✅ صعود زمان لازم برای خرید مسکن تهران با حداقل دستمزدها به ۷۶ سال

صعود زمان لازم برای خرید مسکن تهران با حداقل دستمزدها به ۷۶ سال، که ۲.۵ برابر میانگین بلندمدت است، نشان می دهد که بر خلاف اظهارات گروهی شیاد، افزایش دستمزدها عامل خلق تورم نیست. نه تنها در تهران که در شهرهای کوچک و متوسط هم خرید (و حتی اجاره) مسکن از استطاعت عامه مردم خارج شده است.

نتیجه عملکرد حاکمیت اقتصادی (دولت، مجلس، بانکها، خصولتی ها، رانتی ها، دست اندرکاران مسکن، دلالان و ...) زیر لوای به بازارسپاری این شده که مردم از هر سو غارت شوند و ایران به کشوری غیر قابل سکونت برای مردم آن تبدیل شود.

بر خلاف شعارهای انتخاباتی، نه تنها دولت رئیسی مسئله مسکن را حل نکرده که آن را به شدت تشدید کرده است.
دولت (به اصطلاح محرومان) رئیسی ادامه دولت (نئولیبرال) روحانی است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ صعود ۲/۵ برابری قیمت مسکن در ۲ سال دولت رئیسی

قیمت مسکن در ۲ سال دولت رئیسی ۲/۵ برابر شد. نه تنها دولت برای مردم خانه نساخت، بلکه (با همکاری مجلس وکیل الخصولتی ها) با به بازارسپاری و انفعال کامل در برابر مافیای مسکن اجازه داد که مردم حتی قدرت اجاره خانه را هم از دست بدهند. حاکمیت اقتصادی حامی ملاکها و فعالان بخش مسکن و دلالها، نوسان گیرها و سفته بازها برای غارت مردم است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ ابر رکود در بازار مسکن ایران

تعداد معاملات مسکن تهران نسبت به ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶، به نصف در ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱ و یک-پنجم در ۷ ماهه ۱۴۰۲ رسیده است. این که به رغم وجود ابررکود و کاهش شدید تقاضا، قیمت مسکن سیر صعودی طی کرده و پایین نمی آید، نشان می دهد که تقاضای سفته بازی و احتکاری (به جای مصرف کننده) عامل تعیین کننده قیمت در ایران شده است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

معاملات مسکن تهران در ۷ ماهه ۱۴۰۲ نسبت به مدت مشابه در ۱۳۹۸ تا ۱۴۰۱ به حدود نصف و نسبت به به ۱۳۹۵ و ۱۳۹۶ به حدود یک-پنجم رسیده، که به مفهوم از دست دادن قدرت خرید اغلب متقاضیان مسکن است. صاحبخانه شدن به آرزوی محال مبدل شده است و بخش غالب درآمد اجاره نشینان به جیب صاحبان املاک می رود.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ افزایش ۴۴ درصدی میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال ۱۴۰۲ نسبت به میانگین سال ۱۴۰۱

میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال جاری نسبت به ۱۴۰۱، ۴۴٪ افزایش یافته که بیش از ۳۵٪ افزایش ۱۴۰۱ است. با این وجود گروهی رانت خور و سفته باز در پی بالا بردن قیمت دلار برای چپاول و فلاکت هر چه بیشتر مردم هستند. غارت و تخریب اقتصاد (بی ثباتی اقتصاد کلان) با شوکهای قیمت ارز انجام می شود.

* قابل توجه این که میانگین قیمت دلار در ۸ ماهه سال جاری نسبت به مدت مشابه در سال پیش ۶۴ درصد افزایش یافته است.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ ۶۰ سال قیمت دلار در ایران

در سال ۱۳۹۷ با وجود بیش از ۲۰۰ میلیارد دلار درآمد و ذخایر ارزی و پیش از جدی شدن تحریمها، عبدالناصر همتی با ناموسی کردن ذخایر ارزی! و به تبع آن مهندسی عرضه ارز، کودتای ارزی را با ۱۵۶٪ افزایش قیمت دلار اجرایی کرد تا بالاترین فساد و غارت اقتصادی ناشی از رانت شوک نرخ ارز ایجاد شود.

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

✅ عملکرد بانکها و بانکداری خصوصی

تسهیلات بانکی که بخش غالب آن در دنیا (به ویژه آمریکا) به مردم پرداخت می شود، در ایران به تولید و بنگاهها پرداخت می شود. نظر به نسبت بالای تسهیلات به پول، بخش اعظم نقدینگی کشور نزد مردم نیست، بلکه نزد بانکها (به ویژه خصوصی)، تولیدکنندگان و بنگاهها است، آن هم در یک کشور غیرصنعتی.

(۱) سهم خانوارها از تسهیلات بانکی کمتر از ۱۵٪، (۲) سهم دولت از نقدینگی کمتر از ۲۰٪ (هر دو به مراتب کمتر از سایرکشورها) و (۳) ایران دارای بالاترین نسبت تامین مالی بنگاهها از بازار سرمایه است.
نقدینگی در ایران نزد بانکها و بنگاهها (به ویژه تولیدکنندگان) است، آن هم در کشوری غیرصنعتی!

سوال این است در کشوری غیرصنعتی با صادرات کالاهای پایین (عمدتا مواد خام و اولیه)، این حجم از نقدینگی نزد بانکهای خصوصی، تولیدکنندگان و بنگاهها چه می کند؟ جواب ساده است.
سودهای کلان از نرخ تسهیلات منفی (تورم بالای ۵۰٪ و سود بانکی کمتر از نصف آن) با سفته بازی، نوسان گیری و دلالی

چرا تکلیف بانکهای خصوصی فاسد و ورشکسته روشن نمی شود؟ چرا مدعیان کاذب اقتصاد آزاد و رقابتی در این خصوص نه تنها سکوت کرده که از منافع اینها دفاع می کنند؟ مگر کعبه آمالشان اقتصاد آمریکا نیست، چرا به جای جمع شدن بساط دزدی بانکها، آتش بیار معرکه رالی قیمت دلار، کالاها و ... هستند؟

ناف بانکداری خصوصی در ایران به تورم بالا یا چاپ پول بسته شده است. از سفته بازی و رالی قیمتها در بازار ملک در دهه هشتاد، تا خلق پول در ۹۶ـ۱۳۹۲، تا سفته بازی و نوسان گیری و رالی قیمت دلار، سهام، ملک و ... از ۱۳۹۷ تا کنون.
سوخت اینها یا خلق پول است یا خلق تورم (با شوک قیمت ارز)

اگر بانکداری خصوصی در ایران مهار نشود، همچنان اقتصاد ایران درگیر نرخهای تورم بالا خواهد بود. کارکرد اصلی اینها جمع سپرده ها از شهرستانها و مردم و انباشت آن در تهران برای بنگاه داری (بخوانید سفته بازی و رانت خواری و ) برای بهره گیری از نرخ های تورم بالا با سود سپرده های منفی است

یش از یک-سوم از سپرده ها نزد بانکهای خصوصی به صورت تسهیلات به بخش های خصوصی و دولتی پرداخت نشده است و حدود یک-سوم دیگر آن به بنگاهها و اشخاص وابسته به خود اینها پرداخت شده است. در کدام اقتصاد جهان بانکداری این گونه است؟ چرا مدعیان کاذب اقتصاد بازار و رقابتی! در اینجا سکوت می کنند؟

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی
@EconomySoltan

.
این قسمت از کلیپ تبلیغاتی بانک ملت در سال ۱۳۸۵ رو ببینید تا متوجه بشید #تورم چه کرده با ما، تازه با تعجب میگه ۲۲ میلیون؟ الان همون شمش طلا ۳.۲ تا ۳.۳ میلیارد هست.


#تحلیل_زمانه
🌍 @TahlilZamane

🔴 نقدینگی در ایران و خاورمیانه

👈 ميزان نقدینگی در ایران از اقتصادهای اصلی خاورمیانه کمتر است ولی منهای ترکیه، تورم در ایران از تمامی کشورهای خاورمیانه، بالاتر می‌باشد.

#اقتصادایران
#تورم

@industromy

🔴 نقدینگی در ایران و خاورمیانه

👈 ميزان نقدینگی در ایران از اقتصادهای اصلی خاورمیانه کمتر است ولی منهای ترکیه، تورم در ایران از تمامی کشورهای خاورمیانه، بالاتر می‌باشد.

#اقتصادایران
#تورم

@industromy

در اقتصاد دلاری ایران، حجم نقدینگی کمتر از قطر، یک-سوم ترکیه و امارات و یک-چهارم عربستان است. شوکهای قیمت ارز، مالی سازی، به بازارسپاری افراطی و سلطه و آزادی کامل فعالیتهای سفته بازانه، و به تبع اینها هجوم نقدینگی به فعالیتهای نامولد عامل کلیدی تورم های بالا در اقتصاد ایران است.

https://x.com/GlobalsEconomic/status/1743601329073705219?s=20

#اقتصادایران #فسادرسمی #شوک_قیمت_ارز #چپاول_ارزی #سرکوب_دستمزدها #تورم #مالیات_تورمی #غارت_رسمی #دزدی_رسمی
@EconomySoltani

🔴 نقدینگی زیاد است یا کم؟

✍ علی میرزاخانی


👈 ذینفعان تورم در ایران بزرگترین برندگان رشد نامتناسب نقدینگی در ایران هستند و از هر نظریه‌ای که مدافع پمپاژ نقدینگی به اقتصاد باشد حمایت می‌کنند. به همین دلیل، نظریاتی چون این نظریه که «تورم ایران ناشی از رشد نقدینگی نیست بلکه ناشی از فشار هزینه است» خریدار دارد. اینان می‌گویند نقدینگی حتی اگر زیاد هم باشد ولی به جای تهاجم به دارایی‌ها به سمت تولید هدایت شود اثر تورمی ندارد. این استدلال مغالطه‌آمیز در واقع احاله به محال است چون داستان این نیست که تهاجم نقدینگی به دارایی‌ها باعث افزایش قیمت‌ها می‌شود؛ بلکه چون انتظارات تورمی باعث شکل‌گیری انتظارات برای افزایش قیمت دارایی‌ها شده است نقدینگی مردم صرف خرید آنها می‌شود تا از ذوب ارزش آن محافظت شود.

قبل‌ترها برای استدلال اینکه نقدینگی کم است از وضعیت بنگاه‌های بزرگ شاهد مثال می‌آوردند. اما فارغ از اینکه همین بنگاه‌ها (حتی بانک‌ها) بخش بزرگی از نقدینگی خود را به ملک و سایر دارایی‌ها تبدیل کرده‌اند و به همین دلیل با کمبود نقدینگی مواجه هستند مغالطه دیگری در این موضوع وجود دار‌د که بعدا به آن خواهم پرداخت. اما اخیرا با این استدلال به میدان آمده‌اند که نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی در ایران گویای این نیست که نقدینگی در ایران زیاد است پس باید در نقدینگی دمید که اخیرا در یکی از مناظره‌ها هم به آن اشاره شد.

اما آیا واقعا نقدینگی کم است؟ قبل از اینکه به این پرسش پاسخ دهیم ابتدا باید گفت که مقایسه نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی کشورها با همدیگر قیاس مع‌الفارق است چون میزان نیاز نقدینگی در هر کشوری متناسب با توسعه بازار مالی آن متفاوت است. دقیقا به همین دلیل مشاهده شده است که کشورهایی مثل ونزوئلا و زیمبابوه با درجه پایینی از این نسبت حتی ابرتورم را هم تجربه کرده‌اند.

اما صرفنظر از این بحث، همانطور که در مطالب قبلی هم  اشاره شد خوشبختانه به دلیل پذیرش تکنیک هدفگذاری تورم در ایران نیازی به پاسخ به این پرسش نداریم. تکنیک هدفگذاری تورم دقیقا با همین استدلال جایگزین لنگر‌های قبلی ایجاد ثبات اقتصادی (لنگر ارز و کل‌های پولی) شد که اصولا هیچکس نمی‌داند اقتصاد به چقدر نقدینگی نیاز دارد. اگر پاسخ این سؤال راحت بود نیازی نبود که فدرال رزرو دو سال پیاپی هر سه ماه یک بار رصد کند تا ببیند برای مهار انتظارات تورمی باز هم لازم است نرخ بهره را با هدف جمع‌آوری نقدینگی بالا ببرد یا نه. این تکنیک سیاستگذاری از دهه هشتاد به این سو باعث شد که تورم در اکثر کشورهای جهان تک‌رقمی شود. بنابراین برای کشف میزان بهینه نقدینگی در ایران نیازی به محاسبه نسبت نقدینگی به تولید ناخالص داخلی ژاپن و آمریکا و سوییس نیست. بلکه کافی است هر زمان که انتظارات تورمی شکل گرفت با عملیات بازار باز نقدینگی را جمع کرد و هر زمان که داستان معکوس شد نقدینگی را با عملیاتی معکوس به اقتصاد پس داد.

#اقتصادایران
#تورم

T.me/industromy

🔴 متوسط قیمت مسکن تهران در دی ماه ۱۴۰۲

#مسکن
#تورم

@industromy

🔴 نرخ تورم در ترکیه

#اقتصادمنطقه
#تورم

@industromy

✅#تورم عموماً به معنی افزایش غیرمتناسب سطح عمومی قیمت در نظر گرفته می‌شود.
تورم، روند فزاینده و نامنظم افزایش قیمت‌ها در اقتصاد است.
این ویدئو نشان می دهد چطور چاپ بیشتر پول وقتی با رشد اقتصادی متناسب نباشه به افزایش تورم منجر می شود.



https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO4

♦️ سخنان وزیر اقتصاد با بانک‌ها/ حق ندارید با سرمایه‌گذاری در املاک تجاری به تورم مسکن دامن بزنید⁉️

عبدالناصر همتی:
🔹انتظار من این است که مسیر آینده بانک‌ها مشخص باشد و در این خصوص هیچ توجیهی پذیرفته نیست و به عنوان مثال هیئت مدیره نمی‌تواند بگوید من را تحت فشار گذاشتند تا به فلان شخص یا بنگاه وام بدهم.
🔹زمانی پرداخت یک تسهیلات، تکلیف قانون است؛ این حکایتش فرق می‌کند اما در مواردی غیر از این، شما باید محکم بایستید و خودتان تصمیم بگیرید و من شما را مسئول خواهم دانست.
🔹در مورد شرکت‌های زیرمجموعه بانک‌ها هم باید همین گونه عمل کنید. یعنی این‌طور نیست که به عنوان مثال من دخالت کنم در انتصاب مدیران و اعضای هیئت مدیره شرکت‌های شما و بعد از شما بخواهم مسئولیت پذیر باشید.
🔹من در مجلس گفتم، الان هم می‌گویم، اموال مازاد را واگذار کنید و با درآمد آن دنبال "بنگاه سازی" بروید و به جهش تولید کمک کنید.  شما به عنوان بانک‌های دولتی و نیمه دولتی، با توجه به محدودیت بودجه عمرانی دولت، به طور جدی، با منابع ناشی از واگذاری به سمت پروژه‌های با ارزش افزوده بالا بروید.
🔹دقت کنید، من نمی‌گویم بروید در املاک تجاری یا نظایر آن سرمایه گذاری کنید و به تورم مسکن و مستغلات دامن بزنید، بلکه به سمت تأسیس بنگاه تولیدی و مولد با هدف واگذاری آن بروید.

پ ن : شارلاتانیزم اصلاحاتی یعنی دقیقا همینطور نعل وارونه زدن ( تجارتهای ها را بانکها طی دهه ۸۰ خریدند ؛ وحالا ۱۵ ساله که نمیتونن بفروشند )
و
رفتند سراغ مسکونی
حالا این مردک داره
#نعل وارونه میزنه‌

حالا این وسط ربط #سرمایه گذاری در تجاری
با
#تورم مسکن چیه را دیگه بزارین پای #حرامزادگی بعضی‌ها 😎


https://chat.whatsapp.com/JTeMMziyzCD77CpDhjHcEN

🔴 روند افزایشی نرخ دلار نیما

#اقتصادایران
#تورم

@industromy

🔴 تهران در صدر لیست غیرممکن‌ها

👈 طبق داده‌های مرکز جمعیت‌شناسی دانشگاه چپمن آمریکا و مرکز آمار ایران از ۱۰۰ بازار مسکن در ۹ کشور جهان نشان می‌دهد، تهران با نسبت ۱۶.۸ متوسط قیمت مسکن به درآمد، در صدر لیست بازارهای غیرقابل استطاعت مسکن قرار دارد و این یعنی با در نظر گرفتن متوسط درآمد، خرید خانه در تهران در سال ۲۰۲۴، عملا آرزویی محال است.

#مسکن
#تورم
#تهران

@industromy