🔻جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا اعلام کرده بودجه آینده دولت او تمهیداتی را در نظر گرفته تا از مستاجران، به ویژه جوانان پشتیبانی کند.
🔹 حمایت از مستاجران در بودجه جدید دولت کانادا، در قالب نسخه تازه‌ای از «منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights ارائه می‌شود.
🔹 ترودو می‌گوید در این منشور تازه، توجه ویژه‌ای به جوانترها نشان داده خواهد شد، زیرا آنها بیشتر از نسل‌های پیشین خود اجاره‌نشین هستند.
🔹 «منشور حقوق مستاجران»، شامل یک اجاره‌نامه‌ی استاندارد خواهد بود و صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا سوابق هزینه اجاره ملک خود را اعلام کنند تا مستاجران بتوانند بر سر مبلغ اجاره چانه بزنند.
🔹 اتاوا برای تدوین این منشور با استان‌ها و قلمروها همکاری خواهد کرد.
🔹 این تدابیر جدید همچنین شامل یک بودجه‌ی ۱۵ میلیون دلاری برای ارائه مساعدت حقوقی به مستأجران خواهد بود تا آنها بتوانند با حکم تخلیه ملک به بهانه‌ی نوسازی یا همان Renoviction و نیز بدرفتاری صاحب‌خانه‌ها مقابله کنند.
🔹 لیبرال‌ها همچنین تغییراتی را در قوانین فدرال پیشنهاد کرده‌اند که به موجب آن، پرداخت به موقع اجاره‌ها به کردیت اسکور افراد خواهد افزود؛ چیزی که ترودو می‌گوید به مستاجران کمک خواهد کرد تا روزی بتوانند خودشان صاحب خانه شوند.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید: «اگر کسی هر ماه ۲ هزار دلار بابت اقساط مورگیج بپردازد، این کارش با قدردانی و تشویق بانک، به شکل افزایش کردیت اسکور، مواجه می‌شود. این در حالیست که اگر شما ۲ هزار دلار در ماه بابت اجاره بپردازید، هیچ پاداشی به شما داده نمی‌شود.»
🔹 بودجه فدرال کانادا قرار است در ماه اپریل تقدیم پارلمان شود و خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی اعلام کرده در این بودجه تامین مسکن، مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها و ایجاد شغل در بازار از مهم‌ترین نقاط مورد توجه است. #آتش_بودجه_کانادا
همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 حمایت از مستاجران در بودجه جدید دولت کانادا، در قالب نسخه تازه‌ای از «منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights ارائه می‌شود.
🔹 ترودو می‌گوید در این منشور تازه، توجه ویژه‌ای به جوانترها نشان داده خواهد شد، زیرا آنها بیشتر از نسل‌های پیشین خود اجاره‌نشین هستند.
🔹 «منشور حقوق مستاجران»، شامل یک اجاره‌نامه‌ی استاندارد خواهد بود و صاحب‌خانه‌ها را ملزم می‌کند تا سوابق هزینه اجاره ملک خود را اعلام کنند تا مستاجران بتوانند بر سر مبلغ اجاره چانه بزنند.
🔹 اتاوا برای تدوین این منشور با استان‌ها و قلمروها همکاری خواهد کرد.
🔹 این تدابیر جدید همچنین شامل یک بودجه‌ی ۱۵ میلیون دلاری برای ارائه مساعدت حقوقی به مستأجران خواهد بود تا آنها بتوانند با حکم تخلیه ملک به بهانه‌ی نوسازی یا همان Renoviction و نیز بدرفتاری صاحب‌خانه‌ها مقابله کنند.
🔹 لیبرال‌ها همچنین تغییراتی را در قوانین فدرال پیشنهاد کرده‌اند که به موجب آن، پرداخت به موقع اجاره‌ها به کردیت اسکور افراد خواهد افزود؛ چیزی که ترودو می‌گوید به مستاجران کمک خواهد کرد تا روزی بتوانند خودشان صاحب خانه شوند.
🔹 جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا می‌گوید: «اگر کسی هر ماه ۲ هزار دلار بابت اقساط مورگیج بپردازد، این کارش با قدردانی و تشویق بانک، به شکل افزایش کردیت اسکور، مواجه می‌شود. این در حالیست که اگر شما ۲ هزار دلار در ماه بابت اجاره بپردازید، هیچ پاداشی به شما داده نمی‌شود.»
🔹 بودجه فدرال کانادا قرار است در ماه اپریل تقدیم پارلمان شود و خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر و وزیر دارایی اعلام کرده در این بودجه تامین مسکن، مقرون به صرفه بودن هزینه‌ها و ایجاد شغل در بازار از مهم‌ترین نقاط مورد توجه است. #آتش_بودجه_کانادا
همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
————-
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻برنامه دولت فدرال برای اینکه پرداخت اجاره‌بها را در محاسبه‌ی کردیت اسکور دخالت بدهد، اگرچه ممکن است به برخی از کانادایی‌ها کمک کند مالک خانه شوند، ولی می‌تواند برای مستأجرانی که پیشاپیش به خاطر افزایش هزینه‌ها دچار مشکل هستند، پیامدهایی داشته باشد.
🔹 در یکی از بندهای منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights، که هفته‌ی گذشته توسط جاستین ترودو نخست‌وزیر اعلام شد، پیشنهاد شده پرداخت به موقع اجاره‌بها در محاسبه‌ی کردیت اسکور افراد دخالت داده شود.
🔹 این کار، به گفته‌ی دولت، کمک خواهد کرد زمین بازی برای مستأجران جوان منصفانه‌تر شود، به ویژه آنهایی که می‌خواهند زمانی صاحب خانه شوند.
🔹 جاستین ترودو می‌گوید اینکه کسانی ۲ هزار دلار در ماه اجاره بدهند و هیچ امتیازی نصیب آنها نشود، در حالی که دیگران با پرداخت اقساط مورگیج هم ارزش خالص ملک‌شان بالا برود و هم کردیت اسکور آنان افزایش پیدا کند، غیر منصفانه است.
🔹 ترودو گفته است: «مستأجران بابت پولی که برای اجاره‌ی خود در طول سال پرداخت می‌کنند شایان دریافت کردیت هستند، به ویژه هنگامی که پای دریافت مورگیج برای خریدن اولین خانه به میان می‌آید.»
🔹 واکنش به پیشنهاد دولت فدرال، که البته مستلزم همکاری استان‌هاست، مختلف بوده است.
🔹 موافقان معتقدند این کار به کسانی که قصد خرید خانه دارند کمک خواهد کرد که کردیت مالی مورد نیاز را برای دریافت مورگیج یا به دست آوردن نرخ‌های پایین‌تر کسب نمایند.
🔹 از طرف دیگر منتقدان می‌گویند این اقدام نه تنها مسائل اساسی مربوط به عرضه‌ی ناکافی و پایین بودن قدرت خرید مسکن را حل نمی‌کند، بلکه می‌تواند به کردیت اسکور کسانی که در پرداخت به موقع اجاره‌بهای خود دچار مشکل هستند، آسیب بزند. #آتش_بودجه_کانادا
همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔹 در یکی از بندهای منشور حقوق مستاجران Renters' Bill Of Rights، که هفته‌ی گذشته توسط جاستین ترودو نخست‌وزیر اعلام شد، پیشنهاد شده پرداخت به موقع اجاره‌بها در محاسبه‌ی کردیت اسکور افراد دخالت داده شود.
🔹 این کار، به گفته‌ی دولت، کمک خواهد کرد زمین بازی برای مستأجران جوان منصفانه‌تر شود، به ویژه آنهایی که می‌خواهند زمانی صاحب خانه شوند.
🔹 جاستین ترودو می‌گوید اینکه کسانی ۲ هزار دلار در ماه اجاره بدهند و هیچ امتیازی نصیب آنها نشود، در حالی که دیگران با پرداخت اقساط مورگیج هم ارزش خالص ملک‌شان بالا برود و هم کردیت اسکور آنان افزایش پیدا کند، غیر منصفانه است.
🔹 ترودو گفته است: «مستأجران بابت پولی که برای اجاره‌ی خود در طول سال پرداخت می‌کنند شایان دریافت کردیت هستند، به ویژه هنگامی که پای دریافت مورگیج برای خریدن اولین خانه به میان می‌آید.»
🔹 واکنش به پیشنهاد دولت فدرال، که البته مستلزم همکاری استان‌هاست، مختلف بوده است.
🔹 موافقان معتقدند این کار به کسانی که قصد خرید خانه دارند کمک خواهد کرد که کردیت مالی مورد نیاز را برای دریافت مورگیج یا به دست آوردن نرخ‌های پایین‌تر کسب نمایند.
🔹 از طرف دیگر منتقدان می‌گویند این اقدام نه تنها مسائل اساسی مربوط به عرضه‌ی ناکافی و پایین بودن قدرت خرید مسکن را حل نمی‌کند، بلکه می‌تواند به کردیت اسکور کسانی که در پرداخت به موقع اجاره‌بهای خود دچار مشکل هستند، آسیب بزند. #آتش_بودجه_کانادا
همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
—————
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
🔻خانم اولیویا چاو، شهردار تورنتو با وجود آن که از تمرکز بودجه جدید دولت فدرال روی موضوع مسکن راضی است، با این حال، می‌گوید از اینکه بودجه‌ای برای واگن‌های مترو خط دو TTC تخصیص داده نشده، ناامید شده است.
🔹 در بودجه‌ای که روز سه‌شنبه ارائه شد، ۴ میلیون دلار در طول دو سال برای شرکت Canada Lands اختصاص یافته تا برای حمایت از پروژه‌های مسکن، از جمله پروژه Downsview مورد استفاده قرار گیرد.
🔹علاوه بر این، دولت اعلام کرده در حال تخصیص ۵ زمین فدرال به‌عنوان بخشی از طرح‌های زمین‌های عمومی برای ساخت بیش از ۸۰۰ خانه جدید در تورنتو است.
🔹 اولیویا چاو می‌گوید: «این بودجه نشان داد که اکنون می‌توانیم شروع به ساختن خانه‌های بیشتری در تورنتو کنیم.»
🔹او افزود: «آنچه درباره بودجه دلگرم‌کننده است، پرداختن به مسئله افراد بی‌خانمان و پناهگاه‌هاست.»
🔹 چاو از تمدید شدن برنامه اسکان پناهندگان نیز خوشحال است.
🔹بخشی از بودجه برنامه اسکان پناهندگان، ۱.۱ میلیارد دلار است که در مدت سه سال برای تمدید برنامه کمک مسکن برای متقاضیان پناهندگی اختصاص پیدا می‌کند.
🔹بخش دیگری از این بودجه به مبلغ ۷۴۳ میلیون دلار در مدت پنج سال برای تقویت سیستم پناهندگی و ساده‌سازی روند درخواست‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹با این وجود، عدم اختصاص بودجه برای واگن‌های جدید متروی خط دو TTC، باعث ناامیدی شهردار تورنتو شده است.
🔹به گفته آژانس حمل و نقل، برای جایگزینی ناوگان قدیمی در این خط، دستکم به ۵۵ واگن جدید نیاز است.
🔹اولیویا چاو می‌گوید به مذاکره با اتاوا ادامه خواهد داد تا بتواند بودجه‌ای برای واگن‌های مترو دریافت کند.
🔹یکی از بودجه‌های فدرال برای تورنتو، ۲۳ میلیون دلار برای جشنواره بین‌المللی فیلم تورنتو طی سه سال آینده است.
🔹همچنین، ۱۱ میلیون دلار اضافی برای کمک به وزارت میراث کانادا Department of Canadian Heritage به‌منظور حمایت از بنیاد هنر و فرهنگ سیک Sikh Arts & Culture Foundation در نظر گرفته شده است.
🔹کمک‌های مالی به سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS ادامه خواهد یافت و ۱۱۴ میلیون دلار برای افزایش حضور این سرویس در تورنتو ارائه می‌شود. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
WhatsApp
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 در بودجه‌ای که روز سه‌شنبه ارائه شد، ۴ میلیون دلار در طول دو سال برای شرکت Canada Lands اختصاص یافته تا برای حمایت از پروژه‌های مسکن، از جمله پروژه Downsview مورد استفاده قرار گیرد.
🔹علاوه بر این، دولت اعلام کرده در حال تخصیص ۵ زمین فدرال به‌عنوان بخشی از طرح‌های زمین‌های عمومی برای ساخت بیش از ۸۰۰ خانه جدید در تورنتو است.
🔹 اولیویا چاو می‌گوید: «این بودجه نشان داد که اکنون می‌توانیم شروع به ساختن خانه‌های بیشتری در تورنتو کنیم.»
🔹او افزود: «آنچه درباره بودجه دلگرم‌کننده است، پرداختن به مسئله افراد بی‌خانمان و پناهگاه‌هاست.»
🔹 چاو از تمدید شدن برنامه اسکان پناهندگان نیز خوشحال است.
🔹بخشی از بودجه برنامه اسکان پناهندگان، ۱.۱ میلیارد دلار است که در مدت سه سال برای تمدید برنامه کمک مسکن برای متقاضیان پناهندگی اختصاص پیدا می‌کند.
🔹بخش دیگری از این بودجه به مبلغ ۷۴۳ میلیون دلار در مدت پنج سال برای تقویت سیستم پناهندگی و ساده‌سازی روند درخواست‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد.
🔹با این وجود، عدم اختصاص بودجه برای واگن‌های جدید متروی خط دو TTC، باعث ناامیدی شهردار تورنتو شده است.
🔹به گفته آژانس حمل و نقل، برای جایگزینی ناوگان قدیمی در این خط، دستکم به ۵۵ واگن جدید نیاز است.
🔹اولیویا چاو می‌گوید به مذاکره با اتاوا ادامه خواهد داد تا بتواند بودجه‌ای برای واگن‌های مترو دریافت کند.
🔹یکی از بودجه‌های فدرال برای تورنتو، ۲۳ میلیون دلار برای جشنواره بین‌المللی فیلم تورنتو طی سه سال آینده است.
🔹همچنین، ۱۱ میلیون دلار اضافی برای کمک به وزارت میراث کانادا Department of Canadian Heritage به‌منظور حمایت از بنیاد هنر و فرهنگ سیک Sikh Arts & Culture Foundation در نظر گرفته شده است.
🔹کمک‌های مالی به سرویس اطلاعات امنیتی کانادا CSIS ادامه خواهد یافت و ۱۱۴ میلیون دلار برای افزایش حضور این سرویس در تورنتو ارائه می‌شود. #آتش_بودجه_کانادا
—————
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻بودجه سال ۲۰۲۴ دولت کانادا که این هفته از آن رونمایی شد، چه تغییراتی برای صنعت مورگیج پیش‌بینی کرده و شما اگر وام مسکن دارید یا قصد گرفتن آن را دارید در این باره چه نکاتی را باید بدانید.
▪️بازگشت دوره استهلاک ۳۰ ساله برای وام‌گیرندگان بیمه شده
🔹 بودجه امسال دوره استهلاک Amortization سی ساله را برای وام‌گیرندگان بیمه شده برمی‌گرداند، به این شرط که آنها خریدار خانه‌اولی باشند و خانه نوساز بخرند.
🔹 این طرح در صورت تصویب از یکم آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درمی‌آید.
🔹 از سال ۲۰۱۲ وام‌گیرندگان بیمه شده، کسانی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌قسط می‌پردازند و باید همراه مورگیج‌شان بیمه نکول CMHC نیز دریافت کنند، به دوره ۲۵ ساله محدود بوده‌اند.
🔹 افزودن بر دوره استهلاک مورگیج، اگرچه به کاهش اقساط ماهانه کمک می‌کند، ولی در نهایت مبلغ پرداختی را افزایش می‌دهد.
🔹 صنعت مورگیج از این تغییر پیشنهادی در بودجه دولت، به عنوان راه حل مؤثری برای بهبود قدرت خرید مسکن استقبال کرده است.
🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، می‌گوید این اقدام، گرچه محدودتر از آن چیزی است که ناظران صنعت امید داشتند، ولی شروع مثبتی است.
▪️تقویت منشور مورگیج کانادا
🔹 دولت با به روز رسانی منشور مورگیج کانادا Canada’s Mortgage Charter، می‌گوید آن دسته از دارندگان مورگیج که دوره استهلاک آنها به طور موقت طولانی‌تر شده، تا اقساط آنها بیش از اندازه افزایش نیابد، باید از این امکان برخوردار شوند که این افزایش دوره استهلاک برای‌شان دائمی شود.
🔹 با این حال، از آنجا که منشور فوق صرفا جنبه توصیه دارد و قانون به شمار نمی‌آید، باید منتظر ماند و دید که وام‌دهندگان تا چه اندازه از آن استقبال و پیروی خواهند کرد.
▪️گسترش طرح خریداران خانه
🔹 دولت سقف واریز به حساب RRSP طرح خریداران خانه را از ۳۵ به ۶۰ هزار دلار افزایش داده است.
🔹 به این ترتیب، زوج‌هایی که خریدار خانه‌اولی هستند و می‌خواهند با هم خانه بخرند، اکنون می‌توانند در مجموع ۱۲۰ هزار دلار به صورت معاف از مالیات از این حساب‌ها برداشت کنند. #آتش_بودجه_کانادا
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
▪️بازگشت دوره استهلاک ۳۰ ساله برای وام‌گیرندگان بیمه شده
🔹 بودجه امسال دوره استهلاک Amortization سی ساله را برای وام‌گیرندگان بیمه شده برمی‌گرداند، به این شرط که آنها خریدار خانه‌اولی باشند و خانه نوساز بخرند.
🔹 این طرح در صورت تصویب از یکم آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درمی‌آید.
🔹 از سال ۲۰۱۲ وام‌گیرندگان بیمه شده، کسانی که کمتر از ۲۰ درصد پیش‌قسط می‌پردازند و باید همراه مورگیج‌شان بیمه نکول CMHC نیز دریافت کنند، به دوره ۲۵ ساله محدود بوده‌اند.
🔹 افزودن بر دوره استهلاک مورگیج، اگرچه به کاهش اقساط ماهانه کمک می‌کند، ولی در نهایت مبلغ پرداختی را افزایش می‌دهد.
🔹 صنعت مورگیج از این تغییر پیشنهادی در بودجه دولت، به عنوان راه حل مؤثری برای بهبود قدرت خرید مسکن استقبال کرده است.
🔹 آقای James Laird، رئیس Ratehub.ca، می‌گوید این اقدام، گرچه محدودتر از آن چیزی است که ناظران صنعت امید داشتند، ولی شروع مثبتی است.
▪️تقویت منشور مورگیج کانادا
🔹 دولت با به روز رسانی منشور مورگیج کانادا Canada’s Mortgage Charter، می‌گوید آن دسته از دارندگان مورگیج که دوره استهلاک آنها به طور موقت طولانی‌تر شده، تا اقساط آنها بیش از اندازه افزایش نیابد، باید از این امکان برخوردار شوند که این افزایش دوره استهلاک برای‌شان دائمی شود.
🔹 با این حال، از آنجا که منشور فوق صرفا جنبه توصیه دارد و قانون به شمار نمی‌آید، باید منتظر ماند و دید که وام‌دهندگان تا چه اندازه از آن استقبال و پیروی خواهند کرد.
▪️گسترش طرح خریداران خانه
🔹 دولت سقف واریز به حساب RRSP طرح خریداران خانه را از ۳۵ به ۶۰ هزار دلار افزایش داده است.
🔹 به این ترتیب، زوج‌هایی که خریدار خانه‌اولی هستند و می‌خواهند با هم خانه بخرند، اکنون می‌توانند در مجموع ۱۲۰ هزار دلار به صورت معاف از مالیات از این حساب‌ها برداشت کنند. #آتش_بودجه_کانادا
—————
آرش صالح راد
کارشناس رسمی املاک انتاریو
Real Estate Broker
📞 (647) 402-5949
#Arash_Salehrad
برای اطلاعات بیشتر در مورد خرید، فروش، اجاره، پیش خرید و سرمایه‌گذاری در املاک مسکونی و تجاری با ما تماس بگیرید
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔻بودجه‌ای که این هفته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این چند روز کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ بودجه ۸ میلیون دلاری دولت برای سازمان فضایی کانادا؛ سرمایه‌گذاری در تکنولوژی‌های رفتن به کره ماه
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این چند روز کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ بودجه ۸ میلیون دلاری دولت برای سازمان فضایی کانادا؛ سرمایه‌گذاری در تکنولوژی‌های رفتن به کره ماه
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
@AtashDaily
🔻دولت فدرال در بودجه‌ی امسال خود که هفته گذشته از آن رونمایی شد از اصطلاحی به نام مورگیج‌های حلال نام برده و گفته «در حال کندوکاو درباره‌ی اقدامات تازه‌ای برای گسترش دسترسی» به این محصول مالی است.
🔹 اما منظور از مورگیج حلال Halal Mortgage که در بودجه دولت کانادا به آن اشاره شده دقیقا چیست؟
🔹 رسانه دولتی CBC NEWS کانادا در گزارشی در این باره نوشته، جزئیات چندانی درباره‌ی این طرح در بودجه ذکر نشده، جز اینکه دولت با «ارائه‌دهندگان خدمات مالی و کامیونیتی‌های مختلف» مشاوره کرده و گزارش دیگری را در بودجه‌ی پاییز ۲۰۲۴ در این باره ارائه خواهد کرد.
🔹 به نوشته CBC NEWS، کامیونیتی مسلمانان کانادا از این خبر استقبال کرده است.
🔹 چندین شرکت در استان‌های مختلف کانادا همین حالا مورگیج‌های حلال ارائه می‌دهند.
🔹 مورگیج‌های حلال به گونه‌ای سازمان‌دهی می‌شوند که هم با قانون کانادا و هم اعتقادات مسلمانان سازگار باشند. بهره‌ی بانکی، که در متون اسلامی از آن به «ربا» یاد می‌شود، برای مسلمانان ممنوع است.
🔹 مورگیج‌های حلال اگرچه بدون بهره هستند، ولی هزینه‌های دیگری دارند.
🔹 در بسیاری موارد، هزینه‌های آنها بالاتر از مورگیج‌های مرسوم است و معمولا در مؤسسات بزرگ مالی کشور در دسترس نیستند.
🔹 صاحبنظران می‌گویند هزینه‌ی مورگیج‌های حلال از آن رو بالاتر است که ضمن وجود تقاضا برای آن، ارائه‌دهندگان کمتری دارد، ضمن آنکه برخی ارائه‌دهندگان مورگیج حلال به خاطر محدودیت‌های مذهبی قادر به سلب مالکیت و فروش ملک نیستند، و این می‌تواند یک عامل افزایش ریسک به شمار آید.
🔹 ظهیر نقوی Zuhair Naqvi مدیر اقراض Eqraz Inc شرکت ارائه‌دهنده‌ی مورگیج‌های اسلامی مستقر در اوکویل انتاریو، معتقد است که همین پنج جمله‌ی بودجه‌ی فدرال درباره‌ی مورگیج‌های حلال می‌تواند این شرایط را تغییر دهد.
🔹 او با اشاره به اینکه ذکر مورگیج‌های حلال در سیاست‌گذاری‌های فدرال به اعتبار و پذیرش آن کمک خواهد کرد، می‌گوید: «از همین حالا دارم می‌بینم که شرایط برای ما بهتر شده است.»
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
—————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
WhatsApp
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔹 اما منظور از مورگیج حلال Halal Mortgage که در بودجه دولت کانادا به آن اشاره شده دقیقا چیست؟
🔹 رسانه دولتی CBC NEWS کانادا در گزارشی در این باره نوشته، جزئیات چندانی درباره‌ی این طرح در بودجه ذکر نشده، جز اینکه دولت با «ارائه‌دهندگان خدمات مالی و کامیونیتی‌های مختلف» مشاوره کرده و گزارش دیگری را در بودجه‌ی پاییز ۲۰۲۴ در این باره ارائه خواهد کرد.
🔹 به نوشته CBC NEWS، کامیونیتی مسلمانان کانادا از این خبر استقبال کرده است.
🔹 چندین شرکت در استان‌های مختلف کانادا همین حالا مورگیج‌های حلال ارائه می‌دهند.
🔹 مورگیج‌های حلال به گونه‌ای سازمان‌دهی می‌شوند که هم با قانون کانادا و هم اعتقادات مسلمانان سازگار باشند. بهره‌ی بانکی، که در متون اسلامی از آن به «ربا» یاد می‌شود، برای مسلمانان ممنوع است.
🔹 مورگیج‌های حلال اگرچه بدون بهره هستند، ولی هزینه‌های دیگری دارند.
🔹 در بسیاری موارد، هزینه‌های آنها بالاتر از مورگیج‌های مرسوم است و معمولا در مؤسسات بزرگ مالی کشور در دسترس نیستند.
🔹 صاحبنظران می‌گویند هزینه‌ی مورگیج‌های حلال از آن رو بالاتر است که ضمن وجود تقاضا برای آن، ارائه‌دهندگان کمتری دارد، ضمن آنکه برخی ارائه‌دهندگان مورگیج حلال به خاطر محدودیت‌های مذهبی قادر به سلب مالکیت و فروش ملک نیستند، و این می‌تواند یک عامل افزایش ریسک به شمار آید.
🔹 ظهیر نقوی Zuhair Naqvi مدیر اقراض Eqraz Inc شرکت ارائه‌دهنده‌ی مورگیج‌های اسلامی مستقر در اوکویل انتاریو، معتقد است که همین پنج جمله‌ی بودجه‌ی فدرال درباره‌ی مورگیج‌های حلال می‌تواند این شرایط را تغییر دهد.
🔹 او با اشاره به اینکه ذکر مورگیج‌های حلال در سیاست‌گذاری‌های فدرال به اعتبار و پذیرش آن کمک خواهد کرد، می‌گوید: «از همین حالا دارم می‌بینم که شرایط برای ما بهتر شده است.»
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید
#آتش_بودجه_کانادا
—————-
اشکان شکرچیان
کارشناس بازار املاک در تورنتو؛ مسکونی، تجاری و سرمایه‌گذاری
416-505-4949
Sellwithash.com
@SellwithAsh
#Atash_Ash_Shekarchian
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است
🔻مجموعه مطالب رسانه آتش درباره بودجه سال ۲۰۲۴ که اخیرا تقدیم پارلمان شد
🔹 بودجه‌ای که هفته گذشته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این مدت کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣ لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣ بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣ اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ مورگیج حلال که بودجه امسال به آن اشاره کرده دقیقا چیست و چه شرایطی خواهد داشت؟
2️⃣1️⃣ انتقاد صریح و تند رئیس نشنال بانک از افزایش مالیات بر Capital Gains در بودجه امسال دولت کانادا
3️⃣1️⃣ پرداخت به‌موقع اجاره، کردیت اسکور شما را افزایش خواهد داد؛ Equifax کانادا این کار را به طور آزمایشی شروع کرده است
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید.
@AtashDaily
🔹 بودجه‌ای که هفته گذشته برای سال ۲۰۲۴ تقدیم پارلمان کانادا شد، هشتمین بودجه‌ای است که تیم جاستین ترودو از سال ۲۰۱۵ که قدرت را در کانادا به دست گرفته آماده کرده است.
🔹 بودجه امسال لیبرال‌ها برای مدیریت کشور کانادا با شعار Fairness For Every Generation در ۴۳۰ صفحه آماده شده و حاوی نکات مهم و تغییرات زیادی است که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 رسانه آتش در این مدت کوشیده تا در مقالات و گزارش‌های خود به نکات مهم و تغییرات زیادی بپردازد، که می‌تواند روی زندگی ما که در کانادا زندگی می‌کنیم تاثیر بگذارد.
🔹 لینک این مطالب در زیر آمده است:
1️⃣ لیبرال‌ها از هشتمین بودجه خود رونمایی کردند؛ مهم‌ترین نکاتی که ممکن است روی زندگی شما اثر بگذارد
2️⃣ بودجه امسال لیبرال‌ها قرار است چه کاری برای کانادا بکند؟ توضیحات معاون نخست‌وزیر در پارلمان
3️⃣ اتاوا مالیات بر عواید سرمایه‌ای Capital Gains را افزایش می‌دهد تا برای تامین مسکن ارزان‌تر هزینه کند
4️⃣ ۷ نکته مهم در هشتمین بودجه لیبرال‌ها در کانادا - سال ۲۰۲۴
5️⃣ واکنش احزاب کانادا به بودجه جدید دولت فدرال؛ حمله محافظه‌کاران و برخورد محتاطانه نیودموکرات‌ها
6️⃣ شهردار تورنتو از توجه بودجه فدرال به مساله مسکن راضی است، ولی می‌پرسد پس واگن‌های مترو چه؟
7️⃣ از مورگیج‌های حلال و مقابله با اسلام‌هراسی تا کمک‌های حقوقی؛ تمهیدات بودجه امسال دولت کانادا برای مهاجران و پناهجویان
8️⃣ پاسخ به پرسش‌هایی که شما درباره تغییرات محاسبه Capital Gains در بودجه امسال دارید
9️⃣ دریافت‌کنندگان مورگیج و دستاوردهای بودجه فدرال در سال ۲۰۲۴
🔟 بازگشت مورگیج‌های ۳۰ ساله، چه معنایی برای وام‌گیرندگان و چه تاثیری بر روی بازار مسکن دارد
1️⃣1️⃣ مورگیج حلال که بودجه امسال به آن اشاره کرده دقیقا چیست و چه شرایطی خواهد داشت؟
2️⃣1️⃣ انتقاد صریح و تند رئیس نشنال بانک از افزایش مالیات بر Capital Gains در بودجه امسال دولت کانادا
3️⃣1️⃣ پرداخت به‌موقع اجاره، کردیت اسکور شما را افزایش خواهد داد؛ Equifax کانادا این کار را به طور آزمایشی شروع کرده است
🔹 همه مطالب آتش درباره بودجه را با هشتگ #آتش_بودجه_کانادا دنبال کنید.
@AtashDaily