🔻تازه‌ترین گزارشی که درباره بازار اجاره مسکن در تورنتو منتشر شده نشان می‌دهد که برای سومین ماه پیاپی اجاره‌ها در این شهر نه تنها افزایش نیافته که به میزان اندکی هم کاهش یافته است.
🔹 گزارش سایت rentals.ca از اجاره‌های تورنتو در ماه مارچ نشان می‌دهد که اجاره بها ۷ دهم درصد کاهش یافته و به ماهانه ۲۷۸۲ دلار رسیده است.
🔹 با این حال، تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی اجاره‌نشینی است. این شهر پس از برنابی و ونکوور سومین شهر گران کاناداست.
🔹 براساس این گزارش میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۴۸۹ دلار در ماه، آپارتمان دو خوابه ۳۲۷۰ دلار و واحد سه خوابه ۳۷۲۸ دلار است.
🔹 این کاهش، البته جزئی، در اجاره‌ها تا حدی به دلیل ساخت و ساز آپارتمان کاندومینیوم است.
🔹 اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در حال حاضر به طور میانگین در ونکوور ۲۶۵۷ دلار و در برنابی ۲۵۵۰ دلار در ماه است.
🔹 اجاره بها به طور کلی در سراسر کشور، ۸.۸ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به ۲۱۸۱ دلار رسیده است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 گزارش سایت rentals.ca از اجاره‌های تورنتو در ماه مارچ نشان می‌دهد که اجاره بها ۷ دهم درصد کاهش یافته و به ماهانه ۲۷۸۲ دلار رسیده است.
🔹 با این حال، تورنتو همچنان یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی اجاره‌نشینی است. این شهر پس از برنابی و ونکوور سومین شهر گران کاناداست.
🔹 براساس این گزارش میانگین اجاره یک آپارتمان یک خوابه در تورنتو ۲۴۸۹ دلار در ماه، آپارتمان دو خوابه ۳۲۷۰ دلار و واحد سه خوابه ۳۷۲۸ دلار است.
🔹 این کاهش، البته جزئی، در اجاره‌ها تا حدی به دلیل ساخت و ساز آپارتمان کاندومینیوم است.
🔹 اجاره آپارتمان‌های یک خوابه در حال حاضر به طور میانگین در ونکوور ۲۶۵۷ دلار و در برنابی ۲۵۵۰ دلار در ماه است.
🔹 اجاره بها به طور کلی در سراسر کشور، ۸.۸ درصد نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به ۲۱۸۱ دلار رسیده است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه دیتچد در داون‌تاون تورنتو برای فروش لیست شده، که بیش از ۱۰۰ سال پیش برای کلیسا ساخته شده بود، گرچه بعدا تغییر کاربری داد و به منزل مسکونی تبدیل شد.
🔹 این خانه که نقشه آن به پلن مرکزی تغییر کرده، ۴ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و ۲٬۲۴۶ فوت مربع زیربنا دارد.
🔹 البته خانه طی ۱۰۰ سال گذشته بارها بازسازی و نوسازی شده است.
🔹 خانه در محله Swansea در داون‌تاون تورنتو، در جنوب خیابان Bloor و شرق خیابان Kingsway جنوبی واقع شده و تا پارک مشهور تورنتو High Park پیاده، تنها ۱۰ دقیقه فاصله دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و ۲ اتاق‌خواب دیگر در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت که تکمیل و دارای ورودی مستقل است، هم یک اتاق خواب و یک دِن دارد که اکنون به عنوان دفتر کار از آن استفاده می‌شود.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یک حیاط بزرگ که چمن‌کاری و فضاسازی شده، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۹۲ فوت است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 مالکان خودشان این خانه را در سال ۲۰۱۸ به قیمت یک میلیون و ۴۳۰ هزار دلار خریده بودند.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت خانه دیتچد در تورنتو در ماه اپریل یک میلیون و ۸۲۲ هزار دلار بوده است.
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه که نقشه آن به پلن مرکزی تغییر کرده، ۴ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و ۲٬۲۴۶ فوت مربع زیربنا دارد.
🔹 البته خانه طی ۱۰۰ سال گذشته بارها بازسازی و نوسازی شده است.
🔹 خانه در محله Swansea در داون‌تاون تورنتو، در جنوب خیابان Bloor و شرق خیابان Kingsway جنوبی واقع شده و تا پارک مشهور تورنتو High Park پیاده، تنها ۱۰ دقیقه فاصله دارد.
🔹 آشپزخانه و اتاق نشیمن و سالن غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و ۲ اتاق‌خواب دیگر در طبقه بالاست.
🔹 بیسمنت که تکمیل و دارای ورودی مستقل است، هم یک اتاق خواب و یک دِن دارد که اکنون به عنوان دفتر کار از آن استفاده می‌شود.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 یک حیاط بزرگ که چمن‌کاری و فضاسازی شده، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۴ در ۹۲ فوت است.
🔹 قیمت این خانه برای فروش یک میلیون و ۶۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 مالکان خودشان این خانه را در سال ۲۰۱۸ به قیمت یک میلیون و ۴۳۰ هزار دلار خریده بودند.
🔹 براساس گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB میانگین قیمت خانه دیتچد در تورنتو در ماه اپریل یک میلیون و ۸۲۲ هزار دلار بوده است.
———-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻دستمزد اکثر پرستاران در خانه‌های مراقبت طولانی‌مدت Long-Term Care Homes انتاریو قرار است از ابتدای جولای امسال افزایش پیدا کند.
🔹 دستمزد پرستاران خانه‌های مراقبت طولانی مدت در حال حاضر ۳۲.۲۲ دلار در ساعت است که پس از این افزایش به ۳۳.۹۹ دلار خواهد رسید.
🔹 این خبر را انجمن پرستاران انتاریو Ontario Nurses’ Association یا ONA اعلام کرده و گفته این افزایش طی دو سال اعمال خواهد شد.
🔹 این بیشترین افزایش دستمزد این گروه از پرستاران طی ۳۰ سال گذشته است.
🔹 خانه‌های مراقبت‌های بلندمدت، مکان‌هایی هستند که خدمات پزشکی، پرستاری و مراقبتی را به افرادی ارائه می‌دهند که نیازمند مراقبت‌های دائم و مداوم هستند، به ویژه سالمندان و افرادی که از ناتوانی‌های جسمی یا ذهنی رنج می‌برند.
🔹 اعضای انجمن پرستاران انتاریو ONA را بهیاران، پرستاران ثبت شده، کارکنان پشتیبانی شخصی، دستیاران مراقبت‌های بهداشتی و برخی خدمتکاران در خانه‌های مراقبت طولانی هستند.
🔹 خانم Erin Ariss رئیس این انجمن صنفی می‌گوید این افزایش دستمزد، نخستین گام برای به رسمیت شناختن کار سخت پرستاران و متخصصان بهداشت در این بخش است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دستمزد پرستاران خانه‌های مراقبت طولانی مدت در حال حاضر ۳۲.۲۲ دلار در ساعت است که پس از این افزایش به ۳۳.۹۹ دلار خواهد رسید.
🔹 این خبر را انجمن پرستاران انتاریو Ontario Nurses’ Association یا ONA اعلام کرده و گفته این افزایش طی دو سال اعمال خواهد شد.
🔹 این بیشترین افزایش دستمزد این گروه از پرستاران طی ۳۰ سال گذشته است.
🔹 خانه‌های مراقبت‌های بلندمدت، مکان‌هایی هستند که خدمات پزشکی، پرستاری و مراقبتی را به افرادی ارائه می‌دهند که نیازمند مراقبت‌های دائم و مداوم هستند، به ویژه سالمندان و افرادی که از ناتوانی‌های جسمی یا ذهنی رنج می‌برند.
🔹 اعضای انجمن پرستاران انتاریو ONA را بهیاران، پرستاران ثبت شده، کارکنان پشتیبانی شخصی، دستیاران مراقبت‌های بهداشتی و برخی خدمتکاران در خانه‌های مراقبت طولانی هستند.
🔹 خانم Erin Ariss رئیس این انجمن صنفی می‌گوید این افزایش دستمزد، نخستین گام برای به رسمیت شناختن کار سخت پرستاران و متخصصان بهداشت در این بخش است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻رئیس شورای ساخت و ساز واحدهای مسکونی در انتاریو می‌گوید ساخت کاندوهای جدید در این استان تقریبا متوقف شده، و یافتن علت این امر نیز چندان دشوار نیست.
🔹 آقای Richard Lyall، رئیس Residential Construction Council of Ontario یا RESCON، به صراحت می‌گوید: «اگر شما به اعداد و ارقام فعلی نگاه کنید، می‌بینید که ما از نظر اقتصادی در یک مشکل عمیق گرفتار شده‌ایم؛ بهره‌وری در حال سقوط است، درآمدهای واقعی دارد کاهش پیدا می‌کند، نمی‌توانیم برای قشر متوسط مسکن بسازیم، و خریداران خانه‌اولی منقرض شده‌اند.»
🔹 رئیس این نهاد که یک انجمن صنفی سازندگان انبوه مسکن در استان انتاریو است اضافه می‌کند: «ما داریم به آخر خط می‌رسیم. ولی ما هنوز در یکی از مرغوب‌ترین بازارهای املاک هستیم و آدمهای خیلی زیادی هستند که می‌خواهند اینجا باشند، بنابراین اگر بتوانیم با هم، بعضی از مشکلات سیستمی را حل و فصل کنیم، واقعا می‌توانیم دوباره شکوفایی را تجربه کنیم. مسئله فقط زمان این اتفاق است.»
🔹 سایت مسکن Storeys که این گفتگو را با Richard Lyall، رئیس RESCON انجام داده، در گزارش خود می‌نویسد: «با هر گزارش مأیوس‌کننده‌ای که اخیرا منتشر می‌شود، از کاهش مجوزهای ساختمانی و شروع ساخت‌وسازهای مسکونی گرفته تا لایه‌های متعدد تشریفات اداری بر سر راه، چشم‌انداز دستیابی به اهداف مسکن هر چه دورتر و دورتر می‌شود، و شاید در این لحظه حتی مثل یک خیال باطل به نظر برسد.»
🔹 در ادامه این گزارش آمده است: «با وجود حرف‌های تکراری در همه‌ی سطوح دولت درباره‌ی اینکه ما به بیل‌های بیشتری بر روی زمین نیاز داریم، ولی سازندگان کاندو در GTA با موانع بیشماری مواجه هستند که دستیابی به این اهداف را ناممکن می‌سازد، از هزینه‌های سر به فلک کشیده‌ی وام‌ها گرفته تا قوانین محدودکننده. فراموش نکنیم که کارمزد انبوه‌سازان تورنتو، در اول ماه می امسال، حدود ۲۱ درصد نسبت به نرخ قبلی افزایش پیدا کرده است.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 آقای Richard Lyall، رئیس Residential Construction Council of Ontario یا RESCON، به صراحت می‌گوید: «اگر شما به اعداد و ارقام فعلی نگاه کنید، می‌بینید که ما از نظر اقتصادی در یک مشکل عمیق گرفتار شده‌ایم؛ بهره‌وری در حال سقوط است، درآمدهای واقعی دارد کاهش پیدا می‌کند، نمی‌توانیم برای قشر متوسط مسکن بسازیم، و خریداران خانه‌اولی منقرض شده‌اند.»
🔹 رئیس این نهاد که یک انجمن صنفی سازندگان انبوه مسکن در استان انتاریو است اضافه می‌کند: «ما داریم به آخر خط می‌رسیم. ولی ما هنوز در یکی از مرغوب‌ترین بازارهای املاک هستیم و آدمهای خیلی زیادی هستند که می‌خواهند اینجا باشند، بنابراین اگر بتوانیم با هم، بعضی از مشکلات سیستمی را حل و فصل کنیم، واقعا می‌توانیم دوباره شکوفایی را تجربه کنیم. مسئله فقط زمان این اتفاق است.»
🔹 سایت مسکن Storeys که این گفتگو را با Richard Lyall، رئیس RESCON انجام داده، در گزارش خود می‌نویسد: «با هر گزارش مأیوس‌کننده‌ای که اخیرا منتشر می‌شود، از کاهش مجوزهای ساختمانی و شروع ساخت‌وسازهای مسکونی گرفته تا لایه‌های متعدد تشریفات اداری بر سر راه، چشم‌انداز دستیابی به اهداف مسکن هر چه دورتر و دورتر می‌شود، و شاید در این لحظه حتی مثل یک خیال باطل به نظر برسد.»
🔹 در ادامه این گزارش آمده است: «با وجود حرف‌های تکراری در همه‌ی سطوح دولت درباره‌ی اینکه ما به بیل‌های بیشتری بر روی زمین نیاز داریم، ولی سازندگان کاندو در GTA با موانع بیشماری مواجه هستند که دستیابی به این اهداف را ناممکن می‌سازد، از هزینه‌های سر به فلک کشیده‌ی وام‌ها گرفته تا قوانین محدودکننده. فراموش نکنیم که کارمزد انبوه‌سازان تورنتو، در اول ماه می امسال، حدود ۲۱ درصد نسبت به نرخ قبلی افزایش پیدا کرده است.»
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻پس از این که مرکز علمی انتاریو Ontario Science Centre به دلیل خطر ریزش سقف بر اثر باران یا برف شدید تعطیل شد، یک خانواده علاقمند به این مرکز تصمیم گرفتند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو بپردازند.
🔹 خانم و آقای Sabina Vohra-Miller و Craig Miller از شش ماهگی فرزندشان Aavir تاکنون که او ۷ ساله است، به‌طور مرتب به این مرکز می‌رفتند تا این که روز جمعه، مرکز به‌طور ناگهانی تعطیل شد.
🔹 خانم و آقای میلر که از این اتفاق ناراحت شده بودند، تصمیم گرفتند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو بپردازند.
🔹 این زوج بنیاد Vohra Miller را اداره می‌کنند که در سال ۲۰۲۰ برای کمک به تامین مالی طرح‌های STEM (مربوط به در حوزه‌های علوم، فناوری، مهندسی و ریاضی) تاسیس شده است.
🔹 لازم به ذکر است، براساس یک گزارش مهندسی، تعویض تمام پنل‌های سقف مرکز علمی انتاریو بین ۲۲ تا ۴۰ میلیون دلار هزینه دارد و بین دو تا پنج سال زمان برای انجام این کار نیاز است.
🔹 این مرکز در سال ۱۹۶۹ توسط آقای Raymond Moriyama، معمار مشهور ساخته شد.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 خانم و آقای Sabina Vohra-Miller و Craig Miller از شش ماهگی فرزندشان Aavir تاکنون که او ۷ ساله است، به‌طور مرتب به این مرکز می‌رفتند تا این که روز جمعه، مرکز به‌طور ناگهانی تعطیل شد.
🔹 خانم و آقای میلر که از این اتفاق ناراحت شده بودند، تصمیم گرفتند یک میلیون دلار برای تعمیر سقف مرکز علمی انتاریو بپردازند.
🔹 این زوج بنیاد Vohra Miller را اداره می‌کنند که در سال ۲۰۲۰ برای کمک به تامین مالی طرح‌های STEM (مربوط به در حوزه‌های علوم، فناوری، مهندسی و ریاضی) تاسیس شده است.
🔹 لازم به ذکر است، براساس یک گزارش مهندسی، تعویض تمام پنل‌های سقف مرکز علمی انتاریو بین ۲۲ تا ۴۰ میلیون دلار هزینه دارد و بین دو تا پنج سال زمان برای انجام این کار نیاز است.
🔹 این مرکز در سال ۱۹۶۹ توسط آقای Raymond Moriyama، معمار مشهور ساخته شد.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻آیا دوست دارید در کاتیج خانوادگی داگ فورد، رئیس دولت انتاریو که در Fawn Lake در Muskoka واقع شده، چند روز اقامت داشته باشید؟
🔹 دختر داگ فورد این کاتیج لاکچری را در پلتفرم Airbnb لیست کرده است.
🔹 خانم Kayla در تبلیغ این کاتیج نوشته است: «به کلبه زیبای چهار فصل کنار دریاچه ما که نزدیک به امکانات رفاهی شهرهای Bracebridge و Huntsville است، خوش آمدید.»
فاصله کاتیج داگ فورد با تورنتو، حدود ۲ ساعت است.
🔹 این کاتیج که به تازگی بازسازی شده دارای ۴ اتاق خواب و ۲ حمام است و فضای کافی برای ۸ مهمان دارد.
🔹 امتیاز این کاتیج ۴.۷۸ از ۵ ستاره است.
🔹 کاتیج داگ فورد تا ابتدای سپتامبر رزرو شده است.
🔹 هزینه هر شب اقامت در آن نیز ۷۵۰ دلار است و دست‌کم ۳ شب باید در آنجا اقامت داشته باشید.
🔹 گفتنی است، داگ فورد و خانواده‌اش کاتیج دیگری در همان نزدیکی دارند و تصمیم گرفته‌اند کاتیج قدیمی‌تر خود را اجاره دهند.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 دختر داگ فورد این کاتیج لاکچری را در پلتفرم Airbnb لیست کرده است.
🔹 خانم Kayla در تبلیغ این کاتیج نوشته است: «به کلبه زیبای چهار فصل کنار دریاچه ما که نزدیک به امکانات رفاهی شهرهای Bracebridge و Huntsville است، خوش آمدید.»
فاصله کاتیج داگ فورد با تورنتو، حدود ۲ ساعت است.
🔹 این کاتیج که به تازگی بازسازی شده دارای ۴ اتاق خواب و ۲ حمام است و فضای کافی برای ۸ مهمان دارد.
🔹 امتیاز این کاتیج ۴.۷۸ از ۵ ستاره است.
🔹 کاتیج داگ فورد تا ابتدای سپتامبر رزرو شده است.
🔹 هزینه هر شب اقامت در آن نیز ۷۵۰ دلار است و دست‌کم ۳ شب باید در آنجا اقامت داشته باشید.
🔹 گفتنی است، داگ فورد و خانواده‌اش کاتیج دیگری در همان نزدیکی دارند و تصمیم گرفته‌اند کاتیج قدیمی‌تر خود را اجاره دهند.
——————
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صاحبان یک خانه در میدتاون تورنتو که سال ۲۰۰۱ آن را به قیمت ۸۰۵ هزار دلار خریده بودند، پس از ۲۳ سال آن را امسال ۳.۸ میلیون دلار فروختند.
🔹 این خانه که در فاصله یک بلوک تا خیابان مشهور Yonge و در جنوب خیابان Lawrence واقع شده، بیش از ۱۰۰ سال قدمت دارد و البته در این یک قرن بازسازی‌هایی در آن انجام شده است.
🔹 خانه با ۴۳۲۷ فوت مربع زیربنا در زمینی با ابعاد ۵۰ در ۱۳۲ فوت ساخته شده و دارای ۵ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 یک اتاق نشیمن دلنشین با پنجره‌های شیشه رنگی و یک شومینه اصلی، جذابیت اصیل را به این خانه سبک Edwardian می‌بخشد.
🔹 سالن غذاخوری دارای سقف‌های گنبدی است و اتاق صبحانه در کنار غذاخوری و آشپزخانه، توسط پنجره‌هایی احاطه شده که نور خورشید فراوانی را وارد می‌کنند.
🔹 یک حیاط زیبا که به خوبی چمن‌کاری و فضاسازی شده و بخشی از آن هم کفپوش سنگی دارد با یک ایوان چوبی مزیت‌های این خانه را تکمیل کرده است.
🔹 اتاق خواب اصلی و یک اتاق خواب دیگر و همچنین نشیمن و یک دفتر کار در طبقه دوم و سه اتاق خواب دیگر در طبقه سوم واقع شده است.
🔹 نمای این خانه آجری و بیسمنت آن تکمیل و دارای ورودی مستقل است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه که در فاصله یک بلوک تا خیابان مشهور Yonge و در جنوب خیابان Lawrence واقع شده، بیش از ۱۰۰ سال قدمت دارد و البته در این یک قرن بازسازی‌هایی در آن انجام شده است.
🔹 خانه با ۴۳۲۷ فوت مربع زیربنا در زمینی با ابعاد ۵۰ در ۱۳۲ فوت ساخته شده و دارای ۵ اتاق خواب و ۴ سرویس بهداشتی است.
🔹 یک اتاق نشیمن دلنشین با پنجره‌های شیشه رنگی و یک شومینه اصلی، جذابیت اصیل را به این خانه سبک Edwardian می‌بخشد.
🔹 سالن غذاخوری دارای سقف‌های گنبدی است و اتاق صبحانه در کنار غذاخوری و آشپزخانه، توسط پنجره‌هایی احاطه شده که نور خورشید فراوانی را وارد می‌کنند.
🔹 یک حیاط زیبا که به خوبی چمن‌کاری و فضاسازی شده و بخشی از آن هم کفپوش سنگی دارد با یک ایوان چوبی مزیت‌های این خانه را تکمیل کرده است.
🔹 اتاق خواب اصلی و یک اتاق خواب دیگر و همچنین نشیمن و یک دفتر کار در طبقه دوم و سه اتاق خواب دیگر در طبقه سوم واقع شده است.
🔹 نمای این خانه آجری و بیسمنت آن تکمیل و دارای ورودی مستقل است.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻درست است که میانگین قیمت مسکن تورنتو در ماه گذشته ۴.۶ درصد کاهش پیدا کرده، اما هنوز هم املاک گران قیمت زیادی در بازار وجود دارند.
🔹 یکی از گران‌ترین املاکی که در حال حاضر در تورنتو لیست شده، یک عمارت ۱۰ میلیون دلاری است.
🔹 این عمارت در محله ثروتمندنشین Bridle Path و در شماره ۷ خیابان Alderbrook Drive واقع شده و فاصله بسیار کوتاهی با عمارت ۵۰ هزار فوت مربعی دِرِیک، خواننده مشهور کانادایی دارد.
🔹 در حالی که نمای بیرونی خانه، آجری و کلاسیک است، فضای داخلی آن مدرن‌تر به نظر می‌رسد.
🔹 این عمارت ۶ اتاق خواب دارد و یک راه‌پله مارپیچ در اتاق نشیمن اصلی، شما را به طبقه دوم خانه هدایت می‌کند.
🔹 اتاق خواب اصلی در طبقه دوم واقع شده و مجهز به یک سرویس بهداشتی پنج تکه و یک کمد دیواری است.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این ملک، آشپزخانه آن است که دارای جزیره‌ای بزرگ و همچنین، لوازم استیل ضد زنگ است.
🔹 درست در کنار آشپزخانه، بار صبحانه قرار دارد که منظره‌ای آرام از فضای باز ارائه می‌دهد.
🔹 یکی از امکانات دوست داشتنی این ملک، استخر روباز آن است.
🔹 این ملک همچنین دارای ۱۲ جای پارک خودرو است.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 یکی از گران‌ترین املاکی که در حال حاضر در تورنتو لیست شده، یک عمارت ۱۰ میلیون دلاری است.
🔹 این عمارت در محله ثروتمندنشین Bridle Path و در شماره ۷ خیابان Alderbrook Drive واقع شده و فاصله بسیار کوتاهی با عمارت ۵۰ هزار فوت مربعی دِرِیک، خواننده مشهور کانادایی دارد.
🔹 در حالی که نمای بیرونی خانه، آجری و کلاسیک است، فضای داخلی آن مدرن‌تر به نظر می‌رسد.
🔹 این عمارت ۶ اتاق خواب دارد و یک راه‌پله مارپیچ در اتاق نشیمن اصلی، شما را به طبقه دوم خانه هدایت می‌کند.
🔹 اتاق خواب اصلی در طبقه دوم واقع شده و مجهز به یک سرویس بهداشتی پنج تکه و یک کمد دیواری است.
🔹 یکی از ویژگی‌های مثبت این ملک، آشپزخانه آن است که دارای جزیره‌ای بزرگ و همچنین، لوازم استیل ضد زنگ است.
🔹 درست در کنار آشپزخانه، بار صبحانه قرار دارد که منظره‌ای آرام از فضای باز ارائه می‌دهد.
🔹 یکی از امکانات دوست داشتنی این ملک، استخر روباز آن است.
🔹 این ملک همچنین دارای ۱۲ جای پارک خودرو است.
——————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻زوج اهل ونکوور که برای یک سفر یک روزه از شهر خارج شده بودند، وقتی به خانه برگشتند، دیدند یک نفر غریبه روی تخت آنها خوابیده است.
🔹 این مرد ناشناس آخرین چیزی بود که آنها انتظار داشتند با آن مواجه شوند.
🔹 مرد به آنها گفت شخص دیگری به او گفته که می‌تواند آنجا بماند.
🔹 او که فقط شلوار جین آبی پوشیده بود و پیراهن نداشت، سپس از حیاط خانه فرار کرد.
🔹 آنها بعدا متوجه شدند که او در این چند ساعت از وسایل خانه استفاده کرده و حتی لباس‌هایش را در ماشین لباسشویی شسته است.
🔹 مرد لباس‌های شسته خود را بعدا تا کرده و در کمد لباس‌های این زوج گذاشته بود.
🔹 پلیس که برای بررسی مساله به این خانه مراجعه کرد نتوانست آن مرد را پیدا کند ولی اثر انگشت او را برای تحقیقات بعدی ثبت کردند.
🔹 این زوج می‌گویند این مرد هیچ آسیبی به خانه آنها نزده و چیزی هم از آنها سرقت نکرده است.
🔹 این چندمین بار است که چنین حادثه‌ای در بریتیش کلمبیا اتفاق می‌افتد.
🔹 یک ماه پیش هم یک زوج ساکن Kamloops در ۳۵۰ کیلومتری شمال شرقی ونکوور وقتی به خانه بازگشتند، فردی را دیدند که در خانه آنها سکونت کرده است.
🔹 این فرد غذاهای آنها را خورده، در تخت آنها خوابیده، از ماشین لباسشویی آنها استفاده کرده و حتی به گربه آنها غذا داده بود.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این مرد ناشناس آخرین چیزی بود که آنها انتظار داشتند با آن مواجه شوند.
🔹 مرد به آنها گفت شخص دیگری به او گفته که می‌تواند آنجا بماند.
🔹 او که فقط شلوار جین آبی پوشیده بود و پیراهن نداشت، سپس از حیاط خانه فرار کرد.
🔹 آنها بعدا متوجه شدند که او در این چند ساعت از وسایل خانه استفاده کرده و حتی لباس‌هایش را در ماشین لباسشویی شسته است.
🔹 مرد لباس‌های شسته خود را بعدا تا کرده و در کمد لباس‌های این زوج گذاشته بود.
🔹 پلیس که برای بررسی مساله به این خانه مراجعه کرد نتوانست آن مرد را پیدا کند ولی اثر انگشت او را برای تحقیقات بعدی ثبت کردند.
🔹 این زوج می‌گویند این مرد هیچ آسیبی به خانه آنها نزده و چیزی هم از آنها سرقت نکرده است.
🔹 این چندمین بار است که چنین حادثه‌ای در بریتیش کلمبیا اتفاق می‌افتد.
🔹 یک ماه پیش هم یک زوج ساکن Kamloops در ۳۵۰ کیلومتری شمال شرقی ونکوور وقتی به خانه بازگشتند، فردی را دیدند که در خانه آنها سکونت کرده است.
🔹 این فرد غذاهای آنها را خورده، در تخت آنها خوابیده، از ماشین لباسشویی آنها استفاده کرده و حتی به گربه آنها غذا داده بود.
————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک تاون‌هاوس در محله The Beaches در جنوب شرقی تورنتو که اخیرا ۱۳۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه فروش رفته، یکی از ۱۳ واحدیست که در یک مجتمع ۴۷ ساله واقع شده است.
فروشندگان خودشان این تاون‌هاوس را سال ۱۹۹۵ به قیمت ۲۶۰ هزار دلار خریده بودند.
🔹 پس از ۲۹ سال آنها این خانه را امسال با قیمت ۱.۲۹۵ میلیون دلار لیست کردند که ظرف کمتر از ۴۸ ساعت ۱۳۰ هزار دلار بالاتر، یعنی ۱.۴۲۵ میلیون دلار فروختند.
🔹 به این ترتیب می‌توان گفت قیمت تاون‌هاوس آنها ظرف این ۲۹ سال تقریبا ۶ برابر، دقیقا ۵.۸۱ برابر، شده بوده است.
🔹 این مجتمع سال ۱۹۷۷ ساخته شده و همین تاون‌هاوس یک بار دیگر هم سال ۱۹۸۸ با قیمت ۲۵۹ هزار دلار معامله شده بود.
🔹 در ۴ سال گذشته ۳ واحد دیگر در این مجتمع هم معامله شده بود، ولی این معامله آخر سریع‌ترین آنها بوده است.
🔹 سه واحد دیگر، یکی در سال ۲۰۱۷ به قیمت ۹۴۰ هزار دلار، دومی در سال ۲۰۲۰ به قیمت ۱.۱۳ میلیون دلار و سومی سال ۲۰۲۱ به قیمت ۱.۲۷ میلیون دلار معامله شده بودند.
🔹 این تاون‌هاوس ۳ خوابه، دارای یک پلان استاندارد دو طبقه با یک ناهارخوری بزرگ و یک آشپزخانه مناسب است که با میزهای کوارتز و لوازم فولادی ضد زنگ به روز شده است.
🔹 اتاق نشیمن دارای سقف‌های ۱۱ فوتی و شومینه است. یک سرویس بهداشتی نوسازی شده در طبقه بالا و یک سرویس کوچکتر هم در بیسمنت قرار دارد.
🔹 واحد دارای پارکینگ سرپوشیده می‌باشد و شارژ ماهانه آن ۱۰۹۵ دلار است که هزینه‌های آب و برف‌روبی را پوشش می‌دهد.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
WhatsApp
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
فروشندگان خودشان این تاون‌هاوس را سال ۱۹۹۵ به قیمت ۲۶۰ هزار دلار خریده بودند.
🔹 پس از ۲۹ سال آنها این خانه را امسال با قیمت ۱.۲۹۵ میلیون دلار لیست کردند که ظرف کمتر از ۴۸ ساعت ۱۳۰ هزار دلار بالاتر، یعنی ۱.۴۲۵ میلیون دلار فروختند.
🔹 به این ترتیب می‌توان گفت قیمت تاون‌هاوس آنها ظرف این ۲۹ سال تقریبا ۶ برابر، دقیقا ۵.۸۱ برابر، شده بوده است.
🔹 این مجتمع سال ۱۹۷۷ ساخته شده و همین تاون‌هاوس یک بار دیگر هم سال ۱۹۸۸ با قیمت ۲۵۹ هزار دلار معامله شده بود.
🔹 در ۴ سال گذشته ۳ واحد دیگر در این مجتمع هم معامله شده بود، ولی این معامله آخر سریع‌ترین آنها بوده است.
🔹 سه واحد دیگر، یکی در سال ۲۰۱۷ به قیمت ۹۴۰ هزار دلار، دومی در سال ۲۰۲۰ به قیمت ۱.۱۳ میلیون دلار و سومی سال ۲۰۲۱ به قیمت ۱.۲۷ میلیون دلار معامله شده بودند.
🔹 این تاون‌هاوس ۳ خوابه، دارای یک پلان استاندارد دو طبقه با یک ناهارخوری بزرگ و یک آشپزخانه مناسب است که با میزهای کوارتز و لوازم فولادی ضد زنگ به روز شده است.
🔹 اتاق نشیمن دارای سقف‌های ۱۱ فوتی و شومینه است. یک سرویس بهداشتی نوسازی شده در طبقه بالا و یک سرویس کوچکتر هم در بیسمنت قرار دارد.
🔹 واحد دارای پارکینگ سرپوشیده می‌باشد و شارژ ماهانه آن ۱۰۹۵ دلار است که هزینه‌های آب و برف‌روبی را پوشش می‌دهد.
—————-
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily