🔻یک دیتچد ۴ خوابه در محله پرطرفدار Patterson در شهر Vaughan در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که امکانات خوبی برای یک زندگی همراه با آسایش دارد.

🔹 این خانه با ۴ سرویس بهداشتی، در غرب خیابان Bathurst و در جنوب خیابان Major Mackenzie،‌ و در نزدیکی یک پارک و فاصله کمی از یک فضای سبز بزرگ واقع شده است.

🔹 از مزیت‌های این خانه می‌توان به این موارد اشاره کرد: سقف‌های ۹ فوتی، کفپوش چوب بلوط، ستون‌های تزئینی، قرنیزهای شیک، روشنایی فراوان، پنجره‌های بزرگ، شومینه گازی و آشپزخانه مدرن با همه امکانات.

🔹 آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی، سایر اتاق‌خواب‌ها و لاندری در طبقه بالاست.

🔹 بخش عمده‌ای از حیاط خانه سنگفرش شده که می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.

🔹 واقع شدن این خانه در نزدیکی دو خیابان اصلی در شمال و شرق باعث شده تا ساکنان آن دسترسی خوبی به سرویس حمل و نقل عمومی، خدمات شهری از قبیل کتابخانه و مدرسه و نیز فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و بارها و کافه‌ها داشته باشند.

🔹 نمای خانه آجر و سنگ و ابعاد زمین آن ۴۴ در ۱۰۵ فوت، و قیمت آن یک میلیون و ۹۸۸ هزار دلار تعیین شده است.

🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.

🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.

🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:

- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge

🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک مسکونی در Vaughan در ماه فوریه امسال ۱.۳ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۲ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۹۵ درصد رشد کرده است.

🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با مونا ممتاز @MomtazgroupRealtor کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
WhatsApp
momtaz.ca
@MomtazgroupRealtor
Instagram
#Atash_Mona_Momtaz

🔻استان انتاریو تقریبا همه‌ی سهمیه دانشجویان بین‌المللی خود را به کالج‌ها و دانشگاه‌های دولتی اختصاص داده و به این ترتیب عملا کالج‌های بخش خصوصی را محروم کرده است.

🔹 خانم Jill Dunlop، وزیر کالج‌ها و دانشگاه‌های استان، در یک بیانیه خبری اعلام کرد حدود ۹۶ درصد از ۲۳۵ هزار درخواست مجوز تحصیلی انتاریو به ۲۴ کالج و ۲۳ دانشگاه دولتی استان اختصاص خواهد یافت، و چهار درصد باقی‌مانده در اختیار مؤسسات زبان و دانشگاه‌های خصوصی قرار خواهد گرفت.

🔹 خانم Dunlop، گفته است: «ما با جذب بهترین و درخشان‌ترین دانشجویان بین‌المللی به انتاریو، برای تحصیل در حوزه‌های حیاتی اقتصادمان، از یکپارچگی سیستم تحصیلات عالیه‌ی استان‌مان محافظت می‌کنیم.»

🔹 وی افزوده است: «ما با مؤسسات آموزش عالی تعامل کرده‌ایم تا مطمئن شویم که دانشجویان بین‌المللی در رشته‌هایی ثبت‌نام می‌کنند که باعث ایجاد مخزنی از فارغ‌التحصیلان برای مشاغل مورد تقاضا خواهد شد.»

🔹 درخواست‌های ارائه شده برای رشته‌های فنی، STEM (علوم،‌ فناوری، مهندسی و ریاضیات) و مراقبت از کودکان در اولویت قرار خواهند گرفت و هیچ مؤسسه‌ای اجازه نخواهد داشت که بیشتر از سهمیه‌ی فعلی خود دانشجو جذب نماید.

🔹 انتاریو همچنین سقف تعداد مجوز‌های بین‌المللی جدید را حداکثر ۵۵ درصد تعداد پذیرش‌های داخلی اولین سال تحصیلی هر مؤسسه‌ای تعیین کرده است و می‌گوید همه‌ی کالج‌ها و دانشگاه‌ها باید «تضمین کنند که گزینه‌های مسکن برای دانشجویان بین‌المللی جدید در دسترس خواهد بود.»
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده بودجه آینده دولت او تمهیداتی را در نظر گرفته تا از مستاجران، به ویژه جوانان پشتیبانی کند.

🔹 حمایت از مستاجران در بودجه جدید دولت کانادا، در قالب نسخه تازه‌ای از «منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights ارائه می‌شود.

🔹 ترودو می‌گوید در این منشور تازه، توجه ویژه‌ای به جوانترها نشان داده خواهد شد، زیرا آنها بیشتر از نسل‌های پیشین خود اجاره‌نشین هستند.

🔹 «منشور حقوق مستاجران»، شامل یک اجاره‌نامه‌ی استاندارد خواهد بود و صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا سوابق هزینه اجاره ملک خود را اعلام کنند تا مستاجران بتوانند بر سر مبلغ اجاره چانه بزنند.

🔹 اتاوا برای تدوین این منشور با استان‌ها و قلمروها همکاری خواهد کرد.

🔹 این تدابیر جدید همچنین شامل یک بودجه‌ی ۱۵ میلیون دلاری برای ارائه مساعدت حقوقی به مستأجران خواهد بود تا آنها بتوانند با حکم تخلیه ملک به بهانه‌ی نوسازی یا همان Renoviction و نیز بدرفتاری صاحب‌خانه‌ها مقابله کنند.

🔹 لیبرال‌ها همچنین تغییراتی را در قوانین فدرال پیشنهاد کرده‌اند که به موجب آن، پرداخت به موقع اجاره‌ها به کردیت اسکور افراد خواهد افزود؛ چیزی که ترودو می‌گوید به مستاجران کمک خواهد کرد تا روزی بتوانند خودشان صاحب خانه شوند.

🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید: «اگر کسی هر ماه ۲ هزار دلار بابت اقساط مورگیج بپردازد، این کارش با قدردانی و تشویق بانک، به شکل افزایش کردیت اسکور، مواجه می‌شود. این در حالیست که اگر شما ۲ هزار دلار در ماه بابت اجاره بپردازید، هیچ پاداشی به شما داده نمی‌شود.»

🔹 بودجه فدرال کانادا قرار است در ماه اپریل تقدیم پارلمان شود و خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی اعلام کرده در این بودجه تامین مسکن، مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها و ایجاد شغل در بازار از مهم‌ترین نقاط مورد توجه است. #آتش_بودجه_کانادا

همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca 
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تازه‌ترین گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که جمعیت کانادا در سال گذشته، بیشترین افزایش را در ۶۶ سال گذشته، داشته است.

🔹 جمعیت کانادا در سال گذشته ۳.۲ درصد افزایش یافته و در ژانویه امسال به ۴۰ میلیون و ۷۷۰ هزار نفر رسیده که ۹۸ درصد این افزایش مرهون مهاجران تازه‌وارد است.

🔹 آقای Frederic Payeur، جمعیت شناس در استان کبک می‌گوید از دهه ۱۹۵۰، هرگز نرخ رشد جمعیت بالای ۳ درصد در یک کشور توسعه یافته مشاهده نشده است.

🔹 او می‌گوید افزایش فعلی مهاجرت به کانادا را می‌شود با اسرائیل در دهه ۱۹۶۰ و ایرلند در سال‌های ۲۰۰۶ و ۲۰۰۷ مقایسه کرد.

🔹 به گفته این جمعیت‌شناس،‌ استان کبک با ۲.۵ درصد رشد جمعیت در سال گذشته، شاهد بیشترین رشدی بوده که تاکنون در این استان مشاهده شده است.

🔹 جمعیت کانادا در سال ۲۰۲۳ به میزان یک میلیون و ۲۷۱ هزار نفر افزایش یافته، که به گفته اداره آمار کانادا ۹۷.۶ درصد این رشد جمعیت، نتیجه مهاجرت بوده است.

🔹 آقای Payeur جمعیت شناس در کبک می‌گوید جمعیت کبک در سال گذشته ۲۱۸ هزار نفر افزایش یافته که تقریبا صد در صد آن مربوط به مهاجرت بوده، و تنها ۴۰۰ نفر آن افزایش طبیعی جمعیت بوده است.

🔹 بیشترین میزان رشد جمعیت در کانادا در استان آلبرتا با ۴.۳ درصد و پس از آن جزیره پرنس ادوارد با ۳.۶ درصد و در رتبه سوم استان انتاریو با ۳.۴ درصد بوده است.
————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻این آخر هفته کانادا به مناسبت آدینه نیک Good Friday تعطیل رسمی و ادارات دولتی نیز در عید پاک Easter تعطیل است.

🔹 در این مطلب می‌بینیم که Good Friday و همچنین Easter چه روزهایی هستند، برای مسیحیان چه معنایی داشته‌اند و در کانادا چگونه برگزار می‌شوند. همچنین می‌گوییم رسم و سنت‌های کانادایی‌ها برای این دو روز چیست و خانواده‌ها چطور آن را برگزار می‌کنند.

🔹 هر چند خیلی از تورنتویی‌ها ترجیح می‌دهند این آخر هفته را بیرون از شهر باشند، اما اگر می‌خواهید در تورنتو بمانید، و قصد دارید تا از مراکز دیدنی، تفریحی و تجاری شهر بازدید کنید حتما ساعت کاری آنها را چک کنید.

🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر شما از آن دسته افرادی هستید که از زمستان عجیب و غریب امسال در تورنتو لذت بردید باید بگوییم که این مسئله اصلا پیامدهای خوبی برای اکوسیستم نداشته است.

🔹 اکنون آینده تولید محلی شربت افرا یا همان Maple Syrup با خطر روبرو شده، زیرا هوا به اندازه کافی سرد نبوده تا شیره، آن طور که باید، جاری شود.

🔹 منطقه The Great Lakes به‌طور تکان‌دهنده‌ای عاری از پوشش یخی معمولی خود هستند، شهرداری تورنتو پایان فصل اسکیت را زودتر اعلام کرد و پیست‌های اسکیت بر خلاف هر سال در اواسط ماه مارچ تعطیل شد.

🔹 در همین حال فصل آلرژی هم زودتر فرا رسیده، و طبیعتا بیشتر هم طول می‌کشد، زیرا گیاهان سردرگم شده‌اند و در طول ماه‌های زمستان شروع به انتشار گرده و شکوفه دادن کردند.

🔹 به همین ترتیب حیواناتی مانند خرس‌ها که از خواب زمستانی خود زودتر بیدار می‌شوند، سرگردان خواهند شد.

🔹 به نظر می‌رسد پرندگان مهاجر نیز در فصل بهار بسیار زودتر از حد معمول به خانه باز می‌گردند.
—————-
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ جمعه ۲۹ مارچ ۲۰۲۴ - ۱۰ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی نتایج جستجوهای آنلاین

🔹 استخدام ارزیاب شخصی اینترنت ـ کانادا (زبان فارسی) - PIA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان نتایج جستجوهای آنلاین را به منظور ارتقای کیفیت آنها ارزیابی خواهند کرد.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های کسب‌وکار، رسانه، ورزش، اخبار، رسانه‌های اجتماعی و مسائل فرهنگی آشنایی داشته باشند.

🔹 آنها باید همچنین از محیط‌های مختلف رسانه‌های اجتماعی از جمله در ارتباط با میم‌ها، اشاعه‌پذیری و ترندها درک خوبی داشته باشند.

🔹 داشتن سابقه زندگی در ایران در ۱۰ سال گذشته یکی دیگر از شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/pia2024 مراجعه کنید.

⁠🔻 قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی آگهی‌ها در نتایج موتورهای جستجو

🔹 ارزیاب شخصی تبلیغات اینترنتی – کانادا (زبان فارسی) - PIAA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان آگهی‌های یافت شده در نتایج موتورهای جستجو را تحلیل می‌کنند و به میزان مرتبط بودن آنها با عبارات مورد استفاده در جستجو امتیاز می‌دهند.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های بیزینس، رسانه، اخبار، سوشال مدیا و مسائل فرهنگی در ایران آشنایی داشته باشند.

🔹 مهارت حرفه‌ای کامل در زبان‌های انگلیسی و فارسی و زندگی در ۳ سال گذشته به طور دائم در کانادا از دیگر شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/piaa2024 مراجعه کنید.

https://atash.ca/piaa2024/

#Atash_TELUS #آتش_استخدام

🔻 آب و هوای امروز در کانادا؛ سه‌شنبه ۲ اپریل ۲۰۲۴ - ۱۴ فروردین ۱۴۰۳
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻اگر خیال‌تان راحت شده که بهار از راه رسیده و هوای انتاریو دیگر رو به گرما می‌رود، بهتر است بدانید که این هفته، استان انتاریو با یک موج هوای زمستانی مواجه خواهد شد و حتی انتظار می‌رود که برف ببارد.

🔹 براساس اعلام Environment And Climate Change Canada، یک موج آب و هوایی سرد قابل توجه در روزهای چهارشنبه و پنجشنبه به استان هجوم خواهد آورد.

🔹 آژانس هواشناسی دولتی پیش‌بینی می‌کند که این موج هوای سرد می‌تواند باعث بارش ۵ تا ۱۵ سانتی‌متری برف در بخش‌هایی از جنوب و شرق انتاریو شود.

🔹 همچنین، پیش‌بینی می‌شود در برخی از مناطق شرق GTA تا ارتفاع ۲۰ سانتی‌متر برف ببارد.

🔹 طبق این پیش‌بینی، روز چهارشنبه در GTA با باران شدید آغاز می‌شود و این باران در عصر به برف تبدیل خواهد شد.

🔹 همچنین، پیش‌بینی شده که تندبادهای شدیدی منطقه را درگیر کند.

🔹 البته، پیش‌بینی جدید هواشناسی نسبت به پیش‌بینی‌هایی که قبلا می‌شد، کمی متعادل‌تر است، چون در پیش‌بینی‌های قبلی از احتمال بارش ۷۰ سانتی‌متری برف تا پایان لانگ ویکند عید پاک صحبت به میان آمده بود.

🔹 به‌طور کلی، مردم بسیاری از مناطق انتاریو این هفته باید منتظر بازگشت هوای زمستانی باشند.
—————-
صرافی نیویورک
905-597-8787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻تصادف یک مینی ون و یک کالسکه که با اسب کشیده می‌شد Horse-Drawn Carriage،D در شهر Dufferin انتاریو به قدری شدید بود که ۸ نفر را روانه بیمارستان کرد.

🔹 این تصادف در شماره ۹ خیابان County Road در Melancthon در نزدیکی Shelburne رخ داد.

🔹 پلیس استان انتاریو OPP می‌گوید ۸ سرنشین این کالسکه برای مداوا به بیمارستان منتقل شدند، اما وضعیت آنها هنوز مشخص نیست.

🔹 همچنین، به گفته پلیس، دو اسب کالسکه که پس از تصادف فرار کردند، اکنون در انبار یک کشاورز محلی قرار دارند و حالشان خوب است.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻مالیات ملی برای آلودگی کربن از اول اپریل به میزان ۱۵ دلار برای هر تُن افزایش یافت؛ اما این افزایش چه تغییری در قیمت انواع سوخت ایجاد خواهد کرد؟

🔹بنزین: با افزایش قیمت کربن، از ۶۵ دلار در هر تُن به ۸۰ دلار، اکنون مالیات کربن برای هر لیتر بنزین ۱۷.۶ سنت می‌باشد، که ۳/۳ سنت بیش از گذشته است. این بدان معناست که اگر یک باک ۵۰ لیتری بنزین را به طور کامل پر کنید، حدود ۸/۸۰ دلار باید قیمت کربن بپردازید، که حدود ۱/۵۶ دلار بیشتر از قبل است.

🔹گازوئیل: مالیات کربن برای هر لیتر گازوئیل که پیشتر ۱۷.۳۸ سنت بود، از اول اپریل به ۲۱.۳۹ سنت افزایش می‌یابد.

🔹پروپان: مالیات کربن برای هر لیتر گاز پروپان تاکنون ۱۰.۰۸ سنت بوده که با این افزایش به ۱۲.۳۸ سنت می‌رسد. به این ترتیب برای پر کردن یک مخزن ۲۰ پوندی استاندارد پروپان باربیکیو اکنون به جای ۱.۷۸ دلار باید حدود ۲.۲۰ دلار بابت مالیات کربن بپردازید.

🔹گاز طبیعی: خانوارهای کانادایی به طور میانگین حدود ۲٬۲۸۰ متر مکعب گاز طبیعی در سال مصرف می‌کنند که عمدتا برای گرمایش است. مالیات کربن اکنون از ۱۲.۴ سنت برای هر متر مکعب به ۱۵.۳ سنت افزایش یافته که در نتیجه‌ی آن، قیمت کربن سالانه‌ی خانوارها به طور متوسط از ۲۸۲ دلار در سال گذشته به حدود ۳۴۷ دلار افزایش می‌یابد.

🔹استان‌هایی که مالیات فدرال کربن را می‌پردازند مبلغی تحت عنوان rebate فدرال دریافت می‌کنند. این مبلغ در سال جاری برای انتاریو در هر سه‌ماه به شرح زیر است:

- افراد مجرد: ۹۵ دلار
- زوج: ۱۴۲ دلار
- خانواده‌ی چهار نفره: ۱۹۰ دلار
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻اگر می‌خواهید در تورنتو خانه یا ملکی بخرید، طبیعی است که دوست داشته باشید از تاریخچه آن سر درآورید. شاید هم خانه خود را خریده‌اید، اما کنجکاو هستید که بدانید این خانه پیش از شما چه سرگذشتی داشته است.

🔹 شهرداری تورنتو، یک راهنما برای جستجو در تاریخچه خانه موردنظر به شما ارائه می‌دهد که می‌تواند برایتان مفید باشد.

🔹 شما می‌توانید کارتان را با تحقیق آنلاین شروع کنید، اما در نهایت، باید به مرکز آرشیو شهر تورنتو City of Toronto Archives در شماره ۲۵۵ خیابان Spadina Road بروید.

🔹 این مرکز در روزهای غیرتعطیل باز است و با تعیین وقت قبلی می‌توانید به آنجا سر بزنید.

🔹 کارکنان مرکز آرشیو تورنتو می‌توانند به شما در شروع کار و بازیابی سوابق خاص ملک، از جمله کپی مجوزهای ساختمانی یا عکس کمک کنند.

🔹 سایت archivehistory.ca استراتژی‌هایی را برای جستجو توصیه کرده است که می‌توانید از آنها کمک بگیرید. از جمله:

- در ابتدا بررسی کنید که آیا نام خیابان یا آدرس ملک موردنظر شما در گذشته تغییر کرده است یا خیر
- با مراکز بیمه آتش‌سوزی مشورت کنید
- مجموعه عکس‌های هوایی شهر را بررسی کنید
- برای آشنایی با ساکنان سابق ملک، به فهرست‌های ارزیابی مراجعه کنید

🔹 اگر همه این کارها برایتان دشوار است به شرکت‌های ثالث مانند Caerwent Housestories مستقر در تورنتو مراجعه کنید.

🔹 آن‌ها همه این کارها را برای شما انجام می‌دهند و بسته به اینکه چقدر می‌خواهید تحقیق جامعی صورت گیرد، این شرکت مجموعه‌ای از بسته‌های مختلف را ارائه می‌دهد.

🔹 بسته اصلی ۵۵۰ دلاری شامل اطلاعات دقیق در مورد مالکان و ساکنان قبلی است.

🔹 بسته‌های گران‌تر نیز شامل مواردی مانند عکس‌ها، نقل قول‌های روزنامه، مجوزهای ساختمانی و تاریخچه‌ای از خانه و محله هستند.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa

🔻اگر شما هم جزو کسانی هستید که فکر می‌کنید سن و سال‌تان برای ورزش کردن زیادی بالا رفته و نمی‌توانید از پس یک ورزش ساده بربیایید، بهتر است بدانید بسیاری از زنان و مردان کانادایی نزدیک به ۱۰۰ سال نه تنها اهل ورزش هستند، بلکه در مسابقات، رکوردشکنی هم می‌کنند.

🔹 یک نمونه از این افراد، خانم Rejeanne Fairhead است که دو سال پیش، زمانی که ۹۵ سال داشت، توانست رکورد مسابقه دوی ۵ کیلومتری اتاوا در رده سنی ۹۵ تا ۹۹ سال را در ۵۸ دقیقه و ۵۲ ثانیه بزند.

🔹 او امسال در ۹۷ سالگی در این مسابقه، رکورد قبلی خود را بهبود بخشید و در ۵۱ دقیقه و ۹ ثانیه به خط پایان رسید.

🔹 نکته جالب ماجرا اینجاست که او تصمیم نداشت در این مسابقه شرکت کند و هیچ تمرینی هم از قبل انجام نداده بود و صرفا برای همراهی با دوستش به آنجا رفته بود.

🔹 خانم Fairhead سلامتی خود را مدیون مجموعه‌ای از عادات کوچک می‌داند.

🔹 او هر روز در محله‌ای که زندگی می‌کند، راه می‌رود و تمرینات کششی سبک انجام می‌دهد.

🔹 او همچنین مغز خود را با خواندن کتاب و درست کردن پازل، هوشیار نگه داشته است.

🔹 یک مطالعه که در مجله پزشکی JAMA Internal Medicine منتشر شده، نشان داد که به ازای هر ۲ هزار قدم پیاده‌روی، خطر بیماری قلبی، سرطان و مرگ زودرس ۱۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.
—————
دكتر نورعلی
كايروپركتور - كلينيك توانبخشی
درمان مصدومين تصادفات رانندگی، كار و ورزش
905-709-4766
Richmond Hill
#دكتر_نورعلی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻قابل توجه ایرانیان ساکن کانادا؛ فرصت شغل فریلنسری از راه دور برای بررسی نتایج جستجوهای آنلاین

🔹 استخدام ارزیاب شخصی اینترنت ـ کانادا (زبان فارسی) - PIA

🔹 شرکت TELUS International که در زمینه هوش مصنوعی فعالیت دارد، ایرانیان ساکن کانادا که به زبان‌های فارسی و انگلیسی تسلط دارند، را برای یک شغل فریلنسری و به صورت دورکاری استخدام می‌کند.

🔹 پذیرفته‌شدگان نتایج جستجوهای آنلاین را به منظور ارتقای کیفیت آنها ارزیابی خواهند کرد.

🔹 افراد متقاضی باید با موضوعات فعلی و تاریخی در حوزه‌های کسب‌وکار، رسانه، ورزش، اخبار، رسانه‌های اجتماعی و مسائل فرهنگی آشنایی داشته باشند.

🔹 آنها باید همچنین از محیط‌های مختلف رسانه‌های اجتماعی از جمله در ارتباط با میم‌ها، اشاعه‌پذیری و ترندها درک خوبی داشته باشند.

🔹 داشتن سابقه زندگی در ایران در ۱۰ سال گذشته یکی دیگر از شرایط این کار است.

🔹 پذیرفته‌شدگان این انعطاف‌پذیری و آزادی را خواهند داشت که از خانه خود و طبق زمان‌بندی خود کار کنند.

🔹 برای آشنایی بیشتر با شرایط و شرح وظایف این شغل و نیز برای اپلای کردن به لینک atash.ca/pia2024 مراجعه کنید.

🔻اگر شما هم منتظر شکوفه دادن درختان گیلاس High Park تورنتو هستید تا به تماشای این منظره شگفت‌انگیز بروید، باید بیشتر از سال‌های قبل منتظر بمانید.

🔹 از آنجایی که هوای تورنتو در هفته گذشته سرد بود، هنوز شکوفه‌های گیلاس به شکوفایی کامل نرسیده‌اند.

🔹 از ۲۰ مارچ، جوانه‌ها در پارک به مرحله دو رفتند. مرحله دو، زمانی است که جوانه‌ها از رنگ قهوه‌ای و قرمز به سبز تغییر رنگ می‌دهند.

🔹 شکوفه‌ها اکنون در این مرحله باقی مانده‌اند و انتظار می‌رود هفته آینده وارد مرحله سه شوند.

🔹 خوشبختانه، هوای سرد باعث از بین رفتن جوانه‌ها نشده و فقط باعث ایجاد تاخیر در رشد و شکوفایی آنها شده است.

🔹 پیش‌بینی می‌شود شکوفه‌های گیلاس High Park در اواسط اپریل به شکوفایی کامل برسند.
————————————-
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻یک مرد ۸۷ ساله که در منطقه تورنتوی بزرگ GTA زندگی می‌کند، به تازگی رکورد جهانی گینس مسن‌ترین فردی که تاکنون پیوند کلیه انجام داده را شکست.

🔹 آقای Walter Tauro که اهل مارکام است در جون ۲۰۲۳ در بیمارستان St. Michael این عمل را انجام داد.

🔹 او می‌گوید به مدت چهار سال تحت دیالیز بود و به شدت خسته و ضعیف شد. بنابراین به فکر جراحی افتاد.

🔹 آقای Tauro در این باره توضیح می‌دهد: «همه گفتند، نه، نه، تو خیلی پیر شدی، اما من گفتم، می‌خواهم ریسک کنم. اگر زندگی کنم، شاد زندگی خواهم کرد. به همین دلیل، آنها به من فرصت دادند.»

🔹 این عمل جراحی که ۶ ساعت طول کشید، موفقیت‌آمیز بود، طوری‌که اکنون حال Tauro بسیار بهتر شده و کلیه‌اش خوب کار می‌کند.
—————
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻با وجود اینکه فروش مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در ماه گذشته نسبت به مارچ سال پیش کاهش یافته، ولی قیمت‌ها با افزایش روبرو بوده است.

🔹 نهاد مشاوران املاک تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB که امروز آمارهای مارچ را منتشر کرده، پیش‌بینی می‌کند افزایش قیمت‌ها در نیمه دوم سال که احتمالا نرخ بهره کاهش می‌یابد شتاب بیشتری بگیرد.

🔹 گزارش امروز TRREB نشان می‌دهد، فروش مسکن در تورنتو در ماه گذشته نسبت به یک سال پیش ۴.۵ درصد کاهش یافته است.

🔹 آقای Jason Mercer تحلیلگر ارشد بازار در نهاد TRREB، دلیل اصلی این کاهش را این می‌داند که خریداران همچنان منتظر کاهش نرخ بهره هستند.

🔹 او می‌گوید: «افراد زیادی در حاشیه بازار هستند، نه به این دلیل که قصد خرید ندارند، بلکه منتظر کاهش نرخ بهره هستند»

🔹 او می‌افزاید، کاهش نرخ بهره به خریدارانی که برای نخستین بار خانه می‌خرند کمک می‌کند تا وارد بازار آپارتمان‌های ارزان‌تر شوند.

🔹 میزان فروش در بازار کاندو تقریبا ۱۳ درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافته و پس از آن خانه‌های دیتچد هستند که ۳ درصد کمتر شده است.

🔹 میانگین قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ GTA در ماه مارچ ۱.۳ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش یافته و به ۱.۱۲ میلیون دلار رسیده است.

🔹 نهاد TRREB پیش‌بینی می‌کند میانگین قیمت خانه در منطقه تا پایان سال به ۱.۱۷ میلیون دلار برسد.

🔹 بر اساس این گزارش، لیستینگ‌های جدید نسبت به فوریه امسال ۳ درصد کاهش یافته، اما در مقیاس سالانه ۱۸.۳ درصد افزایش پیدا کرده است.

🔹 نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید در ماه مارچ ۵۰ درصد بود که نشان دهنده تداوم تعادلی است که از ابتدای امسال در بازار تورنتوی بزرگ آغاز شده است.

🔹 آقای Jason Mercer تحلیلگر ارشد بازار در نهاد TRREB، می‌گوید معمولا اپریل و می، شلوغ‌ترین ماه‌ها برای بازار بهاری هستند، بنابراین انتظار می‌رود فروش در ماه‌های آینده افزایش یابد.

#نرخ_بهره_کانادا

———————-
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید 

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻انتشار لیست سان‌شاین که نام آن دسته از کارکنان دولت انتاریو که حقوق‌شان بالاتر از ۱۰۰ هزار دلار است در آن اعلام می‌شود، همچنان مورد بحث رسانه‌ها و کاربران شبکه‌های اجتماعی است.

🔹 این لیست امسال از ۳۰۰ هزار نفر فراتر رفته که نشان می‌دهد ۳۰ هزار نفر دیگر هم به گیرندگان حقوق بالای ۱۰۰ هزار دلار در انتاریو اضافه شده است.

🔹 منتقدان می‌گویند پرداخت حقوق بیشتر به کارمندان دولت به این معناست که باید مالیات بیشتری از مردم گرفته شود.

🔹 از بین ۱۰ نفر بالای این فهرست، نام پنج تن از مدیران شرکت برق انتاریو Ontario Power Generation به چشم می‌خورد که رتبه‌های اول تا سوم و پنجم و ششم را از آن خود کرده‌اند.

🔹 آقای Kenneth Hartwick، مدیرعامل این شرکت، با ۱.۹۳ میلیون دلار حقوق در جایگاه نخست قرار دارد و دو مدیر ارشد دیگر آن، یعنی Dominique Miniere و Michael Martelli، با حدود ۱.۲ و یک میلیون دلار، رتبه‌های دوم و سوم فهرست را از آن خود کرده‌اند.

🔹 رؤسا و مدیران عامل بیمارستان اطفال و شبکه‌ی سلامت دانشگاه نیز در میان ۱۰ جایگاه برتر قرار دارند و هرکدام حدود ۸۵۰ هزار دلار دریافتی داشته‌اند.

🔹 خانم Caroline Mulroney، رئیس شورای خزانه‌داری Treasury Board، می‌گوید: «بیشترین افزایش حقوق‌ها در بخش‌های بیمارستانی، شهرداری‌ها و آموزش عالی اتفاق افتاده که مجموعا حدود ۸۰ درصد از رشد این لیست را به خود اختصاص داده‌اند.»

🔹 در این لیست ۱۷ استاد دانشگاه تورنتو نیز به چشم می‌خورند که ۵۰۰ هزار دلار یا بیشتر درآمد داشته‌اند.

🔹 سخنگوی این دانشگاه در بیانیه‌ای رقابت با سایر دانشگاه‌های برتر و کارفرمایان بخش خصوصی در گوشه و کنار دنیا برای اعضای هیئت علمی را عامل اصلی حقوق‌های بالا دانسته است.

🔹 نخست‌وزیر داگ فورد سال گذشته ۲۰۹ هزار دلار حقوق دریافت کرده است.

🔹 اخیرا اعلام شد حقوق جاستین ترودو با ۱۹۱ هزار دلار افزایش،‌ امسال به ۴۰۰ هزار دلار و نمایندگان پارلمان هم به ۲۰۰ هزار دلار می‌رسد.

🔹 طبق قوانین کانادا، میزان حقوق تمام کارکنان دولت در دسترس عموم قرار دارد.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻کانادایی‌ها برای تعمیرات خانه‌شان بیشتر به دنبال چه خدماتی هستند؟ لوله‌کشی، برقکار، کنترل آفات، سکیوریتی، باغبانی و یا ….؟

🔹 اخیرا وب‌سایت Handybros.com، با انجام تحقیقی بر روی کلیدواژه‌هایی که در گوگل و در کانادا بر همین اساس جستجو شده توانسته به نتایج جالبی دست پیدا کند.

🔹 یافته‌های این تحقیق نشان می‌دهد که بیشترین مشکل کانادا برای تعمیر و نگهداری خانه‌شان مشکلات مربوط به لوله‌کشی است،‌ زیرا جستجوهای گوگل برای لوله‌کش‌ها در صدر فهرست پرتقاضاترین خدمات تعمیری و نگهداری قرار گرفته‌اند.

🔹 عبارت Plumbers Near Me ماهانه در گوگل بیش از نیم میلیون بار در کانادا سرچ می‌شود.

🔹 دومین حرفه تعمیراتی خدمات برق است که با ۲۷۰ هزار جستجو در ماه در رتبه دوم و شرکت‌های کنترل آفات با ۲۵۰ هزار جستجو در رتبه سوم قرار دارد.

🔹 همین گزارش می‌گوید خدمات نظافتی با ۲۳۵ هزار جستجو، خدمات سکیوریتی خانه با میانگین ۲۱۱ هزار جستجو، سیستم‌های گرمایی و سرمایی با ۱۳۸ هزار جستجو در رتبه‌های چهارم تا ششم قرار دارند.

🔹 خدمات باغبانی، سقف‌ساز، نقاش و Handymen‌ها در تبه هفتم تا دهم قرار دارند.

🔹 برای تهیه این گزارش از داده‌های جستجوی گوگل در سال ۲۰۲۳ استفاده و تجزیه و تحلیل شده است.
——————
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
416-671-6519
@parvizkashani
WhatsApp
happyconstruction.ca
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily