با همراهی همتی حباب مسکن را می ترکانیم

وزیر راه و شهرسازی:
قیمت‌های فعلی بازار مسکن به‌شدت دارای حباب مصنوعی است و از هیچ منطقی پیروی نمی‌کند، این حباب با پیگیری رئیس‌جمهوری و همراهی معاون اول رئیس‌جمهوری، رئیس‌کل بانک مرکزی و وزیر اقتصاد شکسته خواهد شد
اضافه کردن اجاره‌بها به‌صورت غیرواقعی ظلم به مستأجر و حتی صاحب‌خانه است چراکه وجه غیرمنصفانه‌ای را به خانه خود آورده است.
برای کاهش عملیات روانی در بخش اجاره‌بها، دادستانی ورود خواهد کرد و با آگهی‌های غیرواقعی برخورد خواهد شد.

⭕از کرامات شیخ ما این است، شیره را خورد و گفت شیرین است

کمتر کارشناس اقتصادی املاک است، که نگوید تاحداکثر 1 ماه آینده بازار مسکن وارد رکود اد. آری نمیشود
عموم کارشناسان مسکن معتقدند که آخرین مهلت برای شروع رکود ادواری و البته اینبار همراه با نزولی شدن قیمتها و طولانی تر شدن رکود حداقل برای مدت 5 سال قابل پیش بینی است
حتلا
اگر دلار را هم کمی نزولی کنند بی شک بازارمسکن نزولی تر هم خواهد شد

اما اینها چاره کار نیست
نیاز انباشته حداقل 5 ملیون مسکن واضافه شدن سالانه 1 ملیون به این عدد، نیاز به برنامه ریزی گسترده برای تامین زمین و ساخت مسکن و ایجاد شهرها ی جدید و شهرکها برای تامین 5 ساله 10 ملیون مسکن، می‌تواند بازار را به تعادل نسبی براساند
اگا
راه حل نهایی و جدی
#باز توزیع زمین
#اجرای طرح هایی چون باغ شهر و شهرهای جدید مختلط، و شهرهایی تلفیقی است
#مولد سازی زمین‌ها از طریق دریافت مالیات بر دارایی‌های غیر مولد 12%بالای برخورداران

✍️حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2

🟨بازی کثیفی تحت عنوان مولد سازی!!!!
اینجا عرض کردیم ۴۵ درصد مردم ایران کمتر از ۴۰۰ ملیون تومان دارایی دارند( همه ئ دارایی این ۴۵ درصد احتمالا شامل سهام عدالت و پول پیش اجاره و کمی طلا و... از این دست است
در واقع
۴۵ درصد مردم هیچ دارایی ملکی موجهی ندارند
از طرفی تا چهل و چند درصد بعدی هم
نهایتا در حد یک سرپناه و سهام خردی و کمی طلا و کمتر از آن سپرده اندکی دارند
حالا
با توجه به اینکه ۸۸ درصد دارایی خالص مردم ملک است
به عبارتی میشه تخمین زد
۹۴ درصد دارایی خالص ۵۵ درصد بالا ملک است
پس عملا خریدار املاک در مولد سازی
بخش قابل توجهی بصورت پروژه هایی در بورس قابل واگذاری است
و
در این رهگذر ؛ مشمولین در کمین نشسته اند تا با نوسانگیری از این #بازار بشدت پیچیده #بورس املاک
همان
سرمایه اندک را نیز چنگ #فقرا و طبقه متوسط خارج کنند
#کلاه بزرگی در #۹۸ با بورس #سهام شرکت‌ها سر ملت گذاشتند
حالا
نوبت #سر کیسه کردن فقرا و #کم دارندگان از طریق #بورس املاک است

🟨هشدار میدهم ؛ با همین قیمت‌ها؛ قیمت کارشناسی و بازی املاک که p/r
بیش از ۱۶ دارند
که
عموما بیش از ۳۰ است
حداقل ۵۰ درصد حباب دارد
و
گاها تا ۷۰ درصد
و
در مواردی تا ۹۰ درصد
🟨مراقب سر مایه هایتان باشید
این سلسله بحث را #مولد سازی مشکوک ( هم بجهت نوع قیمت‌گذاری؛ هم بجهت کارشناسی و البته نوع کارپردازی )

#هشدار جدی میدهم


حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

این تیم #اقتصادی ؛ بدتر از تیم #اقتصادی دولت سابق هستند؛ حالاهم پیوندی پنهان بین همان تیم #اقتصادی و #تیم جدید است

برای خالی کردن #جیب مردم

✅️این بحث مولد سازی را
#اینجا
بدقت پیگیری می‌کنیم

با
۳۳ سال #تجربه داخلی و خارجی از املاک مسکونی تا اداری ؛ تجاری و تفریحی
#تلاش می‌کنیم؛ در حد همین رسانه کوچک
✅️اطلاع رسانی کنیم
و
#مانع چپاول #اموال قشر ضعیف شویم

#قبلا از اسفند ۹۸ #مدام در باره بورس سهام هشدار داده بودیم
اما
حالا دیگه بازار #املاک را ۱۰۰ بار دوره کرده ایم
و
#اینکاره ایم
پس
✅️همین حالا #هشدار می‌دهیم



ادامه دارد

🟨بیش از پیش مراقب سرمایه هایتان باشید
🔻میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معامله‌شده در شهر تهران طی دی‌ماه امسال به حدود 52.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به آذرماه رشدی نزدیک به 10 درصدی و نسبت به دی‌ماه سال قبل رشد 66 درصدی را تجربه کرده است.

🔻میانگین افزایش قیمت پیشنهادی در آگهی‌های مسکن پاییز امسال نسبت به پاییز 1400 در مناطق 22گانه تهران حدود 43 درصد بوده

🟡پ ن :
با مقایسه میانگین گیری#مرکز امار( میانگین وزنی)
با
میانگین قیمت‌های پیشنهادی
در حالیکه
بازار دیماه بجهت قیمت‌های پیشنهادی آگهی ها بسیار افسار گسیخته بود
براحتی می‌شود؛ آمار های مرکز امار را غیر واقعی دانست
در واقع بنظر این بنده ؛ میانگین واقعی افزایش قیمت‌های معاملاتی
به دلایل بسیاری که بعدا توضیح مفصلی خواهم داد( خصوصا در بازار دیماه که متاثر از افزایش قیمت دلار افسار گسیخته بود)
باید از میانگین افزایش قیمت در آگهی‌ها کمتر باشد
و
در مشاهدات میدانی هم
شخصا افزایش قیمت کمتر از ۴۰ درصد را نسبت به دیماه ۱۴۰۰ را مشاهده کردم
حالا
چرا #مرکز آمار بیشتر اعلام کرد
جای
تحلیل خودش را دارد
که
🎯آیابخشی از دولت و حاکمیت در پی فضا سازی برای فروش املاکشان هستن؟!!!
و
القای افزایش قیمت‌ها زمینه سازی برای فروش املاک دولتی و اشخاص وابسته و بانک‌ها و نهادها نیست؟!!!

#لنگر قیمت
#فضا سازی
#فروش اموال مازاد
#مولد سازی
#کلاه برداری جدید
🟨بیش از پیش مراقب سرمایه هایتان باشید


حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
09127791037
#مشاوره ئ تلفنی #رایگان است
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
🟡همزمان مرکز آمار از ارائه ئ آمار تورم منع شد
و
همه چیز مشکوک است
#مولد سازی مشکوک
#آمار مشکوک
و.....

🟨بیش از پیش مراقب سرمایه هایتان باشید
🔻میانگین قیمت هر مترمربع مسکن معامله‌شده در شهر تهران طی دی‌ماه امسال به حدود 52.7 میلیون تومان رسیده که نسبت به آذرماه رشدی نزدیک به 10 درصدی و نسبت به دی‌ماه سال قبل رشد 66 درصدی را تجربه کرده است.

🔻میانگین افزایش قیمت پیشنهادی در آگهی‌های مسکن پاییز امسال نسبت به پاییز 1400 در مناطق 22گانه تهران حدود 43 درصد بوده

🟡پ ن :
با مقایسه میانگین گیری#مرکز امار( میانگین وزنی)
با
میانگین قیمت‌های پیشنهادی
در حالیکه
بازار دیماه بجهت قیمت‌های پیشنهادی آگهی ها بسیار افسار گسیخته بود
براحتی می‌شود؛ آمار های مرکز امار را غیر واقعی دانست
در واقع بنظر این بنده ؛ میانگین واقعی افزایش قیمت‌های معاملاتی
به دلایل بسیاری که بعدا توضیح مفصلی خواهم داد( خصوصا در بازار دیماه که متاثر از افزایش قیمت دلار افسار گسیخته بود)
باید از میانگین افزایش قیمت در آگهی‌ها کمتر باشد
و
در مشاهدات میدانی هم
شخصا افزایش قیمت کمتر از ۴۰ درصد را نسبت به دیماه ۱۴۰۰ را مشاهده کردم
حالا
چرا #مرکز آمار بیشتر اعلام کرد
جای
تحلیل خودش را دارد
که
🎯آیابخشی از دولت و حاکمیت در پی فضا سازی برای فروش املاکشان هستن؟!!!
و
القای افزایش قیمت‌ها زمینه سازی برای فروش املاک دولتی و اشخاص وابسته و بانک‌ها و نهادها نیست؟!!!

#لنگر قیمت
#فضا سازی
#فروش اموال مازاد
#مولد سازی
#کلاه برداری جدید
🟨بیش از پیش مراقب سرمایه هایتان باشید


حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
09127791037
#مشاوره ئ تلفنی #رایگان است
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
🟡همزمان مرکز آمار از ارائه ئ آمار تورم منع شد
و
همه چیز مشکوک است
#مولد سازی مشکوک
#آمار مشکوک
و.....

🟨مولدسازی🟡https://www.sedayebank.com/news/18244/دولت-صندوق-های-املاک-مستغلات-مولدسازی-استفاده-می-کند


عملکرد نزدیک به ۲ ساله ئ خاندوزی بعنوان #وزیر اقتصاد نمایش کاملی از عدم توانایی او بر مدیریت اقتصادی در سطح امور جاری دارد

حالا
با این کار نامه ئ مشعشع بعنوان دبیر و نفر اول هیئت #مولد سازی انتخاب شده است
با کدام #کارنامه ئ موفق
و
البته دیگر اعضا نیز #کار نامه ی موفقیت‌هایشان رابه پیشگاه مردم
عرضه کنند
خلاصه مردم به چه اعتمادی باید اندوخته های خودشان را وارد این بازی #جدید کنند؟!!!
تجربه #سهام عدالت در کنار واگذاری گسترده زمین بصورت فردی و گروهی با اصلاحاتی
با مشاوره ئ #متخصصان
می‌تواند
راهنمای #مولد سازی باشد
غیر از این باشد
اموال #مشاع مردم به یغما میرود
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
@Adalat7amlak7

⭕️ مولد سازی املاک اداری؛ مسکونی؛ تفریحی و... چند برابر مولد سازی کارخانه های تولیدی پیچیدگی دارد
و
این در حالیست که ظاهرا قرار است مولد سازی را مجموعه ای به عهده بگیرد که کارنامه بسیار ضعیفی در خصوصی سازی داشته اند ؛
اصولا تجربه های موفقی در رابطه با اسکان و شهر سازی‌های نو در #جهان کمتر دیده شده
خصوصا در موقعیت‌هایی که به هر دلیل جذب توریست و سرمایه گذاری های خارجی و مصرف کننده های طبقات #متوسط لوکال به مثابه اسکان دائمی متقاضی اصلی بودهاند
در عین حال
#طرج مسکن مهر با تمام کاستی‌ها ؛ قبلا طی سال ۹۸ از سوی #دفتر اسکان بشر در #سازمان ملل، جزو #تجربه‌های منحصر به فرد و قابل انتقال به مجامع بین‌المللی شناسایی شد
حالا
#متولیان نا بلدکنونی مولد سازی با چه ایده ئ ویژه و چه تخصص قابل اعتنا و کدام کارنامه قابل قبول و تجربه و دانش
مسئولیت پذیرفته اند ؟!!!!!

جای سوال جدی دارد!!!!
از سویی اگر گمان بر این است که واگذاری از طریق بورس راحت ممتنع است
اشتباه بزرگی است
پر واضح است ؛ چنانچه قرار است این مهم از طریق بورس هم پیش برود
باز هم #پیچیدگی‌های تکنیکی آن مرتفع نخواهد شد
و البته
تنها تجربه #موفق واگذاری بورسی هم اتفاقا #سهام عدالت بوده که کاستی‌های قابل توجهی داشته
با این وجود
بنظر میرسد ؛ موجه ترین گروه در بدنه حاکمیت برای اجرای مولد سازی
#متولیان #مسکن مهر و #سهام عدالت باشند
که
به هرحال تجربه های مشابه در ابعاد قابل توجه و البته نسبتا موفق را پشت سر گذاشته اند
و
حالا مشخصا با توجه به تجربیات میدانی سابق و تحلیل های بعدی
و
نقدهای وارده
می‌توانند #بهتر از پیش هم در سیاست‌گذاری‌ها و در اجرا موفقتر از دیگرانی باشند
که
بکل
کارنامه ای متناسب ندارند
و
البته که #مولد سازی پیچیدگی‌های به مراتب بیشتر از #مسکن مهر و#سهام عدالت خواهد داشت
که بایستی مدنظر قرار گیرد

حسین یزدان پناه یزدی

https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
@Adalat7amlak7

🟡مولد سازی واقعی یعنی بر گرداندن اموال مردم به خودشان
از طرق مختلف
شامل واگذاری‌های شخصی با ارزش مساوی
واگذاری‌های گروهی بصورت تعاونی‌های #کوچک بصورت مساوی
بنا بر مکانیزم کشف قیمت در بورس طی فرایند های متعادل با عرضه گسترده
ونه عرضه ئ محدود و غیر نرمال و #قطره چکانی

🟨هر آنچه غیر از( اموال شخصی افراد که از طریق قانونی) کسب شده است
شامل دارایی‌های منقول و غیر منقول ؛ دارایی‌های مشهود و غیر مشهود ؛ امتیازات و فرصت‌ها

#متعلق به تک‌ تک #مردم ایران است
و
اگر تاکنون نیز بصورتی اصل و امتیاز بهره برداری ودیگر امتیازات و فرصت ها
به دولت و یا نهادها و... و افراد رانتبر داده شده است
اشتباه بوده
حالا دولت و حاکمیت و نمایندگانشان #چنان سخن می‌گوید که انگار مال پدرشان بوده

آقای ج ا خوب گوش کن!!!!
.هرچه هست مال و سهم تک تک مردم ایران است
و
کسی حق ندارد این اموال را بدون اجازه مردم به اشخاص یا گروه هایی واگذار کند
مگر با #اجازه ئ تک تک مردم ایران
#بدیهی است که #کسب اجازه از تک تک #مردم ایران غیر ممکن است
پس
#شایسته است اموال #مردم به مردم واگذار شود
و
تصمیم گیری بعدی بعهده ئ افراد باشد
#مولد سازی واقعی یعنی بازگرداندن اموال مردم به خودشان


با وسواس و دقت زیاد
#طرح مولد سازی را کنجکاوانه #اینجا هر روز تا تایین تکلیف #اموال مشاع مردم
#پیگیری میکنیم

اگر عدالتی میبود ، دولت و نهادها و افرادی که طی این ۴۳ سال از اموال مردم به هر نحو استفاده کرده اند و اجره المثل آن مال را پرداخت نکرده اند باید مکلف و محکوم به پرداخت اجره المثل نیز می‌شدند؛ حالا هر که می‌خواهد باشد؛ باشد


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

🎯سیرک ۱۴۰۲ #مولد سازی با اجرای
#خاندوزی و رفقا
🟨معرکه گیری و شعبده بازیست یا
#مولد سازی
🔴 به سخنان سیدجعفر حجازی، مدیرعامل شرکت توسعه صنعت نفت و گاز پرشیا، در دیدار با رهبر جمهوری اسلامی به تاریخ ۱۰ بهمن ۱۴۰۱ که به نام دیدار کارآفرینان، تولیدکنندگان و دانش بنیان‌ها با رهبر انقلاب اسلامی برگزار شد دقت کنید

💢 شرکت پرشیا، متعلق به بخش خصوصی نیست! بلکه متعلق به ستاد اجرایی است! البته متعلق به ملت بود، دست دولت بود ولی به نام واگذاری به بخش خصوصی، به ستاد اجرایی دادند. آقای حجازی استاندار ۶ ساله دولت احمدی‌نژاد، بعد از دوره استانداری‌اش، شده مدیرعامل آن! یک پستوی پُر پول بدون نظارت سیستم‌های نظارتی کشور! چون دستگاه حاکمیتی است کسی جرات نمی‌کند نزدیکش شود.

📌 این‌ها سال‌های سال، شرکت‌ها و صنایع مختلف را به اسم واگذاری به بخش خصوصی، به این دستگاه‌های حاکمیتی واگذار کرده‌اند. مثل مخابرات که توسط ستاد اجرایی ذلیل شد. پرسنل مخابرات هم ذلیل شدند. بروید ماجرای غم انگیز مخابرات را بخوانید.

📌این مدل واگذاری، همان اصطلاح عامیانه خصولتی است! به نام اشخاص است اما پشت پرده به نام دستگاه حاکمیتی است. کدام قشر و طبقه در این سیستم‌ها، استخدام می‌شوند؟ مدیر می‌شوند؟ رشد می‌کنند؟

📌 در #مولدسازی هم شک نکنید که خیلی از دارایی‌های دولت(بخوانید ملت) را همینگونه به ستاد اجرایی و سایر دستگاه‌های حاکمیتی(که در واقع همان دولت است به معنای عام) با کمترین مبلغ می‌دهند، اسمش را واگذاری به بخش خصوصی می‌گذارند بعد مدیرعاملش را به نام بخش خصوصی و کارآفرین می‌آورند دیدار رهبر جمهوری اسلامی تا افاضه کند!
عبدی مدیا


پ ن : در این #مثلا مولد سازی ۲ سناریو هم زمان پیش خواهد رفت ؛ فروش اموال مردم به ثمن‌ بخث به نهادها و فروش بخشی دیگر به چند برابر قیمت واقعی در بورس به #مردم

در واقع بخشی از مال #مردم و سهم #مردم را چند برابر به خود مردم می‌فروشند و بخشی دیگر را مفت تومن بین خودشان تقسیم می‌کنند
و
سپس به مرور زمان همان مال مفت خری شده را چند برابر به مردم خواهند فروخت
#معرکه گیری و شعبده بازی تحت عنوان #مولد سازی
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

پ ن : با یک اشتباه محاسبه #سیرک باز نابلد کل سیرک هوا میشود

#سران قوا
#قالیباف
#طائب و دوستان
#خاندوزی
و...

🟡مراقب سرمایه هایتان باشید
#خصوصا سرمایه های خودتان اینبار مورد
🎯هدف نظام مقدس است

📌 بد نیست نگاهی بیاندازید به لیست برخی اموال دولت که قرار است در #طرح_مولدسازی برای برخی دوستان به حراج گذشته شود

1️⃣ فوری فروشی؛ ۴٧٠ هزار متر در جزیره لارک
سازمان شیلات نیز از طرح مولدسازی بی‌نصیب نمانده است؛ یک زمین ۱۰۸ هزار متری در سیستان و بلوچستان و یک زمین ۴۷۰ هزار متری در جزیره لارک به همراه ساختمان‌های اداری و ساختمان تکثیر در مازندران در لیست مازادند.

2️⃣ کتابخانه‌ها و خانه‌های ترویج مازادند
در لیست منتشر شده تعدادی کتابخانه نیز به چشم می‌خورند؛ کتابخانه نوربهار، سهرورد، کرسف و سه خانه ترویج در زنجان،  کتابخانه روستایی قاسم آباد و کتابخانه لائين نو در خراسان رضوی و خانه‌های ترویج در استان‌های دیگر. 
در لیست فوق تعداد زیادی مهمانسرا در استان‌های مختلف از جمله استان کردستان نیز به چشم می‌خورند.

3️⃣ اموال جهاد کشاورزی در استان‌های مختلف 
دارایی‌های ستاد وزارت جهاد کشاورزی شامل باغات و زمین های وسیع چند صد هزار متری و چند میلیون متر مربعی از موارد فروشی این طرح است. از جمله یک زمین با مساحت ۵.۵ میلیون متر مربع، باغ‌هایی در دماوند، محله ازگل تهران، انبار ماشین آلات، زمین مرکز توسعه نوغانداری کشور و باغ و زمین‌هایی در کرج.

4️⃣ ساختمان‌های سازمان دامپزشکی 
ده هکتار پست قرنطینه کمال شهر کرج و ساختمان سازمان دامپزشکی کشور در سه طبقه در لیست مازاد منتشر شده  است.
  
5️⃣ سازمان چای
املاک مسکونی، تجاری، انبار و زمین‌هایی از سازمان چای کشور در استان‌های مختلف نیز در لیست فروش قرار گرفته است.

6️⃣ اموال سازمان تعاون روستایی، سازمان تحقیقات، ترویج و آموزش کشاورزی و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری در حراج 
🔰بیش از ٣٠ ملک سازمان تعاون روستایی نیز مازاد تشخیص داده شده است؛ انبارهایی با ظرفیت صد تا هزار تن در این لیست به چشم می‌خورند.
🔰در لیست اموال ستاد سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری، انباری در محله نارمک تهران و ٢۶ ملک مسکونی در شهرستان چالوس استان مازندران نیز دیده می شود.
🔰لیست اموال مازاد سازمان تحقیقات، ترویج و آموزش کشاورزی مشتمل بر ١٨ ملک با کاربری باغ، مسکونی، کشاورزی و... است که اغلب مربوط به استان های ایلام، هرمزگان، همدان، البرز، مازندران و آذربایجان شرقی است. 
🔰در لیست اموال قابل تهاتر یا فروش شرکت خدمات حمایتی کشاورزی علاوه بر نهالستان ٢٧٠ هزار متری قصرشیرین، باغ‌هایی در ارومیه، البرز و... وجود دارند، بی آنکه مشخص شده باشد متراژ آنها چه میزان است. 

7️⃣ دیگر زمین‌های مازاد استانی
در لیستی که شبکه شرق منتشر کرده است برخی زمین‌های مازاد استانی نیز آمده‌اند؛ یک نهالستان ۱۱۹ هزار متری در طارم، مرکز پرورش ماهی ۱.۵ میلیون متری در اردبیل، زمین گاوداری ۲۳۵ هزار متری در زاهدان، ایستگاه ۱.۲ میلیون متری کرسگان اصفهان، مجتمع انبارهای چمالان خراسان رضوی با عرصه ۶۰ هزار متر مربعی، زمین کشاورزی ۲ میلیون متر مربعی چگنی استان لرستان، زمین قنات حسین بای خراسان رضوی با عرصه ۱.۴ میلیون متر مربعی، زمین زراعی ۱۰۳ هزار متر مربعی خراسان رضوی، پنبه جوق زنجان با عرصه ۱۹۴ هزار متر مربعی، ایستگاه امور دام کردستان با عرصه ۹۸ هزار متر مربعی، مجتمع پرورش ماهی ۲۵۲ هزار متر مربعی گردیگلان کردستان، چندین واحد مسکونی و دهه ها قطعه زمین دیده می شود...

مجمع فعالان اقتصادی

پ ن : دقت کرده اید از زمان تصویب قطعی #مولد سازی دلار و ملک و خودرو پر شتاب تر ور حال گرانی است !!!!
در حالیکه اگر مردم کمترین و کمترین امیدی به #سلامت تصمیم و روند و اجرا و اشخاص تصمیم‌گیر و مجری داشتند

منطق عرضه و تقاضای سرمایه ( با افزایش کارهای سرمایه ای و ثابت بودن تقاضای حداکثری) بایستی بازار املاک در شروع و سپس دلار و بعد هم خودرویی( که وعده آزاد سازی وارداتش داده شده ) ارزان میشد


ضمن اینکه بی اعتنایی #مردم را شاهد هستیم

با نظر رئیس کل بانک مرکزی کاملا موافقم ( جریانی که خود فروشنده ئ اموال مازاد است با دستکاری در بازار ( بر خلاف نظر عموم) می‌خواهد املاک را در بوری در #پاچه مردم کمد

حالا
این از ما گفتن


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

این طرح در امتداد طرح ناکام فروش متری زمین در بورس املاک و مستقلات است

اسمش را عوض کرده اند
و پشت صحنه
اصولگرا و اصلاح طلب یکی هستند
همشون با هممند


وقتی بی شرمی در این حد است که
خودشان
#میکشند
و
خودشان #تعزیه می‌گیرند
#خودشان گران بکنند و #خودشان منتقد شوند
نسبتا شرافت مندانه تر نیست؟!!!!


🟡مراقب سرمایه هایتان باشید
@Adalat7amlak7

📌سر#دم خروس #مولد سازی#حق دلالی ۵ درصد تا احتمالا ۱۰ درصدی برای #کارپرداز #خودی؛ بیرون زد
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
https://www.khabaronline.ir/news/1733469/۵-درصد-حق-دلالی-فروش-اموال-مردم-در-مصوبه-مولدسازی-حاضرند-قسطی
د

قبلا توضیح دادم این طرح
🟡مولد سازی سر تا پایش مفسده است
و
مشخصا از کار پردازی اش هم مثال زدم
که
رانت کار پردازی می‌تواند بزرگترین رانت این بازی باشد
۵ درصد حق دلالی و کار پردازی از یک طرف و احتمالا همین مقدر از طرف مقابل
یعنی ۱۰ درصد ناقابل
اگر کل طرح نقد وا قسدط ۱۰۰ همت باشد
سهم دلالی اش
۱۰۰ هزار ملیارد تومان است
که
یقینن بین ۱۰ کار پرداز تقسیم بشود
هر کار پرداز
۱۰ هزار همت
و
علی برکت الله
#همه ئ سرمایه ئ اینکار ارتباط و ....است رانت واضح است
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
پ ن : طبق تعرفه حق دلالی ۲۵٪ درصد است
یعنی حدود #یک_ بیستم
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
منتظر اعداد و درصدهاي نجومی دیگر باشید

احتمالا
#اجاره ئ ۱/۵ ماهه در سال
#نگهداری ۱ درصد در سال
و.....
و علی برکت الله
🟨مولد سازی به سبک بر و بچ میادین میوه و سازمان بهشت زهرا ( تیم قالیباف )

بقول احمدی‌نژاد
#چه_خبرتونه
#مصونیت قضایی هم دارند!!!!

@Adalat7amlak7

🔴چند پرده فقط از رانتهای بخش کار پردازی مولد سازی( اینها که در پایین آمده فقط سر کوه یخ است )
و
اصل رانت جای دیگر است
#مصونیت قضایی
🟡مولد سازی واقعی یعنی بر گرداندن اموال مردم به خودشان
از طرق مختلف
شامل واگذاری‌های شخصی با ارزش مساوی
واگذاری‌های گروهی بصورت تعاونی‌های #کوچک بصورت مساوی
بنا بر مکانیزم کشف قیمت در بورس طی فرایند های متعادل با عرضه گسترده
ونه عرضه ئ محدود و غیر نرمال و #قطره چکانی

🟨هر آنچه غیر از( اموال شخصی افراد که از طریق قانونی) کسب شده است
شامل دارایی‌های منقول و غیر منقول ؛ دارایی‌های مشهود و غیر مشهود ؛ امتیازات و فرصت‌ها

#متعلق به تک‌ تک #مردم ایران است
و
اگر تاکنون نیز بصورتی اصل و امتیاز بهره برداری ودیگر امتیازات و فرصت ها
به دولت و یا نهادها و... و افراد رانتبر داده شده است
اشتباه بوده
حالا دولت و حاکمیت و نمایندگانشان #چنان سخن می‌گوید که انگار مال پدرشان بوده

آقای ج ا خوب گوش کن!!!!
.هرچه هست مال و سهم تک تک مردم ایران است
و
کسی حق ندارد این اموال را بدون اجازه مردم به اشخاص یا گروه هایی واگذار کند
مگر با #اجازه ئ تک تک مردم ایران
#بدیهی است که #کسب اجازه از تک تک #مردم ایران غیر ممکن است
پس
#شایسته است اموال #مردم به مردم واگذار شود
و
تصمیم گیری بعدی بعهده ئ افراد باشد
#مولد سازی واقعی یعنی بازگرداندن اموال مردم به خودشان


با وسواس و دقت زیاد
#طرح مولد سازی را کنجکاوانه #اینجا هر روز تا تایین تکلیف #اموال مشاع مردم
#پیگیری میکنیم

اگر عدالتی میبود ، دولت و نهادها و افرادی که طی این ۴۳ سال از اموال مردم به هر نحو استفاده کرده اند و اجره المثل آن مال را پرداخت نکرده اند باید مکلف و محکوم به پرداخت اجره المثل نیز می‌شدند؛ حالا هر که می‌خواهد باشد؛ باشد


https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7
🔴چند پرده از سر کوه یخ مولد سازی فقط در کار پردازی املاک حدود ۱۰ درصد ارزش املاک همان اول هپل و هپول میشه
گزارش زیر
🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
تا اینجای کار با افشای کمیسیون ( حق دلالی و کارپردازی ۵ درصد از یک طرف و احتمالا ۱۰ درصد از طرفین متعامل که ۲۰ برابر تعرفه ئ رایج است) بخشی دیگری از رانت انحصار در #مولد سازی افشا شد ( بنا بر اخبار تایید نشده در مواردی که ملک اجاره داده می‌شود نیز اجاره ۱/۵ ماه درسال مدت اجاره در نظر گرفته شده ؛ معمول این نوع اجاره ئ املاک ۲۵ ساله است و اگر برای هر سال ۱/۵ ماه کمیسیون در نظر گرفته باشند بدای ۲۵ سال بیش ۴۰ ماه فقط از طرف دولت( جیب مردم) پرداخت می‌شود
اگر p/r را حدود ۲۵ در نظر بگیریم طی ۴۰ ماه دقیقا کمیسیون اجاره مساوی با۱۰ درصد ارزش ملک خواهد بود

این رقم نجومی کمیسیون اجاره 👆بیش از ۱۶۰ برابر کمیسیون متعارف املاک است
و.
نکته جالب تر طبق اخبار تایید نشده تعمیر ونگهداری بعضی املاک را نیز برون سپاری خواهند کرد ؛ طرف نگهدارنده سالانه ۱ درصد ارزش ملک را قرار است دریافت کند + هزینه هاو فاکتورهایی که با توجه به #مصونیت قضایی معلوم نخواهد شد چه ارقام نجومی را فاکتور می‌کند
میشه تخمین زد در یک قرار داد نگهداری ۱۰ ساله بیش از ۱۵ درصد ارزش ملک مربوطه سود خالص نگهدارنده است
و
این ارقام با متوسط ۱۰ درصد از ارزش کل مولد سازی
که
احتمالا طی ۲ سال ۲۵۰ هزار ملیارد ش نقدی و در کل حدود ۱۰۰۰ هزار ملیارد است
۱۰۰ هزار ملیارد عاید #آقای مولد سازی و شرکا خواهد کرد

🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻🔻
⭕️قابل تخمین است که علاوه بر این ۱۰ درصد رانت حدود ۲۰ درصد نیز طی تعامل با متعامل #خودی #رانت ارزان فروشی جابجا شود
در واقع در یک پروژه ۱۰۰۰همت ۳۰۰ همت رانت و عدم بخره وری و نابلدی و فساد از جیب مردم خارج می‌شود
و
در این شرایط اقتصادی
۳۰۰ همت رانت طی دوره ئ متوسط ۱۰ ساله
موجب ۳۰۰ همت عدم النفع نیز خواهد شد
و
این رد پای این روال ۳۰٪ رانت +۳۰ درصد عدم النفع را همه جا از بودجه تا دستگاه های دیگر خارج از بودجه دولت از نهادهای عمومی تا خصولتی و... را نیز می‌توان رد یابی کرد

به عبارت دیگر مردم ایران با حدود ۵۰ درصد درآمد واقعی کشور زندگی می‌کنند
و حتی کمتر از ۲۵ درصد استعداد ها ( این بخش را بیشتر توضیح خواهم داد)
تمام
حسین یزدان پناه یزدی


@Adalat7amlak7

🟡پیش گفتار
تخمین نسبت سبد دارایی‌های مردم در اختیار خودشان
و
سبد دارایی‌های مردم در اختیار یا احتکار دولت

پس از این در چند فایل صوتی تکمیل می‌شود


🏗🎙حسین یزدان پناه یزدی
@Adalat7amlak7

پ ن : در این فایل صوتی گفتهدشد کل ارزش اراضی و املاک کشور درداختیار دولت حدود ۷۵۰ هزار همت است

دقت کنید ارزش ۲۰ درصد مرغوب این املاک و اراضی حدود ۶۰۰هزار همت خواهد بود

همچنین ارزش ۵ درصد اعلای این اراضی
حدود ۵۰۰هزار همت است

کافی است دولت ج ا
فقط همین ۵ درصد را آزاد کند
تمام مشکلات ارزی و ریالی ؛ معیشتی و اقتصادی خود به خود حل می‌شود
در
سومین فایل صوتی توضیح خواهم داد تاثیرات عرضه ئ گسترده را بر کلان و خرد اقتصاد را
ارادت
حسین یزدان پناه یزدی
#مولد سازی خوب