【最新消息】地政總署批准 荃威花園一期商場高層開辦護老院
「康德荃灣護老院」2018年向地政總署申請臨時改變土地用途（荃威花園一期商場高層＋荃威花園管業處舊址），開辦私營護老院舍，兩層實用面積超過 26,000 平方呎，可提供約320個長者宿位。
荃威花園已有四間大型護老院舍正在經營，居民普遍反對再有老人院進駐屋苑，加劇荃威花園假日違例泊車，擔心社區配套負擔加重，影響居民生活。
過去一年，趙恩來走訪不同政府部門反映居民憂慮，並且提出申請地點目前屬於「商舖」用途，經營護老院涉及「非住用樓面」（non-domestic）轉作「住用樓面」（domestic）；而根據規劃署資料，荃威花園地契規限地積比率，「住用樓面」經已接近「住宅（甲類）」（Residential (Group A)），根本不能容許增加超過300個宿位的護老院舍經營。當時，規劃署接納我們的觀點，對於申請予以保留。
不過，地政總署認為原址高層本身已有經營私營護老院舍（來來護老中心），新護老院有充分理由繼續沿用物業開辦院舍。
經過長時間的商討，地政總署最終接納我們意見，在批准文件上列明附加條件，即使「康德荃灣護老院」現時物業面積遠較以前「來來護老中心」增加一層涉及數千平方呎，但新護老院不得提供超過202個宿位，以符合規劃限制。
有關申請雖已得到地政總署改變土地用途的同意書，但仍須得到社會福利署審批牌照。我們將會繼續跟進事件發展，協助居民向政府部門轉達意見。
#社區跟進 #荃威花園 #康德荃灣護老院
#地政總署 #社會福利署 #私營護老院舍
「康德荃灣護老院」2018年向地政總署申請臨時改變土地用途（荃威花園一期商場高層＋荃威花園管業處舊址），開辦私營護老院舍，兩層實用面積超過 26,000 平方呎，可提供約320個長者宿位。
荃威花園已有四間大型護老院舍正在經營，居民普遍反對再有老人院進駐屋苑，加劇荃威花園假日違例泊車，擔心社區配套負擔加重，影響居民生活。
過去一年，趙恩來走訪不同政府部門反映居民憂慮，並且提出申請地點目前屬於「商舖」用途，經營護老院涉及「非住用樓面」（non-domestic）轉作「住用樓面」（domestic）；而根據規劃署資料，荃威花園地契規限地積比率，「住用樓面」經已接近「住宅（甲類）」（Residential (Group A)），根本不能容許增加超過300個宿位的護老院舍經營。當時，規劃署接納我們的觀點，對於申請予以保留。
不過，地政總署認為原址高層本身已有經營私營護老院舍（來來護老中心），新護老院有充分理由繼續沿用物業開辦院舍。
經過長時間的商討，地政總署最終接納我們意見，在批准文件上列明附加條件，即使「康德荃灣護老院」現時物業面積遠較以前「來來護老中心」增加一層涉及數千平方呎，但新護老院不得提供超過202個宿位，以符合規劃限制。
有關申請雖已得到地政總署改變土地用途的同意書，但仍須得到社會福利署審批牌照。我們將會繼續跟進事件發展，協助居民向政府部門轉達意見。
#社區跟進 #荃威花園 #康德荃灣護老院
#地政總署 #社會福利署 #私營護老院舍
【議會跟進】水務署交出翠豐臺預留土地 社署研究發展服務用途
翠豐臺毗鄰政府土地空置多年未有發展計劃，目前僅維持道路通往水務署柴灣角閥房隧道。早於2003年，該幅用地佔地 5.5萬呎，經已劃作「政府、機構或社區」（Government, Institution or Community）用途，可建不高於兩層社區服務設施，並預留部分土地用作興建抽水站；至今未見任何進展。
趙恩來議員積極跟進社區規劃事宜，水務署向荃灣區議會交代最新情況，明確表示有關興建抽水站工程計劃經已不再存在，稍後時間將會交出土地，規劃發展政府其他用途；並解釋土地部分位置地底現有一條原水主喉管（圖中藍色部分），把城門水塘儲水運往油柑頭濾水廠，上方並不適合發展建築物。
然而，該幅土地其他位置（圖中紅色部分）約有3萬呎，則可研究發展社區設施用途。規劃署、地政總署對此並無意見，認為符合規劃原意，以及相關法例要求；惟須視乎擬議用途評估對於交通流量影響，作出全盤審視。
荃灣區內一地難求，社會福利署會研究發展翠豐臺閒置用地，提供適當社會服務設施，進行全面諮詢工作，確保滿足社區實際需要。
#議會跟進 #社區規劃 #翠豐臺 #閒置用地
#水務署 #社會福利署 #地政總署 #規劃署
翠豐臺毗鄰政府土地空置多年未有發展計劃，目前僅維持道路通往水務署柴灣角閥房隧道。早於2003年，該幅用地佔地 5.5萬呎，經已劃作「政府、機構或社區」（Government, Institution or Community）用途，可建不高於兩層社區服務設施，並預留部分土地用作興建抽水站；至今未見任何進展。
趙恩來議員積極跟進社區規劃事宜，水務署向荃灣區議會交代最新情況，明確表示有關興建抽水站工程計劃經已不再存在，稍後時間將會交出土地，規劃發展政府其他用途；並解釋土地部分位置地底現有一條原水主喉管（圖中藍色部分），把城門水塘儲水運往油柑頭濾水廠，上方並不適合發展建築物。
然而，該幅土地其他位置（圖中紅色部分）約有3萬呎，則可研究發展社區設施用途。規劃署、地政總署對此並無意見，認為符合規劃原意，以及相關法例要求；惟須視乎擬議用途評估對於交通流量影響，作出全盤審視。
荃灣區內一地難求，社會福利署會研究發展翠豐臺閒置用地，提供適當社會服務設施，進行全面諮詢工作，確保滿足社區實際需要。
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【議會前線】荃景圍街市規劃發展工作小組會議
荃灣區議會早前通過成立「荃景圍街市規劃發展工作小組」，跟進荃景圍街市原址用作社區服務設施的最新進展。工作小組今午（6月9日）召開首次會議，聽取食環署報告荃景圍街市現況。
食環署表示，荃景圍街市2018年3月關閉以來，物業經已交由政府產業署，但由於未有長遠規劃發展用途，暫由食環署總部管理，借出部分樓面用作政府其他部門倉庫用途。
政府當局早年曾經考慮把 2/F 全層交由社會福利署提供民生福利用途，而 1/F 部分樓面分配予教育局作辦公用途，其餘部分可用作長者康樂中心，彌補荃景花園「樂善堂尹立強敬老鄰舍中心」服務未能涵蓋荃威花園的問題。可惜，計劃至今未能落實，令人相當遺憾。
工作小組將會聯同食環署街市活化組、政府產業署、建築署、社會福利署、規劃署、地政總署等部門，實地視察荃景圍街市，具體討論未來發展路向，探討如何善用寶貴土地資源，提供便民設施。
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荃灣區議會早前通過成立「荃景圍街市規劃發展工作小組」，跟進荃景圍街市原址用作社區服務設施的最新進展。工作小組今午（6月9日）召開首次會議，聽取食環署報告荃景圍街市現況。
食環署表示，荃景圍街市2018年3月關閉以來，物業經已交由政府產業署，但由於未有長遠規劃發展用途，暫由食環署總部管理，借出部分樓面用作政府其他部門倉庫用途。
政府當局早年曾經考慮把 2/F 全層交由社會福利署提供民生福利用途，而 1/F 部分樓面分配予教育局作辦公用途，其餘部分可用作長者康樂中心，彌補荃景花園「樂善堂尹立強敬老鄰舍中心」服務未能涵蓋荃威花園的問題。可惜，計劃至今未能落實，令人相當遺憾。
工作小組將會聯同食環署街市活化組、政府產業署、建築署、社會福利署、規劃署、地政總署等部門，實地視察荃景圍街市，具體討論未來發展路向，探討如何善用寶貴土地資源，提供便民設施。
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