🏡В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили экспозицию на рынке загородной недвижимости Подмосковья и динамику цен с начала года.
📈Так, первичное предложение вдоль Минского шоссе дорожает: средняя стоимость коттеджей повысилась на 46%, блокированной застройки — на 44%, а УБП — в 1,5 раза.
📉На Киевском направлении, напротив, отмечено снижение медианных цен у всех форматов недвижимости: коттеджи подешевели на 31%, блокированная застройка на 24%, УБП — на 29%.
✅В настоящее время в ¾ загородных проектах предоставляются скидки, но только реальным клиентам, готовым подписать договор. В среднем дисконт составляет 5–7%, но может доходить и до 20%.
👉Подробнее: https://bit.ly/43zFABC
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье #Загородка
📈Так, первичное предложение вдоль Минского шоссе дорожает: средняя стоимость коттеджей повысилась на 46%, блокированной застройки — на 44%, а УБП — в 1,5 раза.
📉На Киевском направлении, напротив, отмечено снижение медианных цен у всех форматов недвижимости: коттеджи подешевели на 31%, блокированная застройка на 24%, УБП — на 29%.
✅В настоящее время в ¾ загородных проектах предоставляются скидки, но только реальным клиентам, готовым подписать договор. В среднем дисконт составляет 5–7%, но может доходить и до 20%.
👉Подробнее: https://bit.ly/43zFABC
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье #Загородка
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
🔷По словам руководителя Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрия Таганова, сегодня покупателей загородного жилья интересуют не только и не столько скидки, их внимание привлекают проекты, которые отличаются осязаемыми преимуществами — например, где недвижимость продается по ДДУ, как в секторе новостроек, или проекты в высокой стадии готовности.
✅Но пока их мало, и организованный сегмент на загородном рынке достаточно узок. Объем предложения по-прежнему ограничен, и по-прежнему проблема в дефиците.
👉Подробнее
🔷По словам руководителя Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрия Таганова, сегодня покупателей загородного жилья интересуют не только и не столько скидки, их внимание привлекают проекты, которые отличаются осязаемыми преимуществами — например, где недвижимость продается по ДДУ, как в секторе новостроек, или проекты в высокой стадии готовности.
✅Но пока их мало, и организованный сегмент на загородном рынке достаточно узок. Объем предложения по-прежнему ограничен, и по-прежнему проблема в дефиците.
👉Подробнее
📈По статистике ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке Москвы сроки экспозиции квартир растут — с начала года на 39%, в годовом выражении на 33%.
🔷Специалисты компании объясняют это накоплением низколиквидных объектов: интересные варианты по выгодным ценам, которые в изобилии были представлены весной-летом прошлого года, покупатели быстро разбирали, а в этом году непопулярные предложения — это балласт для рынка, за счет него увеличивается усредненный период нахождения лотов в рекламе.
👉Подробнее: https://bit.ly/43SFFkg
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #АндрейБогословский #Москва
🔷Специалисты компании объясняют это накоплением низколиквидных объектов: интересные варианты по выгодным ценам, которые в изобилии были представлены весной-летом прошлого года, покупатели быстро разбирали, а в этом году непопулярные предложения — это балласт для рынка, за счет него увеличивается усредненный период нахождения лотов в рекламе.
👉Подробнее: https://bit.ly/43SFFkg
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #АндрейБогословский #Москва
#МыВПрессе #Вторичка #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
🔷Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «В 2022 г. июль стал первым месяцем подъема спроса после провала с апреля по июнь, во втором квартале предложение активно пополнялось — на рынке накопилось много ликвидных квартир по выгодным ценам от уезжающих из страны на ПМЖ, и они продавались быстро, что повлияло на сокращение среднего срока экспозиции. С начала этого года наиболее востребованные лоты постепенно вымываются с рынка, и уже наблюдается их дефицит, но за год общее предложение увеличилось на 22,7%, и это в основном малоликвидное жилье, которое является балластом для рынка и увеличивает усредненный период пребывания объектов в рекламе».
👉Подробнее
🔷Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость: «В 2022 г. июль стал первым месяцем подъема спроса после провала с апреля по июнь, во втором квартале предложение активно пополнялось — на рынке накопилось много ликвидных квартир по выгодным ценам от уезжающих из страны на ПМЖ, и они продавались быстро, что повлияло на сокращение среднего срока экспозиции. С начала этого года наиболее востребованные лоты постепенно вымываются с рынка, и уже наблюдается их дефицит, но за год общее предложение увеличилось на 22,7%, и это в основном малоликвидное жилье, которое является балластом для рынка и увеличивает усредненный период пребывания объектов в рекламе».
👉Подробнее
🏢По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке жилья Московской области предложение сократилось с 82,2 тыс. шт. в августе 2018 г. до 23,82 тыс. шт. в настоящее время. Средняя цена квадратного метра за 5 лет увеличилась на 114,8% — с 82,5 тыс.руб. до 177,2 тыс. руб., а медианная стоимость квартиры выросла на 89,1% — с 4,3 млн руб. до 8,13 млн руб.
👥Специалисты компании составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и низкими показателями объемов первичного предложения.
🏆Лидерами первого ТОП-листа стали Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы (городские округа). Во второй список вошли, в частности, Наро-Фоминский, Рузский, Павлово-Посадский районы (городские округа). Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 204 тыс. руб., минимальная — 78,8 тыс. руб.
👉Подробнее: https://bit.ly/3P23gJU
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
👥Специалисты компании составили рейтинги подмосковных локаций с самыми высокими и низкими показателями объемов первичного предложения.
🏆Лидерами первого ТОП-листа стали Ленинский, Люберецкий и Одинцовский районы (городские округа). Во второй список вошли, в частности, Наро-Фоминский, Рузский, Павлово-Посадский районы (городские округа). Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 204 тыс. руб., минимальная — 78,8 тыс. руб.
👉Подробнее: https://bit.ly/3P23gJU
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
🏢По информации экспертов, самые доступные по цене квартиры можно найти в новостройках Воскресенского района — в среднем 2,32 млн рублей. Второе место в рейтинге локаций с самым дешевым первичным жильем поделили Серпуховский и Шатурский районы (г.о.) — здесь средняя стоимость приобретения составляет 3,97 млн рублей. Замыкает тройку Луховицкий район (г.о.), где среднестатистическая первичная квартира обойдется в 4,05 млн рублей.
🔷«Популярность каждой локации в Подмосковье находится под влиянием разнообразных факторов, однако ключевыми являются престижность направления, удаленность от Москвы и уровень транспортной инфраструктуры для сообщения со столицей. В рейтинги с низкой стоимостью и скудным предложением попали территории на востоке и юго-востоке области согласно стереотипам. Самыми непопулярными у девелоперов стали Павлово-Посадский, Талдомский, Воскресенский районы в силу их дальнего расположения и непрестижности», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее: https://bit.ly/3RiM31l
🏢По информации экспертов, самые доступные по цене квартиры можно найти в новостройках Воскресенского района — в среднем 2,32 млн рублей. Второе место в рейтинге локаций с самым дешевым первичным жильем поделили Серпуховский и Шатурский районы (г.о.) — здесь средняя стоимость приобретения составляет 3,97 млн рублей. Замыкает тройку Луховицкий район (г.о.), где среднестатистическая первичная квартира обойдется в 4,05 млн рублей.
🔷«Популярность каждой локации в Подмосковье находится под влиянием разнообразных факторов, однако ключевыми являются престижность направления, удаленность от Москвы и уровень транспортной инфраструктуры для сообщения со столицей. В рейтинги с низкой стоимостью и скудным предложением попали территории на востоке и юго-востоке области согласно стереотипам. Самыми непопулярными у девелоперов стали Павлово-Посадский, Талдомский, Воскресенский районы в силу их дальнего расположения и непрестижности», — сказал руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее: https://bit.ly/3RiM31l
#МыВПрессе #Новостройки #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
📉По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
🔷«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее: https://bit.ly/46uvqUZ
📉По итогам августа 2023 года предложение на подмосковном рынке новостроек составило 23,82 тыс. лотов. Это в 3,62 раза (на 262%) меньше показателя августа 2018 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
🔷«У снижения предложения есть несколько причин. Во-первых, с 2018 года произошли существенные изменения в строительном законодательстве. 2019 год отметился переходом на проектное финансирование — его можно назвать переломным моментом на рынке. Дело в том, что в Москве всегда работали и работают серьезные компании с устойчивым финансовым положением, а состав девелоперов в области был неоднородным — это и крупнейшие застройщики, как в Москве, и небольшие локальные компании, которые не смогли соответствовать новым требованиям законодательства и вынуждены были уйти с рынка», — пояснил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее: https://bit.ly/46uvqUZ
🏡По итогам этого лета спрос на загородную подмосковную недвижимость был на 15% выше, чем летом прошлого года, а сентябрьский показатель в годовом выражении вырос на 17% — приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании объясняют это активизацией ипотечных покупателей на фоне ужесточения условий кредитования — люди стремились успеть использовать одобренную ипотеку до повышения ставок. В перспективе ожидается ослабление спроса, что приведет к постепенной коррекции цен; в Новому году возможно сезонное удешевление на загородном рынке примерно на 5%.
🔎Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели географию распределения первичной загородной экспозиции в Подмосковье, а также составили ТОП-10 направлений с наибольшим предложением домов.
👉Подробнее: https://bit.ly/4595P2L
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
🔎Специалисты Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели географию распределения первичной загородной экспозиции в Подмосковье, а также составили ТОП-10 направлений с наибольшим предложением домов.
👉Подробнее: https://bit.ly/4595P2L
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
🏡На первичном загородном рынке Московской области динамика продаж положительная: за год количество купленных коттеджей увеличилось на 31%, УБП — на 22%, подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
📚По данным экспертов компании, 3/4 сделок в общем объеме составляют ипотечные. Но не все заемщики нацелены на льготное кредитование, поскольку оно устанавливает ряд условий при выборе объекта. Летом и в сентябре таких было 25%, в октябре доля выросла на 12 п.п., до 37%. В перспективе основной спрос на «загородке» будут формировать те, кто имеет возможность взять ипотеку с господдержкой, прогнозируют в ИНКОМ-Недвижимость.
👉Подробнее: https://bit.ly/3s9jk5a
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
📚По данным экспертов компании, 3/4 сделок в общем объеме составляют ипотечные. Но не все заемщики нацелены на льготное кредитование, поскольку оно устанавливает ряд условий при выборе объекта. Летом и в сентябре таких было 25%, в октябре доля выросла на 12 п.п., до 37%. В перспективе основной спрос на «загородке» будут формировать те, кто имеет возможность взять ипотеку с господдержкой, прогнозируют в ИНКОМ-Недвижимость.
👉Подробнее: https://bit.ly/3s9jk5a
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
🏡Специалисты ИНКОМ-Недвижимость изучили состояние рынка участков без подряда (УБП) в Московской области. Так, высокий спрос в 3 квартале сократил число земельных наделов на «первичке» на 10%, но по сравнению с показателями прошлого года весь 2023 г. демонстрировал прирост предложения УБП. Средняя стоимость участков в годовом выражении снизилась на 29%: этому способствовали вывод новых проектов и конкуренция девелоперов.
📋Поскольку УБП — это наиболее экономичные варианты покупки на «загородке» и в большинстве соответствующие условиям выдачи льготной ипотеки, их популярность продолжает расти: с 1 по 3 квартал 2023 г. объемы продаж в этом сегменте увеличились на 87,5%.
👉Подробнее: https://clck.ru/36j6ZU
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
📋Поскольку УБП — это наиболее экономичные варианты покупки на «загородке» и в большинстве соответствующие условиям выдачи льготной ипотеки, их популярность продолжает расти: с 1 по 3 квартал 2023 г. объемы продаж в этом сегменте увеличились на 87,5%.
👉Подробнее: https://clck.ru/36j6ZU
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
👥В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья.
🏡Так, в первичном сегменте на продажу выставлены 41,3 тыс. объектов — это всего на 100 шт. больше, чем год назад. За этот период число коттеджей в экспозиции увеличилось на 36%, участков без подряда стало меньше на 4%, а количество объектов блокированной застройки осталось прежним. Всего 4% лотов в общем объеме расположены на расстоянии до 20 км от МКАД, их средняя стоимость в годовом выражении снизилась на 11%; 38% первичных лотов находятся далее 60 км, они подорожали в среднем на 36%.
📉На вторичном загородном рынке экспонируются 134,46 тыс. объектов. Аналитики компании составили рейтинги районов Московской области, где за год медианная стоимость домов повысилась и понизилась более всего.
👉Подробнее: https://clck.ru/38AZtL
#загородка #загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
🏡Так, в первичном сегменте на продажу выставлены 41,3 тыс. объектов — это всего на 100 шт. больше, чем год назад. За этот период число коттеджей в экспозиции увеличилось на 36%, участков без подряда стало меньше на 4%, а количество объектов блокированной застройки осталось прежним. Всего 4% лотов в общем объеме расположены на расстоянии до 20 км от МКАД, их средняя стоимость в годовом выражении снизилась на 11%; 38% первичных лотов находятся далее 60 км, они подорожали в среднем на 36%.
📉На вторичном загородном рынке экспонируются 134,46 тыс. объектов. Аналитики компании составили рейтинги районов Московской области, где за год медианная стоимость домов повысилась и понизилась более всего.
👉Подробнее: https://clck.ru/38AZtL
#загородка #загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
📈По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, за год (по состоянию на январь) экспозиция квартир в новостройках старой Москвы увеличилась на 9,97%, Новой Москвы — на 21,11%. Усредненная стоимость объектов за этот период выросла на 17,49% и на 5,67% соответственно.
📋Специалисты компании рассмотрели, как распределяется предложение по округам столицы, и как изменилась средняя цена 1 кв. м в них в годовом выражении: больше всего лотов представлено в Западном АО, меньше всего — в Зеленограде; самое значительное повышение медианной цены (+35,8%) зафиксировано в ЗелАО, наименьшее в ЦАО (+4,9%).
📉Эксперты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость отмечают годовое сокращение спроса в январе на 16% и прогнозируют падение рынка на 35% в 2024 г. Вместе с тем снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается.
👉Подробнее: https://clck.ru/38UAQY
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ВалерийКочетков #Москва
📋Специалисты компании рассмотрели, как распределяется предложение по округам столицы, и как изменилась средняя цена 1 кв. м в них в годовом выражении: больше всего лотов представлено в Западном АО, меньше всего — в Зеленограде; самое значительное повышение медианной цены (+35,8%) зафиксировано в ЗелАО, наименьшее в ЦАО (+4,9%).
📉Эксперты направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимость отмечают годовое сокращение спроса в январе на 16% и прогнозируют падение рынка на 35% в 2024 г. Вместе с тем снижение средних цен маловероятно, поскольку в значительной степени они зависят от себестоимости строительства, которая не уменьшается.
👉Подробнее: https://clck.ru/38UAQY
#новостройки #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ВалерийКочетков #Москва
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
🔷«За последние год—два на загородный рынок вышли проекты от ведущих девелоперов, таких как „Самолет“, ФСК и др. — соответственно, экспозиция на первичном загородном рынке пополнилась новыми предложениями. Рынок давно ждал этих событий, и они происходят — пока очень медленно и в недостаточном объеме, но, по крайней мере, есть подвижки. В каждом новом проекте присутствуют объекты более бюджетные, чем в среднем по рынку. Соответственно, выход нескольких проектов влияет на общую конъюнктуру — цена чуть корректируется вниз.
📈Увеличение экспозиции, расширение выбора для покупателей — это однозначно положительный фактор для первичного загородного сегмента. Особенно учитывая его преимущества: „первичку“ поддерживают льготные ипотечные программы, программы от застройщиков плюс сам бренд девелопера», — отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее
🔷«За последние год—два на загородный рынок вышли проекты от ведущих девелоперов, таких как „Самолет“, ФСК и др. — соответственно, экспозиция на первичном загородном рынке пополнилась новыми предложениями. Рынок давно ждал этих событий, и они происходят — пока очень медленно и в недостаточном объеме, но, по крайней мере, есть подвижки. В каждом новом проекте присутствуют объекты более бюджетные, чем в среднем по рынку. Соответственно, выход нескольких проектов влияет на общую конъюнктуру — цена чуть корректируется вниз.
📈Увеличение экспозиции, расширение выбора для покупателей — это однозначно положительный фактор для первичного загородного сегмента. Особенно учитывая его преимущества: „первичку“ поддерживают льготные ипотечные программы, программы от застройщиков плюс сам бренд девелопера», — отмечает руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее
📉В январе число сделок на вторичном рынке Москвы на 20% меньше, чем год назад; февраль тоже не обещает быть результативным, свидетельствуют в ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании рассказали, как действуют собственники-продавцы в условиях снижения спроса: так, половина из них не спешит давать скидки и ждет своего покупателя; 20% готовы уступить в цене и продать быстро; 20% просто уходят с рынка; 10% рассматривают бартерный «прямой обмен».
🏙Вторичная экспозиция пока не начала расти, средняя цена 1 кв. м составляет 279,9 тыс. руб. — с декабря она поднялась на 0,2%. Медианная стоимость старомосковской однушки составляет 9,32 млн руб., двушки — 13,56 млн руб., трешки — 19,19 млн руб.: за месяц рост на 0,2%—0,3%.
✅В условиях сохранения дефицита ликвидного предложения удешевление вторичного жилья маловероятно, отмечают в компании.
👉Подробнее: https://clck.ru/38dXr5
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДмитрийТаганов #Москва
🏙Вторичная экспозиция пока не начала расти, средняя цена 1 кв. м составляет 279,9 тыс. руб. — с декабря она поднялась на 0,2%. Медианная стоимость старомосковской однушки составляет 9,32 млн руб., двушки — 13,56 млн руб., трешки — 19,19 млн руб.: за месяц рост на 0,2%—0,3%.
✅В условиях сохранения дефицита ликвидного предложения удешевление вторичного жилья маловероятно, отмечают в компании.
👉Подробнее: https://clck.ru/38dXr5
#вторичка #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #СергейШлома #ДмитрийТаганов #Москва
📉В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения предложения первичных объектов блокированной застройки (таунхаусы и дуплексы) за пять лет. За указанный срок их количество уменьшилось более чем в 4,5 раза.
📝Главную роль в произошедшем сыграла реформа долевого строительства (поправки в 214-ФЗ вступили в силу с 01.07.2019), которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД): для большинства девелоперов на загородном рынке такая финансовая нагрузка стала непосильной.
🔹Сегодня блокированная застройка занимает всего 2% в общем объеме предложения и спроса на первичной загородке. Но по мнению специалистов компании, у данного формата всегда была и есть своя целевая аудитория.
✅Сейчас клиенты предпочитают дома площадью до 120 кв. м, со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
👉Подробнее: https://clck.ru/396Gbb
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
📝Главную роль в произошедшем сыграла реформа долевого строительства (поправки в 214-ФЗ вступили в силу с 01.07.2019), которая затронула форматы таунхаусов и малоэтажных домов (МЖД): для большинства девелоперов на загородном рынке такая финансовая нагрузка стала непосильной.
🔹Сегодня блокированная застройка занимает всего 2% в общем объеме предложения и спроса на первичной загородке. Но по мнению специалистов компании, у данного формата всегда была и есть своя целевая аудитория.
✅Сейчас клиенты предпочитают дома площадью до 120 кв. м, со всеми коммуникациями, инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
👉Подробнее: https://clck.ru/396Gbb
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #ТатьянаМаксимова #Подмосковье
🏡По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на вторичном рынке загородной недвижимости Подмосковья экспонируется 137,16 тыс. лотов, и 68,9% из них составляют дома.
📝Специалисты компании рассмотрели среднюю стоимость вторичных домов по районам Московской области и составили список локаций с минимальными показателями, в каждой из которых вычислили годовую ценовую динамику. Топ-10 возглавил Шатурский р-н, где среднестатистический дом стоит 0,98 млн руб.
👉Подробнее: https://clck.ru/39iTmF
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
📝Специалисты компании рассмотрели среднюю стоимость вторичных домов по районам Московской области и составили список локаций с минимальными показателями, в каждой из которых вычислили годовую ценовую динамику. Топ-10 возглавил Шатурский р-н, где среднестатистический дом стоит 0,98 млн руб.
👉Подробнее: https://clck.ru/39iTmF
#загороднаянедвижимость #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
👥В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели динамику средней цены квадратного метра на вторичном рынке старой Москвы и ТиНАО с 2020 г.: за пять лет прирост составил 29,7% и 40,1% соответственно. Ценовой максимум в старых границах города был зафиксирован в марте 2022 г. С начала этого года отмечается незначительная положительная динамика средних показателей.
📉Практика сделок показывает, что 40% объектов реализуются с небольшим снижением цены, свидетельствуют специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость. Спрос в марте повысился на 10% от февральского значения, но в годовом выражении проиграл 25%. По количеству авансов и сделок I квартал 2024 г. отстал от IV квартала 2023 г. на 43%, а от I квартала 2023 г. на 23%. В апреле реализованный спрос будет на ¼ ниже, чем в апреле 2023 г., прогнозируют в компании.
👉Подробнее: https://clck.ru/39yWx7
#вторичка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #СергейШлома #Москва
📉Практика сделок показывает, что 40% объектов реализуются с небольшим снижением цены, свидетельствуют специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость. Спрос в марте повысился на 10% от февральского значения, но в годовом выражении проиграл 25%. По количеству авансов и сделок I квартал 2024 г. отстал от IV квартала 2023 г. на 43%, а от I квартала 2023 г. на 23%. В апреле реализованный спрос будет на ¼ ниже, чем в апреле 2023 г., прогнозируют в компании.
👉Подробнее: https://clck.ru/39yWx7
#вторичка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #СергейШлома #Москва
#МыВПрессе #Загородка #МнениеЭксперта #ДмитрийТаганов
🔷"Сегодня среднестатистическая дача в Московской области стоит 9,53 млн руб. против 9,02 млн руб. в марте 2023 г. Коттедж в среднем оценивается в 27,90 млн руб. против 33,26 млн руб. год назад.Лидером топ-10 локаций с наименьшим ценником стал Шатурский район, где средняя стоимость дома ниже миллиона — 0,98 млн руб. (+4% за год). Второе место занял Лотошинский с 1,08 млн руб. (—6% за год), третье Серебряно-Прудский с 1,15 млн руб. (+6% за год)", - сообщил руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее
🔷"Сегодня среднестатистическая дача в Московской области стоит 9,53 млн руб. против 9,02 млн руб. в марте 2023 г. Коттедж в среднем оценивается в 27,90 млн руб. против 33,26 млн руб. год назад.Лидером топ-10 локаций с наименьшим ценником стал Шатурский район, где средняя стоимость дома ниже миллиона — 0,98 млн руб. (+4% за год). Второе место занял Лотошинский с 1,08 млн руб. (—6% за год), третье Серебряно-Прудский с 1,15 млн руб. (+6% за год)", - сообщил руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
👉Подробнее
📊Комнаты занимают 3,7% в общем объеме экспозиции на вторичном рынке старой Москвы, средняя стоимость лота составляет 4,6 млн руб. — с начала года она увеличилась на 1,5%, в годовом выражении на 3,8%, подсчитали в Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость.
👥Аналитики компании также выявили распределение предложения и медианную стоимость комнат в округах Москвы: больше всего объектов представлено в ЮАО — 590 шт., самые дешевые лоты в ЗелАО — в среднем 3,01 млн руб.
📈Специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение интереса к комнатам на фоне подорожавшей ипотеки: количество запросов от покупателей в январе—апреле этого года было на 15% больше, чем в аналогичный период 2023 г.
👉Подробнее: https://clck.ru/3Af5m5
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #НаталияБорзенкова #Москва
👥Аналитики компании также выявили распределение предложения и медианную стоимость комнат в округах Москвы: больше всего объектов представлено в ЮАО — 590 шт., самые дешевые лоты в ЗелАО — в среднем 3,01 млн руб.
📈Специалисты направления «Вторичный рынок» ИНКОМ-Недвижимость отмечают увеличение интереса к комнатам на фоне подорожавшей ипотеки: количество запросов от покупателей в январе—апреле этого года было на 15% больше, чем в аналогичный период 2023 г.
👉Подробнее: https://clck.ru/3Af5m5
#вторичныйрынок #купитьквартиру #продатьквартиру #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #НаталияБорзенкова #Москва
🏢В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость изучили географию предложения и спроса на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. Так, 38% вариантов расположены дальше 60 км от МКАД — и на них приходится 31% сделок; основной покупательский интерес сосредоточен на лотах в диапазоне 41–60 км от Москвы; меньше всего объектов и продаж ближе 20 км, 4% и 5% соответственно — специалисты компании объясняют низкие показатели вымыванием и высоким ценником.
👥Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили среднюю стоимость и объем загородного первичного предложения по направлениям Подмосковья. Наиболее доступные по цене варианты сосредоточены вдоль Егорьевского, Новорязанского, Каширского, Симферопольского и Щелковского шоссе: медианная цена объектов от 2 до 4,4 млн руб.
👉Подробнее: https://clck.ru/3AxMmv
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье
👥Аналитики ИНКОМ-Недвижимость выявили среднюю стоимость и объем загородного первичного предложения по направлениям Подмосковья. Наиболее доступные по цене варианты сосредоточены вдоль Егорьевского, Новорязанского, Каширского, Симферопольского и Щелковского шоссе: медианная цена объектов от 2 до 4,4 млн руб.
👉Подробнее: https://clck.ru/3AxMmv
#загородка #ИНКОМНедвижимость #ДмитрийТаганов #Подмосковье