کافه املاک ۷ ☕️7amlak
233 subscribers
33.9K photos
13K videos
424 files
14.9K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
ازکانال 21 تا 800
19 مرداد تا کنون شاخص کل ازبیش از 2100000
به
کمتر از1600000
نزول حدود30%را نشان میدهد

در کانال
از بهمن 98 مدام هشدار داده شد
و
در نهایت
در خرداد 99
اعلام شد شاخص قطعا در
نیمه دوم مرداد
#سقوط میکند
و
پس از سقوط بازار در مرداد
پیش بینی ما 20% طی 15 روز
و
60% طی 45 روز بعد از آن بود
بنا
بر پیش بینی کانال
احتمالا
شاخص در نیمه دوم مهرماه
احتمالا سقف حمایتی 1000000را هم پشت سر میگذارد
و
در نهایت
در کانال 800 هزار آرام میگیرد
✍️حسین یزدان پناه یزدی

#بیچاره مردم
و
این مدیریت
خاینانه
در بورس
و
همه جا
@adalat2
رهبر انقلاب (۱۰ مردادماه ۱۳۹۹): گرانی قیمت ارز دلایل امنیتی-سیاسی دارد تا اقتصادی/باید مقابله شود!

🔸رهبر معظم انقلاب: اینکه ارز افسار پاره کند و قیمت‌ش روزبه‌روز بالاتر برود اصلا قابل قبول نیست.
🔹️ البته در گزارشاتی که دریافت کرده‌ام این ماجرا بیش از اینکه دلایل اقتصادی داشته باشد دلایل امنیتی-سیاسی دارد.
🔹️ کسانی هستند که به این آتش‌افروزی دامن می‎زنند؛ باید با این مسئله مقابله شود.
✍️حسین یزدان پناه یزدی

آیا این کدی است برای شروع تک نرخی شدن ارز
و
#نزول ارز آزاد
#سقوط بورس
#تعدیل قیمتهای مسکن و خودرو طی روزهای نزدیک پیش رو⁉️⁉️⁉️⁉️
دلار 17 تا 18 هزاری⁉️
در
مرحله اول
و
سپس احتمالا تا 12الی13 هزار⁉️⁉️
تورم
در دارو و بعضی کالاهای اساسی اما بی تردید فشار مضاعف 8 دهک جامعه را نشانه خواهد گرفت
لازم است
یارانه متناسب با گرانی کالاها به 8 دهک تخصیص داده شود
🔻 خدا را شکر که مجبور نیستم در #روایتگری_جنگ مقابل چشمان بهت زده نسل چندمی‌ها بگویم: پس از #سقوط_فاو و مفقودی فرماندهانش و پس از سقوط #شلمچه و #حلبچه و هواپیمای مسافربری، و صفرشدن اعزام و صادرات نفت، و نابودی زیرساخت‌ها، رهبرانقلاب را در #تدبیری_عاقلانه مجبور به نوشیدن #جام_زهر کردند!

@shafieikia
نسیم طالب*آنقدر که این طایبها همه جوره مملکت را به گروگان گرفته اند
اشتباها نوشتن طایب‼️
جمله ای معروف با این مضمون دارد اخبار روز، مره ذهن انسان را به خطا میبرد
فقط اتفاقات مهم هستند
که
به درک درست واقعی از صحنه کمک میکنند
اما
به گمان من اتفاقا مهم 1سال اخیر
#حذف قاسم سلیمانی
خروج نیروی قدس از سوریه، لبنان، عراق و..
#ابان خونین
#مجلس انقلابی و ریاست قالیباف با انبوه پرونده ها، در حالیکه عیسی شریفی قائم مقام او متهم به بیش از 1000ملیارد اختلاس است
#وقایع امریکا
#وقایع بیروت
#کم رنگ شدن نقش معاون اول در حد جلسه تنظیم قیمت تخم مرغ، و نه تنظیم بازار ارز و خودرو و مسکن و....
#حذف دلار جهانگیری
#صعود پر شتاب دلار
#سقوط بورس
#انتخابات امریکا
#مدبرانه نامیدن قبول 598از سوی خامنهای
2#برابر شدن صادرات نفت ایران طی هفته های اخیر
#توافق حماس
و
سپس به رسمیت شناختن اسرائیل توسط اعراب
و
حالا
#موضوع انحرافی درگیری ارمنستان و آذر بایجان

برداشتم این است
بوی کنارگذاشتن حسن روحانی
و
توافق
و
انتخابات زودرس می اید
شمارش معکوس 20 وچند روزه را برای برکناری روحانی تا پایان مهر
پیش بینی میکنم
امروز 8 شهریور99

✍️حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2
Forwarded from براي دل خودم/٢ (هايده)
امشب دانشگاه شريف
😔😔😔😔

#سقوط_هواپیمای_اوکراین
تحلیل متفاوت از بازار سرمایه
#بورس
و
#اوراق
در مقابل بازار پول
#سپرده
حد کشش و منطقی و عرفی ارزش بازار #بورس
در بورس‌های قوام یافته
و
#بین المللی
#جاذب سرمایه های جهانی
#با اعتبار دهی تا گاها 99 برابر سرمایه آورده اولیه
#عموما 25%داز کل بازار پول و سرمایه است
یعنی اگر در کشوری حجم کل سپرده و اوراق و بورس 100 واحد باشد
25 واحد سهم
#بورس است
چرا⁉️
بخاطر ریسک بالا
حالا در ایران اکنون حجم بازار سرمایه 8000هزار ملیارد شده
در حالیکه نقدینگی یا حجم بازار پول
نزدیک به 2800هزار ملیارد است
فی الواقع
منطق عرفی می‌گوید ارزش بازار
#بورس و اراق حداکثر باید
2800هزار ملیارد باشد
حجم اوراق حداکثر 200 هزار ملیار داست
پس حجم بورس در بالاترین حد بایستی 2600هزار ملیارد میبود
حالا اما 8000هزار ملیارداست
بنابر این اگر
با #شاخص امروزاگر
#بورس
تا 67.5% هم
#سقوط کند
به هیچ وجه عجیب نیست
#بادکنک
#بورس
#دستوری
#احمقانه
#خون بازی

✔️ادامه دارد.....

✍️حسین یزدان پناه یزدی


@adalat2
ازکانال 21 تا 800
19 مرداد تا کنون شاخص کل ازبیش از 2100000
به
کمتر از1600000
نزول حدود30%را نشان میدهد

در کانال
از بهمن 98 مدام هشدار داده شد
و
در نهایت
در خرداد 99
اعلام شد شاخص قطعا در
نیمه دوم مرداد
#سقوط میکند
و
پس از سقوط بازار در مرداد
پیش بینی ما 20% طی 15 روز
و
60% طی 45 روز بعد از آن بود
بنا
بر پیش بینی کانال
احتمالا
شاخص در نیمه دوم مهرماه
احتمالا سقف حمایتی 1000000را هم پشت سر میگذارد
و
در نهایت
در کانال 800 هزار آرام میگیرد
✍️حسین یزدان پناه یزدی

#بیچاره مردم
و
این مدیریت
خاینانه
در بورس
و
همه جا
@adalat2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💽 This documentary (fall of the cabal) was made by researcher and author Janet Ossebaard from the Netherlands, with the aid of countless "Anons" across the world: " It contains thousands of hours of research. I urge you to accept nothing as the truth. Please do your own research and double-check everything I present to you. That is the only way to truly wake up and become an independent thinker. Please share this documentery with your friends and familly.
#سقوط_کابال

💽 این مستند توسط محقق و نویسنده جانت اوسبارد از هلند و با کمک "Anons" بی شماری در سراسر جهان ساخته شده است: "این مستند شامل هزاران ساعت کار تحقیقی است. من از شما می خواهم که هیچ مطلب این مستند را به عنوان حقیقت قبول نکنید. لطفاً خود تحقیق کنید و همه مواردی را که به شما ارائه می دهم چندین بار بررسی کنید. این تنها راه واقعی برای بیدار شدن و تبدیل شدن به یک متفکر مستقل است.

💽 تمامی ده قسمت یکجا با #زیرنویس_فارسی
👇
@MutedDocsKFP
4_5992155087944813569.mp4
35.4 MB
2 نکته در باره این ویدیو
۱در خرداد ۹۹ وقتی پیش لینی #سقوط بورس در نیمه دوم مرداد را داشتیم،که این مهم دقیقا در ۱۷ مدداد اتفاق افتاد
دوستان پیگیر و باکرمند به این اثفاق بلافاصله سوال کردند چه بکنیم
همان زمان
پیشنهاد ما سرمایه گذاری در کالاهای فاسد نشدتی و بادوام و خصوصا گاز پایه بود
حالا
متوسط تورم در این نوع کالا به شدت بالا است
اما
از این پس بر خلاف نظر اقای هدیب پیشنهادمان تین است
که به اهستگی سبد تر کیبی ، کالا ، اوراق ، و خدمات را مد نظر داشته باشید
چرا؟
واکنش دنیا نسبت به صعکد قیمت انرژی ،به سرعت کاهش تقاضا خواهد بود
یعنی تقاضای کالاهای انرژی پایه با تغییر و تحولاتی کاهش پیدا میکند
دنیا توان درک گاز ۴۰۰ دلاری رابرای تولید و مصرف ندارد
بنابر این به سرعت دست به سبک سازی محصول نهایی و کالای جایگزین و روشهای مختلف میزند
بنا بر این رو ند افزایش قیمت و قیمت تمام شده کالا طی ۶ ماه کمترل میشود
حالا
باید بیزنس خدماتینان راگسترش دهید

دنیا به سرعت چاره پیدا میکندبرای جایگزینی فولادو..
در واقع دنیامجبور به
#سبک سازی است
در همه ی شیونات اتفاق خواهد افتاداقتصاد سیاست،
وسبک زمدگی خلق وخو
وحتی اموقضایی
@adalat2
مسکن بزودی وارد بزرگترین رکود و تعدیل و تنظیم و کاهش قیمت طی ۴۰ سال گذشته خواهد شد

#ریسک دهه ای را اولین بار دلالان و بازار گردانان مسکن احساس ومشاهده خواهند کرد
#سقوط قیمت زمین تا ۵۰٪ طی اسفند ۱۴۰۰
تا پایان ۱۴۰۲
از نظر نگارنده قطعی است
در بعضی مناطق تفریحی و تفرجی
احتمالا تا بیش از ۶۰ درصد باشد
و
رکودی طولانی تر از تصور، حداقل ۷ سال شایدهم طولانیتر

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
Forwarded from hossein yazdi
غیبت صغرای ۷ ساله جناب احمدینژاد از اسفند۱۴۰۰ شروع میشود
همزمان تغییر و تحولات اساسی در ساختار حقیقی به ضرر امنیتیها و بعضی بیت نشینان صورت میگیرد
به
عبارتی
با اخراج این مافیای ( شاید اخرین باند مافیایی)
#سقوط از کنار برج فانوس دریایی
#قمار باز
احمدینژاد نیز تا بعد( دوره ی ۷ ساله) از پشت صحنه سیاست را رسد میکند

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
عضو کمیسیون امنیت ملی:

🔹دور بعدی مذاکرات وین از هفته بعد آغاز می‌شود؛ وارد موضوعات چالشی مانند رفع تحریم‌ها می‌شویم

🔹 الان یک متن پایه وجود دارد که که تقریباً ۸۰ درصد آن شکل گرفته است.


پ ن:
اگراز من بپرسند
میگم
توافق ۱۰۰ درصدی انجام شده
و
حتی روی زمان اعلام هم توافق شده
اینو
#یادداشت کنید
زمان اعلام،احتمالا۴تا۸ فروردین۱۴۰۱ باشه
#تعطیلاته و همه چیزقابل کنترله

#سقوط ازاد
#همه بازارها_بلا استثنا
#رکود۲ تا۶ ساله همه ی#بازارهای سرمایه ای
#بجزکالاهای قابل حمل و نگهداری و دپو ( انرزی پایه ،خصوصا گازپایه)

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2


همچنین با ما باشید در
#گروه اختصاصی واتس اپ ویژه سرمایه گذاریهای ملکی
#خبره املاک
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
عضو کمیسیون امنیت ملی:

🔹دور بعدی مذاکرات وین از هفته بعد آغاز می‌شود؛ وارد موضوعات چالشی مانند رفع تحریم‌ها می‌شویم

🔹 الان یک متن پایه وجود دارد که که تقریباً ۸۰ درصد آن شکل گرفته است.


پ ن:
اگراز من بپرسند
میگم
توافق ۱۰۰ درصدی انجام شده
و
حتی روی زمان اعلام هم توافق شده
اینو
#یادداشت کنید
زمان اعلام،احتمالا۴تا۸ فروردین۱۴۰۱ باشه
#تعطیلاته و همه چیزقابل کنترله

#سقوط ازاد
#همه بازارها_بلا استثنا
#رکود۲ تا۶ ساله همه ی#بازارهای سرمایه ای
#بجزکالاهای قابل حمل و نگهداری و دپو ( انرزی پایه ،خصوصا گازپایه)

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2


همچنین با ما باشید در
#گروه اختصاصی واتس اپ ویژه سرمایه گذاریهای ملکی
#خبره املاک
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
برخی کانال‌ها و خبرگزاری‌ها میگن ماریوپل #آزاد شد. برخی دیگه هم میگن ماریوپل #سقوط کرد !
@jang_afzarha
پ ن : به نظرم میرسه این جنگ با فراز و نشیب‌هایی حداقل تا نیمه زمستان ۱۴۰۱ ادامه دار خواهد شد
تا
#نفت ۱۶۰ دلاری
و
#گازی که باز در نیمه پاییزقیمتش ۴ برابر بشود
#خون و گاز
حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
#ساعت صفر
همین هفته و به همین نزدیکی ؛ قرار ساعت 0 خواهد بود ؛با فشار #احمدی‌نژاد و.. به علی خامنه ای تسویه حسابی که باید در پی#آبان ۹۸ انجام  می‌شد و به تعویق افتاد عملیاتی خواهد کرد ؛ آخوندها و سرداران وامنیتیهای و.... اصولگرایان که پیشتردعوت شده بودند  به بالای برج عاج در صف اول و تاحالا که زمان سقوطشان است
#قرار ساعت صفر
#خیزش
#احمدی‌نژاد در پشت صحنه
#صف اولی‌ها
#مردم ستیزان
#سقوط این اوباش قطعی است
#خودشان خواستند
#انتخاب خودشان بود
#پایان فصل اول از سریال در همین هفته هاست
#شاید قرار اول این نبود
تعلیق مثبت؛ وقتی رهبری نژادیها وارد میشوند

شروع سکانس پایانی از قسم ِآخر فصل اول سریالی که دیده ام این روزها در جریان است ؛ پایان فصل اول و تعلیق مثبت شرایط در دوره ای ۳ _۴ ساله را شاهد خواهیم بود



#قمار باز

#سقوط مافیا

#رهبری نژادیها وارد میشوند؛ آما عاقلانه تر از پیش

حسین یزدان پناه یزدی
@Adalat7amlak7
⭕️ آیا خبر بزرگ احیای #برجام و #سقوط_دلار در راه است؟
نکته جالب: مقامات اول امنیت ملی امارات، عربستان سعودی و هند که هم اکنون در عربستان با مقام اول امنیت ملی آمریکا جلسه دارند همگی در هفته های اخیر با شمخانی دیدار داشتند.
#سورپرایز_شمخانی ؟!

💢دیپلماسی نیوز


@antioligarchie
☘️ #سعیدی ،امام جمعه قم:
هر دولتی که به آمریکا تکیه کرده فروپاشیده
هر کشوری که به ایران روی آورده باقی مانده مانند یمن، عراق، لبنان و سوریه! ✍️محمد حسین مهدیخانی : ✔️ #کاش در دنیای امروزی هیچ کشوری به کشور دیگر تکیه نمیکرد #بهترین تکیه گاه هر کشوری مردمان آن کشورند . اگر مردم کشوری نسبت به وقایع و اتفاقات کشورشان بی تفاوت شوند #سران آن کشور به هر کجا #تکیه نمایند #سقوط شان حتمی است! #قویترین_کارآمدترین_بازدارندگی_هر کشوری در مقابل سایر کشورها مردمان آن کشورها هستند. #از_مردم_غافل_نشوید !
Forwarded from موج‌ آخر
🟡‏روزی(نزدیک ۵۰سال پیش) وزیری از کره جنوبی با بازدید از کارخانه ساخت خودرو پیکان آه حسرت می کشید و امروز وزیر میراث فرهنگی کشور حسرت توالت های کشور همسایه تاجیکستان رو میخوره!
در این سیر قهقرایی تاملی نباید کرد؟
فاین تذهبون؟
به کجا می روید و این ملت را به کجا می برید؟
#سقوط
#ادعا


🌐 @mojakhar
⭕️درباره هواپیمای اوکراینی

صفحات ۹ تا ۱۴رای دادگاه کانادا در مورد هواپیمای اوکراینی به نظرات دو کارشناس معتمد استنناد می‌کند که می‌گویند غیرممکن است خطای انسانی یا نقص سیستم، دست‌کم به آن شکلی که مقامات ایران گفته‌اند، موجب اشتباه گرفتن هواپیما با هدف مهاجم شده باشد.

البته از کلمه عمدی استفاده نمی‌کند ولی قصد دارد به مخاطب همین را القا کند.

این رای به تنهایی اثر خاصی ندارد ولی کمک می‌کند تا پرونده به سمت و سوی ماجرای لاکربی حرکت کند که لیبی را در چاه بی‌انتهای غرامت دادن انداخت. تا حالا دو پرونده هواپیمایی به دیوان بین‌المللی دادگستری رفتند:

۱.پرونده شلیک به ایرباس ایرانی که با توافق ایران و آمریکا تمام شد.

۲.پرونده بریتانیا علیه لیبی بر سر ماجرای لاکربی که بعد از ۱۵ سال غرامتهای میلیارد دلاری گریبانگیر لیبی شد.
  
ایران برای جلوگیری از این قضیه ناچار است به شکلی چهار کشور شاکی را راضی کند تا پرونده را در ایکائو تمام کنند و به دیوان بین‌المللی دادگستری نبرند.

اینکه شرکت اوکراینی محکوم به پرداخت غرامت شده به دلیل «مقصر» بودن نیست. دادگاه می‌گوید قانون حاکم کنوانسیون مونترال ۹۹ است. طبق کنوانسیون شرکت هواپیمایی مسئولیت مطلق (strict liability) دارد. مسئولیت مطلق یعنی در هر حال مسئول پرداخت غرامت است مگر اینکه ثابت کند negligency نداشته است. negligency یعنی سهل‌انگاری. ثابت کردن سهل‌انگاری نداشتن یک کار تقریبا نشدنی است و شرکت اوکراینی هم نتوانسته این را ثابت کند که صددرصد احتیاطات را تمام و کمال انجام دادم ولی باز این اتفاق افتاد.

https://hshlawyers.com/wp-content/uploads/UIA-Final-Decision.pdf

💢محسن کاظم پور



@antioligarchie
پ ن :بیاییم مجددا قضایای سیاسی چند ماه اخیر را مرور کنیم
پس از انتخابات مجلس شورا که نتایج آن غافلگیرانه بود
حالا
شاهد ماجرای فرود سخت هلیکوپتر #شهید جمهور !!!! بودیم
سقوط اما فقط چند روز قبل از برگزاری دادگاه #هواپیمای کانادایی اتفاق افتاد!
و اما رای دادگاه بر خلاف انتظار به نحوی مبهم اما به نفع ج ا صادر شد
و سپس انتخابات زود هنگام ریاست جمهوری انجام گرفت و اما کشور کانادا مانع برگزاری انتخابات در کانادا شد ( چنانچه قرار بود انتخابات در کانادا هم انجام شود شاید کمپین خانواده های کشته شدگان هواپیما بشدت دردسر میشد واحتمال تأثیرپذیری داخل کشور از خارج ( با تاثر از تحرکات احتمالی و جدی در کانادا و اروپا و آمریکا ) البته بسیار زیاد بود که دولت کانادا پیش دستی کرد و مانع برگزاری انتخابات در کانادا شد ( به نفع ج ا )
پس تا اینجا
خیلی اتفاقی و تصادفی !!!!
هلیکوپتر حامل رئیس جمهور ایران
فقط چند روز قبل از صدور رای دادگاه کانادا #سقوط کرد
و
بعد هم لاجرم انتخاباتی برگزار شد
و
دولت کانادا پیش دستانه مانع برگزاری انتخابات در کانادا شد
اما
اتفاقی که قابل پیش بینی نبود
حضور
#قالیباف که پیشتر طی تدابیری خاص یهو رئیس مجلس شده بود
هوای ریاست جمهوری کرد
که در پی مقاومت نیروهای موسوم به انقلابیون جوان حذف شد [ این مورد هم چندان قابل پیش‌بینی نبود ]
و‌...‌
در نهایت یک عنصر خنثی که به نام اصلاح طلب جا زده شد و کارناوالی که اصلاحات راه انداخت ؛ رئیس جمهور شد و ج ا هم توانست
مشروعیت از دست رفته را تحت این شرایط باز نمایی کند
و....
این ماجرا ماجرایی نیست که به این زودی‌ها تمام شود
و
ادامه دارد