💐 👆👆👆 نکته مهم و #کاربردی از #قانون جدید شوراهای حل اختلاف ( 3 ) ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

نکته مهم و #قضایی در خصوص #تغییر_کاربری_اراضی زراعی و باغ ها ( 2 ) ؛ تعریف تغییر کاربری 👇👇👇

@arayeghazayi

هر گونه اقدام كه مانع از بهره‌برداري و استمرار كشاورزي اراضي زراعي و باغها در قالب ايجاد بنا ، برداشتن يا افزايش شن و ماسه و ساير اقداماتي كه بنا به تشخيص #وزارت_جهاد_كشاورزي تغيير كاربري محسوب شود .

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 #وکلا بخوانند 👆👆👆 #اصلاح #آیین_نامه راجع به مهلت مراجعه به #صندوق_حمایت_وکلا ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

🔷 در #رویه_قضایی ، #دادگاه ها #مهریه را بصورت پرداخت هر چهار ماه یک #سکه #تقسیط می کنند !!!

@arayeghazayi

♦️ اگر برای دادگاه محرز شود که #محکوم_علیه ( خواهان دعوای اعسار ) توان #پرداخت مهریه را در قالب هر 4 ماه یک #سکه_بهار_آزادی دارد ، اشکالی بر آن مترتب نیست و دادگاه بایستی به تشخیص خود عمل کند

🔶 اما اشکال زمانی پیش می آید که حتی تعیین تعداد و میزان اقساط بصورت رویه در آمده باشد و #فرمالیته گردد

🔵 متأسفانه در رویه جاری بدون اینکه بار تعهدات مالی ، مخارج زندگی محکوم علیه و جنس و #ماهیت بلاعوض بودن مهریه در نظر گرفته شود ، در اکثر پرونده ها بنحو پیش گفته اتخاذ #تصمیم می شود

@arayeghazayi

🔴 طبق ماده 7 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی ، در مواردی که وضعیت سابق #مدیون دلالت بر #ملائت وی داشته یا مدیون در عوض #دین ، مالی دریافت کرده یا به هر نحو تحصیل #مال کرده باشد اثبات #اعسار بر عهده اوست ، مگر اینکه ثابت کند آن مال #تلف_حقیقی یا #حکمی شده است در این‌ صورت و نیز در مواردی که مدیون در عوض دین ، مالی دریافت یا تحصیل نکرده باشد هرگاه #خوانده دعوای اعسار نتواند ملائت فعلی یا سابق او را ثابت کند یا ملائت فعلی یا سابق او نزد #قاضی #محرز نباشد ادعای اعسار با #سوگند مدیون مطابق #تشریفات مقرر در #قانون_آیین‌_دادرسی_مدنی پذیرفته می‌شود .

⚫️ همان طور که میدانیم در قبال #تعهد #زوج به پرداخت مهریه ، مالی از #دارائی #زوجه خارج و به دارایی #مرد افزوده نمی شود

⚪️ بنابراین #اصل بر اعسار مرد از پرداخت یکجای مهریه است

✅ مگر اینکه زوجه بتواند ملائت وی را اثبات کند

❕ اگر نتواند اثبات کند مرد باید #قسم یاد کند که #معسر است ؛ در اینصورت اعسار وی پذیرفته می شود


با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

ادامه دارد ...

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

🔷 نحوه #تقسیط #محکوم_به ( 2 )

@arayeghazayi


♦️ در صورت پذیرش #اعسار نیز #دادگاه باید در تعیین اقساط یا اعطای #مهلت به مرد ، #مقررات مربوطه از جمله ماده 11 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی را رعایت کند .

🔶 حسب این #ماده در صورت #ثبوت اعسار ، چنانچه #مدیون متمکن از پرداخت به نحو #اقساط شناخته شود ، دادگاه ضمن صدور #حکم اعسار ‌با ملاحظه #وضعیت او مهلت مناسبی برای پرداخت می‌دهد یا حکم تقسیط بدهی را #صادر می‌کند . در تعیین اقساط باید میزان درآمد مدیون و #معیشت ضروری او لحاظ شده و به نحوی باشد که او توانایی #پرداخت آن را داشته باشد .

@arayeghazayi


🔵 فرض کنید برای دادگاه #محرز شده که درآمد ماهیانه زوج تقریبا ده میلیون ریال است . آیا وی توان پرداخت هر چهار ماه یک #سکه_بهار_آزادی ( هر ماه یک ربع سکه تقریبا معادل مبلغ 2500000 ریال ) را خواهد داشت و آیا این منصفانه خواهد بود ؟!

🔴 پاسخ نگارنده منفی است . چرا ؟

⚫️ چون اولا زوج در قبال تعهدش به پرداخت مهریه مالی از زوجه دریافت نکرده است تا بخواهیم بر او سخت گیری کنیم ؛ وضعیت وی با کسی که #کلاهبرداری یا #سرقت و ... کرده و مالی از محکوم له برده بسیار متفاوت است .

⚪️ دوما مرد معمولا مخارج زندگی را تحمل می کند و با #تورم موجود در جامعه باید علاوه بر پرداخت تقریبا مبلغ 2500000 ریال بعنوان مهریه ، #نفقه #زوجه و #فرزند یا فرزندان خود را نیز تأمین کند . هزینه #مسکن و #خوراک و #پوشاک خود وی نیز می بایست لحاظ شود .

@arayeghazayi


✅ به نظر نمی رسد 7500000 ریالی که از درآمد ماهانه وی باقی می ماند بتواند کفاف #هزینه های ضروری زندگی وی را بدهد

🔰 هدف از #تأسیس #نهاد_اعسار و تقسیط نیز جز این نیست تا اگر برای #قاضی واقعا محرز شود که مدیون توان پرداخت را ندارد شرایط را طوری فراهم کند تا #معسر به #مشقت نیفتد و به قول معروف در پناه خدا باشد ( #المعسر_فی_امان_الله)

@arayeghazayi


◽️ بله اگر #زوجه اثبات کند که #زوج #ملائت و درآمد کافی و بیشتر از آن را دارد ( بعنوان مثال درآمد ماهانه اش پنجاه میلیون ریال است ) در اینصورت دادگاه می تواند پرداخت ماهانه یک سکه و حتی بیشتر را #مقرر کند

◾️ در صورت عدم اثبات و صدور حکم تقسیط بقرار پرداخت هر شش ماه یک سکه ( بر فرض ) نیز چنانچه در آتیه درآمد زوج بنحو قابل توجهی افزایش یابد زوجه می تواند وفق #تبصره 2 ماده 11 ، #تعدیل_اقساط را از دادگاه بخواهد

❕ و اگر اموالی از زوج #شناسایی کند که جز #مستثینیات_دین نباشد می تواند علاوه بر دریافت اقساط ، #توقیف و #فروش آن را نیز از #مرجع_اجرای_احکام بخواهد

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 رأیی جالب راجع به #دعوای #الزام_به_تحویل_مبیع که در آن بنحو قابل تحسینی به #قصد_مشترک طرفین توجه شده است ـ لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐

@arayeghazayi
💐 نکته بسیار مهم و #قضایی 💐

#آیین_دادرسی_مدنی

🔷 #دعوای_تعدیل_اجاره_بها ، #غیر_مالی و #حکم صادره در مورد آن اعلامی است و جنبه اجرایی ندارد

❕ لیکن دعوای مطاالبه #اجور_معوقه #مالی است و جنبه اجرایی دارد یعنی در مورد آن #برگ_اجرائیه صادر می شود

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

@arayeghazayi
🔷 #مدعی_اعسار از پرداخت #محکوم_به باید صورت کلیه اموال خود شامل تعداد یا مقدار و #قیمت کلیه اموال #منقول و #غیرمنقول ، به‌طور مشروح ... به همراه مشخصات دقیق حساب‌های مذکور و نیز کلیه اموالی که او به هر نحو نزد اشخاص ثالث دارد و کلیه مطالبات او از اشخاص #ثالث و نیز فهرست نقل و انتقالات و هر نوع تغییر دیگر در اموال مذکور از زمان یک‌ سال قبل از طرح #دعوای_اعسار به بعد را ضمیمه #دادخواست اعسار خود کند

🔶 در مواردی که #بار_اثبات اعسار بر عهده #مدیون است و نیز در مواردی که سابقه #ملائت او #اثبات شده باشد

♦️ هرگاه مدیون بخواهد #ادعای خود را با #شهادت شهود ثابت کند باید #شهادت‌_نامه کتبی حداقل دو #شاهد را به مدتی که بتوانند نسبت به #وضعیت معیشت فرد اطلاع کافی داشته باشند به دادخواست اعسار خود ضمیمه نماید . شهادت‌ نامه مذکور باید علاوه بر #هویت و #اقامتگاه شاهد ، متضمن #منشأ اطلاعات و موارد مندرج در ماده (۹) #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی باشد .

🔵 طبق ماده ۹ موصوف نیز ،
شاهد باید علاوه بر هویت ، #شغل ، میزان #درآمد و نحوه قانونی امرار معاشِ مدعی اعسار ، به این امر تصریح کند که با مدیون به مدتی که بتواند نسبت به وضعیت معیشت وی اطلاع کافی داشته باشد ، معاشرت داشته و او افزون بر #مستثنیات_دین هیچ #مال قابل دسترسی ندارد که بتواند به‌وسیله آن #دین خود را بپردازد .

❓ سوال ؛ در صورتی که #خواهان اعسار مدارک فوق را پیوست دادخواست نکند و یا استشهادیه شامل برخی از اطلاعات مزبور ( بعنوان مثال میزان درآمد مدعی اعسار ) نباشد ، تکلیف چیست ؟

🔴 #مدیر_دفتر طبق عمومات #قانون_آیین_دادرسی_مدنی ، #اخطار_رفع_نقص صادر می کند ؟

⚫️ یا #دادگاه باید #قرار_عدم_استماع_دعوا صادر نماید ؟

⚪️ پاسخ در ادامه بیان می شود ...

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 قرار رد دفتری یا عدم استماع دعوا ؟! 💐

@arayeghazayi
🔷 #قانون_نحوه_اجرای_محکومیت_های_مالی در خصوص اینکه اگر #استشهادیه جامع #شرایط مقرر نباشد در چه قالبی اتخاذ #تصمیم خواهد شد ، ساکت است

🔶 لیکن حسب عمومات می توان گفت اولا #اختیار #مدیر_دفتر در #صدور #اخطار_رفع_نقص و #قرار_رد_دفتری متعاقب عدم تکمیل #دادخواست ، خلاف #اصل است و باید #تفسیر_مضیق شود

♦️ دوما موارد صدور قرار رد دفتری در #قانون_آیین_دادرسی_مدنی مشخص شده است و موضوع بحث با هیچ یک از آن ها مطابقت ندارد

🔵 بنابراین اتخاذ تصمیم در این خصوص از اختیارات مدیر دفتر خارج است و #قاضی باید شخصا تعیین تکلیف کند

🔴 آنچه مسلم است با وجود ضمیمه نبودن مدارک فوق و کامل نبودن استشهادیه ، #دادگاه نمی تواند وارد #ماهیت شود ؛ چرا که با این وصف ، #خواهان شرایط مقرر قانونی طرح #دعوا را رعایت نکرده است

⚪️ بنابراین پیشنهاد می شود دادگاه بعد از تشکیل #جلسه و بدون صدور اخطار رفع نقص با #استناد به ماده 2 ق.ا.د.م ناظر به مواد 8 و 9 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، #قرار_عدم_استماع_دعوا قرار را صادر نماید

⚫️ #رویه_قضایی نیز در این مورد تقریبا #مستقر است و اغلب همکاران قضایی صدور قرار عدم استماع دعوا را بر #ارجاع امر به دفتر و صدور قرار رد دفتری ترجیح می دهند
✅ لذا توصیه می شود در تنظیم دادخواست #اعسار و پیوست نمودن مدارک مقرر در #قانون و ذکر اطلاعات لازم در استشهادیه دقت گردد

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 رأیی زیبا و #مستدل در خصوص #اتهام #ترک_انفاق که در آن #مجازات_جایگزین_حبس تعیین شده است ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 نکات مهم و #قضایی #رأی ( 1 ) 💐

✅ رأی اصداری ضمن اینکه نکات مثبتی دارد ایراداتی نیز بر آن وارد است که بشرح ذیل بیان می شود

@arayeghazayi

🔰 نکات مثبت

⚪️ #مستند و #مستدل بودن رأی صادره و توجه #قاضی محترم به مواد قانونی و آخرین آرای #وحدت_رویه هیأت عمومی #دیوان_عالی_کشور که به روز و اهل مطالعه بودن ایشان را می رساند

@arayeghazayi

⚫️ اهمیت دادن قاضی به نهادهای نوین #حقوق_کیفری از جمله #مجازات_جایگزین_حبس که در راستای سیاست های #حبس_زدایی #قوه_قضائیه صورت گرفته است

🔴 استناد قاضی به مواد مهم بخش #دیات از جمله ماده 492 ق.م.ا که به #رابطه_سببیت اشاره دارد

🔵 #استناد به #ماده 429 ق.ا.د.ک که به تسری قابل تجدیدنظر بودن #جنبه_عمومی رأی به #جنبه_خصوصی اشاره دارد

@arayeghazayi

⛔️ #ایرادات و اشکالات

🔶 #دادگاه به مواد قانونی بخش جایگزین حبس استناد کرده اما از ماده مهم آن ( 73 ) غافل شده است . بر اساس این ماده : " در #جرائم_عمدی که #مجازات قانونی آن‌ها بیش از یک سال #حبس است در صورت #تخفیف مجازات به کمتر از یک سال ، دادگاه نمی‌تواند به مجازات جایگزین حبس حکم نماید " .

🔷 مجازات قانونی جرم #ترک_انفاق بیش از یک سال حبس و اعمال مجازات جایگزین حبس در مورد آن #ممنوع است

♦️ دادگاه طبق ماده 73 نمی تواند بدوا حبس بیش از یک سال را به زیر یک سال کاهش داده سپس آن را به مجازات جایگزبن حبس #تبدیل کند

◽️ اما در مانحن فیه #قاضی محترم برخلاف ماده موصوف عمل کرده است

◾️ دادگاه می توانست بعنوان مثال با استناد به فقد #سابفه_کیفری #متهم ، حبس درجه 6 را به درجه 8 تبدیل کند اما محملی برای تبدیل مجازات ترک انفاق به مجازات جایگزین حبس وجود نداشت

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

ادامه دارد ...

💐 این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 💐

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 نکات مهم و #قضایی #رأی ( 2 ) ؛ بخش دوم ایرادات 💐

✅ تاریخ تصویب #قانون_حمایت_خانواده در متن رأی ، سال 1392 ذکر شده در حالیکه #قانون موصوف مصوب اسفندماه سال 1391 است

@arayeghazayi

🔰 همچنین #تاریخ تصویب #رأی_وحدت_رویه شماره 746 #هیأت_عمومی_دیوان_عالی_کشور 1394/10/29 است که در متن #دادنامه به اشتباه 1395/4/20 قید شده است ؛ توضیح اینکه تاریخی که در رأی بدان اشاره شده است تاریخ #ارسال رأی هیأت عمومی برای #انتشار به #روزنامه_رسمی_کشور است نه تاریخ #تصویب !

⚪️ به حضوری بودن #حکم #محکومیت #متهم اشاره نشده است ؛ در حالیکه #دادگاه باید در احکامی که علیه #خوانده و متهم #صادر می کند باید حضوری و #غیابی بودن آن را قید کند

@arayeghazayi

⚫️ #قاضی محترم شرحی از ماوقع و اقدامات #مادی که متهم #مرتکب شده و #شاکیه از بابت آن #شکایت نموده را در #مقدمه رأی نیاورده و به قید #عنوان_اتهامی اکتفا نموده و بلافاصله #اسباب_موجهه_موضوعی و #حکمی رأی را طرح کرده است

🔴 در متن دادنامه به " دفاعیات بلاوجه متهم " و " سایر #قرائن و #امارات متأخم به #علم " اشاره شده اما توضیح داده نشده که متهم چه دفاعیاتی نموده که به نظر قاضی #موجه نیست و دلیل وی برای موجه ندانستن آن چیست و یا قرائن و امارات مزبور کدام ها هستند که در دادرس ، علم و یقین #قضایی حادث نموده است ؟!

🔵 به تاریخ و شماره #ثبت و #دفترخانه #سند_نکاحیه #طرفین اشاره نشده است

@arayeghazayi

⛔️ در خصوص اتهام #توهین ، #قرار_منع_تعقیب صادر شده که بهتر بود از قالب #حکم_برائت استفاده شود ؛ چرا ؟!

🔶 همانطور که در مطالب قبلی با عنوان ساز و کار #رسیدگی در #دادگاه_بخش اشاره کردیم ( رأی مورد #نقد توسط #دادگاه_عمومی_بخش صادر شده است ) ، وقتی در این مرجع ( دادگاه بخش ) وارد مرحله #دادرسی میشویم بهتر است از قالب حکم استفاده کنیم نه #قرار !

🔷 در ما نحن فیه نیز که دادگاه بخش مرحله #تحقیقات_مقدماتی را به پایان رسانده و در خصوص دو فقره #اتهام دیگر نیز ، حکم محکومیت صادر نموده است ، بهتر بود نسبت به اتهام توهین نیز که آن را #محرز ندانسته ، حکم برائت صادر کند و بجای ماده 265 به #ماده 4 ق.ا.د.ک #استناد نماید

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

💐 این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 💐

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 #رأی_وحدت_رویه مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص وضع #عوارض برای ورود به محدوده شهر ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه مهم #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص وضع #عوارض ارزش افزوده ناشی از #صدور #پروانه ساختمانی #تجاری

@arayeghazayi 💐

💐 #رأی_وحدت_رویه قابل تحسین #هیأت_عمومی_دیوان_عدالت_اداری در خصوص وضع #عوارض از پیمان ها و #قرارداد ها

@arayeghazayi 💐

💐 #حکم جالب #دادگاه در خصوص دعوای #رفع_تصرف_عدوانی که در آن به ممنوعیت #دادگستری_خصوصی توجه شده است ؛ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

🔰 نکات #کاربردی #رأی

@arayeghazayi

♦️ در #دعاوی_تصرف ، #مالکیت طرفین مورد #بررسی قرار نمی گیرد ؛ امکان دارد علیه #مالک #حکم رفع تصرف #صادر شود .

🔷 #اجرای_فوری حکم رفع تصرف عدوانی قبل از #قطعیت یافتن آن ، زمانی است که حکم دادگاه ، #حضوری باشد . اگر حکم بصورت #غیابی صادر شود تا وقتی مهلت #واخواهی نگذشته است نمی توان #اجرا کرد

@arayeghazayi

🔶 #سابقه_تصرفات خواهان باید #مستمر و #مستقر باشد. اگر کسی راجع به مالی که تحت تصرف دیگری است ادعای مالکیت داشته باشد ، #حق ندارد خودسرانه اقدام کرده و رأسا تصرف نماید ؛ باید بررسی ادعای خود را بطرفیت متصرف و #منکر از #دادگاه درخواست نماید . اگر جز این کند به #درخواست متصرف سابق از #مدعی مالکیت رفع تصرف خواهد شد


@arayeghazayi

🔵 احکام #مستند به #اقرار در دادگاه ، #قطعی است . فقط احکام علیه #خوانده ، متصف به وصف حضوری و غیابی است . حکم علیه خواهان ، تصمیمات دادگاه در #امور_حسبی و قرارها همیشه حضوری محسوب میشوند

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

💐 نکات بسیار مهم و طلایی از برخی نارسائی ها در #رسیدگی به #پرونده های #حقوقی منعکس در گزارش بازرسان #انتظامی (1) ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 نکات بسیار مهم و #قضایی از برخی نارسائی ها در #رسیدگی به #پرونده های #حقوقی (2) ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 اشکالات اساسی در #پرونده های #مدنی که بازرسان #انتظامی نسبت بدان تذکر داده اند (3) ـ لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐