📌تلویزیون اقتصاد آنلاین/ دومینوی گرانی و نابودی تولید؛ از مرغ تا جوجه

🔹اقتصاد ایران طی سه سال گذشته، دو شوک تورمی را تجربه کرده که نتیجه آن التهاب در بسیاری از بازارها بوده‌است.
🔹در این شرایط راهکار سیاست‌گذار برای کنترل تورم، تعیین قیمت مصوب برای بسیاری از کالاها بوده‌است.
🔹این سیاست نه تنها در کنترل قیمت‌ها موفق نبوده بلکه به قاچاق، کاهش ظرفیت تولیدی و تشدید کمبود کالاها منجر شده‌است.
🔹با افزایش قیمت و کمبود جوجه یک روزه، باید بار دیگر شاهد التهاب در بازار مرغ باشیم؟
#قیمت‌_گذاری_دستوری
#جوجه_یک_روزه
#تورم

به کانال تلویزیون اقتصاد آنلاین بپیوندید:
@eghtesadonlinetv

📌تلویزیون اقتصادآنلاین/ دپوی بیش از دو میلیون تن گندله؛ نتیجه دستکاری صادرات

🔹قیمت سنگ آهن عیار ۶۵ درصد در اردیبهشت امسال به بالای ۲۴۰ دلار بر هر تن رسید و بهترین زمان برای صادرات و محصولات فرآوری شده آن (کنسانتره و گندله) بود تا درآمد ارزی بالایی برای کشور به همراه داشته باشد.
🔹اما محدودیت‌های صادراتی باعث دپوی بیش از دو میلیون تن گندله در منطقه گل‌گهر شد.
🔹کمتر از دو ماه بعد، سیر نزولی سنگ‌‌‌آهن آغاز شد و قیمت‌ها به نصف اوج خود در اردیبهشت رسید.
#گندله
#عوارض_صادراتی
#قیمت‌_گذاری_دستوری

🔸برای پیوستن به کانال «تلویزیون اقتصادآنلاین» کلیک کنید
@eghtesadonlinetv

✅رتبه #رفاه ( #لگاتوم) ایران درسال ۲۰۲۱ با سه پله تنزل دربین ۱۶۷ کشور به ۱۲۳ رسید.

در تعریف لگاتوم سطح رفاه کشورها با مقایسه وضعیت آن‌ها در ۹ حوزه، اقتصاد،فرصت‌های کسب و کار،حکومت‌داری، آموزش،سلامت،امنیت و ایمنی،محیط زیست،آزادی‌های فردی و سرمایه اجتماعی سنجیده می‌شود

ایران ازنظرشاخص امنیت رتبه 131،آزادی های فردی رتبه 165،حکومتداری در رتبه 145،سرمایه اجتماعی رتبه 89، امنیت سرمایه گذاری رتبه 126،جذب سرمایه گذاری رتبه 152، آزادی کار رتبه 104،پویایی اقتصادرتبه 138،شرایط زندگی رتبه 75،بهداشت رتبه 61،آموزش رتبه 75 و محیط زیست رتبه 156 جهان است
پ ن:

در حالی رتبه #رفاه(لگاتوم) کشور دربین۱۶۷ کشور
۱۲۳ است
که
به جهت قیمت مسکن به درامد تهران #گرانترین شهر دنیاست
این یعنی یکجای کار خیلی خیلی خیلی میلنگه
#قیمت مسکن/شاخص رفاه/درآمد
#تهران
#اسفناک

حسین یزدان پناهذیزدی
@adalat2


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

✅رتبه #رفاه ( #لگاتوم) ایران درسال ۲۰۲۱ با سه پله تنزل دربین ۱۶۷ کشور به ۱۲۳ رسید.

در تعریف لگاتوم سطح رفاه کشورها با مقایسه وضعیت آن‌ها در ۹ حوزه، اقتصاد،فرصت‌های کسب و کار،حکومت‌داری، آموزش،سلامت،امنیت و ایمنی،محیط زیست،آزادی‌های فردی و سرمایه اجتماعی سنجیده می‌شود

ایران ازنظرشاخص امنیت رتبه 131،آزادی های فردی رتبه 165،حکومتداری در رتبه 145،سرمایه اجتماعی رتبه 89، امنیت سرمایه گذاری رتبه 126،جذب سرمایه گذاری رتبه 152، آزادی کار رتبه 104،پویایی اقتصادرتبه 138،شرایط زندگی رتبه 75،بهداشت رتبه 61،آموزش رتبه 75 و محیط زیست رتبه 156 جهان است
پ ن:

در حالی رتبه #رفاه(لگاتوم) کشور دربین۱۶۷ کشور
۱۲۳ است
که
به جهت قیمت مسکن به درامد تهران #گرانترین شهر دنیاست
این یعنی یکجای کار خیلی خیلی خیلی میلنگه
#قیمت مسکن/شاخص رفاه/درآمد
#تهران
#اسفناک

حسین یزدان پناهذیزدی
@adalat2


Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

📌پیش‌بینی عجیب درباره قیمت مسکن پس از توافق وین/ امیدواریم کسی سکته نکند!

مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت:(حالا پس انطباق نسبی بازارهای ارز و طلا و بورس با آنچه گفته شده بودحالاایشان پیش بینی ۲ ماه پیشتر مارادونا باره بازار املاک را نیز تلویحا تایید کرده)
🔹در زمان ا‌مضای قطعنامه ۵۹۸ و پایان جنگ ایران و عراق در سال ۱۳۶۷ بسیاری افراد که در طلا و ارز سرمایه‌گذاری کرده بودند با ریزش قیمت دلار، سرمایه خود را از دست دادند؛ تا جایی که قیمت دلار از ۳۰۰ تومان در ماه‌های پایانی جنگ به ۵۰ تومان بعد از جنگ رسید و حتی تعداد زیادی از دلالان بازارهای ارز و طلا سکته کردند. البته خدا کند که اتفاق بدی برای کسی نیفتد ولی معمولاً با انجام توافقات سیاسی شاهد ریزش‌هایی در بازارهای غیر مولد هستیم.
🔹عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار است که مهمترین آن به نوسانات اقتصاد کلان، بازارهای موازی و توان خرید متقاضیان برمی‌گردد. در حال حاضر توان طرف تقاضا به شدت کاهش یافته و از طرف دیگر با شرایط امیدوارکننده‌ای که در فضای سیاسی و اقتصادی کشور ایجاد شده به نظر می‌رسد با کاهش قیمت مسکن یا دست کم ثبات این بازار در میان مدت مواجه باشیم

پ ن:
#یادگاری باشد
که متوسط املاک تهران طی ۵ ماه اینده

#قیمت املاک

آپارتمان تا ۳۰ درصد
کلنگی تا ۴۰ درصد
تفریحی و تفرجی ویلا و ... اطراف
تهران و شمال کشور
و
...
تا ۵۰ درصد
#افت را نسبت به قیمت‌های اوجشان
را
شاهد خواهند بود
حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
با ماباشید در:👆👇

Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW

🏬 بازار مسکن تهران در آخرین روزهای فروردین

⬅️ واسطه‌های ملکی اگرچه انتظار رونق در بازار مسکن فروردین را با توجه به نیمه تعطیل بودن این ماه ندارند اما در عین حال از شدت رکود در سال جاری قدری متحیر هستند. برخی از واسطه‌های فعال در محله‌های مصرفی می‌گویند روزانه حتی یک تماس برای بازدید از آگهی‌‌های ثبت شده در موتورهای جست‌وجوی پرمراجعه ندارند و این در حالی است که پارسال همین موقع با وجود شیوع بیشتر کرونا، حداقل تماس‌‌های بیشتری با آگهی‌‌دهندگان ملکی صورت می‌گرفت اما امسال حتی تماس‌‌ها نیز بسیار محدود شده است.

⁉️ چنانچه شما مشاور املاکید وضعیت بازار فروردین امسال را در مقایسه با پارسال چگونه ارزیابی می‌کنید؟ (نظرات خود را در قسمت کامنت با ما به اشتراک بگذارید.)

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز آپارتمان اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۱/۲۹

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار آپارتمان‌های نقلی در فروردین
⬅️ اغلب آپارتمان‌های نقلی فایل شده برای فروش به ویژه در مناطق ۷ تا ۱۵ تهران از جنس خریدهای سرمایه‌‌ای چهار سال اخیر مالکان است. فروشندگان این آپارتمان‌‌ها اغلب از دو گروه هستند؛ یا قصد دارند سرمایه‌‌گذاری ملکی خود را تبدیل به احسن کنند یا اینکه می‌خواهند از بازار مسکن به مقصد بازار دیگری خارج شوند.

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز آپارتمان اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۱/۳۰

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار مسکن تهران در آغاز اردیبهشت

⬅️ با شروع دومین ماه از سال بر تعداد فروشنده‌های حاضر در بازار مسکن افزوده شده است. افزایش تعداد آپارتمان‌‌های فروشی در اغلب نواحی مصرفی بازار مسکن، رخدادی است که واسطه‌های ملکی طی دو سه روز گذشته و پس از اتمام تعطیلات پیاپی اخیر گزارش کرده‌‌اند.

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز آپارتمان اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۰۲/۰۷

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

📌قیمت ملک در ۲۰ سال گذشته ۳۳۰ برابر شده است

🔹بر اساس گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس: از سال ۱۳۷۹ تا ۱۳۹۹، متوسط قیمت هر متر زیربنای مسکونی در تهران ۳۳۰ برابر شده است درحالی که شاخص قیمت مصرف‌‎کننده ۲۸ برابر شده است.

🔹این افزایش ۱۱.۷ برابری قیمت مسکن نسبت به سایر قیمت‌ها موجب کاهش قدرت خرید مردم و افزایش فاصله طبقاتی میان صاحبان ملک و افراد مستاجر می‌شود.

🔹از تابستان ۹۹، مسکن در مشهد نسبت به تهران و اصفهان رشد قیمت بیشتری را تجربه کرده است


پ ن
پیش از ۷۹ و پس از ۹۹ همچنان شاهد همین رویه و البته شدیدتر
به نحوی دیگر ( که در مقایسه هایی با دیگر شاخصهای هم عرض قابل توضیح است)
شاهد #افسار گسیختگی #قیمت؛ ناشی از #احتکار های دولت و حاکمیت و از سویی ؛ توزیع #ناعادلانه ثروت و فرصت و #زمین
بوده ایم

https://ble.ir/7amlak7_barnameh_z7

🏬 بازار مسکن اسفند تهران

⬅️ در منطقه یک طی روزهای اخیر آگهی‌های بسیاری با نرخ‌های پیشنهادی بالای ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع دیده می‌شود؛ در حالی که قیمت قطعی معاملات بر اساس جدیدترین آمار در این منطقه ۱۱۱ میلیون تومان است. به همین نسبت شاهد اختلاف ۳۰ تا ۵۰ درصد بین قیمت‌های رسمی و نرخ‌های مدنظر مالکان در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران هستیم.

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۱/۱۲/۰۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

یکی به این گوسفند بگه ؛ هر موقع #قیمت #خودرو را به قیمت کشور همسایه و #درآمد را حتی #نصف کشور همسایه کردید ؛ قیمت بنزین را هم آزاد کنید


#بیشعوریشان هم #سیستماتیک است ؛ مثل #فسادشان و....


@Adalat7amlak7


از همین حالا شروع کنید قیمت #خودرو را ۸۰ درصد کاهش بدید و سهم بنزین دولتی را از #دهک ۱ کم کنید و به دیگر #دهک‌های بدهید


والله که #دروغ میگید

بنا بر #شاخص مرغ ( ۲/۲ دلار بر هر کیلو مرغ ) قدرت خرید مردم ایران را نشان می‌دهد
به عبارتی ۶۳ تا ۷۰ هزار تومان برای هر کیلو مرغ گرم
مساوی خواهد بود با #دلار ۲۵ تا ۲۸ هزار تومانی
#قدرت خرید مردم بنا بر
#شاخص
#مرغ
و.............
آین در حالیست که بجهت افزایش نجومی #قیمت گوشت و #کاهش ۶۰ درصدی مصرف گوشت قرمز و جانشینی مرغ حالا قیمت مرغ در واقع حساسیت بیشتری دارد
و
شاخصی است که #حداکثر قدرت خرید را نشان می‌دهد و نه #متوسط که بالاتر از متوسط را نشانه میرود
@Adalat7amlak7

🏢 قیمت آپارتمان در مناطق مرکزی تهران

⬅️ مناطق ۶، ۷، ۱۰، ۱۱ و ۱۲ در مرکز شهر تهران قرار دارند. این محدوده عموما کانون واحدهای کوچک متراژ است. با این حال بررسی‌ها نشان می‌دهد بجز منطقه ۱۰ تعداد واحدهای عرضه شده برای فروش در محدوده مرکزی تهران نسبت به غرب و شمال غرب، کمتر است.

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۱۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن جنوب شرق تهران

⬅️ با وجود نوسانات بازار مسکن، تقاضای مصرفی در مناطقی از جنوب شرق تهران و حومه‌ی آن فعال است. بررسی‌ها نشان می‌دهد با نقدینگی بسیار کمتر از متوسط قیمت تهران می‌توان در محله‌هایی مثل افسریه، مسعودیه، مشیریه، شهرک کاروان و شهرهای قیامدشت، پاکدشت، خاتون‌آباد، ورامین و قرچک صاحب مسکن شد.

👈 گزارش کامل را به همراه #قیمت_روز اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۱/۲۱

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

معامله آپارتما‌ن‌های ۳۰ تا ۴۰ میلیاردی تهران بیشتر در کدام محله‌ها است؟

▪️در میان کل معاملات مسکن در مناطق مختلف تهران، بخش کمی (کمتر از یک درصد) از معاملات به آپارتمان‌های ۳۰ تا ۴۰ میلیارد تومانی اختصاص دارد. آمارها نشان می‌دهد دادوستد این دسته از آپارتمان‌ها در مناطق یک تا ۵ تهران صورت گرفته که آپارتمان‌ها با متراژ بالا و اصطلاحا فول امکانات هستند.

▪️این دسته از آپارتمان‌ها اگرچه از جهت تعداد معاملات سهم ناچیزی در کل معاملات مسکن تهران را داشته اما از نظر ارزش معاملات، ۶ درصد از معاملات کل را به خود اختصاص داده است. بیشترین قیمت (بهای هر متر مربع) به یک مورد واحد ۱۶۵ متری در شریعتی (اسدی) و کمترین قیمت به آپارتمان ۲۳۷ متری در میدان هروی تعلق دارد.

جدیدترین آمار و تحلیل‌های مربوط به بازار مسکن را در فردای اقتصاد بخوانید

#قیمت_مسکن

@Feghtesad

🏢 بازار آپارتمان نقلی در تهران

⬅️ اولین و پرتعدادترین گروه متقاضیان خرید آپارتمان‌‌‌های نقلی در پایتخت، خانه اولی‌‌‌ها هستند. با این حال از آنجا که این گروه در سال‌های اخیر به دلیل فقدان استطاعت خرید عملا به بیرون از بازار پرت شده بودند، اغلب خریدها از گروه متراژی نقلی‌‌‌ها را سرمایه‌گذاران ملکی انجام می‌‌‌دادند.

🔶 حالا اما به نظر می‌رسد بخشی از سرمایه‌گذاران ملکی عزم خروج از بازار مسکن دارند و به همین خاطر تعداد آپارتمان‌‌‌های نقلی تخلیه که برای فروش عرضه شده‌‌‌اند، افزایش پیدا کرده است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۷/۰۴

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن مناطق ۹ و ۱۰ تهران

⬅️ بررسی حدود قیمت مسکن در مناطق ۹ و ۱۰ تهران نشان می‌دهد سطح قیمت‌های پیشنهادی فعلی در مقایسه با قیمت‌های قطعی معاملات صورت گرفته در آذرماه سال گذشته که آخرین گزارش آماری رسمی از قیمت مسکن در تهران منتشر شد، تقریبا ۵۰‌درصد افزایش یافته است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۷/۱۲

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏬 بازار آپارتمان‌های زیر ۶۰ مترمربع در تهران

⬅️ فایل مناسب خرید خانه اولی‌‌‌ها کم و بیش در بازار وجود دارد، هرچند از گروه‌‌‌های سنی دو‌رقمی؛ اما خریدار خانه اول که متقاضی اصلی این قبیل خانه‌‌‌ها است، اما شرایط این واحدها در فایل‌‌‌های موجود مطلوب آنها نیست و در نتیجه حتی آپارتمان‌‌‌های نقلی با قیمت زیر ۳ میلیارد تومان نیز به سادگی به فروش نمی‌‌‌رود و این فایل‌‌‌ها بعضا دو تا سه ماه است که در بازار رسوب کرده‌‌‌اند.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۰۷/۱۸

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar

🏢 بازار مسکن اسفندماه تهران

⬅️ به‌رغم موجودی کافی فایل فروش در محله‌‌‌ها و مناطق مختلف شهر تهران از جمله مناطق مصرفی و جنوبی، هم‌‌‌اکنون، واسطه‌‌‌ها و فعالان بازار مسکن شهر تهران از افت تعداد معاملات خرید‌وفروش در روزهای پایانی سال خبر می‌دهند. ضمن اینکه زنگ‌‌‌خور و مراجعه به بنگاه برای اطلاع از شرایط فروش آپارتمان‌‌‌های عرضه‌شده به بازار نیز نسبت به چند هفته اخیر کاهش داشته است.

👈 گزارش کامل به همراه #قیمت_روز را اینجا بخوانید.

📆 تاریخ انتشار: ۱۴۰۲/۱۲/۰۵

....................................

🌀 رادار مسکن: مرجع تحلیل بازار مسکن

https://telegram.me/joinchat/A5Rfyj7cCJ2gCmTjKOHREg
@MelkRadar