کافه املاک ۷ ☕️7amlak

♦️عرضه املاک مازاد دولت به‌زودی در بورس کلید می‌خورد

🔹معاون عملیات و نظارت بر بازار بورس کالای ایران گفت: براساس پیگیری‌های انجام شده اکنون ۳۴ ملک مازاد دولت در حال طی کردن مراحل پذیرش است و در هفته‌های آتی عرضه آن‌ها بر تابلوی بورس کالا به انجام خواهد رسید.

پ ن:
ظاهرا دولت می‌خواهد پیش از ریزش قیمت دلار
#در پسا نیمه بهمن( و تاثیرجدی آن بر بازاراملاک)
#املاک مازاد را
#بندازد و برود
تا
طی دوردیگری که
مثال حکایت بورس .....تکرار شود
#دولت است دیگر
#فرقی بین ۱۲ و ۱۳ هم نیست
و
علی برکت الله

@adalat2

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

77 viewsedited 21:12

مهمترین پیش بینی های ۱۴۰۱:
توافق موقت و حداقلی ایران و آمریکا

تک نرخی شدن ارزها وکاهش نرخ دلارتا ۲۰ الی۲۲ هزار تومان

افزایش قیمت‌های جهانی کامودتی ومواد نفت و خصوصا#گاز پایه

افت شاخصهای بورس تهران تا ۴۰٪

افت قیمت املاک از ۳۰تا ۵۰ درصد( بجز املاک تجاری)

بهبود شاخص های مربوط به اشتغال و کسب و کار

ورود جدی حاکمیت به فروش دارایی‌های مازاد
و
تاثیر آن بر قیمت دارایی‌های سرمایه ای
#املاک و...

🌐تغییرات اساسی در ساختارهای حقیقی و حقوقی
#اصلاحات در قانون اساسی
✍داخلی👆🏿بین المللی👇

♦️مهمترین پیش بینی ها ۲۰۲۲

۱.کشورهای ثروتمند از همه گیری کرونا به سمت بیماری فصلی حرکت می کنند

۲. باج افزار ها به شدت رشد خواهند کرد

۳. از شدت تورم جهانی کاسته نخواهد شد وتورم در همین حدود کنونی ادامه خواهد داشت

۴. قوانین مربوط به رمزارزها وضع خواهد شد

۵. بازارهای مالی در اروپا و ژاپن صعودی خواهند بود

۶.برنامه های بیشماری مرتبط با متاورس شکست خواهند خورد!

۷. محیط زیست دوباره موضوع روز می شود و استفاده تبلیغاتی در آستانه انتخابات ایالات متحده در ۲۰۲۲( مجلسین)

۸. نوسان در قیمتها شدیدتر میشود!

۹. رشد اقتصادی چین تا حد زیادی متوقف میشود

۱۰. بهره های بانکی شاهد نوسانات شدیدی می شود

۱۱. پروژه های NFT و WEB3 فناوری روز می شوند

۱۲. رمزارزها به گسترش خود ادامه می دهند ولی الزاما به معنی رشد ارزش آنها نیست بلکه تنوع بیشتر را شامل میشود

۱۳. مشکلات زنجیره تامین کمی بهبود می یابد

۱۴. رشد اقتصادی ۴% جهانی محقق می شود

۱۵. صنعت خودرو، برقی تر خواهد شد!

۱۶. بازار جهانی مسکن، داغ می ماند

۱۷. بازار تغییر شغل داغ می ماند

۱۸. تنش های ژئوپولتیک منطقه ای و بین المللی شعله ورتر خواهد شد

✍حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2

با ما باشید در👇👆

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

221 viewsedited 13:35

Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak

36 views13:37

🔴مجموع درآمد فرد، ملاک پرداخت مالیات قرار می‌گیرد

داود منظور، رئیس سازمان امور مالیاتی کشور:
▫️مالیات بر مجموع درآمد هر فرد ظرفیت جدید دیگری است که در دست اقدام نظام مالیاتی کشورقرار دارد.

▫️بر اساس آن مجموع درآمد فرد و خود فرد مودی، ملاک پرداخت مالیات قرار می‌گیرد.

▫️افرادی که با اهداف سوداگرانه اقدام به خرید و فروش ساختمان، طلا، ارز، یا خودرو می‌کنند، با توجه به افزایش ارزش از زمان خرید تا زمان فروش دارایی، مابه التفاوت این بازه زمانی مشمول مالیات می‌شود./باشگاه خبرنگاران

پ ن: اگر در اینجا توانایی ارزیابی و اخذ مالیات از مجموع درآمدها را دارند⁉️

چگونه است که با وجود مشهود بودن دارایی‌های غیر مولد خصوصا #املاک
توان اجرای اخذ مالیات از #مجموع دارایی‌های غیر مولد را ندارند‼️⁉️⁉️⁉️⁉️⁉️
آیا چون خود و دوستانشان بزرگترین ملاکان هستند⁉️‼️‼️

@adalat2

با ما باشید👇👆

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

161 viewsedited 22:10

Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak

28 views22:12

Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak

79 views12:46

مهمترین پیش بینی های ۱۴۰۱:
توافق ایران و آمریکا

تک نرخی شدن ارزها وکاهش نرخ دلارتا ۲۰ الی۲۲ هزار تومان

افزایش قیمت‌های جهانی کامودتی ومواد نفت و خصوصا#گاز پایه

افت شاخصهای بورس تهران تا۳۰٪

افت قیمت املاک از۳۰تا ۵۰٪( بجز املاک تجاری)

ورود جدی حاکمیت به فروش دارایی‌های مازاد
و
تاثیر آن بر قیمت دارایی‌های سرمایه ای
#املاک و...

🌐تغییرات اساسی در ساختارهای حقیقی و حقوقی
#اصلاحات در قانون اساسی
✍داخلی👆🏿بین المللی👇

♦️مهمترین پیش بینی ها ۲۰۲۲

کشورهای ثروتمند از همه گیری کرونا به سمت بیماری فصلی حرکت می کنند

از شدت تورم جهانی کاسته نخواهد شد وتورم در همین حدود کنونی ادامه خواهد داشت

قوانین مربوط به رمزارزها وضع خواهد

محیط زیست دوباره موضوع روز می شود و استفاده تبلیغاتی در آستانه انتخابات ایالات متحده در ۲۰۲۲( مجلسین)

رشد اقتصادی چین تا حد زیادی متوقف

رشد اقتصادی ۴% جهانی محقق می شود

بازار جهانی مسکن، داغ می ماند
تنش های ژئوپولتیک منطقه ای و بین المللی شعله ورتر خواهد شد

@adalat2

👇👆

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

389 viewsedited 12:47

Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak

53 views12:46

Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak

53 views15:35

تقاضای وام مسکن در منطقه یورو به پایین ترین حد در دو سال گذشته رسید
این یعنی هیچ کسی تمایل به خرید خونه نداره در اروپا و یعنی هیچ کسی به آینده اروپا امید وار نیست ….
پ ن : فقط عاشق اونایی هستم که هنوز به سرمایه گذاری در
#بورس
و
#املاک
در ایران امیدوارند!!!
@Adalat7amlak7

214 views10:11

📌قیمت الاکلنگی مرغ!

رئیس اتحادیه فروشندگان پرنده و ماهی تهران:
🔹در حال حاضر مرغ کمتر از نرخ مصوب در بازار عرضه می‌شود و فروش مرغ بالاتر از نرخ مصوب یعنی ۶۳ هزار تومان تخلف است.
🔹تقاضای خرید مرغ کم، عرضه و تولید زیاد است و در نتیجه قیمت‌ها کاهش یافته است.
🔹مشاهدات میدانی حاکی از آن است قیمت مرغ در روزهای گذشته نوسانات بسیاری را پشت سر گذاشته است و در حال حاضر از کیلویی ۵۵ هزار تومان در میادین تا ۶۴ هزار تومان در خرده فروشی‌ها به فروش می‌رسد.

پ ن : قیمت واقعی دلار با احتساب قدرت خرید
حدود ۲۵ هزار تومان است
به شرح زیر
قیمت مرغ گرم در بازارهای جهانی ( با کیفیت تر از مرغ بازار داخلی) حدود ۲/۱ تا ۲/۲ دلار است
قیمت مرغ متناسب با عرضه و تقاضای واقعی( متوسط فروش وزنی ) کیلویی ۶۰ هزار تومان
بنابر این دلار حدود ۲۵ هزار تومان
متناسب است با قدرت خرید حداکثری مردم
@Adalat7amlak7
بی انظباطی مالی دولت و ریخت و پاشها و عدم مدیریت بازارهای موازی سرمایه ای و خصوصا #املاک
و
همچنین عدم ساختارهای کارای اقتصادی در کلیه بخش‌ها
حالا دلار را به ۳۸ هزار تومان رسانده
حدود ۵۰ درصد بالاتر از حداکثر قدرت خرید

#شاخص مرغ

267 viewsedited 22:30

🟨بازی کثیفی تحت عنوان مولد سازی!!!!
اینجا عرض کردیم ۴۵ درصد مردم ایران کمتر از ۴۰۰ ملیون تومان دارایی دارند( همه ئ دارایی این ۴۵ درصد احتمالا شامل سهام عدالت و پول پیش اجاره و کمی طلا و... از این دست است
در واقع
۴۵ درصد مردم هیچ دارایی ملکی موجهی ندارند
از طرفی تا چهل و چند درصد بعدی هم
نهایتا در حد یک سرپناه و سهام خردی و کمی طلا و کمتر از آن سپرده اندکی دارند
حالا
با توجه به اینکه ۸۸ درصد دارایی خالص مردم ملک است
به عبارتی میشه تخمین زد
۹۴ درصد دارایی خالص ۵۵ درصد بالا ملک است
پس عملا خریدار املاک در مولد سازی
بخش قابل توجهی بصورت پروژه هایی در بورس قابل واگذاری است
و
در این رهگذر ؛ مشمولین در کمین نشسته اند تا با نوسانگیری از این #بازار بشدت پیچیده #بورس املاک
همان
سرمایه اندک را نیز چنگ #فقرا و طبقه متوسط خارج کنند
#کلاه بزرگی در #۹۸ با بورس #سهام شرکت‌ها سر ملت گذاشتند
حالا
نوبت #سر کیسه کردن فقرا و #کم دارندگان از طریق #بورس املاک است

🟨هشدار میدهم ؛ با همین قیمت‌ها؛ قیمت کارشناسی و بازی املاک که p/r
بیش از ۱۶ دارند
که
عموما بیش از ۳۰ است
حداقل ۵۰ درصد حباب دارد
و
گاها تا ۷۰ درصد
و
در مواردی تا ۹۰ درصد
🟨مراقب سر مایه هایتان باشید
این سلسله بحث را #مولد سازی مشکوک ( هم بجهت نوع قیمت‌گذاری؛ هم بجهت کارشناسی و البته نوع کارپردازی )

#هشدار جدی میدهم

حسین یزدان پناه یزدی
7amlak7
https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

این تیم #اقتصادی ؛ بدتر از تیم #اقتصادی دولت سابق هستند؛ حالاهم پیوندی پنهان بین همان تیم #اقتصادی و #تیم جدید است

برای خالی کردن #جیب مردم

✅️این بحث مولد سازی را
#اینجا
بدقت پیگیری می‌کنیم

با
۳۳ سال #تجربه داخلی و خارجی از املاک مسکونی تا اداری ؛ تجاری و تفریحی
#تلاش می‌کنیم؛ در حد همین رسانه کوچک
✅️اطلاع رسانی کنیم
و
#مانع چپاول #اموال قشر ضعیف شویم

#قبلا از اسفند ۹۸ #مدام در باره بورس سهام هشدار داده بودیم
اما
حالا دیگه بازار #املاک را ۱۰۰ بار دوره کرده ایم
و
#اینکاره ایم
پس
✅️همین حالا #هشدار می‌دهیم

ادامه دارد

570 views20:07

Forwarded from جبهه دموکراسی خواهان ایران

🔴#فیدلیتی_گیت؛تیری که احمدی نژاد به قصد رئیسی انداخت اما به قالیباف اصابت کرد

🔶️آیا در مجلس مدعی، شفافیت اسامی دریافت کنندگان خودرو اعلام خواهد شد؟

🔸️هر چند محمود احمدی نژاد امروز یکی از منزوی ترین سیاستمداران کشور است، اما در همین هفته گذشته نشان داد که به دلیل نبوغ و ذکاوت ذاتی هنوز این توانایی را دارد که حتی با تک مهره نیز بازی بزرگان را خراب کند.

🔸️هر چند بخش عمده ای از کابینه ابراهیم رئیسی و نمایندگان مجلس انقلابی روزگاری از یاران و حواریون او بودند اما به مرور زمان و از میانه دولت دوم او، یکی یکی آنان که روزگاری او را معجزه هزاره سوم و مورد تایید امام زمان میدانستند در نهان و پیدا از او تبری جستند تا مبادا ترکش های خیره سری های احمدی نژاد دامان آنان را نگیرد. افرادی مانند نیکزاد نیز که تا آخر دولت در رکاب او بودند و حتی در هنگام ثبت نام مشایی در انتخابات ۹۲این دو یار قسم خورده(احمدی نژاد و مشایی) را همراهی کردند بعد دولت حداقل در عیان با وی قطع ارتباط کردند

🔸️اما دو استاندار احمدی نژاد یعنی مرتضی تمدن(استاندار تهران) و علیرضا بیگی(استاندار آذربایجان) حکایتی دیگر داشتند و محکم پای کار رئیس سابقشان ایستادند و او را علنی در ثبت نام پرحاشیه انتخابات ۱۴۰۰ همراهی کردند،همان جایی که احمدی نژاد به صراحت اعلام کرد اگر تایید نشود انتخابات را تحریم خواهد کرد

🔸️پس در ظاهر احمدی نژاد فقط علیرضا بیگی استاندار سابق آذربایجان و نماینده فعلی تبربز را به عنوان یک یار وفادار در مجلس انقلابی دارد که حاضر است با افتخار کنار احمدی نژاد عکس یادگاری بگیرد.

🔸️بعد معرفی کابینه سیزدهم علیرضابیگی سریع به عنوان یکی از مخالفان رئیسی در مجلس شروع به انتقاد از دولت رئیسی کرد این مخالفت به قدری بود که حتی در سفر استانی رئیسی به آذربایجان شرقی وقتی قرار شد به عنوان نماینده مجمع نمایندگان تبریز در حضور رئیس جمهور صحبت کند با مخالفت مقامات دولتی روبرو شد و سایر نمایندگان نیز در حمایت از وی صحبت نکردند

🔸️اما اوج فعالیت و شهرت این نماینده به چند روز پیش برمیگردد که مدعی شد تعدادی از نمایندگان در ازای دریافت خودرو شاسی بلند امضا استیضاح را پس گرفته اند.ادعایی که به سرعت تکذیب شد و تاریخ تحویل خودروها نیز کذب بودن آن را تایید نمود.اما به مصداق "تا نباشد چیزکی،مردم نگویند چیزها" با اعلام رسمی بازرس ویژه رئیس جمهور مشخص شد تعداد ۱۰۰ نفر از نمایندگان مجلس قبل از شروع به کار دولت این خودروها را تحویل گرفته اند

🔸️حالا نوبت تیم رسانه ای دولت بود که عصبانیت و ناراحتیش از استیضاح فاطمی امین را با مجلس و قالیباف صاف کند،لذا جریان رسانه ای از سوی حامیان دولت برای اعلام اسامی نمایندگانی که خودرو گرفته اند از شخص قالیباف شکل گرفت.

🔸️این که نماینده تبریز این افشاگری را بی مشورت احمدی نژاد انجام داده باشد بعید است.اما به نظر میاید هدف اولیه وی و رئیس سابقش در ابتدا فاطمی امین و رئیسی بوده اما بعدا این تیر به سمت قالیباف تغییر جهت داده است

🔸️ حالا قالیباف در یک آزمون سخت قرار دارد و باید دید پای ادعای شفافیت خود میایستد و اسامی نمایندگانی را که از این رانت بهره برده اند را خواهد گفت یا مثل #املاک_نجومی و #سیسمونی_گیت پرونده را در افکار عمومی باز نگه داشته و پرونده بیگی را مثل #یاشار_سلطانی و #وحید_اشتری در دادگاه میبندد؟/بامدادنو

#لینک_کانال
👇👇👇
✅ @democracykhahanir جبهه دموکراسی خواهان ایران

23 views19:46

Forwarded from سهام نیوز

✅انتصاب عجیب دولت رییسی / کاش نیم نگاهی به لیست املاک نجومی می انداختید

✍️ یاشار سلطانی:

معصومه آباد سفیر ایران در فنلاند شد
کاش دولت آقای رییسی با این همه ادعای مبارزه با فساد، وقتی قرار است یک زن را بعنوان سفیر ایران انتخاب کند، از نامهای که یادآور #املاک_نجومی است دوری کند.

نه اینکه متنعمین این پرونده در دولت برصدر نشینند و به ریش مبارزه کنندگان با فساد بخندند!

پ.ن: خانم معصومه آباد جز کسانی بود که از سفره املاک نجومی بهره برد.
او ابتدا گرفتن ملک در منطقه آجودانیه را تکذیب کرد اما بعد در منطقه مقدس اردبیلی گرفت.
@Sahamnewsorg

14 views18:15

Forwarded from 🌍 میدل ایست نیوز

💢شهروندان روسیه و ایران در صدر خریداران ملک در ترکیه

🔺 میدل ایست نیوز: مرکز آمار ترکیه اعلام کرد که شهروندان روسیه و ایران در ماه ژوئن بیش از شهروندان سایر کشورها، ملک در ترکیه خریداری کردند.

🏷#املاک_و_مستغلات #ایران #ترکیه #روسیه #عراق #مسکن #ملک

🔗بیشتر بخوانید

@mdeastnews

17 views18:46

Forwarded from خانه کسب و کار

📌مقایسه زمین (شمالی، جنوبی، شرقی، غربی)

🔹به طور کلی نحوه تشخیص شمالی یا جنوبی بودن خانه به این صورت است که اگر ابتدا وارد حیاط یک ملک می‌شوید آن ملک شمالی و اگر ابتدا وارد خانه می‌شوید آن ملک جنوبی است.
🔹زمین های شرقی در سمت راست خیابان های شمالی جنوبی قرار گرفته است. در این زمین‌ها ورودی به ملک از سمت غرب بوده و امکان نورگیری از سمت غرب که معبر بوده و همچنین از سمت جنوب که حیاط خودمان است فراهم می‌باشد.
🔹برعکس مورد قبلی یک زمین غربی در سمت چپ خیابان های شمالی جنوبی قرار دارد. ورودی این زمین‌ها از سمت شرق بوده و امکان نورگیری از دو سمت جنوب و شرق فراهم است. مشابه با زمین های شرقی در زمین های غربی نیز می توانیم در طبقات کنسول اجرا کرده و به سمت معبر پیشروی کنیم.

#مسکن
#املاک

16 views10:55

Forwarded from موج‌ آخر

🟡چرا قالیباف هیچ نشست خبری برگزار نمی کند؟

🔸آقای قالیباف در ۱۲سال شهرداری تهران، ۳ دور حضور در انتخابات ریاست جمهوری و ۳ سال ریاست مجلس نه تنها هیچ نشست خبری برگزار نکرده بلکه حتی سابقه یک گفت و گو با رسانه‌های غیرهمسو یا منتقد خود را هم ندارد. دلیل هم روشن است؛ ⁧ #عیسی_شریفی⁩، ⁧ #سیسمونی_گیت⁩، ⁧ #املاک_نجومی⁩، ⁧ #هلدینگ_یاس⁩ و...

🌐 @mojakhar

9 views18:06