#новости #городскиеконфликты

⚡️⚡️Сразу две горячие новости пришли к нам из города на Неве

1️⃣ Разгорается скандал по поводу судьбы Ватного острова в Петроградской части города. Обещанный жителям ландшафтно-природный парк "Тучков баян" вновь превращается в Судебный квартал.
Место действительно уникальное: прямой доступ к воде, панорамные виды на Петропавловскую крепость, ансамбль Биржи, стрелку Васильевского острова, здание Адмиралтейства, разводные мосты... возможность расширить пешеходные маршруты между островами.

▪️Варианты использования этой территории менялись часто на протяжении последних 10 лет: сначала ЖК "Набережная Европы", потом предложенный президентом Судебный квартал, но петербуржцы хотели здесь видеть общественную территорию.

▪️Перед выборами в 2019 году горожанам пообещали зеленую зону. В городе проходили активные общественные обсуждения, был проведен международный архитектурный конкурс по выбору концепции парка.

▪️И вдруг, 10 января появляется новость о возобновлении строительства Судебного квартала: становятся известны детали госконтракта, размещено видео со строительной площадки.
Эта новость вызвала шквал негативных эмоций среди петербуржцев.

Подробности в материале Бумаги здесь

2️⃣Вторая новость связана с волонтерским проектом Гэнгъ, известным своими акциями по отмывке и восстановлению метлахской плитки, старинных окон и дверей в жилых домах Петербурга.

▪️Недавно между волонтерами и местным комитетом по охране памятников возник конфликт, после которого ребятам стали отказывать в согласовании работ. Т.е. фактически запретили восстанавливать город на волонтерской основе.

▪️Неизвестно чем бы закончилась эта история, но вчера в своем телеграмм-канале об этом написала Ксения Собчак. Сделала это хлёстко и безапелляционно, как умеет только Ксения Анатольевна)

▪️Посмотрим как будут развиваться события, надеюсь КГИОП опомнится🤕

☀️Шлём лучи поддержки любимому городу и верим в лучшее!!!

#тучковбуян #судебныйквартал #Петербург

Навигация на канале Культурное ГЧП

А - М
#аналитика #анонс
#благотворительность
#Великобритания
#городскиеконфликты #госполитика #госфинансы #гчп #гранты
#заметкиавтора
#инвестиции #историяуспеха
#инвестируйвнаследие #индустрия #кадры
#Калининградскаяобласть #Калужскаяобласть #Коломна
#людинаследия
#международныйопыт #мероприятия #Московскаяобласть #Москва
#маркетинг


Н - Я
#наконтроль #наследие #Нижегородскаяобласть
#новости
#опрос
#обомне #ОКН #опыт_инвестора
#Пермь #Петербург #полезныйматериал
#Рекомендую #рубльзаметр #развитиетерриторий
#региональныепрактики
#Свердловскаяобласть
#торги #туризм
#учебныйкурс
#Франция
#экономиканаследия #экспертноемнение #эндаументы
#Якутия

#новости #Москва #городскиеконфликты

"Генпрокуратура утвердила обвинительное заключение и направила в суд уголовное дело о хищении и попытке хищения почти четырех десятков объектов столичной недвижимости, включая 27 исторических особняков в центре Москвы"

☝️В статье Коммерсанта довольно подробно описывается схема незаконного вывода активов из публичной собственности, которым занималось ТУ Росимущества по г.Москве в 2010-2012 годах.
Госорган тогда возглавлял один из сокурсников нашего президента Анатолий Шестерюк. Интересно, что в ходе расследования он из фигуранта дела превратился в свидетеля)) Но суть не в этом.

Из статьи не ясно, была ли применена реституция к похищенным объектам? Вернулись ли объекты в федеральную собственность или вот таким оригинальным способом нашли своих новых владельцев?

Например, упомянутая в статье Усадьба Снегирева на Девичьем поле была продана на торгах в 2018 году.
Организатором аукциона выступал ДОМ.рф. Стоимость лота составила 184 млн.руб.
Полагаю, что в период судебных процессов на объект был наложен арест, поэтому здание разрушалось и никто не мог это изменить.

Сейчас там идет реставрация с приспособлением под жилой дом для одной семьи (повезло кому-то😜) и даже на днях откроется выставка, посвященная реставрации усадьбы.

По остальным историческим зданиям найти актуальную информацию об их текущей судьбе оказалось сложнее((

Интересный кейс из Екатеринбурга, о том как непросто продвигается проект территориального развития городского ЦПКиО.

Не знакома с контекстом данной ситуации, но хочу поделиться своим мнением на картину в целом)
Любая территория становится местом столкновения множества разнонаправленных сил.
Основная задача лидеров таких проектов - найти тот путь, где каждая сторона будет заинтересована в развитии территории больше, чем в ее деградации.
Это всегда непросто!

Но без консенсуса череда проблем и препятствий может стать бесконечной

#новыйпроект #Свердловскаяобласть #городскиеконфликты

Ситуация со сносом уникального элеватора в Самаре обострила общественную дискуссию сразу по двум болезненным для профессионального и градозащитного сообщества вопросам:

1. Как быть, если уникальный объект не является ОКН де-юре?
2. Какую альтернативу предложить застройщику и по-совместительтсву новому собственнику земли, чтобы он сжалился и не сносил объект?

Кто-то из архитекторов предлагает разрешить застройщику увеличить нормативную высотность будущего ЖК вокруг элеватора, тем самым повысив доходную часть проекта

Леночка, эта мера бесполезна и вот почему

🔘Во-первых, сохранив элеватор собственник должен будет что-то придумывать, чтобы вписать сооружение в контекст территории. Это совершенно не свойственные для девелоперов типовых многоэтажек компетенции, по сути это новый и достаточно сложный и дорогой в разработке проект в проекте Повышенная высотность не сможет компенсировать таких затрат, это ж не центр Москвы со стоимостью пентхауса под ярд

🔘Во-вторых, финансовая модель девелоперских проектов построена по принципу очень короткого цикла входа и выхода из проекта. Задача как можно быстрее и дороже продать построенные квартиры, вернуть кредит банку и забрать чистую прибыль. Всё. Дальше застройщик уходит и не имеет к территории никакого отношения.

Кому достанется эта махина после продажи квартир?
Подарить городу?
Передать на содержание жителям домов?
Оставить на своем балансе?
Кому-то продать?

Все варианты так себе.. не особо реалистичны

К сожалению, решить проблемы недальновидной градостроительной политики городов на одном отдельно взятом земельном участке невозможно. Сохранение подобного объекта в зоне типового жилого строительства выглядит абсурдным. Его судьба была предрешена еще на этапе утверждения ПЗЗ... к большому сожалению((

фото элеватора

@cult_ppp

#городскиеконфликты #Самарскаяобласть

⚡️Тревожные новости из подмосковного Серпухова

На выходных ребята из МособлВООПИК буквально предотвратили снос памятников той самой фабрики Коншиных напротив "Серпуховского кремля"

Оказывается это место выбрали для строительства ИТ-кластера. Концепции проекта никто не видел, но стройтехника уже на месте. И все это на фоне болезненного объединения Серпухова с наукоградами Протвино и Пущино в Большой Серпухов

🙏Буду следить за ситуацией
@cult_ppp

#городскиеконфликты #Московскаяобласть

Цена диалога
В местном Коммерсантъ попалась статья о том как сейчас развивается проект Редевелопмента Суворовского училища в Ульяновске

Рассказывала о нем ранее здесь и здесь

А развивается он непросто. После утверждения концепции, воспряла общественность. Более 300 человек самоорганизовались в движение и требуют исключить строительство ЖК и создание образовательного кластера, оставив только музейно-культурную и парковую функцию. Ситуация настолько накалена, что в ход идут открытые письма губернатору, а там глядишь и до президента дойдут

Почему так происходит?
Почему проект, концепцию которого готовили местные ребята вдруг вызвал такое консолидированное возмущение?
Почему местная власть игнорирует диалог и не в состоянии на пальцах объяснить людям, что музей (а речь идёт о 12 тыс.кв м) должен будет содержать местный бюджет за их же деньги? Вместо новых школ, детсадов, нормальных дорог, жкх и тп.
Много почему… Версия газеты - нежелание местной власти разговаривать с общественниками, объяснять, учитывать их позицию
••••••••••••••••••••••••••••
Исторические территории - всегда есть и будут чувствительной зоной, и взаимоотношения с местным населением наиболее часто возникающая проблема в таких проектах.

Это то, с чем постоянно сталкиваются частные инвесторы при покупке объектов наследия.
Я всегда рекомендую не игнорировать местных, надеясь со временем своими добрыми намерениями завоевать их расположение, а сразу начинать общаться и включать их в работу.
Вовлечение - самый эффективный и беспроигрышный способ
Вы не представляете насколько часто недооценка влияния местных сообществ становится роковой ошибкой в проектах

Вот и в Ульяновске проект «подвис», а в случае с историческими объектами продление сроков это всегда ухудшение сохранности здания, удорожание работ и много нервов(

@cult_ppp

#городскиеконфликты
#Ульяновскаяобласть

Даже не знаю чего не хватило этому нахрапистому товарищу - мозгов или совести?

Нижегородцы, поделитесь что там со сносом коттеджа в музейном квартале?

#городскиеконфликты

#городскиеконфликты
Новость о продаже исторических активов Почты России активно подхватили не только бизнесиздания, но и общественность. Особенно болезненно она была воспринята в Санкт-Петербурге.

Читая возмущенные комментарии под постом, не могу понять на чем основывается убежденность граждан, что сохранение исторических памятников возможно только в государственной собственности или в составе корпораций? Что любые перемены только к худшему?

С точки зрения сохранности здания важна не ведь не титульная принадлежность к государству, а грамотное управление активом, востребованная концепция использования и регулярные финансовые вложения в содержание и ремонт памятника.

Или взять государственный надзор за выполнением собственником ОКН своих обязательств. Очевидно, что понуждать к исполнению закона частника гораздо проще, чем госструктуру и уж тем более крупную корпорацию с внушительным правовым блоком.

Если Почта России не видит в сегодняшних условиях возможности своими силами решать вопросы с историческими зданиями и не нуждается в них для выполнения своих прямых функций, то решение об их продаже это как раз самый гуманный вариант для сохранения архитектурного наследия.

Альтернатива этому решению - игнорирование проблемы, когда памятники тихо разрушаются под влиянием естественного износа. Такая позиция называется "собака на сене". Собственно это и есть самая распространенная стратегия управления историческими зданиями, результаты которой мы можем наблюдать на улицах различных сел и городов.

Поэтому лично я поддерживаю решение Почты и считаю его честным, здравым и своевременным. Объекты купят те, кто готов вкладывать в них ресурсы и управлять их дальнейшим жизненным циклом.
Да. Чтобы вернуть свои вложения.
И что же в этом плохого?

Но повторюсь, кампания по продаже активов Почты должна быть особенная. В первую очередь,чтобы привлечь внимание тех, кто способен поставить уникальность проекта и его значимость для огромного количества людей выше выкручивания максимальной коммерческой прибыли
#почтаРоссии

Ваша ЮП на канале @cult_ppp

😱Неожиданный поворот в развитии Плёса

Владельцев проекта Потаённая Россия Сергея и Алексея Шевцовых буквально обложили исками прокуратуры с требованием снести избинги и часть городских построек, в связи с незаконным занятием земельных участков. Якобы участки были переданы в аренду без торгов, в нарушение действующих процедур.
Зная как популярен проект на федеральном уровне и кто является основным контингентом отелей Шевцовых, могу предположить, что конфликт серьезный, раз он вышел в такую плоскость.

Искренне жаль.
Желаю Алексею Владиславовичу стойкости духа пройти этот этап и поскорее вернуться к своей созидательной работе!
🙏🙏🙏
#городскиеконфликты

@cult_ppp