🔴 کلید حاشینه‌نشین‌ها کجاست؟

🟡 روزنامه دنیای‌اقتصاد نوشت:

◀️ دو مطالعه داخلی و جهانی، راهی که دولت در بخش مسکن برای تامین مسکن ارزان و کاهش حاشیه‌نشینی در پیش گرفته است را «بیراهه» توصیف می‌کند.

🔺 نسخه «هبیتات» _نهاد اسکان بشر ملل متحد_ برای چگونگی ورود دولت‌ها به حوزه فقر مسکن و سکونت‌گاه‌های غیررسمی بر «پرهیز از مسکن‌سازی دولتی» و در عین حال «تامین زمین در مرکز به‌جای مناطق بی‌خدمات» تاکید دارد.

🔺 در این نسخه از دولت‌ها خواسته شده «نسبت به تداوم سکونت حاشیه‌نشین‌ها در جایی که هستند متعهد بمانند» و «بر ارتقای کیفیت اجتماعی زندگی این گروه از جامعه متمرکز باشند».

🔻 نه تنها توصیه جهانی بر «دیده شدن شرایط اجتماعی بدمسکن‌ها» تاکید دارد که اخیرا مرکز پژوهش‌های مجلس نیز کلید نجات حاشیه‌نشین‌ها را «بهبود کیفیت اجتماعی» معرفی کرده است.

🔻 امنیت درآمدی، امنیت شغلی، امنیت سکونتی و تعامل اجتماعی مناسب باعث کاهش شرایط وخیم حاشیه‌نشین‌ها می‌شود.

🟡شرح عکس: نمایی از پروژه مسکن حمایتی برای فقرا در آفریقا تحت نظارت هبیتات

🔗متن کامل

#دنیای_اقتصاد #فقر_مسکن #حاشیه_نشینی #مسکن_حمایتی #هبیتات #مسکن_میلیونی #مسکن_ملی #مرکز_پژوهش_های_مجلس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 همه کار کردیم غیر از آنچه باید می کردیم

🔺دفتر اسکان‌بشر ملل متحد -هبیتات- که طی حدود نیم‌قرن گذشته، نسخه‌های سیاستی و کمک‌های فنی به کشورها برای «کاهش فقر مسکن» و «تامین سرپناه مناسب» ارائه داده، کلید ورود دولت‌ها به مناطق حاشیه‌نشین و سکونت‌گاه‌های غیررسمی را «غیر از آنچه در ایران طراحی شده است» معرفی می‌کند.

🔺نسخه «هبیتات»، بر «پرهیز از مسکن‌سازی دولتی» و در عین حال «تامین زمین در مرکز به‌جای مناطق بی‌خدمات» تاکید دارد.

🔗متن کامل این گزارش را اینجا بخوانید

#دنیای_اقتصاد #فقر_مسکن #حاشیه_نشینی #مسکن_حمایتی #هبیتات #مسکن_میلیونی #مسکن_ملی #مرکز_پژوهش_های_مجلس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

مرکز پژوهش‌های مجلس: دخالت دولت در تولید مسکن «جواب نداد»/ هشدار رسمی درباره «بحران بخش مسکن»

🔺دنیای‌اقتصاد: مرکز پژوهش‌های مجلس به صراحت بر «بی‌اثر بودن مداخله دولت در تولید مسکن روی بهبود اوضاع خانوارهای فاقد مسکن» تاکید کرد و در گزارشی، از «تبعات ساخت‌وسازهای دولتی در مناطق بدون تقاضای موثر» بر روی افزایش تقاضای اجاره‌نشینی و رشد سنگین اجاره‌بها در سال‌های اخیر خبر داد.

🔺دولت‌ها از گذشته تا کنون، حل مساله دسترسی به مسکن را در تولید انبوه خلاصه کردند اما آسیب‌شناسی این طرح‌ها از سوی نهاد پژوهشی مجلس بیانگر «اثر معکوس» طرح‌های مسکن دولتی بوده است.

🔺فقر مسکن بیش از نیمی از خانوارها را فراگرفته و سرمایه‌گذاری ساختمانی نسبت به ابتدای دهه 90 به یک‌سوم به لحاظ تعداد واحد مسکونی سقوط کرده است.

🔺این علائم بیانگر آن است که تولید دولتی مسکن ضامن بهبود مساله مسکن مردم نبوده و نیست.

🔺این مرکز راهکارهای مشخص برای «نجات بازار مسکن از بحران هزینه‌ای خانوارها» ارایه کرده است که مشروح آن را می‌توانید در شماره چاپ فردای روزنامه «دنیای‌اقتصاد» بخوانید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #بازار_مسکن #مسکن_مهر #مسکن_ملی #تورم #تورم_مسکن #دولت #مرکز_پژوهش_های_مجلس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 مسکن‌ملی به چه کسانی می‌رسد؛ مستاجرها یا مالکان؟/ اعلام رسمی «علت ریزش 85درصدی متقاضیان»

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

👈 از هر 100 نفر «دارنده مجوز سبز» برای خرید مسکن دولتی طی دو سال گذشته، فقط 14 نفر «مبلغ آورده نقدی» را پرداخت کردند و مابقی از ادامه راه انصراف دادند.

❓ماجرای «عقب‌نشینی» خانه‌ندارها از مسکن‌دولتی به رغم «ثبت نام اولیه و احراز شرایط ورود توسط دولت» چیست؟

⚠️ مرکز پژوهش‌های مجلس به این پرسش پاسخ داده است و علت را در «گران تمام‌شدن مسکن دولتی برای کم‌درآمدها» و «پیش‌خرید خانه‌ای که نه قیمت آن مشخص است و نه مشخصات و آدرس» می‌داند. ثبت‌نام کنندگان خانه‌ای را از دولت پیش‌خرید می‌کنند که جانمایی آن و همچنین قیمت تما‌م‌شده‌اش مشخص نیست و این از نگاه مرکز پژوهش‌ها، اشکال شرعی دارد چون قرارداد بیع (خرید کالا) باید همه چیزش مشخص باشد.

🔺دهک اول خانه‌ندار باید 1.6 برابر درآمد سالانه‌اش را برای اقساط وام مسکن ملی هزینه کند؛ رقمی که «غیرممکن» است.

🔺دهک دوم نیز باید 90 درصد و دهک سوم 70 درصد درآمد سالانه‌اش را برای رسیدن به این خانه‌ها کنار بگذارد.

🔺این در حالی است که مستاجرهای این سه دهک طبق گزارش‌های رسمی، حدود 40 درصد درآمدشان را صرف «هزینه اجاره مسکن» می‌کنند و به این ترتیب، مستاجری برای کم‌درآمدها ارزانتر از مسکن‌دولتی می‌افتد.

❌ مسکن دولتی به جای آنکه به کم‌درآمدها برسد، طبق یافته‌های مرکز پژوهش‌های مجلس، عمدتاً مقصد «سرمایه‌گذاری خانه‌دارها، سوداگران و سفته‌بازها» می‌شود.

🔺یک شرط برای ورود به مسکن‌ملی، «بیمه تامین اجتماعی به مدت 5 سال» است، اما خیلی از کم‌درآمدها شغلی که دارند،‌ بیمه نیستند و عملاً مشمول این طرح نمی‌شوند.

🔺در مسکن‌مهر طی سال‌های 85 تا 95، فقط 23 درصد واحدهای مسکونی به محل سکونت «خانه‌ندارها» تبدیل شد و مابقی واحدها بخاطر «ضعف عملیات پالایش غربالگری متقاضیان» به مالکان رسید.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_دولتی #مسکن_ملی #مرکز_پژوهش_های_مجلس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا مستاجری باصرفه تر است تا گرفتن خانه دولتی؟

❓دلیل «عقب‌نشینی» خانه‌ندارها از مسکن‌دولتی به رغم «ثبت نام اولیه و احراز شرایط ورود توسط دولت» چیست؟

1. «گران تمام‌شدن مسکن دولتی برای کم‌درآمدها»

2. «پیش‌خرید خانه‌ای که نه قیمت آن مشخص است و نه مشخصات و آدرس»

🔺مستاجری برای کم‌درآمدها ارزانتر از مسکن‌دولتی می‌افتد.

🔺مسکن دولتی به جای آنکه به کم‌درآمدها برسد، طبق یافته‌های مرکز پژوهش‌های مجلس، عمدتاً مقصد «سرمایه‌گذاری خانه‌دارها، سوداگران و سفته‌بازها» می‌شود.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #مسکن_دولتی #مسکن_ملی #مرکز_پژوهش_های_مجلس

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir