کافه املاک ۷ ☕️7amlak
235 subscribers
33.1K photos
12.6K videos
418 files
14.5K links
با👈4khane معامله از 1خانه به 4 خانه آسونه⌛️⚠️ بزودی رونمایی از پلتفرم👈 4khane
👈اولین و تنهاسامانه هوشمند ویژه ی تبادل♻️ و تعاون🤝 مشاوران املاک
دراین کانال تلگرام و گروه واتساپ [ کافه املاک ۷]

https://chat.whatsapp.com/KwIl3qzFX7v9PVyVYPcHO
مسکن
Download Telegram
💣💣حاصل مدیریت یک فرد ناآگاه، ناکارآمد، ضعیف و غیر متخصص در #وزارت_اطلاعات در دل ضعیف ترین دولت تاریخ ایران (یازدهم و دوازدهم) :

1⃣ ماجرای ادامه دار فیش های حقوقی نجومی و مدیران حرامخوار در جای) جای دولت که امروز هم با همان شدت ادامه دارد!

2⃣ حضور انواع و اقسام #جاسوس در بدنه دولت، از سطوح فرمانداری شهرستان ها، تا #محیط_زیست کشور، تا دفتر #مشاور_رئیس_جمهور و دفتر رئیس جمهور.

3⃣ ماجرای بی انتها و لاینحلِ مدیران #دوتابعیتی و فاجعه ای به نام وزرا و مدیرانی که اعضای خانواده آنها ساکن اروپا، آمریکا و کانادا هستند.

4⃣ انواع رانت، فساد، بسته های ارزیِ خائنانه و احمقانه در بازار #سکه، #دلار، #طلا و ... در عالی ترین سطوح دولت.

5⃣ حوادث متعدد امنیتی و #تروریستی در بخش ها و سطوح مختلف که وزارت اطلاعات در بسیاری از موارد سعی در ساده فرض کردن، نادیده انگاشتن و کم اثر دیدن آنها دارد.

شاید، پس از فروپاشی زمینه های اقتدار کشور، #امنیت_کشور آخرین هدفیست که #شیخ_حسن_روحانی کمر به تضعیف و نابودی آن بسته است.

هر #نقاش متوسط یا خوبی، الزاما وزیر اطلاعات خوبی هم نیست.

#حادثه_تروریستی_اهواز

💎لینک کانال سعادت↙️
🆔 @miladbahmaei70
💣💣حاصل مدیریت یک فرد ناآگاه، ناکارآمد، ضعیف و غیر متخصص در #وزارت_اطلاعات در دل ضعیف ترین دولت تاریخ ایران (یازدهم و دوازدهم) :

1⃣ ماجرای ادامه دار فیش های حقوقی نجومی و مدیران حرامخوار در جای) جای دولت که امروز هم با همان شدت ادامه دارد!

2⃣ حضور انواع و اقسام #جاسوس در بدنه دولت، از سطوح فرمانداری شهرستان ها، تا #محیط_زیست کشور، تا دفتر #مشاور_رئیس_جمهور و دفتر رئیس جمهور.

3⃣ ماجرای بی انتها و لاینحلِ مدیران #دوتابعیتی و فاجعه ای به نام وزرا و مدیرانی که اعضای خانواده آنها ساکن اروپا، آمریکا و کانادا هستند.

4⃣ انواع رانت، فساد، بسته های ارزیِ خائنانه و احمقانه در بازار #سکه، #دلار، #طلا و ... در عالی ترین سطوح دولت.

5⃣ حوادث متعدد امنیتی و #تروریستی در بخش ها و سطوح مختلف که وزارت اطلاعات در بسیاری از موارد سعی در ساده فرض کردن، نادیده انگاشتن و کم اثر دیدن آنها دارد.

شاید، پس از فروپاشی زمینه های اقتدار کشور، #امنیت_کشور آخرین هدفیست که #شیخ_حسن_روحانی کمر به تضعیف و نابودی آن بسته است.

هر #نقاش متوسط یا خوبی، الزاما وزیر اطلاعات خوبی هم نیست.

#حادثه_تروریستی_اهواز

💎لینک کانال سعادت↙️
🆔 @miladbahmaei70
Forwarded from شهد اقتصاد
🔵از قیمت سکه و مسکن تا بودجه 98
🔴مرری بر جدیدترین توئیت‌های اقتصادی
📝سعید مسگری/کارشناس اقتصادی
@shahdeeghtesad
✏️اگرچه برخورد با مفسدان امری ضروری است اما فراموش نکنیم تا زمانیکه بسترها و کانونهای مولد #فساد از بین نرود فساد از بین نخواهد رفت. جای گذاشتن آمبولانس کنار چاه، باید چاه را پر کنیم تا کسی در آن نیافتد

✏️سخنگوی کمیسیون اصل نود مجلس اعلام کرد: خودروسازان ۲۰ هزار میلیارد تومان بابت پیش فروش خودرو از مردم دریافت کرده‌اند.
این عدد معادل ۰.۰۱ درصد کل نقدینگی کشور و ۸ درصد پول (نقدینگی منهای حسابهای بلندمدت) است. به نظر میرسد این ادعا که دولت با فروش خودرو بخش زیادی از نقدینگی در جامعه را جمع کرده است چندان درست نیست

✏️تا قبل از دهه هشتاد، در هر دهه یک جهش قیمت #مسکن داشته ایم اما از دهه هشتاد در هر دهه دو بار جهش قیمتی در #بازار_مسکن رخ داده است. این شرایط سبب شده است قیمت مسکن در تهران از سال 80 تا 97 (کمتر 18 سال) حدودا 81 برابر شود


✏️من نمیدانم چرا در ایران اکثر افرادی که میخواهند از عدالت و حمایت از اقشار ضعیف صحبت کنن به ورطه حرفهای سطحی، غیرعلمی و پوپولیستی می افتند. این اتفاق حتی برای برخی افراد علمی و تحصیل کرده هم رخ میدهد. باور کنیم عدالت با حرفهای احساسی و زرد برقرار نشده و نخواهد شد.

✏️تصویب بودجه سال آینده در مجلس به اتمام رسید و تغییر خاص و قابل توجهی در لایحه دولت رخ نداد. مهمترین تغییر در بودجه اصلاح تبصره تخصیص #ارز ۴۲۰۰ تومانی بود که آن هم آنقدر ابهام دارد که نمی توان درباره آن قضاوتی کرد

✏️قیمت طلا در سالی که گذشت حدود 170 درصد رشد داشته است. قیمت سکه تمام در سال 97 حدودا ده درصد بیش از #طلا رشد کرده است. نیم سکه حدود 32 درصد بیش از سکه تمام و ربع سکه نیز حدود ده درصد بیش از نیم سکه افزایش قیمت داشته است. با توچه به افزایش شدید قیمت سکه، به نظر میرسد تقاضا برای نیم و بخصوص ربع سکه افزایش پیدا کند و در سال آینده نیز شاهد رشد بیشتر این دو باشیم

❇️تحلیل‌ها و نکات کوتاه اقتصادی را در توئیتر دنبال کنید↙️↙️
https://twitter.com/shahdeeghtesad
Forwarded from سیناپس (نادر گنجی)
25
03
98
⁉️ تحقق یک #پیشبینی دیگر ⁉️


📌رکورد #طلا با سیگنال #دلار

نادرگنجی؛
🔹اونس طلا همزمان با افت شاخص دلار به سقف ۱۴ ماهه خود #صعود کرد. بهای هر اونس طلا در معاملات روز جمعه با رشد یک درصدی به بالاترین سطح خود از آوریل سال ۲۰۱۸ میلادی رسید. جهش قیمتی فلز زرد پس از توییت دونالد ترامپ درخصوص زیان دلار قوی شروع شد. ترامپ محروم ماندن آمریکا از مزیت رقابتی در بازارهای جهانی را متوجه تضعیف تعمدی ارزهای دیگر از جمله یورو در برابر دلار و بالا نگه داشتن نرخ بهره از سوی فدرال رزرو عنوان کرد.
✔️البته همچنان معتقدم که #طلا رکوردهای بالاتری را به ثبت خواهد رساند.

روزهای عجیبی در راه است.
مراقب #خانواده و #سرمایه خود باشید

#پیشبینی
#طلا
#دلار

@siinaaps
Forwarded from خبر (.)
طلا به کجا می‌رود؟
توضیح تناقض کاهش قیمت
طلا در بحران

صادق الحسینی

مخاطبان متعددی سوال کردند که چرا با وجود بحران جهانی، #قیمت_طلا برعکس بحران‌های پیشین در حال کاهش است؟
در این نوشته سعی میکنم این ابهام را پاسخ دهم و در آخر هم پیش‌بینی خودم از روند قیمت #طلا را خواهم گفت.
اینکه طلا دارایی امنی بوده و رکود-منفی بوده (یعنی برعکس برخی شاخص‌ها مثل شاخص بورس یا نفت یا کالاهای اساسی هنگام رکود و بحران افزایش قیمت میگرفته نه کاهش) درسته.

اینهم که در این رکود برعکس همیشه در چند روز اخیر طلا در حال کاهش قیمته درسته. اما چرا؟

🔹️دلایل کاهش قیمت طلا در رکود فعلی:
اولا کاهش قیمت طلا نسبت به سایر کالاهای اساسی مشابه مثلا مس و آلومینیوم و فولاد و ... بسیار کمتر بوده. نمودار نسبت مس به طلا نشان میدهد که این نسبت بسیار کاهش داشته و به پایین‌ترین سطوح تاریخی رسیده.بازدهی اوراق نیز در پایین‌ترین سطوح تاریخی است.
دلار بشدت در حال تقویت شدنه. همانطور که نمودار نشان میدهد (نمودارها را در اکانت توییتر من t.com/alhosseini ببینید) در هفته گذشته سایر ارزها در مقابل دلار بطور متوسط ۱۰٪ تضعیف شدند. برخی خیلی بیشتر.
با تقویت دلار اولا طلا برای خریداران غیرامریکایی گرانتر میشود لذا کاهنده قیمت طلاست و ثانیا همانطور که در نمودار می‌بینید قیمت طلا مثلا به دلار استرالیا افزایش داشته به یورو هم کاهشش بسیار اندک و جزیی است. پس طلا عملا کاهش نداشته بلکه این دلار آمریکا بوده که تقویت شده. همچنین نسبت نفت به طلا فقط در یکسال اخیر نصف شده. یعنی نفت ۵۰ درصد بیش از طلا ارزان شده و طلا به #نفت خیلی گران است.
با توجه به کاهش تقاضای کل و کاهش انتظارات تورمی در امریکا و جهان و حتی با وجود کاهش نرخ‌های بهره اسمی، عملا نرخ‌های بهره واقعی افزایش یافته که کاهنده قیمت طلاست.
نکته‌ای هم که غالب تحلیلگران تکنیکال در بازار بورس امریکا تاکید دارند اینست که صندوقهای سرمایه‌گذاری برای جلوگیری از کال‌مارجین شدن در حال فروش اوراق طلا هستند تا ضرر چند برابری در سهام نکنند. بنابراین فشار اوراق طلا بر کاهش قیمته در حالی که برای طلای فیزیکی فشار افزایشی وجود داره.

پیش‌بینی‌ها اینست که طلا در روزهای آتی نوسان زیادی می‌کند ولی روندش نزولی است بخاطر فشار اوراق طلا و تقویت شاخص دلار. ولی تصور خودم اینست که این مدت کوتاه خواهد بود و طلا دارایی با ارزشی در سال آینده است که بازدهی خوبی خواهد داشت. البته در ایران فرصت‌های بهتری از طلا هم هست،،

@donyaeghtesaadi
📌کاهش خوش بینی به صعود #طلا

🔹 آشفتگی در انتظارات نسبت به قیمت طلا وجود دارد.

🔹 انتظار تحلیلگران روند خنثی است.

🔹 بیش از دو سوم تحلیلگران انتظار روند خنثی یا منفی دارند.


مطابق پیش بینی کانال👇
https://t.me/Adalat2/50499
https://instagram.com/stories/naderganji1982/2532205939550310724?utm_source=ig_story_item_share&igshid=10jkjs4pc5k26

انشاءالله در لایو امشب (پنجشنبه ساعت ۱۰شب)
مورخ ۹۹/۱۲/۲۸ مطالب مهمی را عرض خواهم کرد.
به یاری خدا
__
لایو اقتصادی
در اینستاگرام
#بورس
#طلا
#دلار
#خودرو
#مسکن
#ارزدیجیتال
و....

#نادرگنجی_نوبهار

@new_bahar
🍃🌸🍃🌸🍃