주상 복합 건물의 관리권을 둘러싼 다툼 때문에
다섯 달째 엘리베이터 사용도 못 하는 주민들이 있다고 합니다.


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#오피스텔 #관리비 #주상복합 #손해배상 #쇼핑몰

박상우 국토교통부 장관 후보자의 일성이 예사롭지 않습니다. 집값 하락기엔 규제 해제로 대응하겠다는 기조를 내비쳤는데요. 대표적인 시장규제로 조정대상지역을 언급한 거죠. 전국에 딱 4곳 남은 조정대상지역이 어디인지는 다들 아시죠😅 이곳들까지 규제가 모두 풀리는 걸까요. 국회 문턱을 넘지 못하고 있는 실거주 의무 폐지부터 용적 거래제까지, 한 주 동안의 부동산 뉴스를 전형진 기자가 정리합니다.

#부동산규제 #규제해제 #조정대상지역 #실거주의무 #박상우 #국토부…

부동산시장 하락기엔 어떤 상품들부터 고꾸라지는지 흥청망청에서 살펴봤었죠. 수익형 부동산과 아파트 대체재입니다. 오피스텔은 하필 이 두 가지에 모두 해당되는 상품인데요. 어떻게든 팔아야 하는 사업자들도 고육지책을 내놨습니다. 계약금과 중도금에 대해 모두 무이자 대출을 제공해서 사실상 투자금을 0원으로 만든 것이죠. 이번주는 기상천외한 오피스텔 마케팅과 LH 혁신안 등에 대해서 살펴보겠습니다.

#오피스텔 #대출 #계약금 #중도금 #주담대 #잔금 #세입자…

닭장 같은 아파트는 총총견문록을 통해서도 많이 보셨죠. 그런데 높은 용적률만으로 이런 구조가 탄생하는 것은 아닙니다. 어떤 성격의 땅에 지어지는 건물이냐에 따라서도 결정되는데요. 상업지의 경우 주변의 일조권이나 조망권을 고려할 필요가 없습니다. 그래서 주상복합 아파트나 오피스텔은 주변 건물과 딱 붙게 되는 경우가 많죠. 모든 주상복합이나 오피스텔이 그런 것은 아닙니다만.. 개발이 활발한 상업지역에서 비일비재한 사례죠😑 총총견문록에서 담아봤습니다.

#닭장아파트…

우리집 창문을 가득 덮어버리는 옆집뷰. 유머 커뮤니티에서 많이 봤던 사진이죠. 그런데 내 사연이 될 수도 있다는 거 아시나요😑 지금은 뻥뻥 뚫린 시야가 시원하지만 어느 날 갑자기 옆집과 하이파이브가 가능해질지도 모릅니다. 우리집 옆에 남은 땅이 어떤 성격인지 모른다면 말예요.

#닭장아파트 #옆집뷰 #조망권 #일조권 #상업지 #주거지 #용적률 #건폐율 #재개발 #재건축 #주상복합 #오피스텔

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겉보기엔 비슷비슷한 건물이지만 간직한 사연은 저마다 다릅니다. 얼마 전에 지은 것 같은 번쩍거리는 건물도 나름 깊은 이야기를 품고 있죠. 그리고.. 돈 되는 이야기를 품고 있는 경우도 많습니다😙 뭉치면 살고 흩어지면 죽는다! 오늘은 강남 한복판에서 만난 사연 몇 가지를 소개합니다.

#오피스텔 #재테크 #알박기 #알빼기 #빌딩 #꼬마빌딩 #시행 #개발 #디벨로퍼 #싸이 #피네이션 #필지 #합필

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☀️중요 타임라인☀️
00:00 오늘의 주제
02:21 비아파트 시장 활성화를 위한 내용
03:23 새로 짓는 비아파트에 대한 규제 완화책
05:24 대책에 대한 현장 반응
06:25 실입주자에게 미칠 영향
08:38 전세사기 이후 빌라·오피스텔 시장 상황
10:59 기존 전세 세입자들이 이동한 곳
12:44 아파트로 이동하지 못한 세입자는 어디로?
15:06 비아파트 기피 현상, 대책 마련은?
16:19 보증보험 제도에도 비아파트가…

물 건너간 줄 알았던 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지 논의가 급진전됐습니다. 여야가 대안을 마련해 입주 시점을 3년 유예하기로 한 것이죠. 원래는 분양받은 아파트가 준공된 직후부터 들어가 살아야 했지만 이젠 3년 뒤에 들어가도 됩니다. 그간 세입자를 받아 잔금을 낼 수 있다는 의미죠. 세부안이 나온 재건축 안전진단 면제 조건까지 한 주 동안의 부동산 이슈를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#실거주의무 #둔촌주공 #올림픽파크포레온 #주택법 #재건축 #안전진단…

국회에서 진통을 겪던 실거주 의무 문제가 드디어 정리됐습니다. 분양가 상한제 주택에 적용되는 의무거주 기간에 유예를 두는 방안으로 법안을 고치고 본회의에 상정한 것이죠. 이 방송이 나간 직후 통과될 가능성이 높습니다. 그런데 언제부터 어떻게 바뀌는 것일까요🤔 또 이 법이 개정되기 전 분양받은 분들은 어떻게 되는 걸까요? 전형진 기자가 짚어봅니다.

#실거주의무 #분양가상한제 #거주의무 #개포1단지 #디에이치퍼스티어아이파크 #줍줍 #무순위청약 #로또청약…

치열했던 총선이 끝났습니다. 여소야대 정국은 그대로 이어지게 됐는데요. 이제 대통령의 임기가 후반기로 접어든다는 점에서 총선이 국정동력에 미칠 영향도 상당해 보입니다. 특히 정부가 역점적으로 추진하던 부동산 정책 가운데 법 개정이 필요한 사안들은 실현을 담보할 수 없게 됐습니다. 전형진 기자가 총선 이후 부동산 정책에 대해 짚어봅니다.

#총선 #안전진단 #부동산세금 #비과세 #미분양 #오피스텔 #임대사업자 #국민의힘 #더불어민주당 #조국혁신당 #개혁신당…

부자가 됐다는 형님들 대부분은 부동산으로 자산을 불렸습니다. 방법은 한두 가지가 아니죠. 분양권 매매부터 갭투자, 무피투자가 대표적인 차익형 투자 전략입니다. 따박따박 월세가 꽂히는 수익형 투자 전략도 따로 있죠. 요즘 같은 시기에 웬 부동산 투자냐고요?😯 알아야 속지 않고 잃지 않습니다.

#부동산투자 #갭투자 #무자본갭투자 #무피투자 #분양권 #전매제한 #월세 #전세 #레버리지 #전세대출 #빌라 #아파트 #오피스텔 #채권

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독자분들께서 지난 3개월 동안 퀴즈쇼 응답란에 남겨주신 소중한 의견들을 하나하나 꼼꼼히 읽어봤습니다. 집코노미의 답은 집코노미식으로..🤭 응원과 격려, 비판까지 한 자 한 자 마음속에 새겼습니다. 50만, 100만 채널이 될 때까지 쭈우욱 함께해주세요!

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눈 뜨고 코 베이는 세상입니다. 정보비대칭성이 강한 부동산은 유난히 속임수가 많은 편인데요. 대표적인 게 전세사기죠. 분양시장이라고 예외는 아닙니다. 우리를 혹하게 만드는 교묘한 말장난들은 어떤 게 있을까요.

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분양가는 점점 높아지는데 왜 품질은 그렇지 않을까요. 아파트를 비롯한 주거용 건물들의 마감 수준이 가격에 미치지 못한다는 평가가 늘고 있습니다. 한두 번 들려온 소식이 아닙니다만 왜 이런 문제가 줄어들지 않고 있을까요🤔 커뮤니티 리모델링에 나선 서울 강남권 1기 재건축 단지들의 소식까지 한 주 동안의 부동산 뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#아파트하자 #마곡롯데캐슬르웨스트 #무안힐스테이트오룡 #당진푸르지오클라테르 #생숙 #생활형숙박시설 #생활숙박시설…

올해 경기는 작년보다 나을까요? 집값은 오를까요? 돈을 많이 굴리는 자산가들은 경제 상황을 어떻게 보고 있을까요. 우리가 궁금한 이야기들을 담은 리포트가 나왔습니다. 하나금융경영연구소의 2024 웰스리포트를 뜯어봅니다.

#부동산 #재테크 #자산가 #PB #부자 #주식 #ETF #채권 #예금 #아파트 #꼬마빌딩 #오피스텔

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이번주는 전세 관련 소식이 많습니다. 서울시에서 장기전세 시즌2를 내놨습니다. 중산층용 임대주택인 기존 장기전세에 우선매수권을 결합한 것인데요. 신혼부부, 그리고 아이를 낳는 가구에 혜택을 주기로 했습니다. 전세사기는 결국 정치 이슈로 번지고 있습니다. 피해자 구제 방식에 대한 이견 때문인데요. 야당이 단독으로 국회에서 통과시켰지만 대통령이 거부권을 행사했습니다. 이 같은 과정은 22대 국회에서도 되풀이 될 가능성이 높고, 재의결까지 진행될 경우 진흙탕…

생긴 건 분명 거기서 거기인데.. 집을 부르는 이름은 모두 다릅니다. 어떤 건 아파트, 어떤 건 다세대, 다가구죠. 이 정도까진 이해한다고 쳐도 분명 똑같은 이름인데 아파트도 있고 오피스텔도 있고, 생활숙박시설까지..😵‍💫 도대체 뭘 어떻게 불러야 할까요. 흥청망청에서 총정리했습니다.

#아파트 #오피스텔 #생활숙박시설 #빌라 #연립주택 #다세대 #다가구 #타운하우스 #주상복합 #단독주택

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생활숙박시설은 최근 몇 년 동안 부동산시장에서 가장 골치 아픈 문제 중 하나였습니다. 주거용 건물이 아닌데 아파트처럼 분양이 이뤄지다 보니 준공 즈음해서 사기분양 논란 등 여러 가지 갈등이 발생했기 때문이죠. 오피스텔로 용도를 변경하면 주거용 시설로 사용 가능하다지만 현실적으로 쉽지 않았습니다. 그래서 정부가 전용을 쉽게 만드는 여러 가지 규제 완화안을 발표했는데요. 파장이 만만치 않을 것으로 보입니다. 한 주 동안의 부동산 소식을 전형진 기자가 정리합니다.…

부동산시장엔 주택처럼 쓰이지만 주택은 아닌 묘한 물건들이 있습니다. 겉보기엔 아파트인데 아파트가 아니란 것이죠. 대표적인 게 준주택으로 취급되는 오피스텔인데요. 청약부터, 세금까지 아파트와 뭐가 다른지 흥청망청에서 정리해봤습니다.

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