Союз строителей Томской области
295 subscribers
735 photos
20 videos
1 file
81 links
Наша почта: pr-souzstr@mail.ru
Download Telegram
В ТДСК не согласны с заявлением мэрии Томска, опубликованным в местных СМИ

Юридическая служба крупнейшего застройщика региона настаивает на возможности корректировки контракта на строительство школы по улице Высоцкого.

Далее цитируется текст официального комментария компании.

«В России по-прежнему действуют меры господдержки в связи с существенным изменением цен на строительные ресурсы. Эти меры направлены на исполнение государственных и муниципальных контрактов, заключенных в соответствии с Законом № 44-ФЗ. Так, право на изменение существенных условий государственных и муниципальных контрактов в сфере строительства продлено на 2024 год согласно постановлению Правительства РФ от 16.04.2022 года № 680.

В соответствии с ним могут быть изменены существенные условия государственных или муниципальных контрактов в сфере строительства, если их исполнение стало невозможным из-за независящих от сторон контракта обстоятельств, таких как рост цен на строительные ресурсы, рост ключевой ставки ЦБ, введение экономических санкций, импортозамещение и т.д. Речь идет об увеличении срока исполнения контракта, изменении объема и вида строительных работ и материалов, увеличении стоимости работ и материалов и т.д.

Ситуации, в рамках которых реальные затраты на строительство превышают проектную стоимость, встречаются не только в Томске. И правительство предложило понятный механизм действий для строителей и заказчиков. В регионах он используется как на уровне субъекта, так и на уровне муниципальных образований – от городов до поселений.

Например, на официальном сайте Москвы существует форма электронной заявки на изменение условий контрактов и соответствующий электронный документооборот, а в Нижнем Новгороде действует распоряжение, согласно которому создана комиссия по принятию решений по изменению существенных условий строительных контрактов. Некоторые муниципальные образования принимают соответствующие нормативно-правовые акты в отношении каждого конкретного контракта.

Этот инструмент будет полезен и для Томска. Его применение является дополнительной гарантией того, что важнейшие социальные объекты по нацпроектам будут построены качественно и в срок, без угрозы для финансовой стабильности местных строительных предприятий, среди которых не только крупные компании, но и предприятия среднего и малого бизнеса»
.

#госзаказ #ТДСК
Одним из главных макроэкономических итогов I квартала стало замедление темпов роста строительных работ в масштабах страны

В обзорном материале агентства «РИА Рейтинг» отмечается, что на протяжении нескольких предыдущих лет строительный сектор являлся главной движущей силой российской экономики из-за активного инфраструктурного строительства и ажиотажного спроса на рынке жилья за счет льготного ипотечного кредитования.

К примеру, в позапрошлом году объем строительных работ в целом по России вырос на 7,5%, в 2023-м – на 7,9%. Вместе с тем, первые месяцы текущего года демонстрируют непривычно низкие отраслевые показатели – в марте объем строительных работ прибавил всего 1,9%, что является минимальным показателем с сентября 2021 года.

«Ухудшение динамики строительных работ обусловлено высокими процентными ставками, которые, с одной стороны, затрудняют деятельность строительных компаний, а с другой, стороны остужают спрос. В основном это касается жилищного строительства, которое в первом квартале выросло в квадратном метраже всего на 1,5%, причем исключительно за счет индивидуального строительства, тогда как ввод многоквартирных домов остался на уровне прошлого года», – указано в материале.

Таким образом, строительная отрасль «перестает играть роль локомотива российской экономики, уступая ее потребительскому спросу».

Напомним, что объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области за I квартал, вырос на 21,3% к уровню аналогичного периода 2023 года (до 17,9 млрд рублей). Общая площадь введенных в строй жилых помещений сократилась на 36,1% (до 107,8 тыс кв. м), при этом в сегменте ИЖС показатель снизился на 14,4% (до 59,1 тыс кв. м).

#статистика #отрасль
Возможно ли в 2024 году увеличение цены контракта в связи с ростом цен на стройматериалы? 🤔

Не могу не прокомментировать позицию нашей мэрии относительно отказа в увеличении цены контракта на строительство школы по улице Высоцкого в Томске.

Позиция властей нашего города и региона по вопросу реализации федеральных мер поддержки строительных организаций в целом одинакова ко всем подрядчикам. Одинаково никакая.

Есть и другие примеры в нашем регионе, когда все условия для увеличения цены контракта были соблюдены, а решение так и не было принято. Просто не у всех подрядчиков работает пресс-служба 😉

Итак, если верить новостям, вот такая позиция мэрии была озвучена относительно невозможности увеличения цены контракта в связи с существенным ростом цен на строительные материалы:

«Применение Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680, предусматривающего возможность изменения существенных условий контракта, в части увеличения его цены, невозможно. Такая возможность имелась на основании постановления Правительства Российской Федерации от 9 августа 2021 г. № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Однако, его действие на 2024 г. не продлено».

Предлагаю вам, дорогие подписчики и вам, коллеги из мэрии Томска, разобраться в том, какие нормы, позволяющие увеличить существенные условия строительных контрактов, действуют в 2024 году.

Постановление Правительства от 09.08.2021 г. №1315, предусматривающее увеличение цены контрактов и правда, действует только в отношении контрактов, заключенных до 31.12.2022 г. Это постановление предусматривает увеличение цены контрактов в соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 95 и ч. 70 ст. 112 Закона 44-ФЗ. Действует оно в отношении контрактов с заказчиками федерального уровня, причем перечень этих заказчиков является закрытым. После принятия ПП РФ №1315 в регионах и муниципальных образованиях принимались свои акты, но «постановление 1315» как-то сразу приобрело нарицательное значение и в разговоре применяется к любому такому акту, независимо от уровня.

Но Постановление 1315 — далеко не все, что законодатель предусмотрел в целях поддержки исполнителей строительных контрактов.

1️⃣Во-первых, есть еще ч. 65.1 ст. 112 Закона №44-ФЗ, тоже предусматривающая возможность изменения существенных условий контрактов, заключенных до 01.01.2025 г. Такое изменение производится на основании решения Правительства РФ, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, местной администрации.

Условие — если при исполнении такого контракта возникли независящие от сторон контракта обстоятельства, влекущие невозможность его исполнения.

2️⃣Во-вторых, Постановление Правительства РФ от 16.04.2022 г. №680, предусматривающее порядок и случаи изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов. Оно также предусматривает возможность изменения цены контракта. Причем действие этого постановления было продлено до конца 2024 г. (ПП РФ №2304 от 25.12.2023 г.). Ссылка в подпункте «Ж» пункта 1 Постановления №680 отсылает к Постановлению №1315 только в части порядка принятия решения об изменении цены контракта. Эта отсылка никак не ограничивает возможность применения подпункта «Ж» в зависимости от срока действия Постановления 1315, тем более последнее никто пока не отменил.

Кому-то все это покажется сложным. Но тот, кто в теме, поймет, что ответ нашей мэрии подрядчику — простая отписка. Каких, к сожалению, мы видели уже немало.

Из позитивного: судебная практика по следам существенного возрастания стоимости строительных материалов активно формируется. Кто-то идет с исками об изменении контракта, кто-то взыскивает убытки. И решения в пользу подрядчиков уже есть.

Мы с моей командой тоже с головой в работе по этому направлению.

Поэтому если вы — подрядчик,и оказались в подобной ситуации — обращайтесь, поможем 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новости регионального Фонда капитального ремонта МКД

В Томске идут работы по ремонту крыш многоквартирных домов, поврежденных в результате чрезвычайных ситуаций.

Подрядчиком на объектах, расположенных по проспекту Фрунзе, 130 и в поселке Спутник, 41, выступает ООО «Томский строитель» (руководитель Алексей Дубов).

Работы в МКД на улице Витимской, 25 ведет ООО «СК «СФЕРА» (руководитель Андрей Федоров), в доме по улице Карла Ильмера, 12 – ООО «Спарта» (руководитель Сергей Емельянов).

Отмечается, что в доме по Витимской, 25 помимо замены крыши ремонтируются несущие и ограждающие конструкции.

Капитальный ремонт на проспекте Фрунзе, 130, начавшийся 10 января, должен был продлиться до 17 июля, однако, благодаря оперативной работе подрядчика, работы досрочно завершатся уже в нынешнем месяце. На объекте усилены несущие конструкции крыши, восстановлено кровельное покрытие и заменены ограждения.

«На других объектах работы также ведутся с хорошим качеством и будут сданы в срок. Строительный контроль осуществляет ООО «Сибирский тендер» (руководитель Антон Будько), а ход работ постоянно контролируют кураторы отдела организации капитального ремонта и технического надзора Фонда Надежда Мамонова и Ирина Попова», – указано в сообщении организации.

#капремонт
До и в процессе ремонта
До и в процессе ремонта
Разработки ТГАСУ были представлены в рамках выставочной программы международного экономического форума «Россия – Исламский мир: KazanForum»

В число актуальных научно-технических достижений Томской области, презентованных в ходе выставки экономического и научно-технологического сотрудничества субъектов РФ и стран Организации исламского сотрудничества, вошли система мониторинга деформации зданий через уличные камеры видеонаблюдения и новый метод усиления металлических листовых конструкций с использованием ткани на основе углепластиковых композитов.

«Второй разработкой заинтересовались инженеры «Томскнефть» ВНК. В рамках договора с компанией инженерами ТГАСУ выполняется научно-исследовательская работа по восстановлению эксплуатационной пригодности емкостного оборудования с использованием углепластиковых композитов. Специалисты применили метод для усиления нефтяных резервуаров и сепараторов», – отметили в пресс-службе университета.

Помимо этого, вузу удалось найти потенциального заказчика камер видеонаблюдения для мониторинга деформации зданий.

– С нашим стендом ознакомился вице-премьер Марат Хуснуллин, мы обсудили с ним томские производственные технологии. Марат Шакирзянович курирует стройкомплекс, дорожно-транспортную сферу и ЖКХ, поэтому первоочередное внимание было обращено к тем разработкам, которые повышают производственную эффективность и качество этих отраслей, – рассказал представитель ТГАСУ Артем Устинов.

#ТГАСУ #KazanForum
Подрядчик направит в мэрию предложение об изменении условий муниципального контракта по строительству школы на улице Высоцкого в Томске

По мнению строителей, изменение цен на строительные материалы и работы, корректировка проектной документации, замена части оборудования и материалов, заложенных в первоначальный проект, делают невозможным исполнение контракта на строительство школы без изменения его существенных условий. Эти обстоятельства объективны и не зависят ни от подрядчика, ни от заказчика как сторон контракта. В связи с этим условия контракта должны быть изменены в соответствии с механизмом, утвержденным постановлением Правительства РФ №680.

Ранее сообщалось, что прокурор Октябрьского района Томска предостерег подрядчика от срыва сроков завершения работ. Речь идет о строящейся школе на 1100 мест по ул. Высоцкого, 14. Подрядчиком по контракту является АО «СУ ТДСК». Объект возводится по национальному проекту «Образование» и внимание к нему – пристальное, как у строителей, так и у прокуратуры. Прокурор района Станислав Соболев систематически посещает стройплощадку, общается с представителями заказчика и подрядчика.

В настоящее время на объекте завершаются общестроительные работы, ведется прокладка инженерных коммуникаций, штукатурные работы. Работы на кровле приостановлены до момента передачи заказчиком необходимой проектной документации, откорректированной в связи с заменой отсутствующих на рынке материалов, заложенных в первоначальный проект. Кроме того из-за удорожания и замены материалов подрядчик вынужден финансировать из собственных средств не предусмотренные контрактом расходы, которые уже превысили 100 млн рублей.

Подрядчик неоднократно обращался к заказчику в лице руководителя департамента капительного строительства мэрии города Томска с информацией о необходимости внести изменения в существенные условия контракта из-за обстоятельств, предусмотренных постановлением Правительства № 680: роста цен, замены части строительных материалов и оборудования, внесений изменений в проект и других.

При этом заказчик отрицает возможность таких изменений, необоснованно ссылаясь на постановление Правительства № 1315, действие которого не распространяется на государственные и муниципальные контракты, заключенные в 2023-2024 годах.

В настоящее время подрядчик готовит предложение об изменении условий контракта с приложением информации и обосновывающих документов, чтобы реализовать контракт в полном объеме и с надлежащим качеством.

Убеждены, при реализации национальных проектов внимание и контроль прокуратуры также должны быть направлены на соблюдение прав строителей, исполняющих государственные и муниципальные контракты.

#госзаказ
Бюджетно-финансовый комитет областной думы ознакомился с исполнением доработанных статей бюджета в сфере ремонта и строительства дорог

Информацию о работе с протокольными поручениями согласительной комиссии, выделившей дополнительные средства на дорожное хозяйство, предоставил недавно назначенный замгубернатора по инфраструктуре Александр Лебедев.

В сообщении аппарата думы отмечается, что в 2024 году на ремонт дорог второй и третьей категории Томска выделено 520 млн рублей (+178% к уровню 2023-го).

Еще 165 млн рублей предусмотрено на разработку проектной документации для реконструкции ул. Тургенева и ул. Демьяна Бедного (от ул. Энтузиастов до кладбища «Бактин»).

«Одно из протокольных поручений согласительной комиссии – предусмотреть средства на расширение и обустройство искусственным освещением автомобильных дорог в новых микрорайонах Томска. По словам Александра Лебедева, при строительстве автодороги «Малое транспортное кольцо г. Томска км 0 – км 5» (перспективный основной подъезд к микрорайону «Южные ворота») предусмотрено устройство искусственного освещения на всем протяжении объекта. Сдача объекта в эксплуатацию – декабрь 2026 года», – сообщили в думе.

Помимо этого, в нынешнем году из областного бюджета выделены средства на проектирование реконструкции автомобильной дороги Томск – Каргала – Колпашево на участке км 5+976 – км 7+880. На этом отрезке дороги также предусмотрено устройство искусственного освещения, включая подъезд к микрорайону «Северный парк». Необходимые проектные документы будут подготовлены в срок до 1 августа.

#дороги #облдума
Управлению «Химстрой» – 75 лет

21 мая в одном из театров Северска состоялось торжественное собрание в честь 75-летия создания крупнейшего за Уралом строительного управления. На торжество собрались ветераны управления, чьими руками построен город, множество предприятий, не только Северска и Томска, но и других регионов Сибири.

Виновников торжества тепло поздравил президент Союза строителей Томской области Сергей Звонарев. И не случайно, ведь в зале находились его наставники и коллеги, с которыми он прошёл путь от мастера до руководителя ОАО «ФСК ГазХимстройИнвест».

Сергей Викторович вручил грамоты Союза строителей России и почётные грамоты регионального Союза, награды областного департамента.

Фото Александра Менчикова

#юбилей #Химстрой
В Томской области запланирована реализация инвестпроекта по производству малоэтажных быстровозводимых домов
Инициатива одобрена Минпромторгом РФ.

И. о. замгубернатора по агропромышленной политике Артем Конев принял участие в 19-м Заседание постоянной Российско-Китайской рабочей группы по освоению и использованию лесных ресурсов, которое прошло в Москве под председательством заместителя министра промышленности и торговли РФ Олега Бочарова и заместителя министра коммерции КНР Лин Цзи.

Представитель Томской области рассказал собравшимся о реализации двух крупных российско-китайских инвестиционных проектов («Асиновского лесопромышленного парка» и ООО «Сибирьлес»), а также о важности развития в регионе глубокой переработки древесины и соблюдения законодательства по лесовосстановлению.

«На территории Томской области осуществляют деятельность более 600 предприятий, в большей степени малого и среднего бизнеса, которые производят более 30 видов древесной продукции. Успешно реализуются три инвестиционных проекта по комплексной переработке древесины, включенные в федеральный перечень приоритетных инвестиционных проектов, общей стоимостью 8,5 млрд рублей, где в настоящее время создаются более 700 рабочих мест. Запланирована реализация инвестиционного проекта по производству малоэтажных быстровозводимых домов, который одобрило Министерство промышленности и торговли РФ», – сообщает областная администрация.

#инвестпроект