Томск вошел в топ-5 городов с наименьшей доступностью жилья
Исследование провел «Институт экономики города» в партнерстве со «Сбер Индексом» и «Яндекс Недвижимостью».
Оценка доступности приобретения жилья (в расчет принимались данные, актуальные на конец 2023 года) проводилась по трем показателям:
– КДЖ (коэффициент доступности жилья) – количество лет, необходимых семье из трех человек для накопления средств на покупку квартиры площадью 54 кв. м (в расчет принимаются средний уровень доходов и средняя цена квадратного метра в конкретной локации);
– ДС – доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств;
– ИДПЖ (индекс доступности приобретения жилья) – соотношение доходов домохозяйства со среднедушевыми показателями с доходами, необходимыми для приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв. м с помощью ипотечного кредита, исходя из средневзвешенных процентной ставки, срока кредита и доли первоначального взноса в 30%.
В рейтинге городов по КДЖ Томск занял пятое место с показателем 4,3 года (в 2020-м – 3,5 года). Топ-4 составили Москва (4,8), Петербург (4,7), Казань (4,5) и Иркутск (4,4).
По Томской области в целом показатель ДС оценен в 64,5%, ИДПЖ – в 153%.
#жилье #рейтинг
Исследование провел «Институт экономики города» в партнерстве со «Сбер Индексом» и «Яндекс Недвижимостью».
Оценка доступности приобретения жилья (в расчет принимались данные, актуальные на конец 2023 года) проводилась по трем показателям:
– КДЖ (коэффициент доступности жилья) – количество лет, необходимых семье из трех человек для накопления средств на покупку квартиры площадью 54 кв. м (в расчет принимаются средний уровень доходов и средняя цена квадратного метра в конкретной локации);
– ДС – доля семей, имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств;
– ИДПЖ (индекс доступности приобретения жилья) – соотношение доходов домохозяйства со среднедушевыми показателями с доходами, необходимыми для приобретения стандартной квартиры площадью 54 кв. м с помощью ипотечного кредита, исходя из средневзвешенных процентной ставки, срока кредита и доли первоначального взноса в 30%.
В рейтинге городов по КДЖ Томск занял пятое место с показателем 4,3 года (в 2020-м – 3,5 года). Топ-4 составили Москва (4,8), Петербург (4,7), Казань (4,5) и Иркутск (4,4).
По Томской области в целом показатель ДС оценен в 64,5%, ИДПЖ – в 153%.
#жилье #рейтинг
Руководитель «ГК ТИСК» Александр Беляев:
Аникино: мосту быть!
Считаю, что сегодня вышли на финишную прямую в деле, которое я начал 4 года назад. Речь идет о мосте через р.Басандайка в Аникино.
В 2014 году этот мост был признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту. Когда-нибудь... Был поставлен знак «Ограничение 15 тонн».
С этого момента вся логистика с территорией более 6 тыс гектар и несколькими тысячами жителей оказалась под вопросом. В Спасском возделываются сельхоз поля (фермерские, а так же экспериментальные от Российской академии наук), развивается туризм, работает пивной завод, санатории, пилорамы и многое другое. Это направление – аналог томской «Рублёвки», и здесь активно идёт частная жилая застройка. А по единственной дороге может проехать только легковая машина, либо фургон типа «Газель», потому что даже пустой современный грузовик или комбайн, зачастую, весит больше 15 тонн. Что уж говорить о машине со стройматериалами, мебелью, готовой продукцией или автокране.
В октябре 2020 года эту проблему мне обозначил глава Спасского сельского поселения. В ноябре мной были написаны официальные запросы в профильные органы исполнительной власти. Процесс пошёл. И вот сегодня на встрече с новым заместителем губернатора по инфраструктуре Александром Владимировичем Лебедевым поставлена точка. Мост будет! Движение тоже.
Факты такие.
1. Выделено финансирование из областного бюджета на разработку проектной документации с прохождением государственной экспертизы по капитальному ремонту моста.
2. Обозначен срок завершения проектно-изыскательских работ: конец 2024 – начало 2025 года.
3. Зафиксирован период выполнения строительных работ 2025 – 2026 годы (до этого времени запаса прочности хватит: мы с мэрией проводили инструментальные обследования в этом году).
4. Для текущей организации движения грузового транспорта заместителем губернатора даны рекомендации «ГК ТИСК», в рамках социального партнёрства и инициативного бюджетирования, для ускорения процесса совместно с ОГКУ «Томскавтодор» и администрацией города Томска разработать обновленную схему организации дорожного движения по данному мостовому сооружению и подать в ГАИ.
Доволен, что вне зависимости от смены власти преемственность в решении начатых дел сохраняется!
#мост #Аникино
Аникино: мосту быть!
Считаю, что сегодня вышли на финишную прямую в деле, которое я начал 4 года назад. Речь идет о мосте через р.Басандайка в Аникино.
В 2014 году этот мост был признан аварийным и подлежащим капитальному ремонту. Когда-нибудь... Был поставлен знак «Ограничение 15 тонн».
С этого момента вся логистика с территорией более 6 тыс гектар и несколькими тысячами жителей оказалась под вопросом. В Спасском возделываются сельхоз поля (фермерские, а так же экспериментальные от Российской академии наук), развивается туризм, работает пивной завод, санатории, пилорамы и многое другое. Это направление – аналог томской «Рублёвки», и здесь активно идёт частная жилая застройка. А по единственной дороге может проехать только легковая машина, либо фургон типа «Газель», потому что даже пустой современный грузовик или комбайн, зачастую, весит больше 15 тонн. Что уж говорить о машине со стройматериалами, мебелью, готовой продукцией или автокране.
В октябре 2020 года эту проблему мне обозначил глава Спасского сельского поселения. В ноябре мной были написаны официальные запросы в профильные органы исполнительной власти. Процесс пошёл. И вот сегодня на встрече с новым заместителем губернатора по инфраструктуре Александром Владимировичем Лебедевым поставлена точка. Мост будет! Движение тоже.
Факты такие.
1. Выделено финансирование из областного бюджета на разработку проектной документации с прохождением государственной экспертизы по капитальному ремонту моста.
2. Обозначен срок завершения проектно-изыскательских работ: конец 2024 – начало 2025 года.
3. Зафиксирован период выполнения строительных работ 2025 – 2026 годы (до этого времени запаса прочности хватит: мы с мэрией проводили инструментальные обследования в этом году).
4. Для текущей организации движения грузового транспорта заместителем губернатора даны рекомендации «ГК ТИСК», в рамках социального партнёрства и инициативного бюджетирования, для ускорения процесса совместно с ОГКУ «Томскавтодор» и администрацией города Томска разработать обновленную схему организации дорожного движения по данному мостовому сооружению и подать в ГАИ.
Доволен, что вне зависимости от смены власти преемственность в решении начатых дел сохраняется!
#мост #Аникино
Томский бизнес-омбудсмен помог компании, попавшей в сложную ситуацию при капремонте по госконтракту
Подрядчик не получил проектную документацию и сорвал установленные сроки.
Как сообщает аппарат бизнес-омбудсмена, к Игорю Браниште обратился представитель компании, столкнувшейся со сложностями при исполнении государственного контракта. Договор на капитальный ремонт здания учебного заведения был заключен еще в марте прошлого года, однако предприниматель не смог своевременно приступить к выполнению работ в связи с неполучением от заказчика проектной документации на ремонт.
«Понимая, что работы не будут выполнены в установленный контрактом срок, в том числе, в связи с сезонностью выполнения отдельных их этапов, подрядчик предложил заказчику расторгнуть договор. В ответ государственный заказчик принял решение об одностороннем отказе от контракта. Полагая, что указанный отказ является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд», – указано в сообщении.
Игорь Браниште вступил в дело в качестве третьего лица и представил отзыв, согласно которому именно действия заказчика привели к отсутствию возможности выполнить весь объем работ в сроки, установленные контрактом (в том числе ввиду отсутствия проектной и рабочей документации).
В итоге суд поддержал доводы заявителя и уполномоченного, признав отказ государственного заказчика от исполнения контракта незаконным. Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил указанное решение в силе, отметив, что невозможность исполнения контракта вызвана исключительно обстоятельствами, зависящими от заказчика, а факты ненадлежащего исполнения обязательств по контракту со стороны подрядчика отсутствовали.
#госконтракт
Подрядчик не получил проектную документацию и сорвал установленные сроки.
Как сообщает аппарат бизнес-омбудсмена, к Игорю Браниште обратился представитель компании, столкнувшейся со сложностями при исполнении государственного контракта. Договор на капитальный ремонт здания учебного заведения был заключен еще в марте прошлого года, однако предприниматель не смог своевременно приступить к выполнению работ в связи с неполучением от заказчика проектной документации на ремонт.
«Понимая, что работы не будут выполнены в установленный контрактом срок, в том числе, в связи с сезонностью выполнения отдельных их этапов, подрядчик предложил заказчику расторгнуть договор. В ответ государственный заказчик принял решение об одностороннем отказе от контракта. Полагая, что указанный отказ является незаконным, общество обратилось в арбитражный суд», – указано в сообщении.
Игорь Браниште вступил в дело в качестве третьего лица и представил отзыв, согласно которому именно действия заказчика привели к отсутствию возможности выполнить весь объем работ в сроки, установленные контрактом (в том числе ввиду отсутствия проектной и рабочей документации).
В итоге суд поддержал доводы заявителя и уполномоченного, признав отказ государственного заказчика от исполнения контракта незаконным. Седьмой арбитражный апелляционный суд оставил указанное решение в силе, отметив, что невозможность исполнения контракта вызвана исключительно обстоятельствами, зависящими от заказчика, а факты ненадлежащего исполнения обязательств по контракту со стороны подрядчика отсутствовали.
#госконтракт
Дайджест отраслевых новостей
В апреле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 27 разрешений и 100 уведомлений на строительство (в марте – 16 и 117 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 21 разрешение и 28 уведомлений (месяцем ранее – 32 и 30).
Таким образом, по итогам четырех месяцев в регионе было оформлено 76 разрешений на строительство и 78 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Томские «Горсети» восстанавливают электроснабжение в Приазовском районе Запорожской области
Как сообщает сетевое издание «МК в Запорожье», ООО «Горсети» отправило несколько бригад лучших сотрудников на восстановление сетей в Приазовском районе Запорожской области.
По словам генерального директора компании Владимира Резникова, в настоящее время «Горсети» обслуживают пять школ, следующая бригада прибудет сюда в июне.
Отмечается, что помимо работ на сетях компания перечисляет подшефному району ежемесячную материальную помощь.
#дайджест
В апреле нынешнего года муниципалитетами Томской области было выдано 27 разрешений и 100 уведомлений на строительство (в марте – 16 и 117 соответственно).
На ввод объектов в эксплуатацию профильные органы выдали 21 разрешение и 28 уведомлений (месяцем ранее – 32 и 30).
Таким образом, по итогам четырех месяцев в регионе было оформлено 76 разрешений на строительство и 78 разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
***
Томские «Горсети» восстанавливают электроснабжение в Приазовском районе Запорожской области
Как сообщает сетевое издание «МК в Запорожье», ООО «Горсети» отправило несколько бригад лучших сотрудников на восстановление сетей в Приазовском районе Запорожской области.
По словам генерального директора компании Владимира Резникова, в настоящее время «Горсети» обслуживают пять школ, следующая бригада прибудет сюда в июне.
Отмечается, что помимо работ на сетях компания перечисляет подшефному району ежемесячную материальную помощь.
#дайджест
Forwarded from Долженкова пишет
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Только что получила этот телесюжет от нашей бывшей томички Тани Конради, сейчас она главный редактор большого Медиахолдинга в Запорожской области. Томичи-строители работают в Приазовском районе, без них местным жителям было бы очень туго! Горжусь нашими парнями!
За I квартал в Томской области было выдано 312 кредитов на приобретение и создание объектов ИЖС
Данные приведены в обзоре, составленном экспертами «ЦИАН. Аналитики».
Итоговое количество выдач составило 16% от всех ипотечных кредитов, оформленных в регионе за указанный период. При этом на покупку объектов ИЖС было выдано 42% соответствующих займов, на строительство – 58%.
Лидером СФО по числу кредитов в сегменте стала Тува (2 081 ед. или 58% от всех выдач в субъекте). В Новосибирской области (3-е место) речь шла о 1 500 кредитах и 22%, в Кузбассе (6-е место) – о 805 кредитах и 20%, в Омской области (7-е место) – о 755 кредитах и 23%.
Томская область заняла 9-е (предпоследнее) место рейтинга СФО, опередив лишь Горный Алтай (273 кредита и 53%).
– На ИЖС сейчас приходится 29% всех выданных ипотечных жилищных кредитов в РФ. Учитывая, что еще несколько лет назад ипотека на загородном рынке была редким явлением, рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим. В I квартале лимиты по сельской ипотеке еще не исчерпались, поэтому и на кредиты в сегменте ИЖС приходятся столь высокие значения, – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
#ИЖС
Данные приведены в обзоре, составленном экспертами «ЦИАН. Аналитики».
Итоговое количество выдач составило 16% от всех ипотечных кредитов, оформленных в регионе за указанный период. При этом на покупку объектов ИЖС было выдано 42% соответствующих займов, на строительство – 58%.
Лидером СФО по числу кредитов в сегменте стала Тува (2 081 ед. или 58% от всех выдач в субъекте). В Новосибирской области (3-е место) речь шла о 1 500 кредитах и 22%, в Кузбассе (6-е место) – о 805 кредитах и 20%, в Омской области (7-е место) – о 755 кредитах и 23%.
Томская область заняла 9-е (предпоследнее) место рейтинга СФО, опередив лишь Горный Алтай (273 кредита и 53%).
– На ИЖС сейчас приходится 29% всех выданных ипотечных жилищных кредитов в РФ. Учитывая, что еще несколько лет назад ипотека на загородном рынке была редким явлением, рост практически до трети всех выдач выглядит впечатляющим. В I квартале лимиты по сельской ипотеке еще не исчерпались, поэтому и на кредиты в сегменте ИЖС приходятся столь высокие значения, – пояснила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина.
#ИЖС
К земельным участкам на северной окраине Томска подведены электросети
Территорию планируется заселить многодетными семьями.
Как следует из сообщения мэрии Томска, в эксплуатацию запущена система энергоснабжения территории Кузовлевского тракта с земельными участками, предоставленными для многодетных семей и иных льготных категорий граждан.
Заказчиком работ выступил Департамент капитального строительства администрации Томска, общая смета на технологическое присоединение комплекса индивидуальных жилых домов составила 66 млн рублей. К настоящему времени подрядчик (ООО «Горсети») практически завершил работы, обеспечивающие электроснабжение 554 участков, расположенных на данной территории.
По словам главы «Горсетей» Владимира Резникова, в ходе реализации проекта энергетики установили восемь подстанций (5 по 100 кВт и 3 по 160 кВт), а также смонтировали 874 опоры, проложили около 24 км воздушных и более 1 км кабельных линий.
– Одновременно идут работы по отсыпке дорог на территории. Остро стоит вопрос с догазификацией поселка. Решаем проблему совместно с компанией «Газпром газораспределение Томск», – подчеркнул заместитель мэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров.
В релизе областной администрации указано, что губернатор Владимир Мазур поручил мэрии предусмотреть на время строительства домов в поселке временную дорогу, а затем и постоянное асфальтовое покрытие.
#электросети
Территорию планируется заселить многодетными семьями.
Как следует из сообщения мэрии Томска, в эксплуатацию запущена система энергоснабжения территории Кузовлевского тракта с земельными участками, предоставленными для многодетных семей и иных льготных категорий граждан.
Заказчиком работ выступил Департамент капитального строительства администрации Томска, общая смета на технологическое присоединение комплекса индивидуальных жилых домов составила 66 млн рублей. К настоящему времени подрядчик (ООО «Горсети») практически завершил работы, обеспечивающие электроснабжение 554 участков, расположенных на данной территории.
По словам главы «Горсетей» Владимира Резникова, в ходе реализации проекта энергетики установили восемь подстанций (5 по 100 кВт и 3 по 160 кВт), а также смонтировали 874 опоры, проложили около 24 км воздушных и более 1 км кабельных линий.
– Одновременно идут работы по отсыпке дорог на территории. Остро стоит вопрос с догазификацией поселка. Решаем проблему совместно с компанией «Газпром газораспределение Томск», – подчеркнул заместитель мэра по архитектуре и строительству Алексей Макаров.
В релизе областной администрации указано, что губернатор Владимир Мазур поручил мэрии предусмотреть на время строительства домов в поселке временную дорогу, а затем и постоянное асфальтовое покрытие.
#электросети
Новости ТГАСУ
В обновленном мировом рейтинге университетов архитектурного направления INSPIRELI AWARDS томский вуз занял 19-е место.
– Данный рейтинг ранжирует архитектурные университеты мира по активности студентов в международных конкурсах и соревнованиях. При его составлении учитываются качество и значимость студенческих проектов, высоко оцененных экспертами INSPIRELI. На позиции вузов в рейтинге также влияет наличие призовых мест у представленных студентами проектов в других международных творческих состязаниях. В рейтинге мы обошли по показателям даже МАРХИ, СпбГАСУ и другие вузы России архитектурно-строительного профиля, – рассказал декан архитектурного факультета Владимир Коренев.
***
Команда ТГАСУ заняла второе место Международного студенческого конкурса «Steel2Real 24», инициируемого Ассоциацией развития стального строительства (АРСС).
Жюри отметило проект здания школы на металлическом каркасе с использованием модульных конструкций.
«По задумке, здание школы располагается в микрорайоне «Северный парк» на левом берегу реки Томи. В проекте было необходимо учесть все аспекты – от внешнего вида здания до определения экономической эффективности. В финале команда ТГАСУ представила проекты вместе с Сибстрин и МАРХИ, выйдя из этого соревнования второй. Молодые люди получили денежный приз в размере 160 тысяч рублей, а также предложения стажировок и трудоустройства в ведущих компаниях строительной отрасли», – сообщили в пресс-службе университета.
#ТГАСУ
В обновленном мировом рейтинге университетов архитектурного направления INSPIRELI AWARDS томский вуз занял 19-е место.
– Данный рейтинг ранжирует архитектурные университеты мира по активности студентов в международных конкурсах и соревнованиях. При его составлении учитываются качество и значимость студенческих проектов, высоко оцененных экспертами INSPIRELI. На позиции вузов в рейтинге также влияет наличие призовых мест у представленных студентами проектов в других международных творческих состязаниях. В рейтинге мы обошли по показателям даже МАРХИ, СпбГАСУ и другие вузы России архитектурно-строительного профиля, – рассказал декан архитектурного факультета Владимир Коренев.
***
Команда ТГАСУ заняла второе место Международного студенческого конкурса «Steel2Real 24», инициируемого Ассоциацией развития стального строительства (АРСС).
Жюри отметило проект здания школы на металлическом каркасе с использованием модульных конструкций.
«По задумке, здание школы располагается в микрорайоне «Северный парк» на левом берегу реки Томи. В проекте было необходимо учесть все аспекты – от внешнего вида здания до определения экономической эффективности. В финале команда ТГАСУ представила проекты вместе с Сибстрин и МАРХИ, выйдя из этого соревнования второй. Молодые люди получили денежный приз в размере 160 тысяч рублей, а также предложения стажировок и трудоустройства в ведущих компаниях строительной отрасли», – сообщили в пресс-службе университета.
#ТГАСУ
В строительной сфере зафиксирован минимальный разрыв между средними зарплатами мужчин и женщин
По данным исследования аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza, «гендерный разрыв» в трудовых доходах россиян, зафиксированный в 2023 году, стал максимальным за последние 11 лет.
«Минимальные отличия в зарплатах наблюдаются в строительстве – женщины получают в среднем на 4% меньше мужчин (при том что женщины в этой отрасли имеют наименьший удельный вес – всего 14%); в сфере операций с недвижимостью (14,8%); образовании (15,1%, в этой сфере, наряду со здравоохранением, доля женщин максимальна и составляет 82%); а также в энергетике (16%)», – сообщается в отчете исследования.
Наибольший разрыв в зарплатах зафиксирован в области информации и связи (37,5%); в сфере культуры, спорта и развлечений (37,3%); в сфере профессиональной, научной и технической деятельности (29,9%); в транспортировке и хранении (26,8%), а также на обрабатывающих производствах (26,7%).
– Более низкие зарплаты женщин по сравнению с мужскими заработками – это ситуация, характерная для большинства стран мира. Сказывается вынужденная «нелинейность» женской карьеры – перерывы, связанные с материнством, и необходимость уделять время многочисленным семейным обязанностям, нередко отвлекающим от рабочего процесса. Последнее справедливо лишь отчасти: женщины в России работают всего на два часа меньше, чем мужчины – в среднем 39 часов в неделю. Но даже если сделать поправку на относительную продолжительность рабочей недели, рабочее время женщины на рынке труда все равно ценится меньше: среднечасовая зарплата женщин на 27% ниже мужской, – рассказала президент FinExpertiza Елена Трубникова.
#исследование
По данным исследования аудиторско-консалтинговой сети FinExpertiza, «гендерный разрыв» в трудовых доходах россиян, зафиксированный в 2023 году, стал максимальным за последние 11 лет.
«Минимальные отличия в зарплатах наблюдаются в строительстве – женщины получают в среднем на 4% меньше мужчин (при том что женщины в этой отрасли имеют наименьший удельный вес – всего 14%); в сфере операций с недвижимостью (14,8%); образовании (15,1%, в этой сфере, наряду со здравоохранением, доля женщин максимальна и составляет 82%); а также в энергетике (16%)», – сообщается в отчете исследования.
Наибольший разрыв в зарплатах зафиксирован в области информации и связи (37,5%); в сфере культуры, спорта и развлечений (37,3%); в сфере профессиональной, научной и технической деятельности (29,9%); в транспортировке и хранении (26,8%), а также на обрабатывающих производствах (26,7%).
– Более низкие зарплаты женщин по сравнению с мужскими заработками – это ситуация, характерная для большинства стран мира. Сказывается вынужденная «нелинейность» женской карьеры – перерывы, связанные с материнством, и необходимость уделять время многочисленным семейным обязанностям, нередко отвлекающим от рабочего процесса. Последнее справедливо лишь отчасти: женщины в России работают всего на два часа меньше, чем мужчины – в среднем 39 часов в неделю. Но даже если сделать поправку на относительную продолжительность рабочей недели, рабочее время женщины на рынке труда все равно ценится меньше: среднечасовая зарплата женщин на 27% ниже мужской, – рассказала президент FinExpertiza Елена Трубникова.
#исследование
Дайджест отраслевых новостей
Согласно данным Минстроя РФ, в январе-апреле на территории Томской области введено в строй 163,5 тыс кв. м жилья.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 21,5%, доля введенных площадей в многоквартирных домах составила 53,6%.
По информации Томскстата, в январе-марте ввод жилья на территории региона был зафиксирован на уровне 107,8 тыс кв. м (-36% к уровню I квартала 2023-го).
***
Суд запретил распространение недостоверных сведений о деятельности ТДСК
В декабре прошлого года Арбитражный суд Томской области встал на сторону ТДСК в деле об информационных атаках. Тематические материалы, размещенные на интернет-ресурсах «Бабр24», были признаны не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию компании.
Решением Советского суда города Томска от 17 мая 2024 года № 2а-1837/2024 данные сведения признаны информацией, распространение которой на территории Российской Федерации запрещено. Решение суда вступило в законную силу.
«В случае распространения в СМИ, социальных сетях и мессенджерах сведений, признанных недостоверными и порочащими деловую репутацию ОАО «ТДСК», распространитель попадает под действие законодательства об информации, информационных технологиях и защите информации и будет привлечен к ответственности», – говорится в официальном сообщении.
#дайджест
Согласно данным Минстроя РФ, в январе-апреле на территории Томской области введено в строй 163,5 тыс кв. м жилья.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 21,5%, доля введенных площадей в многоквартирных домах составила 53,6%.
По информации Томскстата, в январе-марте ввод жилья на территории региона был зафиксирован на уровне 107,8 тыс кв. м (-36% к уровню I квартала 2023-го).
***
Суд запретил распространение недостоверных сведений о деятельности ТДСК
В декабре прошлого года Арбитражный суд Томской области встал на сторону ТДСК в деле об информационных атаках. Тематические материалы, размещенные на интернет-ресурсах «Бабр24», были признаны не соответствующими действительности и порочащими деловую репутацию компании.
Решением Советского суда города Томска от 17 мая 2024 года № 2а-1837/2024 данные сведения признаны информацией, распространение которой на территории Российской Федерации запрещено. Решение суда вступило в законную силу.
«В случае распространения в СМИ, социальных сетях и мессенджерах сведений, признанных недостоверными и порочащими деловую репутацию ОАО «ТДСК», распространитель попадает под действие законодательства об информации, информационных технологиях и защите информации и будет привлечен к ответственности», – говорится в официальном сообщении.
#дайджест
Томская область вошла в число 30 субъектов РФ с наиболее высокими темпами выполнения годового плана по капремонту МКД
По данным регионального фонда капитального ремонта, краткосрочный план 2024 года предусматривает проведение работ в 172 домах и разработку проектно-сметной документации для капремонта 236 домов.
Начало и завершение работ в 2025 году уже запланировано на шести объектах, кроме того, принято решение о разработке ПСД для 17 домов. Общий объем годового финансирования капитального ремонта в Томской области определен в размере 1,35 млрд рублей.
«На сегодняшний день проведены аукционы и заключены договоры на сумму в 1 млрд. рублей по 316 из 385 домов, включенных в план. По 69 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации. В 56 многоквартирных домах капитальный ремонт уже выполнен, для 65 домов разработана проектно-сметная документация, в 194 домах идут ремонтные либо проектные работы», – уточнили в фонде.
С начала текущего года собственники квартир в МКД направили в адрес фонда около 0,5 млрд рублей. Отмечается, что уровень собираемости взносов составил 95,3%, что превышает среднее значение в целом по стране и Сибирскому федеральному округу.
#капремонт
По данным регионального фонда капитального ремонта, краткосрочный план 2024 года предусматривает проведение работ в 172 домах и разработку проектно-сметной документации для капремонта 236 домов.
Начало и завершение работ в 2025 году уже запланировано на шести объектах, кроме того, принято решение о разработке ПСД для 17 домов. Общий объем годового финансирования капитального ремонта в Томской области определен в размере 1,35 млрд рублей.
«На сегодняшний день проведены аукционы и заключены договоры на сумму в 1 млрд. рублей по 316 из 385 домов, включенных в план. По 69 домам проводятся аукционы на отбор подрядной организации. В 56 многоквартирных домах капитальный ремонт уже выполнен, для 65 домов разработана проектно-сметная документация, в 194 домах идут ремонтные либо проектные работы», – уточнили в фонде.
С начала текущего года собственники квартир в МКД направили в адрес фонда около 0,5 млрд рублей. Отмечается, что уровень собираемости взносов составил 95,3%, что превышает среднее значение в целом по стране и Сибирскому федеральному округу.
#капремонт
Департамент градостроительного развития Томской области приступил к исполнению полномочий
Согласно данным из открытых источников, с апреля нынешнего года структуру возглавляет Алексей Бродников. В 2021 году чиновник был рекомендован к включению в кадровый резерв на замещение должности главы Комитета по строительству департамента архитектуры и градостроительства мэрии Томска. Позднее занимал должность замначальника Департамента специальных проектов Администрации Томской области, на базе которого и было создано новое подразделение.
В официальном сообщении региональных властей отмечается, что в сфере градостроительства новый департамент осуществляет полномочия по комплексному развитию территории, подготовке и утверждению документов территориального планирования, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
Кроме того, ведомство утверждает документацию по планировке территории и правила землепользования и застройки; ведет подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков; осуществляет выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию на территории томской агломерации.
«В сфере земельных отношений департаменту градостроительного развития перешли полномочия по образованию, предоставлению и перераспределению земель; отнесение земель к определенной категории; установление или изменение видов разрешенного использования земель; выдача разрешений на использование земель, установление сервитута (публичного сервитута), проведение торгов земельных участков, а также полномочия по вопросам, связанным с управлением землями, госсобственность на которые не разграничена», – указано в сообщении.
#обладминистрация
Согласно данным из открытых источников, с апреля нынешнего года структуру возглавляет Алексей Бродников. В 2021 году чиновник был рекомендован к включению в кадровый резерв на замещение должности главы Комитета по строительству департамента архитектуры и градостроительства мэрии Томска. Позднее занимал должность замначальника Департамента специальных проектов Администрации Томской области, на базе которого и было создано новое подразделение.
В официальном сообщении региональных властей отмечается, что в сфере градостроительства новый департамент осуществляет полномочия по комплексному развитию территории, подготовке и утверждению документов территориального планирования, а также местных нормативов градостроительного проектирования.
Кроме того, ведомство утверждает документацию по планировке территории и правила землепользования и застройки; ведет подготовку, регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков; осуществляет выдачу разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию на территории томской агломерации.
«В сфере земельных отношений департаменту градостроительного развития перешли полномочия по образованию, предоставлению и перераспределению земель; отнесение земель к определенной категории; установление или изменение видов разрешенного использования земель; выдача разрешений на использование земель, установление сервитута (публичного сервитута), проведение торгов земельных участков, а также полномочия по вопросам, связанным с управлением землями, госсобственность на которые не разграничена», – указано в сообщении.
#обладминистрация
Представители Института стран Азии и Африки МГУ посетили ТГАСУ
Директору научной организации Алексею Маслову и его заместителю по международному сотрудничеству Екатерине Синцовой представили проекты специалистов архитектурного факультета, реализованные в Томской области и других регионах страны.
– Финалом встречи стала беседа о перспективах дальнейшего сотрудничества. Обсуждались вопросы взаимодействия с азиатскими странами. В планах значится расширение партнерских отношений – в настоящее время в ТГАСУ уже обучаются студенты из двух университетов Китая, – рассказал директор Института международных связей и интернационализации образования вуза Дмитрий Колмогоров.
В ТГАСУ подчеркнули, что у преподавателей и ученых томского университета накоплен значительный багаж знаний в области архитектуры и строительства, который они передают молодежи. В то же время коллективом Института стран Азии и Африки МГУ наработан богатый опыт работы с вузами азиатских стран.
– Таким образом, одно из важных намерений – создание в ближайшем будущем трехсторонней программы взаимодействия ТГАСУ, Института стран Азии и Африки МГУ и университетов Китая для более активного продвижения нашего образования. Будем работать в этом направлении, – резюмировал Дмитрий Колмогоров.
#ТГАСУ
Директору научной организации Алексею Маслову и его заместителю по международному сотрудничеству Екатерине Синцовой представили проекты специалистов архитектурного факультета, реализованные в Томской области и других регионах страны.
– Финалом встречи стала беседа о перспективах дальнейшего сотрудничества. Обсуждались вопросы взаимодействия с азиатскими странами. В планах значится расширение партнерских отношений – в настоящее время в ТГАСУ уже обучаются студенты из двух университетов Китая, – рассказал директор Института международных связей и интернационализации образования вуза Дмитрий Колмогоров.
В ТГАСУ подчеркнули, что у преподавателей и ученых томского университета накоплен значительный багаж знаний в области архитектуры и строительства, который они передают молодежи. В то же время коллективом Института стран Азии и Африки МГУ наработан богатый опыт работы с вузами азиатских стран.
– Таким образом, одно из важных намерений – создание в ближайшем будущем трехсторонней программы взаимодействия ТГАСУ, Института стран Азии и Африки МГУ и университетов Китая для более активного продвижения нашего образования. Будем работать в этом направлении, – резюмировал Дмитрий Колмогоров.
#ТГАСУ
Группа «Самолет» планирует инвестировать почти 100 млрд рублей в крупные проекты Томской области
Администрация Томской области и группа «Самолет» подписали соглашение о сотрудничестве на 10 лет в рамках Петербургского международного экономического форума. Оно предусматривает содействие в реализации проектов в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ), масштабных инвестиционных проектов, направленных в том числе на обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, с прогнозным объемом инвестиций в объекты жилой застройки 97,3 млрд рублей и предполагающих создание не менее 700 тыс кв. м жилья.
#Самолет
Администрация Томской области и группа «Самолет» подписали соглашение о сотрудничестве на 10 лет в рамках Петербургского международного экономического форума. Оно предусматривает содействие в реализации проектов в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ), масштабных инвестиционных проектов, направленных в том числе на обеспечение доступности жилья для всех категорий граждан, с прогнозным объемом инвестиций в объекты жилой застройки 97,3 млрд рублей и предполагающих создание не менее 700 тыс кв. м жилья.
#Самолет
Администрация Томской области и компания «Сибагро» заключили соглашение о сотрудничестве в градостроительной сфере
Документ был подписан губернатором
Владимиром Мазуром и председателем правления АО «Сибагро» Андреем Тютюшевым в ходе Петербургского международного экономического форума.
«Соглашение направлено на реализацию инвестиционного проекта «Элеонор Emerald smart city», который представляет собой строительство нового современного района, обеспеченного всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой», – пояснили в обладминистрации.
Отмечается, что в проекте будут применены передовые технологии, учтены экологические аспекты, а также использованы инновационные подходы к формированию комфортной среды для горожан.
В новом районе планируется строительство жилых, коммерческих, образовательных, спортивных, культурных и иных объектов. Подписанное на ПМЭФ-2024 соглашение предусматривает взаимодействие в планировании, финансировании, строительстве и управлении проектом.
«Инвестиции в проект, который позволит создать 10 тыс новых рабочих мест, составят 500 млрд рублей за 10 лет. Участники соглашения отметили, что «Элеонор Emerald smart city» станет значимым проектом для региона», – резюмируется в сообщении региональных властей.
#ПМЭФ2024 #Сибагро
Документ был подписан губернатором
Владимиром Мазуром и председателем правления АО «Сибагро» Андреем Тютюшевым в ходе Петербургского международного экономического форума.
«Соглашение направлено на реализацию инвестиционного проекта «Элеонор Emerald smart city», который представляет собой строительство нового современного района, обеспеченного всей необходимой инженерной и социальной инфраструктурой», – пояснили в обладминистрации.
Отмечается, что в проекте будут применены передовые технологии, учтены экологические аспекты, а также использованы инновационные подходы к формированию комфортной среды для горожан.
В новом районе планируется строительство жилых, коммерческих, образовательных, спортивных, культурных и иных объектов. Подписанное на ПМЭФ-2024 соглашение предусматривает взаимодействие в планировании, финансировании, строительстве и управлении проектом.
«Инвестиции в проект, который позволит создать 10 тыс новых рабочих мест, составят 500 млрд рублей за 10 лет. Участники соглашения отметили, что «Элеонор Emerald smart city» станет значимым проектом для региона», – резюмируется в сообщении региональных властей.
#ПМЭФ2024 #Сибагро
Томская домостроительная компания улучшила позицию в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья в Новосибирской области
По данным портала ЕРЗ.РФ, по состоянию на начало июня компания ТДСК поднялась в списке на 35 пунктов по отношению к итогам 2023 года, переместившись с 41-го на 6-е место.
За 5 месяцев 2024-го застройщик ввел в Новосибирске два многоквартирных дома общей площадью 22,55 тыс кв. м жилья.
#рейтинг #ТДСК
По данным портала ЕРЗ.РФ, по состоянию на начало июня компания ТДСК поднялась в списке на 35 пунктов по отношению к итогам 2023 года, переместившись с 41-го на 6-е место.
За 5 месяцев 2024-го застройщик ввел в Новосибирске два многоквартирных дома общей площадью 22,55 тыс кв. м жилья.
#рейтинг #ТДСК
ВТБ отменяет первый взнос по ипотеке для многодетных семей
В Год семьи банк запускает акцию, в рамках которой отменяет первый взнос по ипотеке для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми. С 1 июля по 1 сентября они смогут оформить жилищные кредиты, не внося собственных средств и материнский капитал, по базовым программам банка. Об этом в рамках ПМЭФ-2024 заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Льготные условия кредитования будут предоставляться при покупке жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии будут соответствовать базовым условиям банка.
«ВТБ считает адресную помощь клиентам своим главным приоритетом. С появлением ребенка финансовая нагрузка на бюджет становится существенно больше, особенно если семья воспитывает еще нескольких детей и ей необходимо приобрести жилье большей площади. Конечно, сейчас основной фокус заемщиков с семьями сосредоточен на рынке новостроек, где они используют поддержку от государства. Но нельзя забывать и о тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке – это миллионы человек, и им такие льготы недоступны. Как социально ориентированный банк, ВТБ решил впервые на российском рынке запустить для многодетных родителей ипотеку без первого взноса. В рамках акции планируем предложить такие кредиты всем обратившимся к нам клиентам», – сказал Георгий Горшков.
В ВТБ по итогам января-мая доля клиентов, оформивших ипотеку на вторичное жилье, составила 40%. При этом среди многодетных заемщиков она выше – 45%. Подавляющее большинство клиентов с тремя и более детьми оформляют в ипотеку квартиры, их средняя площадь составляет 60 кв. метров. В банке на покупку жилья такие заемщики занимают порядка 5,3 млн рублей на 26 лет.
#ипотека #ВТБ
В Год семьи банк запускает акцию, в рамках которой отменяет первый взнос по ипотеке для клиентов с тремя и более несовершеннолетними детьми. С 1 июля по 1 сентября они смогут оформить жилищные кредиты, не внося собственных средств и материнский капитал, по базовым программам банка. Об этом в рамках ПМЭФ-2024 заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Льготные условия кредитования будут предоставляться при покупке жилья в многоквартирных домах. Остальные критерии будут соответствовать базовым условиям банка.
«ВТБ считает адресную помощь клиентам своим главным приоритетом. С появлением ребенка финансовая нагрузка на бюджет становится существенно больше, особенно если семья воспитывает еще нескольких детей и ей необходимо приобрести жилье большей площади. Конечно, сейчас основной фокус заемщиков с семьями сосредоточен на рынке новостроек, где они используют поддержку от государства. Но нельзя забывать и о тех, кто покупает квартиры на вторичном рынке – это миллионы человек, и им такие льготы недоступны. Как социально ориентированный банк, ВТБ решил впервые на российском рынке запустить для многодетных родителей ипотеку без первого взноса. В рамках акции планируем предложить такие кредиты всем обратившимся к нам клиентам», – сказал Георгий Горшков.
В ВТБ по итогам января-мая доля клиентов, оформивших ипотеку на вторичное жилье, составила 40%. При этом среди многодетных заемщиков она выше – 45%. Подавляющее большинство клиентов с тремя и более детьми оформляют в ипотеку квартиры, их средняя площадь составляет 60 кв. метров. В банке на покупку жилья такие заемщики занимают порядка 5,3 млн рублей на 26 лет.
#ипотека #ВТБ
Хотеть не вредно
Вредно не знать, чего ты на самом деле хочешь.
В Томске состоялась встреча представителей журналистского сообщества с членами региональной Общественной палаты. Новый формат, в рамках которого проблемы и задачи региона обсуждаются со специалистами из различных сфер деятельности, встроен в процесс выработки опять-таки новой стратегии развития Томской области.
Поэтому основная идея, которую я попытался донести на примере кризиса в строительной отрасли региона, заключалась в том, что для начала нам нужна не официальная стратегия (это дело наживное и во многом формальное). Дело в том, что у нас нет четкого понимания желаемого.
Нынешний кризис в строительной отрасли Томской области проистекает не только из системы управления и обеспечения градостроительной деятельностью. По большому счету, дело в том, что:
а) мы не знаем, чего хотим;
б) поэтому у нас нет политической воли для необходимого рывка;
в) поэтому все раз за разом скатывается во вредный популизм и замораживающий всякое развитие силовой прессинг строительной отрасли.
Опрашиваемые нами эксперты неоднократно предлагали развернуть открытую публичную дискуссию, посвященную вопросам градостроительства в Томске и его агломерации. Именно в ней – пускай и через неизбежные конфликты – можно будет сформировать тот образ ближайшего будущего, вокруг которого постепенно сложится необходимая политическая воля.
Именно об этом – с надеждой на то, что в этот раз все точно будет по-другому – я и рассказал уважаемым членам Общественной палаты Томской области. Время до начала конкуренции с Бийском с Барабинском у нас еще есть.
Полный текст статьи доступен по ссылке.
#мнение
Вредно не знать, чего ты на самом деле хочешь.
В Томске состоялась встреча представителей журналистского сообщества с членами региональной Общественной палаты. Новый формат, в рамках которого проблемы и задачи региона обсуждаются со специалистами из различных сфер деятельности, встроен в процесс выработки опять-таки новой стратегии развития Томской области.
Поэтому основная идея, которую я попытался донести на примере кризиса в строительной отрасли региона, заключалась в том, что для начала нам нужна не официальная стратегия (это дело наживное и во многом формальное). Дело в том, что у нас нет четкого понимания желаемого.
Нынешний кризис в строительной отрасли Томской области проистекает не только из системы управления и обеспечения градостроительной деятельностью. По большому счету, дело в том, что:
а) мы не знаем, чего хотим;
б) поэтому у нас нет политической воли для необходимого рывка;
в) поэтому все раз за разом скатывается во вредный популизм и замораживающий всякое развитие силовой прессинг строительной отрасли.
Опрашиваемые нами эксперты неоднократно предлагали развернуть открытую публичную дискуссию, посвященную вопросам градостроительства в Томске и его агломерации. Именно в ней – пускай и через неизбежные конфликты – можно будет сформировать тот образ ближайшего будущего, вокруг которого постепенно сложится необходимая политическая воля.
Именно об этом – с надеждой на то, что в этот раз все точно будет по-другому – я и рассказал уважаемым членам Общественной палаты Томской области. Время до начала конкуренции с Бийском с Барабинском у нас еще есть.
Полный текст статьи доступен по ссылке.
#мнение
В апреле количество ипотечных кредитов, выданных на территории Томской области, сократилось на 23% в годовом выражении
Показатель составил 819 ед. против 1 066 ед. в апреле 2023-го.
Объем выдач снизился на 15% до 3 033 млн рублей (годом ранее – 3 573 млн).
На первичном рынке было выдано 205 кредитов (+20%) на сумму 1 040 млн рублей (+19%), на вторичном – 614 кредитов (-31%) в размере 1 993 (-26%).
В марте речь шла о 786 кредитах на сумму 2 877 млн рублей.
По итогам четырех месяцев количество выдач составило 2 740 ед. (против 3 459 в январе-апреле 2023-го), суммарный объем достиг 9 805 млн рублей (против 11 553 млн).
Средняя сумма кредита за год выросла на 10% (до 3 703 млн рублей), средний срок займа – на 3% (до 24,3 лет).
Общий размер задолженности по ипотеке составил 118 млрд рублей (+25%), уровень просроченной задолженности по кредитам сохранился на уровне 0,2%.
#ипотека
Показатель составил 819 ед. против 1 066 ед. в апреле 2023-го.
Объем выдач снизился на 15% до 3 033 млн рублей (годом ранее – 3 573 млн).
На первичном рынке было выдано 205 кредитов (+20%) на сумму 1 040 млн рублей (+19%), на вторичном – 614 кредитов (-31%) в размере 1 993 (-26%).
В марте речь шла о 786 кредитах на сумму 2 877 млн рублей.
По итогам четырех месяцев количество выдач составило 2 740 ед. (против 3 459 в январе-апреле 2023-го), суммарный объем достиг 9 805 млн рублей (против 11 553 млн).
Средняя сумма кредита за год выросла на 10% (до 3 703 млн рублей), средний срок займа – на 3% (до 24,3 лет).
Общий размер задолженности по ипотеке составил 118 млрд рублей (+25%), уровень просроченной задолженности по кредитам сохранился на уровне 0,2%.
#ипотека