Павлу Семенюку – 70
Технический директор ТДСК и руководитель Проектно-конструкторского бюро компании, Почетный выпускник ТГАСУ, Заслуженный строитель РФ Павел Николаевич Семенюк отмечает 70-летний юбилей.
На своем профессиональном пути он прошел через несколько эпох в истории отечественного строительного комплекса и всегда находился на самом острие отраслевой проблематики.
В 70-е и 80-е годы прошлого века, когда страна развивала индустриальное домостроение и достигла в этом немалых успехов, Павел Николаевич занимался научной деятельностью. За его плечами аспирантура Ленинградского зонального НИИ типового и экспериментального проектирования и степень кандидата технических наук по специальности «Строительная теплотехника» (крайне актуальной для сибирских климатических условий).
На 90-е годы пришелся пик его деятельности в родном вузе – в условиях глубочайшего кризиса было необходимо сохранить строительную школу и потенциал для будущего восстановления страны.
С 2001 года Павел Семенюк проводит техническую политику и развивает проектное направление в ТДСК. При его активном участии в Томске возрождается комплексное освоение территорий и создается современное домостроительное производство, опирающееся на новые проектные решения.
Под его руководством созданы новые домостроительные системы и целые типовые серии. В практику работы крупнейшей строительной организации региона внедрены передовые цифровые решения, а научно-исследовательское подразделение холдинга (впервые в практике отечественной строительной отрасли) становится резидентом ОЭЗ технико-внедренческого типа.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет Заслуженного строителя Российской Федерации Павла Семенюка с этой торжественной датой и желает ему дальнейших профессиональных успехов!
Технический директор ТДСК и руководитель Проектно-конструкторского бюро компании, Почетный выпускник ТГАСУ, Заслуженный строитель РФ Павел Николаевич Семенюк отмечает 70-летний юбилей.
На своем профессиональном пути он прошел через несколько эпох в истории отечественного строительного комплекса и всегда находился на самом острие отраслевой проблематики.
В 70-е и 80-е годы прошлого века, когда страна развивала индустриальное домостроение и достигла в этом немалых успехов, Павел Николаевич занимался научной деятельностью. За его плечами аспирантура Ленинградского зонального НИИ типового и экспериментального проектирования и степень кандидата технических наук по специальности «Строительная теплотехника» (крайне актуальной для сибирских климатических условий).
На 90-е годы пришелся пик его деятельности в родном вузе – в условиях глубочайшего кризиса было необходимо сохранить строительную школу и потенциал для будущего восстановления страны.
С 2001 года Павел Семенюк проводит техническую политику и развивает проектное направление в ТДСК. При его активном участии в Томске возрождается комплексное освоение территорий и создается современное домостроительное производство, опирающееся на новые проектные решения.
Под его руководством созданы новые домостроительные системы и целые типовые серии. В практику работы крупнейшей строительной организации региона внедрены передовые цифровые решения, а научно-исследовательское подразделение холдинга (впервые в практике отечественной строительной отрасли) становится резидентом ОЭЗ технико-внедренческого типа.
Союз строителей Томской области сердечно поздравляет Заслуженного строителя Российской Федерации Павла Семенюка с этой торжественной датой и желает ему дальнейших профессиональных успехов!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как пригородный микрорайон превращается в природный парк
Планирование нового экопоселка «Заповедный» рядом с Томском включает в себя не только прокладку тротуаров, выложенных плиткой, широких асфальтированных дорог, но и высадку садово-парковой зелени, возведение водоемов и газонов, вместе с различными архитектурными формами, придающими участкам возле таунхаусов и коттеджей особенный вид. Сейчас, с наступлением лета работы по озеленению и благоустройству микрорайона вошли в активную фазу.
– Мы стараемся над тем, чтобы «Заповедный» выглядел живописно и оригинально вне зависимости от времени года, поэтому в озеленении используем как лиственные, так и хвойные породы. Ведь Сибирь отличается не слишком приветливой погодой, поэтому архитектурные решения и окружающий ландшафт должны радовать глаз в сезон дождей и в снегопад, так же, как и жарким летом, – считает гендиректор компании-застройщика «УК ТИСК» Александр Беляев.
Полный текст статьи доступен по ссылке.
#Заповедный
Планирование нового экопоселка «Заповедный» рядом с Томском включает в себя не только прокладку тротуаров, выложенных плиткой, широких асфальтированных дорог, но и высадку садово-парковой зелени, возведение водоемов и газонов, вместе с различными архитектурными формами, придающими участкам возле таунхаусов и коттеджей особенный вид. Сейчас, с наступлением лета работы по озеленению и благоустройству микрорайона вошли в активную фазу.
– Мы стараемся над тем, чтобы «Заповедный» выглядел живописно и оригинально вне зависимости от времени года, поэтому в озеленении используем как лиственные, так и хвойные породы. Ведь Сибирь отличается не слишком приветливой погодой, поэтому архитектурные решения и окружающий ландшафт должны радовать глаз в сезон дождей и в снегопад, так же, как и жарким летом, – считает гендиректор компании-застройщика «УК ТИСК» Александр Беляев.
Полный текст статьи доступен по ссылке.
#Заповедный
В ТГАСУ подвели итоги первого конкурса микрогрантов
По итогам рассмотрения 42 заявок были отобраны следующие проекты:
- Самоорганизация и тайм-менеджмент в студенческой жизни;
- Разработка методики проектного обучения в области лазерного сканирования поверхности Земли и обработки пространственных данных с участием АО «ТомскТИСИз»;
- Мастерская изменений среды (все три в номинации «Деятельностные формы обучения»);
- Модернизация холла актового зала ТГАСУ в молодежно-творческий коворкинг многофункционального использования (номинация «Студенческие проекты обустройства кампусного пространства»);
- Лаборатория аддитивных технологий в строительстве;
- Выездной образовательный хакатон «Лаборатория инженеров» (оба в номинации «Эффективные формы работы с абитуриентами – повышение качества набора»);
- ТГАСУ в лицах;
- Уроки творчества (оба в номинации «Популяризация науки, медиа-проекты»);
- Создание молодежного научно-исследовательского центра механико-технологического факультета (номинация «Подготовка исследователей и разработчиков технологий»);
- Разработка и реализация образовательной программы 54.03.01 «Дизайн» (номинация «Современные программы подготовки специалистов»);
- Учитель черчения, реализация учебного процесса (номинация «Современные, востребованные программы ДПО»);
- Комплекс ТИМ и развитие 3D-навыков (номинация «Внедрение новых цифровых модулей»);
- Именная стипендия им. Н.В. Шагова (номинация «Проекты развития Эндаумент-фонда»).
– На следующем этапе победители смогут реализовать свои замыслы, а проекты, не получившие финансирование, могут быть доработаны и в перспективе рекомендованы для внедрения на факультетах ТГАСУ за счет других источников финансирования или внесены в план реализации программы развития Приоритет-2030 из средств гранта на следующий финансовый год, – рассказала замначальника управления научной деятельностью вуза Елена Ерохина.
#конкурс #ТГАСУ
По итогам рассмотрения 42 заявок были отобраны следующие проекты:
- Самоорганизация и тайм-менеджмент в студенческой жизни;
- Разработка методики проектного обучения в области лазерного сканирования поверхности Земли и обработки пространственных данных с участием АО «ТомскТИСИз»;
- Мастерская изменений среды (все три в номинации «Деятельностные формы обучения»);
- Модернизация холла актового зала ТГАСУ в молодежно-творческий коворкинг многофункционального использования (номинация «Студенческие проекты обустройства кампусного пространства»);
- Лаборатория аддитивных технологий в строительстве;
- Выездной образовательный хакатон «Лаборатория инженеров» (оба в номинации «Эффективные формы работы с абитуриентами – повышение качества набора»);
- ТГАСУ в лицах;
- Уроки творчества (оба в номинации «Популяризация науки, медиа-проекты»);
- Создание молодежного научно-исследовательского центра механико-технологического факультета (номинация «Подготовка исследователей и разработчиков технологий»);
- Разработка и реализация образовательной программы 54.03.01 «Дизайн» (номинация «Современные программы подготовки специалистов»);
- Учитель черчения, реализация учебного процесса (номинация «Современные, востребованные программы ДПО»);
- Комплекс ТИМ и развитие 3D-навыков (номинация «Внедрение новых цифровых модулей»);
- Именная стипендия им. Н.В. Шагова (номинация «Проекты развития Эндаумент-фонда»).
– На следующем этапе победители смогут реализовать свои замыслы, а проекты, не получившие финансирование, могут быть доработаны и в перспективе рекомендованы для внедрения на факультетах ТГАСУ за счет других источников финансирования или внесены в план реализации программы развития Приоритет-2030 из средств гранта на следующий финансовый год, – рассказала замначальника управления научной деятельностью вуза Елена Ерохина.
#конкурс #ТГАСУ
5 июня в боулинг-клубе развлекательного центра «Факел» состоялся турнир по боулингу среди строительных организаций
Соревнование было посвящено 72-летию создания Томского государственного архитектурно-строительного университета и юбилею города Томска.
Первенствовала команда ООО «Томэкскавация», второе место заняло СМУ ООО «Горсети», третье и четвертое места – ООО «УК ТИСК» и ООО «Карьероуправление».
По традиции были определены лучшие игроки. Ими стали Ольга Королёнок, Вячеслав Дьячков, Ольга Косьянова и Владислав Нефедов.
Фото Александра Менчикова
#досуг
Соревнование было посвящено 72-летию создания Томского государственного архитектурно-строительного университета и юбилею города Томска.
Первенствовала команда ООО «Томэкскавация», второе место заняло СМУ ООО «Горсети», третье и четвертое места – ООО «УК ТИСК» и ООО «Карьероуправление».
По традиции были определены лучшие игроки. Ими стали Ольга Королёнок, Вячеслав Дьячков, Ольга Косьянова и Владислав Нефедов.
Фото Александра Менчикова
#досуг
СРО «Томские строители» развивает сотрудничество с колледжами и техникумами в сфере подготовки кадров
Эксперты СРО «Томские строители» в составе первого заместителя директора Игоря Делича, заместителя начальника контрольно-экспертного управления Максима Самохина и ветерана отрасли Петра Клюева в очередной раз провели оценку участников демонстрационного экзамена, государственной итоговой аттестации. В текущем году аттестация проводилась по квалификации «Штукатур-маляр строительный».
1 июня прошёл последний день демонстрационного экзамена по специальности «Мастер отделочных строительных и декоративных работ». Экзамен сдавали студенты очного обучения Бакчарского филиала Кривошеинского агропромышленного техникума.
По итогам учебного года результаты аттестации будут рассмотрены на заседании координационного совета образовательно-отраслевого кластера «Строительство», председателем которого является директор СРО «Томские строители» Алексей Брянский.
#СРО_Томские_строители
Эксперты СРО «Томские строители» в составе первого заместителя директора Игоря Делича, заместителя начальника контрольно-экспертного управления Максима Самохина и ветерана отрасли Петра Клюева в очередной раз провели оценку участников демонстрационного экзамена, государственной итоговой аттестации. В текущем году аттестация проводилась по квалификации «Штукатур-маляр строительный».
1 июня прошёл последний день демонстрационного экзамена по специальности «Мастер отделочных строительных и декоративных работ». Экзамен сдавали студенты очного обучения Бакчарского филиала Кривошеинского агропромышленного техникума.
По итогам учебного года результаты аттестации будут рассмотрены на заседании координационного совета образовательно-отраслевого кластера «Строительство», председателем которого является директор СРО «Томские строители» Алексей Брянский.
#СРО_Томские_строители
Forwarded from ТДСК | Квартиры в Томске
ТДСК ТРЕТИЙ ГОД ПОДРЯД ВОЗГЛАВЛЯЕТ ТОП ЗАСТРОЙЩИКОВ
по объему ввода жилья в Томской области
По данным портала ЕРЗ.РФ на 01.06.2024 г. объем ввода жилья группы компаний ТДСК в Томской области с начала 2024 года составил 48,5 тыс. м² жилья, благодаря чему компания сохраняет 1-е место в ТОП застройщиков Томской области.
Портал ЕРЗ.РФ по состоянию на 01.06.2024 г. публикует следующие показатели ввода жилья ТДСК, учитываемые в ранжировании:
введено за 5 мес. — 48 502 м²;
многоквартирных домов введено за 5 мес. — 7;
жилых комплексов введено за 5 мес. — 3.
В ходе реализации национального проекта «Жилье» также введены в эксплуатацию два дома общей площадью 14 508 м² в мкр. 8 на ул. Федоровского.
по объему ввода жилья в Томской области
По данным портала ЕРЗ.РФ на 01.06.2024 г. объем ввода жилья группы компаний ТДСК в Томской области с начала 2024 года составил 48,5 тыс. м² жилья, благодаря чему компания сохраняет 1-е место в ТОП застройщиков Томской области.
Портал ЕРЗ.РФ по состоянию на 01.06.2024 г. публикует следующие показатели ввода жилья ТДСК, учитываемые в ранжировании:
введено за 5 мес. — 48 502 м²;
многоквартирных домов введено за 5 мес. — 7;
жилых комплексов введено за 5 мес. — 3.
В ходе реализации национального проекта «Жилье» также введены в эксплуатацию два дома общей площадью 14 508 м² в мкр. 8 на ул. Федоровского.
НОСТРОЙ подвел итоги конкурса для специалистов по ценообразованию в строительстве
Представитель от СРО «Томские строители» Дарья Фёдорова, сотрудница ООО «Томский центр ценообразования в строительстве», стала бронзовым призером конкурса.
Задания для конкурсантов НОСТРОЙ ежегодно обновляет, делая их сложнее. Они включают не только теоретические вопросы, но и практические задания, основанные на реальных кейсах строительных компаний. Конкурсантам предстояло за 1,5 часа решить 15 тестов нормативного блока, 20 – методического и 15 – практического.
– Следует особо подчеркнуть, что задания учитывают актуальные изменения в нормативных актах, в том числе и те, что приняты за несколько недель до конкурса. Испытания сложные, но тем ценнее результат. И даже те, кто не вошел в тройку лидеров показали высокие результаты, что не может не радовать, – отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Финалистам конкурса будет предложено участие в Международном строительном чемпионате, который в этом году пройдет в Екатеринбурге. Из года в год финалисты конкурса НОСТРОЙ показывают высокие результаты на чемпионате в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Так, в 2022 году представитель команды НОСТРОЙ занял призовое третье место, а в 2023 году – второе место.
#конкурс #НОСТРОЙ
Представитель от СРО «Томские строители» Дарья Фёдорова, сотрудница ООО «Томский центр ценообразования в строительстве», стала бронзовым призером конкурса.
Задания для конкурсантов НОСТРОЙ ежегодно обновляет, делая их сложнее. Они включают не только теоретические вопросы, но и практические задания, основанные на реальных кейсах строительных компаний. Конкурсантам предстояло за 1,5 часа решить 15 тестов нормативного блока, 20 – методического и 15 – практического.
– Следует особо подчеркнуть, что задания учитывают актуальные изменения в нормативных актах, в том числе и те, что приняты за несколько недель до конкурса. Испытания сложные, но тем ценнее результат. И даже те, кто не вошел в тройку лидеров показали высокие результаты, что не может не радовать, – отметил президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
Финалистам конкурса будет предложено участие в Международном строительном чемпионате, который в этом году пройдет в Екатеринбурге. Из года в год финалисты конкурса НОСТРОЙ показывают высокие результаты на чемпионате в номинации «Ценообразование и сметное нормирование». Так, в 2022 году представитель команды НОСТРОЙ занял призовое третье место, а в 2023 году – второе место.
#конкурс #НОСТРОЙ
В I квартале количество договоров купли-продажи жилья в Томской области сократилось на 24% в годовом исчислении
По отношению к IV кварталу 2023-го показатель снизился на 35% (в среднем по стране – на 36%).
Исследование количества договоров купли-продажи (ДКП) в субъектах РФ и их отношения к числу договоров долевого участия (ДДУ) провели эксперты «Циан. Аналитики». Данные для составления списков были взяты из информационной системы Росреестра, в статистику ДКП включены сделки на рынке загородного жилья.
По итогам I квартала в Томской области было заключено 5,1 тыс ДКП (около 1% от общероссийского показателя) и 0,3 тыс ДДУ. Таким образом, количество сделок с «готовым» (в первую очередь, вторичным) жильем превысило число договоров со строящимися объектами в 17 раз.
«В I квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс сделок по ДКП. Относительно IV квартала 2023 года спрос просел на 36% – это максимальное снижение за последние годы. Например, в I квартале 2023 года значение было на 11% меньше, чем в IV квартале 2022-го, в I квартале 2022-го – на 23% меньше, чем в IV квартале 2021-го, в I квартале 2021-го – на 33% меньше, чем в IV квартале 2020-го», – утверждается в отчете исследования.
#жилье #спрос
По отношению к IV кварталу 2023-го показатель снизился на 35% (в среднем по стране – на 36%).
Исследование количества договоров купли-продажи (ДКП) в субъектах РФ и их отношения к числу договоров долевого участия (ДДУ) провели эксперты «Циан. Аналитики». Данные для составления списков были взяты из информационной системы Росреестра, в статистику ДКП включены сделки на рынке загородного жилья.
По итогам I квартала в Томской области было заключено 5,1 тыс ДКП (около 1% от общероссийского показателя) и 0,3 тыс ДДУ. Таким образом, количество сделок с «готовым» (в первую очередь, вторичным) жильем превысило число договоров со строящимися объектами в 17 раз.
«В I квартале 2024 года было зарегистрировано 704,5 тыс сделок по ДКП. Относительно IV квартала 2023 года спрос просел на 36% – это максимальное снижение за последние годы. Например, в I квартале 2023 года значение было на 11% меньше, чем в IV квартале 2022-го, в I квартале 2022-го – на 23% меньше, чем в IV квартале 2021-го, в I квартале 2021-го – на 33% меньше, чем в IV квартале 2020-го», – утверждается в отчете исследования.
#жилье #спрос
Департамент архитектуры и строительства Томской области приглашает к участию в бесплатных вебинарах от ФАУ «РосКапСтрой»
Занятия, проводимые в онлайн-формате, посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ и сохранения объектов культурного наследия.
Организаторами анонсирован интерактивный формат с активным взаимодействием со спикерами, получением ответов на интересующие вопросы и обменом опытом в рамках обсуждаемых тем. По итогам занятий онлайн-слушатели получают сертификаты участников.
В текущем месяце будут проведены следующие вебинары:
12 июня – «Подготовка многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода. Практические рекомендации».
14 июня – «ССРСС. Глава 9. Прочие работы и затраты».
17 июня – «Порядок заполнения журналов регистрации инструктажей по охране труда».
18 июня – «Функции технического заказчика при ремонте, реконструкции и строительстве».
28 июня – «Виды инструктажей. Программы инструктажей (для подрядных организаций и для офисных работников)».
Федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» (до 2016 года «Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса») осуществляет функции единого заказчика при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства за счет средств федерального бюджета.
В число основных видов деятельности организации также входят функции технического заказчика, строительного контроля, дополнительного профессионального образования и оценки квалификации специалистов в сферах строительства и ЖКХ.
#обучение
Занятия, проводимые в онлайн-формате, посвящены актуальным вопросам в сфере градостроительства, строительства, ЖКХ и сохранения объектов культурного наследия.
Организаторами анонсирован интерактивный формат с активным взаимодействием со спикерами, получением ответов на интересующие вопросы и обменом опытом в рамках обсуждаемых тем. По итогам занятий онлайн-слушатели получают сертификаты участников.
В текущем месяце будут проведены следующие вебинары:
12 июня – «Подготовка многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода. Практические рекомендации».
14 июня – «ССРСС. Глава 9. Прочие работы и затраты».
17 июня – «Порядок заполнения журналов регистрации инструктажей по охране труда».
18 июня – «Функции технического заказчика при ремонте, реконструкции и строительстве».
28 июня – «Виды инструктажей. Программы инструктажей (для подрядных организаций и для офисных работников)».
Федеральное автономное учреждение «РосКапСтрой» (до 2016 года «Государственная академия повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и жилищно-коммунального комплекса») осуществляет функции единого заказчика при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства за счет средств федерального бюджета.
В число основных видов деятельности организации также входят функции технического заказчика, строительного контроля, дополнительного профессионального образования и оценки квалификации специалистов в сферах строительства и ЖКХ.
#обучение
В мае профессиональные застройщики, работающие на территории Томской области, возводили 489,4 тыс кв. м жилья
Показатель превышал уровень прошлого года на 4,2%.
Согласно данным очередного аналитического обзора Единого реестра застройщиков, по итогам предыдущих 12 месяцев (с мая 2023-го) среднемесячный показатель ввода жилья составил 19,4 тыс кв. м (+18,7% к предыдущим 12 месяцам).
Усредненная площадь вводимых квартир за год увеличилась на 0,9% (до 50,4 кв. м). В среднем по стране речь шла о 48,8 «квадратах».
«При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах Томской области, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, составляет 52,6 кв. м. Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «Спецгазстрой» – 39,8 кв. м. Самая большая у застройщика «СЗ ТИСК-Строй» – 159 кв. м», – указано в обзоре.
В общей сложности по состоянию на май в регионе было выявлено 75 домов, возводимых профессиональными застройщиками. В сумме речь шла о 9 702 жилых единицах (квартирах, блоках, апартаментах), совокупная площадь которых составляла 489 370 кв. м.
#жилье
Показатель превышал уровень прошлого года на 4,2%.
Согласно данным очередного аналитического обзора Единого реестра застройщиков, по итогам предыдущих 12 месяцев (с мая 2023-го) среднемесячный показатель ввода жилья составил 19,4 тыс кв. м (+18,7% к предыдущим 12 месяцам).
Усредненная площадь вводимых квартир за год увеличилась на 0,9% (до 50,4 кв. м). В среднем по стране речь шла о 48,8 «квадратах».
«При этом средняя площадь жилых единиц в строящихся домах Томской области, разрешение на строительство которых выдано в 2024 году, составляет 52,6 кв. м. Самая маленькая средняя площадь строящихся жилых единиц у застройщика «Спецгазстрой» – 39,8 кв. м. Самая большая у застройщика «СЗ ТИСК-Строй» – 159 кв. м», – указано в обзоре.
В общей сложности по состоянию на май в регионе было выявлено 75 домов, возводимых профессиональными застройщиками. В сумме речь шла о 9 702 жилых единицах (квартирах, блоках, апартаментах), совокупная площадь которых составляла 489 370 кв. м.
#жилье
В январе-апреле объем просроченной ипотеки в Томской области увеличился на 16%
При этом за год (с 1 мая 2023-го) соответствующий портфель вырос «всего» на 20%.
Согласно данным исследования коллекторского агентства «Долговой консультант», к 1 мая суммарный размер просроченной ипотечной задолженности в Томской области достиг 291 млн рублей (годом ранее – 242 млн, в начале года – 250 млн рублей).
В рамках СФО снижение показателя зафиксировано в Хакасии (-14%) и Красноярском крае (-4%). У соседей из Кузбасса прирост составил 7%, в Омской и Новосибирской областях – по 11%.
– Ситуация неплатежей в ипотеке плавно ухудшается. Это видно и по доле неплатежей в портфеле, которая, пусть и незначительно, но выросла с 0,35% в начале года до 0,37%. Высокие ипотечные ставки мешают должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность, они же практически ликвидировали и рынок рефинансирования. Плюс мы видим выход на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее, – рассказал директор агентства Денис Аксенов.
Также в отчете исследования указано, что по итогам апреля банки отразили неплатежи, сформировавшиеся в декабре 2023 года (так называемый NPL 90+ или неплатежи более 90 дней). Отмечается, что в статистике за май-июнь ситуация может ухудшиться, так как проблемный портфель начнет активнее пополняться неплатежами, связанными с ростом ставок в конце прошлого года.
#ипотека
При этом за год (с 1 мая 2023-го) соответствующий портфель вырос «всего» на 20%.
Согласно данным исследования коллекторского агентства «Долговой консультант», к 1 мая суммарный размер просроченной ипотечной задолженности в Томской области достиг 291 млн рублей (годом ранее – 242 млн, в начале года – 250 млн рублей).
В рамках СФО снижение показателя зафиксировано в Хакасии (-14%) и Красноярском крае (-4%). У соседей из Кузбасса прирост составил 7%, в Омской и Новосибирской областях – по 11%.
– Ситуация неплатежей в ипотеке плавно ухудшается. Это видно и по доле неплатежей в портфеле, которая, пусть и незначительно, но выросла с 0,35% в начале года до 0,37%. Высокие ипотечные ставки мешают должникам быстро продавать жилье, чтобы погасить задолженность, они же практически ликвидировали и рынок рефинансирования. Плюс мы видим выход на просрочку ипотеки, взятой заемщиками осенью 2023 года на волне ажиотажа в надежде на скорое снижение цикла высоких ставок. Этого не произошло и обслуживать дорогую ипотеку становится все труднее, – рассказал директор агентства Денис Аксенов.
Также в отчете исследования указано, что по итогам апреля банки отразили неплатежи, сформировавшиеся в декабре 2023 года (так называемый NPL 90+ или неплатежи более 90 дней). Отмечается, что в статистике за май-июнь ситуация может ухудшиться, так как проблемный портфель начнет активнее пополняться неплатежами, связанными с ростом ставок в конце прошлого года.
#ипотека
Дайджест отраслевых новостей
В апреле темпы прироста стоимости работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области, снизились до 4,4%.
Согласно данным Томскстата, по итогам месяца показатель составил 6,4 млрд рублей (в марте – 7,3 млрд и +34,6% к марту прошлого года).
За четыре месяца 2024-го объем строительных работ на территории региона достиг 24,3 млрд рублей (+16,4%), при этом в I квартале речь шла о 17,9 млрд (+21,3%).
***
Как следует из статистики, собранной Минстроем РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода.
Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
Напомним, что по итогам четырех месяцев текущего года ввод жилья на территории области составил 163,5 тыс кв. м (-21,5%.).
#дайджест
В апреле темпы прироста стоимости работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Томской области, снизились до 4,4%.
Согласно данным Томскстата, по итогам месяца показатель составил 6,4 млрд рублей (в марте – 7,3 млрд и +34,6% к марту прошлого года).
За четыре месяца 2024-го объем строительных работ на территории региона достиг 24,3 млрд рублей (+16,4%), при этом в I квартале речь шла о 17,9 млрд (+21,3%).
***
Как следует из статистики, собранной Минстроем РФ, с начала года и по 9 июня в Томской области было введено в строй 199,4 тыс кв. м жилья, при этом на сегмент многоквартирных домов приходился 51% от общего уровня ввода.
Годом ранее к аналогичной дате в регионе было введено 243,4 тыс кв. м, таким образом, за год показатель снизился на 18,1%.
Напомним, что по итогам четырех месяцев текущего года ввод жилья на территории области составил 163,5 тыс кв. м (-21,5%.).
#дайджест
Саморегулируемая организация «Томские строители» провела совещание на тему взаимодействия с государственными и муниципальными заказчиками
Участники мероприятия обсудили проблемы, возникающие при выполнении бюджетных заказов и контрактов, заключенных с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Томской области.
Дирекция СРО представила профессиональному сообществу пособие по решению проблем с заказчиками.
В десятистраничном документе разобраны вопросы передачи рабочей документации, получения разрешения на строительство, цены договора, страховании рисков и т.д.
«Вопросы взаимодействия заказчиков с подрядчиками актуальны на всей территории Российской Федерации. На эту тему предлагаем посмотреть вебинар Ассоциации «Саморегулируемая организация «Объединенные производители строительных работ» (г. Санкт-Петербург)», – говорится в сообщении организации.
#СРО_Томские_строители
Участники мероприятия обсудили проблемы, возникающие при выполнении бюджетных заказов и контрактов, заключенных с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Томской области.
Дирекция СРО представила профессиональному сообществу пособие по решению проблем с заказчиками.
В десятистраничном документе разобраны вопросы передачи рабочей документации, получения разрешения на строительство, цены договора, страховании рисков и т.д.
«Вопросы взаимодействия заказчиков с подрядчиками актуальны на всей территории Российской Федерации. На эту тему предлагаем посмотреть вебинар Ассоциации «Саморегулируемая организация «Объединенные производители строительных работ» (г. Санкт-Петербург)», – говорится в сообщении организации.
#СРО_Томские_строители
Томская домостроительная компания заняла 2-е место в спартакиаде промышленных предприятий
Как следует из сообщения Союза «МПО работодателей Томской области», выступившего организатором мероприятия, в соревнованиях приняли участие спортсмены из сборных команд Томской электронной компании, НПФ «Микран», НПК «ТЭТА», НПЦ «Полюс», Томской домостроительной компании, завода «Деревенское молочко», компании «Ладья», Томского электротехнического завода, НИИПП и Томского инструментального завода.
Состязания проводились в таких дисциплинах, как мини-футбол, пляжный волейбол, легкая атлетика, дартс, перетягивание каната, семейная эстафета и настольный теннис.
«По итогам общего командного зачета первое место в Спартакиаде Союза МПО заняла команда предприятия АО НПЦ «Полюс». Второе место взяли спортсмены из ТДСК. Тройку лидеров замкнула сборная АО «НИИПП», – указано в релизе межотраслевого объединения.
#спорт
Как следует из сообщения Союза «МПО работодателей Томской области», выступившего организатором мероприятия, в соревнованиях приняли участие спортсмены из сборных команд Томской электронной компании, НПФ «Микран», НПК «ТЭТА», НПЦ «Полюс», Томской домостроительной компании, завода «Деревенское молочко», компании «Ладья», Томского электротехнического завода, НИИПП и Томского инструментального завода.
Состязания проводились в таких дисциплинах, как мини-футбол, пляжный волейбол, легкая атлетика, дартс, перетягивание каната, семейная эстафета и настольный теннис.
«По итогам общего командного зачета первое место в Спартакиаде Союза МПО заняла команда предприятия АО НПЦ «Полюс». Второе место взяли спортсмены из ТДСК. Тройку лидеров замкнула сборная АО «НИИПП», – указано в релизе межотраслевого объединения.
#спорт
19 июня поздравления с днем рождения принимает губернатор Томской области Владимир Владимирович Мазур
Человека, принявшего руководство непростым регионом в сложнейший период истории нашей страны, отличает подлинная скромность и упорность в достижении поставленных целей.
Без лишнего шума и каких-либо проявлений саморекламы его команда обеспечила привлечение в область около 615 млрд рублей только по итогам Петербургского международного экономического форума.
По этому показателю наш регион уступил только Санкт-Петербургу, при этом значительная часть обозначенных средств приходится на проекты в строительной сфере. Также необходимо отметить, что реализация запланированных инвестпроектов предполагает создание новых рабочих мест в строительной сфере и развитие инфраструктуры томской агломерации.
Незаметным для многих, но крайне важным для отрасли стали институциональные преобразования, связанные с передачей градостроительных полномочий на уровень области. Принятое решение (долго откладывавшееся и непростое по сути) должно способствовать разрешению строительного кризиса, поразившего Томск в предыдущие годы.
Ощутимые подвижки наблюдаются в том, что касается долгожданного запуска механизма КРТ и разморозки масштабных проектов, нацеленных на актуализацию восточного и южного направлений развития Томска.
Проблем, накопленных в отрасли и неразрешимых без участия власти, остается предостаточно. Но мы уверены в том, что наметившийся конструктивный диалог строительного сообщества и региональной власти станет основой для их преодоления.
Союз строителей Томской области поздравляет Владимира Мазура с днем рождения и желает ему новых весомых успехов в деле развития нашей малой родины!
#Мазур
Человека, принявшего руководство непростым регионом в сложнейший период истории нашей страны, отличает подлинная скромность и упорность в достижении поставленных целей.
Без лишнего шума и каких-либо проявлений саморекламы его команда обеспечила привлечение в область около 615 млрд рублей только по итогам Петербургского международного экономического форума.
По этому показателю наш регион уступил только Санкт-Петербургу, при этом значительная часть обозначенных средств приходится на проекты в строительной сфере. Также необходимо отметить, что реализация запланированных инвестпроектов предполагает создание новых рабочих мест в строительной сфере и развитие инфраструктуры томской агломерации.
Незаметным для многих, но крайне важным для отрасли стали институциональные преобразования, связанные с передачей градостроительных полномочий на уровень области. Принятое решение (долго откладывавшееся и непростое по сути) должно способствовать разрешению строительного кризиса, поразившего Томск в предыдущие годы.
Ощутимые подвижки наблюдаются в том, что касается долгожданного запуска механизма КРТ и разморозки масштабных проектов, нацеленных на актуализацию восточного и южного направлений развития Томска.
Проблем, накопленных в отрасли и неразрешимых без участия власти, остается предостаточно. Но мы уверены в том, что наметившийся конструктивный диалог строительного сообщества и региональной власти станет основой для их преодоления.
Союз строителей Томской области поздравляет Владимира Мазура с днем рождения и желает ему новых весомых успехов в деле развития нашей малой родины!
#Мазур