집값이 무너지면 어떤 일이 벌어지는지.. 우리 얼마 전에 공부했었죠. 이번엔 반대로 집값이 되살아날 땐 어떤 일들이 벌어지는지 알아보죠. 딱 10년 전인 2014년 2월 한 달 동안의 한국경제신문 기사를 통해서 말이에요. 놀랍게도 딱 우리가 알고 싶어하는 이야기들이 많습니다😯

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요즘 재개발/재건축 수주전을 보면 아파트가 정말 화려하죠. 서울은 이제 하이엔드 브랜드 아닌 곳이 없을 지경인데요. 수도권은 물론 지방 광역시도 점점 하이엔드 브랜드 적용 구역이 늘고 있습니다. 우리가 예전에 보던 e편한세상, 푸르지오, 힐스테이트.. 이런 아파트들은 다 어디 갔을까요. 모두가 하이엔드 브랜드를 쓰면 강남은 또 어떤 차별화가 필요한 걸까요🤔

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월급 빼고 다 오르는 시절이라고 하지만 아파트 공사비 오르는 속도가 무시무시합니다. 안 그래도 비싸서 못 사는 집인데 원가까지 천정부지로 치솟고 있네요🥲 도대체 언제부터 이렇게 올랐을까요. 그래서 집코노미가 서울 재개발/재건축 사업장의 공사비를 전수조사해봤습니다.
✅전수조사 자료 다운받기 https://www.hankyung.com/jipconomy-house/

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서울의 '1기 뉴타운 삼총사'가 은평과 왕십리, 길음뉴타운이죠. 특히 길음동은 시내에서 가까운 데다 뉴타운 인프라까지 갖췄고 학군도 괜찮습니다. 그래서 실거주 인기가 높은 편인데요. 길음동 쭉 임장하면서 구석구석 둘러봤습니다. 

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아파트를 지어 분양하는 일은 언제나 황금알을 낳는 거위였을까요. 누군가에겐 실패의 기록이고 겨우 잊힌 역사였을지 모릅니다. 대마불사란 없습니다. 수백명이 수천억을 들인 사업도 좌초할 수 있는 험난한 바다가 바로 이곳입니다.


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임장(臨場), 발품을 팔아 관심있는 지역을 꼼꼼히 탐방하는 거죠. 저희가 임장생활기록부를 제작하면서 거의 매주 임장을 다닙니다. 그래서 오늘 레이디가가에선 그동안 터득한 집코노미팀의 임장 노하우를 아낌없이 알려드리겠습니다.😉

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부동산을 증여하는 나이가 점점 높아지고 있다고 합니다. 인구 고령화의 영향이죠. 사회활동을 해야 하는 나이가 뒤로 가는 만큼 증여 시점도 따라서 밀리는 것입니다. 서울시는 다시 재개발·재건축 활성화 대책을 내놨는데요. 눈여겨볼만한 지점들이 있습니다. 한 주 동안의 부동산뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

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반포 같이 입지 좋은 강남의 재건축 단지들도 분담금 폭탄을 맞고 있습니다. 몇 년 전만 해도 재건축하면 돈을 돌려받았는데 말이죠. 정비업계와 국토교통부를 출입하는 한국경제신문의 유오상 기자가 생생한 재건축 취재 이야기 들려드립니다. 

#재건축 #재개발 #분담금 #조합 #반포 #여의도 #압구정 #성수 #한강변 #마감재 #국토부 

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《명화의 탄생 그때 그…

동대문구 이문동과 휘경동, 신도시급 물량이 쏟아지는 서울 동북권 최대 재개발 지역입니다. 뉴타운 완성이 머지 않았어요. 강북의 핵심 주거지가 될 수 있을지, 임장생활기록부에서 둘러봤습니다.

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중랑구 면목동, 서울 강북의 노후 주거지였죠. 하지만 크고 작은 개발 호재들이 몰리면서 기대감이 높아지고 있습니다. 주거 여건이 많이 개선될 수 있을까요? 임장생활기록부에서 둘러봤습니다.

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《명화의 탄생 그때 그…

독자분들께서 지난 3개월 동안 퀴즈쇼 응답란에 남겨주신 소중한 의견들을 하나하나 꼼꼼히 읽어봤습니다. 집코노미의 답은 집코노미식으로..🤭 응원과 격려, 비판까지 한 자 한 자 마음속에 새겼습니다. 50만, 100만 채널이 될 때까지 쭈우욱 함께해주세요!

#집코노미 #아파트 #청약 #빌라 #재개발 #재건축 #상가 #생숙 #생활숙박시설 #오피스텔 #임장 #드론 #흥청망청

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정부가 집계하는 주택준공 통계가 10만 가구 이상의 오차로 정정되는 일이 벌어졌습니다. 정부는 해마다 인허가 물량과 착공신고 등을 토대로 1~2년 뒤에 지어질 아파트의 숫자를 추정하는데요. 몇 년 전부터 추정한 2023년 입주물량은 41만~44만 가구였습니다. 그런데 정작 2023년 준공검사를 모두 취합하고 보니 31만 가구였던 것이죠. 붕 떠버린 10만 가구는 어디로 증발한 것이었을까요. 통으로 공사기간이 연장돼서였을까요. 알고 보니 통계 누락이었다는…

#부동산 #부릿지 #아파트 #재건축 #재개발 #은평구 #동작구 #shorts

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정부가 집계하는 주택준공 통계가 10만 가구 이상의 오차로 정정되는 일이 벌어졌습니다. 정부는 해마다 인허가 물량과 착공신고 등을 토대로 1~2년 뒤에 지어질 아파트의 숫자를 추정하는데요. 몇 년 전부터 추정한 2023년 입주물량은 41만~44만 가구였습니다. 그런데 정작 2023년 준공검사를 모두 취합하고 보니 31만 가구였던 것이죠. 붕 떠버린 10만 가구는 어디로 증발한 것이었을까요. 통으로 공사기간이 연장돼서였을까요. 알고보니 통계 누락이었다는…

재개발·재건축은 최고의 부동산 투자처로 꼽히죠. 사업 전후의 부동산 가치가 극명하게 차이나기 때문인데요. 물론 공짜로 사업이 진행되는 건 아닙니다. 대가로 누군가의 눈물이 필요하죠. 그동안 어떤 일들이 있었을까요. 정비사업조합의 천태만상을 짚어봅니다.

#재개발 #재건축 #뉴타운 #안전진단 #관리처분 #조합 #아파트 #용적률 #횡령 #비리

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개점휴업 중이던 서울 청약시장이 다시 문을 열었습니다. 분양 시기를 1년가량 미뤄오던 서대문센트럴아이파크가 청약을 받는데요. 가격은 지난해 예상하던 수준에 비해 많이 올랐습니다. '센트럴'의 의미도 재정립됐죠..😂 어떤 곳인지 함께 구경하자고요.

#서대문센트럴아이파크 #홍은13구역 #분양가 #공사비 #테라스 #포방터시장 #홍제천 #재개발

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일본의 현재는 한국의 미래라는 말이 있죠. 경제의여러 분야에서 두 나라의 구조가 닮았고, 그래서 나타나는 사회적 현상 또한 궤를 맞추기 때문인데요. 한국이 맞닥뜨린 인구소멸과 도시의 수축은 일본이 10년 전에 겪고 준비해온 문제이기도 합니다. 그들은 어떤 선택을 했고, 어떤 성과를 얻었으며, 또 어떻게 실패했을까요.

#일본 #인구소멸 #인구절벽 #출산율 #콤팩트시티 #컴팩트시티 #도쿄 #다마신도시 #신도시 #재건축 #재개발 #개발제한 #입지적정화계획…

내집마련 사다리를 타는 과정엔 다양한 주거복지 프로그램이 있죠. 문제는 소득이나 자산 등의 요건이 까다롭다는 건데요. 서울시가 새로 내놓은 장기전세2는 소득 요건을 널널하게 둔 게 핵심입니다. 도시근로자 평균소득의 200%까지 봐주니까요. 물론 신혼부부만 가능합니다😅 핵심은 장기전세에 거주하던 중 아이를 낳으면 주어지는 혜택인데요. 최장 거주기간을 늘려주는 것뿐 아니라 우선매수권까지 줍니다. 확 바뀐 장기전세의 내용을 흥청망청으로 만나보시죠.

#둔촌주공…

저축해서 서울 아파트를 사려면 무려 86년이나 걸립니다. 그래서 많은 분들이 빌라로 눈을 돌리죠. 사실 실거주나 투자 측면에서 괜찮은 빌라가 참 많습니다. 오늘 레이디가가에선 빌라 얘기 좀 해볼게요.

#재건축 #재개발 #입주권 #조합원 #다세대 #연립 #전세사기 #역전세 #온수동 #잠실주공5단지 #삼전동

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