♦️ این ۳۰ ثانیه را ببینید و مقایسه کنید با دست و پا زدن‌های اقلیت پزشکان در ایران برای عدم افزایش ظرفیت رشته‌های پزشکی!

🔰 ای کاش پزشکان ما نیز همچون پزشکان کانادا منافع مردم را بر منافع صنفی خود ترجیح می‌دادند.

🔴 @maktubmed | #کم_پزشکی

🔻شهرستان ۷۰ هزار نفری بدون پزشک متخصص

▫️مهرستان با جمعیتی بیش از ۷۰ هزار نفر در جنوب شرق کشور قرار دارد در این شهرستان علاوه بر اینکه بیمارستان وجود ندارد سال‌ها است که حتی یک پزشک متخصص تمام وقت نیز وجود ندارد.

▫️شهرستان مهرستان یکی از شهرستان‌های استان سیستان و بلوچستان در جنوب شرق ایران بوده و بر طبق سرشماری عمومی نفوس و مسکن در سال ۹۵ جمعیت این شهرستان بیش از ۷۰ هزار نفر است.

منبع: مهر

#کم_پزشکی
----
🔸روایت کارشناس برنامه پایش از انحصار پزشکان:

💬 رتبه آخر سرانه #پزشکی را در خاورمیانه داریم. به وضعیتی رسیده‌ایم که با حقوق ۲۰ میلیون تومانی هم نمی‌توانیم پزشک را راضی کنیم که در ماهشهر کار کند و حتی در تهران هم دندان‌پزشک کم داریم!

@maktubmed

🔴 نابرابری فقط این!

🔺 مقایسه نسبت هزینه‌های ثروتمندان ( #دهک_دهم) به فقرا ( #دهک_اول) در سال ۹۷ از مجموع هزینه‌های خود در بخش:

تحصیل ۶۰ برابر
در بخش حمل‌ونقل ۵۳ برابر،
برای رستوران و هتل ۵۳ برابر،
برای تفریح و گذران اوقات ۴۹ برابر،
برای پوشاک و کفش ۴۸ برابر،
برای لوازم و اثاث خانه ۴۱ برابر،
برای بهداشت و درمان ۲۴ برابر،
برای کالاو خدمات متفرقه ۲۰ برابر،
برای مسکن ۱۰ برابر،
برای ارتباطات ۷۵ برابر،
خوراک و آشامیدنی‌ها ۸.۷ برابر
و برای دخانیات ۱.۲ برابر یک خانوار دهک اول ( #کم_درآمدترین)

@nasime_bahari57

‍ از استاد قمیشی، بزودی یک موزیک ویدئو به بازار خواهد امد
اینهم به خاطر ارادت به استاد و هواخواهان ایشان
✅خبر خوب#کم است
@adalat2

🏠 اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی ۷۰ تا ۸۰ درصد بر بازار تاثیر دارد/ نباید سرمایه‌گذاران را از بازار مسکن فراری داد

🏡 ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران: اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي باعث مي‌شود‌‌ مالک با وجود‌‌ اينکه تمايلي براي فروش ملک خالي‌ماند‌‌ه خود‌‌ د‌‌ر حالت رکود‌‌ ند‌‌ارد‌‌ آن را براي فروش وارد‌‌ بازار کند‌‌.

🏡 اگر اخذ ماليات براي سرمايه‌گذار مقرون‌به‌صرفه نباشد‌‌ يا ملک خود‌‌ را مي‌فروشد‌‌ يا وارد‌‌ بازار اجاره مي‌کند‌‌ البته قانونگذار بايد‌‌ تبعات جانبي آن را هم ببيند‌‌.

🏡 مي‌توان گفت که اگر با اخذ ماليات ضرر و زيان مالک افزايش يابد‌‌ ممکن است کساني که د‌‌ر زمينه ساخت‌وساز سرمايه‌گذاري مي‌کنند‌‌ ببينند‌‌ که اين کار براي‌شان مقرون به‌صرفه نيست پس وارد‌‌ اين بازار نخواهند‌‌ شد‌‌. يعني نبايد‌‌ با اجراي اين قانون انگيزه سرمايه‌گذاري د‌‌ر بخش مسکن از بين برود‌‌ يا اينکه سود‌‌اگري د‌‌ر بازار مسکن پيش آيد‌‌.

🏡 البته اگر بخواهيم ايد‌‌ه‌آل فکر کنيم ممکن است عملياتي نباشد‌‌ به اين د‌‌ليل که برخي ممکن است اين قانون را د‌‌ور بزنند‌‌، اما قطعا حد‌‌ود‌‌ ۷۰ تا ۸۰ د‌‌رصد‌‌ قانون اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مي‌تواند‌‌ تاثيرگذار و موثر د‌‌ر بازار مسکن باشد‌‌.

✅ کانال آخرین اخبار و تحلیل‌های روز اقتصاد ایران↙️

⭕دقت کنید مالیات بر خانه های خالی به نفع انبوه سازان است
چطور؟!!!
چون باعث خروج دیگر رقبا از بازار فروش میشود
در واقع در شرایط غیر قابل پیش‌بینی امروز که دلار محور تایین همه قیمتها شده
فروشندگان جز متمایل می‌شوند به اجاره تا از رشد احتمالی قیمتها در امان بمانند، در این فاصله فروشنده جز قیمت نهایی و بالاترین پیشنهاد را به مثابه تیر در تیری در تاریکی برای یک مدت کوتاهی مدنظر میگیرد
این خود باعث جهش میشود
قطعا فروشنده به خاطر یک ریسک اندک که شامل 20% از 5% قیمت برای یکسال(فرمول حدود مالیات بر اجاره) یعنی1% ارزش ملک ملک‌ را ارزون نمیفروشه بلکه دنبال مشتری همچنان میگرده آن هم با منظور حداکثر تورم ملکی
تا اینجا انبوه ساز برنده است چون او قدرت مقاومت بیشتری دارد و چون پایان کار نمی‌گیرد مشمول مالیات هم نمیشود
بنابر این فایل خانه های چند ساله که زقیب جدی بازار نوساز است
از بازار واقعی خارج میشود
و
در نهایت
فرصت خوبی برای انبوه ساز است
⭕مالیات بر خانه های خالی باعث کمبود فایلهای فروش#خصوصا در غیر نو سازها و چند ساله میشود
و
انبوه ساز میتواند با خیال راحت و #کم رقیب تر قیمتهای بالاتر را اعلام کند


✍️حسین یزدان پناه یزدی
اما باید منتظر جزئیات مالیات بر عایدی باشیم
ایا
از جهت اتفاقی خواهد افتاد
#خوشبین نیستم

@adalat2

نسیم طالب*آنقدر که این طایبها همه جوره مملکت را به گروگان گرفته اند
اشتباها نوشتن طایب‼️
جمله ای معروف با این مضمون دارد اخبار روز، مره ذهن انسان را به خطا میبرد
فقط اتفاقات مهم هستند
که
به درک درست واقعی از صحنه کمک میکنند
اما
به گمان من اتفاقا مهم 1سال اخیر
#حذف قاسم سلیمانی
خروج نیروی قدس از سوریه، لبنان، عراق و..
#ابان خونین
#مجلس انقلابی و ریاست قالیباف با انبوه پرونده ها، در حالیکه عیسی شریفی قائم مقام او متهم به بیش از 1000ملیارد اختلاس است
#وقایع امریکا
#وقایع بیروت
#کم رنگ شدن نقش معاون اول در حد جلسه تنظیم قیمت تخم مرغ، و نه تنظیم بازار ارز و خودرو و مسکن و....
#حذف دلار جهانگیری
#صعود پر شتاب دلار
#سقوط بورس
#انتخابات امریکا
#مدبرانه نامیدن قبول 598از سوی خامنهای
2#برابر شدن صادرات نفت ایران طی هفته های اخیر
#توافق حماس
و
سپس به رسمیت شناختن اسرائیل توسط اعراب
و
حالا
#موضوع انحرافی درگیری ارمنستان و آذر بایجان

برداشتم این است
بوی کنارگذاشتن حسن روحانی
و
توافق
و
انتخابات زودرس می اید
شمارش معکوس 20 وچند روزه را برای برکناری روحانی تا پایان مهر
پیش بینی میکنم
امروز 8 شهریور99

✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2

اما راه حل 4👇👇👇👇👇👇#خودرو
شرکت توزیع خودرو ایجاد شود
و
80% سهامش به صورت همان تقسیم بندی سهام عد آلت با این تغییر که 30% خانوارهای دهک 1تا3 اقساط کامل
و50%سهام به خانوارهای دهک 3 تا 8 بصورت 50%نقد و 50% اقساط (متناسب با بعد خانوار)
و
20% نقدی در بازآر اولیه عرضه شود
#باز توزیع ثروت
#کم کردن فاصله طبقاتی

@adalat2

همین روش برای بازار بورس املاک نیز پیشنهاد میشود
البته با بعضی تغییرات متناسب با ماهیت و کارکردها و حاشیه های سود و ریسک این دو بازار

✍️حسین یزدان پناه یزدی

🟨بازی کثیفی تحت عنوان مولد سازی!!!!
اینجا عرض کردیم ۴۵ درصد مردم ایران کمتر از ۴۰۰ ملیون تومان دارایی دارند( همه ئ دارایی این ۴۵ درصد احتمالا شامل سهام عدالت و پول پیش اجاره و کمی طلا و... از این دست است
در واقع
۴۵ درصد مردم هیچ دارایی ملکی موجهی ندارند
از طرفی تا چهل و چند درصد بعدی هم
نهایتا در حد یک سرپناه و سهام خردی و کمی طلا و کمتر از آن سپرده اندکی دارند
حالا
با توجه به اینکه ۸۸ درصد دارایی خالص مردم ملک است
به عبارتی میشه تخمین زد
۹۴ درصد دارایی خالص ۵۵ درصد بالا ملک است
پس عملا خریدار املاک در مولد سازی
بخش قابل توجهی بصورت پروژه هایی در بورس قابل واگذاری است
و
در این رهگذر ؛ مشمولین در کمین نشسته اند تا با نوسانگیری از این #بازار بشدت پیچیده #بورس املاک
همان
سرمایه اندک را نیز چنگ #فقرا و طبقه متوسط خارج کنند
#کلاه بزرگی در #۹۸ با بورس #سهام شرکت‌ها سر ملت گذاشتند
حالا
نوبت #سر کیسه کردن فقرا و #کم دارندگان از طریق #بورس املاک است

🟨هشدار میدهم ؛ با همین قیمت‌ها؛ قیمت کارشناسی و بازی املاک که p/r
بیش از ۱۶ دارند
که
عموما بیش از ۳۰ است
حداقل ۵۰ درصد حباب دارد
و
گاها تا ۷۰ درصد
و
در مواردی تا ۹۰ درصد
🟨مراقب سر مایه هایتان باشید
این سلسله بحث را #مولد سازی مشکوک ( هم بجهت نوع قیمت‌گذاری؛ هم بجهت کارشناسی و البته نوع کارپردازی )

#هشدار جدی میدهم


حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

این تیم #اقتصادی ؛ بدتر از تیم #اقتصادی دولت سابق هستند؛ حالاهم پیوندی پنهان بین همان تیم #اقتصادی و #تیم جدید است

برای خالی کردن #جیب مردم

✅️این بحث مولد سازی را
#اینجا
بدقت پیگیری می‌کنیم

با
۳۳ سال #تجربه داخلی و خارجی از املاک مسکونی تا اداری ؛ تجاری و تفریحی
#تلاش می‌کنیم؛ در حد همین رسانه کوچک
✅️اطلاع رسانی کنیم
و
#مانع چپاول #اموال قشر ضعیف شویم

#قبلا از اسفند ۹۸ #مدام در باره بورس سهام هشدار داده بودیم
اما
حالا دیگه بازار #املاک را ۱۰۰ بار دوره کرده ایم
و
#اینکاره ایم
پس
✅️همین حالا #هشدار می‌دهیم



ادامه دارد

خطر تبدیل مولد سازی به #مزایده بازی
از یک سو
و
عدم آزاد سازی گسترده در#بورس
و #صندوقهای رانتی
و....
امکان #دستکاری و #بازارسازی فیک( مثال نیمه بهمن ۹۸ تانیمه مرداد ۹۹ در دولت #حسن روحانی) در شرایط بورسی #کم حجم
#مفسده را افزایش می‌دهد
و
اینهم خاطره مظاهری

طهماسب مظاهری، رئیس سابق بانک مرکزی، در کتاب جدید خود با نام «لحظه‌ای از تاریخ» نوشته است: یکی از خانه‌های ویلایی بنیاد در خیابان پاسداران در دوران حضور آقای روحانی در مجلس در اختیار ایشان قرار گرفته بود، در آن زمان به ایشان ابلاغ شد یا خانه را بخرند یا اجاره آن را پرداخت کنند؛ روزی از آقای کرباسیان که نماینده بنیاد در این امر بود پرسیدم که چرا این موضوع این‌قدر طول کشید! ایشان پاسخ داد که چندبار برای بررسی، مشاهده و ارزیابی به دم منزل ایشان رفتیم اما روحانی در را به روی ما باز نکرد!

سرانجام کارشناس، همراه با مامور دادستانی به درب منزل ایشان فرستاده بودند تا بتوانند ارزیابی لازم را از منزل آن منزل انجام دهند، این اتفاق در حالی روی داد که همه افرادی که آن زمان از خانه‌های بنیاد استفاده می‌کردند حاضر بودند اجاره آن را پرداخت کنند، تا جایی که آقای هاشمی می‌گفت تا زمانی که اجاره آن منزل را نداده بودم در مجلس نماز می‌خواندم! اما روحانی از پرداخت اجاره منزلی که متعلق به بیت‌المال بود سرباز می‌زد! اگرچه فرستادن ضابط قضایی به درب منزل روحانی باعث دلخوری ایشان شد اما من از کار معاون خود در بنیاد حمایت کردم.

قیمت آن خانه در آن زمان حدود سیزدهم و نیم میلیون تومان بود اما آقای روحانی ادعا می‌کرد که کارشناس قیمت را بالا زده و این خانه حدود هشت میلیون تومان ارزش دارد! برای رفع اختلاف کارشناس دیگری را فرستادم و به آقای روحانی اعلام کردم که اگر کارشناس جدید قیمت کمتری را اعلام کند؛ من نظر دومی را اعمال می‌کنم، اما کارشناس دوم قیمتی در حدود چهارده‌ و نیم میلیون تومان برای این خانه برآورد کرد. من به روحانی گفتم شما همین مبلغ ۱۳ میلیون و پانصد را بدهید و طبق قانون ما می‌توانیم تا ده درصد نیز به شما تخفیف بدهیم، اما در کمال تعجب روحانی خواستار چهل درصد تخفیف بود!

https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7