그동안 총총견문록에서 독특한 외관을 가진 아파트를 여럿 소개해드렸죠. 단언하건대 서울에서 가장 특징적인 외관을 가진 단지는 이곳일 것입니다. 원형 배치가 인상적인 종암동의 종암SK입니다. 획일적인 격자식 배치를 피하기 위해 이렇게 설계했다고 하는데요. 용적률 300%를 넘는 고밀도 단지지만 내부에선 의외로 답답한 느낌이 하나도 들지 않는 신기한 아파트입니다. 총총견문록으로 만나보시죠😎

#아파트 #용적률 #콜로세움 #재개발 #재건축 #닭장 #닭장아파트…

닭장 같은 아파트는 총총견문록을 통해서도 많이 보셨죠. 그런데 높은 용적률만으로 이런 구조가 탄생하는 것은 아닙니다. 어떤 성격의 땅에 지어지는 건물이냐에 따라서도 결정되는데요. 상업지의 경우 주변의 일조권이나 조망권을 고려할 필요가 없습니다. 그래서 주상복합 아파트나 오피스텔은 주변 건물과 딱 붙게 되는 경우가 많죠. 모든 주상복합이나 오피스텔이 그런 것은 아닙니다만.. 개발이 활발한 상업지역에서 비일비재한 사례죠😑 총총견문록에서 담아봤습니다.

#닭장아파트…

우리집 창문을 가득 덮어버리는 옆집뷰. 유머 커뮤니티에서 많이 봤던 사진이죠. 그런데 내 사연이 될 수도 있다는 거 아시나요😑 지금은 뻥뻥 뚫린 시야가 시원하지만 어느 날 갑자기 옆집과 하이파이브가 가능해질지도 모릅니다. 우리집 옆에 남은 땅이 어떤 성격인지 모른다면 말예요.

#닭장아파트 #옆집뷰 #조망권 #일조권 #상업지 #주거지 #용적률 #건폐율 #재개발 #재건축 #주상복합 #오피스텔

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뭔지 잘 모르겠지만 살면서 꼭 한 번은 듣게 되는 부동산 용어 재건축. 낡은 집을 새로 짓는다는 의미를 넘어서 엄청난 부를 가져다주는 머니 게임의 대명사이기도 하죠. 물론 반대의 경우도 있습니다😅 낮은 건물을 높게 지으면 그만큼 돈을 많이 버는 거 아냐? 싶겠지만 복잡한 사정이 많아요. 흥청망청으로 정리해봤습니다.

#재건축 #용적률 #권리가액 #대지지분 #분담금 #일반분양 #조합원 #안전진단

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강서구 가양동은 여의도나 성수 같은 핵심 한강변은 아니지만 나름의 장점과 잠재력를 갖췄습니다. 그래서 시장에서도 가양을 주목하는 거겠죠? 가양동 임장하면서 재건축 이슈도 짚어드립니다.

#재건축 #한강변 #추가분담금 #노후도시특별법 #한강뷰 #용적률 #대지지분 #2040플랜 #리모델링 #목동 #CJ부지개발 #9호선급행 #강서한강자이 #임대

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《명화의…

부동산을 증여하는 나이가 점점 높아지고 있다고 합니다. 인구 고령화의 영향이죠. 사회활동을 해야 하는 나이가 뒤로 가는 만큼 증여 시점도 따라서 밀리는 것입니다. 서울시는 다시 재개발·재건축 활성화 대책을 내놨는데요. 눈여겨볼만한 지점들이 있습니다. 한 주 동안의 부동산뉴스를 전형진 기자가 짚어봅니다.

#증여 #인구절벽 #인구소멸 #고령화 #출산율 #재개발 #재건축 #용적률 #사업성 #상계 #중계 #월계 #반포주공1단지 #공공기여

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부천 중동, 실거주 만족도와 가성비가 높은 1기 신도시로 꼽히죠. 인프라가 압축 집약돼 살기 참 편하거든요. 과연 투자 가성비도 있을까요? 중동신도시 분위기 어떤지 쭉 둘러보면서 관련 이슈들도 짚어보겠습니다.

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한강변 아파트는 몇층까지 짓는 게 좋을까요? 강변북로 타고 가다보면 원효대교쯤 아주 낡은 아파트 보셨을 거예요. 산호아파트인데요, 용산국제업무지구에서 아주 가까운 데다 한강변이죠. 여기도 사연이 많은 곳이라 오늘 레이디가가에선 이 얘기 좀 해보겠습니다.

#재건축 #용산 #산호아파트 #한강변 #용적률 #분담금 #하이엔드 #조합

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《명화의 탄생 그때 그…

구로구 온수동, 서울 끝자락에 위치한 공기 좋고 한적한 동네죠. 그런데요, 온수가 천지개벽을 준비하고 있는 것 아시나요? 온수동은 과연 기회의 땅이 될 수 있을지, 임장생활기록부에서 쭉 둘러봤습니다.

#재건축 #용적률 #GTX-B #신구로선 #온수동 #구로구 #신도림 #온수힐스테이트 #이편한세상온수역 #대흥빌라 #성원빌라 #동진빌라 #숲세권 #세종과고

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일산, 참 살기좋은 1기 신도시죠. 처음엔 분당이랑 집값이 비슷하게 시작했는데 지금은 차이가 아주 많이 납니다. 하지만 이제 반격의 기회가 올 것 같아요. 일산은 과연 재평가받을 수 있을까요?#GTX #신도시 #분당 #평촌 #산본 #중동 #신도시 #재건축 #동탄 #대장아파트 #용적...

대치동 은마, 대한민국 재건축의 대망사가 됐죠. 한동안 잠잠해서 좀 진행되나 싶더니만, 또 싸우고 있습니다. 전국에 재건축 단지들 많지만, 특히 은마는 유독 시끄럽죠. 그래서 오늘 레이디가가에선 은마 상황 짚어볼게요.

#강남 #부동산 #대치동 #재건축 #용적률 #GTX #투기과열지구 #안전진단 #공사비 #추가분담금 #학군지 #학원가

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《명화의 탄생…

서울 용산국제업무지구 개발계획이 구체화되고 있습니다. 전략환경영향평가 초안 공람을 통해서 그 내용을 살짝 들여다볼 수 있게 됐는데요. 어떤 밑그림이 그려지고 있을까요. 집코노미 독자들만 미리 보자고요. 이번주 집코노미 타임즈는 라이브가 아닌 녹화본으로 진행합니다😅

#용산국제업무지구 #용산개발 #용산역 #서울역 #철도지하화 #경부선 #호남선 #KTX #용적률

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1기신도시와 서울 목동, 상계 등 중층 아파트들의 재건축 사업이 하나둘 시작되고 있습니다. 남은 용적률 안에서 사업성을 확보하면서 새집을 짓는 건 생각보다 빡빡하죠. 그런데 이들 단지가 다시 재건축을 하게 될 땐 어떨까요. 더 높은 용적률이 필요하겠죠. 아무리 인구가 줄어든다지만 주거 선호도가 높은 몇몇 인기지역은 여전히 수요가 넘칠 테니까요. 2060년쯤 미래의 재건축은 상업지의 주상복합 단지에서 미리 볼 수 있습니다.

#재건축 #주상복합 #용적률…

노원구 상계동, 노도강 재건축의 대표주자 격이죠. 게다가 세간의 주목까지 받고 있습니다. 정비사업이 쉽진 않지만, 상계주공은 잘 해낼 수 있을까요? 임장생활기록부에서 상계동 꼼꼼하게 둘러봤습니다.

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재개발·재건축은 최고의 부동산 투자처로 꼽히죠. 사업 전후의 부동산 가치가 극명하게 차이나기 때문인데요. 물론 공짜로 사업이 진행되는 건 아닙니다. 대가로 누군가의 눈물이 필요하죠. 그동안 어떤 일들이 있었을까요. 정비사업조합의 천태만상을 짚어봅니다.

#재개발 #재건축 #뉴타운 #안전진단 #관리처분 #조합 #아파트 #용적률 #횡령 #비리

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노후계획도시 재정비 촉진을 위한 특별법 시행에 따른 선도지구 공모가 다가오고 있습니다. 배점 기준이 공개되면서 어느 단지가 앞서갈지에 대한 관심도 높아지고 있는데요. 이 사업의 구조에 대해서 하나하나 뜯어보시죠.

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요즘 신난 동네 꼽자면 분당이 아닐까요. 호가가 3억 치솟고, 집값도 널뛰고 있거든요. 하지만 같은 1기 신도시 친구인 일산은 분위기가 조금 다릅니다. 분당과 일산의 미래는 비슷할까요? 레이디가가에서 짚어봅니다.

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영등포구 당산동, 한강을 끼고 있는 교통의 요지입니다. 여의도와 가까운 데다 장점도 많아 인기 동네로 꼽히죠. 당산동 임장 같이 가볼까요.

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잠실주공5단지는 잠실 최고의 입지인 데다 규모도 엄청나고 재건축 사업성까지 뛰어나죠. 29년째 재건축 중인데, 이제 슬슬 속도를 내려고 하거든요. 같이 둘러볼까요?

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1기신도시 재건축 선도지구 지정을 위한 지자체별 상세 기준이 공개됐습니다. 일부 신도시는 국토부가 발표했던 공통 기준과 거의 차이가 없었지만 배점을 크게 조정한 곳들도 있었습니다. 분당신도시가 대표적인데요. 통합 단지수에 대한 중요도는 낮추면서도 대단지일수록 유리하게, 그리고 공공기여를 많이 하는 단지일수록 먼저 재건축을 할 수 있게 판을 깔았습니다. 전형진 기자가 짚어봅니다.

#재건축 #분당 #일산 #선도지구 #부담금 #통합재건축 #공공기여 #용적률…