کافه املاک ۷ ☕️7amlak
229 subscribers
33.6K photos
12.9K videos
424 files
14.8K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 عربستان در سال 2030 مالک بزرگترین صندوق ثروت ملی در جهان خواهد بود

👈 فایننشال تایمز پیش‌بینی می‌کند که عربستان سعودی تا سال 2030 دارنده بزرگترین صندوق ثروت ملی دنیا باشد.

صندوق سرمایه گذاری عمومی (PIF) عربستان سعودی در سال 1971 تأسیس شده و این صندوق پروژه‌های تجاری مولد را که از نظر استراتژیک برای توسعه اقتصاد عربستان سعودی مهم هستند، تامین مالی می‌کند.

این صندوق با تجربه و منابع سرمایه‌ای اضافی، تلاش‌های بخش خصوصی را تکمیل می‌کند و از سال 2021، این صندوق نزدیک به 430 میلیارد دلار سرمایه گذاری داخلی و بین المللی داشته است.

در سال 2015، رهبران عربستان سعودی در راستای اهداف چشم انداز 2030، گام‌هایی را برای دادن اختیارات بیشتر به PIF برداشتند.

#اقتصادمنطقه
#توسعه

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 نفت اقلیم کردستان دیگر مشتری ندارد

👈 آخرین نفت کشی که منتظر بارگیری نفت اقلیم کردستان عراق بود، دست خالی بندر جیحان ترکیه را ترک کرد.

بعد از گذشت نزدیک به سه ماه از توقف صادرات نفت اقلیم کردستان عراق از طریق بندر جیحان ترکیه، هنوز آنکارا و بغداد بر سر از سرگیری صادرات آن به توافق نرسیده اند.
همه نفتکش هایی که در بندر جیحان ترکیه منتظر بارگیری نفت خام اقلیم کردستان بودند، از بارگیری نفت خام اقلیم کردستان ناامید شده و این بندر را ترک کرده اند.

کشتی نفت کش نیسوس کی با ظرفیت حمل دو میلیون بشکه نفت خام، آخرین نفت کشی بود که یک هفتة قبل، ناامید از بارگیری نفت اقلیم کردستان، بندر جیحان ترکیه را به مقصد دریای سرخ ترک کرده است.

بر اساس داده های ماهواره ای رصد کشتی ها، نیسوس کی هنگام ترک جیحان حامل نفت نبوده است. دو هیئت از عراق و ترکیه برای از سرگیری صادرات نفت اقلیم کردستان در بغداد مذاکره کردند اما به نوشته رویترز، احتمال جریان یافتن نفت خام اقلیم کردستان در خط لوله نفت ترکیه در آینده ای نزدیک بعید است.

#اقتصادمنطقه
#نفت

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 مقایسه تورم ایران با کشورهای منطقه و جهان

👈 اقتصاد ایران بیش از پنجاه سال است که درگیر نرخ‌های بالا و دورقمی تورم بوده است و در سال‌های اخیر افزایش نرخ تورم به بالاتر از ۴۰ و ۵۰ درصد، موج تازه‌ای از فشار تورمی را رقم زده است.

بررسی داده‌های تورم کشورها در trading economics و مقایسه وضعیت تورم ایران نبست به کشورهای منطقه و جهان  نشان می‌دهد، ایران در وضعیت مناسبی قرار ندارد.

هر چند جنگ اوکراین و روسیه و بحران گاز در اروپا روی تورم جهانی در یک سال گذشته تاثیرگذار بوده اما با این وجود ایران نسبت به دیگر کشورها در شرایط بحرانی‌تری قرار دارد.

#اقتصادجهان
#اقتصادمنطقه
#تورم

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 شکاف پیشرفت بین ما و اعراب

پویا جبل‌عاملی


👈 آمار سخن می‌گوید. سرانه تولید ناخالص داخلی بر مبنای برابری قدرت خرید، یکی از معیارهای بهینه برای مقایسه سطح رفاه شهروندان هر کشور با مردمان دیگر است. همه ما می‌دانیم چه شکاف بزرگی بین ما و دیگر کشورهای توسعه‌یافته هست. اما شاید مطلبی که همگان به آن آگاه نباشند، اختلاف فاحش و دردآور بین ما و کشورهای همسایه به‌ویژه در حوزه خلیج‌فارس است.

آمار بانک جهانی از این شاخص نشان می‌دهد وضع شهروندان عمانی ۲.۳ برابر بهتر از ما، عربستانی‌ها ۳.۳ برابر، بحرینی‌ها ۳.۴ برابر، اماراتی‌ها ۴.۸ برابر و قطری‌ها ۶.۳ برابر بهتر از ما هستند. برای اینکه برداشتی صحیح‌تر از این ارقام دهشتناک داشته باشیم.

اگر فرض کنیم جمعیت ما ثابت باشد «که نیست» با رشد اقتصادی ۴ درصد «که متاسفانه در دهه گذشته نتوانسته‌ایم آن را محقق کنیم» نزدیک ۱۸ سال زمان نیاز است تا رفاه ما دو برابر وضعیت فعلی شود. به عبارت دیگر اگر فرضا بخواهیم وضعیت رفاهی ما حداقل به میزان عمانی‌ها باشد و فرض کنیم آنان هر سال در جا بزنند تا ما به آنها برسیم، بیش از ۲۰ سال زمان نیاز است! لازم به ذکر و ارائه آمار نیست که مثلا چهار دهه گذشته اختلاف چگونه بوده است. بگذارید رو به آینده سخن بگوییم.

این اختلاف فاحش پیشرفت، ناشی از عملکرد این دولت و آن دولت نیست. مساله رویکردی است که کشور اتخاذ کرده و باعث شده است چنین شکافی با همسایگان ایجاد شود. البته به لحاظ تطور تاریخی، این کشورها حرکت‌های جمعی را برای محدود‌سازی قدرت مرکزی تجربه نکرده‌اند و از این منظر احتمالی هرچند کوچک، برای ایجاد بی‌ثباتی وجود دارد، اما در حال حاضر شاهد یک وضعیت باثبات همراه با اقتصادی مرفه و هماهنگ با تجارت جهانی از سوی این کشورها هستیم.

این امر، با رویکردی یک‌سویه در محیط بین الملل امکان تحقق نداشت، بلکه همراه شدن با منافع مشترک با همه طرف‌های موثر در اقتصاد جهانی و شکل دادن به ارتباط با دیگر کشورها از منظر بیشتر اقتصادی تا امنیتی، موجب پیچیده‌تر شدن، به‌روز شدن و در برخی زمینه‌ها پیشتاز شدن صنایع این کشورها شده است.

مثال‌های بسیاری را می‌توان بر زبان آورد که چگونه ما در سال‌های گذشته با رویکردِ در خود فرو رفتن و استقبال از تحریم‌های جهانی، فرصت‌ها را از دست دادیم و همسایگان ما از این بازه، بهره‌ها بردند. درحالی‌که آنان با تکنولوژی و سرمایه، اقلیم خشک و خشن خود را از هر جای دیگر برای زندگی لطیف‌تر کردند و حسرت جهانیان را برای بودن در کشورشان برانگیختند. ما با اقلیمی معتدل و داشتن پتانسیل‌های گوناگون وضعیت کیفیت زندگی را به حدی رساندیم که شاهد خروج شهروندان خود هستیم.

اما بگذارید باز هم رو به آینده صحبت کنیم. اگر بخواهیم فرصت را بار دیگر از دست ندهیم، اولین کار دیدن شکاف ایجادشده است. اگر در ذهنمان فرض کنیم راه طی‌شده، موجب پیشرفت شده «هرچند ناملموس و عاری از حقایق آماری»، تغییری صورت نخواهد گرفت. دوم، پذیرش این واقعیت که اگر در زنجیره ارزش جهانی نتوانیم جایی برای خود باز کنیم، رفاهی صورت نخواهد گرفت. سوم، پذیرش ملزومات این اراده تازه در عرصه داخلی و خارجی است.

اقتصاد کشور ما مانند دهه ۱۳۸۰، یک کشور در حال توسعه با درآمد متوسط رو به بالا نیست. کشور ما به سرعت در حال پیوستن به کشورهای فقیر است و اگر می‌خواهیم این روند معکوس شود، فردا هم برای تغییر دیر است!

#اقتصادایران
#اقتصادمنطقه

T.me/industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 حجم اقتصاد جهانی

👈 بر اساس گزارش صندوق بین‌المللی پول در سال 2023؛ از میزان 105 تریلیون دلار تولید ناخالص داخلی کشورهای جهان، آمریکا با 26.9 تریلیون دلار، اقتصاد اول جهان است و چین با 19.4 تریلیون دلار، اقتصاد دوم می‌باشد.

باید در نظر داشت که نسبت به سال 2022، تولید ناخالص داخلی آمریکا، افزایش 1.6 تریلیون دلاری را ثبت کرده و اقتصاد چین 500 میلیارد دلار کوچک‌تر شده است.

در سال 2023 کشورهای ژاپن، آلمان و هند در رتبه‌های سوم تا پنجم جای دارند و انگلستان به اقتصاد ششم جهان تبدیل شده است.

در منطقه خاورمیانه؛ عربستان با 1.1 تریلیون دلار در رتبه اول و ترکیه با 1 تریلیون دلار، دوم است و اما تولید ناخالص داخلی اسمی ایران با 368 میلیارد دلار، حتی پایین‌تر از امارات و اسرائیل می‌باشد.

جالب است که در گزارش سال گذشته صندوق بین‌المللی پول، اندازه اقتصاد ایران بعنوان اقتصاد اول خاورمیانه، 1.7 تریلیون دلار و در اندازه اقتصاد استرالیا اعلام شده بود که يقينا مرتبط به نرخ دولتی و رسمی دلار بوده است.

#اقتصادجهان
#اقتصادایران
#اقتصادمنطقه

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 تورم ترکیه به بالاترین میزان در 21 سال گذشته رسید

👈 بر اساس برآوردهای بانک مرکزی ترکیه، تحلیلگران بر این باورند که سریع‌ترین افزایش قیمت در بیش از دو دهه گذشته رخ داده است و انتظار می‌رود لیر بیش از 20 درصد دیگر از ارزش خود را در برابر دلار آمریکا و به دلیل تورم از دست بدهد.

انتظارات تورمی در ترکیه به دلیل ضعف ارز، بدتر شده است، زیرا نظرسنجی بزرگی که توسط بانک مرکزی ترکیه در این کشور انجام شده است نشان می‌دهد که تحلیلگران انتظار دارند سریع‌ترین رشد مورد انتظار در قیمت‌ها در بیش از دو دهه گذشته رخ داده باشد.

بر اساس گزارش این آژانس، تورم مورد انتظار برای یک دوره 12 ماهه در بررسی ماهانه انتظارات منتشر شده توسط سازمان پولی طی ماه گذشته حدود 9 واحد درصد افزایش یافته که بالاترین سطح از فوریه 2002 است.

پیش بینی می‌شود که لیر در مدت مشابه بیش از 20 درصد ارزش خود را در برابر دلار از دست بدهد که این مساله بر اساس انتظارات بانک مرکزی، به افزایش قیمت‌ها دامن می‌زند.

ارزش پول در ترکیه در سال جاری 31 درصد کاهش یافته است که تاثیر افزایش مالیات‌های اخیر که توسط دولت برای تامین مالی کسری بودجه در حال افزایش، اعلام کرده را تقویت کرده است.

#اقتصادمنطقه
#تورم

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 حرف حق

محسن جلال‌پور



👈 این روزها ویدئوی کوتاهی از مصاحبه یک مقام دولتی مورد توجه جامعه قرار گرفته است. این مدیر دولتی گفته:«مردم نگران‌اند که ایران به زودی تبدیل به عمله و مستعمره کشورهای همسایه شود. چون این نگرانی وجود دارد که کشورهای منطقه به دلیل این‌که درآمدهای سرشار دارند، حقوق‌های بالایی می‌دهند و رفاه زیادی ایجاد کرده‌اند، به تدریج ایران را از نیروی انسانی و فرصت‌ها خالی کنند.»

این اظهارات را مهدی غضنفری - رئیس هیأت عامل صندوق توسعه ملی- مطرح کرده که یکی از مدیران قابل احترام دو دهه گذشته است.

آقای غضنفری گفته: «ممکن است در آینده به کشوری تبدیل شویم که گاز را از ترکمنستان و گندم را از عربستان وارد کنیم، کارهای پزشکی ما را عمان و قطر انجام دهد و لجستیک هوایی و دریایی ما در اختیار امارات باشد».
وی همچنین گفته: «کشورهای همسایه، همه به‌سرعت در حال سرمایه‌گذاری در میادین مشترک و غیرمشترک نفت و گاز هستند و اگر رشد اقتصادی آن‌ها دو رقمی شود و ایران توسعه نیابد، ممکن است نوعی استثمار ایجاد شود.»

به نوبه خود از آقای غضنفری به خاطر صراحت در طرح مسائلی که به توسعه ایران مربوط است تشکر می‌کنم. برخی مدیران به خاطر حفظ موقعیت خود ترجیح می‌دهند درباره چالش‌های نظام حکمرانی صحبت نکنند؛ اما آقای غضنفری صادقانه مسائلی را مطرح کرده که یکی از نگرانی‌های اصلی مردم است. البته این اظهارات بدون هزینه نبود و چند روز بعد رسانه‌های اصولگرا به ایشان تاختند که چرا چنین نظراتی را مطرح کرده و خواستار اصلاح آن شدند. اما واقعیت این است که این واکنش‌ها چیزی را عوض نمی‌کند و مردم عمیقاً از اینکه نظام حکمرانی به توسعه کشور بی‌توجه است، ابراز نگرانی می‌کنند.

واضح است که این روزها مردم زیاد سفر می‌روند و دسترسی آسان‌تری به اطلاعات دارند و در نتیجه بهتر از قبل می‌توانند وضعیت کشور خود را با دیگر کشورها مقایسه کنند. این مقایسه نشان می‌دهد ما در زمینه زیرساخت‌ها مثل فرودگاه‌ها، بنادر، ورزشگاه‌ها، جاده‌ها و مراکز تفریحی و درمانی به شدت از کشورهای همسایه خود عقب افتاده‌ایم. مظاهر دنیای هوشمند در کشورهای اطراف ما به وضوح قابل مشاهده است؛ ترکمنستان که کشوری با زیرساخت‌های ضعیف است از فرصت هوش مصنوعی بهره برده و شهری کاملاً هوشمند طراحی کرده که فقط به خودروهای برقی اجازه تردد می‌دهد.

عربستان بیشترین سرمایه‌گذاری را در هوش مصنوعی دارد. ترکیه در حال ساخت خط آهنی است که این کشور را از طریق بندر فاو در عراق به خلیج‌فارس متصل می‌کند. امارات متحده عربی وزیر هوش مصنوعی دارد. عراق روزهای سخت جنگ و اختلافات داخلی را فراموش می‌کند و قصد دارد وارد دوره جدید سازندگی و توسعه شود. قطر جام جهانی برگزار می‌کند و بهترین و مجهزترین ورزشگاه‌های جهان را به نمایش می‌گذارد. همه این کشورها ثبات و آرامش را در دستور کار قرار داده‌اند و در زمینه زیرساخت‌ها، اینترنت، خط‌آهن، راه و بندر و ... به سختی کار می‌کنند تا فضای مساعدی برای کسب‌وکار و جذب سرمایه ایجاد کنند. این وضعیت درباره همه کشورهای همسایه ایران صادق است و تنها کشوری که در این فهرست جایی ندارد، افغانستان است که تحت کنترل طالبان قرار دارد. واضح است که چنین تصویری از همسایگان و مقایسه وضعیت ایران با این کشورها آدم را ناراحت می‌کند. آقای غضنفری هم همین نگرانی‌ها را مطرح کرده و خواستار توجه بیشتر نظام حکمرانی به توسعه شده است.

آقای غضنفری اعتقاد دارد در زمینه توسعه در کشور ما غفلت صورت گرفته است و این قابل کتمان نیست، نشان به این نشان که در سال 1382 در کشور ما «سند چشم‌انداز 1404 ایران» با کمک صدها متخصص و استراتژیست نوشته شد و بر مبنای آن قرار بود ایران کشوری پیشرفته با رشد بالا در عرصه اقتصاد باشد. این سند در بالاترین سطح مدیریت کشور تایید و تصویب شد و همه نیروهای متخصص و سیاسی کشور برای تدوین آن کوشش ‌کردند و هزاران ساعت وقت گذاشتند پس چرا یکباره به فراموشی سپرده شد؟ مطابق اهدافی که در این سند پیش‌بینی کردند، قرار بود اقتصاد ما هشت درصد رشد کند، بیکاری کاهش پیدا کند و درآمد سرانه افزایش یابد. این در حالی است که سال 1404 سال پایان این برنامه است اما در حال حاضر رتبه ایران در اغلب شاخص‌های رفاهی و درآمدی به پایین‌ترین حد رسیده و همه دولت‌ها در رساندن ایران به جایگاه مورد نظر ناکام بوده‌اند.

اینکه چرا نظام حکمرانی ما به اهدافی که خود ترسیم کرده، بی‌توجه است و اینکه چرا نسبت به توسعه کشور غفلت شده را نمی‌دانم اما این یک واقعیت است که ایران از رقابت‌های منطقه‌ای برای توسعه بازمانده و در حال تبدیل شدن به یک کشور پیر و فرسوده است. پس حرف مهدی غضنفری را بپذیریم و درباره او بی‌انصافی نکنیم.

#اقتصادایران
#اقتصادمنطقه

T.me/industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 پروژه‌های عظیم عربستان

👈 عربستان سعودی به دنبال پیاده‌سازی برنامه بلندپروازانه استراتژی سرمایه‌گذاری ملی می‌باشد که طی این برنامه 3.3 تریلیون دلار تا سال 2030 در 6 بخش استراتژیک عربستان سرمایه‌گذاری خواهد شد.

در قالب همین برنامه تا سال 2027 سرمایه‌گذاری 245 میلیارد دلاری در بخش بالادستی نفت این کشور انجام خواهد پذیرفت که ظرفیت تولید نفت عربستان را از 12 به 13 میلیون بشکه در روز افزایش خواهد داد.

#اقتصادمنطقه
#نفت

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 بازار جهانی حلال

👈 حجم تجارت جهانی محصولات و خدمات ویژه مسلمانان به 7 تریلیون دلار رسیده و برآورد می‌گردد که طی 5 سال آینده، به 10 تریلیون دلار خواهد رسید.

صنایع مرتبط به تامین سرمایه، غذا، منسوجات و جهانگردی، مهم‌ترین بخش‌های این بازار بزرگ در جهان می‌باشند و کشور ترکیه سهم بالایی در این تجارت دارد.

#اقتصادمنطقه
#اقتصادجهان

@industromy
Forwarded from صنعت و اقتصاد
🔴 پایان سرمایه گذاری ایرانیان در املاک ترکیه

👈 از دو سال پیش روند خرید ایرانیان در املاک ترکیه نزولی و اکنون به کمتر از 6 سال قبل رسیده است.

عواملی شامل افزایش قیمت املاک ترکیه (کاهش مطلوبیت نسبت به ایران)، نرخ تورم بالا و کاهش درآمدهای رانتی و  خروج سرمایه، سبب خروج ایرانیان از این بازار شده است.

#اقتصادایران
#اقتصادمنطقه

@industromy