынке доходила порой до 20%, сейчас она составляет 14–15%.

🔻Среди прочих категорий жилья таких покупателей особенно интересуют квартиры в домах, попавших в программу реновации, — по подсчетам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, за год средняя цена 1 кв. м этих объектов выросла на 22%, а усредненная стоимость — на 14%

👉 Подробнее: https://bit.ly/2Qw7Zcp

#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #Москва #ростспроса