کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
بهترین #سیگنال دهه‌های اخیر رو با اختلاف زینب ابوطالبی دی ماه ۹۸ داد
کاش حرفتو گوش می‌کردیم بانو :)


❗️اون موقع #دلار ۱۳ هزار تومن بود
❗️کرونا نیومده بود
❗️هنوز #طرح_صیانت هم تصویب نشده بود

کانال آقای اقتصاد 🕵️‍♂️
📌تلویزیون اقتصادآنلاین/ طرح واردات خودرو و افزایش دارایی‌های ارزی کشور
(گزیده‌ای از گفت‌وگوی صادق الحسینی، اقتصاددان در کلاب‌ اقتصادآنلاین)

🔹یکی از تاثیرات مهم طرح آزادسازی واردات خوردو، بازگشت ارزهای با منشاء نامشخص به کشور است.
🔹اما این طرح چگونه می‌تواند منجر به بازگشت ارز شود و آیا بر حباب قیمتی تاثیرگذار خواهد بود؟
#صادق_الحسینی
#واردات_خودرو
#دلار

🔸برای پیوستن به کانال «تلویزیون اقتصادآنلاین» کلیک کنید
@eghtesadonlinetv

پ ن؛بارها إعلام كرده ايم
اول ورود خودروهاي كم مصرف و هيبريدي برقي
نو
و
خصوصاكار كرده
را
با ٣درجه اغتبار
درجه ١ تا ٦سال قدمت
درجه٢ تا ٤ سال قدمت
و
چينيهاي درجه ١
و درجه ٣ اروپا و كره وژاپن
را
با 2سال قدمت
اجازه وزود دهند
و
براي تضمين جلوگيري از خروج ارز با منشأ خارجي
(پس از واردات و فروش فوري خودرو)
وارد كننده موظف به خريد سهام از سهام دولتي بنگاههاي بورسي با توقف فروش ١ساله و به ارزش خودرو وإرادتي شود

✍🏻حسين يزدان پناه يزدي
پ ن بهتر است
شروع اجراي طرح همزمان باشد با
نيمه زمستان ١٤٠٠
@adalat2
📌تلویزیون اقتصادآنلاین/ طرح واردات خودرو و افزایش دارایی‌های ارزی کشور
(گزیده‌ای از گفت‌وگوی صادق الحسینی، اقتصاددان در کلاب‌ اقتصادآنلاین)

🔹یکی از تاثیرات مهم طرح آزادسازی واردات خوردو، بازگشت ارزهای با منشاء نامشخص به کشور است.
🔹اما این طرح چگونه می‌تواند منجر به بازگشت ارز شود و آیا بر حباب قیمتی تاثیرگذار خواهد بود؟
#صادق_الحسینی
#واردات_خودرو
#دلار

🔸برای پیوستن به کانال «تلویزیون اقتصادآنلاین» کلیک کنید
@eghtesadonlinetv

پ ن؛بارها إعلام كرده ايم
اول ورود خودروهاي كم مصرف و هيبريدي برقي
نو
و
خصوصاكار كرده
را
با ٣درجه اغتبار
درجه ١ تا ٦سال قدمت
درجه٢ تا ٤ سال قدمت
و
چينيهاي درجه ١
و درجه ٣ اروپا و كره وژاپن
را
با 2سال قدمت
اجازه وزود دهند
و
براي تضمين جلوگيري از خروج ارز با منشأ خارجي
(پس از واردات و فروش فوري خودرو)
وارد كننده موظف به خريد سهام از سهام دولتي بنگاههاي بورسي با توقف فروش ١ساله و به ارزش خودرو وإرادتي شود

✍🏻حسين يزدان پناه يزدي
پ ن بهتر است
شروع اجراي طرح همزمان باشد با
نيمه زمستان ١٤٠٠
@adalat2
💢 China’s central bank says all cryptocurrency-related activities are illegal, vows harsh crackdown

📌 بانک مرکزی چین همه فعالیت های مرتبط با رمز ارزها را غیر قانونی اعلام کرد.

📌 رمز ارزها بدون هیچ پشتوانه ای برای سوزاندن #دلار بین الملل خواهد شد. نزدیک ۲۰۰۰ میلیارد دلار ارزش کل رمز ارز هاست و با اتفاقاتی که روزها و سالهای آینده اتفاق خواهد افتاد، این بازار بدون پشتوانه و ضد محیط زیستی در جهان به حداقل کاهش پیدا خواهد کرد.

@stockmarket100
📌 در زمانی که #اروپا ، #چین ، #ایران کمبود #برق دارند، و کمبود انرژی و گران شدن آن جز دغدغه های جهانی است، شکل گیری سبک مالی جدیدی مثل #رمزارزها که نیاز به مصرف انرژی دارند، هیچ کاربرد و ضرورتی نخواهد داشت. آینده #رمزارزها را تاریک و چاله ای برای سوزاندن #دلار ارزیابی می کنم.

@stockmarket100
Forwarded from اکوایران
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥 حضور متفاوت ترکیه در بازار ارز ایران

▫️قیمت دلار وارد فاز ریزشی شد. امروز نرخ دلار کف مهم ۲۷ هزار تومان را شکست. این کف حمایتی از نظر تحلیلگران فنی کف حمایتی مهمیست چرا که در ۴۰ روز گذشته نرخ دلار نتوانسته بود این سطح را بشکند. شکست این کف نشاندهنده تقاضای کم و عرضه زیاد در بازار است. البته معامله‌گران به تثبیت نرخ زیر این سطح نیز اشاره می‌کنند.

▫️مهمترین نکته‌ای که در بازار به چشم می‌خورد، حضور متفاوت ترکیه در بازار ارز ایران است. عده‌ای با خرید دلار در تهران و تبدیل آن به لیر در ترکیه و دوباره لیر را به ایران برمی‌گردانند و با تبدیل لیر به ریال سود می‌برند.

▫️عوامل ریزش، کف قیمت دلار و جزییات بازار ارز امروز را در این ویدیو «اکوایران» ببینید.

#کف_بازار #دلار

📺 @ecoiran_webtv
♦️ارزش بازار بورس (شرکت های بورسی) به ریال و
البته
#دلار


🔹مارکت کپ بورس (فقط شرکتهای بورسی) برابر 5.490 همت که اگر با دلار حساب کنیم برابر 188 میلیارد دلار می باشد.
🔹از فروردین 98 تا مرداد 99 بازدهی دلاری بورس رویایی بود.
🔹یعنی اگر شخصی فروردین 98 به جای دلار می آمد سهام می خرید بازدهی خیلی بیشتری کسب می کرد.
🔹ولی از مرداد 99 به بعد برعکس بوده است.
فقط و فقط یک نقطه از جهان را پیدا کنید
که
ارزش بورس ان بیش از کل نقدینگی کشور باشد( انهم بورسی که سرمایه گذار خارجی ندارد!!!!)
در بهتریو حالت
ارزش کل بازار حداکثر باید با نقدینگی برتبری کند
دررویایی ترین حالت ترزش بازار سهام نمیتواند بیش از ۴۰۰۰همت باشد
این یعنی حداقل ۳۰ درصد حباب
که
در واقعیت به نظر نگارنده،با توجه به شرایط بازار و اصلاحاتی که در کلان اقتصاد بر بازار موثر خواهد بود
نهایتا شاهد افت ۵۰ درصدی بازار،به زودی خواهیم بود
♦️ارزش بازار بورس (شرکت های بورسی) به ریال و
البته
#دلار


🔹مارکت کپ بورس (فقط شرکتهای بورسی) برابر 5.490 همت که اگر با دلار حساب کنیم برابر 188 میلیارد دلار می باشد.
🔹از فروردین 98 تا مرداد 99 بازدهی دلاری بورس رویایی بود.
🔹یعنی اگر شخصی فروردین 98 به جای دلار می آمد سهام می خرید بازدهی خیلی بیشتری کسب می کرد.
🔹ولی از مرداد 99 به بعد برعکس بوده است.
فقط و فقط یک نقطه از جهان را پیدا کنید
که
ارزش بورس ان بیش از کل نقدینگی کشور باشد( انهم بورسی که سرمایه گذار خارجی ندارد!!!!)
در بهتریو حالت
ارزش کل بازار حداکثر باید با نقدینگی برتبری کند
دررویایی ترین حالت ترزش بازار سهام نمیتواند بیش از ۴۰۰۰همت باشد
این یعنی حداقل ۳۰ درصد حباب
که
در واقعیت به نظر نگارنده،با توجه به شرایط بازار و اصلاحاتی که در کلان اقتصاد بر بازار موثر خواهد بود
نهایتا شاهد افت ۵۰ درصدی بازار،به زودی خواهیم بود
بازی بازی ساز:
در روز غافلگیری در بازار ارز

▫️صبح دوشنبه برای بازار ارز یک روز عادی نبود؛ چرا که خیلی از معامله‌گران ابتدای روز سیگنال افزایشی از بازارساز گرفتند و در انتهای روز، یک سیگنال کاهشی شدید از وزارت خارجه.

▫️امروز نرخ دلار افزایشی شد و قیمت با ۲۰۰ تومان افزایش در ۲۸ هزار و ۲۰۰ تومان معامله شد.

▫️جالب این است که امروز برآیند خبرهای برجامی هم به نفع کاهش دلار بوده و کفه اخبار مثبت سنگینی میکرد؛ چه اظهارنظر مقامات روسی و چه اظهارنظر مقامات وزارت خارجه، وضعیت بازار برجام رو خوب نشون می‌داد، اما با این حال دلار یار چند ماهه خودش را رها کرد و به برجام کمی بی محلی کرد. دلیل چیست؟

▫️جزییات بازار ارز امروز ۴ بهمن ۱۴۰۰ را در «کف بازار» ببینید.

#کف_بازار #دلار

پ ن: چرا بازار ساز( بخوانید دولت) نمی‌خواهد در این مقطع دلار ارزان شود‼️⁉️

خب به جهت اقتصادی این روزها بورس با وجود ثبات نرخ ارز نزولی است و دولت هم توان جمع کردن بازار بورس ( دست‌پخت مافیایی دولت قبل و امنیتیها و خودی‌ها و بانک‌ها ) را ندارد

لذا حداقل خود را در میان اتهام( پیروی بازار از دلار) قرارنمیدهد

از سویی در زمان اعلام توافق بازار بین ۲۰ تا ۳۰ درصد ریزش را بصورت روانی تجربه می‌کند و این بار سنگین سیاسی و حیثیتی برای دولت خواهد داشت؛ که پس از این ریزش سنگین بخواهد بیش از۱۰ درصد بازار را بالا بکشد

در واقع در زمان اعلام توافق؛ .دلار محدوده ۲۷۵۰۰ تا ۲۸۲۰۰۰ ( متوسط ۲۷۹۰۰) اگر۳۰ درصد ریزش کند
به
محدوده حدود۲۰ هزار میرسد( ۱۹۵۰۰ تا ۲۰۳۰۰)
در اینصورت دولت با افزایش ۱۰ درصدی دلار را در ۲۱۵۰۰ تا ۲۲۳۰۰ ( که برای دولت ایده آل است) می‌تواند کنترل کند

اما
باعرض اینکه دلار حالا ۲۵ تومن بشه
و
در پی ریزش ۳۰ درصدی به ۱۷ هزار برسه

حالا باز گرداندن دلار به ۲۲ هزار خیلی حیثیتی است

پس فعلا دلار در همان نیمه بالای کانال ۲۷ هزار خواهد ماند( در واقع هر چه روال مذاکرات مثبت تر باشد) دولت با خیال راحت تری دلار را برای روز موعود در کانال ۲۷ هزار نگهداری میکنه


حسین یزدان پناه یزدی

@adalat2

با ماباشید در👆👇



Follow this link to join my WhatsApp group: https://chat.whatsapp.com/Lq8f0mGrpL8LQPzZo2N0QW
بزودی ۲ تحلیل داخلی و خارجی

و همچنین
۲ پیش بینی
در کانال بار گذاری خواهم کرد

تحلیل
۱_روسیه چطور سر آمریکا کلاه گذاشت
۲_پوست مرغ زیر پای رئیسی/ اوباش امنیتی حاضر در دولت ۱۳ / راه گریز از اصلاح نرخ ترجیحی نهاده های خوراک طیور #دلار نیم نیمایی مرغ ۴۴ تومانی
پیش بینی
۱_احتمال طولانی شدن جنگ فرسایشی روس‌ها تا نیمه ی بهار ۲۰۲۴
۲_احتمال سور پرایز انتخابات هیئت رئیسه مجلس به ضرر باند امنیتی و قالیباف

@adalat2

#توافق جدید با امریکا
👈کشف قیمت دلار از طریق شاخص قیمت مرغ

شاخص قیمت مرغ در شرایط اقتصادی می‌تواند قیمت واقعی دلار را بر مبنی قدرت خرید تا حدودی توضیح دهد



به اینصورت که در شرایط موجود حتی با توجه به گرانی‌ها
مرغ در محدوده ۴۲ هزار به در نوسان است

از سویی قیمت جهانی مرغ نیز حدود ۲ دلار است

بنابر این قیمت دلار آزاد
باید در محدوده
# ۲۱ هزار تومان تعریف شود

#شاخص مرغ
#دلار
#ریال
هر دلار ۲۱ هزار تومان ارزش دارد و نه بیشتر

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
👈کشف قیمت دلار از طریق شاخص قیمت مرغ

شاخص قیمت مرغ در شرایط اقتصادی می‌تواند قیمت واقعی دلار را بر مبنی قدرت خرید تا حدودی توضیح دهد



به اینصورت که در شرایط موجود حتی با توجه به گرانی‌ها
مرغ در محدوده ۴۲ هزار به در نوسان است

از سویی قیمت جهانی مرغ نیز حدود ۲ دلار است

بنابر این قیمت دلار آزاد
باید در محدوده
# ۲۱ هزار تومان تعریف شود

#شاخص مرغ
#دلار
#ریال
هر دلار ۲۱ هزار تومان ارزش دارد و نه بیشتر

حسین یزدان پناه یزدی
@adalat2
شاخص بیگ مک (به انگلیسی: Big Mac Index) راهی‌است غیر رسمی برای سنجش برابری قدرت خرید دو واحد پول که از طریق آن می‌توان به نرخ برابری واحد پول در بازار کشورهای مختلف دست‌یافت. این شاخص بر مبنای برابری قدرت خرید عمل می‌کند[۱].
یکی از روش‌های معمولاً برای توضیح برابری قدرت خرید شاخص بیگ مک است، ساندویچ شرکت مک دونالد در حدود ۱۲۰ کشور تولید می‌شوند. این شاخص در سال ۱۹۸۶ (میلادی) توسط اکونومیست برای اندازه‌گیری نرخ برابری ارزها معرفی شد. در این شاخص با عطف به اینکه قیمت یک ساندویچ در هر کشور چقدر است و افراد برای خرید جنس مشابه چقدر می‌پردازند نرخ برابری را می‌سنجد.
https://t.me/Adalat2/72236
بنا بر معادل سازی مدل #شاخص بیگ مک با
#شاخص مرغ
ارزش
تعادلی دلار در مقابل تومان
👌۲۱ هزار تومان توضیح داده میشود



‏برای پیوستن به گروه واتساپ من، این پیوند را دنبال کنید: https://chat.whatsapp.com/EN1hih936DuAszdJTPSPll
بنا بر #شاخص مرغ ( ۲/۲ دلار بر هر کیلو مرغ ) قدرت خرید مردم ایران را نشان می‌دهد
به عبارتی ۶۳ تا ۷۰ هزار تومان برای هر کیلو مرغ گرم
مساوی خواهد بود با #دلار ۲۵ تا ۲۸ هزار تومانی
#قدرت خرید مردم بنا بر
#شاخص
#مرغ
و.............
آین در حالیست که بجهت افزایش نجومی #قیمت گوشت و #کاهش ۶۰ درصدی مصرف گوشت قرمز و جانشینی مرغ حالا قیمت مرغ در واقع حساسیت بیشتری دارد
و
شاخصی است که #حداکثر قدرت خرید را نشان می‌دهد و نه #متوسط که بالاتر از متوسط را نشانه میرود
@Adalat7amlak7
💢کشف یک میلیارد دلار تقلبی در استانبول

🔺 میدل ایست نیوز: مقامات ترکیه یک میلیارد دلار تقلبی را کشف و 6 نفر را در این زمینه دستگیر کردند.

🏷#ترکیه #دلار #قاچاق

🔗بیشتر بخوانید

@mdeastnews
Forwarded from توییتر_بورس (دستیار توییتر)
روند نرخ حواله ‎#دلار از ابتدای سال تا امروز که به ۳۹۴۴۰ تومان رسیده است.
@twitter_bourse
⭕️افرایش قیمت ‎#بنزین در دولت آینده تایید شد.
عبده تبریزی، مشاور پزشکیان در مشهد گفت: دولت در اولین اقدام باید ۵ میلیارد ‎#دلار برای بنزین کنار بگذارد.
اما منطقی نیست که بنزین رابا قیمت ۸۰تا ۹۰سنت بخرد و ارزان بفروشد تادر نهایت از کشور ‎#قاچاق شود.
۸۰ سنت حدود۵۰ هزارتومان است.

🀄️سعید کوشافر


#twitter

@antioligarchie
Forwarded from آینده
🔶همین امروز ٩٠ میلیارد ⁧ دلار⁩ برای ‏
حفظ وضعیت فعلی انرژی نیاز است


🔸فاجعه اصلی ⁧ #قطعی_برق⁩ تا ٣سال آینده نمایان خواهد شد؛ چرا که عدم سرمایه‌گذاری در ساخت و توسعه نیروگاهها، کاهش برداشت ⁧ #گاز⁩ از پارس جنوبی و … باعث تشدید وضع موجود در فصل گرم سال خواهد شد!
همین امروز ٩٠ میلیارد ⁧ #دلار⁩ برای ‏
حفظ وضعیت فعلی و جلوگیری از افزایش ناترازی انرژی نیاز است./ نفت ما


@A_pajhohi
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 قدرت خرید 100 دلار در هر ایالت‌ آمریکا

👈 در حالی که ممکن است به نظر برسد که ارزش 100 دلار در سراسر ایالات‌متحده یکسان است، اما این دور از واقعیت است و قدرت خرید یک دلار از ایالتی به ایالت دیگر می تواند به طور قابل‌توجهی متفاوت باشد که تحت تاثیر عواملی مانند هزینه غذا، آب و برق، مالیات، مسکن و حمل‌ونقل می‌باشد.

نقشه قدرت خرید 100 دلار براساس هر ایالت و داده‌های مربوط به برابری قیمت منطقه‌ای که توسط دفتر امور اقتصادی آمریکا گزارش شده، گردآوری شده است و از عواملی مانند درآمد متوسط ​​خانوار که از نظرسنجی جامعه آمریکا به دست آمده و نیز از مخارج سالانه زندگی و ارزش یک خانه معمولی برای محل سکونت یک خانواده، استفاده شده است.

پول در کالیفرنیا ارزش کمتری دارد و قدرت خرید 100 دلار در ایالت‌های مختلف آمریکا می‌تواند تا 26 درصد متفاوت باشد و طبق آمار کالیفرنیا کمترین قدرت خرید را با 87.50 دلار و آرکانزاس بيشترين قدرت خرید را با 113.40 دلار دارد.

#اقتصادجهان
#دلار

@industromy
✍️ در حالیکه #بورس تهران در حال غرق شدن است ، نرخ #دلار در بازار تهران به مرز 65 هزار تومان و #سکه به مرز 56 میلیون تومان رسیده است.

✍️این در حالیست که بورس #إسرائيل دیروز سقف تاریخی خودش را شکست و از تاریخ #هفت_اکتبر حدود 30% رشد داشته است.

✍️شما میدان را هم به فرض ببری با این پشت جبهه و اقتصاد ورشکسته محال است پیروزی پایدار معطوف به اثرگذاری ژئوپلیتیکی بتوانی کسب کنی.

✍️من کماکان معتقدم نفوذی های اصلی در بخش نظامی و امنیتی کشور نیستند ، بلکه در مدیران دیوانسالاری کشور و تصمیم سازان و بویژه مدیران اقتصادی شاهد نفوذ هستیم ، کشوری که اقتصاد را ببازد در نهایت همه چیز را خواهد باخت.

✍️مثل #شوروی ، به همین دلیل هم نام گذاری تمام سالها توسط رهبری اقتصادی است ، ولی هر سال اوضاع بدتر میشود، بدلیل اینکه فکرهای پوسیده و مارکسیستی بر مدیریت اقتصادی کشور حاکم است.

✍️#چین هم اگر هنوز زنده است چون تحولات اساسی در حکمرانی اقتصادی خودش ایجاد کرده
با این وضع اقتصادی و آمدن #ترامپ با اندک فشار مجدد امریکا فرو خواهیم ریخت و پلن اسراییل هم همین است
تضعیف از بیرون و فروپاشی از درون

کشور نیازمند انقلاب اساسی در مدیران اجرایی و اقتصادی خود است ، چیزی که در دولت چهاردهم بر خلاف توصیه رهبری دقیقا برعکس آن را شاهد هستیم.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM