این مغازه‌های خطی و بورس‌های خیابانی نسبت به مراکز خرید و مال‌ها نقاط ضعف جدی دارند و باید ارزان‌تر هم شوند.
بله. گشت‌بازارهای مناسبی نیستند. خیابان‌های شلوغ و پیاده‌روهای غیراستاندارد کار را برای آنها مشکل میکند. اما مشکل اصلی پارکینگ است؛ نبود تحرک و امکان تردد؛ مشکل mobility. مراکز خرید جدید همه پارکینگ‌های کم‌وبیش مناسب دارند، و حرکت در آنها به‌آسانی صورت می‌گیرد. (مشکل پارکینگ را در جاهای دیگر هم می‌بینید؛ مقایسه کنید موقعیت سینما آزادی (شهر فرنگ) امروز را با موقعیت گذشته آن). در مورد ارزان‌ترشدن قیمت این املاک و کاهش اجاره‌ها نیز درست می‌گویید. هیچ از خود پرسیده‌اید چرا کتاب فروشی در شهرها بیشتر شده، آن هم در شرایطی که قدرت خرید برای کتاب به‌شدت کاهش یافته؟ چرا کافه قنادی بیشتر شده؟ چرا...؟ زیرا اجاره‌ها ارزان‌تر شده و کارهای با بازده پایین مثل کتاب فروشی و کافه قنادی حالا دیگر صرف میکند. تعداد کتاب‌فروشی‌ها به‌دلیل سرقفلی و اجاره‌های بالا در دهه ۷۰ و اوایل ۸۰ آن قدر کم شده بود که عشری از تعداد ناشران شده بود. حالا به‌دلیل تعداد بسیار بالای واحدهای تجاری خالی، کتاب‌فروشی‌ها زیاد شده. کار کافه قنادی‌ها هم که می‌رفت به کلی فراموش شود، چون اجاره‌های بالا پاسخ یک چای و چند شیرینی را نمی‌داد، حالا دوباره راه افتاده. اگر در روزهای خوب، ۵ تا ۷ درصد مراکز خرید خالی بود، الان در حتی مراکز خرید خوب، ۱۵ تا ۲۰ درصد خالی داریم. در مراکز ضعیف، بعد از طبقه به‌علاوه یک، همه طبقات خالی است. پس، به‌دلیل این ظرفیت‌های اضافه، ارزان‌شدن واحدهای تجاری و کاهش اجاره‌ها مدتی است واقعیت یافته و این وضع ادامه می‌یابد؛ بنابراین مغازه‌های خطی خیابانی سرنوشت دیگری خواهند یافت. البته درباره مغازه‌های خطی و حتی تجربه کشورهایی که با مازاد ظرفیت املاک تجاری روبه‌رو بودند، بحث‌هایی وجود دارد که در گفت‌وگویی دیگر مفصلا به آن می‌پردازم
#افت شدیدفدرت خریدمردم از 2 سو، ادرامدی که با توجه به گرانیها کفاف خرج زندگی را نمی‌دهد و عدم انباشت پس‌انداز برای بهبود محل کسب یا تزریق نقدینگی و.... هر نوع ایجاد فرصت برای کسب درآمد مکفی#اشباع تجاری در دوره قالیباف#ثبات قیمت تجاری علیرغم کاهش شدید ارز ش پول#در آینده بسیار نزدیک ذیزش قیمت املاک تجاری✅حسین یزدان پناه یزدی
عبده تبریزی
@adalat2
بله. گشت‌بازارهای مناسبی نیستند. خیابان‌های شلوغ و پیاده‌روهای غیراستاندارد کار را برای آنها مشکل میکند. اما مشکل اصلی پارکینگ است؛ نبود تحرک و امکان تردد؛ مشکل mobility. مراکز خرید جدید همه پارکینگ‌های کم‌وبیش مناسب دارند، و حرکت در آنها به‌آسانی صورت می‌گیرد. (مشکل پارکینگ را در جاهای دیگر هم می‌بینید؛ مقایسه کنید موقعیت سینما آزادی (شهر فرنگ) امروز را با موقعیت گذشته آن). در مورد ارزان‌ترشدن قیمت این املاک و کاهش اجاره‌ها نیز درست می‌گویید. هیچ از خود پرسیده‌اید چرا کتاب فروشی در شهرها بیشتر شده، آن هم در شرایطی که قدرت خرید برای کتاب به‌شدت کاهش یافته؟ چرا کافه قنادی بیشتر شده؟ چرا...؟ زیرا اجاره‌ها ارزان‌تر شده و کارهای با بازده پایین مثل کتاب فروشی و کافه قنادی حالا دیگر صرف میکند. تعداد کتاب‌فروشی‌ها به‌دلیل سرقفلی و اجاره‌های بالا در دهه ۷۰ و اوایل ۸۰ آن قدر کم شده بود که عشری از تعداد ناشران شده بود. حالا به‌دلیل تعداد بسیار بالای واحدهای تجاری خالی، کتاب‌فروشی‌ها زیاد شده. کار کافه قنادی‌ها هم که می‌رفت به کلی فراموش شود، چون اجاره‌های بالا پاسخ یک چای و چند شیرینی را نمی‌داد، حالا دوباره راه افتاده. اگر در روزهای خوب، ۵ تا ۷ درصد مراکز خرید خالی بود، الان در حتی مراکز خرید خوب، ۱۵ تا ۲۰ درصد خالی داریم. در مراکز ضعیف، بعد از طبقه به‌علاوه یک، همه طبقات خالی است. پس، به‌دلیل این ظرفیت‌های اضافه، ارزان‌شدن واحدهای تجاری و کاهش اجاره‌ها مدتی است واقعیت یافته و این وضع ادامه می‌یابد؛ بنابراین مغازه‌های خطی خیابانی سرنوشت دیگری خواهند یافت. البته درباره مغازه‌های خطی و حتی تجربه کشورهایی که با مازاد ظرفیت املاک تجاری روبه‌رو بودند، بحث‌هایی وجود دارد که در گفت‌وگویی دیگر مفصلا به آن می‌پردازم
#افت شدیدفدرت خریدمردم از 2 سو، ادرامدی که با توجه به گرانیها کفاف خرج زندگی را نمی‌دهد و عدم انباشت پس‌انداز برای بهبود محل کسب یا تزریق نقدینگی و.... هر نوع ایجاد فرصت برای کسب درآمد مکفی#اشباع تجاری در دوره قالیباف#ثبات قیمت تجاری علیرغم کاهش شدید ارز ش پول#در آینده بسیار نزدیک ذیزش قیمت املاک تجاری✅حسین یزدان پناه یزدی
عبده تبریزی
@adalat2
دلار مرز 25 هزا ر را هم رد کرد
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak
دلار مرز 25 هزا ر را هم رد کرد
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak
دلار مرز 25 هزا ر را هم رد کرد
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
Forwarded from کافه املاک ۷ ☕️7amlak
دلار مرز 25 هزا ر را هم رد کرد
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
و
همزمان بورس کاندید سقوط آزاد است
از سویی روزنامهای اصلاحاتی تیترهای ترسناک میزنند
و
از سوی دیگر صداو سینای امنیتی از یک سو
و
خبرگذاری امنیتی فارس از سوی دیگر با انعکاس تجمعات اعتراضات معیشتی با اصلاحاتیها هم سو میشوند
و
آن پسرک به خاطر فاش گویی احمدی نژاد در ارتباط با قرارداد چینی فحاشی میکود
اما
پیشتر نیز احمدی نژاد در برجام نیز همین موضع را داشت و فحش خورد و شد آنچه که نباید مبشد
حالا
اما اینهمه اتفاق شامل#گرانی ولار#افت بورس#رپرتاژ اعتراضات از صدا و سیما و فارس و همزمان ناله های ترسناک روزنامه های اصلاح طلب و.... سکوت مسیو لین
همه وهمه نشانه ای نیست؟!!
برجا انداختن پروژه قرارداد 25 ساله
چطور است که یک دفعه همه باهم نگران شدند
در حالیکه از مرداد 97 که احمدی نژاد مدام هشدار میداد
همه
سکوت کرده بودند؟!!!!!
ایا اینهمه دلسوزی و نگرانی اصلاحی واصولی و از سوی دیگر اینهمه اتفاقات ناگوار اقتصادی بلافاصله پس از افشاگری احمدی‌نژاد همزمان شده است؟!!!
چه خبرتونه؟!!!
چه خبرتوووووونه؟!!!!!!!!!
من یکی که به اینهمه دلسوزی حرفی 2 طیف با وجود هزاران راه کارعملی، مشکوکم
وبه این گرانیهای اخیر
⭕️#گزارش_نیروهای_بازار⭕️
🔲دوشنبه99.8.5
✅افت 1100تومانی قیمت دلار باعث نزول 760هزارتومانی سکه شد!
✅تداوم فشار فروش در بورس؛ ارزش صندوق پالایش یکم منفی شد!
✅افزایش وام مسکن منتفی شد!
✅ادامه افت قیمت در بازار خودرو با پایین آمد قیمت دلار!
امروز صف فروش سهام در ابتدا 7 برابر خرید بود ودر نهایت اندکی جمع شد
پالایش یکم 5% منفی شد
و
احتمال گشایش خرید و فروش صندوق در ابهام است
اما در نیمه نخست 99 فقط 5% از تسهیلات بانکی به مسکن اختصاص یافته
در حالیکه در سال‌های 83 تا 86 این مبلغ تا 25% نیز افزایش داشت
. همزمان مسکن مهر نیز فعال بود
خودر روند نزولی را طی میکند و چنانچه به توصیه تشکیل شرکت توزیع خودرو سهامی عام بر مبنای توزیع سهام باشرایط شبیه به سهام عدالت و...
خودروی داخلی را و همچنین مجوز برای همین شرکت برای واردات و توزیع خودروی کارکرده خارجی بر مبنای سالانه فقط 1 ملیار دلار از طریق تهاتر داده شود
در همین دلار 28 هزار تومانی
خورو شاهد افت قیمت 30% در داخلیه و 50 تا 90% در خارجی ها خواهد بود
اما
چرا دولت چنین مجوزی صادر نمیکند
والله اعلم
#افت 90% خودرو خارجی شوخی نیست
واقعیت است
تعجب نکننید
✍️حسین یزدان پناه یزدی
🔲دوشنبه99.8.5
✅افت 1100تومانی قیمت دلار باعث نزول 760هزارتومانی سکه شد!
✅تداوم فشار فروش در بورس؛ ارزش صندوق پالایش یکم منفی شد!
✅افزایش وام مسکن منتفی شد!
✅ادامه افت قیمت در بازار خودرو با پایین آمد قیمت دلار!
امروز صف فروش سهام در ابتدا 7 برابر خرید بود ودر نهایت اندکی جمع شد
پالایش یکم 5% منفی شد
و
احتمال گشایش خرید و فروش صندوق در ابهام است
اما در نیمه نخست 99 فقط 5% از تسهیلات بانکی به مسکن اختصاص یافته
در حالیکه در سال‌های 83 تا 86 این مبلغ تا 25% نیز افزایش داشت
. همزمان مسکن مهر نیز فعال بود
خودر روند نزولی را طی میکند و چنانچه به توصیه تشکیل شرکت توزیع خودرو سهامی عام بر مبنای توزیع سهام باشرایط شبیه به سهام عدالت و...
خودروی داخلی را و همچنین مجوز برای همین شرکت برای واردات و توزیع خودروی کارکرده خارجی بر مبنای سالانه فقط 1 ملیار دلار از طریق تهاتر داده شود
در همین دلار 28 هزار تومانی
خورو شاهد افت قیمت 30% در داخلیه و 50 تا 90% در خارجی ها خواهد بود
اما
چرا دولت چنین مجوزی صادر نمیکند
والله اعلم
#افت 90% خودرو خارجی شوخی نیست
واقعیت است
تعجب نکننید
✍️حسین یزدان پناه یزدی
📌پیش‌بینی عجیب درباره قیمت مسکن پس از توافق وین/ امیدواریم کسی سکته نکند!
مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت:(حالا پس انطباق نسبی بازارهای ارز و طلا و بورس با آنچه گفته شده بودحالاایشان پیش بینی ۲ ماه پیشتر مارادونا باره بازار املاک را نیز تلویحا تایید کرده)
🔹در زمان ا‌مضای قطعنامه ۵۹۸ و پایان جنگ ایران و عراق در سال ۱۳۶۷ بسیاری افراد که در طلا و ارز سرمایه‌گذاری کرده بودند با ریزش قیمت دلار، سرمایه خود را از دست دادند؛ تا جایی که قیمت دلار از ۳۰۰ تومان در ماه‌های پایانی جنگ به ۵۰ تومان بعد از جنگ رسید و حتی تعداد زیادی از دلالان بازارهای ارز و طلا سکته کردند. البته خدا کند که اتفاق بدی برای کسی نیفتد ولی معمولاً با انجام توافقات سیاسی شاهد ریزش‌هایی در بازارهای غیر مولد هستیم.
🔹عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار است که مهمترین آن به نوسانات اقتصاد کلان، بازارهای موازی و توان خرید متقاضیان برمی‌گردد. در حال حاضر توان طرف تقاضا به شدت کاهش یافته و از طرف دیگر با شرایط امیدوارکننده‌ای که در فضای سیاسی و اقتصادی کشور ایجاد شده به نظر می‌رسد با کاهش قیمت مسکن یا دست کم ثبات این بازار در میان مدت مواجه باشیم
پ ن:
#یادگاری باشد
که متوسط املاک تهران طی ۵ ماه اینده
#قیمت املاک
آپارتمان تا ۳۰ درصد
کلنگی تا ۴۰ درصد
تفریحی و تفرجی ویلا و ... اطراف
تهران و شمال کشور
و
...
تا ۵۰ درصد
#افت را نسبت به قیمت‌های اوجشان
را
شاهد خواهند بود
حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
با ماباشید در:👆👇
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت:(حالا پس انطباق نسبی بازارهای ارز و طلا و بورس با آنچه گفته شده بودحالاایشان پیش بینی ۲ ماه پیشتر مارادونا باره بازار املاک را نیز تلویحا تایید کرده)
🔹در زمان ا‌مضای قطعنامه ۵۹۸ و پایان جنگ ایران و عراق در سال ۱۳۶۷ بسیاری افراد که در طلا و ارز سرمایه‌گذاری کرده بودند با ریزش قیمت دلار، سرمایه خود را از دست دادند؛ تا جایی که قیمت دلار از ۳۰۰ تومان در ماه‌های پایانی جنگ به ۵۰ تومان بعد از جنگ رسید و حتی تعداد زیادی از دلالان بازارهای ارز و طلا سکته کردند. البته خدا کند که اتفاق بدی برای کسی نیفتد ولی معمولاً با انجام توافقات سیاسی شاهد ریزش‌هایی در بازارهای غیر مولد هستیم.
🔹عوامل متعددی بر آینده بازار مسکن تأثیرگذار است که مهمترین آن به نوسانات اقتصاد کلان، بازارهای موازی و توان خرید متقاضیان برمی‌گردد. در حال حاضر توان طرف تقاضا به شدت کاهش یافته و از طرف دیگر با شرایط امیدوارکننده‌ای که در فضای سیاسی و اقتصادی کشور ایجاد شده به نظر می‌رسد با کاهش قیمت مسکن یا دست کم ثبات این بازار در میان مدت مواجه باشیم
پ ن:
#یادگاری باشد
که متوسط املاک تهران طی ۵ ماه اینده
#قیمت املاک
آپارتمان تا ۳۰ درصد
کلنگی تا ۴۰ درصد
تفریحی و تفرجی ویلا و ... اطراف
تهران و شمال کشور
و
...
تا ۵۰ درصد
#افت را نسبت به قیمت‌های اوجشان
را
شاهد خواهند بود
حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
با ماباشید در:👆👇
Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
WhatsApp.com
7amlak7 / املاک ۷
WhatsApp Group Invite