#торги
Вы знаете мое отношение к распиаренной программе #рубльзаметр

Но Москва - исключение
В этом городе свои законы джунглей рынка недвижимости

Поляну активно подогревает комплекс городского имущества бесконечными проектами КРТ, реновациями, индустриальными кварталами и т.п.

А в этом году у ДГИ видимо «дошли руки» до исторических объектов - взяты какие-то рекордные темпы по вовлечению ОКН на условиях льготной аренды:

И вот очередные 2 памятника в историческом центре столицы ждут своих инвесторов!
Заявки принимаются до 18 ноября

Отдельно отмечу качество подготовки пакетов документов московскими коллегами👌
Хотя признаюсь, в Камышине городской комитет по имуществу готовит торги по ОКН не хуже - вопрос профессионализма и добросовестной работы✊

Явки-пароли по московским объектам тут

@cult_ppp

#региональныепрактики
#Москва

Хочется подробнее рассказать вам о прошедшем в четверг мероприятии, организованном Калининградской областью.. но во всей этой дурацкой обстановке так сложно готовить восторженные тексты, даже если они этого заслуживают(
Обещаю сдать вам материал в ближайшие дни😊

А пока давайте посмотрим промо-ролик одного из инвестиционных лотов - весьма необычный комплекс зданий бывшей психиатрической больницы «Алленберг»

На мой вкус, ролик - пример профессиональной работы!
Хорошо передано пространство территории и энергетика места, удачно подобрана музыка и цветовой фильтр.. сразу хочется пофантазировать над его преобразованием)
Мне на ум пришла ассоциация с замком Дракулы, есть в нем что-то мистическое))

Это внешне, а вот чем это может стать внутри?
Туристическо-гостиничный комплекс? Санаторно-курортный?
Или вернуть ему первоначальное медицинское назначение?

Какую функцию вы бы предложили для этого объекта?

@cult_ppp

#Калининградскаяобласть
#торги

#торги
Тот редкий случай, когда #Москва выставляет исторический лот в продажу

🔥Шикарная локация и невероятно красивый дом с историей в Романовом переулке, 3
К покупке предлагается помещение мансарды площадью 256 кв.м

А я буквально на днях восхищалась мансардой этого дома из окна напротив и сделала это фото

@cult_ppp

Продолжаем тему #поискОКН
Пока в опросе 2 лидера экспедиция и обращение к эксперту по наследию
Разумно. Согласна с выбором большинства

Однако не стоит пренебрегать возможностью изучить уже существующие предложения на рынке исторической недвижимости будем считать, что он уже есть😉

Начнём с сайта Torgi.gov.ru

Что можно найти на нём?

Практически все ОКН государственной и муниципальной собственности, предлагаемые к продаже, аренде или в концессию

Почему только «практически» - расскажу отдельно. Есть в нашем законодательстве лазейки))

Вам важно понимать вот какую вещь.
Вовлечение ОКН в экономический оборот для нашей гос.системы задача со многими неизвестными
Даже при большом желании процесс подготовки лота может объективно затянуться на год(ы)

Пересилить внутреннее сопротивление у системы получается в основном в двух случаях:

🔸когда объект - полнейший «неликвид» и надо поскорее сбросить его с баланса казны вместе со штрафами за ненадлежащее содержание, рисками утраты, ЧП на объекте и тп

🔸когда уже нашёлся инвестор и ресурсы тратятся с гарантией, что объект будет быстро реализован

Есть конечно регионы, где работа ведётся системно и целенаправлено, но даже они еще не переварили накопившийся «неликвид»

Поэтому рекомендую просматривать этот сайт, иногда здесь можно найти что-то интересное
Но сильно не расстраиваться -
это далеко не все объекты, которым нужны новые хозяева👋

На фото несколько свежих лотов с сайта Торгов
По хештегу #торги можно посмотреть более ранние посты об исторических лотах
@cult_ppp

#ПУТЬИНВЕСТОРА

Дом.РФ включился в продажу федеральных объектов культурного наследия
Рынок наблюдает - реагирует с юмором😉

Однако я убеждена, что продажа памятников архитектуры обычными техническими методами уже не работает

Ни слово про уникальность объекта, его преимущества, историческую ценность и возможности наилучшего использования, в т.ч. коммерческого!

В сухом остатке - неликвид с огромным списком ограничений и обязательств по ремонту и реставрации

23 декабря состоятся #торги

Как думаете найдется покупатель?

свое мнение можно выразить кнопочкой

а послезавтра узнаем результат

✅ - торги состоятся
❌- покупателей не будет

@cult_ppp

Эксперты по недвижимости Москвы как всегда очень живенько реагируют на сделки по продаже ОКН
Но похоже в этот раз дело не в охранном статусе, которого у фабрики-кухни на Новозаводской как оказалось нет, а действительно в небольшом размере земельного участка.

Ну и моя личная версия - возможно девелоперы боятся репутационных рисков, когда все-таки придется сносить объект в стиле конструктивизма. Хотя кого это останавливало?!

#Москва #торги
@cult_ppp

⚡️Правду купили!

Теперь вся прогрессивная общественность замерла в ожидании следующей новости - под что же приспособят самое крупное здание конструктивизма в Европе
Однако, учитывая предыдущий девелоперский опыт новых владельцев в жилищном строительстве, скорее всего интриги не будет
Подробности у Хранителей наследия

#торги #Москва

@cult_ppp