🔻بازار املاک و مستغلات تورنتو در ماه‌های اخیر با روندهای مختلف و پیش‌بینی‌های متناقضی همراه بوده، که این مساله خریداران و فروشندگان احتمالی را بیش از هر زمان دیگری سردرگم و نگران کرده است.
🔹 امیدواری نسبت به کاهش نرخ بهره باعث افزایش نسبی قیمت‌ها شد، اما این روند کوتاه مدت بود و متوقف شد.
🔹 در همین حال جنگ قیمت‌ها و فروش املاک بالاتر از قیمت اولیه همچنان ادامه دارد، ولی اندکی کمتر از گذشته.
🔹 گزارش جدیدی که توسط شرکت املاک Wahi منتشر شده نشان می‌دهد واحدهایی که در ماه اپریل در تورنتو معامله شده‌اند، ۳۹ درصد بالاتر از قیمت اولیه فروخته شده‌اند. این درصد در ماه مارچ ۴۳ درصد بوده است.
🔹 دلیل این کاهش جزئی هم این است که تعداد خانه‌ها در بازار افزایش یافته و در مقابل تقاضا کمتر شده است.
🔹 گزارش Wahi می‌نویسد: «تغییرات غافلگیرکننده‌ای در زمینه رقابت در بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در جریان است.»
🔹 با وجود همه این تغییرات و روندها، قیمت‌ها کاهش زیادی نیافته، که همین مساله به سهم خود همچنان بسیاری از خریداران را از بازار دور نگه می‌دارد.
🔹 کارشناسان گمانه‌زنی می‌کنند با تغییر نرخ بهره در پاییز، این روند ممکن است تغییر کند.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 امیدواری نسبت به کاهش نرخ بهره باعث افزایش نسبی قیمت‌ها شد، اما این روند کوتاه مدت بود و متوقف شد.
🔹 در همین حال جنگ قیمت‌ها و فروش املاک بالاتر از قیمت اولیه همچنان ادامه دارد، ولی اندکی کمتر از گذشته.
🔹 گزارش جدیدی که توسط شرکت املاک Wahi منتشر شده نشان می‌دهد واحدهایی که در ماه اپریل در تورنتو معامله شده‌اند، ۳۹ درصد بالاتر از قیمت اولیه فروخته شده‌اند. این درصد در ماه مارچ ۴۳ درصد بوده است.
🔹 دلیل این کاهش جزئی هم این است که تعداد خانه‌ها در بازار افزایش یافته و در مقابل تقاضا کمتر شده است.
🔹 گزارش Wahi می‌نویسد: «تغییرات غافلگیرکننده‌ای در زمینه رقابت در بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ GTA در جریان است.»
🔹 با وجود همه این تغییرات و روندها، قیمت‌ها کاهش زیادی نیافته، که همین مساله به سهم خود همچنان بسیاری از خریداران را از بازار دور نگه می‌دارد.
🔹 کارشناسان گمانه‌زنی می‌کنند با تغییر نرخ بهره در پاییز، این روند ممکن است تغییر کند.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک بانگالوی زیبا با ۵ اتاق خواب در شهر ساحلی Innisfil که اخیرا به طور کامل بازسازی شده هم اکنون برای فروش لیست شده است.
🔹 شهر ساحلی Innisfil که در شمال تورنتو و در فاصله ۳۵ کیلومتری نیومارکت واقع شده، ۴۳ هزار نفر جمعیت دارد و سابقه آن به سال ۱۸۲۰ بازمی‌گردد.
🔹 خانه در یک خیابان هلالی شکل آرام با ترافیک کم، پر از درخت و دارای دو راه ورود و خروج و محله‌ای زنده و باثبات واقع شده است.
🔹 بیسمنت با دو اتاق خواب و همه امکانات دارای ورودی مستقل Walk-Up است که دارای خروجی به حیاط پشتی است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 خانه دارای یک حیاط بزرگ فضاسازی شده با بخش‌هایی از آن سنگفرش است، که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 همچنین در ایوان خانه یک هات‌تاب نصب شده که مخصوص زمستان است.
🔹 داشتن هات تاب Hot Tub در خانه‌های کانادایی‌ها بخشی از لایف استایل آنهاست که در فضای باز با دمای ۲۰ یا ۳۰ درجه زیر صفر به داخل آن بروند، و در حالی که زمین و آسمان را یخ گرفته، آنها داخل آب بنشینند و لذت ببرند.
🔹 خانه در نزدیکی ساحل دریاچه Simcoe و در چند قدمی یک فضای سبز بسیار وسیع واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۶۰ در ۲۰۰ فوت و قیمت آن ۸۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شهر ساحلی Innisfil که در شمال تورنتو و در فاصله ۳۵ کیلومتری نیومارکت واقع شده، ۴۳ هزار نفر جمعیت دارد و سابقه آن به سال ۱۸۲۰ بازمی‌گردد.
🔹 خانه در یک خیابان هلالی شکل آرام با ترافیک کم، پر از درخت و دارای دو راه ورود و خروج و محله‌ای زنده و باثبات واقع شده است.
🔹 بیسمنت با دو اتاق خواب و همه امکانات دارای ورودی مستقل Walk-Up است که دارای خروجی به حیاط پشتی است.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت تکمیل با همه امکانات و ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 خانه دارای یک حیاط بزرگ فضاسازی شده با بخش‌هایی از آن سنگفرش است، که در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 همچنین در ایوان خانه یک هات‌تاب نصب شده که مخصوص زمستان است.
🔹 داشتن هات تاب Hot Tub در خانه‌های کانادایی‌ها بخشی از لایف استایل آنهاست که در فضای باز با دمای ۲۰ یا ۳۰ درجه زیر صفر به داخل آن بروند، و در حالی که زمین و آسمان را یخ گرفته، آنها داخل آب بنشینند و لذت ببرند.
🔹 خانه در نزدیکی ساحل دریاچه Simcoe و در چند قدمی یک فضای سبز بسیار وسیع واقع شده است.
🔹 ابعاد زمین این خانه ۶۰ در ۲۰۰ فوت و قیمت آن ۸۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻شورای شهر تورنتو با تصویب یک طرح اجازه داد تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌های کوچکی به ارتفاع حداکثر ۶ طبقه، با حداکثر ۳۰ واحد مسکونی، در خیابان‌های اصلی سراسر شهر ساخته شود.
🔹 پیش از این، ساخت تاون‌هاوس و آپارتمان‌های کوچک فقط در مناطق مشخص شده شهر مجاز بود و تنها این امکان وجود داشت که آپارتمان‌های ۶ طبقه با حداکثر ۶۰ واحد از سمت راست در کنار جاده‌های اصلی ساخته شود.
🔹 پیش‌بینی می‌شود این طرح، تراکم متوسطی در مسیرهای ترانزیتی و کریدورها ایجاد کند.
🔹 همچنین، با اجرای این طرح ۳۱ هزار قطعه زمین بیشتر برای توسعه مسکن در اختیار شهر قرار خواهد گرفت.
🔹 گفتنی است، برخی از اعضای شورای شهر تلاش کردند تا خیابان‌های اصلی بخش‌های خود، از جمله Don Valley East County را از این طرح مستثنی کنند، اما موفق نبودند.
🔹 با وجود آنکه خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو می‌گوید تورنتو با بحران جدی مسکن روبه‌رواست و باید خانه‌های بیشتری ساخته شود، مخالفانی هم وجود دارند که معتقدند شورای شهر برای تایید این طرح عجله کرده است.
🔹 همچنین، یک مطالعه امکان‌سنجی درباره این طرح هشدار داده که حتی اگر شهرداری محدودیت‌های منطقه‌بندی را هم تسهیل کند، سقف ۳۰ واحدی تعیین شده برای این طرح موجب می‌شود که در مناطقی مانند اسکاربرو از نظر مالی توجیه نداشته باشد.
🔹 یادآور می‌شود، هدف تورنتو این است که تا سال ۲۰۳۰ تعداد ۲۸۵ هزار خانه جدید در شهر بسازد.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 پیش از این، ساخت تاون‌هاوس و آپارتمان‌های کوچک فقط در مناطق مشخص شده شهر مجاز بود و تنها این امکان وجود داشت که آپارتمان‌های ۶ طبقه با حداکثر ۶۰ واحد از سمت راست در کنار جاده‌های اصلی ساخته شود.
🔹 پیش‌بینی می‌شود این طرح، تراکم متوسطی در مسیرهای ترانزیتی و کریدورها ایجاد کند.
🔹 همچنین، با اجرای این طرح ۳۱ هزار قطعه زمین بیشتر برای توسعه مسکن در اختیار شهر قرار خواهد گرفت.
🔹 گفتنی است، برخی از اعضای شورای شهر تلاش کردند تا خیابان‌های اصلی بخش‌های خود، از جمله Don Valley East County را از این طرح مستثنی کنند، اما موفق نبودند.
🔹 با وجود آنکه خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو می‌گوید تورنتو با بحران جدی مسکن روبه‌رواست و باید خانه‌های بیشتری ساخته شود، مخالفانی هم وجود دارند که معتقدند شورای شهر برای تایید این طرح عجله کرده است.
🔹 همچنین، یک مطالعه امکان‌سنجی درباره این طرح هشدار داده که حتی اگر شهرداری محدودیت‌های منطقه‌بندی را هم تسهیل کند، سقف ۳۰ واحدی تعیین شده برای این طرح موجب می‌شود که در مناطقی مانند اسکاربرو از نظر مالی توجیه نداشته باشد.
🔹 یادآور می‌شود، هدف تورنتو این است که تا سال ۲۰۳۰ تعداد ۲۸۵ هزار خانه جدید در شهر بسازد.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این بانگالوی ۴ خوابه در نیومارکت، که بیسمنت با ورودی مستقل هم دارد، در واقع روی زمینی ساخته شده که از ادغام دو زمین دیگر به وجود آمده است.
🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.
🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.
🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.
🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.
🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.
🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری، ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو در ماه اپریل ۱.۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۴ درصد، در سال گذشته ۶.۷ درصد و در ده سال گذشته ۱۲۷ درصد رشد کرده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 بیشتر خانه‌های این محله سمی‌دیتچد هستند و این خانه هم این ظرفیت را دارد که به ۲ خانه سمی‌دیتچد تبدیل شود.
🔹 این شرایط، خانه را برای کسانی که قصد سرمایه‌گذاری دارند و یا می‌خواهند نخستین خانه خود را بخرند ایده‌آل ساخته است.
🔹 یکی از مهم‌ترین مزایای این خانه موقعیت آن است که در تقاطع خیابان‌های Yonge و Davis Drive واقع شده و در نتیجه تا مرکز خرید مشهور Upper Canada تنها چند قدم فاصله دارد.
🔹 این موقعیت باعث شده تا ساکنان این خانه به راحتی به تمامی امکانات شهری از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها دسترسی داشته باشند.
🔹 دسترسی به چندین خط اتوبوس و نیز به شبکه بزرگراه‌های تورنتوی بزرگ GTA از طریق بزرگراه ۴۰۴ از مزایای موقعیت این ملک است.
🔹 بیسمنت خانه هم دارای ورودی مستقل است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 حیاط خانه هم که دارای چمن‌کاری و درختان بالغ است، در فصل‌های خوب سال، می‌تواند ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای این خانه آجری، ابعاد زمین آن ۷۹ در ۱۰۶ فوت و قیمت آن یک میلیون و ۱۵۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت ملک دیتچد در نیومارکت در شمال تورنتو در ماه اپریل ۱.۴ میلیون دلار بوده که در یک ماه گذشته ۵.۴ درصد، در سال گذشته ۶.۷ درصد و در ده سال گذشته ۱۲۷ درصد رشد کرده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
———-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻یک آپارتمان لوکس یک خوابه در مجتمع World On Yonge در تورن‌هیل تورنتو، با یک پارکینگ در زیرزمین این ساختمان برای فروش لیست شده است.
🔹 مجموعه World On Yonge شامل دو برج مسکونی ۳۱ طبقه با ۷۱۰ واحد، ساختمان ۲۰ طبقه تجاری و یک مرکز فروشگاهی دو طبقه است.
🔹 این مجموعه در تورن‌هیل در شمال خیابان Steeles و کار ساخت آن که توسط Liberty Development انجام شده در سال ۲۰۱۴ به پایان رسیده است.
🔹 کاندویی که در این مجموعه برای فروش لیست شده دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و چشم‌انداز زیبایی به شهر تورنتو است.
🔹 طراحی داخلی این کاندو به شکل اپن انجام شده و واحد دارای کابینت‌های آشپزخانه به سبک اروپایی، کانتر گرانیتی و سقف به ارتفاع ۹ فوت است.
🔹 برج مسکونی World On Yonge دارای همه امکانات رفاهی از جمله استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، اتاق رسانه، اتاق بازی، اتاق مهمانی و سوئیت‌های مهمان است.
🔹 ساکنان این مجتمع مستقیما به مرکز خرید Shops On Yonge که دارای سوپرمارکت، فود کورت، بانک، رستوران و کلینیک است دسترسی دارند.
🔹 این کاندو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 مجموعه World On Yonge شامل دو برج مسکونی ۳۱ طبقه با ۷۱۰ واحد، ساختمان ۲۰ طبقه تجاری و یک مرکز فروشگاهی دو طبقه است.
🔹 این مجموعه در تورن‌هیل در شمال خیابان Steeles و کار ساخت آن که توسط Liberty Development انجام شده در سال ۲۰۱۴ به پایان رسیده است.
🔹 کاندویی که در این مجموعه برای فروش لیست شده دارای یک اتاق خواب، یک سرویس بهداشتی و چشم‌انداز زیبایی به شهر تورنتو است.
🔹 طراحی داخلی این کاندو به شکل اپن انجام شده و واحد دارای کابینت‌های آشپزخانه به سبک اروپایی، کانتر گرانیتی و سقف به ارتفاع ۹ فوت است.
🔹 برج مسکونی World On Yonge دارای همه امکانات رفاهی از جمله استخر سرپوشیده، سالن ورزشی، اتاق رسانه، اتاق بازی، اتاق مهمانی و سوئیت‌های مهمان است.
🔹 ساکنان این مجتمع مستقیما به مرکز خرید Shops On Yonge که دارای سوپرمارکت، فود کورت، بانک، رستوران و کلینیک است دسترسی دارند.
🔹 این کاندو با قیمت ۶۱۸ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 شهر تورن‌هیل Thornhill در سال ۱۷۹۴ (۲۳۰ سال پیش) پایه گذاشته شده و اکنون ۱۱۲ هزار نفر جمعیت دارد که بسیاری از آنان مهاجرانی از چین، کره، ایران، هند و ایتالیا هستند.
🔹 ساکنان تورن‌هیل به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻صاحبان این خانه در تورنتو که آن را در سال ۲۰۱۱ به قیمت ۲۵۰ هزار دلار خریده بودند، و در این مدت خانه خود را بازسازی کرده بودند، امسال پس از ۱۱ سال آن را با قیمتی ۸ برابر بالاتر فروختند.
🔹 این خانه در میدتاون تورنتو که در شمال خیابان Eglinton Ave و غرب خیابان Don Mills Rd واقع شده ۶۵ سال پیش یعنی حدود سال ۱۹۴۰ ساخته شده است.
🔹 خانه سمی‌دیتچد، دو طبقه و دارای ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت تکمیل است.
🔹 خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۶۴۹ هزار در بازار لیست شد و طی ۶ روز، یک میلیون و ۷۸۲ هزار دلار، ۱۳۳ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه، معامله شد.
🔹 نکته جالب اینکه فروشندگان این خانه ۳ آفر و تقریبا با قیمت‌های نزدیک به هم دریافت کردند، اما همراه یکی از این آفرها نامه‌ای خطاب به فروشنده بود که در آن زوج جوانی که یک نوزاد داشتند، نامه‌ای احساسی و زیبا نوشتند و این واقعا به دل فروشنده نشست.
🔹 حیاط خانه به خوبی طراحی شده و یک ایوان بزرگ چوبی و یک هات تاب بخشی از امکاناتی است که می‌تواند در هر فصل سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۳۵ فوت است.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این خانه در میدتاون تورنتو که در شمال خیابان Eglinton Ave و غرب خیابان Don Mills Rd واقع شده ۶۵ سال پیش یعنی حدود سال ۱۹۴۰ ساخته شده است.
🔹 خانه سمی‌دیتچد، دو طبقه و دارای ۳ اتاق خواب، ۲ سرویس بهداشتی و یک بیسمنت تکمیل است.
🔹 خانه ابتدا با قیمت یک میلیون و ۶۴۹ هزار در بازار لیست شد و طی ۶ روز، یک میلیون و ۷۸۲ هزار دلار، ۱۳۳ هزار دلار بالاتر از قیمت اولیه، معامله شد.
🔹 نکته جالب اینکه فروشندگان این خانه ۳ آفر و تقریبا با قیمت‌های نزدیک به هم دریافت کردند، اما همراه یکی از این آفرها نامه‌ای خطاب به فروشنده بود که در آن زوج جوانی که یک نوزاد داشتند، نامه‌ای احساسی و زیبا نوشتند و این واقعا به دل فروشنده نشست.
🔹 حیاط خانه به خوبی طراحی شده و یک ایوان بزرگ چوبی و یک هات تاب بخشی از امکاناتی است که می‌تواند در هر فصل سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 نمای خانه آجری و ابعاد زمین آن ۲۳ در ۱۳۵ فوت است.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک خانه دیتچد در شهر Innisfil در شمال تورنتو برای فروش لیست شده که تنها ۲ سال است و به صورت بسیار لاکچری ساخته شده است.
🔹 شهر Innisfil در فاصله نیم ساعت در شمال نیومارکت واقع شده و این خانه تا ساحل دریاچه Lake Simcoe تنها ۴ دقیقه فاصله دارد.
🔹 این خانه در مجموع ۴ سرویس بهداشتی، ۴ اتاق خواب و یک آفیس در طبقه همکف دارد و بیسمنت آن Walk-Up است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت با ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه، اتاق‌های نشیمن، سالن غذاخوری و آفیس همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط بزرگ سرسبز و چمن‌کاری شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 اتاق نشیمن با شومینه گازی، آشپزخانه بزرگ با کانتر گرانیتی و آیلند مرکزی و خروجی به حیاط پشتی، اتاق خواب اصلی بسیار بزرگ با حمام مستر ۵ تکه و کمد دیواری، از ویژگی‌های این ملک است.
🔹 ابعاد زمین این ملک ۴۷ در ۹۹ فوت و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۳۴۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 شهر Innisfil در شمال تورنتو در حاشیه غربی Lake Simcoe در حد فاصل دو منطقه یورک و Barrie واقع شده و به لحاظ موقعیتی که دارد، رشد سریعی را تجربه کرده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در این منطقه در ۱۰ سال گذشته ۱۲۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 شهر Innisfil در فاصله نیم ساعت در شمال نیومارکت واقع شده و این خانه تا ساحل دریاچه Lake Simcoe تنها ۴ دقیقه فاصله دارد.
🔹 این خانه در مجموع ۴ سرویس بهداشتی، ۴ اتاق خواب و یک آفیس در طبقه همکف دارد و بیسمنت آن Walk-Up است که می‌تواند به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹 مزیت داشتن بیسمنت با ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹 آشپزخانه، اتاق‌های نشیمن، سالن غذاخوری و آفیس همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست.
🔹 یک حیاط بزرگ سرسبز و چمن‌کاری شده، می‌تواند در فصل‌های خوب سال، ساعات خوشی را برای ساکنان به ارمغان بیاورد.
🔹 اتاق نشیمن با شومینه گازی، آشپزخانه بزرگ با کانتر گرانیتی و آیلند مرکزی و خروجی به حیاط پشتی، اتاق خواب اصلی بسیار بزرگ با حمام مستر ۵ تکه و کمد دیواری، از ویژگی‌های این ملک است.
🔹 ابعاد زمین این ملک ۴۷ در ۹۹ فوت و قیمت آن برای فروش یک میلیون و ۳۴۸ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 شهر Innisfil در شمال تورنتو در حاشیه غربی Lake Simcoe در حد فاصل دو منطقه یورک و Barrie واقع شده و به لحاظ موقعیتی که دارد، رشد سریعی را تجربه کرده است.
🔹 برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، میانگین قیمت خانه در این منطقه در ۱۰ سال گذشته ۱۲۸ درصد افزایش داشته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک کاندو در خیابان Yonge در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده با قیمت ۵۳۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.
🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.
🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.
🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.
🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.
🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.
🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
——————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻این روزها یک خانه ۲ میلیون دلاری در تورنتو برای فروش لیست شده است که به آن، «خانه اوریگامی» می‌گویند.
🔹 چند ماه پیش بود که مالکان این خانه که در شماره ۲۶۹ خیابان Coleridge Ave واقع شده، از خانم تیتکا صفرزاده و آقای سعید محبوبی، معماران شرکت Greendot خواستند که خانه‌شان را باز طراحی کنند.
🔹 راهروی مشترک باید بزرگ‌تر می‌شد، زیرا صاحب‌خانه فضای پارکینگ بیشتری می‌خواست. آنها همچنین می‌خواستند طبقه دوم به اندازه طبقه اول باشد.
🔹 خانم صفرزاده و آقای محبوبی با الهام گرفتن از هنر ژاپنی تا کردن کاغذ که به آن «اوریگامی» می‌گویند، شروع به باز طراحی خانه کردند.
🔹 به این ترتیب، این ملک تبدیل به «خانه اوریگامی/ Origami House» شد.
🔹 البته، اجرای این طرح اصلا آسان نبود.
🔹 چالش اصلی، ساختار خانه بود. همچنین، طراحی اشکال مثلثی و خطوط دقیق مستلزم توجه زیاد به جزئیات بود.
🔹 در نهایت، طراحی منحصربه‌فرد که به شکل بسیار دقیقی اجرا شد، خانه فوق‌العاده‌ای ایجاد کرد.
🔹 خانم صفرزاده می‌گوید: «کسانی که به این خانه نگاه می‌کنند، می‌گویند این یک خانه فوق‌العاده مدرن است. ما هم می‌خواستیم همین حس را ایجاد کنیم.»
🔹 این خانه، ۳ اتاق خواب و ۴ حمام دارد.
🔹 آشپزخانه آن نیز با طراحی شیک و مینیمالیستی، دارای فضای بسیار دلنشینی است.
🔹 شاید خیره‌کننده‌ترین ویژگی این ملک، راه‌پله آن باشد، زیرا ایجاد این پله‌ها که در واقع خارج از ساختار اصلی خانه هستند، یک چالش بسیار بزرگ بود.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 چند ماه پیش بود که مالکان این خانه که در شماره ۲۶۹ خیابان Coleridge Ave واقع شده، از خانم تیتکا صفرزاده و آقای سعید محبوبی، معماران شرکت Greendot خواستند که خانه‌شان را باز طراحی کنند.
🔹 راهروی مشترک باید بزرگ‌تر می‌شد، زیرا صاحب‌خانه فضای پارکینگ بیشتری می‌خواست. آنها همچنین می‌خواستند طبقه دوم به اندازه طبقه اول باشد.
🔹 خانم صفرزاده و آقای محبوبی با الهام گرفتن از هنر ژاپنی تا کردن کاغذ که به آن «اوریگامی» می‌گویند، شروع به باز طراحی خانه کردند.
🔹 به این ترتیب، این ملک تبدیل به «خانه اوریگامی/ Origami House» شد.
🔹 البته، اجرای این طرح اصلا آسان نبود.
🔹 چالش اصلی، ساختار خانه بود. همچنین، طراحی اشکال مثلثی و خطوط دقیق مستلزم توجه زیاد به جزئیات بود.
🔹 در نهایت، طراحی منحصربه‌فرد که به شکل بسیار دقیقی اجرا شد، خانه فوق‌العاده‌ای ایجاد کرد.
🔹 خانم صفرزاده می‌گوید: «کسانی که به این خانه نگاه می‌کنند، می‌گویند این یک خانه فوق‌العاده مدرن است. ما هم می‌خواستیم همین حس را ایجاد کنیم.»
🔹 این خانه، ۳ اتاق خواب و ۴ حمام دارد.
🔹 آشپزخانه آن نیز با طراحی شیک و مینیمالیستی، دارای فضای بسیار دلنشینی است.
🔹 شاید خیره‌کننده‌ترین ویژگی این ملک، راه‌پله آن باشد، زیرا ایجاد این پله‌ها که در واقع خارج از ساختار اصلی خانه هستند، یک چالش بسیار بزرگ بود.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻یک کاندو در خیابان Yonge در ریچموندهیل که به طور کامل بازسازی شده با قیمت ۴۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.
🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.
🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.
🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
WhatsApp
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 این کاندو یک خوابه و دارای یک سرویس بهداشتی و یک پارکینگ اختصاصی هم در زیر زمین است.
🔹 مجتمع در محله Observatory در خیابان Yonge و در شمال خیابان 16th واقع شده، و به همین دلیل ساکنان آن به آسانی به Hillcrest Mall و سایر فروشگاه‌ها و رستوران‌ها در خیابان مشهور Yonge دارند.
🔹 همچنین دسترسی ساکنان این مجتمع به سرویس حمل و نقل عمومی و نیز شبکه حمل و نقل عمومی تورنتوی بزرگ GTA هم بسیار آسان است.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده دارای ۱۵ طبقه و ۴۵۰ واحد است و دارای امکانات رفاهی از قبیل نگهبانی، ایوان بر روی سقف پارکینگ مهمان، سالن پارتی، استخر سرپوشیده، اتاق جلسات، پاسیو در فضای باز، سوییت مهمانان و سالن ورزش است.
🔹 ضمنا اینکه ساکنان این کاندومینیوم مجاز به استفاده از باربیکیو هم هستند.
🔹 ریچموندهیل Richmond Hill در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 میانگین قیمت کاندو در ریچموندهیل در ماه جون امسال ۲۰۲۴، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، معادل ۶۷۱ هزار دلار بوده که در ۵ سال گذشته ۳۴ درصد و در ۱۰ سال گذشته ۱۰۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با سیامک شکیبی @siamakshakibi کارشناس بازار مسکن تورنتو تماس بگیرید.
—————-
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
@siamakshakibi
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily